土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同

第第頁土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同

土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同1

甲方：

乙方：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》，《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著公正、自愿的原則，經(jīng)協(xié)商全都，達成房屋買賣合同，條款如下：

第一條房屋基本狀況

甲方所賣房屋是住宅樓___棟(___樓___間)，磚混結(jié)構(gòu)，坐落在______大道，土地面積為______平方米(土地證號為：___國地土_____第_____號)，建筑面積為______平方米。

第二條房屋權(quán)屬狀況

該房屋全部權(quán)證(總證)______房權(quán)證______縣字第(______)______號，現(xiàn)還在______縣信用社抵押貸款，房屋租給高鐵民工住宿，于20______年______月______日到期。

第三條房屋成交價款及付款方式

房屋成交價款為_________萬元。

付款方式：

(1)于20______年______月______日，先預(yù)付定金20萬元;

(2)20______年______月______日付______萬元;

(3)20______年______月______日付______萬元(春節(jié)前付清)。

第四條房屋產(chǎn)權(quán)和其他詳細狀況的承諾

1、甲方應(yīng)當保證該房屋產(chǎn)權(quán)糾紛，因甲方緣由造成房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由甲方承受全部責任。

2、該棟房屋原來的水電立戶及設(shè)施屬于乙方全部。

3、房屋交付時間于20______月______月______日前，甲方將房屋、房產(chǎn)證和土地運用證全部交給乙方。

4、乙方得證后，假設(shè)乙方?jīng)]有過戶，拿我原房產(chǎn)證、土地運用證去貸款或作其他用，甲方概不負責。

5、房屋賣給乙方后屬于乙方資產(chǎn)，由乙方隨時轉(zhuǎn)讓或改造，甲方無權(quán)干涉，不論房屋改造或轉(zhuǎn)讓，過戶、甲方要協(xié)作乙方到相關(guān)部門辦理手續(xù)。

6、土地房屋轉(zhuǎn)讓的各項稅費全部由乙方承受。

第五條除國家政策，天災(zāi)人禍，不可抗力的，乙方不按期付清甲方房屋款，每天承受滯納金200元，甲方未按期交房，同上交納乙方滯納金。

第六條未盡事宜，雙方共同商量解決。

此合同從簽字之日起生效，甲乙雙方各持一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同2

賣方(以下簡稱甲方)：

買方(以下簡稱乙方)：

雙方經(jīng)充分協(xié)商，就乙方向甲方購買綜合樓和運用房屋占用范圍內(nèi)的土地的相關(guān)事宜，達成如下協(xié)議：

一、購買的標的：

1、本協(xié)議購買的標的為甲方坐落在興義市美滿路中段建設(shè)村一組集體綜合樓一棟五層，房屋面積20______余平方米，以房產(chǎn)證標注為準。

二、甲方于________年____月____日前將房屋及附屬物正式交付給乙方運用。甲方在房屋正式交付乙方時，應(yīng)將該房屋騰空，清結(jié)該房屋已發(fā)生的水、電、煤氣、電話、有線電視、物業(yè)管理等各項費用，并將付訖憑證及該房屋的鑰匙交于乙方驗收。

三、總價款

綜合樓價格每平方米人民幣480元，總價款(含房屋占用范圍內(nèi)的土地)為人民幣____元。

四、付款方式、期限及交房期：

第二條：甲方同意乙方在20______年12月31日前一次性償還尚欠甲方的藥品款柒仟元整(_____元)。

五、甲方的權(quán)利和義務(wù)：

1、甲方需將該房屋交付給乙方，并保證該房屋上不存在任何抵

2、向乙方交付綜合樓及房屋占用范圍內(nèi)的.土地的各種批準文件、權(quán)屬憑證;

3、結(jié)清綜合樓的全部債務(wù)，并在他人因綜合樓及其房屋占用范圍內(nèi)的土地向乙方主見權(quán)利時承受全部責任;

4、收取本協(xié)議所商定的購買款。

六、乙方的權(quán)利義務(wù)：

1、依據(jù)本協(xié)議的商定支付購買款;

2、取得綜合樓的全部權(quán)和房屋占用范圍內(nèi)的土地的運用權(quán)及其各種相關(guān)批文、權(quán)屬憑證;

