建筑工程預(yù)結(jié)算管理課件

工程預(yù)結(jié)算管理主講人史佩工程預(yù)結(jié)算管理主講人史佩1目錄一、建設(shè)工程造價(jià)二、建筑安裝工程費(fèi)用三、建設(shè)工程定額四、定額計(jì)價(jià)與清單計(jì)價(jià)五、建筑企業(yè)的預(yù)結(jié)算管理六、工程成本管理與控制七、企業(yè)定額目錄2

一、建設(shè)工程造價(jià)

（一）建設(shè)工程1、工程

是人們有組織地進(jìn)行大規(guī)模的物質(zhì)生產(chǎn)活動(dòng)。2、建設(shè)工程

是人們按以上特定的用途建造的建筑物、構(gòu)筑物和安裝的設(shè)備、管線。如工廠、礦井、電站、鐵路、公路、橋梁、涵洞、港口、碼頭、機(jī)場(chǎng)、倉(cāng)庫(kù)、住宅、公共建筑與設(shè)施等。一、建設(shè)工程造價(jià)33、建設(shè)工程特點(diǎn)（1）建設(shè)工程產(chǎn)品的固定性（與土地連在一起），決定了它的生產(chǎn)流動(dòng)性。（2）建設(shè)工程產(chǎn)品的多樣性和多變性決定了它的生產(chǎn)單價(jià)性和特殊性。（3）建設(shè)工程的體積龐大，建設(shè)周期長(zhǎng)是它與其它一般工業(yè)生產(chǎn)不同。建設(shè)工程價(jià)值的貨幣表現(xiàn)就是建設(shè)工程造價(jià)。3、建設(shè)工程特點(diǎn)4（二）建設(shè)工程造價(jià)

1、建設(shè)工程造價(jià)指進(jìn)行勘測(cè)設(shè)計(jì)、土地征用、設(shè)備購(gòu)置、工程施工等以及與工程建設(shè)相關(guān)工作所支付的一切費(fèi)用的總和。2、建設(shè)工程是特殊的商品，但也是使用價(jià)值與價(jià)值的統(tǒng)一體。（1）建設(shè)工程使用價(jià)值是它自然形態(tài)具有新的生產(chǎn)能力和服務(wù)能力。（二）建設(shè)工程造價(jià)5

（2）建設(shè)工程的價(jià)值是和其它商品一樣，也是由社會(huì)必要?jiǎng)趧?dòng)時(shí)間決定的，包括勘察、設(shè)計(jì)、購(gòu)入設(shè)備、建筑和安裝施工等活動(dòng)都以社會(huì)必要?jiǎng)趧?dòng)時(shí)間來(lái)決定其價(jià)值量。（3）建設(shè)工程價(jià)值都是由工程成本＋利潤(rùn)＋稅金構(gòu)成。

（三）建設(shè)工程造價(jià)的組成

建設(shè)工程造價(jià)由設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)，建筑安裝工程費(fèi)和工程建設(shè)其它費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅部分組成。（2）建設(shè)工程的價(jià)值是和其它商品一樣，也61、建設(shè)工程項(xiàng)目構(gòu)成

建設(shè)項(xiàng)目單項(xiàng)

單位

分部分項(xiàng)（1）單項(xiàng)工程單項(xiàng)工程是建設(shè)項(xiàng)目的組成部分，具有獨(dú)立設(shè)計(jì)文件和相應(yīng)的概（預(yù)）算，建成后可以獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或使用效益的工程。1、建設(shè)工程項(xiàng)目構(gòu)成建設(shè)項(xiàng)目單項(xiàng)單位分部分項(xiàng)（1）7

（2）單位工程單位工程是單項(xiàng)工程的組成部分，具有獨(dú)立的設(shè)計(jì)文件，可以獨(dú)立組織施工，建成后不能獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或使用效益的工程。如土建工程或電氣照明或給排水、設(shè)備安裝。（3）分部工程分部工程是單位工程的組成部分。是由不同工種的操作者利用不同的工具和材料完成的部分工程，是根據(jù)工程部位、施工方式、材料和設(shè)備種類來(lái)劃分的建筑中間產(chǎn)品。（2）單位工程8

（4）分項(xiàng)工程分項(xiàng)工程是分部工程的組成部分。是經(jīng)過(guò)簡(jiǎn)單的綜合施工過(guò)程就能生產(chǎn)出來(lái)的，而且可以用某種計(jì)量單位計(jì)算的建筑安裝工程的假定產(chǎn)品。2、建設(shè)工程造價(jià)的構(gòu)成（1）建設(shè)工程造價(jià)的構(gòu)成：（見(jiàn)附件一）（4）分項(xiàng)工程9二、建筑安裝工程費(fèi)用

根據(jù)建設(shè)部、財(cái)政部《關(guān)于印發(fā)<建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成>》（建標(biāo)[2003]206號(hào)）的要求，結(jié)合我省的具體情況，在2000年費(fèi)用項(xiàng)目組成的基礎(chǔ)上，我們對(duì)建筑安裝費(fèi)用項(xiàng)目組成重新進(jìn)行了劃分。（見(jiàn)附件二）

建筑安裝工程造價(jià)由直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金組成。直接費(fèi)由直接工程費(fèi)和措施費(fèi)組成。間接費(fèi)由規(guī)費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)組成。二、建筑安裝工程費(fèi)用10（一）、直接費(fèi)

直接工程費(fèi)：是指施工過(guò)程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體的各項(xiàng)費(fèi)用，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)用。

（1）人工費(fèi)：

是指直接從事建筑安裝施工的生產(chǎn)工人開(kāi)支的各項(xiàng)費(fèi)用，內(nèi)容包括：基本工資

、工資性補(bǔ)貼

、生產(chǎn)工人輔助工資

、職工福利費(fèi)

、生產(chǎn)工人勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)。

（一）、直接費(fèi)11

（2）材料費(fèi)：

是指施工過(guò)程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品的費(fèi)用。內(nèi)容包括：材料預(yù)算價(jià)格、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)。

（3）施工機(jī)械使用費(fèi)

：

是指施工機(jī)械作業(yè)所發(fā)生的機(jī)械使用費(fèi)以及機(jī)械安拆費(fèi)和場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)。施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)應(yīng)由下列七項(xiàng)費(fèi)用組成：折舊費(fèi)、大修理費(fèi)、經(jīng)常修理費(fèi)、安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)、人工費(fèi)、燃料動(dòng)力費(fèi)、其他費(fèi)用。（2）材料費(fèi)：122、措施費(fèi)：是指為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過(guò)程中技術(shù)、生活、安全等方面的非工程實(shí)體項(xiàng)目的費(fèi)用。分為通用項(xiàng)目和專用項(xiàng)目。通用項(xiàng)目為建筑安裝工程各專業(yè)在一般情況下均要發(fā)生的費(fèi)用。專用項(xiàng)目是指跟各專業(yè)的具體特點(diǎn)有關(guān)的費(fèi)用。通用項(xiàng)目的措施費(fèi)按其性質(zhì)不同，劃分為技術(shù)措施費(fèi)和組織措施費(fèi)。1－11項(xiàng)屬組織措施，在費(fèi)用定額中一般以費(fèi)率形式出現(xiàn)。12－16項(xiàng)屬技術(shù)措施，一般根據(jù)擬建工程的具體情況和分項(xiàng)工程定額確定。2、措施費(fèi)：13通用項(xiàng)目的措施費(fèi)有：

（1）環(huán)境保護(hù)費(fèi)（2）文明施工費(fèi)（3）安全施工費(fèi)（4）臨時(shí)設(shè)施費(fèi)（5）夜間施工費(fèi)（6）二次搬運(yùn)費(fèi)（7）冬雨季施工增加費(fèi)（8）工程定位復(fù)測(cè)、工程點(diǎn)交、場(chǎng)地清理費(fèi)（9）室內(nèi)環(huán)境污染物檢測(cè)費(fèi)（10）生產(chǎn)工具用具使用費(fèi)（11）施工因素增加費(fèi)（12）趕工措施費(fèi)（13）大型機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)（14）混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)（15）腳手架費(fèi)（16）已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)（17）施工排水、降水費(fèi)（18）垂直運(yùn)輸機(jī)械費(fèi)

通用項(xiàng)目的措施費(fèi)有：14

專用項(xiàng)目的措施費(fèi)按照《計(jì)價(jià)規(guī)范》的要求列項(xiàng)或按照施工組織設(shè)計(jì)確定。（二）間接費(fèi)

1、規(guī)費(fèi)：

是指政府和有關(guān)部門規(guī)定必須繳納的費(fèi)用。包括：（1）工程排污費(fèi)（2）工程定額測(cè)定費(fèi)（3）養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)（包括勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)）（4）失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)（5）醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)（6）工傷保險(xiǎn)費(fèi)（7）生育保險(xiǎn)費(fèi)（8）住房公積金（9）危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)專用項(xiàng)目的措施費(fèi)按照《計(jì)價(jià)規(guī)范》的要求152、企業(yè)管理費(fèi)：

是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)管理所需費(fèi)用。內(nèi)容包括：

（1）管理人員工資（2）辦公費(fèi)（3）差旅交通費(fèi)（4）固定資產(chǎn)使用費(fèi)（5）工具用具使用費(fèi)（6）工會(huì)經(jīng)費(fèi)（7）職工教育經(jīng)費(fèi)（8）財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)（9）財(cái)務(wù)費(fèi)（10）稅金（11）其他。（三）利潤(rùn)

是指施工企業(yè)完成所承包的工程應(yīng)獲得的盈利（四）稅金

是指國(guó)家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)內(nèi)的營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加。2、企業(yè)管理費(fèi)：16三、建設(shè)工程定額

（一）、建設(shè)工程定額的概念與特點(diǎn)

