建設(shè)銀行擔(dān)保法通論課件

李東萌擔(dān)保法通論李東萌擔(dān)保法通論

為促進(jìn)資金融通和商品流通，保障債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，發(fā)展社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)，制定本法。1995年6月30日第八屆全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第十四次會(huì)議通過(guò)1995年6月3日中華人民共和國(guó)主席令第五十號(hào)公布1995年10月1日起施行。2000年12月8日《擔(dān)保法解釋》。前言為促進(jìn)資金融通和商品流通，保障債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，發(fā)展社會(huì)主《擔(dān)保法通論》

第一節(jié)擔(dān)保法概述第二節(jié)保證第三節(jié)抵押第四節(jié)質(zhì)押第五節(jié)留置第六節(jié)定金《擔(dān)保法通論》

第一節(jié)擔(dān)保法概述1擔(dān)保的概念和特征2擔(dān)保的種類第一部分擔(dān)保法概述1擔(dān)保的概念和特征2擔(dān)保的種類第一部分擔(dān)保的概念及特征（一）擔(dān)保的概念依法律規(guī)定或當(dāng)事人約定而產(chǎn)生的,促使債務(wù)人履行債務(wù)并保障債權(quán)人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的法律措施或制度。擔(dān)保的適用范圍——合同法律關(guān)系。（二）擔(dān)保的特征

1、擔(dān)保的從屬性；

2、擔(dān)保的補(bǔ)充性或連帶性；

3、擔(dān)保的相對(duì)獨(dú)立性；

4、擔(dān)保的自愿性,留置擔(dān)保除外。1擔(dān)保的概念及特征（一）擔(dān)保的概念12

擔(dān)保的種類（一）約定擔(dān)保與法定擔(dān)保1、約定擔(dān)保是指完全由當(dāng)事人雙方自行約定的擔(dān)保，是當(dāng)事人自愿設(shè)定的擔(dān)保。約定擔(dān)保是從擔(dān)保的方式、擔(dān)保的條件以及擔(dān)保的范圍及擔(dān)保權(quán)的行使等全可由當(dāng)事人自行約定。例如，保證、抵押、質(zhì)押、以及定金，約定擔(dān)保為擔(dān)保的主要形態(tài)。2、法定擔(dān)保是指由法律直接規(guī)定的而不是由當(dāng)事人約定的擔(dān)保。如：留置權(quán)2擔(dān)保的種類（一）約定擔(dān)保與法定擔(dān)保2

擔(dān)保的種類（二）人的擔(dān)保與物的擔(dān)保、金錢擔(dān)保1、人的擔(dān)保，又稱信用擔(dān)保，是指以人的信用來(lái)?yè)?dān)保債權(quán)的擔(dān)保。人的擔(dān)保的方式即為保證。保證是以保證人即債權(quán)人與債務(wù)人以外的第三人的信用擔(dān)保債權(quán)實(shí)現(xiàn)的。2、物的擔(dān)保是指以特定的一定財(cái)產(chǎn)來(lái)?yè)?dān)保債權(quán)的擔(dān)保方式。包括抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)。3、金錢擔(dān)保是指金錢為標(biāo)的物的擔(dān)保，即定金擔(dān)保。金錢擔(dān)保也可歸入物的擔(dān)保。但金錢畢竟是一般等價(jià)物，是種類物，以金錢為標(biāo)的擔(dān)保與以其他物為標(biāo)的的擔(dān)保有著重要區(qū)別。2擔(dān)保的種類（二）人的擔(dān)保與物的擔(dān)保、金錢擔(dān)保2

擔(dān)保的種類（二）反擔(dān)保概念：反擔(dān)保是指在商品貿(mào)易、工程承包和資金借貸等經(jīng)濟(jì)往來(lái)中，有時(shí)為了換取擔(dān)保人提供保證、抵押或質(zhì)押等擔(dān)保方式，而由債務(wù)人或其他第三人向該擔(dān)保人新設(shè)擔(dān)保，該新設(shè)擔(dān)保相對(duì)于原擔(dān)保而言被稱為反擔(dān)保。方式：債務(wù)人提供抵押或質(zhì)押；其他人提供的保證、抵押或質(zhì)押。目的：對(duì)抗擔(dān)保風(fēng)險(xiǎn)。第三人作為反擔(dān)保的擔(dān)保權(quán)人，可從反擔(dān)保中優(yōu)先獲得清償。

2擔(dān)保的種類（二）反擔(dān)保2

擔(dān)保的種類A煙草機(jī)械廠欲向德國(guó)進(jìn)口一條生產(chǎn)線。由于資金缺乏，便向某商業(yè)銀行申請(qǐng)貸款。銀行為自己安全起見，要求該廠找保證人。于是A廠找到B卷煙廠，B答應(yīng)為其作貸款擔(dān)保人，但同時(shí)要求A以其廠房提供反擔(dān)保，于是，A答應(yīng)了B廠的請(qǐng)求。與銀行簽訂了200萬(wàn)美元的借款合同，合同載明B廠為保證人，承擔(dān)連帶責(zé)任，B廠也蓋了章。A廠與B廠簽訂了一份反擔(dān)保合同，并辦理了抵押物登記。2擔(dān)保的種類A煙草機(jī)械廠欲向德國(guó)進(jìn)口一條生產(chǎn)線。由1保證的概念2不能作為保證人的規(guī)定3保證方式第二部分保證法律制度4保證責(zé)任的免除和消滅1保證的概念2不能作為保證人的規(guī)定3保證方式第二部分4保證責(zé)保證的概念（一）保證的概念：是指保證人與債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的行為。例如，某農(nóng)民承包一個(gè)果園，為了發(fā)展生產(chǎn)，請(qǐng)某縣的一個(gè)農(nóng)副食品加工廠作保證，向某銀行申請(qǐng)貸款5萬(wàn)元購(gòu)買農(nóng)用機(jī)具經(jīng)過(guò)銀行審查同意后，加工廠在某農(nóng)民與某銀行的貸款協(xié)議上注明“我廠愿意作?！保⒑炞稚w章。保證是以保證人的不特定的總財(cái)產(chǎn)來(lái)承擔(dān)保證責(zé)任的。1保證的概念（一）保證的概念：是指保證人與債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人保證人承擔(dān)責(zé)任時(shí)，是以當(dāng)時(shí)保證的全部財(cái)產(chǎn)為范圍的，而在其他擔(dān)保方式中，擔(dān)保人是以所提供的特定財(cái)產(chǎn)來(lái)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的。例如，在第三人提供保證的情況下，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，保證人應(yīng)當(dāng)以其所有的全部財(cái)產(chǎn)代為履行債務(wù)或者承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任；但是，在第三人提供財(cái)產(chǎn)作抵押的情況下，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)、抵押人只能以所抵押物的價(jià)值為限對(duì)債務(wù)的履行承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。1保證的概念保證人承擔(dān)責(zé)任時(shí)，是以當(dāng)時(shí)保證的全部財(cái)產(chǎn)為范圍的，而在其他擔(dān)

下列組織不能擔(dān)任保證人（1）國(guó)家機(jī)關(guān)。包括國(guó)家的權(quán)利機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)、審判機(jī)關(guān)、檢查機(jī)關(guān)、軍事機(jī)關(guān)，黨的各級(jí)機(jī)關(guān)。（2）企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)、職能部門?！稉?dān)保法》第10條規(guī)定：“企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)、職能部門不得為保證人?！薄捌髽I(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)有法人書面授權(quán)的，可以在授權(quán)范圍內(nèi)提供保證的，如果法人的書面授權(quán)范圍不明，法人的分支機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對(duì)保證合同約定的全部債務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任。企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)提供的保證無(wú)效后應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任的，相應(yīng)的民事責(zé)任由法人承擔(dān)。2下列組織不能擔(dān)任保證人（1）國(guó)家機(jī)2014年10月27日，A公司與建行牡丹江分行簽訂了一份貸款合同。合同規(guī)定：建行牡丹江分行向A公司提供137萬(wàn)元資金，A公司用于經(jīng)營(yíng)廢雜鋼?？畹?個(gè)月半后，全部資金返還，利息按7.2‰計(jì)算。合同簽訂后，建行牡丹江分行經(jīng)過(guò)多方調(diào)查，發(fā)現(xiàn)A公司資金實(shí)力有限，自信無(wú)保證，提出終止合同。后A公司與建行協(xié)商提出為這筆貸款提供保證人，建行遂同意貸款。由于A公司的法定代表人與某家用電器總公司銷售公司B公司的負(fù)責(zé)人私交很好，于是A公司遂邀請(qǐng)B公司為自己的這筆貸款提供保證。后來(lái)，三方共同簽訂了保證合同。保證合同中明確規(guī)定，若A公司到期不能償還貸款本息，則由B公司承擔(dān)。B公司負(fù)責(zé)人在保證協(xié)議上簽名，并蓋上刻有B公司的公章。

