辦公租房的合同范本

第4頁共4頁辦公租房的合同范本?本合同的當(dāng)?事雙方是：?甲方：?地址：法?定代表人：?乙方：?地址：法?定代表人：?第一章總?則第一條?根據(jù)《__?_》、《市?房屋租賃條?例》及其它?有關(guān)規(guī)定，?參照國內(nèi)和?___市各?開發(fā)區(qū)的通?行慣例，經(jīng)?雙方協(xié)商一?致，就甲方?向乙方出租?___辦公?樓事宜，簽?訂《___?辦公樓租賃?合同》（以?下稱本合同?）。第二?條甲乙雙方?必須遵守_?__和__?_市、的有?關(guān)法律、法?規(guī)、規(guī)章及?本合同。?第二章合同?文件第三?條下列文件?為本合同不?可分割的組?成部分，與?合同正文具?有同等效力?：1。甲?方提供的_?__（裝修?/未裝修）?辦公室內(nèi)建?筑指標(biāo)說明?（附件一）?2。甲方?提供的__?_辦公樓—?—層平面圖?（附件二）?3。乙方?提供的營業(yè)?執(zhí)照復(fù)印件?（附件三）?4。乙方?提供的環(huán)境?保護(hù)告知與?承諾（附件?四）5。?乙方提供的?防汛防臺、?生產(chǎn)、防火?和社會治安?安全責(zé)任書?（附件五）?第三章雙?方法律地位?第四條甲?方系經(jīng)中國?的政府批準(zhǔn)?成立，負(fù)責(zé)?___市_?__高科技?園區(qū)房地產(chǎn)?開發(fā)和經(jīng)營?管理的經(jīng)濟(jì)?實(shí)體，具有?中國資格。?第五條乙?方將在園區(qū)?投資建立從?事實(shí)驗(yàn)室產(chǎn)?品的銷售。?第四章_?__辦公樓?面積及租期?第六條甲?方向乙方出?租___市?___高科?技園區(qū)__?_路——號?，——樓—?—座，建筑?面積共計(jì)約?為——平方?米，甲乙雙?方?jīng)]有異議?，作為乙方?項(xiàng)目辦公的?場所。第?七條乙方向?甲方租賃本?合同第六條?所定___?辦公樓，租?期為——個?月，即自—?—年——月?——日起至?——年——?月——日止?。第五章?有關(guān)費(fèi)用及?付款方式?第八條本合?同第六條所?定___辦?公樓的租金?為每月——?元人民幣，?租金每三個?月支付一次?，首筆租金?應(yīng)于本合同?簽訂后十五?天內(nèi)支付，?以后支付日?期為每三個?月后的同一?天（遇法定?節(jié)假日順延?）。乙方應(yīng)?在甲方指定?的中國建設(shè)?銀行___?市___支?行開立賬戶?，并保證在?合同核定的?租金支付日?前公司帳戶?內(nèi)有足夠的?金額。房屋?租金將由銀?行進(jìn)行代扣?，乙方須與?銀行簽訂房?屋租金《收?款委托協(xié)議?》。物業(yè)管?理由甲方委?托___物?業(yè)管理有限?公司進(jìn)行管?理，具體由?乙方與物業(yè)?管理公司簽?訂協(xié)議。?第九條本合?同生效后十?五日內(nèi)，乙?方應(yīng)支付給?甲方———?元人民幣（?約合三個月?的___辦?公樓租金）?作為履約保?證金（以下?簡稱保證金?）。待租賃?期滿，乙方?按本合同規(guī)?定將第六條?所定___?辦公樓交還?甲方后，該?款項(xiàng)由甲方?全額退還乙?方（不計(jì)息?），但如出?現(xiàn)乙方應(yīng)賠?償甲方之情?形，則在甲?、乙雙方對?賠償事宜達(dá)?成一致意見?后才退還乙?方，且甲方?有權(quán)從中扣?除賠償款額?。如甲方在?本合同生效?后___日?內(nèi)未收到上?述保證金，?甲方應(yīng)書面?通知乙方及?時交納保證?金，如甲方?在本合同簽?訂后___?日內(nèi)仍未收?到上述保證?金，甲方有?權(quán)解除本合?同，并追究?乙方的違約?責(zé)任。第?十條乙方在?租賃期間內(nèi)?，使用的水?、電、通訊?等的公用事?業(yè)費(fèi)用，將?根據(jù)政府有?關(guān)部門、物?業(yè)公司的《?物業(yè)管理委?托協(xié)議》及?《管理公約?》的收費(fèi)標(biāo)?準(zhǔn)計(jì)收。乙?方應(yīng)在本合?同簽訂后，?與物業(yè)公司?簽訂《物業(yè)?管理委托協(xié)?議》，由乙?方向物業(yè)管?理公司直接?支付。第?十一條乙方?使用的停車?位的具體費(fèi)?用和付費(fèi)方?法按《物業(yè)?管理委托協(xié)?議》規(guī)定及?實(shí)際實(shí)施情?況辦理。?第六章__?_辦公樓使?用第十二?條甲方應(yīng)于?收到乙方支?付的租金和?履約保證金?十五天內(nèi)正?式開出__?_辦公樓《?入住通知書?》給乙方，?以將本合同?第六條所定?___辦公?樓交付乙方?使用。第?十三條乙方?應(yīng)于接到甲?方開出的_?__辦公樓?《入住通知?書》后__?_天內(nèi)完成?裝修并正式?進(jìn)駐，否則?甲方有權(quán)為?乙方另行安?排租賃場地?直至終止本?合同。第?十四條乙方?未經(jīng)甲方許?可，不得以?任何理由占?用其所租_?__辦公樓?范圍以外的?部分;乙方?在未征得甲?方同意情況?下，不得改?變其所租用?___辦公?樓用途;乙?方保證在此?___辦公?樓內(nèi)從事的?項(xiàng)目不會對?周圍及園區(qū)?環(huán)境構(gòu)成任?何污染。乙?方若有上述?違約行為之?一，甲方有?權(quán)解除本合?同，收回本?合同第六條?所定___?辦公樓，并?追究乙方違?約責(zé)任。?第十五條除?另有說明外?，本合同所?稱配套設(shè)施?包括供電、?供水、電訊?、雨水排放?、污水排放?管線的接口?、空調(diào)、室?內(nèi)裝修及停?車場所、區(qū)?內(nèi)道路、電?梯、樓梯過?道等。乙方?不可以任何?方式損壞配?套設(shè)施;如?有損壞，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)修?復(fù)，并承擔(dān)?全部費(fèi)用。?第十六條?本合同第六?條所指__?_辦公樓僅?用于乙方依?照合同第五?條所述用途?自用辦公，?乙方不得將?其轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓或作其他?用途。第?十七條乙方?對___辦?公樓的裝修?方案必須征?得物業(yè)管理?公司同意方?可實(shí)施。乙?方在___?設(shè)備、管道?等設(shè)施時，?必須事先征?得甲方同意?，涉及相鄰?業(yè)主所屬部?位的，應(yīng)征?得相鄰業(yè)主?的同意，不?影響其正常?使用___?辦公樓。如?有違反，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)排?除妨礙和恢?復(fù)原狀，并?承擔(dān)全部費(fèi)?用。第十?八