房地產(chǎn)項(xiàng)目-第四組

第四組：吉永芳王麗超徐金瑩

聶丁月(王娜坤王夢(mèng)媛)房地產(chǎn)項(xiàng)目形象分析一．祥云國(guó)際……2—9頁(yè)二．恒大綠洲……10—17頁(yè)三．北城國(guó)際……18—29頁(yè)四．西溪誠(chéng)園……30—44頁(yè)——祥云國(guó)際聯(lián)邦偉業(yè)房地產(chǎn)170億締造純水岸未來(lái)之城

祥云國(guó)際項(xiàng)目，由聯(lián)邦偉業(yè)耗資170億傾力打造，大都會(huì)綜合體模式，是集合特色主題公園、大型特色商業(yè)、星級(jí)豪華酒店、快捷酒店、高端商務(wù)辦公、旅游文化、休閑娛樂(lè)、生態(tài)居住為一體的特色旅游城市綜合體，被譽(yù)為“東方威尼斯，世界水公園”，該項(xiàng)目將成為石家莊的未來(lái)城市之窗。

祥云國(guó)際—東方威尼斯，世界水公園企業(yè)宗旨：以人為本，誠(chéng)信至上企業(yè)精神：團(tuán)結(jié)、進(jìn)取、廉潔、務(wù)實(shí)、創(chuàng)新經(jīng)營(yíng)理念：客戶滿意是聯(lián)邦評(píng)定服務(wù)質(zhì)量的最高標(biāo)準(zhǔn)，持續(xù)向客戶提供滿意的產(chǎn)品和服務(wù)，是聯(lián)邦人永無(wú)止境的追求經(jīng)營(yíng)方針：依法經(jīng)營(yíng)，靈活營(yíng)銷，質(zhì)量第一，客戶至上服務(wù)理念：人性化服務(wù)，創(chuàng)造更多居住價(jià)值企業(yè)文化——形象要素售樓部宣傳站牌廣告效果宣傳展示祥云國(guó)際的樓盤項(xiàng)目推廣只是采用了圍墻效果圖片宣傳、公交站牌廣告、站臺(tái)廣告，這可以顯示出聯(lián)邦地產(chǎn)在老顧客的心中還是有一定的位置和具備了足夠的良好形象。聯(lián)邦以“以人為本，誠(chéng)信至上”為宗旨，傳承了誠(chéng)信的服務(wù)理念，為建立忠誠(chéng)顧客群提供保障?？捶ㄕJ(rèn)識(shí)增加社會(huì)大眾對(duì)樓盤形象的認(rèn)識(shí)，在保持原有忠實(shí)房產(chǎn)客戶的基礎(chǔ)上，建立新的顧客群;比如公交上的電視廣告上可以插播樓盤的廣告，十字路口的LED顯示屏上······到公園，廣場(chǎng)這種休閑娛樂(lè)場(chǎng)所做調(diào)查，搜集人們對(duì)住宅的想法與建議，深入群眾，了解客戶。美中不足·在之前基礎(chǔ)上的強(qiáng)化效果圖售樓部企業(yè)形象要素素企業(yè)宗旨：質(zhì)量樹(shù)品牌牌誠(chéng)信立偉偉業(yè)企業(yè)精神：艱苦創(chuàng)業(yè)無(wú)無(wú)私奉獻(xiàn)努努力拼搏開(kāi)開(kāi)拓進(jìn)取產(chǎn)品形象：總建筑面面積近60萬(wàn)平米，，圍繞近近萬(wàn)平米米壯闊雙雙湖，援援引歐陸陸新古典典主義建建筑百年年精華，，打造近近10萬(wàn)平米的的世界級(jí)級(jí)皇家園園林景觀觀。業(yè)績(jī)形象象：恒大地產(chǎn)產(chǎn)集團(tuán)石石家莊有有限公司司曾開(kāi)發(fā)發(fā)過(guò)恒大大名都，，恒大城城，恒大大翡翠華華庭，恒恒大御景景等優(yōu)秀秀的重大大項(xiàng)目，，對(duì)于增增加恒大大綠洲的的形象有有至關(guān)重重要的作作用。