土木工程專業(yè)經(jīng)典課件04建筑面積計(jì)算

第四章

建筑面積的計(jì)算第四章

建筑面積的計(jì)算14.1建筑面積的計(jì)算

4.1.1基本概念建筑面積=結(jié)構(gòu)面積+有效面積使用面積交通面積又稱居住面積,住宅中的居住凈面積，指主要使用房間和輔助使用房間的凈面積。各層建筑平面中走道、樓梯間等交通聯(lián)系的凈面積。4.1建筑面積的計(jì)算

4.1.1基本概念建筑面積=結(jié)構(gòu)面21、建筑面積單層建筑物：外墻勒腳以上的外圍水平面積。多層建筑物：各層外墻外圍面積之和。2、結(jié)構(gòu)面積建筑物各層平面中墻、柱等結(jié)構(gòu)所占的面積總和。1、建筑面積2、結(jié)構(gòu)面積3第4層第2層第3層第1層第4層第2層第3層第1層4結(jié)構(gòu)面積結(jié)構(gòu)面積結(jié)構(gòu)面積結(jié)構(gòu)面積結(jié)構(gòu)面積結(jié)構(gòu)面積結(jié)構(gòu)面積結(jié)構(gòu)面積結(jié)構(gòu)面積使用面積使用面積使用面積使用面積使用面積使用面積輔助面積結(jié)結(jié)構(gòu)面積結(jié)結(jié)構(gòu)面積結(jié)結(jié)結(jié)結(jié)構(gòu)面積結(jié)構(gòu)面積使用使用使用使用使5勒腳勒腳勒勒64.1.2建筑面積的計(jì)算意義1、編制設(shè)計(jì)概算的依據(jù)。2、計(jì)算工程量的基礎(chǔ)資料。3、計(jì)算土地利用系數(shù)的基礎(chǔ)。（土地利用系數(shù)＝建筑面積÷建筑占地面積）4、計(jì)算平面系數(shù)的基礎(chǔ)。

（住宅平面系數(shù)＝房間使用面積÷建筑面積）5、計(jì)算單方造價(jià)的基礎(chǔ)。4.1.2建筑面積的計(jì)算意義1、編制設(shè)計(jì)概算的依據(jù)。74.1.3建筑面積的計(jì)算4.1.3建筑面積的計(jì)算81、單層建筑物：?jiǎn)螌咏ㄖ餆o(wú)論其高度如何，均按一層計(jì)算建筑面積。其建筑面積按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算，同時(shí)應(yīng)符合以下規(guī)定。（1）單層建筑物高度在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；高度不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1／2面積。（2）利用坡屋頂內(nèi)空間時(shí)凈高超過(guò)2.10m的部位應(yīng)計(jì)算全面積；凈高在1.20m至2.10m的部位應(yīng)計(jì)算1／2面積；凈高不足1.20m的部位不應(yīng)計(jì)算面積。1、單層建筑物：9建筑物底面積長(zhǎng)為a寬為b建筑面積＝a×b建建筑面積＝a×b102、單層建筑物內(nèi)設(shè)有局部樓層者，局部樓層的二層及以上樓層，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算，無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1／2面積。2、單層建筑物內(nèi)設(shè)有局部樓層者，局部樓層的二層及以上樓層，有11土木工程專業(yè)經(jīng)典課件04建筑面積計(jì)算12土木工程專業(yè)經(jīng)典課件04建筑面積計(jì)算133、多層建筑物建筑面積＝各層面積之和。（首層按外墻勒腳以上外圍水平面積，二層及以上按外墻外圍面積計(jì)算（注意層高）S＝S1＋S2＋S3＋S4＋……Sn）

