黃山單身公寓精裝修建議課件

黃山在售精裝小戶裝修標(biāo)準(zhǔn)黃山在售精裝小戶裝修標(biāo)準(zhǔn)黃山元一柏莊黃山大觀

裝修標(biāo)準(zhǔn)：

入戶大堂：地面：高檔石材或大理石拼花地面；墻面：高檔石材或墻磚。公共走廊：地面：高檔地磚；墻面：高級(jí)乳膠漆或高檔墻磚。樓梯間：地面：首層為花崗巖石材，以上為水泥漆地面；墻面：高級(jí)乳膠漆。室內(nèi)裝飾部分：入戶門：定制實(shí)木防火門，酒店式的磁卡鎖；室內(nèi)門：工藝實(shí)木門；五金：高級(jí)品牌五金。臥室及客廳：地面：高檔石材或?qū)嵞緩?fù)合地板；墻面：高級(jí)乳膠漆，局部環(huán)保壁紙；天花板：高級(jí)乳膠漆。開發(fā)商：元一柏莊投資集團(tuán)

項(xiàng)目位置：中國黃山新安大道與陽湖路交匯處產(chǎn)權(quán)式酒店公寓售價(jià)9000元/㎡

黃山元一柏莊黃山大觀

裝修標(biāo)準(zhǔn)：

入戶大堂：開發(fā)商：元一柏精裝解讀：該樓盤一經(jīng)推出就被搶購一空。真正左右購房者的重要因素就是公司的品質(zhì)以及樓盤的地理位置，不僅出入交通方便，而且周邊即將興起的娛樂、餐飲等設(shè)施極具誘惑性。

廚房衛(wèi)生間：地面及墻面：高級(jí)?；瘔Φ卮u或石材；天花板：可耐?；蛲?jí)別防水石膏板。整體櫥柜：金牌方太\或同檔次組合櫥柜，高級(jí)人造石臺(tái)面；廚房洗滌盆及龍頭：科勒或同檔次品牌；燈具：松下歐普或同檔次品牌；潔具、浴室五金：科勒或同檔次品牌；抽油煙機(jī)、電磁爐：西門子\海爾或同等高檔合資品牌；電冰箱：西門子\海爾\三星或同等品牌；*空調(diào)：松下、三菱或同等品牌變頻分體空調(diào)；電視機(jī)：LG/三星或同等品牌電視機(jī)；*熱水器：史密斯或同檔次品牌熱水器；其他電器：可視對(duì)講系統(tǒng)，樓宇自控系統(tǒng)。說明：*可選配置精裝解讀：該樓盤一經(jīng)推出就被搶購一空。真正左右購房者的重要因雨潤·水視界

裝修標(biāo)準(zhǔn)：（僅3幢、6幢配置）

1、外墻：采用大面積白色氟碳涂料，點(diǎn)綴文化石。屋頂采用有防水、保溫功能的平面設(shè)計(jì)。

2、大廳：地面和墻面采用高級(jí)石材，天花板采用藝術(shù)吊頂搭配木質(zhì)裝飾。

3、門窗：采用白色鋁合金門窗，南立面及部分樓梯間外墻設(shè)有玻璃幕墻。

4、房間：入戶門：采用高級(jí)木質(zhì)門。

地磚：采用樓蘭品牌地磚。

墻面：采用高級(jí)品牌墻紙搭配木質(zhì)裝飾。

吊頂：采用紙面石膏板，白色乳膠漆。

家具：采用金鳳凰品牌產(chǎn)品。

5、家電：彩電：采用菲利普或同等品牌產(chǎn)品。

電冰箱：采用海爾或同等品牌產(chǎn)品。

空調(diào)：采用美國約克品牌產(chǎn)品。

微波爐、電陶爐、抽油煙機(jī)：采用瑞典伊萊克斯品牌產(chǎn)品。

燈具：采用雷士品牌產(chǎn)品。

6、衛(wèi)生間：墻面：采用優(yōu)質(zhì)磁磚及石材。

地磚：采用諾貝爾品牌地磚。

吊頂：采用防水紙面石膏板吊頂。

潔具、花灑、水龍頭、SPA

浴缸：采用TOTO或同等品牌產(chǎn)品。

7、電梯：西子奧的斯品牌。

開發(fā)商：黃山雨潤地華置業(yè)有限公司

項(xiàng)目位置：黃山市屯溪區(qū)機(jī)場(chǎng)大道龍井78號(hào)(高爾夫酒店)在售57—75平米、89—125平米房源，均價(jià)8000—12000元/㎡