1、建設(shè)工程定額的基本概念從廣義上講，定額是一種規(guī)定的額度，是人們根據(jù)各種不同的需要，對(duì)某一事物規(guī)定的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。

建設(shè)工程定額是指在建設(shè)工程中單位產(chǎn)品上人工、材料、機(jī)械、資金消耗的定額額度。它具有生產(chǎn)消耗定額的性質(zhì)，這種規(guī)定的量的額度所反應(yīng)的是，在一定的社會(huì)生產(chǎn)力發(fā)展水平的條件下，完成工程建設(shè)中的某項(xiàng)產(chǎn)品與各種生產(chǎn)消費(fèi)之間特定的數(shù)量關(guān)系。

三、建設(shè)工程定額172、建設(shè)工程定額的特點(diǎn)

（1）科學(xué)性

建設(shè)工程定額的科學(xué)性包括兩重含義：一是建設(shè)工程定額和生產(chǎn)力發(fā)展水平必須相適應(yīng)，反應(yīng)建設(shè)工程生產(chǎn)中生產(chǎn)消費(fèi)的客觀規(guī)律；二是建設(shè)工程定額的管理在理論、方法和手段上要適應(yīng)現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)和信息社會(huì)發(fā)展的需要。（2）系統(tǒng)性

建設(shè)工程定額是相對(duì)獨(dú)立的系統(tǒng)，它是由多種定額結(jié)合而成的有機(jī)整體。結(jié)構(gòu)復(fù)雜，有鮮明的層次，有明確的目標(biāo)。2、建設(shè)工程定額的特點(diǎn)18

（3）統(tǒng)一性建設(shè)工程定額的統(tǒng)一性，主要是由國(guó)家對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的有計(jì)劃宏觀調(diào)控職能決定的。

（4）權(quán)威性主管部門通過(guò)一定程序?qū)徟C發(fā)的建設(shè)工程定額，具有很大的權(quán)威，這種權(quán)威性在一些情況下具有經(jīng)濟(jì)法規(guī)性質(zhì)。

（5）穩(wěn)定性和時(shí)效性建設(shè)工程定額是一定時(shí)期內(nèi)的技術(shù)發(fā)展和管理水平的反映，因而在一段時(shí)期內(nèi)表現(xiàn)出穩(wěn)定的狀態(tài)。（3）統(tǒng)一性19（二）、建設(shè)工程定額的種類建設(shè)工程定額是一個(gè)綜合概念，是建設(shè)工程中各類定額的總稱。它包括許多各類定額，可以按照不同的原則和方法對(duì)它進(jìn)行科學(xué)的分類。

1、按定額反映的物質(zhì)消耗內(nèi)容分類：（1）勞動(dòng)消耗定額（2）材料消耗定額，簡(jiǎn)稱材料定額（3）機(jī)械臺(tái)班消耗定額，簡(jiǎn)稱機(jī)械定額（二）、建設(shè)工程定額的種類202、按定額的編制程序和用途分類：（1）施工定額（2）預(yù)算定額（消耗量定額）（3）概算定額（4）概算指標(biāo)（5）投資估算指標(biāo)（6）工期定額2、按定額的編制程序和用途分類：213、按照投資的費(fèi)用性質(zhì)分類：（1）建筑工程定額（2）設(shè)備安裝工程定額（3）間接費(fèi)定額（4）工器具定額（5）工程建設(shè)其他費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3、按照投資的費(fèi)用性質(zhì)分類：224、按照專業(yè)性質(zhì)分類（1）建筑工程概、預(yù)算（消耗量）定額及與之配套的費(fèi)用定額（2）安裝工程概、預(yù)算（消耗量）定額及與之配套的費(fèi)用定額（3）市政工程預(yù)算定額（消耗量定額）及與之配套的費(fèi)用定額（4）房屋修繕、抗震加固定額及與之配套的費(fèi)用定額（5）仿古園林工程預(yù)算定額（包括園林綠化工程消耗量定額）及與之配套的費(fèi)用定額（6）市政養(yǎng)護(hù)維修定額及與之配套的費(fèi)用定額（7）由國(guó)務(wù)院有關(guān)部門主編的并由各主編部門負(fù)責(zé)管理的專業(yè)定額4、按照專業(yè)性質(zhì)分類235、按照主編單位和管理權(quán)限分類：（1）全國(guó)統(tǒng)一定額（2）行業(yè)統(tǒng)一定額（3）地區(qū)統(tǒng)一定額（4）企業(yè)定額（5）補(bǔ)充定額5、按照主編單位和管理權(quán)限分類：24（三）、建筑安裝工程計(jì)價(jià)定額的編制

預(yù)算定額，是規(guī)定消耗在質(zhì)量合格的單位工程基本構(gòu)造要素上的人工、材料和機(jī)械臺(tái)班的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)，這個(gè)“數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)”是按社會(huì)必要?jiǎng)趧?dòng)時(shí)間確定的，是計(jì)算建筑、安裝工程造價(jià)的基礎(chǔ)。1、預(yù)算定額（消耗量定額）的編制原則：（1）按社會(huì)必要?jiǎng)趧?dòng)時(shí)間確定定額水平的原則（2）簡(jiǎn)明適用的原則（3）堅(jiān)持統(tǒng)一性和差別性相結(jié)合的原則（三）、建筑安裝工程計(jì)價(jià)定額的編制252、預(yù)算定額（消耗量定額）的編制依據(jù)（1）設(shè)計(jì)和規(guī)范資料（2）定額資料（3）價(jià)格資料（4）國(guó)家和地區(qū)的有關(guān)辦法和規(guī)定（四）建筑安裝工程單位估價(jià)表單位估價(jià)表的編制依據(jù)

Ⅰ.國(guó)家和地區(qū)編制的現(xiàn)行概、預(yù)算定額（消耗量定額），地區(qū)補(bǔ)充定額Ⅱ.地區(qū)現(xiàn)行的建筑安裝工人工資標(biāo)準(zhǔn)和人工費(fèi)單價(jià)Ⅲ.地區(qū)現(xiàn)行的機(jī)械臺(tái)班費(fèi)定額Ⅳ.地區(qū)現(xiàn)行的材料預(yù)算價(jià)格Ⅴ.國(guó)家或地區(qū)有關(guān)工資、物價(jià)等政策、法規(guī)2、預(yù)算定額（消耗量定額）的編制依據(jù)26四、定額計(jì)價(jià)與清單計(jì)價(jià)

2005年《山西省建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)—建筑工程、裝飾裝修工程消耗量定額及其價(jià)目匯總表和建設(shè)工程費(fèi)用定額》是根據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》GB50500-2003的要求，建設(shè)部和財(cái)政部《關(guān)于印發(fā)〈建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成〉的通知精神，在2000年《山西省建筑工程預(yù)算定額》《山西省建筑裝飾裝修工程預(yù)算定額》的基礎(chǔ)上，為滿足定額計(jì)價(jià)和工程量清單計(jì)價(jià)的需要編制的；2005年山西省建筑工程消耗量定額比2000年《山西省建筑工程預(yù)算定額》和《山西省建筑裝飾工程預(yù)算定額》定額子目共增加了633項(xiàng)，建筑工程消耗量定額水平平均提高0.39%，裝飾裝修工程消耗量定額水平平均提高了3.38%，計(jì)價(jià)依據(jù)遵循“量”“價(jià)”分離的原則,對(duì)定額實(shí)施動(dòng)態(tài)管理。另外下一步山西省標(biāo)準(zhǔn)定額站將準(zhǔn)備編制2010年的建筑工程和裝飾裝修工程定額。

四、定額計(jì)價(jià)與清單計(jì)價(jià)27

（一）、2000年《山西省建筑工程預(yù)算定額》、《山西省建筑裝飾工程預(yù)算定額》及山西省建設(shè)工程費(fèi)用定額計(jì)價(jià)

2000年費(fèi)用定額以工程類別和企業(yè)取費(fèi)類別相結(jié)合為表現(xiàn)形式，其他直接費(fèi)和現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)按工程類別取費(fèi)，間接費(fèi)和利潤(rùn)按企業(yè)取費(fèi)類別取費(fèi)。

1、工程類別劃分標(biāo)準(zhǔn)（一）、2000年《山西省建筑工程預(yù)算定額》、《山西省28建筑工程類別劃分標(biāo)準(zhǔn)工程類型分類指標(biāo)單位類別一二三四工業(yè)建筑單層廠房建筑面積m2＞5000＞3000＞1500≤1500檐口高度m＞21＞15＞9≤9跨度m＞24＞18＞12≤12多層廠房建筑面積m2＞6000＞4000＞1500≤1500檐口高度m＞24＞15＞9≤9民用建筑公共建筑建筑面積m2＞7000＞4500＞1500≤1500檐口高度m＞27＞21＞15≤15跨度m＞30＞24＞18≤18一般民用建筑建筑面積m2＞10000＞6000＞3000≤3000檐口高度m＞30＞24＞18≤18層數(shù)層＞12＞9＞6≤6構(gòu)筑物鋼筋混凝土煙囪高度m＞120＞90＞60≤60磚煙囪高度m＞100＞60＞30≤30水塔高度m＞75＞50＞30≤30貯倉(cāng)高度m＞30＞20＞15≤15貯水油池容積m3＞1000＞500≤500—建筑工程類別劃分標(biāo)準(zhǔn)工程類型分類指標(biāo)單位類292、施工企業(yè)取費(fèi)類別施工企業(yè)取費(fèi)類別共分為甲、乙、丙三個(gè)檔次。3、建筑工程費(fèi)用定額費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)（1）其他直接費(fèi)

