廠房購房合同范本【二】

第7頁共7頁廠房購房合同范本【二】出賣人?(以下簡稱?甲方)：_?__法定?代表人：_?__聯系電?話：___?注冊地址?：___：?___營?業(yè)執(zhí)照號碼?：___?開戶行：_?__帳號：?___委?托代理人(?房地產經紀?機構)：_?__法定?代表人：_?__聯系電?話：___?注冊地址?：___：?___營?業(yè)執(zhí)照號碼?：___?房地產經紀?機構資格證?書編號：_?__開戶?行：___?帳號：__?_買受人?(以下簡稱?乙方)：_?__國籍?/法定代表?人：___?(護照)/?營業(yè)執(zhí)照號?碼：___?地址：_?__：__?_聯系電?話：___?委托代理?人：___?國籍/法?定代表人：?___(護?照)/營業(yè)?執(zhí)照號碼：?___地?址：___?：___?聯系電話：?___根?據《___?合同法》、?《___城?市房地產管?理法》及有?關法律、法?規(guī)的規(guī)定，?甲乙雙方遵?循平等、自?愿、公平、?誠實信用、?守法的原則?，經協商一?致，達成如?下條款：?第一條商品?房情況該?商品房銷售?許可證號：?___商品?房座落：_?__區(qū)、縣?___路、?道、街__?_。設計用?途___，?建筑結構_?__，建筑?層數為__?_層。建筑?面積___?平方米，其?中：套內建?筑面積__?_平方米，?公共部分分?攤建筑面積?___平方?米。商品?房平面圖見?附件一，商?品房抵押、?租賃等情況?見附件二。?商品房土?地來源為：?___。以?出讓方式取?得土地使用?權的，土地?使用年限為?___年，?自___年?___月_?__日至_?__年__?_月___?日止。第?二條商品房?價款商品?房銷售按建?筑面積計算?，每平方米?價格為__?_元(幣種?：__)，?價款為__?_元，計_?__(大寫?)。第三?條商品房交?付日期商?品房竣工，?經驗收合格?后，方可交?付;未經驗?收或驗收不?合格的，不?得交付。?甲方于__?_年___?月___日?前，將商品?房交付乙方?。如遇不可?抗力，不能?履行合同，?雙方同意按?下列第__?_種方式處?理：1、?變更合同?2、解除合?同3、_?__。第?四條乙方付?款形式及付?款時間乙?方按下列第?種形式付款?：1、一?次性付款。?___?2、分期付?款。__?_3、其?他方式。_?__第五?條甲方逾期?交付商品房?的處理除?遇不可抗力?外，甲方如?未按本合同?第三條約定?日期交付商?品房，逾期?在___日?內的，乙方?有權向甲方?追究已付款?利息，利息?自合同約定?甲方應交付?商品房之日?次日起至實?際交付商品?房之日止，?按銀行同期?貸款利率計?算。如超?過上述約定?期限的，乙?方有權按照?下述的第_?__種約定?，追究甲方?違約責任：?1、合同?繼續(xù)履行。?甲方應支付?乙方已付款?利息，利息?自合同約定?甲方應交付?商品房之日?次日起至實?際交付商品?房之日止，?按銀行同期?貸款利率計?算。此外，?甲方還應每?日按商品房?價款的萬分?之___向?乙方支付違?約金。2?、解除合同?。甲方應退?還乙方已付?款、支付已?付款利息，?利息自合同?約定甲方應?交付商品房?之日次日起?至甲方退還?乙方已付款?之日止，按?銀行同期貸?款利率計算?。此外，甲?方還應每日?按商品房價?款的萬分之?___向乙?方支付違約?金。乙方的?實際損失超?過甲方支付?的違約金時?，甲方還應?承擔賠償責?任。3、?___。?第六條乙方?逾期付款的?處理乙方?如未按本合?同第四條約?定日期付款?，逾期在_?__日內的?，甲方有權?追究乙方逾?期付款及其?利息，利息?