建筑承包合同范本

第7頁共7頁建筑承包合同范本發(fā)?包方（甲方?）：___?地址：_?__郵碼_?__電話_?__法定?代表人：_?__職務_?__承包?方（乙方）?：___?地址：__?_郵碼__?_電話__?_法定代?表人：__?_職務__?_依照《?___合同?法》和__?_市的有關?規(guī)定，經(jīng)雙?方協(xié)商一致?，簽訂本合?同，并嚴肅?履行。第?一條工程項?目一、工?程名稱：?二、工程編?號：三、?工程地點：?四、工程?范圍：本合?同全部工程?建筑___?面積共計_?__平方米?（各單項工?程建筑__?_面積詳見?工程項目一?覽表）。?五、工程造?價：本合同?全部工程施?工圖預算造?價為人民幣?___元（?各單項工程?造價詳見工?程項目一覽?表）。第?二條工程期?限一、根?據(jù)國家工期?定額和使用?需要，商定?工程總工期?為__天（?日歷天），?自__年_?_月__日?開工至__?_年__月?__日竣工?驗收（附各?單位工程開?竣工日期，?見附表一）?。二、開?工前__天?，承包方向?發(fā)包方發(fā)出?開工通知書?。三、在?___施工?過程中，如?遇下列情況?，得順延工?期，雙方應?及時進行協(xié)?商，并通過?書面形式確?定順延期限?：1．因?天災或人力?不能抗拒的?原因被迫停?工者；2?、因甲方提?出變更計劃?或變更施工?圖而不能繼?續(xù)施工者；?3、按施?工準備規(guī)定?，不能提供?施工場地、?水、電源，?道路未能暢?通，障礙物?未能清除，?影響進場施?工；4、?因甲方不能?按期供圖、?供料、供設?備或其所供?材料以及設?備不合規(guī)格?要求，被迫?停工或不能?順利施工者?。5.在?施工中如因?停電、停水?___小時?以上或連續(xù)?間歇性停水?、停電__?_天以上（?每次連續(xù)_?__小時以?上），影響?正常施工；?6.非承?包方原因而?監(jiān)理簽證不?及時而影響?下一道工序?施工；7?.未按合同?規(guī)定撥付預?付款、工程?進度款或代?購材料差價?款而影響施?工。8．?由于政策變?化、不可抗?力以及甲乙?雙方之外原?因?qū)е鹿こ?停建或緩建?，使合同不?能繼續(xù)履行?，乙方應妥?善做好已完?工程和已購?材料、設備?的保護和移?交工作；按?甲方要求將?自有機械設?備和人員撤?出施工現(xiàn)場?。甲方應為?乙方撤出提?供必要條件?，支付以上?的經(jīng)濟支出?，并按合同?規(guī)定支付已?完工程價款?和賠償乙方?有關損失。?已經(jīng)訂貨的?材料、設備?由訂方負責?退貨，不能?退還的貨款?和退貨發(fā)生?的費用，由?甲方承擔。?但未及時退?貨造成的損?失由責任方?承擔。四?．工期提前?。施工中?如需提前竣?工，雙方協(xié)?商一致后簽?訂提前竣工?協(xié)議，合同?竣工日期可?以提前。乙?方按此修訂?進度計劃，?報甲方批準?。甲方應在?___天內(nèi)?給予批準，?并為趕工提?供方便條件?。提前竣工?協(xié)議包括以?下主要內(nèi)容?。1.提?前的時間；?2.乙方?采取的趕工?措施；3?.甲方為趕?工提供的條?件；4.?趕工措施的?經(jīng)濟支出和?承擔；5?.提前竣工?收益（如果?有）的__?_。第三?條施工準備?一、甲方?在開工前應?辦妥施工所?需各種證件?、批件，申?請領取建筑?執(zhí)照；清除?施工場地范?圍內(nèi)影響施?工的原有管?線、樹木等?障礙物；解?決施工用地?（包括材料?、構件的堆?放和中轉場?地，搭建大?型臨時設施?用地）；解?決施工用水?源、電源和?運輸?shù)缆返?暢通；應于?__年__?月__日向?乙方提供所?有工程設計?圖紙__份?；___設?計、施工單?位進行工程?設計交底。?二、乙方?在開工前應?___有關?人員研究和?熟悉圖紙，?參與設計交?底；編好施?工圖預算；?負責編制施?工___設?計或施工方?案；進行施?工場地的平?整，施工界?區(qū)內(nèi)的用水?、用電、道?路以及搭建?施工臨時設?施，安排施?工總進度計?劃，儲備材?料，加工構?件，做好一?切施工準備?。第四條?物資供應?一、由發(fā)包?方供應以下?材料、設備?的實物或指?標：___?二、除發(fā)?包方供應以?外的其他材?料、設備由?承包方采購?；三、發(fā)?包方供應、?承包方采購?的材料、設?備，必須附?有產(chǎn)品合格?證才能用于?工程。由甲?方負責供應?的材料和設?備，如未按?期供應或規(guī)?格、質(zhì)量不?符要求，經(jīng)?雙方努力仍?無法解決，?因此造成乙?方的損失，?應由甲方負?擔。任何一?方認為對方?提供材料需?要復驗的，?應允許復驗?。經(jīng)復驗符?合質(zhì)量要求?的，方可用?于工程，其?復驗費由要?求復驗方承?擔；不符合?質(zhì)量要求的?，應按有關?規(guī)定處理，?其復驗費由?提供材料、?設備方承擔?。四、本?工程材料和?設備差價的?處理辦法：?___第?五條工程質(zhì)?量一、本?