2

下列組織不能擔(dān)任保證人2014年10月27日，A公司與建行牡丹江分行簽訂了一份貸款此后，銀行將137萬(wàn)元匯至A公司賬上，誰(shuí)知A公司接款后根本未用于經(jīng)營(yíng)廢鋼，而是投資房地產(chǎn)開發(fā)，由于所處位置地廣人稀，商品房的需求量少，實(shí)際上還欠下建筑施工單位的工程款50萬(wàn)元。于是，銀行向B公司提出請(qǐng)求，B公司負(fù)責(zé)人以B公司沒(méi)有獨(dú)立法人資格，所有資金和財(cái)產(chǎn)都屬于總公司為由拒絕還款。而總公司答復(fù)稱，分公司的財(cái)產(chǎn)屬于總公司，沒(méi)有我們授權(quán)，分公司作的擔(dān)保，我們不予承認(rèn)。雙方僵持不下，遂訴至法院。2

下列組織不能擔(dān)任保證人此后，銀行將137萬(wàn)元匯至A公司賬上，誰(shuí)知A公司接款后根本未根據(jù)《擔(dān)保法》第29條規(guī)定，企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)未經(jīng)法人書面授權(quán)或者超出授權(quán)范圍與債權(quán)人訂立保證合同的，該合同無(wú)效或者超出越權(quán)范圍的部分無(wú)效，債權(quán)人和企業(yè)法人有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過(guò)錯(cuò)各自承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任，債權(quán)人無(wú)過(guò)錯(cuò)，由企業(yè)法人承擔(dān)民事責(zé)任。（3）公益事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體。《擔(dān)保法》第9條規(guī)定：“學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體不得為保證人?！钡菑氖陆?jīng)營(yíng)活動(dòng)的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體可以當(dāng)保證人

下列組織不能擔(dān)任保證人2根據(jù)《擔(dān)保法》第29條規(guī)定，企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)未經(jīng)法人書面授保證方式(一般保證）以保證人與債務(wù)人之間的關(guān)系為標(biāo)準(zhǔn)，分為一、一般保證。指只有在債務(wù)人不能履行債務(wù)時(shí)，保證人才承擔(dān)責(zé)任，即如果債務(wù)人有還債的能力，保證人就可以不承擔(dān)保證責(zé)任。(先訴抗辯權(quán)）先訴抗辯權(quán)：專屬于保證人的先訴抗辯權(quán)，指保證人在主合同糾紛未經(jīng)審判或者仲裁并就債務(wù)人財(cái)產(chǎn)依法強(qiáng)制執(zhí)行仍不能履行債務(wù)前，拒絕對(duì)債權(quán)人承擔(dān)保證責(zé)任的權(quán)利。3保證方式(一般保證）以保證人與債務(wù)人之間的關(guān)系為標(biāo)準(zhǔn)，分保證方式（一般保證）A保健品廠前幾年生產(chǎn)、銷售狀況良好，為擴(kuò)大市場(chǎng)份額、提高產(chǎn)品檔次，決定加大科研投入，研制新型保健飲品。由于資金緊張，便向某銀行提出貸款請(qǐng)求。某銀行調(diào)查后發(fā)現(xiàn)A保健品廠資金實(shí)力有限，市場(chǎng)前景不理想。遂要求A廠提供擔(dān)保。A廠找到甲公司協(xié)商，甲公司同意為A廠向某銀行借款1200萬(wàn)元作一般保證。貸款清償期屆至。A廠嚴(yán)重資不抵債，某銀行只得請(qǐng)求法院強(qiáng)制執(zhí)行，但只執(zhí)行了100萬(wàn)元，無(wú)奈，便要求甲公司承擔(dān)保證責(zé)任。代為償還貸款本金及利息共1220萬(wàn)元。甲公司以自己承擔(dān)得是一般保證、享有先訴抗辯權(quán)為由，拒絕承擔(dān)保證責(zé)任。3保證方式（一般保證）A保健品廠前幾年生產(chǎn)、銷售狀況良好，保證方式（一般保證）有下列情形之一的，保證人不得行使先訴抗辯權(quán)：（1）債務(wù)人住所變更，致使債權(quán)人要求其履行債務(wù)發(fā)生重大困難的。包括債務(wù)人下落不明、移居境外，且無(wú)財(cái)產(chǎn)可供執(zhí)行。（2）法院受理債務(wù)人破產(chǎn)案件，中止執(zhí)行程序的；（3）保證人以書面形式放棄先訴抗辯權(quán)的。3保證方式（一般保證）有下列情形之一的，保證人不得

保證方式(連帶保證）二、連帶責(zé)任保證。是指?jìng)鶆?wù)人一旦不履行債務(wù)，債權(quán)人就可以請(qǐng)求保證人承擔(dān)保證責(zé)任，而不管債務(wù)人有無(wú)能力償還債務(wù)。保證人承擔(dān)何種方式的保證，由當(dāng)事人在保證合同中約定。依《擔(dān)保法》第19條規(guī)定：“當(dāng)事人對(duì)保證方式?jīng)]有約定或者約定不明確得，按照連帶責(zé)任保證承擔(dān)保證責(zé)任?！?保證方式(連帶保證）二、連帶責(zé)任保證。是指?jìng)鶆?wù)人一旦不履

保證責(zé)任的免除和消滅

一、保證責(zé)任的免除，是指保證人因有法定是由而不再承擔(dān)保證責(zé)任；

保證責(zé)任的消滅，是指有法定事由，保證人的保證責(zé)任不再存在。保證責(zé)任的免除與保證責(zé)任的消滅，雖然其含義略有不同，但其后果并無(wú)多少差異。4保證責(zé)任的免除和消滅

一、保證責(zé)任的免除，是指保證人因二、保證責(zé)任免除和消滅的法定事由：1、保證期限屆滿而債權(quán)人未為請(qǐng)求（1）一般保證保證人的保證責(zé)任因保證期限屆滿而免除的條件《擔(dān)保法》第25條規(guī)定：“一般保證的保證人與債權(quán)人未約定保證期間的，保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起6個(gè)月?！薄霸诤贤s定的保證期間和前款規(guī)定的保證期間，債權(quán)人未對(duì)債務(wù)人提起訴訟或申請(qǐng)仲裁的，保證人免除責(zé)任；債權(quán)人已提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁的，保證期間從新計(jì)算。4

保證責(zé)任的免除和消滅

二、保證責(zé)任免除和消滅的法定事由：4保證責(zé)任的免除和消A酒店與某銀行簽訂一貸款協(xié)議，金額為120萬(wàn)元人民幣，還款期限為2014年5月30日之前，銀行要求A提供擔(dān)保，A找到B公司要求其為A公司提供擔(dān)保。某銀行于是與B公司簽訂了一般保證協(xié)議,雙方未具體規(guī)定保證期間。貸款到期，A酒店不能支付貸款本息,已無(wú)可供執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)。銀行于2014年10月30日向法院起訴，要求B還本付息，B以期限已過(guò)提出抗辯。4

保證責(zé)任的免除和消滅

A酒店與某銀行簽訂一貸款協(xié)議，金額為120萬(wàn)元人民幣，還款期二、保證責(zé)任免除和消滅的法定事由：1、保證期限屆滿而債權(quán)人未為請(qǐng)求（2）連帶責(zé)任保證人的保證責(zé)任因保證期限屆滿而免除的條件《擔(dān)保法》第26條規(guī)定：“連帶責(zé)任保證的保證人與債權(quán)人未約定保證期間的，債權(quán)人有權(quán)自主債務(wù)履行屆滿之日起6個(gè)月內(nèi)要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任?！北ＷC合同約定保證人承擔(dān)保證責(zé)任直至主債務(wù)本息還清時(shí)為止等類似內(nèi)容的，視為約定不明，保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起2年。4