3、上述房地產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納的稅費均由乙方承受。

七、違約責任：

1、本協(xié)議第一條、第五條中任一內(nèi)容與實際狀況不相符或者甲方義務(wù)未全面履行，既構(gòu)成甲方對乙方的違約，甲方應(yīng)當賠償乙方因此所受的`全部損失并支付總價款____%的違約金。

2、乙方假設(shè)未履行本協(xié)議所商定的義務(wù)，即構(gòu)成對甲方的違約，應(yīng)當賠償甲方因此所受的全部損失。

八、其它商定：

1、本協(xié)議一式二份，雙方各持一份;

2、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同3

賣方(以下簡稱甲方)：_______________________

買方(以下簡稱乙方)：_______________________

依據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公正和老實信用的原則，經(jīng)協(xié)商，就乙方向甲方購買房屋和運用配套場地達成如下協(xié)議。

一、基本狀況：

1、乙方購買甲方坐落在__________，房屋建筑總面積______平方米，地號_____圖號_____用地總面積_____平方米，按房產(chǎn)證為準。這次出讓房屋建筑面積______平方米，出讓用地面積_____平方米

2、土地運用權(quán)限為______年，自______年____月____日到______年___月___日止，實際年限按產(chǎn)權(quán)證。

二、房屋價格及其它費用：

1、房屋價格0000平方米人民幣_______________(大寫)(_____元)

2、土地運用稅費按國家有關(guān)規(guī)定由_乙_方支付給有關(guān)部門。

三、付款方式、期限及交房期：

1、房屋總價分二次付清，簽約日乙方支付定金人民幣_____________(大寫)(_____元)。

(1)甲方收到乙方人民幣_____________(大寫)(_____元);后幫助乙方辦埋房產(chǎn)證和土地證過戶手續(xù)

(2)其余房款[_____________(大寫)(_____元)]應(yīng)在甲方辦妥相關(guān)產(chǎn)權(quán)交易后(以產(chǎn)權(quán)交易中心核發(fā)產(chǎn)權(quán)證之日為準)二日內(nèi)一次性付清，在辦理中產(chǎn)生的契稅由乙方負責。

2、以上付款以轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支付均可，如乙方逾期超過_____________不付款，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方賠償違約金給甲方，違約金按房屋和土地總價的5%計;假設(shè)甲方不幫助乙方辦理土地、房產(chǎn)二證，或?qū)⑼恋亍⒎课莸盅航o任何第三方，那么售房合同無效，甲方無條件全額退還乙方全部的購房款，并按房屋和土地總價5%支付給乙方作為違約金。

3、因政策或不可預(yù)見緣由造成無法辦理土地、房產(chǎn)二證，甲方無條件全額退還乙方全部的購房款，合同終止。

四、其他規(guī)定：

1、甲方幫助乙方辦理好產(chǎn)權(quán)證后再給乙方幫助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，在辦理中發(fā)生的全部費用契稅、工本費等由乙方負責支付。

2、乙方運用的用電和用水增容量由乙方提出申請，甲方予以幫助辦理，增容費用由乙方向有關(guān)部門按規(guī)定交納。

3、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補充確定，與本合同具有同等法律效力。

五、本合同主體及責任：

1、甲方：_______________法定代表人：_____________托付代理人：____________

2、乙方：_______________法定代表人：_____________托付代理人：____________

(甲、乙雙方所系法定代表人，具有連帶及擔保責任)

六、本合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效，本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房產(chǎn)管理局和公證處各執(zhí)一份。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同4

甲方：

乙方：

雙方同意就以下房基地房屋買賣事項訂此合同，共同遵守。

一、甲乙自愿將坐落在張村村東的宅基地房屋一套出售給乙方。(______平方米，以實際測量為準)

二、甲方保證宅基地手續(xù)清晰(以______家人農(nóng)業(yè)戶口前的名字，前______年宅基地手續(xù)檔案，全權(quán)托付乙方，另立協(xié)議，簽訂合同之日起______天辦完)