雨潤·水視界

裝修標(biāo)準(zhǔn)：（僅3幢、6幢配置）

1、外墻：采精裝解讀：雨潤·水視界獨(dú)有兩類私人小戶公寓:約60㎡的憑欄閣和約120㎡的聽風(fēng)閣。為極力營造度假養(yǎng)生氛圍，雨潤·水視界在每戶公寓的大陽臺(tái)上均安裝了一個(gè)養(yǎng)生SPA按摩浴缸。這樣不必驅(qū)車遠(yuǎn)行，在舉步可至的公寓陽臺(tái)上，就可以無拘無束地隨時(shí)進(jìn)行水療，使全身舒泰、身心安適。雨潤·水視界特邀世界著名設(shè)計(jì)大師梁志天擔(dān)綱，全部實(shí)現(xiàn)精裝修，全家具配備，木制屏風(fēng)、鏡箱上的水墨畫、四柱大床等盡顯中國傳統(tǒng)氣派，玄關(guān)處的高爾夫球袋的柜子、巨型葉紋地毯、陽臺(tái)上的椅子及小茶幾等布置又將現(xiàn)代休閑風(fēng)格表現(xiàn)的淋漓盡致，整個(gè)設(shè)計(jì)布局風(fēng)格簡(jiǎn)約，卻鮮明勾勒出深厚的文化底蘊(yùn)，極富歸屬感。精裝解讀：雨潤·水視界獨(dú)有兩類私人小戶公寓:約60㎡的憑欄閣南方百合

裝修標(biāo)準(zhǔn)：

1、外墻：涂料及真石漆

2、內(nèi)墻：涂料、墻紙

3、頂棚：輕鋼龍骨、石膏板

4、地面：地毯（部分大理石）、強(qiáng)化木地板

5、門窗：塑鋼窗、木門

6、衛(wèi)生間：地磚、面磚、吊頂、洗手盆、馬桶、淋浴房

7、客房配備有冰箱、電視機(jī)、保險(xiǎn)箱、開水壺、家俱、床上用品、中央空調(diào)。精裝解讀：南方百合大廈是集全臨街旺鋪、精裝修產(chǎn)權(quán)式酒店于一體的綜合性旅游地產(chǎn)項(xiàng)目，自今年10月份房展會(huì)初次亮相以來，即吸引了很多關(guān)注的目光，尤其是江浙滬等地的投資者紛紛組團(tuán)前來考察。開發(fā)商：黃山市南方百合實(shí)業(yè)有限公司

項(xiàng)目位置：黃山市屯溪區(qū)齊云大道55號(hào)面積46.69平米，均價(jià)7500元，精裝修假日酒店

南方百合

裝修標(biāo)準(zhǔn)：

1、外墻：涂料及真石漆

2、內(nèi)墻蝶商酒店

裝修標(biāo)準(zhǔn)：

1、門：精制木門（含門套、門扇、油漆、五金磚）

2、窗：雙層中空玻璃，彩鋁型材

3、電梯：日立電梯

4、外墻：涂料、日本SKK彈性防水涂料

5、地面：地毯或地磚

6、頂棚：日本SKK乳膠漆或器牌強(qiáng)紙

7、空調(diào)、彩電：海爾或以上檔次的國內(nèi)外品牌精裝解讀：因客房屬非經(jīng)驗(yàn)主題酒店，以滿足和促進(jìn)酒店經(jīng)營效益為裝飾目的，裝飾款式達(dá)二十余種，每款裝飾所用材料，家電品牌數(shù)量不盡一致，具體按裝修后實(shí)際標(biāo)準(zhǔn)。在這里，文化與個(gè)性相逢、品位與藝術(shù)碰撞，可玩、可住、可賞，為入住者帶來驚喜不斷的假日體驗(yàn)。

開發(fā)商：黃山有理由投資發(fā)展有限公司

項(xiàng)目位置：黃山市屯溪區(qū)仙人洞路8號(hào)

蝶商酒店

裝修標(biāo)準(zhǔn)：

1、門：精制木門（含門套、門扇、油漆金太陽大廈

裝修標(biāo)準(zhǔn)：（可選）

1、內(nèi)墻：水泥砂漿拉毛

2、門：鋼制進(jìn)戶門，內(nèi)門不裝

3、廚房、衛(wèi)生間：水泥砂漿找平，拉毛，水電到位

4、電梯：沃克斯

5、通信、電視、管道煤氣初裝費(fèi)住戶自理精裝解讀：項(xiàng)目位置雖然離市中心有些距離，但這幾年城東的發(fā)展極為迅速，無論是樓盤的交通設(shè)施，還是生活配套，都是較為齊全的。相對(duì)于市內(nèi)過四千的毛坯房房?jī)r(jià)，金太陽的價(jià)格絕對(duì)吸引人。同時(shí)，現(xiàn)在該樓盤推出的房源較多，在此置業(yè)的選擇還是很大的。