保證責(zé)任的免除和消滅

二、保證責(zé)任免除和消滅的法定事由：4保證責(zé)任的免除和消保證責(zé)任的免除和消滅

甲欲開一家歌舞廳，因資金不足，向銀行借款5萬(wàn)元。雙方約定此貸款應(yīng)于2014年3月30日之前還本付息，銀行要求甲提供擔(dān)保。甲找到乙，乙應(yīng)允并與銀行簽訂了連帶保證合同。合同約定由乙承擔(dān)還本付息的連帶責(zé)任；保證合同約定保證人承擔(dān)保證責(zé)任直至主債務(wù)本息還清時(shí)為止。后甲經(jīng)營(yíng)慘淡、虧損嚴(yán)重。至2014年8月1日，銀行催收，甲未作答復(fù)。銀行遂于2014年12月1日向法院提起訴訟，乙在開庭時(shí)提出保證期效已過(guò)的抗辯。4保證責(zé)任的免除和消滅

二、保證責(zé)任免除和消滅的法定事由：2、主債務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人而未經(jīng)保證人書面同意《擔(dān)保法》第23條規(guī)定：“保證期間，債權(quán)人許可債務(wù)人轉(zhuǎn)讓債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)取得保證人書面同意，保證人對(duì)未經(jīng)其同意轉(zhuǎn)讓的債務(wù)，不再承擔(dān)保證責(zé)任。”依此規(guī)定，在主債務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人時(shí)，如未經(jīng)保證人的書面同意，保證人的保證責(zé)任消滅。4

保證責(zé)任的免除和消滅

二、保證責(zé)任免除和消滅的法定事由：4保證責(zé)任的免除和消甲向某銀行貸款10萬(wàn)元，并由乙提供擔(dān)保，后甲想把10萬(wàn)元債務(wù)轉(zhuǎn)給丙，由丙負(fù)責(zé)還本付息，銀行見甲虧損嚴(yán)重，還款無(wú)望，答應(yīng)了甲的請(qǐng)求。甲在銀行同意后與丙簽訂了債務(wù)承擔(dān)合同。乙對(duì)此毫無(wú)之情。后丙無(wú)力還款，銀行要求乙承擔(dān)責(zé)任。乙拒絕，其理由是他對(duì)債務(wù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議不知請(qǐng)。4

保證責(zé)任的免除和消滅

甲向某銀行貸款10萬(wàn)元，并由乙提供擔(dān)保，后甲想把10萬(wàn)元債務(wù)

保證人的追償權(quán)《擔(dān)保法》第31條規(guī)定：“保證人承擔(dān)保證責(zé)任后有權(quán)向債務(wù)人追償。”保證人追償權(quán)的范圍，包括兩部分：一部分是保證人為主債務(wù)人向債權(quán)人清償?shù)膫鶆?wù)額。另一部分是保證人履行保證債務(wù)所支出的必要費(fèi)用。保證人行使追償權(quán)也受到訴訟時(shí)效的限制（2年）。保證人的追償權(quán)《擔(dān)保法1抵押及抵押物的概念2抵押合同3抵押相對(duì)人的權(quán)利義務(wù)第三部分抵押法律制度4抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)1抵押及抵押物的概念2抵押合同3抵押相對(duì)人的權(quán)利義務(wù)第三部分一、抵押的概念和種類1、抵押的概念抵押是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對(duì)用于抵押物的財(cái)產(chǎn)的占有、將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。抵押人：提供財(cái)產(chǎn)的債務(wù)人或者第三人抵押人抵押權(quán)人：接受擔(dān)保的債權(quán)人為抵押權(quán)人抵押物：作為擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)1抵押的概念一、抵押的概念和種類1抵押的概念一、抵押的概念和抵押擔(dān)保的優(yōu)越性2、抵押擔(dān)保的優(yōu)越性（1）可以增強(qiáng)債務(wù)人履行債務(wù)的責(zé)任心（2）抵押可以保障債權(quán)人最終權(quán)利的實(shí)現(xiàn)，維護(hù)債權(quán)人的利益。（3）因抵押不轉(zhuǎn)移對(duì)抵押物的占有，便于抵押人的生產(chǎn)生活。1抵押的概念一、抵押的概念和抵押擔(dān)保的優(yōu)越性1抵押的概念抵押物概念二、抵押物1、抵押物必須具備的條件

應(yīng)是抵押人享有處分權(quán)的財(cái)產(chǎn)應(yīng)是可讓與物，即法律規(guī)定允許流通的財(cái)產(chǎn)須是非消耗物應(yīng)是法律規(guī)定可以抵押的財(cái)產(chǎn)抵押物的價(jià)值不得低于被擔(dān)保的債權(quán)的價(jià)值1抵押物概念二、抵押物1二、抵押物2、可抵押財(cái)產(chǎn)（擔(dān)保法第34條）（1）抵押人所有的房屋和其他地上定著物；（2）抵押人所有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn)；（3）抵押人依法有權(quán)處分的國(guó)有的土地使用權(quán)、房屋和其他地上定著物；（4）抵押人依法有權(quán)處分的國(guó)有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn)；（5）抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán)；（6）依法可以抵押的其他財(cái)產(chǎn)1抵押物概念二、抵押物1抵押物概念二、抵押物3、禁止抵押財(cái)產(chǎn)（擔(dān)保法第34條）（1）土地所有權(quán)；（2）耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，有專門規(guī)定的除外；（3）學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)施；（4）所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)；（5）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)；（6）依法不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。1抵押物概念二、抵押物1抵押物概念二、孳息孳息：是指由某一特定物產(chǎn)生的收益。（1）天然孳息：指物依照自然規(guī)律產(chǎn)生的收益土地上生長(zhǎng)的莊稼樹木結(jié)的果實(shí)牲畜產(chǎn)的幼崽（2）法定孳息：指依照法律關(guān)系產(chǎn)生的收益出租人有權(quán)收取的租金貸款人依法所得的利息1抵押物概念二、孳息1抵押物概念二、孳息如何理解孳息？

趙老漢丟失了一頭老母豬，后來(lái)鄰村有人給趙家送信說(shuō)，趙家丟失的母豬可能在同鄉(xiāng)紀(jì)某家，還產(chǎn)下8頭小豬。趙老漢找到紀(jì)某要求歸還，紀(jì)某拒不交出，訴至法院。

法院認(rèn)為，原告趙老漢由證據(jù)證明這頭豬是原告丟失的，被告應(yīng)當(dāng)返還。被告在喂養(yǎng)這頭母豬期間，產(chǎn)下的小豬為拾得物的孳息，應(yīng)一并返還趙老漢。因被告已將其中4頭小豬賣掉，原物已無(wú)法返還，所得價(jià)款應(yīng)返還原告。1抵押物概念二、孳息1抵押物概念二、孳息抵押財(cái)產(chǎn)的孳息：是指由抵押財(cái)產(chǎn)而產(chǎn)生的收益、

抵押權(quán)設(shè)立后，抵押財(cái)產(chǎn)的處分權(quán)仍由抵押人行使

抵押財(cái)產(chǎn)產(chǎn)生的孳息應(yīng)當(dāng)歸抵押人所有《物權(quán)法解釋》第197條規(guī)定:”債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，致使抵押財(cái)產(chǎn)被人民法院依法扣押的，自扣押之日起抵押人有權(quán)收取該抵押財(cái)產(chǎn)的天然孳息或者法定孳息，抵押權(quán)人未通知應(yīng)當(dāng)清償法定孳息的義務(wù)人的除外。1抵押物概念二、孳息1抵押物概念抵押合同和抵押物登記2抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)以書面形式訂立抵押合同訂立抵押合同時(shí)，抵押權(quán)人和抵押人在合同中不得約定在債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償時(shí)，抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移為債權(quán)人所有。該約定的無(wú)效不影響抵押合同其他部分內(nèi)容的效力。（流質(zhì)抵押合同）抵押合同和抵押物登記2抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)以書面形式訂立抵押合2被告甲于2014年7月10日向原告某銀行借款800萬(wàn)元人民幣，期限至2015年5月10日；被告甲以坐落與牡丹江自由房產(chǎn)7間抵押，經(jīng)市房地產(chǎn)交易管理局辦理了抵押登記。原、被告簽訂了借款合同的同時(shí)，又以書面形式訂立“抵押房屋買賣契約”，約定：如甲不能按期償還貸款本息，甲愿將抵押房產(chǎn)賣于原告，房屋股價(jià)850萬(wàn)，原告在扣除貸款本息、房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)稅費(fèi)及其他費(fèi)用后，余款歸還甲。貸款到期后，甲無(wú)力償還。原告以上述事實(shí)訴至法院，請(qǐng)求被告償還貸款本息，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，或判令被告履行抵押房屋買賣合同。抵押合同和抵押物登記2被告甲于2014年7月10日向原告某銀行借款800萬(wàn)元人民2《擔(dān)保法》第40條規(guī)定：“訂立抵押合同時(shí)，抵押權(quán)人和抵押人在合同中不得約定在債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償時(shí)，抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移為債權(quán)人所有?！痹摋l是關(guān)于禁止流質(zhì)契約的規(guī)定。抵押合同和抵押物登記2《擔(dān)保法》第40條規(guī)定：“訂立抵押合同時(shí)，抵押權(quán)人和抵押人2當(dāng)事人以下列財(cái)?shù)盅旱模瑧?yīng)當(dāng)辦理抵押登記，抵押合同自登記之日起生效。以土地使用權(quán)抵押的，為土地管理部門；以房地產(chǎn)抵押的，為縣級(jí)以上地方政府規(guī)定的部門；以林木抵押的，為縣級(jí)以上林木主管部門；以航空器、船舶、車輛抵押的，為運(yùn)輸工具的登記部門；以企業(yè)的設(shè)備和其他動(dòng)產(chǎn)抵押的，為工商行政管理部門。當(dāng)事人以其他財(cái)產(chǎn)抵押的，可以自愿辦理抵押物登記，登記部門為公證部門，抵押合同自登記之日起生效。抵押合同和抵押物登記2當(dāng)事人以下列財(cái)?shù)盅旱?，?yīng)當(dāng)辦理抵押登記，抵押合同自登記之日