1）一般建筑工程單位：%項(xiàng)目名稱計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)工程類別合計(jì)費(fèi)率冬雨季施工增加費(fèi)夜間施工增加費(fèi)停水停電增加費(fèi)材料二次搬運(yùn)費(fèi)生產(chǎn)工用具用具使用費(fèi)檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)工程定位工程點(diǎn)交場(chǎng)地清理特殊工種培訓(xùn)費(fèi)直接費(fèi)一類2.601.200.220.020.260.460.220.150.07二類2.201.020.190.020.220.390.190.130.06三類1.600.740.140.010.160.280.130.090.05四類1.000.460.080.010.100.180.080.060.032、施工企業(yè)取費(fèi)類別單位：%項(xiàng)目名稱合計(jì)冬雨季夜間停302)分項(xiàng)工程單位：%工程項(xiàng)目名稱金屬結(jié)構(gòu)制作兼安裝爐窯砌筑工程地基處理工程大型土石方工程一類二類計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)直接費(fèi)費(fèi)率1.301.701.400.771.063)裝飾裝潢工程

按直接費(fèi)的1.76%計(jì)取。2)分項(xiàng)工程31（2）現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)

單位：

%說(shuō)明：臨設(shè)費(fèi)中不包括建設(shè)部《建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定》及山西省建委《山西省建筑施工安全文明工地標(biāo)準(zhǔn)》所規(guī)定的文明施工增加費(fèi)。如發(fā)生時(shí)以直接費(fèi)為基礎(chǔ)按0.5%計(jì)取，可列入現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)內(nèi)，并參與計(jì)取各項(xiàng)費(fèi)用。工程項(xiàng)目名稱一般建筑工程金屬結(jié)構(gòu)制作兼安裝爐窯砌筑工程地基處理工程大型土石方工程裝飾裝潢工程工程類型一類二類三類四類一類二類計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)直接費(fèi)1.臨時(shí)設(shè)施費(fèi)1.201.000.700.400.570.800.600.340.470.862.現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)6.005.003.802.002.804.003.201.672.314.003.合計(jì)7.206.004.502.403.374.803.802.012.784.86（2）現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)單位：%說(shuō)明：臨設(shè)費(fèi)中不包括建設(shè)部《建設(shè)工32（3）間接費(fèi)

1）企業(yè)管理費(fèi)

單位：%2）勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)：按直接工程費(fèi)的3.5%計(jì)取。項(xiàng)目名稱計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)工程類別一般建筑工程金屬結(jié)構(gòu)制作兼安裝爐窯砌筑工程地基處理工程大型土石方工程裝飾裝潢工程直接工程費(fèi)甲類4.002.682.682.002.222.40乙類3.402.282.281.701.872.04丙類2.801.881.881.201.541.68（3）間接費(fèi)單位：%2）勞動(dòng)333）財(cái)務(wù)費(fèi)用單位：%（4）利潤(rùn)

單位：%項(xiàng)目名稱計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)工程類別一般建筑工程金屬結(jié)構(gòu)制作兼安裝爐窯砌筑工程地基處理工程大型土石方工程裝飾裝潢工程直接工程費(fèi)甲類0.600.400.400.240.330.36乙類0.510.340.340.200.280.31丙類0.420.280.280.170.230.22項(xiàng)目名稱計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)工程類別一般建筑工程金屬結(jié)構(gòu)制作兼安裝爐窯砌筑工程地基處理工程大型土石方工程裝飾裝潢工程直接工程費(fèi)+間接費(fèi)甲類7.007.007.005.304.604.20乙類7.007.007.005.304.604.20丙類5.305.305.303.903.403.183）財(cái)務(wù)費(fèi)用單位：34（5）概預(yù)算定額編制費(fèi)與勞動(dòng)定額測(cè)定費(fèi)

計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)費(fèi)用直接工程費(fèi)+間接費(fèi)+利潤(rùn)+動(dòng)態(tài)調(diào)整概預(yù)算定額編制費(fèi)與勞動(dòng)定額測(cè)定費(fèi)1．14‰（6）稅金

單位：%納稅人工程所在地在市區(qū)的在縣城、鎮(zhèn)的不在市區(qū)、縣城、鎮(zhèn)的計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)直接工程費(fèi)+間接費(fèi)+利潤(rùn)+動(dòng)態(tài)調(diào)整+定編費(fèi)稅率3．413．363．22（5）概預(yù)算定額編制費(fèi)與勞動(dòng)定額測(cè)定費(fèi)354、建筑工程費(fèi)用計(jì)算程序（包工包料）序號(hào)費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)算公式1直接工程費(fèi)2其它直接費(fèi)1×定額費(fèi)率3臨時(shí)設(shè)施費(fèi)1×定額費(fèi)率4現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)1×定額費(fèi)率5★文明施工增加費(fèi)1×定額費(fèi)率（發(fā)生時(shí)計(jì)取6直接費(fèi)小計(jì)1+2+3+4+57企業(yè)管理費(fèi)6×定額費(fèi)率8勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)6×定額費(fèi)率9財(cái)務(wù)費(fèi)用6×定額費(fèi)率10間接費(fèi)小計(jì)7+8+911利潤(rùn)（6+10）×定額費(fèi)率12★動(dòng)態(tài)調(diào)整發(fā)生時(shí)按規(guī)定計(jì)算13定編費(fèi)（6+10+11+12）×定額費(fèi)率14稅金（6+10+11+12+13）×稅率15工程造價(jià)6+10+11+12+13+144、建筑工程費(fèi)用計(jì)算程序（包工包料）序號(hào)費(fèi)用項(xiàng)目365、定額計(jì)價(jià)實(shí)例（見(jiàn)附件三）

（二）、2005年《山西省建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)—建筑工程、裝飾裝修工程消耗量定額及其價(jià)目匯總表、建設(shè)工程費(fèi)用定額》計(jì)價(jià)

2005年費(fèi)用定額中建筑安裝工程費(fèi)由直接費(fèi)（包括直接工程費(fèi)、措施費(fèi)）、間接費(fèi)（包括規(guī)費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)）、利潤(rùn)、稅金組成。措施費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)是按照社會(huì)平均水平測(cè)定的，規(guī)費(fèi)是山西省建設(shè)廳根據(jù)各個(gè)企業(yè)情況確定的費(fèi)率，為不可競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)用，在執(zhí)行中不得隨意調(diào)整。

5、定額計(jì)價(jià)實(shí)例（見(jiàn)附件三）371、建筑工程、裝飾裝修工程費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)（1）總承包企業(yè)措施費(fèi)1）施工組織措施費(fèi)單位：%計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)費(fèi)用項(xiàng)目定額直接工程費(fèi)建筑工程裝飾裝修工程文明施工0．70．5生活性臨設(shè)費(fèi)1．10．90生產(chǎn)性臨設(shè)費(fèi)0．460．42夜間施工費(fèi)0．150．17冬雨季施工增加費(fèi)0．80．32二次搬運(yùn)費(fèi)0．20．29工程復(fù)位復(fù)測(cè)、工程點(diǎn)交、場(chǎng)地清理0．120．01室內(nèi)環(huán)境污染物檢測(cè)費(fèi)0．540．54生產(chǎn)工具用具使用費(fèi)0．30．62安全施工費(fèi)0．80．56環(huán)境保護(hù)費(fèi)1、建筑工程、裝飾裝修工程費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)（1）總承包企業(yè)措施費(fèi)1）38注：

Ⅰ、上述措施項(xiàng)目中的環(huán)境保護(hù)費(fèi)發(fā)生時(shí)，由企業(yè)根據(jù)國(guó)家和省有關(guān)規(guī)定及施工組織設(shè)計(jì)自主報(bào)價(jià)。Ⅱ、安全措施費(fèi)中不包括因建設(shè)工程施工可能造成損害的相鄰建筑物、構(gòu)筑物和地下管線應(yīng)當(dāng)采取的專項(xiàng)防護(hù)措施發(fā)生的費(fèi)用。注：392）施工技術(shù)措施費(fèi)按相應(yīng)的消耗量定額、價(jià)目匯總表計(jì)算或根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)計(jì)算。（2）規(guī)費(fèi)以直接費(fèi)為取費(fèi)基礎(chǔ)單位：%序號(hào)規(guī)費(fèi)名稱計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)規(guī)費(fèi)費(fèi)率1養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)直接費(fèi)5.2(3.5～5.2）

2失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)直接費(fèi)

0.3(0.2～0.3）3醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)直接費(fèi)1.1（0.7～1.1）4工傷保險(xiǎn)金費(fèi)直接費(fèi)

0.15(0.1～0.15）5住房公積金直接費(fèi)1.5（1～1.5）6危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)直接費(fèi)0.16（0.2）7工程定額測(cè)定費(fèi)直接費(fèi)0.14（0.14）8生育保險(xiǎn)費(fèi)直接費(fèi)0.05合計(jì)8.62）施工技術(shù)措施費(fèi)序號(hào)規(guī)費(fèi)名稱計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)規(guī)費(fèi)費(fèi)率1養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)直40納稅人工程所在地在市區(qū)的在縣城、鎮(zhèn)的不在市區(qū)、縣城、鎮(zhèn)的計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)直接工程費(fèi)+間接費(fèi)+利潤(rùn)+動(dòng)態(tài)調(diào)整稅率3．413．363．22（3）總承包企業(yè)管理費(fèi)

單位：%工程項(xiàng)目建筑工程裝飾裝修工程計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)定額直接費(fèi)費(fèi)率97（4）總承包企業(yè)利潤(rùn)單位：%

工程項(xiàng)目建筑工程裝飾裝修工程計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)定額直接費(fèi)+企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率86．5