開發(fā)商：黃山市金太陽置業(yè)投資集團(tuán)有限公司

項(xiàng)目位置：黃山市屯光大道金太陽在售面積42——51平米的單身公寓，均價(jià)4000元/平米金太陽大廈

裝修標(biāo)準(zhǔn)：（可選）

1、內(nèi)墻：水泥砂漿拉毛黃山瑞園

開發(fā)商：黃山福瑞投資發(fā)展有限公司

項(xiàng)目位置：黃山市黃山風(fēng)景區(qū)北大門，區(qū)政府南側(cè)

銷售信息：在售34-68平米精裝修公寓，配家電家俱黃山瑞園

開發(fā)商：黃山福瑞投資發(fā)展有限公司

項(xiàng)目位置：黃3500元/平方米的精裝房源單價(jià)，是該樓盤的一大優(yōu)勢(shì)，而且購房后配送家電家俱，可以為您省不少家電金。到時(shí)，搬家就真如住酒店般——拎包即住。在售公寓面積34-68㎡。公寓包租（裝修）的均價(jià)是4300元/㎡，不包租（毛坯）的均價(jià)是3000元/㎡。3500元/平方米的精裝房源單價(jià)，是該樓盤的一大優(yōu)勢(shì)，而且購大城·徽州公館【領(lǐng)寓】開發(fā)商：黃山市大城置業(yè)有限公司

銷售中心：黃山市屯溪區(qū)新園東路世貿(mào)綠洲6—33號(hào)精裝38-76㎡，價(jià)格4900-6000元/㎡。大城·徽州公館【領(lǐng)寓】開發(fā)商：黃山市大城置業(yè)有限公司