3、多層建筑物建筑面積＝各層面積之和。144、多層建筑坡屋頂內(nèi)和場(chǎng)館看臺(tái)下，當(dāng)設(shè)計(jì)加以利用時(shí)凈高超過(guò)2.10m的部位應(yīng)計(jì)算全面積；凈高在1.20m至2.10m的部位應(yīng)計(jì)算1／2面積；當(dāng)設(shè)計(jì)不利用或室內(nèi)凈高不足1.20m時(shí)不應(yīng)計(jì)算面積。4、多層建筑坡屋頂內(nèi)和場(chǎng)館看臺(tái)下，當(dāng)設(shè)計(jì)加以利155、地下室、半地下室(車間、商店、車站、車庫(kù)、倉(cāng)庫(kù)等)，包括相應(yīng)的有永久性頂蓋的出人口，應(yīng)按其外墻上口(不包括采光井、外墻防潮層及其保護(hù)墻)外邊線所圍水平面積計(jì)算（注意層高）。5、地下室、半地下室(車間、商店、車站、車庫(kù)、16土木工程專業(yè)經(jīng)典課件04建筑面積計(jì)算17土木工程專業(yè)經(jīng)典課件04建筑面積計(jì)算18土木工程專業(yè)經(jīng)典課件04建筑面積計(jì)算196、坡地的建筑物吊腳架空層、深基礎(chǔ)架空層，設(shè)計(jì)加以利用并有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的，層高在2.20m及以上的部位應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m的部位應(yīng)計(jì)算1／2面積。設(shè)計(jì)加以利用、無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑吊腳架空層，應(yīng)按其利用部位水平面積的1／2計(jì)算。可以利用H≥2.2m6、坡地的建筑物吊腳架空層、深基礎(chǔ)架空層，20土木工程專業(yè)經(jīng)典課件04建筑面積計(jì)算21土木工程專業(yè)經(jīng)典課件04建筑面積計(jì)算227、建筑物的門廳、大廳按一層計(jì)算建筑面積。門廳、大廳內(nèi)設(shè)有回廊時(shí)，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1／2面積。7、建筑物的門廳、大廳按一層計(jì)算建筑面積。門廳、大23回廊c1oister在主體建筑周圍設(shè)的半廊(單面空廊)。就平面而言，回廊一般有方形、矩形和圓形等類型?；乩仍谥袊?guó)建筑中應(yīng)用廣泛，如園林中的廳堂、民居的院落，以及宗教建筑或?qū)m廷建筑之四周都常設(shè)有回廊。

回廊c1oister24土木工程專業(yè)經(jīng)典課件04建筑面積計(jì)算258、建筑物間有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的架空走廊，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1／2面積。有永久性頂蓋無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的1／2計(jì)算。。8、建筑物間有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的架空走廊，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)26

9、立體書庫(kù)、立體倉(cāng)庫(kù)、立體車庫(kù)，無(wú)結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按一層計(jì)算，有結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)層面積分別計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1／2面積。

9、立體書庫(kù)、立體倉(cāng)庫(kù)、立體車庫(kù)，無(wú)結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按27

10、有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的舞臺(tái)燈光控制室，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1／2面積。10、有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的舞臺(tái)燈光控制室，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)2811．建筑物外有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的落地櫥窗、門斗、挑廊、走廊、檐廊，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1／2面積。有永久性頂蓋無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的1／2計(jì)算。11．建筑物外有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的落地櫥窗、門斗、挑廊、29土木工程專業(yè)經(jīng)典課件04建筑面積計(jì)算30土木工程專業(yè)經(jīng)典課件04建筑面積計(jì)算31

12、有永久性頂蓋無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的場(chǎng)館看臺(tái)應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的1／2計(jì)算。13、建筑物頂部有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房等，層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1／2面積。12、有永久性頂蓋無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的場(chǎng)館看臺(tái)應(yīng)按其頂蓋32

14、設(shè)有圍護(hù)結(jié)構(gòu)不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，應(yīng)按其底板面的外圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1／2面積。15、建筑物內(nèi)的室內(nèi)樓梯間、電梯井、觀光電梯井、提物井、管道井、通風(fēng)排氣豎井、垃圾道、附墻煙囪應(yīng)按建筑物的自然層計(jì)算。14、設(shè)有圍護(hù)結(jié)構(gòu)不垂直于水平面而超出底板外沿的33通長(zhǎng)每層面積10m2如單層面積為10m2，則建筑面積＝10×4＝40m2通每層面積如單層面積為10m2，34土木工程專業(yè)經(jīng)典課件04建筑面積計(jì)算3516、雨篷結(jié)構(gòu)的外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度超過(guò)2.10m者，應(yīng)按雨篷結(jié)構(gòu)板的水平投影面積的1／2計(jì)算。

16、雨篷結(jié)構(gòu)的外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度超過(guò)3617、有永久性頂蓋的室外樓梯，應(yīng)按建筑物自然層的水平投影面積的1／2計(jì)算。17、有永久性頂蓋的室外樓梯，應(yīng)按建筑物自然層的37

18、建筑物的陽(yáng)臺(tái)均應(yīng)按其水平投影面積的1／2計(jì)算。18、建筑物的陽(yáng)臺(tái)均應(yīng)按其水平投影面積的1／2計(jì)38土木工程專業(yè)經(jīng)典課件04建筑面積計(jì)算39