（5）稅金

單位：%納稅人在市區(qū)的在縣城、鎮(zhèn)的不在市區(qū)、縣城、鎮(zhèn)的計(jì)費(fèi)基412、定額計(jì)價(jià)程序序號(hào)費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)算公式1直接工程費(fèi)按價(jià)目匯總表計(jì)算2施工技術(shù)措施費(fèi)按價(jià)目匯總表計(jì)算3施工組織措施費(fèi)1×相應(yīng)費(fèi)率4直接費(fèi)小計(jì)1+2+35企業(yè)管理費(fèi)4×相應(yīng)費(fèi)率6規(guī)費(fèi)4×核準(zhǔn)費(fèi)率7間接費(fèi)小計(jì)5+68利潤(rùn)（4+7）×相應(yīng)利潤(rùn)率9動(dòng)態(tài)調(diào)整發(fā)生時(shí)按規(guī)定計(jì)算10稅金（4+7+8+9）×相應(yīng)稅率11工程造價(jià)4+7+8+9+102、定額計(jì)價(jià)程序序號(hào)費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)算423、定額計(jì)價(jià)實(shí)例（見(jiàn)附件四）（三）、2005年山西省建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)《建筑工程、裝飾裝修工程消耗量定額及其價(jià)目匯總表》、工程量清單計(jì)價(jià)1、工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范的規(guī)定（1）工程量清單應(yīng)由分部分項(xiàng)工程量清單、措施項(xiàng)目清單、其他項(xiàng)目清單組成。（2）分部分項(xiàng)工程量清單應(yīng)包括項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、計(jì)量單位和工程數(shù)量。（3）分部分項(xiàng)工程量清單應(yīng)根據(jù)附錄A、附錄B、附錄C、附錄D、附錄E規(guī)定的統(tǒng)一項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、計(jì)量單位和工程量計(jì)算規(guī)則進(jìn)行編制。3、定額計(jì)價(jià)實(shí)例（見(jiàn)附件四）（三）、2005年山西省43（4）分部分項(xiàng)工程量清單的項(xiàng)目編碼，一至九位應(yīng)按附錄A、附錄B、附錄C、附錄D、附錄E的規(guī)定設(shè)置；十至十二位應(yīng)根據(jù)擬建工程的工程量清單項(xiàng)目名稱由其編制人設(shè)置，并應(yīng)自001起順序編制。（5）項(xiàng)目名稱應(yīng)按附錄A、附錄B、附錄C、附錄D、附錄E的項(xiàng)目名稱與項(xiàng)目特征并結(jié)合擬建工程的實(shí)際確定。（6）分部分項(xiàng)工程量清單的計(jì)量單位應(yīng)按附錄A、附錄C、附錄D、附錄E中規(guī)定的計(jì)量單位確定。（4）分部分項(xiàng)工程量清單的項(xiàng)目編碼，一44

（7）工程數(shù)量應(yīng)按下列規(guī)定進(jìn)行計(jì)算：1)工程數(shù)量應(yīng)按附錄A、附錄B、附錄C、附錄D、附錄E中規(guī)定的工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算。2)工程數(shù)量有效位數(shù)應(yīng)遵守下列規(guī)定：以“噸”為單位，應(yīng)保留小數(shù)點(diǎn)后三位數(shù)字，第四位四舍五入；以“立方米”、“平方米”、“米”為單位，應(yīng)保留小數(shù)點(diǎn)后兩位數(shù)字，第三位四舍五入；以“個(gè)”、“項(xiàng)”等為單位，應(yīng)取整數(shù)。（7）工程數(shù)量應(yīng)按下列規(guī)定進(jìn)行計(jì)算：45（8）措施項(xiàng)目清單應(yīng)根據(jù)擬建工程的具體情況，參照措施項(xiàng)目一覽表計(jì)算措施項(xiàng)目一覽表序號(hào)項(xiàng)目名稱1通用項(xiàng)目1.1環(huán)境保護(hù)1.2文明施工1.3安全施工1.4臨時(shí)施工1.5夜間施工1.6二次搬運(yùn)1.7大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆1.8混凝土、鋼筋混凝土模板及支架1.9腳手架1.10已完工程及設(shè)備保護(hù)1.11施工排水、降水（8）措施項(xiàng)目清單應(yīng)根據(jù)擬建工程的具體情況，參照措施項(xiàng)目一覽46序號(hào)項(xiàng)目名稱2建筑工程2.1垂直運(yùn)輸機(jī)械3裝飾裝修工程3.1垂直運(yùn)輸機(jī)械3.2室內(nèi)空氣污染測(cè)試4安裝工程4.1組裝平臺(tái)4.2設(shè)備、管道施工的安全、防凍和焊接保護(hù)措施4.3壓力容器和高壓管道的檢驗(yàn)4.4焦?fàn)t施工大棚4.5焦?fàn)t烘滬、熱態(tài)工程4.6管道安裝后的充氣保護(hù)措施4.7隧道內(nèi)施工的通風(fēng)、供水、供氣、供電、照明及通訊設(shè)施4.8現(xiàn)場(chǎng)施工圍欄4.9長(zhǎng)輸管道臨時(shí)水工保護(hù)設(shè)施序號(hào)項(xiàng)目名稱2建筑工程2.1垂直運(yùn)輸機(jī)械3裝飾裝修工47序號(hào)項(xiàng)目名稱4.10長(zhǎng)輸管道施工便道4.11長(zhǎng)輸管道跨越或穿越施工措施4.12長(zhǎng)輸管道地下突起地上建筑物的保護(hù)措施4.13長(zhǎng)輸管道工程施工隊(duì)伍調(diào)遣4.14格架式抱桿5市政政工程5.1圍堰5.2筑島5.3現(xiàn)場(chǎng)施工圍欄5.4便道5.5便橋5.6洞內(nèi)施工的通風(fēng)、供水、供氣、供電、照明及通訊設(shè)施5.7駁岸塊石清理序號(hào)項(xiàng)目名稱4.10長(zhǎng)輸管道施工便道4.11長(zhǎng)輸管道跨越或穿48

（9）編制措施項(xiàng)目清單，出現(xiàn)措施項(xiàng)目一覽表未列的項(xiàng)目編制人可作補(bǔ)充。（10）其他項(xiàng)目清單應(yīng)根據(jù)擬建工程的具體情況，參照下列內(nèi)容列項(xiàng)。預(yù)留金、材料購(gòu)置費(fèi)、總承包服務(wù)費(fèi)、零星工作項(xiàng)目費(fèi)等。（11）零星工作項(xiàng)目表應(yīng)根據(jù)擬建工程的具體情況，詳細(xì)列出人工、材料、機(jī)械的名稱、計(jì)量單位和相應(yīng)數(shù)量，并隨工程量清單發(fā)至投標(biāo)人。（12）編制其他項(xiàng)目清單，出現(xiàn)措施項(xiàng)目一覽表未列的項(xiàng)目編制人可作補(bǔ)充。（9）編制措施項(xiàng)目清單，出現(xiàn)措施項(xiàng)目一覽49

（13）工程量清單計(jì)價(jià)計(jì)算規(guī)則1)實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)的建設(shè)工程，采用綜合單價(jià)計(jì)價(jià)，綜合單價(jià)的內(nèi)容包括完成工程量清單中一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位的項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)和利潤(rùn)，并考慮風(fēng)險(xiǎn)因素。2)人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)編制標(biāo)底時(shí)，人工、材料、機(jī)械的消耗量按造價(jià)部門發(fā)布的消耗量定額計(jì)算，人工、材料、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)按造價(jià)部門發(fā)布的價(jià)目匯總表及信息指導(dǎo)價(jià)計(jì)算。企業(yè)投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)，人工、材料、機(jī)械的消耗量按企業(yè)定額計(jì)算或參考造價(jià)部門發(fā)布的消耗量定額計(jì)算，人工、材料、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)按當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)價(jià)格計(jì)算或參考造價(jià)部門發(fā)布的信息指導(dǎo)價(jià)計(jì)算。（13）工程量清單計(jì)價(jià)計(jì)算規(guī)則50

3)措施費(fèi)包括施工技術(shù)措施費(fèi)和施工組織措施費(fèi)。施工技術(shù)措施費(fèi)，在編制標(biāo)底時(shí)，按造價(jià)部門發(fā)布的消耗量定額及價(jià)目匯總表和施工組織設(shè)計(jì)計(jì)算。企業(yè)投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)，按企業(yè)定額及施工組織設(shè)計(jì)計(jì)算。施工組織措施費(fèi)中的生活性臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、文明施工費(fèi)、安全施工費(fèi)屬不可競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)用，在建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)及價(jià)款結(jié)算中任何一方均不得隨意調(diào)整。施工組織措施費(fèi)在編制標(biāo)底時(shí)，按本定額費(fèi)率執(zhí)行，企業(yè)投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)，除上述三項(xiàng)不可競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)用按定額執(zhí)行外，其余費(fèi)用可參照本定額執(zhí)行。3)措施費(fèi)包括施工技術(shù)措施費(fèi)和施工組織措51

4)規(guī)費(fèi)是指省級(jí)以上政府和有關(guān)部門批準(zhǔn)的收費(fèi)項(xiàng)目，屬不可競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)用，在執(zhí)行中不得隨意調(diào)整。規(guī)費(fèi)中的工程定額測(cè)定費(fèi)是按規(guī)定繳納造價(jià)（定額）管理部門的費(fèi)用。收繳辦法仍按山西省物價(jià)局、山西省財(cái)政廳晉價(jià)房字[2002]70號(hào)文件及有關(guān)規(guī)定執(zhí)行；養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)的繳納仍按山西省建設(shè)廳、山西省財(cái)政廳晉建字[2000]309號(hào)文件有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。編制標(biāo)底時(shí)，按本定額規(guī)定的上限值計(jì)算。企業(yè)投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)，按各級(jí)標(biāo)準(zhǔn)定額（建經(jīng)）站核準(zhǔn)的費(fèi)率執(zhí)行。4)規(guī)費(fèi)是指省級(jí)以上政府和有關(guān)部門批準(zhǔn)52