銷售中B型44.49平方米精裝樣板房，均價(jià)5300元/㎡。精裝修小戶型,每戶配獨(dú)立衛(wèi)生間、開放式廚房。B型44.49平方米精裝樣板房，均價(jià)5300元/㎡。精裝修小目前黃山市場(chǎng)上提供的精裝修標(biāo)準(zhǔn)大概可以分為兩種：第一種，提包入住形式。即開發(fā)商在交付的同時(shí)即提供給業(yè)主居住所需要的一切必要條件，使得業(yè)主只需要攜帶自身衣物及個(gè)人用品。此類精裝修項(xiàng)目適用于可以通過酒店管理公司進(jìn)行整體包租，以每年固定回報(bào)率反饋業(yè)主的適宜投資又適宜居住的項(xiàng)目。但同時(shí)給消費(fèi)者帶來的風(fēng)險(xiǎn)也是有的，即管理公司的資質(zhì)與水準(zhǔn)，是否可以將項(xiàng)目操作的優(yōu)秀，獲得能夠回報(bào)業(yè)主同時(shí)又能擁有利潤的水平，這對(duì)開發(fā)商和管理公司來說都具有較大考驗(yàn)。第二種，硬裝修形式。此種裝修所不同的在于交付時(shí)僅提供主要裝修，如地面、墻面、頂棚、開關(guān)插座等，同時(shí)廚衛(wèi)提供全裝修（含櫥柜、灶具、油煙機(jī)、坐便器、臺(tái)盆、銀鏡等）。市場(chǎng)小結(jié)市場(chǎng)小結(jié)客戶分析：1、精裝修或者全裝修客戶接受程度較高，也是未來市場(chǎng)發(fā)展的趨勢(shì)；客戶能接受的裝修標(biāo)準(zhǔn)和地區(qū)經(jīng)濟(jì)水平以及客戶經(jīng)濟(jì)能力有關(guān)。按照規(guī)律通常裝修價(jià)格越高市場(chǎng)承接能力越小，必須適當(dāng)控制裝修標(biāo)準(zhǔn)，太高檔次的裝修并不是最好的選擇，500-1000元/㎡的裝修標(biāo)準(zhǔn)為市場(chǎng)普遍接受；2、客戶最為看重環(huán)保問題、裝修質(zhì)量以及開發(fā)商聲譽(yù)；客廳、衛(wèi)生間、廚房是最為關(guān)注的區(qū)域；地板、廚具、入戶門是最為關(guān)注的裝修產(chǎn)品。開發(fā)商在做好上述客戶最關(guān)注的內(nèi)容之外，對(duì)其他方面也需要精益求精；3、大部分客戶不需要配備家電，通常需要配備家電的是投資客戶或者少部分自住客戶。在一般的精裝修操作中，很少配備家電除非當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)有此類需求比如酒店式公寓。客戶分析：本項(xiàng)目單身公寓裝修建議本項(xiàng)目單身公寓裝修建議從營銷角度考慮，建議本案從整體上統(tǒng)一精裝修風(fēng)格?？紤]到客戶未來的使用會(huì)以出租為主，投資客較多，建議本案裝修風(fēng)格以時(shí)尚簡(jiǎn)約為主，但不失沉穩(wěn)內(nèi)斂，暖色系墻面、胡桃木或檀木系的門或地板，配合白色家具及布藝沙發(fā)或床。通過中高檔裝修材料的運(yùn)用，體現(xiàn)如五星級(jí)酒店般的品質(zhì)。為體現(xiàn)項(xiàng)目的檔次，可適量增加一定成本來體現(xiàn)一些方面的細(xì)節(jié)處理，如：衛(wèi)生間局部使用石材，櫥柜的檔次有相應(yīng)提升等等。下面為本項(xiàng)目63平方米的單身公寓設(shè)計(jì)了兩套精裝修方案，一套是現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格，另一套是古典徽派風(fēng)格。裝修風(fēng)格從營銷角度考慮，建議本案從整體上統(tǒng)一精裝修風(fēng)格。裝修風(fēng)格示意圖片1、客廳精裝修風(fēng)格示意：地面—實(shí)木復(fù)合地板（安信）墻面—乳膠漆，乳膠漆為多樂士、立邦、華潤或同檔次品牌頂棚—石膏板吊頂、表面乳膠漆，多樂士、立邦、華潤或同檔次品牌現(xiàn)代簡(jiǎn)潔風(fēng)格示意圖片1、客廳精裝修風(fēng)格示意：地面—實(shí)木復(fù)合地板（安信）現(xiàn)徽派典雅風(fēng)格徽派典雅風(fēng)格2、臥室精裝修風(fēng)格示意：地面—實(shí)木復(fù)合地板（安信）墻面—乳膠漆，乳膠漆為多樂士、立邦、華潤或同檔次品牌頂棚—乳膠漆，多樂士、立邦、華潤或同檔次品牌電視系統(tǒng)—房間內(nèi)設(shè)一個(gè)有線電視插口現(xiàn)代簡(jiǎn)潔風(fēng)格2、臥室精裝修風(fēng)格示意：地面—實(shí)木復(fù)合地板（安信）現(xiàn)代簡(jiǎn)潔風(fēng)徽派典雅風(fēng)格徽派典雅風(fēng)格3、

衣帽間精裝修風(fēng)格示意：現(xiàn)代簡(jiǎn)潔風(fēng)格整體衣柜----索菲亞或詩尼曼等同等品牌。3、衣帽間精裝修風(fēng)格示意：現(xiàn)代簡(jiǎn)潔風(fēng)格整體衣柜----索菲黃山單身公寓精裝修建議課件徽派典雅風(fēng)格徽派典雅風(fēng)格地面—高檔地磚，諾貝爾、冠軍、鷹牌或同檔次品牌墻面----高級(jí)?；瘔Φ卮u或石材頂棚—防水石膏板、乳膠漆，多樂士、立邦、華潤或同檔次品牌櫥柜—合資高檔櫥柜，高檔人造石臺(tái)面，海爾或LG等同檔次品牌。同時(shí)配有灶臺(tái)、油煙機(jī)為海爾或西門子同檔次品牌廚房洗滌盆及龍頭：科勒或同檔次品牌4.廚房精裝修風(fēng)格示意現(xiàn)代簡(jiǎn)潔風(fēng)格地面—高檔地磚，諾貝爾、冠軍、鷹牌或同檔次品牌4.廚房精裝修黃山單身公寓精裝修建議課件徽派典雅風(fēng)格徽派典雅風(fēng)格地面—高檔地磚，地磚為諾貝爾、冠軍、鷹牌或同檔次品牌墻面—墻磚，墻磚為諾貝爾、冠軍、鷹牌或同檔次品牌，頂棚—鋁扣板集成吊頂坐便—掛墻式同層排水坐便，科勒品牌潔具及龍頭、花灑一為科勒或同檔次品牌淋浴房—吉事多淋浴玻璃隔斷洗面臺(tái)柜—大理石臺(tái)面，復(fù)合板柜體熱水器—海爾或西門子等同等品牌電熱水器現(xiàn)代簡(jiǎn)潔風(fēng)格5.衛(wèi)生間精裝修風(fēng)格示意地面—高檔地磚，地磚為諾貝爾、冠軍、鷹牌或同檔次品牌現(xiàn)代簡(jiǎn)潔徽派典雅風(fēng)格徽派典雅風(fēng)格衣柜門：推拉門入戶門：定制實(shí)木防火門，酒店式的磁卡鎖；戶內(nèi)門：美心工藝門或同檔次品牌開關(guān)插座：松下或同檔次合資品牌