報(bào)紙廣告雜志廣告?zhèn)€人見(jiàn)解解經(jīng)過(guò)調(diào)查查以及搜搜資料，，我個(gè)人人認(rèn)為，，恒大綠綠洲作為為恒大集集團(tuán)旗下下房地產(chǎn)產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)項(xiàng)目之一一，與其其他的恒恒大項(xiàng)目目并沒(méi)有有本質(zhì)性性的區(qū)別別，作為為同系列列房地產(chǎn)產(chǎn)項(xiàng)目不不拒絕有有相似之之處，比比如湖、、假山的的建造，，石家莊莊的恒大大綠洲與與其他城城市恒大大綠洲或或者本市市恒大下下的項(xiàng)目目并無(wú)區(qū)區(qū)別之處處，我認(rèn)認(rèn)為每一一個(gè)項(xiàng)目目在遵守守恒大大大方面基基礎(chǔ)之上上都應(yīng)該該有其獨(dú)獨(dú)特的賣賣點(diǎn)和特特色，在在小區(qū)的的建設(shè)創(chuàng)創(chuàng)新方面面應(yīng)該投投入大量量精力。。其他推廣廣途徑網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷銷加大在網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)方面面的推廣廣活動(dòng)，，在信息息高速傳傳播化的的時(shí)代，，網(wǎng)絡(luò)在在每個(gè)人人的生活活中起著著必不可可少的作作用，現(xiàn)現(xiàn)代年輕輕人更傾傾向于網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)購(gòu)物物，即使使是買房房這樣的的大事，，也會(huì)現(xiàn)現(xiàn)在網(wǎng)上上搜尋資資料，對(duì)對(duì)各個(gè)房房地產(chǎn)項(xiàng)項(xiàng)目進(jìn)行行比較。。具體我想想提出的的一點(diǎn)就就是微博博營(yíng)銷，，不是企企業(yè)自己己的博客客，是房房地產(chǎn)行行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)導(dǎo)相關(guān)的的博客，，能加大大企業(yè)品品牌的宣宣傳和推推廣。北城國(guó)際際C區(qū)北城國(guó)際際C區(qū)是北城城國(guó)際項(xiàng)項(xiàng)目在2012年推出的的升級(jí)產(chǎn)產(chǎn)品，位位于石紡紡路北側(cè)側(cè)，北二二環(huán)南側(cè)側(cè)，沿東東街西側(cè)側(cè)，建設(shè)設(shè)大街東東側(cè)，C區(qū)總占地地面積為為150畝，將分分為一、、二兩期期開(kāi)發(fā)，，首期C區(qū)占地面面積為100畝，總建建筑面積積約30萬(wàn)平方米米，總計(jì)計(jì)有10棟樓，4棟7層電梯洋洋房，6棟33層高層，，戶型面面積全部部為68平米經(jīng)典典一居、、90平米特色色三居、、123平米完美美四居。。C區(qū)二期占占地面積積約50畝，總建筑筑面積約11萬(wàn)平米。并并且擁有一一座4000平米大型SHOPPINGMALL,讓您的生活活更加便利利。C區(qū)的一、二二期將在A、B兩區(qū)的基礎(chǔ)礎(chǔ)之上，形形成“配套套更加成熟熟”、““風(fēng)情更加加純粹”、、“產(chǎn)品更更加精滟””的東南亞亞景觀城。。