三、甲乙雙方議定上述房產(chǎn)成交價為每平米______元(______元)年限______年，乙方從簽訂合同之日起一次性付款總房價(______%)_____元，余款在甲方交付房屋宅基地手續(xù)后一次付清。

四、假設(shè)發(fā)生與雙方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負責清理，并承受民事訴訟責任，由此給乙方造成的損失由甲方賠償。

五、甲方負責樓上樓下上下水接通到位。乙方如需加蓋部分，需向甲方支付費用，詳細協(xié)商。

六、如遇拆遷征用，地面附屬物及賠償都歸乙方。

七、違約責任：乙方中途違約，乙方應(yīng)向甲方支付總房價___%的違約金，甲方中途違約，甲方應(yīng)向乙方在______天內(nèi)退還全部房款并向乙方支付總房價___%違約金。

乙方不能按期向甲方付清房款或甲方不能按期向乙方交付房產(chǎn)，每逾期一日需向?qū)Ψ街Ц斗績r___%滯納金。

八、本合同在履行中假設(shè)發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)采用協(xié)商方法解決，協(xié)議不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

九、宅基地手續(xù)費用為___萬元，甲乙雙方各______。

十、宅基地手續(xù)未______超出部分歸乙方全部

十一、本合同未盡事項，甲乙雙方另行議定，其補充議定書經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同5

甲方：

乙方：

經(jīng)各方友好協(xié)商，本著同等、自愿、有償、老實信用原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達成協(xié)議如下：

一、地塊概況

1、該地塊位于______市____________________，土地面積為_______________平方米(折_______________畝)。宗地四至及界址點座標詳見附件。

2、現(xiàn)該地塊的用途為商住用地，屬開發(fā)用地。

二、轉(zhuǎn)讓方式

1、甲方與乙方共同出資成立__________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱合作公司)，甲方以所售賣的土地作價___萬入股認繳注冊資本，占___股權(quán);乙方以貨幣出___萬一次性出資注冊資本，占___股權(quán)。

2、甲方所出讓的土地保證在合作公司營業(yè)執(zhí)照下發(fā)后，一個月內(nèi)辦理完成土地過戶至合作公司名下事宜。并確保該地塊的容積率大于等于___，綠化率不少于___，建筑密度不小于___，土地用途為商業(yè)、住宅用地。

2、土地的轉(zhuǎn)讓價為__________萬元/畝，轉(zhuǎn)讓總價為人民幣___萬元。

3、乙方同意按以下時間和金額分四期向甲方支付土地價款：

第一期定金，地價款的___%，計人民幣___萬元，付款時間及條件：雙方簽訂協(xié)議書，且已辦好合作公司營業(yè)執(zhí)照手續(xù)和完成貨幣入資。

第二期，轉(zhuǎn)讓土地在國土局登記受理辦理過戶于合作公司名下時，雙方簽訂股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議，乙方再行支付地價款的___%，計人民幣___萬元。

第三期，辦結(jié)該土地的國有土地運用證后___個工作日內(nèi)支付地價款的___%，計人民幣___萬元，余下___%的尾款待土地辦理完規(guī)劃許可證后十天內(nèi)付清。

4、為保證前款第一期地價款的實時支付，甲方應(yīng)先行辦理合作公司購買轉(zhuǎn)讓土地的出讓協(xié)議，以確保過戶等工作的實施進度與本協(xié)議相吻合。

5、該項目由乙方獨立運作，盈虧自負。甲方情愿援助乙方解決有關(guān)開發(fā)指標、稅費返還及政策協(xié)調(diào)。

三、違約責任

1、甲方誠邀乙方參加其_______________畝土地的第三方轉(zhuǎn)讓事宜，并承諾制造條件讓乙方取得該塊土地，假設(shè)乙方未能取得該地塊，甲方情愿雙倍返還定金，計67萬元，甲方應(yīng)在確認乙方不能取得該土塊的土地運用權(quán)之日起___個工作日內(nèi)支付此款。

2、乙方未能按時支付地價款，應(yīng)以每日未付部分的___作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過___個工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權(quán)處置已付定金。

3、甲方、乙方分別承受合作公司注冊的相關(guān)費用。

四、其他

1、在土地出讓過程中，乙方僅承