燈具：提供嵌入式筒燈，不提供客廳、臥室的主燈公共走廊：地面：高檔地磚；墻面：高級(jí)乳膠漆或高檔墻磚。樓梯間：地面：首層為花崗巖石材，以上為水泥漆地面；墻面：高級(jí)乳膠漆。戶內(nèi)門入戶門6.其他配置風(fēng)格示意衣柜門：推拉門入戶門：定制實(shí)木防火門，酒店式的磁卡鎖；戶內(nèi)門裝修費(fèi)用每套裝修費(fèi)用具體包括（根據(jù)以上建議的品牌估算）：1.地板：35002.油漆：12003.瓷磚：15004.櫥柜：30005.油煙機(jī)及灶具：25006.洗面臺(tái)柜：20007.馬桶：10008.淋浴房或浴缸：30009.整體衣柜：300010.戶外門：150011.室內(nèi)門：320012.窗及露臺(tái)推拉門：300013.開關(guān)插座及燈具：80014.水槽、龍頭、花灑：200015.五金：100016.電視機(jī)：300017.電冰箱：250018.空調(diào)：250019.熱水器：1500每套總費(fèi)用在41700元左右，單價(jià)660元/㎡左右。裝修費(fèi)用每套裝修費(fèi)用具體包括（根據(jù)以上建議的品牌估算）：黃山在售精裝小戶裝修標(biāo)準(zhǔn)黃山在售精裝小戶裝修標(biāo)準(zhǔn)黃山元一柏莊黃山大觀

裝修標(biāo)準(zhǔn)：

入戶大堂：地面：高檔石材或大理石拼花地面；墻面：高檔石材或墻磚。公共走廊：地面：高檔地磚；墻面：高級(jí)乳膠漆或高檔墻磚。樓梯間：地面：首層為花崗巖石材，以上為水泥漆地面；墻面：高級(jí)乳膠漆。室內(nèi)裝飾部分：入戶門：定制實(shí)木防火門，酒店式的磁卡鎖；室內(nèi)門：工藝實(shí)木門；五金：高級(jí)品牌五金。臥室及客廳：地面：高檔石材或?qū)嵞緩?fù)合地板；墻面：高級(jí)乳膠漆，局部環(huán)保壁紙；天花板：高級(jí)乳膠漆。開發(fā)商：元一柏莊投資集團(tuán)

項(xiàng)目位置：中國黃山新安大道與陽湖路交匯處產(chǎn)權(quán)式酒店公寓售價(jià)9000元/㎡

黃山元一柏莊黃山大觀

裝修標(biāo)準(zhǔn)：

入戶大堂：開發(fā)商：元一柏精裝解讀：該樓盤一經(jīng)推出就被搶購一空。真正左右購房者的重要因素就是公司的品質(zhì)以及樓盤的地理位置，不僅出入交通方便，而且周邊即將興起的娛樂、餐飲等設(shè)施極具誘惑性。

廚房衛(wèi)生間：地面及墻面：高級(jí)?；瘔Φ卮u或石材；天花板：可耐?；蛲?jí)別防水石膏板。整體櫥柜：金牌方太\或同檔次組合櫥柜，高級(jí)人造石臺(tái)面；廚房洗滌盆及龍頭：科勒或同檔次品牌；燈具：松下歐普或同檔次品牌；潔具、浴室五金：科勒或同檔次品牌；抽油煙機(jī)、電磁爐：西門子\海爾或同等高檔合資品牌；電冰箱：西門子\海爾\三星或同等品牌；*空調(diào)：松下、三菱或同等品牌變頻分體空調(diào)；電視機(jī)：LG/三星或同等品牌電視機(jī)；*熱水器：史密斯或同檔次品牌熱水器；其他電器：可視對(duì)講系統(tǒng)，樓宇自控系統(tǒng)。說明：*可選配置精裝解讀：該樓盤一經(jīng)推出就被搶購一空。真正左右購房者的重要因雨潤·水視界