1.對(duì)抵押物的占有權(quán)。并有權(quán)取得抵押物的孳息。2.對(duì)抵押物設(shè)定多項(xiàng)抵押的權(quán)利。但應(yīng)控制在抵押物價(jià)值范圍內(nèi)。設(shè)定多項(xiàng)抵押的，登記者優(yōu)先，時(shí)間順序優(yōu)先。3.對(duì)抵押物的出租權(quán)。抵押人將已出租的資產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)書面告知承租人，原租賃合同有效。4.對(duì)抵押物的處分權(quán)。在抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已抵押的情況。抵押人未通知抵押權(quán)人或未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效。抵押相對(duì)人的權(quán)利義務(wù)3

1.對(duì)抵押物的占有權(quán)。并有權(quán)取得抵押物的孳息。抵押相對(duì)1、主要是妥善保管抵押物，抵押人有義務(wù)采取各種必要的措施以防止抵押物的毀損、滅失和價(jià)值減少。2、因抵押人的行為足以使抵押物價(jià)值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止其行為。抵押物價(jià)值減少時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人恢復(fù)抵押物的價(jià)值，或者提供與其減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。3、抵押物滅失而抵押權(quán)消滅，因滅失所得的賠償金應(yīng)作為抵押財(cái)產(chǎn)。4、抵押人對(duì)抵押物價(jià)值減少無(wú)過(guò)錯(cuò)的，抵押權(quán)人只能在抵押人因損害而得到的賠償范圍內(nèi)要求提供擔(dān)保。抵押相對(duì)人的權(quán)利義務(wù)31、主要是妥善保管抵押物，抵押人有義務(wù)采取各種必要的措施以防

1.抵押權(quán)的保全權(quán)。主要包括停止侵害和排除妨害請(qǐng)求權(quán)、恢復(fù)原狀請(qǐng)求權(quán)、提供相應(yīng)擔(dān)保請(qǐng)求權(quán)和損害賠償請(qǐng)求權(quán)。2.孳息的收取權(quán)。抵押物被法院扣押后的天然孳息和法定孳息。抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)將扣押抵押物的事實(shí)通知義務(wù)人。3.優(yōu)先受償權(quán)。抵押相對(duì)人的權(quán)利義務(wù)3

1.抵押權(quán)的保全權(quán)。主要包括停止侵害和排除妨害請(qǐng)求權(quán)、恢復(fù)

債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償?shù)模梢耘c抵押人協(xié)議以抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價(jià)款受償；協(xié)議不成的，抵押權(quán)人可以向法院提起訴訟。同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的，清償順序：1、抵押合同以登記生效的，按登記的先后順序清償；順序相同的，按照債權(quán)比例清償。2、抵押合同自簽訂之日起生效的，已登記的，按順序清償；未登記的，按照合同生效時(shí)間的先后順序清償，順序相同的，按照債權(quán)比例清償。抵押物已登記的先于未登記的受償。同一財(cái)產(chǎn)法定登記的抵押權(quán)與質(zhì)權(quán)并存時(shí)，抵押權(quán)人優(yōu)先于質(zhì)權(quán)人受償。同一財(cái)產(chǎn)抵押權(quán)與留置權(quán)并存時(shí)，留置權(quán)人優(yōu)先于抵押權(quán)人受償。4抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)

債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償?shù)?，可以與抵押人協(xié)議以抵押物1質(zhì)押概述2質(zhì)押合同3質(zhì)押相對(duì)人的權(quán)利義務(wù)第三部分質(zhì)押法律制度4質(zhì)押權(quán)的實(shí)現(xiàn)1質(zhì)押概述2質(zhì)押合同3質(zhì)押相對(duì)人的權(quán)利義務(wù)第三部分4質(zhì)押權(quán)的質(zhì)押概述一、概述1、債務(wù)人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)移交債權(quán)人占有，將該動(dòng)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法以該動(dòng)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該動(dòng)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。債務(wù)人或者第三人為出質(zhì)人，債權(quán)人為質(zhì)權(quán)人，移交的動(dòng)產(chǎn)為質(zhì)物。2、分類動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)：包括原材料、庫(kù)存產(chǎn)品、采購(gòu)商品等。權(quán)利質(zhì)權(quán)：匯票、本票、支票、債權(quán)、可以轉(zhuǎn)讓的股份、股票專利權(quán)、著作權(quán)等。1質(zhì)押概述一、概述1(1)標(biāo)的物：抵押的標(biāo)的通常為不動(dòng)產(chǎn)、特別動(dòng)產(chǎn)（車、船等）質(zhì)押則以動(dòng)產(chǎn)為主

(2)生效條件抵押要登記才生效質(zhì)押則只需占有就可以；不需要辦理登記，從交付起生效（3）權(quán)利實(shí)現(xiàn)途徑抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)主要通過(guò)向法院申請(qǐng)拍賣質(zhì)押則多直接變賣抵押與質(zhì)押的區(qū)別1(1)標(biāo)的物：抵押與質(zhì)押的區(qū)別1出質(zhì)人和質(zhì)權(quán)人應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立質(zhì)押合同。動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押是實(shí)踐合同，質(zhì)押合同自質(zhì)物移交于質(zhì)權(quán)人占有時(shí)生效。出質(zhì)人代質(zhì)權(quán)人占有質(zhì)物的，質(zhì)押合同不生效；質(zhì)權(quán)人將質(zhì)物返還于出質(zhì)人后，不得以其質(zhì)權(quán)對(duì)抗第三人。出質(zhì)人和質(zhì)權(quán)人在合同中不得約定在債務(wù)履行期屆滿質(zhì)權(quán)人未受清償時(shí)，質(zhì)物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移為質(zhì)權(quán)人所有。該約定的無(wú)效不影響質(zhì)押合同其他部分內(nèi)容的效力。2