19、有永久性頂蓋無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的車棚、貨棚、站臺(tái)、加油站、收費(fèi)站等，應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的1／2計(jì)算。19、有永久性頂蓋無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的車棚、貨棚、站臺(tái)、4020、高低聯(lián)跨的建筑物，應(yīng)以高跨結(jié)構(gòu)外邊線為界分別計(jì)算建筑面積；其高低跨內(nèi)部連通時(shí)，其變形縫應(yīng)計(jì)算在低跨面積內(nèi)。21、建筑物內(nèi)的變形縫，應(yīng)按其自然層合并在建筑物面積內(nèi)計(jì)算。20、高低聯(lián)跨的建筑物，應(yīng)以高跨結(jié)構(gòu)外邊線為界分41土木工程專業(yè)經(jīng)典課件04建筑面積計(jì)算4221、以幕墻作為圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑物，應(yīng)按幕墻外邊線計(jì)算建筑面積。22、建筑物外墻外側(cè)有保溫隔熱層的，應(yīng)按保溫隔熱層外邊線計(jì)算建筑面積。21、以幕墻作為圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑物，應(yīng)按幕墻外邊線434.1.4不計(jì)入建筑面積的情況1、建筑物通道(騎樓、過(guò)街樓的底層)。

2、建筑物內(nèi)的設(shè)備管道夾層。

3、建筑物內(nèi)分隔的單層房間，舞臺(tái)及后臺(tái)懸掛幕布、布景的天橋、挑臺(tái)等。

4、屋頂水箱、花架、涼棚、露臺(tái)、露天游泳池。

5、建筑物內(nèi)的操作平臺(tái)、上料平臺(tái)、安裝箱和罐體的平臺(tái)。

4.1.4不計(jì)入建筑面積的情況444.1.4不計(jì)入建筑面積的情況6、勒腳、附墻柱、垛、臺(tái)階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻、空調(diào)室外機(jī)擱板(箱)、飄窗、構(gòu)件、配件、寬度在2.10m及以內(nèi)的雨篷以及與建筑物內(nèi)不相連通的裝飾性陽(yáng)臺(tái)、挑廊。

7、無(wú)永久性頂蓋的架空走廊、室外樓梯和用于檢修、消防等的室外鋼樓梯、爬梯。

8、自動(dòng)扶梯、自動(dòng)人行道。

9、獨(dú)立煙囪、煙道、地溝、油(水)罐、氣柜、水塔、貯油(水)池、貯倉(cāng)、棧橋、地下人防通道、地鐵隧道。4.1.4不計(jì)入建筑面積的情況45土木工程專業(yè)經(jīng)典課件04建筑面積計(jì)算46土木工程專業(yè)經(jīng)典課件04建筑面積計(jì)算47土木工程專業(yè)經(jīng)典課件04建筑面積計(jì)算48土木工程專業(yè)經(jīng)典課件04建筑面積計(jì)算49土木工程專業(yè)經(jīng)典課件04建筑面積計(jì)算50土木工程專業(yè)經(jīng)典課件04建筑面積計(jì)算51土木工程專業(yè)經(jīng)典課件04建筑面積計(jì)算52土木工程專業(yè)經(jīng)典課件04建筑面積計(jì)算53土木工程專業(yè)經(jīng)典課件04建筑面積計(jì)算54土木工程專業(yè)經(jīng)典課件04建筑面積計(jì)算55土木工程專業(yè)經(jīng)典課件04建筑面積計(jì)算56土木工程專業(yè)經(jīng)典課件04建筑面積計(jì)算57一、建筑物超高施工增加費(fèi)的包含的內(nèi)容

《河南省建設(shè)工程工程量清單綜合單價(jià)》(2008)A11建筑物超高施工增加費(fèi)包含以下內(nèi)容：1.超高施工的人工及機(jī)械降效；2.自來(lái)水加壓及附屬設(shè)施3.其他建筑物超高施工增加費(fèi)綜合單價(jià)按A11的規(guī)定，另列項(xiàng)目計(jì)取建筑物超高增加費(fèi)用。補(bǔ)1建筑物超高施工增加費(fèi)一、建筑物超高施工增加費(fèi)的包含的內(nèi)容補(bǔ)1建筑物超高施工增加費(fèi)58