裝修標(biāo)準(zhǔn)：（僅3幢、6幢配置）

1、外墻：采用大面積白色氟碳涂料，點(diǎn)綴文化石。屋頂采用有防水、保溫功能的平面設(shè)計(jì)。

2、大廳：地面和墻面采用高級(jí)石材，天花板采用藝術(shù)吊頂搭配木質(zhì)裝飾。

3、門窗：采用白色鋁合金門窗，南立面及部分樓梯間外墻設(shè)有玻璃幕墻。

4、房間：入戶門：采用高級(jí)木質(zhì)門。

地磚：采用樓蘭品牌地磚。

墻面：采用高級(jí)品牌墻紙搭配木質(zhì)裝飾。

吊頂：采用紙面石膏板，白色乳膠漆。

家具：采用金鳳凰品牌產(chǎn)品。

5、家電：彩電：采用菲利普或同等品牌產(chǎn)品。

電冰箱：采用海爾或同等品牌產(chǎn)品。

空調(diào)：采用美國約克品牌產(chǎn)品。

微波爐、電陶爐、抽油煙機(jī)：采用瑞典伊萊克斯品牌產(chǎn)品。

燈具：采用雷士品牌產(chǎn)品。

6、衛(wèi)生間：墻面：采用優(yōu)質(zhì)磁磚及石材。

地磚：采用諾貝爾品牌地磚。

吊頂：采用防水紙面石膏板吊頂。

潔具、花灑、水龍頭、SPA

浴缸：采用TOTO或同等品牌產(chǎn)品。

7、電梯：西子奧的斯品牌。

開發(fā)商：黃山雨潤地華置業(yè)有限公司

項(xiàng)目位置：黃山市屯溪區(qū)機(jī)場(chǎng)大道龍井78號(hào)(高爾夫酒店)在售57—75平米、89—125平米房源，均價(jià)8000—12000元/㎡

雨潤·水視界

裝修標(biāo)準(zhǔn)：（僅3幢、6幢配置）

1、外墻：采精裝解讀：雨潤·水視界獨(dú)有兩類私人小戶公寓:約60㎡的憑欄閣和約120㎡的聽風(fēng)閣。為極力營造度假養(yǎng)生氛圍，雨潤·水視界在每戶公寓的大陽臺(tái)上均安裝了一個(gè)養(yǎng)生SPA按摩浴缸。這樣不必驅(qū)車遠(yuǎn)行，在舉步可至的公寓陽臺(tái)上，就可以無拘無束地隨時(shí)進(jìn)行水療，使全身舒泰、身心安適。雨潤·水視界特邀世界著名設(shè)計(jì)大師梁志天擔(dān)綱，全部實(shí)現(xiàn)精裝修，全家具配備，木制屏風(fēng)、鏡箱上的水墨畫、四柱大床等盡顯中國傳統(tǒng)氣派，玄關(guān)處的高爾夫球袋的柜子、巨型葉紋地毯、陽臺(tái)上的椅子及小茶幾等布置又將現(xiàn)代休閑風(fēng)格表現(xiàn)的淋漓盡致，整個(gè)設(shè)計(jì)布局風(fēng)格簡(jiǎn)約，卻鮮明勾勒出深厚的文化底蘊(yùn)，極富歸屬感。精裝解讀：雨潤·水視界獨(dú)有兩類私人小戶公寓:約60㎡的憑欄閣南方百合

裝修標(biāo)準(zhǔn)：

1、外墻：涂料及真石漆

2、內(nèi)墻：涂料、墻紙

3、頂棚：輕鋼龍骨、石膏板

4、地面：地毯（部分大理石）、強(qiáng)化木地板

5、門窗：塑鋼窗、木門

6、衛(wèi)生間：地磚、面磚、吊頂、洗手盆、馬桶、淋浴房

7、客房配備有冰箱、電視機(jī)、保險(xiǎn)箱、開水壺、家俱、床上用品、中央空調(diào)。精裝解讀：南方百合大廈是集全臨街旺鋪、精裝修產(chǎn)權(quán)式酒店于一體的綜合性旅游地產(chǎn)項(xiàng)目，自今年10月份房展會(huì)初次亮相以來，即吸引了很多關(guān)注的目光，尤其是江浙滬等地的投資者紛紛組團(tuán)前來考察。開發(fā)商：黃山市南方百合實(shí)業(yè)有限公司