地理位置售樓部從售樓部展展示中心開(kāi)開(kāi)始，就可可以看出北北城國(guó)際所所展現(xiàn)出的的風(fēng)格是東東南亞風(fēng)格格的景觀城城。這符合合它整體的的設(shè)計(jì)和宣宣傳，顯得得很有檔次次，突出了了整個(gè)樓盤盤的形象北城國(guó)際推推出的樓盤盤全新會(huì)刊刊——《城事》，包含了石石家莊盈佳佳房地產(chǎn)開(kāi)開(kāi)發(fā)有限公公司對(duì)北城城國(guó)際項(xiàng)目目的詮釋。。能起到更更好的形象象宣傳的作作用還原整體效效果，環(huán)境境優(yōu)美，交交通便利，，配套設(shè)施施齊全，東東南亞風(fēng)格格的建筑區(qū)區(qū)別于其他他房產(chǎn)，吸吸引著向往往它的人們們?nèi)緾區(qū)戶型主要分分為六種分為三個(gè)宣宣傳點(diǎn)，不不同戶型的的介紹，還還有整體的的宣傳。主主要宣傳的的是90平米的三居居和123平米的四居居，每個(gè)戶戶型都有它它自己的獨(dú)獨(dú)特之處，，分類明顯顯，一目了了然。從而而使人們更更好，更快快的選擇宣傳橫幅，，主要還是是戶型的宣宣傳墻體廣告工地的包裝裝效果還是是不錯(cuò)的，，樹(shù)立了不不錯(cuò)的形象象墻體廣告，，主要也是是戶型的介介紹，樓盤盤的風(fēng)格，，樣板房的的效果圖，，還有就是是促銷的信信息，這么么好的房子子買的人越越來(lái)越多，，剩下的房房子越來(lái)越越少，讓人人們產(chǎn)生危危機(jī)意識(shí)。。整體來(lái)說(shuō)，，北城國(guó)際際的形象推推廣與形象象宣傳還是是很齊全的的，有條幅幅、墻體、、路燈、DM單等，自己己本身還出出了一本會(huì)會(huì)刊來(lái)進(jìn)行行形象宣傳傳。還在過(guò)過(guò)節(jié)的時(shí)候候舉辦了相相應(yīng)的活動(dòng)動(dòng)，例如北北城國(guó)際元元宵焰火燃燃放活動(dòng)；；銀河網(wǎng)網(wǎng)看房團(tuán)蒞蒞臨北城國(guó)國(guó)際等，舉舉辦這些活活動(dòng)可以提提升口碑，，建立良好好的形象。。如果是我的的話，我想想我會(huì)舉行行一個(gè)抽獎(jiǎng)獎(jiǎng)優(yōu)惠活動(dòng)動(dòng)，來(lái)看房房的人都有有一個(gè)抽獎(jiǎng)獎(jiǎng)機(jī)會(huì)，中中獎(jiǎng)的可以以得到很大大的優(yōu)惠條條件。沒(méi)有有抽中的人人可以給一一份小禮品品。西溪誠(chéng)園----給你幸福圓圓夢(mèng)西溪2013為愛(ài)歸來(lái)讓讓幸福有有家如果你正夢(mèng)夢(mèng)想定居石石門如果你正與與未婚妻挑挑選婚房如果你正在在為父母尋尋找萬(wàn)年的的孝心房…那么現(xiàn)在機(jī)機(jī)會(huì)來(lái)給給你幸福圓圓夢(mèng)西溪溪！項(xiàng)目簡(jiǎn)介西溪誠(chéng)園是是城弘地產(chǎn)產(chǎn)旗下的一一個(gè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)項(xiàng)目，位于于石家莊西西南黃金交交匯處，總總用地面積積5.58萬(wàn)平方米，，總建筑面面積19.53萬(wàn)平方米。。距新火車車約三公里里，地理位位置優(yōu)越周周邊配套齊齊全。項(xiàng)目目距擁有威威尼斯水城城、世界水水公園的祥祥云國(guó)際、、益友百貨貨，河北師師大西校區(qū)區(qū)，以嶺醫(yī)醫(yī)院等十分分鐘時(shí)間，，多種生活活資源匯聚聚于此。