5)企業(yè)管理費(fèi)和利潤(rùn)是組成綜合單價(jià)的兩個(gè)因素，編制標(biāo)底時(shí)，按本定額執(zhí)行。企業(yè)投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)，可參照本定額執(zhí)行。6)單位工程造價(jià)包括分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金。7)企業(yè)管理費(fèi)和規(guī)費(fèi)按直接費(fèi)或人工費(fèi)為計(jì)算基數(shù)。直接費(fèi)是指直接工程費(fèi)及施工技術(shù)措施費(fèi)和組織措施費(fèi)中的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)之和，人工費(fèi)是指直接工程費(fèi)、施工技術(shù)措施費(fèi)和組織措施費(fèi)中的人工費(fèi)、不包括機(jī)上人工費(fèi)。5)企業(yè)管理費(fèi)和利潤(rùn)是組成綜合單價(jià)的兩個(gè)因53

8)本定額費(fèi)率水平是以2005年價(jià)目匯總表的基價(jià)為基礎(chǔ)編制的，有關(guān)費(fèi)用項(xiàng)目的費(fèi)率水平應(yīng)隨著取費(fèi)基數(shù)的變化作相應(yīng)的調(diào)整。（14）工程量清單是指表現(xiàn)擬建工程的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目名稱和相應(yīng)數(shù)量的明細(xì)清單。它表明：每一個(gè)招標(biāo)項(xiàng)目的工程量清單，應(yīng)由分部分項(xiàng)工程量清單、措施項(xiàng)目清單和其他項(xiàng)目清單組成。在每一種清單里，每一個(gè)清單項(xiàng)目都應(yīng)提示相應(yīng)的項(xiàng)目名稱、特征、計(jì)量單位和數(shù)量。8)本定額費(fèi)率水平是以2005年價(jià)目匯總表54（15）項(xiàng)目編碼項(xiàng)目編碼主要是為分部分項(xiàng)工程量清單設(shè)置，與《計(jì)價(jià)規(guī)范》各附錄配合使用。項(xiàng)目編碼采用十二位阿拉伯?dāng)?shù)字表示?！队?jì)價(jià)規(guī)范》3.2.3條規(guī)定：“分部分項(xiàng)工程量清單的項(xiàng)目編碼，一至九位應(yīng)按附錄A、附錄B、附錄C、附錄D、附錄E、附錄F的規(guī)定設(shè)置；十至十二位應(yīng)根據(jù)擬建工程的工程量清單項(xiàng)目名稱由其編制人設(shè)置，并應(yīng)自001起順序編制”。（15）項(xiàng)目編碼551)第一、二位為附錄順序碼，適用的附錄和工程，第一、二位編碼適用附錄和工程第一、二位編碼附錄適用工程01A建筑工程02B裝飾裝修工程03C安裝工程04D市政工程05E園林綠化工程06F礦山工程1)第一、二位為附錄順序碼，適用的附錄和工程，第一562)第三、四位編碼為專業(yè)工程順序碼。這里說(shuō)的“專業(yè)”對(duì)建筑工程、裝飾裝修工程等工程而言指的是附錄中各章。例如：建筑工程附錄A.2章“樁與地基基礎(chǔ)工程”中，其附錄項(xiàng)目編碼的第三、四位都是“02”；裝飾裝修工程附錄B.1章“樓地面工程”中，其附錄編碼的第三、四位都是“01”……

附錄A建筑工程工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則附錄B裝飾裝修工程工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則附錄C安裝工程工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則附錄D市政工程工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則附錄E園林綠化工程工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則附錄F礦業(yè)工程工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則2)第三、四位編碼為專業(yè)工程順序碼。這里說(shuō)的57

3)第五、六位編碼是分部工程順序碼。對(duì)于建筑工程、裝飾裝修工程等工程而言，相當(dāng)于附錄各章中的各節(jié)。例如：建筑工程附錄A.3章中的A.3.3節(jié),“磚砌構(gòu)筑工程”中的附錄項(xiàng)目第五、六位編碼均為03。4)第七、八、九位編碼，是各附錄中附錄項(xiàng)目的順序碼。這里，“附錄項(xiàng)目”是指附錄縱標(biāo)目“項(xiàng)目名稱”欄下所規(guī)列的項(xiàng)目名稱。一個(gè)附錄項(xiàng)目可以只有一個(gè)或若干個(gè)清單項(xiàng)目。前九位編碼為統(tǒng)一編碼，《計(jì)價(jià)規(guī)范》已在各附錄中做出了統(tǒng)一規(guī)定，工程量清單編制與計(jì)價(jià)時(shí)，不得擅自改動(dòng)。5)第十、十一、十二位編碼，是清單項(xiàng)目的順序。編制工程量清單時(shí)，由清單編制人按順序由“001”排列。3)第五、六位編碼是分部工程順序碼。58（16）綜合單價(jià)綜合單價(jià)是指完成工程量清單中一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)和利潤(rùn)，并考慮風(fēng)附因素。這里，綜合單價(jià)是指清單項(xiàng)目的綜合單價(jià)，它是由人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)組成的。這里，“一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位”是指附錄中規(guī)定的基本單位，如“一噸、一立方米、一座、一臺(tái)……（17）措施項(xiàng)目是指為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過(guò)程中技術(shù)、生活、安全等方面的非工程實(shí)體項(xiàng)目，這些項(xiàng)目在工程量清單編制及計(jì)價(jià)過(guò)程中，將被列入措施項(xiàng)目清單中。（16）綜合單價(jià)59（18）預(yù)留金、總承包服務(wù)費(fèi)、零星工作項(xiàng)目費(fèi)預(yù)留金是招標(biāo)人為可能發(fā)生的工程量變更而預(yù)留的金額?！肮こ塘孔兏币皇侵腹こ塘壳鍐沃刑峁┑墓こ塘空`差或因設(shè)計(jì)變更引起的工程量增減；二是指工程量清單漏項(xiàng)或由設(shè)計(jì)變更引起的新增清單項(xiàng)目?？偝邪?wù)費(fèi)是指在配合、協(xié)調(diào)招標(biāo)人進(jìn)行工程分包和材料采購(gòu)時(shí)，投標(biāo)人發(fā)生的費(fèi)用?？偝邪?wù)費(fèi)應(yīng)由投標(biāo)人在其他項(xiàng)目清單的“投標(biāo)人部門”中計(jì)價(jià)。零星工作項(xiàng)目費(fèi)是指完成招標(biāo)人提出的、工程量暫估的零星工作所需費(fèi)用。（18）預(yù)留金、總承包服務(wù)費(fèi)、零星工作項(xiàng)目費(fèi)602、工程量清單計(jì)價(jià)的計(jì)算程序根據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《計(jì)價(jià)規(guī)范》規(guī)定，工程量清單分為分部分項(xiàng)工程工程量清單、措施項(xiàng)目清單、其他項(xiàng)目清單三部分，故工程量清單計(jì)價(jià)的計(jì)價(jià)程序也分為三部分介紹：（1）分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目、施工技術(shù)措施清單項(xiàng)目綜合單價(jià)計(jì)算程序：2、工程量清單計(jì)價(jià)的計(jì)算程序611）基本單位的分項(xiàng)工程綜合單價(jià)計(jì)算程序序號(hào)費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)算基礎(chǔ)及計(jì)算公式直接工程費(fèi)人工費(fèi)1直接工程費(fèi)人+材+機(jī)人+材+機(jī)2直接工程費(fèi)中的人工費(fèi)人工費(fèi)3企業(yè)管理費(fèi)1×相應(yīng)費(fèi)率2×相應(yīng)費(fèi)率4利潤(rùn)（1+3）相應(yīng)利潤(rùn)率2×相應(yīng)利潤(rùn)率5綜合單價(jià)1+3+41+3+4