項(xiàng)目位置：黃山市屯溪區(qū)齊云大道55號(hào)面積46.69平米，均價(jià)7500元，精裝修假日酒店

南方百合

裝修標(biāo)準(zhǔn)：

1、外墻：涂料及真石漆

2、內(nèi)墻蝶商酒店

裝修標(biāo)準(zhǔn)：

1、門：精制木門（含門套、門扇、油漆、五金磚）

2、窗：雙層中空玻璃，彩鋁型材

3、電梯：日立電梯

4、外墻：涂料、日本SKK彈性防水涂料

5、地面：地毯或地磚

6、頂棚：日本SKK乳膠漆或器牌強(qiáng)紙

7、空調(diào)、彩電：海爾或以上檔次的國內(nèi)外品牌精裝解讀：因客房屬非經(jīng)驗(yàn)主題酒店，以滿足和促進(jìn)酒店經(jīng)營效益為裝飾目的，裝飾款式達(dá)二十余種，每款裝飾所用材料，家電品牌數(shù)量不盡一致，具體按裝修后實(shí)際標(biāo)準(zhǔn)。在這里，文化與個(gè)性相逢、品位與藝術(shù)碰撞，可玩、可住、可賞，為入住者帶來驚喜不斷的假日體驗(yàn)。

開發(fā)商：黃山有理由投資發(fā)展有限公司

項(xiàng)目位置：黃山市屯溪區(qū)仙人洞路8號(hào)

蝶商酒店

裝修標(biāo)準(zhǔn)：

1、門：精制木門（含門套、門扇、油漆金太陽大廈

裝修標(biāo)準(zhǔn)：（可選）

1、內(nèi)墻：水泥砂漿拉毛

2、門：鋼制進(jìn)戶門，內(nèi)門不裝

3、廚房、衛(wèi)生間：水泥砂漿找平，拉毛，水電到位

4、電梯：沃克斯

5、通信、電視、管道煤氣初裝費(fèi)住戶自理精裝解讀：項(xiàng)目位置雖然離市中心有些距離，但這幾年城東的發(fā)展極為迅速，無論是樓盤的交通設(shè)施，還是生活配套，都是較為齊全的。相對(duì)于市內(nèi)過四千的毛坯房房?jī)r(jià)，金太陽的價(jià)格絕對(duì)吸引人。同時(shí)，現(xiàn)在該樓盤推出的房源較多，在此置業(yè)的選擇還是很大的。

開發(fā)商：黃山市金太陽置業(yè)投資集團(tuán)有限公司

項(xiàng)目位置：黃山市屯光大道金太陽在售面積42——51平米的單身公寓，均價(jià)4000元/平米金太陽大廈

裝修標(biāo)準(zhǔn)：（可選）

1、內(nèi)墻：水泥砂漿拉毛黃山瑞園

開發(fā)商：黃山福瑞投資發(fā)展有限公司

項(xiàng)目位置：黃山市黃山風(fēng)景區(qū)北大門，區(qū)政府南側(cè)

銷售信息：在售34-68平米精裝修公寓，配家電家俱黃山瑞園

開發(fā)商：黃山福瑞投資發(fā)展有限公司

項(xiàng)目位置：黃3500元/平方米的精裝房源單價(jià)，是該樓盤的一大優(yōu)勢(shì)，而且購房后配送家電家俱，可以為您省不少家電金。到時(shí)，搬家就真如住酒店般——拎包即住。在售公寓面積34-68㎡。公寓包租（裝修）的均價(jià)是4300元/㎡，不包租（毛坯）的均價(jià)是3000元/㎡。3500元/平方米的精裝房源單價(jià)，是該樓盤的一大優(yōu)勢(shì)，而且購大城·徽州公館【領(lǐng)寓】開發(fā)商：黃山市大城置業(yè)有限公司

銷售中心：黃山市屯溪區(qū)新園東路世貿(mào)綠洲6—33號(hào)精裝38-76㎡，價(jià)格4900-6000元/㎡。大城·徽州公館【領(lǐng)寓】開發(fā)商：黃山市大城置業(yè)有限公司