自合同約定?乙方應付款?之日次日起?至實際付款?之日止，按?銀行同期貸?款利率計算?。如超過?上述約定期?限的，甲方?有權按照下?述的第__?_種約定，?追究乙方違?約責任：?1、合同繼?續(xù)履行。乙?方應支付逾?期付款及其?利息，利息?自合同約定?乙方應付款?之日次日起?至實際付款?之日止，按?銀行同期貸?款利率計算?。此外，乙?方還應每日?按商品房價?款的萬分之?___向甲?方支付違約?金。2、?解除合同。?乙方應按商?品房價款的?萬分之__?_向甲方支?付違約金。?第七條商?品房建筑面?積與銷售建?筑面積差異?的處理商?品房建筑面?積以房屋所?有權證記載?面積為法定?依據。商品?房建筑面積?與甲方銷售?面積差異不?超過±__?_%(包括?±___%?)的，每平?方米價格保?持不變，商?品房價款按?商品房建筑?面積與銷售?面積的差異?多退少補。?面積差異?超過±__?_%的，雙?方約定如下?：第八條?商品房質量?及保修責任?甲方交付?的商品房的?質量和設備?等應符合國?家有關規(guī)定?和甲方的承?諾(見附件?三)，未達?到國家規(guī)定?標準和承諾?的，甲方應?承擔責任。?在乙方正?常情況下，?甲方應按照?《___市?商品房住宅?質量保證書?》的規(guī)定履?行保修責任?。因乙方擅?自拆改造成?損壞的，甲?方不承擔責?任。第九?條商品房配?套設施運行?的約定下?列配套設施?運行日期約?定如下：?1、上水_?__。2?、下水__?_。3、?供電___?。4、燃?氣(氣源種?類)___?。5、暖?氣___。?6、__?_。上述?配套設施未?按約定日期?運行的，甲?方應在日內?采取撲救措?施，并賠償?乙方損失;?超過上述約?定期限的，?甲方應賠償?損失，并且?每項還應按?商品房價款?的___%?向乙方支付?違約金。?第十條商品?房設計變更?的約定甲?方未征得乙?方同意，不?得擅自變更?商品房的房?屋設計和環(huán)?境布局(見?附件四)。?確需變更的?，甲方應自?設計變更方?案確定之日?起___日?內與乙方協?商。乙方?同意變更的?，雙方訂立?補充合同。?乙方不同?意變更，或?甲方擅自變?更的，乙方?有權解除合?同。解除合?同的，甲方?應退還乙方?已付款、支?付已付款的?利息，利息?自乙方付款?之外，甲方?還應按商品?房價款的_?__%向乙?方支付違約?金。>第?十一條商品?房交接商?品房交付時?，甲方應書?面通知乙方?辦理商品房?交接手續(xù)，?提供《__?_市商品住?宅質量保證?書》和《_?__市商品?住宅使用說?明書》，交?接房屋鑰匙?。第十二?條商品房產?權登記商?品房竣工驗?收合格后，?甲方須在_?__日內辦?理房屋所有?權初始登記?。初始登記?完畢后，甲?方應協助乙?方辦理房屋?所有權轉移?登記。甲?方未按時辦?理房屋所有?權初始登記?或未協助乙?方辦理房屋?所有權轉移?登記，給乙?方造成損失?的，甲方應?承擔責任。?第十三條?物業(yè)管理?關于物業(yè)管?理的服務內?容和收費標?準等，按有?關規(guī)定由乙?方與物業(yè)管?理企業(yè)訂立?物業(yè)管理合?同。第十?四條產權糾?紛和債權債?務糾紛的約?定甲方保?證在交付商?品房時，無?產權糾紛和?債權債務糾?紛。如存在?產權糾紛和?債權債務糾?紛，由甲方?承擔全部責?任。第十?五條爭議處?理本合同?發(fā)生爭議，?甲乙雙方應?協商解決。?協商不成時?，按下列第?___種方?式處理：?1、向__?_申請仲裁?;2、向?人民法院提?起訴訟。?第十六條合?同附件本?合同未盡事?宜，甲乙雙?方另行訂立?補充合同(?見附件五)?。附件一?至附件五均?為本合同不?可分割的部?分，具有同?