工程質(zhì)量經(jīng)?雙方研究要?求達到：_?__二、?承包方必須?嚴格按照施?工圖紙、說?明文件和國?家頒發(fā)的建?筑工程規(guī)范?、規(guī)格和標?準進行施工?，并接受發(fā)?包方派駐代?表的監(jiān)督。?第六條工?程價款的支?付與結算?一、本合同?簽訂后__?日內(nèi)，發(fā)包?方支付不少?于合同總價?（或當年投?資額）的_?_%備料款?，計人民幣?___萬元?；臨時設施?費，按土建?工程合同總?造價的__?%計人民幣?___萬元?，___工?程按人工費?的__%計?人民幣__?_萬元；材?料設備差價?___萬元?，分__次?支付，每次?支付時間為?__，金額?___.?二、發(fā)包方?收到承包方?的工程進度?月報后必須?在__日內(nèi)?按核實的工?程進度支付?進度款，工?程進度款支?付達到合同?總價的__?%時，按規(guī)?定比例逐步?開始扣回備?料款。三?、工程價款?支付達到合?同總價款的?___%時?，不再按進?度付款，辦?完交工驗收?后，連本息?（財政撥款?不計息）一?次支付給承?包方。四?、如發(fā)包方?拖欠工程進?度款或尾款?，應向承包?方支付拖欠?金額日萬分?之_三__?的違約金。?五、確因?發(fā)包方拖欠?工程款、代?購材料價差?款而影響工?程進度，造?成承包方的?停、窩工損?失的，應由?發(fā)包方承擔?。第五條?施工與設計?變更一、?乙方要依據(jù)?國家頒發(fā)的?施工驗收規(guī)?范和質(zhì)量檢?驗標準以及?設計要求_?__施工，?要全部達到?合格。二?、要堅持按?圖施工，任?何一方不得?隨意變更設?計。如遇下?列情況給對?方適成窩工?、返工、材?料、構件的?積壓、施工?力量和機械?調(diào)遷等損失?，應由責任?方負擔：?1.施工中?如發(fā)現(xiàn)設計?有錯誤或嚴?重不合理的?地方，乙方?應以書面形?式通知甲方?，由甲方在?___天內(nèi)?與原設計單?位商定，提?出修改或變?更設計文件?，經(jīng)甲乙雙?方簽訂協(xié)議?后，方準施?工。2.?在施工中，?如遇中途停?建、緩建，?甲乙雙方對?在建工程，?應商定做到?安全部位。?3.在施?工中，如發(fā)?現(xiàn)甲方投資?不足，不能?按時撥付工?程進度款，?而中途停建?、緩建，給?乙方造成的?損失，應由?甲方承擔。?第六條安?全施工一?、乙方有責?任教育工人?嚴格執(zhí)行操?作規(guī)程，安?全施工，防?火防盜。在?施工中因因?乙方責任發(fā)?生的傷亡事?故和乙方管?理不善造成?的其他損失?，均由乙方?負責。二?．發(fā)生重大?傷亡事故，?乙方應按有?關規(guī)定立即?上報有關部?門并通知甲?方代表。同?時按政府有?關部門要求?處理。甲方?為搶救提供?必要條件。?發(fā)生的費用?由事故責任?方承擔。?三．非乙方?責任造成的?傷亡事故，?由責任方承?擔責任和有?關費用。?第七條．工?程分包1?．乙方可按?協(xié)議條款約?定分包部分?工程。2?．乙方與分?包單位簽訂?分包合同后?，將副本送?甲方代表。?分包合同與?本合同發(fā)生?抵觸，以本?合同為準。?第八條違?約責任承?包方的責任?：一、工?程質(zhì)量不符?合合同規(guī)定?的，負責無?償修理或返?工。二、?工程不能按?合同規(guī)定的?工期交付使?用的，按本?合同關于建?設工期提前?或拖后的獎?罰規(guī)定償付?逾期罰款。?發(fā)包方的?責任：一?、未能按照?合同的規(guī)定?履行自己應?負的責任，?除竣工日期?得以順延外?，還應賠償?承包方由此?造成的實際?損失。二?、工程中途?停建、緩建?或由于設計?變更以及設?計錯誤造成?的返工，應?采取措施彌?補或減少損?失。同時，?賠償承包方?由此造成的?停工、窩工?、返工、倒?運、人員和?機械設備調(diào)?遷、材料和?構件積壓的?實際損失。?三、工程?未經(jīng)驗收，?發(fā)包方提前?使用或擅自?動用，由此?而發(fā)生的質(zhì)?量或其他問?題，由發(fā)包?方承擔責任?。四、承?包方驗收通?知書送達_?_日后不進?行驗收的，?按規(guī)定償付?逾期違約金?。五、不?按合同規(guī)定?撥付工程款?，按銀行有?關逾期付款?辦法的規(guī)定?延付金額每?日萬分之三?償付承包方?賠償金。?第十條糾紛?解決辦法?建筑工程承?包合同發(fā)生?糾紛時，當?事人雙方應?及時協(xié)商，?協(xié)商不成時?，任何一方?均可申請各?級城鄉(xiāng)建設?委員會或雙?方上級業(yè)務?主管部門，?進行調(diào)解；?解決不了的?，可選擇下?述第（）項?處理：（?1）向建筑?物所在地的?___申請?仲裁，（2?）直接向人?民法院起訴?。第十一?條合同的生?效與終止?一、本合同?一式__份?，合同附件?__份。甲?乙雙方各執(zhí)?正本一份。?其余副本由?發(fā)包方報送????--機關、?建設主管部?門備案。?二、本合同?自雙方代表?簽字，加蓋?雙方公章即?生效日起生?效；