《河南省建設(shè)工程工程量清單綜合單價(jià)》(2008)是按六層或檐高20m以內(nèi)編制的。如果建筑物的層數(shù)超過(guò)6層或檐高超過(guò)20m的工程，考慮到操作工人的工效降低、垂直運(yùn)輸運(yùn)距加長(zhǎng)影響的時(shí)間、由于人工降效引起隨工人班組配置并確定臺(tái)班量的機(jī)械降效、自來(lái)水加壓及附屬設(shè)施、其他等有關(guān)因素的影響，可按A11分部的規(guī)定，列項(xiàng)目計(jì)取建筑物超高增加費(fèi)用。二、建筑物超高施工增加費(fèi)的計(jì)取條件《河南省建設(shè)工程工程量清單綜合單價(jià)》(20059單層工業(yè)廠房檐高超過(guò)20m，亦應(yīng)列項(xiàng)計(jì)算建筑物超高增加費(fèi)。但構(gòu)筑物(如煙囪、水塔)不論其高度如何，均不得列項(xiàng)計(jì)取建筑物超高費(fèi)用。注意：?jiǎn)螌庸I(yè)廠房檐高超過(guò)20m，亦應(yīng)列項(xiàng)計(jì)算建筑物超高增加費(fèi)。但60在判斷建筑物能否計(jì)取建筑物超高增加費(fèi)和確定計(jì)取建筑物超高增加費(fèi)的基價(jià)時(shí)，都需要用到建筑物的層數(shù)這一指標(biāo)。在綜合單價(jià)中，層數(shù)的計(jì)算規(guī)定如下：1、地下室：不計(jì)入層數(shù)。2、半地下室：其地上部分，從設(shè)計(jì)室外地坪算起向上超過(guò)lm時(shí)可按一層計(jì)入層數(shù)內(nèi)；否則，不計(jì)入層數(shù)。3、突出屋頂?shù)乃溟g、電梯機(jī)房、樓梯間等，不計(jì)入層數(shù)。4、同一建筑物高度不同時(shí)，按不同高度的建筑，分別確定其層數(shù)。5、技術(shù)層：不論技術(shù)層層高多少，均可按一層計(jì)入層數(shù)內(nèi)。三、建筑物層數(shù)的確定在判斷建筑物能否計(jì)取建筑物超高增加費(fèi)和確定計(jì)取61單層建筑物和多層建筑物，在判斷其能否計(jì)取建筑超高增加費(fèi)和確定計(jì)取建筑物超高增加費(fèi)用的基價(jià)時(shí)，都需要用到建筑物的檐高這一指標(biāo)。在綜合基價(jià)中，檐高的計(jì)算規(guī)定如下：1、單層建筑物的檐高：從設(shè)計(jì)室外地坪至檐口屋面結(jié)構(gòu)板面計(jì)算。突出屋面的天窗等，不計(jì)入高度之內(nèi)。2、多層建筑物的檐高1)同一建筑物的檐高不同時(shí)，應(yīng)分別計(jì)算其檐高；2)多層建筑物的檐高，自設(shè)計(jì)室外地坪至檐口屋面結(jié)構(gòu)板面。突出屋頂?shù)臉翘蓍g、電梯機(jī)房、水箱間等，不計(jì)入高度之內(nèi)；3)加層工程，仍自設(shè)計(jì)室外地坪起算。四、建筑物檐高的確定單層建筑物和多層建筑物，在判斷其能否計(jì)取建筑超621、多層建筑物超高增加費(fèi)綜合單價(jià)子目設(shè)置

多層建筑物超高施工增加費(fèi)，分別設(shè)置了檐高20m(層數(shù)六層)以上至檐高180m(層數(shù)54層)的綜合基價(jià)子目。子目設(shè)置按每l0m(三層)為一檔共16個(gè)子目(11-1—11-16)。2、單層建筑物超高增加費(fèi)綜合單價(jià)子目設(shè)置