銷售中B型44.49平方米精裝樣板房，均價(jià)5300元/㎡。精裝修小戶型,每戶配獨(dú)立衛(wèi)生間、開放式廚房。B型44.49平方米精裝樣板房，均價(jià)5300元/㎡。精裝修小目前黃山市場(chǎng)上提供的精裝修標(biāo)準(zhǔn)大概可以分為兩種：第一種，提包入住形式。即開發(fā)商在交付的同時(shí)即提供給業(yè)主居住所需要的一切必要條件，使得業(yè)主只需要攜帶自身衣物及個(gè)人用品。此類精裝修項(xiàng)目適用于可以通過酒店管理公司進(jìn)行整體包租，以每年固定回報(bào)率反饋業(yè)主的適宜投資又適宜居住的項(xiàng)目。但同時(shí)給消費(fèi)者帶來的風(fēng)險(xiǎn)也是有的，即管理公司的資質(zhì)與水準(zhǔn)，是否可以將項(xiàng)目操作的優(yōu)秀，獲得能夠回報(bào)業(yè)主同時(shí)又能擁有利潤的水平，這對(duì)開發(fā)商和管理公司來說都具有較大考驗(yàn)。第二種，硬裝修形式。此種裝修所不同的在于交付時(shí)僅提供主要裝修，如地面、墻面、頂棚、開關(guān)插座等，同時(shí)廚衛(wèi)提供全裝修（含櫥柜、灶具、油煙機(jī)、坐便器、臺(tái)盆、銀鏡等）。市場(chǎng)小結(jié)市場(chǎng)小結(jié)客戶分析：1、精裝修或者全裝修客戶接受程度較高，也是未來市場(chǎng)發(fā)展的趨勢(shì)；客戶能接受的裝修標(biāo)準(zhǔn)和地區(qū)經(jīng)濟(jì)水平以及客戶經(jīng)濟(jì)能力有關(guān)。按照規(guī)律通常裝修價(jià)格越高市場(chǎng)承接能力越小，必須適當(dāng)控制裝修標(biāo)準(zhǔn)，太高檔次的裝修并不是最好的選擇，500-1000元/㎡的裝修標(biāo)準(zhǔn)為市場(chǎng)普遍接受；2、客戶最為看重環(huán)保問題、裝修質(zhì)量以及開發(fā)商聲譽(yù)；客廳、衛(wèi)生間、廚房是最為關(guān)注的區(qū)域；地板、廚具、入戶門是最為關(guān)注的裝修產(chǎn)品。開發(fā)商在做好上述客戶最關(guān)注的內(nèi)容之外，對(duì)其他方面也需要精益求精；3、大部分客戶不需要配備家電，通常需要配備家電的是投資客戶或者少部分自住客戶。在一般的精裝修操作中，很少配備家電除非當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)有此類需求比如酒店式公寓?？蛻舴治觯罕卷?xiàng)目單身公寓裝修建議本項(xiàng)目單身公寓裝修建議從營銷角度考慮，建議本案從整體上統(tǒng)一精裝修風(fēng)格。考慮到客戶未來的使用會(huì)以出租為主，投資客較多，建議本案裝修風(fēng)格以時(shí)尚簡(jiǎn)約為主，但不失沉穩(wěn)內(nèi)斂，暖色系墻面、胡桃木或檀木系的門或地板，配合白色家具及布藝沙發(fā)或床。通過中高檔裝修材料的運(yùn)用，體現(xiàn)如五星級(jí)酒店般的品質(zhì)。為體現(xiàn)項(xiàng)目的檔次，可適量增加一定成本來體現(xiàn)一些方面的細(xì)節(jié)處理，如：衛(wèi)生間局部使用石材，櫥柜的檔次有相應(yīng)提升等等。下面為本項(xiàng)目63平方米的單身公寓設(shè)計(jì)了兩套精裝修方案，一套是現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格，另一套是古典徽派風(fēng)格。裝修風(fēng)格從營銷角度考慮，建議本案從整體上統(tǒng)一精裝修風(fēng)格。裝修風(fēng)格示意圖片1、客廳精裝修風(fēng)格示意：地面—實(shí)木復(fù)合地板（安信）墻面—乳膠漆，乳膠漆為多樂士、立邦、華潤或同檔次品牌頂棚—石膏板吊頂、表面乳膠漆，多樂士、立邦、華潤或同檔次品牌現(xiàn)代簡(jiǎn)潔風(fēng)格示意圖片1、客廳精裝修風(fēng)格示意：地面—實(shí)木復(fù)合地板（安信）現(xiàn)徽派典雅風(fēng)格徽派典雅風(fēng)格2、臥室精裝修風(fēng)格示意：地面—實(shí)木復(fù)合地板（安信）墻面—乳膠漆，乳膠漆為多樂士、立邦、華潤或同檔次品牌頂棚—乳膠漆，多樂士、立邦、華潤或同檔次品牌電視系統(tǒng)—房間內(nèi)設(shè)一個(gè)有線電視插口現(xiàn)代簡(jiǎn)潔風(fēng)格2、臥室精裝修風(fēng)格示意：地面—實(shí)木復(fù)合地板（安信）現(xiàn)代簡(jiǎn)潔風(fēng)徽派典雅風(fēng)格徽派典雅風(fēng)格