規(guī)劃布局西溪誠(chéng)園采采用圍合式式布局，景景觀設(shè)計(jì)以以花園、運(yùn)運(yùn)動(dòng)為主題題。一進(jìn)門門就會(huì)感到到一種被綠綠色包圍的的感覺(jué)，還還有噴泉在在廣西啊綻綻放，很美美。另外，，其中建筑筑沿基地外外圍布置坐坐落于花園園中，形成成合圍庭院院之勢(shì)，增增強(qiáng)居家鄰鄰里生活氛氛圍，圍合合出約8000平方米的中中心景觀帶帶，并向宅宅間延伸步步移景異，，成為整個(gè)個(gè)小區(qū)的活活動(dòng)場(chǎng)所和和中心綠肺肺。人行路路徑和車行行路徑在進(jìn)進(jìn)入大門后后就自然分分開(kāi)，互不不干擾，形形成井然有有序的交通通系統(tǒng)，為為業(yè)主的居居住環(huán)境提提供安全、、安靜、舒舒適的環(huán)境境保障。西溪誠(chéng)園的的實(shí)景沙盤盤圖特色：主題景觀觀以健身運(yùn)運(yùn)動(dòng)為核心心理念，其其中貫穿了了奧運(yùn)主題題，穿行草草坪林蔭，，獨(dú)一無(wú)二二的百米跑跑道，洋溢溢著青春的的陽(yáng)光和朝朝氣。層疊疊的綠色臺(tái)臺(tái)地和步行行游憩帶參參差交錯(cuò)，，運(yùn)動(dòng)氣息息不言而喻喻。戶型設(shè)計(jì)：：多樣舒適的的戶型設(shè)計(jì)計(jì)更加便于于消費(fèi)者進(jìn)進(jìn)行選擇，，滿足更多多消費(fèi)者的的需求。售樓部形象象：從外部看售售樓部比較較壯觀，內(nèi)內(nèi)部布置優(yōu)優(yōu)雅舒適有有沙發(fā)、座座椅，方便便購(gòu)房者更更好的溝通通了解，整整齊干凈的的前臺(tái)，給給人帶來(lái)好好印象加深深信任感。。宣傳單頁(yè)：：全頁(yè)正反面面設(shè)計(jì)簡(jiǎn)介介全面豐富富，圖文并并茂，方面面購(gòu)房者了了解選擇。。正面主色色綠色的設(shè)設(shè)計(jì)使觀看看者深深感感受到西溪溪誠(chéng)園的綠綠色與環(huán)保保，印證其其綠城的宣宣傳。背面面黃色主色色調(diào)設(shè)計(jì)更更利于讓消消費(fèi)者聯(lián)想想到家的溫溫馨。提出出了各個(gè)買買房的原因因，容易引引起消費(fèi)者者共鳴。墻體廣告：大型的墻墻體廣告主主色調(diào)黑黃黃色凈顯其其奢華與溫溫馨，大大大吸引了消消費(fèi)者的眼眼球，造成成的形象效效果是奢華華的享受，，同時(shí)帶給給家的感覺(jué)覺(jué)。影響不不錯(cuò)。報(bào)紙廣告：：在每日商報(bào)報(bào)上的房產(chǎn)產(chǎn)周刊版面面投放廣告告，充分利利用每日商商報(bào)的知名名度和信譽(yù)譽(yù)度，為西西溪誠(chéng)園大大大加分，，同時(shí)也加加寬了受眾眾面。同時(shí)時(shí)還便于買買房者對(duì)此此處房子的的了解。專業(yè)雜志廣廣告：在房地產(chǎn)雜雜志樓市第第十四期，，做出了對(duì)對(duì)西溪誠(chéng)園園多面小戶戶型的詳細(xì)細(xì)介紹，榮榮耀歸屬的的定位，給給西溪誠(chéng)園園樹(shù)立了，，多樣化的的奢華形象象。電視廣告電視廣告：：廣告通過(guò)分分別描寫生生活在這里里的一家四四口的人在在這里每天天方便快捷捷舒適的生生活環(huán)境，，給我們提提供了西溪溪誠(chéng)園環(huán)境境純綠色天天然，交通通方便快捷捷，住宿奢奢華舒適，，各種設(shè)施施豐富齊全全的種種優(yōu)優(yōu)點(diǎn)，追夢(mèng)