注：分項(xiàng)工程綜合單價(jià)是指組成某個(gè)清單項(xiàng)目的各個(gè)分項(xiàng)工程內(nèi)容的綜合單價(jià)。1）基本單位的分項(xiàng)工程綜合單價(jià)計(jì)算程序序號(hào)費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)算基礎(chǔ)及622）分項(xiàng)施工技術(shù)措施綜合單價(jià)計(jì)算程序：序號(hào)費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)算基礎(chǔ)及計(jì)算公式直接工程費(fèi)人工費(fèi)1分項(xiàng)施工技術(shù)措施費(fèi)人+材+機(jī)人+材+機(jī)2其中人工費(fèi)人工費(fèi)3企業(yè)管理費(fèi)1×相應(yīng)費(fèi)率2×相應(yīng)費(fèi)率4利潤(rùn)（1+3）相應(yīng)利潤(rùn)率2×相應(yīng)利潤(rùn)率5綜合單價(jià)1+3+41+3+42）分項(xiàng)施工技術(shù)措施綜合單價(jià)計(jì)算程序：費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)算基礎(chǔ)及計(jì)算633）分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目、施工技術(shù)措施清單項(xiàng)目綜合單價(jià)計(jì)算程序：分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目綜合單價(jià)=∑（清單項(xiàng)目所含分項(xiàng)工程內(nèi)容的綜合單價(jià)×其工量）÷清單項(xiàng)目工程量施工技術(shù)措施清單項(xiàng)目綜合單價(jià)=∑（分項(xiàng)施工技術(shù)措施項(xiàng)目綜合單價(jià)×其工程量）需要說(shuō)明的是：分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目綜合單價(jià)是指給定的清單項(xiàng)目綜合單價(jià)，即基本單位的清單項(xiàng)目所包括的各個(gè)分項(xiàng)工程內(nèi)容的工程量分別乘以相應(yīng)綜合單價(jià)的小計(jì)。3）分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目、施工技術(shù)措64（2）施工組織措施項(xiàng)目清單綜合單價(jià)計(jì)算程序序號(hào)計(jì)算基礎(chǔ)費(fèi)用項(xiàng)目直接工程費(fèi)人工費(fèi)1單位工程直接工程費(fèi)∑分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目工、料、機(jī)合計(jì)2其中人工費(fèi)∑分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目工日消耗量×人工單價(jià)3單位工程分項(xiàng)組織措施費(fèi)1×相應(yīng)費(fèi)率2×相應(yīng)費(fèi)率4其中人工費(fèi)單位工程單項(xiàng)組織措施費(fèi)×人工費(fèi)比例5企業(yè)管理費(fèi)3×相應(yīng)費(fèi)率4×相應(yīng)費(fèi)率6利潤(rùn)（3+5）×相應(yīng)利潤(rùn)率4×相應(yīng)利潤(rùn)率7綜合單價(jià)3+5+63+5+6需要說(shuō)明的是：施工組織措施項(xiàng)目是按單位工程考慮的，每一單項(xiàng)組織措施中的人工、材料和機(jī)械費(fèi)可參考編制標(biāo)底時(shí)人工費(fèi)占20%，材料費(fèi)占70%，機(jī)械費(fèi)占10%的比例或根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)確定。（2）施工組織措施項(xiàng)目清單綜合單價(jià)計(jì)算程序65（3）零星工作項(xiàng)目綜合單價(jià)計(jì)算程序序號(hào)零星項(xiàng)目?jī)?nèi)容構(gòu)成費(fèi)用項(xiàng)目組成人工費(fèi)綜合單價(jià)材料費(fèi)綜合單價(jià)機(jī)械費(fèi)綜合單價(jià)1基本單位人工費(fèi)A基本單位材料費(fèi)B基本單位機(jī)械費(fèi)C2企業(yè)管理費(fèi)1A×相應(yīng)費(fèi)率1B×相應(yīng)費(fèi)率1C×相應(yīng)費(fèi)率3利潤(rùn)（1A+2）×相應(yīng)利潤(rùn)率（1B+2）×相應(yīng)利潤(rùn)率（1C+2）×相應(yīng)利潤(rùn)率4綜合單價(jià)1A+2+31B+2+31C+2+35零星工作項(xiàng)目計(jì)價(jià)合計(jì)∑（工日數(shù)量×人工費(fèi)綜合單價(jià)）+∑（材料數(shù)量×材料費(fèi)綜合單價(jià)）+∑（機(jī)械臺(tái)班數(shù)量×機(jī)械臺(tái)班綜合單價(jià)）（3）零星工作項(xiàng)目綜合單價(jià)計(jì)算程序零星項(xiàng)目?jī)?nèi)容構(gòu)成人工費(fèi)綜66（4）單位工程造價(jià)計(jì)算程序序號(hào)費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)算程序1分部分項(xiàng)工程費(fèi)∑分部分項(xiàng)清單項(xiàng)目工程量×相應(yīng)清單項(xiàng)目綜合單價(jià)2施工技術(shù)措施項(xiàng)目費(fèi)∑分項(xiàng)技術(shù)措施清單項(xiàng)目工程量×相應(yīng)清單項(xiàng)目綜合單價(jià)3施工組織措施項(xiàng)目費(fèi)∑施工組織措施清單項(xiàng)目數(shù)量×相應(yīng)清單項(xiàng)目綜合單價(jià)4其他項(xiàng)目費(fèi)招標(biāo)人部分的金額+投標(biāo)人部分的金額5規(guī)費(fèi)（分部分項(xiàng)工程費(fèi)+措施項(xiàng)目費(fèi)+其他項(xiàng)目費(fèi)-預(yù)留金）中的直接費(fèi)（或人工費(fèi)）×核準(zhǔn)費(fèi)率6稅金（1+2+3+4+5）×費(fèi)率7單位工程造價(jià)1+2+3+4+5+6需要說(shuō)明的是：Ⅰ.招標(biāo)人部分的金額包括預(yù)留金、材料購(gòu)置費(fèi)、其他。Ⅱ.投標(biāo)人部分的金額包括總承包服務(wù)費(fèi)、零星工作項(xiàng)目費(fèi)、其他。Ⅲ.零星工作項(xiàng)目費(fèi)是由招標(biāo)人提出的暫估工程量，由投標(biāo)人報(bào)價(jià)。（4）單位工程造價(jià)計(jì)算程序序號(hào)費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)算程序1分部分項(xiàng)工程67

3、建筑工程和裝飾裝修工程量清單與清單計(jì)價(jià)舉例（1）分部分項(xiàng)工程清單計(jì)價(jià)

某建筑工程：A軸外墻磚基礎(chǔ)中心線長(zhǎng)度39.30m,高1.00m，100mm厚素混凝土墊層C15，防水砂漿防潮層一道，磚基礎(chǔ)，水泥砂漿M5砌筑。3、建筑工程和裝飾裝修工程量清單與清單計(jì)某建筑工程：68分部分項(xiàng)工程量清單序號(hào)項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱計(jì)量單位工程數(shù)量建筑工程……………5010301001001A軸外墻磚基礎(chǔ)（365mm）：1．100mm厚素混凝土墊層C152．防水砂漿防潮層3．砌磚、水泥砂漿M54．砂漿、混凝土的制作、運(yùn)輸和其他材料的運(yùn)輸m320．546010301001002N軸外墻磚基礎(chǔ)：…………………分部分項(xiàng)工程量清單序號(hào)項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱計(jì)量工程建筑工程………69

清單工程施工過(guò)程分析清單項(xiàng)目施工過(guò)程消耗量定額項(xiàng)目A軸外墻磚基礎(chǔ)（365mm）1．100mm厚素混凝土墊層C15建筑工程消耗量定額第十章A10－12子目2．防水砂漿防潮層建筑工程消耗量定額第七章A7－147子目3．砌磚、水泥砂漿M5建筑工程消耗量定額第三章A3－1子目4．砂漿、混凝土的制作、運(yùn)輸和其他材料的運(yùn)輸A10－12、A7－147、A3－1子目中已包括了砂漿、混凝土的攪拌和各種材料的場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸，當(dāng)投標(biāo)人各種材料的場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸與消耗量定額吻合時(shí)，可不調(diào)整定額；反之，應(yīng)調(diào)整。當(dāng)混凝土為商品混凝土發(fā)生場(chǎng)外運(yùn)輸時(shí)，應(yīng)另計(jì)。清單工程施工過(guò)程分析清單項(xiàng)目施工過(guò)程消耗量定額項(xiàng)70分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價(jià)分析序號(hào)項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱工程內(nèi)容綜合單價(jià)組成（元）綜合單價(jià)（元）人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)利潤(rùn)風(fēng)險(xiǎn)因素建筑工程……………………………5010301001001磚基礎(chǔ)混凝土墊層7.1028.500.863.283.181.0043.92防潮層1.612.910.130.420.410.105.58磚基礎(chǔ)29.3394.122.1211.3010.953.29151.11小計(jì)38.04125.533.1115.0014.544.39200.61……………………………分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價(jià)分析序號(hào)項(xiàng)目編碼項(xiàng)目工程內(nèi)容綜合71分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)序號(hào)項(xiàng)目編號(hào)項(xiàng)目名稱計(jì)量單位工程數(shù)量金額（元）綜合單價(jià)合價(jià)建筑工程…………………5010301001001磚基礎(chǔ)m320.54200.614120.53…………………本頁(yè)小計(jì)合計(jì)分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)序號(hào)項(xiàng)目編號(hào)項(xiàng)目名稱計(jì)量單位工程數(shù)量金72

工程工程量清單報(bào)價(jià)投標(biāo)人：

×××有限公司(簽字蓋章)造價(jià)工程師及注冊(cè)證號(hào):×××(簽字蓋執(zhí)業(yè)專用章)概預(yù)算人員及從業(yè)證號(hào):×××(簽字蓋從業(yè)專用章)編制時(shí)間:××××年×月×日

（2）工程量清單報(bào)價(jià)（2）工程量清單報(bào)價(jià)73投標(biāo)總價(jià)投標(biāo)人:×××××××××××公司工程名稱:

工程投標(biāo)總價(jià)(大寫):壹佰貳拾伍萬(wàn)捌仟叁佰捌拾壹元叁角肆分

(小寫):1258381.34元投標(biāo)人:×××有限公司(單位簽字蓋章)法定代表人:×××(簽字蓋章)編制時(shí)間:××××年××月××日投標(biāo)總價(jià)74單位工程費(fèi)匯總表工程名稱：

×××

工程第×頁(yè)共××頁(yè)序號(hào)項(xiàng)目名稱金額(元)1分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)合計(jì)765006.95扣甲供φ12、14圓鋼6t-16260.002措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)合計(jì)293415.403其他項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)合計(jì)121925.494規(guī)費(fèi)52797.70其中：養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)31642.46失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)1808.14醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)6328.49工傷保險(xiǎn)費(fèi)904.07住房公積金9040.70危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)1808.14工程定額測(cè)定費(fèi)1265.705稅金41495.806合計(jì)1258381.34單位工程費(fèi)匯總表序號(hào)項(xiàng)目名稱金額(元)1分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)75分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)表工程名稱：×××工程第×頁(yè)共××頁(yè)序號(hào)項(xiàng)目編號(hào)項(xiàng)目名稱計(jì)量單位工程數(shù)量金額(元)綜合單價(jià)合價(jià)……………………A.3砌筑工程（0103）…………10010302001004外墻（370）,M10水泥砂漿m363.34165.8110502.41…………分部小計(jì)136242.02A.7屋面及防水工程（0107）58010702001001屋面卷材防水（SBS）m2408.8534.9714297.48…………………分部小計(jì)36958.21合計(jì)765096.95分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)表序號(hào)項(xiàng)目編號(hào)項(xiàng)目名稱計(jì)量工程數(shù)量金額76措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表工程名稱：