抵押合同出質(zhì)人和質(zhì)權(quán)人應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立質(zhì)押合同。2質(zhì)權(quán)的效力一、質(zhì)押擔(dān)保的范圍除質(zhì)押合同另有約定的外，質(zhì)押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金、質(zhì)物保管費(fèi)用和實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)的費(fèi)用。3質(zhì)權(quán)的效力一、質(zhì)押擔(dān)保的范圍3二、質(zhì)權(quán)人的權(quán)利（1）對(duì)質(zhì)物的占有和留置權(quán)。即使質(zhì)物的所有者已經(jīng)由出質(zhì)人轉(zhuǎn)讓給他人，質(zhì)權(quán)人仍然享有留置權(quán)，并有權(quán)拒絕任何第三人提出的交付質(zhì)物的要求。（2）質(zhì)物孶息的收取權(quán)。若未約定孳息由出質(zhì)人收取或第三人收取時(shí)，質(zhì)權(quán)人有權(quán)收取質(zhì)物所產(chǎn)生的孶息，但孶息應(yīng)當(dāng)先沖抵收取孶息的費(fèi)用。（3）預(yù)先拍賣或變賣質(zhì)物權(quán)。（4）費(fèi)用償還請(qǐng)求權(quán)。質(zhì)權(quán)人對(duì)于因保管所支出的必要費(fèi)用有償還請(qǐng)求權(quán)。（5）優(yōu)先受償權(quán)。3質(zhì)權(quán)相對(duì)人的效力二、質(zhì)權(quán)人的權(quán)利3質(zhì)權(quán)相對(duì)人的效力三、質(zhì)權(quán)人的義務(wù)（1）質(zhì)權(quán)人的主要義務(wù)為妥善保管質(zhì)物。質(zhì)權(quán)人負(fù)有妥善保管質(zhì)物的義務(wù)。因保管不善致使質(zhì)物滅失或者毀損的，質(zhì)權(quán)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。（2）質(zhì)權(quán)人在質(zhì)權(quán)存續(xù)期間，未經(jīng)出質(zhì)人同意，擅自使用、出租、處分質(zhì)物，因此給出質(zhì)人造成損失的，由質(zhì)權(quán)人承擔(dān)賠償責(zé)任。3質(zhì)權(quán)相對(duì)人的效力三、質(zhì)權(quán)人的義務(wù)3質(zhì)權(quán)相對(duì)人的效力質(zhì)權(quán)相對(duì)人的效力五、出質(zhì)人的權(quán)利（1）對(duì)質(zhì)物的處分權(quán)。（2）除去權(quán)利侵害和返還質(zhì)物的請(qǐng)求權(quán)。（3追償權(quán)。為債務(wù)人質(zhì)押擔(dān)保的第三人，在質(zhì)權(quán)人實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)后，有權(quán)向債務(wù)人追償。（4）追償權(quán)。為債務(wù)人質(zhì)押擔(dān)保的第三人，在質(zhì)權(quán)人實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)后，有權(quán)向債務(wù)人追償。3質(zhì)權(quán)相對(duì)人的效力五、出質(zhì)人的權(quán)利3質(zhì)權(quán)的實(shí)現(xiàn)（1）債務(wù)履行期屆滿質(zhì)權(quán)人未受清償?shù)?，可以與出質(zhì)人協(xié)議以質(zhì)物折價(jià)，也可以依法拍賣、變賣質(zhì)物。（2）為債務(wù)人質(zhì)押擔(dān)保的第三人，在質(zhì)權(quán)人實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)后，有權(quán)向債務(wù)人追償。（3）質(zhì)權(quán)因質(zhì)物滅失而消滅。因滅失所得的賠償金，應(yīng)當(dāng)作為出質(zhì)財(cái)產(chǎn)（4）質(zhì)權(quán)與其擔(dān)保的債權(quán)同時(shí)存在，債權(quán)消滅的，質(zhì)權(quán)也消滅。4質(zhì)權(quán)的實(shí)現(xiàn)（1）債務(wù)履行期屆滿質(zhì)權(quán)人未受清償?shù)模梢耘c出質(zhì)人1定金的概述2定金的成立第三部分定金法律制度1定金的概述2定金的成立第三部分定金概述一、概述2014年10月1日，被告朱某與原告韓某協(xié)議將被告的一輛舊桑塔納轎車作價(jià)4萬(wàn)元賣給原告，被告提出先交付5000元定金，原告同意，遂交給被告5000元，同時(shí)約定等被告再跑一次長(zhǎng)途后，將車交付給原告，原告再付給3.5萬(wàn)元，并辦理過(guò)戶手續(xù)。被告回來(lái)后，與原告一起去車輛管理所辦理過(guò)戶手續(xù)，車輛管理所告知該車已經(jīng)報(bào)廢，不得再轉(zhuǎn)賣。原告向被告追索定金不成，發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)。遂以被告違約為由，起訴要求雙倍返還定金。1定金概述一、概述1一、概述（一）定金的概念定金是合同當(dāng)事人一方在合同規(guī)定應(yīng)當(dāng)支付的總價(jià)款或者報(bào)酬以內(nèi)，預(yù)先給付對(duì)方一定數(shù)額的貨幣，以保證合同義務(wù)履行的擔(dān)保方式。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金。收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。1定金概述一、概述1定金概述定金的成立2定金必須以書面形式約定當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒(méi)有約定定金性質(zhì)的，當(dāng)事人不得主張定金權(quán)利。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的20％。當(dāng)事人約定的定金數(shù)額超過(guò)主合同標(biāo)的額20%的，超過(guò)的部分無(wú)效。定金的成立2定金必須以書面形式約定感謝您的觀賞與指導(dǎo)感謝您的觀賞與指導(dǎo)李東萌擔(dān)保法通論李東萌擔(dān)保法通論

為促進(jìn)資金融通和商品流通，保障債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，發(fā)展社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)，制定本法。1995年6月30日第八屆全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第十四次會(huì)議通過(guò)1995年6月3日中華人民共和國(guó)主席令第五十號(hào)公布1995年10月1日起施行。2000年12月8日《擔(dān)保法解釋》。前言為促進(jìn)資金融通和商品流通，保障債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，發(fā)展社會(huì)主《擔(dān)保法通論》

第一節(jié)擔(dān)保法概述第二節(jié)保證第三節(jié)抵押第四節(jié)質(zhì)押第五節(jié)留置第六節(jié)定金《擔(dān)保法通論》

第一節(jié)擔(dān)保法概述1擔(dān)保的概念和特征2擔(dān)保的種類第一部分擔(dān)保法概述1擔(dān)保的概念和特征2擔(dān)保的種類第一部分擔(dān)保的概念及特征（一）擔(dān)保的概念依法律規(guī)定或當(dāng)事人約定而產(chǎn)生的,促使債務(wù)人履行債務(wù)并保障債權(quán)人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的法律措施或制度。擔(dān)保的適用范圍——合同法律關(guān)系。（二）擔(dān)保的特征

1、擔(dān)保的從屬性；

2、擔(dān)保的補(bǔ)充性或連帶性；

3、擔(dān)保的相對(duì)獨(dú)立性；

4、擔(dān)保的自愿性,留置擔(dān)保除外。1擔(dān)保的概念及特征（一）擔(dān)保的概念12

擔(dān)保的種類（一）約定擔(dān)保與法定擔(dān)保1、約定擔(dān)保是指完全由當(dāng)事人雙方自行約定的擔(dān)保，是當(dāng)事人自愿設(shè)定的擔(dān)保。約定擔(dān)保是從擔(dān)保的方式、擔(dān)保的條件以及擔(dān)保的范圍及擔(dān)保權(quán)的行使等全可由當(dāng)事人自行約定。例如，保證、抵押、質(zhì)押、以及定金，約定擔(dān)保為擔(dān)保的主要形態(tài)。2、法定擔(dān)保是指由法律直接規(guī)定的而不是由當(dāng)事人約定的擔(dān)保。如：留置權(quán)2擔(dān)保的種類（一）約定擔(dān)保與法定擔(dān)保2

擔(dān)保的種類（二）人的擔(dān)保與物的擔(dān)保、金錢擔(dān)保1、人的擔(dān)保，又稱信用擔(dān)保，是指以人的信用來(lái)?yè)?dān)保債權(quán)的擔(dān)保。人的擔(dān)保的方式即為保證。保證是以保證人即債權(quán)人與債務(wù)人以外的第三人的信用擔(dān)保債權(quán)實(shí)現(xiàn)的。2、物的擔(dān)保是指以特定的一定財(cái)產(chǎn)來(lái)?yè)?dān)保債權(quán)的擔(dān)保方式。包括抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)。3、金錢擔(dān)保是指金錢為標(biāo)的物的擔(dān)保，即定金擔(dān)保。金錢擔(dān)保也可歸入物的擔(dān)保。但金錢畢竟是一般等價(jià)物，是種類物，以金錢為標(biāo)的擔(dān)保與以其他物為標(biāo)的的擔(dān)保有著重要區(qū)別。2擔(dān)保的種類（二）人的擔(dān)保與物的擔(dān)保、金錢擔(dān)保2

擔(dān)保的種類（二）反擔(dān)保概念：反擔(dān)保是指在商品貿(mào)易、工程承包和資金借貸等經(jīng)濟(jì)往來(lái)中，有時(shí)為了換取擔(dān)保人提供保證、抵押或質(zhì)押等擔(dān)保方式，而由債務(wù)人或其他第三人向該擔(dān)保人新設(shè)擔(dān)保，該新設(shè)擔(dān)保相對(duì)于原擔(dān)保而言被稱為反擔(dān)保。方式：債務(wù)人提供抵押或質(zhì)押；其他人提供的保證、抵押或質(zhì)押。目的：對(duì)抗擔(dān)保風(fēng)險(xiǎn)。第三人作為反擔(dān)保的擔(dān)保權(quán)人，可從反擔(dān)保中優(yōu)先獲得清償。