單層建筑物超高增加費(fèi)11-17（檐高30m以內(nèi)）、11-18（檐高45m以內(nèi)）五、建筑物超高增加費(fèi)子目設(shè)置1、多層建筑物超高增加費(fèi)綜合單價(jià)子目設(shè)置五、建63定額子目使用注意事項(xiàng)：超高增加費(fèi)中的機(jī)械費(fèi)用由多種機(jī)械組合取定，施工時(shí)不論采用何種機(jī)械，均按相應(yīng)綜合基價(jià)子目執(zhí)行，費(fèi)用包干，不作調(diào)整。僅負(fù)責(zé)結(jié)構(gòu)的主體施工而不做裝飾者，按相應(yīng)綜合基價(jià)子目乘以系數(shù)0.95。同一建筑物高度不同時(shí)，應(yīng)按不同高度分別列項(xiàng)計(jì)算，套用相應(yīng)綜合基價(jià)子目。在套用多層建筑物超高增加費(fèi)綜合基價(jià)子目時(shí)，若檐高和層數(shù)不在同一檔時(shí)，套用較高檔的綜合基價(jià)子目。定額子目使用注意事項(xiàng)：641、多層建筑物超高增加費(fèi)工程量起算點(diǎn)的確定：一般應(yīng)以第七層作為超高工程量起算點(diǎn)。若自設(shè)計(jì)室外地坪算起20m線低于第七層，則自20m線所在樓層作為超高工程量起算點(diǎn)。多層建筑物的建筑超高增加費(fèi)工程量，均以超高工程量起算點(diǎn)所在樓層及以上各自然層(包括技術(shù)層)的建筑物外圍水平面積總和以“m2”計(jì)算。突出屋頂?shù)臉翘蓍g、電梯機(jī)房、水箱間、塔樓、主望臺(tái)可計(jì)算超高面積；但屋頂上裝飾用棚架、葡萄架、花臺(tái)等特殊構(gòu)筑物，不得計(jì)算超高面積。六、超高增加費(fèi)工程量的計(jì)算1、多層建筑物超高增加費(fèi)工程量起算點(diǎn)的確定：一般應(yīng)以第七層作652、加層工程的建筑超高增加費(fèi)工程量，按加層超過(guò)20m以上的加層部分的面積以“m2”計(jì)算。3、同一建筑物高度不同時(shí)，以高低相鄰的豎向切面為分界線，分別計(jì)算各自的超高增加費(fèi)工程量。4、單層工業(yè)廠房超高增加費(fèi)綜合基價(jià)，僅設(shè)置了檐高30m以內(nèi)和檐高45m以內(nèi)兩個(gè)綜合基價(jià)子目(11—17、11—18)。5、單層工業(yè)廠房建筑超高增加費(fèi)工程量，按設(shè)計(jì)室外地坪以上的建筑物面積以“m2”計(jì)算。2、加層工程的建筑超高增加費(fèi)工程量，按加層超過(guò)20m以上的66七、單獨(dú)承包裝飾工程超高增加費(fèi)

單獨(dú)承包的超過(guò)6層或檐高超過(guò)20m的裝飾工程其超高增加費(fèi)定額子目編列在B7分部。分別設(shè)置了檐高20m(層數(shù)六層)以上至檐高150m(層數(shù)45層)的綜合基價(jià)子目。子目設(shè)置按每l0m(三層)為一檔共13個(gè)子目(7-1—7-13)。

工程量按裝飾工程的合計(jì)定額工日為基數(shù)計(jì)算。

注意：同一建筑物高度不同時(shí)，可按不同高度的豎向切面分別計(jì)算人工，執(zhí)行超高費(fèi)的相應(yīng)子目。七、單獨(dú)承包裝飾工程超高增加費(fèi)單獨(dú)承包的超67

建筑工程垂直運(yùn)輸費(fèi)的工作內(nèi)容，包括單位工程在合理工期內(nèi)完成全部工程項(xiàng)目所需的垂直運(yùn)輸機(jī)械臺(tái)班；不包括機(jī)械的場(chǎng)外往返運(yùn)輸，一次安裝拆除及路基鋪墊和軌道鋪拆等的費(fèi)用。在各分部綜合基價(jià)子目中，均未包括垂直運(yùn)輸費(fèi)用，垂直運(yùn)輸費(fèi)作為施工技術(shù)措施費(fèi)單獨(dú)編制了相應(yīng)的綜合基價(jià)。建筑工程垂直運(yùn)輸費(fèi)綜合單價(jià)，分為建筑物垂直運(yùn)輸費(fèi)和構(gòu)筑物垂直運(yùn)輸費(fèi)、單獨(dú)承包裝飾工程及再次裝飾工程的垂直運(yùn)輸費(fèi)三大類。補(bǔ)2建筑工程垂直運(yùn)輸費(fèi)建筑工程垂直運(yùn)輸費(fèi)的工作內(nèi)容，包括單位工程在合68

建筑物的檐高，是指設(shè)計(jì)室外地坪至檐口(屋面結(jié)構(gòu)板面)的高度。突出主體建筑屋頂?shù)碾娞蓍g、水箱間等不計(jì)入檐口高度之內(nèi)。

建筑物的層數(shù)，是指建筑物室外地坪以上的自然層數(shù)。地下室不計(jì)算層數(shù)；半地下室的地上部分，從設(shè)計(jì)室外地坪算起向上超過(guò)1m時(shí)，可按一層計(jì)入層數(shù)內(nèi)，否則不計(jì)算層數(shù)；突出屋頂?shù)乃溟g、電梯機(jī)房、樓梯間等，不計(jì)算層數(shù)。同一建筑物的高度、層數(shù)不同時(shí)，應(yīng)分別確定其檐高和層數(shù)。一、檐高、層數(shù)的確定建筑物的檐高，是指設(shè)計(jì)室外地坪至檐口(屋面結(jié)構(gòu)69二、建筑物垂直運(yùn)輸費(fèi)綜合基價(jià)項(xiàng)目設(shè)置