×××

工程第×頁(yè)共××頁(yè)序號(hào)項(xiàng)目名稱金額（元）1.2文明施工費(fèi)5364.121.3安全施工費(fèi)6130.441.4臨時(shí)設(shè)施費(fèi)(生活)8429.361.4臨時(shí)設(shè)施費(fèi)(生活)3525.001.5夜間施工費(fèi)1149.451.6二次搬運(yùn)費(fèi)1532.611.7大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆103865.711.8混凝土、鋼筋混凝土模板及支架103865.711.9腳手架33546.991.11施工排水降水76779.041.12冬雨季施工費(fèi)6130.441.13定位復(fù)測(cè)、工程定點(diǎn)、場(chǎng)地清理919.571.14生產(chǎn)工具用具使用費(fèi)2298.922.1垂直運(yùn)輸費(fèi)11546.27合計(jì)293415.40措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表序號(hào)項(xiàng)目名稱金額（元）1.2文明施工費(fèi)5377其他項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表工程名稱：

×××工程第×頁(yè)共××頁(yè)序號(hào)項(xiàng)目金額11.11.2招標(biāo)人部分：預(yù)留金材料購(gòu)置費(fèi)φ18圓鋼6t小計(jì)100000.0016260.00116260.0022.12.2投標(biāo)人部分材料現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)按1%計(jì)零星工作項(xiàng)目費(fèi)小計(jì)162.605502.895665.49合計(jì)121925.49其他項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表序號(hào)項(xiàng)目金額1招標(biāo)人部分：100078

零星工作項(xiàng)目計(jì)價(jià)表工程名稱：×××工程第×頁(yè)共××頁(yè)序號(hào)名稱計(jì)量單位數(shù)量金額(元)綜合單價(jià)合價(jià)1人工爆破工工日3.8629.43113.60普工工日42.6229.431254.31小計(jì)1367.912材料雷管個(gè)700.9264.40六角中空鋼㎏6.007.7446.44炸藥㎏44.005.79254.76小計(jì)365.603機(jī)械空壓機(jī)（9m3）臺(tái)班2411.89823.78鑿巖機(jī)（氣腿式）臺(tái)班514.0370.15自卸汽車（8t）臺(tái)班5575.092875.45小計(jì)3769.38合計(jì)5502.89

零星工作項(xiàng)目計(jì)價(jià)表序號(hào)名稱計(jì)量單位數(shù)量金額(元79

分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價(jià)分析表工程名稱：×××工程第×頁(yè)共××頁(yè)

序號(hào)項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱工程內(nèi)容綜合單價(jià)組成（元）綜合單價(jià)（元）人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)管理費(fèi)利潤(rùn)風(fēng)險(xiǎn)因素……………………………10010302001004外墻（370）水泥砂漿磚內(nèi)墻，水泥砂漿M10，水泥32.5級(jí)36．40101．752．1112．6212．23－165．11鋼筋磚過(guò)梁，水泥砂漿M10，水泥32.5級(jí)0．160．430．010．050．05－0．70小計(jì)36．56102．182．1212．6712．28－165．81……………………………

分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價(jià)分析表序項(xiàng)目項(xiàng)目名稱工程內(nèi)容綜合80措施項(xiàng)目費(fèi)分析表工程名稱：×××工程第×頁(yè)共××頁(yè)序號(hào)措施項(xiàng)目名稱單位數(shù)量金額人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)管理費(fèi)利潤(rùn)風(fēng)險(xiǎn)因素小計(jì)1文明施工費(fèi)項(xiàng)1910.063191.59455.03410.10397.345364.122安全施工費(fèi)項(xiàng)11040.073647.53520.04468.69454.116130.443臨時(shí)設(shè)施費(fèi)（生活）項(xiàng)11430.105015.36715.05644.45624.408429.364臨時(shí)設(shè)施費(fèi)（生產(chǎn)）項(xiàng)1598.042097.33299.02269.50261.113525.005夜間施工費(fèi)項(xiàng)1195.01683.9197.5187.8885.141149.456二次搬運(yùn)費(fèi)項(xiàng)1260.02911.88130.01117.17113.531532.61………………………………………………………………………………………11冬雨季施工費(fèi)項(xiàng)11040.073647.53520.04468.69454.116130.4412定位復(fù)測(cè)、工程定點(diǎn)、場(chǎng)地清理項(xiàng)1156.01547.1378.0170.3068.12919.5713生產(chǎn)工具用具使用費(fèi)項(xiàng)1390.031367.83195.01175.76170.292298.9214垂直運(yùn)輸費(fèi)項(xiàng)19805.25882.74855.2811546.27措施項(xiàng)目費(fèi)分析表序號(hào)措施項(xiàng)目名稱單位數(shù)量金額人工費(fèi)81人工及主要材料、機(jī)械臺(tái)班消耗量及單價(jià)表工程名稱：×××工程第×頁(yè)共××頁(yè)序號(hào)工料機(jī)編碼項(xiàng)目單位數(shù)量單價(jià)（元）名稱規(guī)格1a010101001綜合工日工日4788.44925.002p01024現(xiàn)澆碎石砼C20－15t0.3652450.00…………………4003018汽車式起重機(jī)提升質(zhì)量8噸大臺(tái)班0.055471.02…………………人工及主要材料、機(jī)械臺(tái)班消耗量及單價(jià)表序號(hào)工料機(jī)編碼項(xiàng)82（四）、怎樣搞好工程預(yù)結(jié)算：1、熟悉招標(biāo)文件；2、熟悉投標(biāo)文件；3、熟悉工程承包合同有關(guān)條款；4、熟練運(yùn)用預(yù)算定額、估價(jià)表、費(fèi)用定額及工程量清單報(bào)價(jià)；5、同業(yè)主、監(jiān)理、審價(jià)等相關(guān)單位的人員關(guān)系融洽；6、處理好本單位有關(guān)人員的關(guān)系；（四）、怎樣搞好工程預(yù)結(jié)算：837、熟悉施工隊(duì)伍情況；8、熟悉本單位的管理水平；9、掌握工程實(shí)際成本；10、熟悉施工圖紙、施工規(guī)范及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等技術(shù)要求；11、掌握市場(chǎng)價(jià)格水平（人工、材料、機(jī)械）；12、具有工程實(shí)施過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)能力。7、熟悉施工隊(duì)伍情況；84五、建筑企業(yè)的預(yù)結(jié)算管理

（一）、預(yù)結(jié)算管理工作的性質(zhì)（二）、作好預(yù)結(jié)算管理的具體辦法1、在招標(biāo)階段，擬定項(xiàng)目經(jīng)理與預(yù)算員就應(yīng)積極參與到經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，為最終的工程結(jié)算工作留有一定的空間2、在工程建設(shè)過(guò)程中，必須加強(qiáng)公關(guān)，應(yīng)與設(shè)計(jì)單位、業(yè)主、監(jiān)理、定額站、審價(jià)單位加強(qiáng)聯(lián)系，爭(zhēng)取建立良好的關(guān)系3、在工程結(jié)算過(guò)程中，保證送審結(jié)算的編制質(zhì)量，此是以后與業(yè)主（審價(jià)機(jī)構(gòu)）進(jìn)行洽談的基礎(chǔ)4、在結(jié)算審價(jià)過(guò)程中，有理有節(jié)、不亢不卑五、建筑企業(yè)的預(yù)結(jié)算管理85（三）、預(yù)結(jié)算管理的有效措施1、要強(qiáng)化過(guò)程控制2、在施工過(guò)程中，要加強(qiáng)工程索賠意識(shí)及熟悉索賠程序3、通過(guò)明確責(zé)任目標(biāo)，建立二級(jí)考核機(jī)制4、加強(qiáng)預(yù)算管理，提高中期簽證付款率總之，合同、預(yù)結(jié)算管理工作自始至終應(yīng)貫穿于建筑企業(yè)整個(gè)生產(chǎn)過(guò)程中，它是一項(xiàng)涉及面廣、綜合性強(qiáng)的工作。它不但需要企業(yè)負(fù)責(zé)人的重視，同時(shí)也需要企業(yè)各有關(guān)部門及在座的經(jīng)營(yíng)、技術(shù)人員的密切協(xié)作和配合，共同努力完成，以實(shí)現(xiàn)企業(yè)利潤(rùn)的最大化。（三）、預(yù)結(jié)算管理的有效措施86六、工程成本管理與控制（一）、加強(qiáng)學(xué)習(xí)，提高全員成本意識(shí)（二）、成本形式

1、預(yù)算成本：

是反映一個(gè)地區(qū)建筑施工的社會(huì)平均水平，是根據(jù)施工圖紙和工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算出工程量，套用各地預(yù)算定額和有關(guān)費(fèi)用定額標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)當(dāng)?shù)匕l(fā)布的材料指導(dǎo)價(jià)，計(jì)取當(dāng)時(shí)的材料價(jià)差后得出。六、工程成本管理與控制87

2、計(jì)劃成本：是根據(jù)本企業(yè)的管理水平、工程施工方案、市場(chǎng)價(jià)格信息、類似工程施工經(jīng)驗(yàn)等，在實(shí)際成本發(fā)生前計(jì)算的成本，比如標(biāo)后預(yù)算，它應(yīng)包括分部分項(xiàng)預(yù)算表，技術(shù)組織措施表和降低成本表。3、實(shí)際成本：施工過(guò)程中實(shí)際發(fā)生的各項(xiàng)生產(chǎn)費(fèi)用的總和。實(shí)際成本與計(jì)劃成本相比較，可反映成本的節(jié)約或超支，實(shí)際成本與預(yù)算成本相比較，可反映項(xiàng)目的盈虧。2、計(jì)劃成本：88（三）、建立成本責(zé)任制，完善成本控制運(yùn)行機(jī)制