2擔(dān)保的種類（二）反擔(dān)保2

擔(dān)保的種類A煙草機(jī)械廠欲向德國(guó)進(jìn)口一條生產(chǎn)線。由于資金缺乏，便向某商業(yè)銀行申請(qǐng)貸款。銀行為自己安全起見，要求該廠找保證人。于是A廠找到B卷煙廠，B答應(yīng)為其作貸款擔(dān)保人，但同時(shí)要求A以其廠房提供反擔(dān)保，于是，A答應(yīng)了B廠的請(qǐng)求。與銀行簽訂了200萬(wàn)美元的借款合同，合同載明B廠為保證人，承擔(dān)連帶責(zé)任，B廠也蓋了章。A廠與B廠簽訂了一份反擔(dān)保合同，并辦理了抵押物登記。2擔(dān)保的種類A煙草機(jī)械廠欲向德國(guó)進(jìn)口一條生產(chǎn)線。由1保證的概念2不能作為保證人的規(guī)定3保證方式第二部分保證法律制度4保證責(zé)任的免除和消滅1保證的概念2不能作為保證人的規(guī)定3保證方式第二部分4保證責(zé)保證的概念（一）保證的概念：是指保證人與債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的行為。例如，某農(nóng)民承包一個(gè)果園，為了發(fā)展生產(chǎn)，請(qǐng)某縣的一個(gè)農(nóng)副食品加工廠作保證，向某銀行申請(qǐng)貸款5萬(wàn)元購(gòu)買農(nóng)用機(jī)具經(jīng)過(guò)銀行審查同意后，加工廠在某農(nóng)民與某銀行的貸款協(xié)議上注明“我廠愿意作?！保⒑炞稚w章。保證是以保證人的不特定的總財(cái)產(chǎn)來(lái)承擔(dān)保證責(zé)任的。1保證的概念（一）保證的概念：是指保證人與債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人保證人承擔(dān)責(zé)任時(shí)，是以當(dāng)時(shí)保證的全部財(cái)產(chǎn)為范圍的，而在其他擔(dān)保方式中，擔(dān)保人是以所提供的特定財(cái)產(chǎn)來(lái)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的。例如，在第三人提供保證的情況下，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，保證人應(yīng)當(dāng)以其所有的全部財(cái)產(chǎn)代為履行債務(wù)或者承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任；但是，在第三人提供財(cái)產(chǎn)作抵押的情況下，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)、抵押人只能以所抵押物的價(jià)值為限對(duì)債務(wù)的履行承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。1保證的概念保證人承擔(dān)責(zé)任時(shí)，是以當(dāng)時(shí)保證的全部財(cái)產(chǎn)為范圍的，而在其他擔(dān)

下列組織不能擔(dān)任保證人（1）國(guó)家機(jī)關(guān)。包括國(guó)家的權(quán)利機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)、審判機(jī)關(guān)、檢查機(jī)關(guān)、軍事機(jī)關(guān)，黨的各級(jí)機(jī)關(guān)。（2）企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)、職能部門?！稉?dān)保法》第10條規(guī)定：“企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)、職能部門不得為保證人?！薄捌髽I(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)有法人書面授權(quán)的，可以在授權(quán)范圍內(nèi)提供保證的，如果法人的書面授權(quán)范圍不明，法人的分支機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對(duì)保證合同約定的全部債務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任。企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)提供的保證無(wú)效后應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任的，相應(yīng)的民事責(zé)任由法人承擔(dān)。2下列組織不能擔(dān)任保證人（1）國(guó)家機(jī)2014年10月27日，A公司與建行牡丹江分行簽訂了一份貸款合同。合同規(guī)定：建行牡丹江分行向A公司提供137萬(wàn)元資金，A公司用于經(jīng)營(yíng)廢雜鋼。款到3個(gè)月半后，全部資金返還，利息按7.2‰計(jì)算。合同簽訂后，建行牡丹江分行經(jīng)過(guò)多方調(diào)查，發(fā)現(xiàn)A公司資金實(shí)力有限，自信無(wú)保證，提出終止合同。后A公司與建行協(xié)商提出為這筆貸款提供保證人，建行遂同意貸款。由于A公司的法定代表人與某家用電器總公司銷售公司B公司的負(fù)責(zé)人私交很好，于是A公司遂邀請(qǐng)B公司為自己的這筆貸款提供保證。后來(lái)，三方共同簽訂了保證合同。保證合同中明確規(guī)定，若A公司到期不能償還貸款本息，則由B公司承擔(dān)。B公司負(fù)責(zé)人在保證協(xié)議上簽名，并蓋上刻有B公司的公章。

2

下列組織不能擔(dān)任保證人2014年10月27日，A公司與建行牡丹江分行簽訂了一份貸款此后，銀行將137萬(wàn)元匯至A公司賬上，誰(shuí)知A公司接款后根本未用于經(jīng)營(yíng)廢鋼，而是投資房地產(chǎn)開發(fā)，由于所處位置地廣人稀，商品房的需求量少，實(shí)際上還欠下建筑施工單位的工程款50萬(wàn)元。于是，銀行向B公司提出請(qǐng)求，B公司負(fù)責(zé)人以B公司沒(méi)有獨(dú)立法人資格，所有資金和財(cái)產(chǎn)都屬于總公司為由拒絕還款。而總公司答復(fù)稱，分公司的財(cái)產(chǎn)屬于總公司，沒(méi)有我們授權(quán)，分公司作的擔(dān)保，我們不予承認(rèn)。雙方僵持不下，遂訴至法院。2

下列組織不能擔(dān)任保證人此后，銀行將137萬(wàn)元匯至A公司賬上，誰(shuí)知A公司接款后根本未根據(jù)《擔(dān)保法》第29條規(guī)定，企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)未經(jīng)法人書面授權(quán)或者超出授權(quán)范圍與債權(quán)人訂立保證合同的，該合同無(wú)效或者超出越權(quán)范圍的部分無(wú)效，債權(quán)人和企業(yè)法人有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過(guò)錯(cuò)各自承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任，債權(quán)人無(wú)過(guò)錯(cuò)，由企業(yè)法人承擔(dān)民事責(zé)任。（3）公益事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體。《擔(dān)保法》第9條規(guī)定：“學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體不得為保證人?！钡菑氖陆?jīng)營(yíng)活動(dòng)的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體可以當(dāng)保證人

下列組織不能擔(dān)任保證人2根據(jù)《擔(dān)保法》第29條規(guī)定，企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)未經(jīng)法人書面授保證方式(一般保證）以保證人與債務(wù)人之間的關(guān)系為標(biāo)準(zhǔn)，分為一、一般保證。指只有在債務(wù)人不能履行債務(wù)時(shí)，保證人才承擔(dān)責(zé)任，即如果債務(wù)人有還債的能力，保證人就可以不承擔(dān)保證責(zé)任。(先訴抗辯權(quán)）先訴抗辯權(quán)：專屬于保證人的先訴抗辯權(quán)，指保證人在主合同糾紛未經(jīng)審判或者仲裁并就債務(wù)人財(cái)產(chǎn)依法強(qiáng)制執(zhí)行仍不能履行債務(wù)前，拒絕對(duì)債權(quán)人承擔(dān)保證責(zé)任的權(quán)利。3保證方式(一般保證）以保證人與債務(wù)人之間的關(guān)系為標(biāo)準(zhǔn)，分保證方式（一般保證）A保健品廠前幾年生產(chǎn)、銷售狀況良好，為擴(kuò)大市場(chǎng)份額、提高產(chǎn)品檔次，決定加大科研投入，研制新型保健飲品。由于資金緊張，便向某銀行提出貸款請(qǐng)求。某銀行調(diào)查后發(fā)現(xiàn)A保健品廠資金實(shí)力有限，市場(chǎng)前景不理想。遂要求A廠提供擔(dān)保。A廠找到甲公司協(xié)商，甲公司同意為A廠向某銀行借款1200萬(wàn)元作一般保證。貸款清償期屆至。A廠嚴(yán)重資不抵債，某銀行只得請(qǐng)求法院強(qiáng)制執(zhí)行，但只執(zhí)行了100萬(wàn)元，無(wú)奈，便要求甲公司承擔(dān)保證責(zé)任。代為償還貸款本金及利息共1220萬(wàn)元。甲公司以自己承擔(dān)得是一般保證、享有先訴抗辯權(quán)為由，拒絕承擔(dān)保證責(zé)任。3保證方式（一般保證）A保健品廠前幾年生產(chǎn)、銷售狀況良好，保證方式（一般保證）有下列情形之一的，保證人不得行使先訴抗辯權(quán)：（1）債務(wù)人住所變更，致使債權(quán)人要求其履行債務(wù)發(fā)生重大困難的。包括債務(wù)人下落不明、移居境外，且無(wú)財(cái)產(chǎn)可供執(zhí)行。（2）法院受理債務(wù)人破產(chǎn)案件，中止執(zhí)行程序的；（3）保證人以書面形式放棄先訴抗辯權(quán)的。3保證方式（一般保證）有下列情形之一的，保證人不得