建筑物垂直運(yùn)輸費(fèi)，分別設(shè)置了基礎(chǔ)及地下室垂直運(yùn)輸，檐高20m以內(nèi)建筑物垂直運(yùn)輸，檐高20m以外建筑物垂直運(yùn)輸綜合基價(jià)項(xiàng)目。1.基礎(chǔ)及地下室垂直運(yùn)輸又細(xì)分為垂直運(yùn)輸費(fèi)地下室層數(shù)一層(12-247)垂直運(yùn)輸費(fèi)地下室層數(shù)二層及以上(12-248)垂直運(yùn)輸費(fèi)無(wú)地下室的基礎(chǔ)埋置深度4m及以上(12-249)三個(gè)綜合基價(jià)子目。二、建筑物垂直運(yùn)輸費(fèi)綜合基價(jià)項(xiàng)目設(shè)置70二、建筑物垂直運(yùn)輸費(fèi)綜合基價(jià)項(xiàng)目設(shè)置

2.檐高20m以內(nèi)建筑物垂直運(yùn)輸分為垂直運(yùn)輸費(fèi)單層廠房現(xiàn)澆框架(12-250)，垂直運(yùn)輸費(fèi)單層廠房預(yù)制排架(12-251)，垂直運(yùn)輸費(fèi)單層廠房其他結(jié)構(gòu)(12-252)，垂直運(yùn)輸費(fèi)民用建筑(12-253)四個(gè)綜合基價(jià)子目。3.檐高20m以外建筑物垂直運(yùn)輸分為垂直運(yùn)輸費(fèi)建筑物檐高30(m)以內(nèi)~150(m)以內(nèi)(12-254~12-266)十三個(gè)綜合基價(jià)子目(間隔10m)。二、建筑物垂直運(yùn)輸費(fèi)綜合基價(jià)項(xiàng)目設(shè)置71

在列項(xiàng)計(jì)算建筑物垂直運(yùn)輸費(fèi)和套用綜合基價(jià)子目時(shí)，應(yīng)注意：1、檐高4m以內(nèi)的單層建筑，不計(jì)算垂直運(yùn)輸費(fèi)。2、同一建筑物有不同檐高時(shí)，按建筑物豎向切面分別計(jì)算建筑面積，套用相應(yīng)子目。3、混凝土構(gòu)件混凝土采用泵送澆筑者，相應(yīng)子目中的塔式起重機(jī)臺(tái)班數(shù)量乘以0.5。所減少的臺(tái)班數(shù)量可計(jì)算停滯費(fèi)。機(jī)械停滯費(fèi)，按《河南省統(tǒng)一施工機(jī)械臺(tái)班費(fèi)用定額(2008年)》規(guī)定執(zhí)行。4、建筑工程外墻裝飾另單獨(dú)分包時(shí)，垂直運(yùn)輸費(fèi)扣減8%。5、無(wú)地下室且埋置深度在4m及以上的基礎(chǔ)、地下水池可按相應(yīng)項(xiàng)目計(jì)算垂直運(yùn)輸費(fèi)。三、綜合單價(jià)使用說(shuō)明在列項(xiàng)計(jì)算建筑物垂直運(yùn)輸費(fèi)和套用綜合基價(jià)子目72

建筑物（地下室）垂直運(yùn)輸費(fèi)工程量，區(qū)分不同建筑物的結(jié)構(gòu)類型及檐高，按建筑面積以“m2”計(jì)算。

無(wú)地下室且埋置深度在4m及以上的基礎(chǔ)垂直運(yùn)輸費(fèi)工程量，按混凝土或砌體的設(shè)計(jì)尺寸以體積計(jì)算。

注意：同一建筑物高度不同時(shí)，應(yīng)以高低相鄰的豎向切面為分界線，分別計(jì)算各自的建筑面積。四、工程量計(jì)算建筑物（地下室）垂直運(yùn)輸費(fèi)工程量，區(qū)分不同73

構(gòu)筑物垂直運(yùn)輸費(fèi)，根據(jù)構(gòu)筑物類型不同分別設(shè)置了煙筒、水塔、筒倉(cāng)、水池等垂直運(yùn)輸費(fèi)綜合基價(jià)項(xiàng)目。

煙筒、水塔、筒倉(cāng)垂直運(yùn)輸費(fèi)工程量以座計(jì)算。超過(guò)規(guī)定高度時(shí)再按每增高1m定額子目計(jì)算，其高度不足1m時(shí)，亦按1m計(jì)算。水池及其他垂直運(yùn)輸費(fèi)工程量按混凝土或砌體的設(shè)計(jì)尺寸以體積計(jì)算。