1、建立健全成本責(zé)任制2、建立嚴(yán)密有效的項(xiàng)目成本內(nèi)部控制體系（四）、加強(qiáng)合同管理，嚴(yán)把設(shè)計(jì)變更關(guān)

1、施工合同是施工階段造價(jià)控制的依據(jù)2、嚴(yán)把設(shè)計(jì)變更關(guān)，將工程預(yù)算控制在概算內(nèi)3、嚴(yán)格現(xiàn)場(chǎng)簽證管理是施工階段控制工程造價(jià)的關(guān)鍵（三）、建立成本責(zé)任制，完善成本控制運(yùn)行機(jī)制89（五）、施工過(guò)程中的成本控制1、人工費(fèi)控制管理2、材料費(fèi)控制管理3、機(jī)械費(fèi)控制管理4、間接費(fèi)及其它直接費(fèi)控制5、加強(qiáng)質(zhì)量管理，控制質(zhì)量成本6、合理使用資源，降低工期成本7、分包承包方的選擇、使用8、加強(qiáng)成本核算和考核（1）注意成本的分析、對(duì)比（2）定期考核（3）責(zé)、權(quán)、利相結(jié)合（五）、施工過(guò)程中的成本控制90（六）、強(qiáng)化索賠觀念，加強(qiáng)索賠管理七、企業(yè)定額

（一）、企業(yè)定額必須具備以下特點(diǎn)1、定額工、料、機(jī)消耗量要比社會(huì)平均水平低，體現(xiàn)其先進(jìn)性2、可以表現(xiàn)本企業(yè)在某些方面的技術(shù)優(yōu)勢(shì)和管理優(yōu)勢(shì)3、可以體現(xiàn)本企業(yè)在定額執(zhí)行期內(nèi)綜合生產(chǎn)能力水平4、所有匹配的單價(jià)都是動(dòng)態(tài)的，具有市場(chǎng)性5、與施工方案（或施工組織設(shè)計(jì)）能全面接軌（六）、強(qiáng)化索賠觀念，加強(qiáng)索賠管理91（二）、企業(yè)定額的作用（三）、企業(yè)定額編制的原則1、平均先進(jìn)性原則2、簡(jiǎn)明適用性原則3、以專家為主編制定額的原則4、獨(dú)立自主的原則5、時(shí)效性原則6、保密原則（四）、企業(yè)定額的編制依據(jù)1、現(xiàn)有定額資料及其編制說(shuō)明（交底資料）2、新材料、新結(jié)構(gòu)、新工藝施工項(xiàng)目的現(xiàn)場(chǎng)資料3、企業(yè)內(nèi)部各相關(guān)部門的管理資料和數(shù)據(jù)4、計(jì)劃統(tǒng)計(jì)部門定時(shí)測(cè)算的工程造價(jià)指數(shù)（二）、企業(yè)定額的作用92（五）、企業(yè)定額的編制方法

1、基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的確定2、對(duì)于新材料、新結(jié)構(gòu)、新工藝施工的工程項(xiàng)目，可采用現(xiàn)場(chǎng)測(cè)時(shí)或參照勞動(dòng)定額首先編制施工定額，進(jìn)而形成企業(yè)定額（五）、企業(yè)定額的編制方法93謝謝大家！謝謝大家！94工程預(yù)結(jié)算管理主講人史佩工程預(yù)結(jié)算管理主講人史佩95目錄一、建設(shè)工程造價(jià)二、建筑安裝工程費(fèi)用三、建設(shè)工程定額四、定額計(jì)價(jià)與清單計(jì)價(jià)五、建筑企業(yè)的預(yù)結(jié)算管理六、工程成本管理與控制七、企業(yè)定額目錄96

一、建設(shè)工程造價(jià)

（一）建設(shè)工程1、工程

是人們有組織地進(jìn)行大規(guī)模的物質(zhì)生產(chǎn)活動(dòng)。2、建設(shè)工程

是人們按以上特定的用途建造的建筑物、構(gòu)筑物和安裝的設(shè)備、管線。如工廠、礦井、電站、鐵路、公路、橋梁、涵洞、港口、碼頭、機(jī)場(chǎng)、倉(cāng)庫(kù)、住宅、公共建筑與設(shè)施等。一、建設(shè)工程造價(jià)973、建設(shè)工程特點(diǎn)（1）建設(shè)工程產(chǎn)品的固定性（與土地連在一起），決定了它的生產(chǎn)流動(dòng)性。（2）建設(shè)工程產(chǎn)品的多樣性和多變性決定了它的生產(chǎn)單價(jià)性和特殊性。（3）建設(shè)工程的體積龐大，建設(shè)周期長(zhǎng)是它與其它一般工業(yè)生產(chǎn)不同。建設(shè)工程價(jià)值的貨幣表現(xiàn)就是建設(shè)工程造價(jià)。3、建設(shè)工程特點(diǎn)98（二）建設(shè)工程造價(jià)

1、建設(shè)工程造價(jià)指進(jìn)行勘測(cè)設(shè)計(jì)、土地征用、設(shè)備購(gòu)置、工程施工等以及與工程建設(shè)相關(guān)工作所支付的一切費(fèi)用的總和。2、建設(shè)工程是特殊的商品，但也是使用價(jià)值與價(jià)值的統(tǒng)一體。（1）建設(shè)工程使用價(jià)值是它自然形態(tài)具有新的生產(chǎn)能力和服務(wù)能力。（二）建設(shè)工程造價(jià)99

（2）建設(shè)工程的價(jià)值是和其它商品一樣，也是由社會(huì)必要?jiǎng)趧?dòng)時(shí)間決定的，包括勘察、設(shè)計(jì)、購(gòu)入設(shè)備、建筑和安裝施工等活動(dòng)都以社會(huì)必要?jiǎng)趧?dòng)時(shí)間來(lái)決定其價(jià)值量。（3）建設(shè)工程價(jià)值都是由工程成本＋利潤(rùn)＋稅金構(gòu)成。

（三）建設(shè)工程造價(jià)的組成

建設(shè)工程造價(jià)由設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)，建筑安裝工程費(fèi)和工程建設(shè)其它費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅部分組成。（2）建設(shè)工程的價(jià)值是和其它商品一樣，也1001、建設(shè)工程項(xiàng)目構(gòu)成

建設(shè)項(xiàng)目單項(xiàng)

單位

分部分項(xiàng)（1）單項(xiàng)工程單項(xiàng)工程是建設(shè)項(xiàng)目的組成部分，具有獨(dú)立設(shè)計(jì)文件和相應(yīng)的概（預(yù)）算，建成后可以獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或使用效益的工程。1、建設(shè)工程項(xiàng)目構(gòu)成建設(shè)項(xiàng)目單項(xiàng)單位分部分項(xiàng)（1）101

（2）單位工程單位工程是單項(xiàng)工程的組成部分，具有獨(dú)立的設(shè)計(jì)文件，可以獨(dú)立組織施工，建成后不能獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或使用效益的工程。如土建工程或電氣照明或給排水、設(shè)備安裝。（3）分部工程分部工程是單位工程的組成部分。是由不同工種的操作者利用不同的工具和材料完成的部分工程，是根據(jù)工程部位、施工方式、材料和設(shè)備種類來(lái)劃分的建筑中間產(chǎn)品。（2）單位工程102

（4）分項(xiàng)工程分項(xiàng)工程是分部工程的組成部分。是經(jīng)過(guò)簡(jiǎn)單的綜合施工過(guò)程就能生產(chǎn)出來(lái)的，而且可以用某種計(jì)量單位計(jì)算的建筑安裝工程的假定產(chǎn)品。2、建設(shè)工程造價(jià)的構(gòu)成（1）建設(shè)工程造價(jià)的構(gòu)成：（見(jiàn)附件一）（4）分項(xiàng)工程103二、建筑安裝工程費(fèi)用

根據(jù)建設(shè)部、財(cái)政部《關(guān)于印發(fā)<建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成>》（建標(biāo)[2003]206號(hào)）的要求，結(jié)合我省的具體情況，在2000年費(fèi)用項(xiàng)目組成的基礎(chǔ)上，我們對(duì)建筑安裝費(fèi)用項(xiàng)目組成重新進(jìn)行了劃分。（見(jiàn)附件二）

建筑安裝工程造價(jià)由直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金組成。直接費(fèi)由直接工程費(fèi)和措施費(fèi)組成。間接費(fèi)由規(guī)費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)組成。二、建筑安裝工程費(fèi)用104（一）、直接費(fèi)

直接工程費(fèi)：是指施工過(guò)程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體的各項(xiàng)費(fèi)用，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)用。

（1）人工費(fèi)：

是指直接從事建筑安裝施工的生產(chǎn)工人開(kāi)支的各項(xiàng)費(fèi)用，內(nèi)容包括：基本工資

、工資性補(bǔ)貼

、生產(chǎn)工人輔助工資

、職工福利費(fèi)

、生產(chǎn)工人勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)。

（一）、直接費(fèi)105

（2）材料費(fèi)：

是指施工過(guò)程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品的費(fèi)用。內(nèi)容包括：材料預(yù)算價(jià)格、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)。

（3）施工機(jī)械使用費(fèi)

：

是指施工機(jī)械作業(yè)所發(fā)生的機(jī)械使用費(fèi)以及機(jī)械安拆費(fèi)和場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)。施工機(jī)械臺(tái)