保證方式(連帶保證）二、連帶責(zé)任保證。是指?jìng)鶆?wù)人一旦不履行債務(wù)，債權(quán)人就可以請(qǐng)求保證人承擔(dān)保證責(zé)任，而不管債務(wù)人有無(wú)能力償還債務(wù)。保證人承擔(dān)何種方式的保證，由當(dāng)事人在保證合同中約定。依《擔(dān)保法》第19條規(guī)定：“當(dāng)事人對(duì)保證方式?jīng)]有約定或者約定不明確得，按照連帶責(zé)任保證承擔(dān)保證責(zé)任?！?保證方式(連帶保證）二、連帶責(zé)任保證。是指?jìng)鶆?wù)人一旦不履

保證責(zé)任的免除和消滅

一、保證責(zé)任的免除，是指保證人因有法定是由而不再承擔(dān)保證責(zé)任；

保證責(zé)任的消滅，是指有法定事由，保證人的保證責(zé)任不再存在。保證責(zé)任的免除與保證責(zé)任的消滅，雖然其含義略有不同，但其后果并無(wú)多少差異。4保證責(zé)任的免除和消滅

一、保證責(zé)任的免除，是指保證人因二、保證責(zé)任免除和消滅的法定事由：1、保證期限屆滿而債權(quán)人未為請(qǐng)求（1）一般保證保證人的保證責(zé)任因保證期限屆滿而免除的條件《擔(dān)保法》第25條規(guī)定：“一般保證的保證人與債權(quán)人未約定保證期間的，保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起6個(gè)月?！薄霸诤贤s定的保證期間和前款規(guī)定的保證期間，債權(quán)人未對(duì)債務(wù)人提起訴訟或申請(qǐng)仲裁的，保證人免除責(zé)任；債權(quán)人已提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁的，保證期間從新計(jì)算。4

保證責(zé)任的免除和消滅

二、保證責(zé)任免除和消滅的法定事由：4保證責(zé)任的免除和消A酒店與某銀行簽訂一貸款協(xié)議，金額為120萬(wàn)元人民幣，還款期限為2014年5月30日之前，銀行要求A提供擔(dān)保，A找到B公司要求其為A公司提供擔(dān)保。某銀行于是與B公司簽訂了一般保證協(xié)議,雙方未具體規(guī)定保證期間。貸款到期，A酒店不能支付貸款本息,已無(wú)可供執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)。銀行于2014年10月30日向法院起訴，要求B還本付息，B以期限已過(guò)提出抗辯。4

保證責(zé)任的免除和消滅

A酒店與某銀行簽訂一貸款協(xié)議，金額為120萬(wàn)元人民幣，還款期二、保證責(zé)任免除和消滅的法定事由：1、保證期限屆滿而債權(quán)人未為請(qǐng)求（2）連帶責(zé)任保證人的保證責(zé)任因保證期限屆滿而免除的條件《擔(dān)保法》第26條規(guī)定：“連帶責(zé)任保證的保證人與債權(quán)人未約定保證期間的，債權(quán)人有權(quán)自主債務(wù)履行屆滿之日起6個(gè)月內(nèi)要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任?！北ＷC合同約定保證人承擔(dān)保證責(zé)任直至主債務(wù)本息還清時(shí)為止等類似內(nèi)容的，視為約定不明，保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起2年。4

保證責(zé)任的免除和消滅

二、保證責(zé)任免除和消滅的法定事由：4保證責(zé)任的免除和消保證責(zé)任的免除和消滅

甲欲開一家歌舞廳，因資金不足，向銀行借款5萬(wàn)元。雙方約定此貸款應(yīng)于2014年3月30日之前還本付息，銀行要求甲提供擔(dān)保。甲找到乙，乙應(yīng)允并與銀行簽訂了連帶保證合同。合同約定由乙承擔(dān)還本付息的連帶責(zé)任；保證合同約定保證人承擔(dān)保證責(zé)任直至主債務(wù)本息還清時(shí)為止。后甲經(jīng)營(yíng)慘淡、虧損嚴(yán)重。至2014年8月1日，銀行催收，甲未作答復(fù)。銀行遂于2014年12月1日向法院提起訴訟，乙在開庭時(shí)提出保證期效已過(guò)的抗辯。4保證責(zé)任的免除和消滅

二、保證責(zé)任免除和消滅的法定事由：2、主債務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人而未經(jīng)保證人書面同意《擔(dān)保法》第23條規(guī)定：“保證期間，債權(quán)人許可債務(wù)人轉(zhuǎn)讓債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)取得保證人書面同意，保證人對(duì)未經(jīng)其同意轉(zhuǎn)讓的債務(wù)，不再承擔(dān)保證責(zé)任?！币来艘?guī)定，在主債務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人時(shí)，如未經(jīng)保證人的書面同意，保證人的保證責(zé)任消滅。4

保證責(zé)任的免除和消滅

二、保證責(zé)任免除和消滅的法定事由：4保證責(zé)任的免除和消甲向某銀行貸款10萬(wàn)元，并由乙提供擔(dān)保，后甲想把10萬(wàn)元債務(wù)轉(zhuǎn)給丙，由丙負(fù)責(zé)還本付息，銀行見甲虧損嚴(yán)重，還款無(wú)望，答應(yīng)了甲的請(qǐng)求。甲在銀行同意后與丙簽訂了債務(wù)承擔(dān)合同。乙對(duì)此毫無(wú)之情。后丙無(wú)力還款，銀行要求乙承擔(dān)責(zé)任。乙拒絕，其理由是他對(duì)債務(wù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議不知請(qǐng)。4

保證責(zé)任的免除和消滅

甲向某銀行貸款10萬(wàn)元，并由乙提供擔(dān)保，后甲想把10萬(wàn)元債務(wù)

保證人的追償權(quán)《擔(dān)保法》第31條規(guī)定：“保證人承擔(dān)保證責(zé)任后有權(quán)向債務(wù)人追償?！北ＷC人追償權(quán)的范圍，包括兩部分：一部分是保證人為主債務(wù)人向債權(quán)人清償?shù)膫鶆?wù)額。另一部分是保證人履行保證債務(wù)所支出的必要費(fèi)用。保證人行使追償權(quán)也受到訴訟時(shí)效的限制（2年）。保證人的追償權(quán)《擔(dān)保法1抵押及抵押物的概念2抵押合同3抵押相對(duì)人的權(quán)利義務(wù)第三部分抵押法律制度4抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)1抵押及抵押物的概念2抵押合同3抵押相對(duì)人的權(quán)利義務(wù)第三部分一、抵押的概念和種類1、抵押的概念抵押是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對(duì)用于抵押物的財(cái)產(chǎn)的占有、將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。抵押人：提供財(cái)產(chǎn)的債務(wù)人或者第三人抵押人抵押權(quán)人：接受擔(dān)保的債權(quán)人為抵押權(quán)人抵押物：作為擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)1抵押的概念一、抵押的概念和種類1抵押的概念一、抵押的概念和抵押擔(dān)保的優(yōu)越性2、抵押擔(dān)保的優(yōu)越性（1）可以增強(qiáng)債務(wù)人履行債務(wù)的責(zé)任心（2）抵押可以保障債權(quán)人最終權(quán)利的實(shí)現(xiàn)，維護(hù)債權(quán)人的利益。（3）因抵押不轉(zhuǎn)移對(duì)抵押物的占有，便于抵押人的生產(chǎn)生活。1抵押的概念一、抵押的概念和抵押擔(dān)保的優(yōu)越性1抵押的概念抵押物概念二、抵押物1、抵押物必須具備的條件