構(gòu)筑物的高度，是指從設(shè)計(jì)室外地坪至構(gòu)筑物頂面的高度。五構(gòu)筑物垂直運(yùn)輸費(fèi)構(gòu)筑物垂直運(yùn)輸費(fèi)，根據(jù)構(gòu)筑物類型不同分74

單獨(dú)承包裝飾工程垂直運(yùn)輸費(fèi)子目的劃分按建筑物的檐高界定。設(shè)置了建筑物檐高20m以內(nèi)~150m以內(nèi)(8-1~8-14)十四個(gè)綜合單價(jià)子目。

單獨(dú)承包裝飾工程垂直運(yùn)輸費(fèi)工程量以裝飾工程的合計(jì)定額工日計(jì)算。

注意：檐高4m以內(nèi)的單層建筑，不計(jì)算垂直運(yùn)輸費(fèi)。建筑物的檐高是指設(shè)計(jì)室外地坪至檐口(屋面結(jié)構(gòu)板面)的垂直距離，突出主體建筑屋頂?shù)碾娞蓍g、水箱間等不計(jì)入檐口高度之內(nèi)。六單獨(dú)承包裝飾工程垂直運(yùn)輸費(fèi)單獨(dú)承包裝飾工程垂直運(yùn)輸費(fèi)子目的劃分按建筑物的75一、大型機(jī)械安裝拆卸費(fèi)1、計(jì)取機(jī)械安裝拆卸費(fèi)的條件

大型機(jī)械安裝拆卸費(fèi)，是指機(jī)械在施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安裝、拆卸所需的人工、材料、機(jī)械費(fèi)、試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)以及安裝所需的輔助設(shè)施的費(fèi)用。綜合單價(jià)中凡列有大型機(jī)械安裝拆卸費(fèi)子目者，可列項(xiàng)計(jì)算其大型機(jī)械安裝拆卸費(fèi)。否則，不能另列項(xiàng)目計(jì)算。補(bǔ)3大型機(jī)械安裝拆卸費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)輸費(fèi)一、大型機(jī)械安裝拆卸費(fèi)補(bǔ)3大型機(jī)械安裝拆卸費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)輸費(fèi)76

2、機(jī)械安裝拆卸費(fèi)綜合單價(jià)子目設(shè)置機(jī)械安裝拆卸費(fèi)綜合單價(jià)子目分別編制了塔吊基礎(chǔ)鋪拆費(fèi)固定式帶配重、塔吊基礎(chǔ)鋪拆費(fèi)軌道式雙軌以及塔式起重機(jī)(6t、8t、15t、25t)、自升式塔吊、柴油打樁機(jī)、靜力壓樁機(jī)(900kN、1200kN、1600kN)、潛水鉆孔機(jī)、噴粉樁鉆機(jī)、深層攪拌鉆機(jī)、混凝土攪拌站、施工電梯(75m、l00m、200m以內(nèi))等九種機(jī)械的安裝拆卸費(fèi)綜合單價(jià)子目(8-14~8-31)。并規(guī)定，自升式塔吊安拆費(fèi)是以塔高(檐高)45m確定的，如塔高超過(guò)45m時(shí)，每增高10m,安拆費(fèi)增加10%(超過(guò)不足5m者不計(jì))。

2、機(jī)械安裝拆卸費(fèi)綜合單價(jià)子目設(shè)置77

3、機(jī)械安裝拆卸費(fèi)工程量計(jì)算

大型機(jī)械安裝拆卸費(fèi)工程量，均按“臺(tái)次”計(jì)算。每臺(tái)大型機(jī)械安裝、拆卸一次，為一個(gè)臺(tái)次。拆卸費(fèi)用已包括在相應(yīng)綜合單價(jià)內(nèi)。

固定式帶配重的塔吊基礎(chǔ)鋪設(shè)工程量按座計(jì)算；（塔吊固定基礎(chǔ)鋪拆費(fèi)系自升塔吊基礎(chǔ)參考價(jià)格，允許按施工組織設(shè)計(jì)要求調(diào)整。如系非自升塔吊基礎(chǔ)時(shí)，執(zhí)行該子目時(shí)，基價(jià)乘以系數(shù)0.15。）

軌道式基礎(chǔ)鋪設(shè)工程量按長(zhǎng)度計(jì)算。（軌道鋪拆費(fèi)按直線軌道考慮，如鋪設(shè)弧線軌道時(shí)，乘以系數(shù)1.15。）