應(yīng)是抵押人享有處分權(quán)的財(cái)產(chǎn)應(yīng)是可讓與物，即法律規(guī)定允許流通的財(cái)產(chǎn)須是非消耗物應(yīng)是法律規(guī)定可以抵押的財(cái)產(chǎn)抵押物的價(jià)值不得低于被擔(dān)保的債權(quán)的價(jià)值1抵押物概念二、抵押物1二、抵押物2、可抵押財(cái)產(chǎn)（擔(dān)保法第34條）（1）抵押人所有的房屋和其他地上定著物；（2）抵押人所有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn)；（3）抵押人依法有權(quán)處分的國(guó)有的土地使用權(quán)、房屋和其他地上定著物；（4）抵押人依法有權(quán)處分的國(guó)有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn)；（5）抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán)；（6）依法可以抵押的其他財(cái)產(chǎn)1抵押物概念二、抵押物1抵押物概念二、抵押物3、禁止抵押財(cái)產(chǎn)（擔(dān)保法第34條）（1）土地所有權(quán)；（2）耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，有專門規(guī)定的除外；（3）學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)施；（4）所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)；（5）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)；（6）依法不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。1抵押物概念二、抵押物1抵押物概念二、孳息孳息：是指由某一特定物產(chǎn)生的收益。（1）天然孳息：指物依照自然規(guī)律產(chǎn)生的收益土地上生長(zhǎng)的莊稼樹木結(jié)的果實(shí)牲畜產(chǎn)的幼崽（2）法定孳息：指依照法律關(guān)系產(chǎn)生的收益出租人有權(quán)收取的租金貸款人依法所得的利息1抵押物概念二、孳息1抵押物概念二、孳息如何理解孳息？

趙老漢丟失了一頭老母豬，后來(lái)鄰村有人給趙家送信說(shuō)，趙家丟失的母豬可能在同鄉(xiāng)紀(jì)某家，還產(chǎn)下8頭小豬。趙老漢找到紀(jì)某要求歸還，紀(jì)某拒不交出，訴至法院。

法院認(rèn)為，原告趙老漢由證據(jù)證明這頭豬是原告丟失的，被告應(yīng)當(dāng)返還。被告在喂養(yǎng)這頭母豬期間，產(chǎn)下的小豬為拾得物的孳息，應(yīng)一并返還趙老漢。因被告已將其中4頭小豬賣掉，原物已無(wú)法返還，所得價(jià)款應(yīng)返還原告。1抵押物概念二、孳息1抵押物概念二、孳息抵押財(cái)產(chǎn)的孳息：是指由抵押財(cái)產(chǎn)而產(chǎn)生的收益、

抵押權(quán)設(shè)立后，抵押財(cái)產(chǎn)的處分權(quán)仍由抵押人行使

抵押財(cái)產(chǎn)產(chǎn)生的孳息應(yīng)當(dāng)歸抵押人所有《物權(quán)法解釋》第197條規(guī)定:”債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，致使抵押財(cái)產(chǎn)被人民法院依法扣押的，自扣押之日起抵押人有權(quán)收取該抵押財(cái)產(chǎn)的天然孳息或者法定孳息，抵押權(quán)人未通知應(yīng)當(dāng)清償法定孳息的義務(wù)人的除外。1抵押物概念二、孳息1抵押物概念抵押合同和抵押物登記2抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)以書面形式訂立抵押合同訂立抵押合同時(shí)，抵押權(quán)人和抵押人在合同中不得約定在債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償時(shí)，抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移為債權(quán)人所有。該約定的無(wú)效不影響抵押合同其他部分內(nèi)容的效力。（流質(zhì)抵押合同）抵押合同和抵押物登記2抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)以書面形式訂立抵押合2被告甲于2014年7月10日向原告某銀行借款800萬(wàn)元人民幣，期限至2015年5月10日；被告甲以坐落與牡丹江自由房產(chǎn)7間抵押，經(jīng)市房地產(chǎn)交易管理局辦理了抵押登記。原、被告簽訂了借款合同的同時(shí)，又以書面形式訂立“抵押房屋買賣契約”，約定：如甲不能按期償還貸款本息，甲愿將抵押房產(chǎn)賣于原告，房屋股價(jià)850萬(wàn)，原告在扣除貸款本息、房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)稅費(fèi)及其他費(fèi)用后，余款歸還甲。貸款到期后，甲無(wú)力償還。原告以上述事實(shí)訴至法院，請(qǐng)求被告償還貸款本息，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，或判令被告履行抵押房屋買賣合同。抵押合同和抵押物登記2被告甲于2014年7月10日向原告某銀行借款800萬(wàn)元人民2《擔(dān)保法》第40條規(guī)定：“訂立抵押合同時(shí)，抵押權(quán)人和抵押人在合同中不得約定在債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償時(shí)，抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移為債權(quán)人所有?！痹摋l是關(guān)于禁止流質(zhì)契約的規(guī)定。抵押合同和抵押物登記2《擔(dān)保法》第40條規(guī)定：“訂立抵押合同時(shí)，抵押權(quán)人和抵押人2當(dāng)事人以下列財(cái)?shù)盅旱?，?yīng)當(dāng)辦理抵押登記，抵押合同自登記之日起生效。以土地使用權(quán)抵押的，為土地管理部門；以房地產(chǎn)抵押的，為縣級(jí)以上地方政府規(guī)定的部門；以林木抵押的，為縣級(jí)以上林木主管部門；以航空器、船舶、車輛抵押的，為運(yùn)輸工具的登記部門；以企業(yè)的設(shè)備和其他動(dòng)產(chǎn)抵押的，為工商行政管理部門。當(dāng)事人以其他財(cái)產(chǎn)抵押的，可以自愿辦理抵押物登記，登記部門為公證部門，抵押合同自登記之日起生效。抵押合同和抵押物登記2當(dāng)事人以下列財(cái)?shù)盅旱?，?yīng)當(dāng)辦理抵押登記，抵押合同自登記之日

1.對(duì)抵押物的占有權(quán)。并有權(quán)取得抵押物的孳息。2.對(duì)抵押物設(shè)定多項(xiàng)抵押的權(quán)利。但應(yīng)控制在抵押物價(jià)值范圍內(nèi)。設(shè)定多項(xiàng)抵押的，登記者優(yōu)先，時(shí)間順序優(yōu)先。3.對(duì)抵押物的出租權(quán)。抵押人將已出租的資產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)書面告知承租人，原租賃合同有效。4.對(duì)抵押物的處分權(quán)。在抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已抵押的情況。抵押人未通知抵押權(quán)人或未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效。抵押相對(duì)人的權(quán)利義務(wù)3

1.對(duì)抵押物的占有權(quán)。并有權(quán)取得抵押物的孳息。抵押相對(duì)1、主要是妥善保管抵押物，抵押人有義務(wù)采取各種必要的措施以防止抵押物的毀損、滅失和價(jià)值減少。2、因抵押人的行為足以使抵押物價(jià)值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止其行為。抵押物價(jià)值減少時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人恢復(fù)抵押物的價(jià)值，或者提供與其減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。3、抵押物滅失而抵押權(quán)消滅，因滅失所得的賠償金應(yīng)作為抵押財(cái)產(chǎn)。4、抵押人對(duì)抵押物價(jià)值減少無(wú)過(guò)錯(cuò)的，抵押權(quán)人只能在抵押人因損害而得到的賠償范圍內(nèi)要求提供擔(dān)保。抵押相對(duì)人的權(quán)利義務(wù)31、主要是妥善保管抵押物，抵押人有義務(wù)采取各種必要的措施以防

1.抵押權(quán)的保全權(quán)。主要包括停止侵害和排除妨害請(qǐng)求權(quán)、恢復(fù)原狀請(qǐng)求權(quán)、提供相應(yīng)擔(dān)保請(qǐng)求權(quán)和損害賠償請(qǐng)求權(quán)。2.孳息的收取權(quán)。抵押物被法院扣押后的天然孳息和法定孳息。抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)將扣押抵押物的事實(shí)通知義務(wù)人。3.優(yōu)先受償權(quán)。抵押相對(duì)人的權(quán)利義務(wù)3

1.抵押權(quán)的保全權(quán)。主要包括停止侵害和排除妨害請(qǐng)求權(quán)、恢復(fù)

債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償?shù)?，可以與抵押人協(xié)議以抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價(jià)款受償；協(xié)議不成的，抵押權(quán)人可以向法院提起訴訟。同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的，清償順序：1、抵押合同以登記生效的，按登記的先后順序清償；順序相同的，按照債權(quán)比例清償。2、抵押合同自簽訂之日起生