注意：如現(xiàn)場(chǎng)塔吊轉(zhuǎn)移時(shí)，因改道需碾壓鋪墊路基，鋪拆軌道，仍按費(fèi)用表執(zhí)行。其他有關(guān)費(fèi)用按塔吊相應(yīng)安拆費(fèi)定額乘以系數(shù)0.3計(jì)算。

3、機(jī)械安裝拆卸費(fèi)工程量計(jì)算781、大型機(jī)械場(chǎng)外運(yùn)輸費(fèi)計(jì)取條件

大型機(jī)械場(chǎng)外運(yùn)輸費(fèi)，是指機(jī)械整體或分件自停放場(chǎng)地運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)，或由一個(gè)工地運(yùn)到另一工地，運(yùn)距25km以內(nèi)的機(jī)械進(jìn)場(chǎng)和出場(chǎng)運(yùn)輸及轉(zhuǎn)移費(fèi)用(包括機(jī)械的裝卸、運(yùn)輸、輔助材料及架線費(fèi)等)；超過(guò)25km時(shí)，另行計(jì)算。

綜合基價(jià)中，凡列有大型機(jī)械場(chǎng)外運(yùn)輸費(fèi)子目者或定額說(shuō)明中規(guī)定可計(jì)取的機(jī)械，可列項(xiàng)計(jì)算其大型機(jī)械場(chǎng)外運(yùn)輸費(fèi)；否則，均不能另列項(xiàng)目計(jì)算。二、大型機(jī)械場(chǎng)外運(yùn)輸費(fèi)1、大型機(jī)械場(chǎng)外運(yùn)輸費(fèi)計(jì)取條件二、大型機(jī)械場(chǎng)外運(yùn)輸費(fèi)792、大型機(jī)械場(chǎng)外運(yùn)輸費(fèi)綜合單價(jià)子目設(shè)置

綜合單價(jià)中，分別編制了履帶式推土機(jī)(90kW以內(nèi)、90kW以上)、履帶式挖掘機(jī)(1m3以內(nèi)、1m3以上)、履帶式起重機(jī)(30t以內(nèi)、50t以內(nèi)、60t以內(nèi))、履帶式液壓抓斗成槽機(jī)、柴油打樁機(jī)(5t以內(nèi)、5t以上)、靜力壓樁機(jī)(900kN、1200kN、1600kN)、潛水鉆孔機(jī)、噴粉樁鉆機(jī)、深層攪拌鉆機(jī)、轉(zhuǎn)盤鉆機(jī)、強(qiáng)夯機(jī)械、壓路機(jī)、塔吊(6t、8t、15t、25t)、自升塔吊、砼攪拌站、施工電梯(高75m、100m、200m)等16種機(jī)械的場(chǎng)外運(yùn)輸費(fèi)綜合基價(jià)子目(12-32~12-59)。2、大型機(jī)械場(chǎng)外運(yùn)輸費(fèi)綜合單價(jià)子目設(shè)置80定額使用說(shuō)明中規(guī)定：(1)推土機(jī)、除荊機(jī)、濕地推土機(jī)的場(chǎng)外運(yùn)輸費(fèi)，按相應(yīng)規(guī)格的履帶式推土機(jī)費(fèi)用執(zhí)行。(2)拖式鏟運(yùn)機(jī)的場(chǎng)外運(yùn)輸費(fèi)，按相應(yīng)規(guī)格的履帶式推土機(jī)費(fèi)用乘以系數(shù)1.1。(3)輪胎式起重機(jī)場(chǎng)外運(yùn)輸費(fèi)，以同噸位型號(hào)的機(jī)械臺(tái)班費(fèi)用基價(jià)作為基礎(chǔ)乘以系數(shù)1.5作為場(chǎng)外運(yùn)輸費(fèi)。(4)汽車式起重機(jī)、汽車式鉆孔機(jī)場(chǎng)外運(yùn)輸費(fèi)，以同噸位型號(hào)的機(jī)械臺(tái)班費(fèi)用基價(jià)作為基數(shù)，乘以系數(shù)0.2作為場(chǎng)外運(yùn)輸費(fèi)。定額使用說(shuō)明中規(guī)定：813、大型機(jī)械場(chǎng)外運(yùn)輸費(fèi)工程量計(jì)算

大型機(jī)械場(chǎng)外運(yùn)輸費(fèi)工程量，按“臺(tái)次”計(jì)算。進(jìn)場(chǎng)和回程的全部費(fèi)用，均已包括在子目?jī)?nèi)。每臺(tái)大型機(jī)械進(jìn)場(chǎng)和出場(chǎng)各一次，為一個(gè)臺(tái)次。只有混凝土攪拌站場(chǎng)外運(yùn)輸費(fèi)工程量按座計(jì)算。

注意：A12分部未設(shè)施工電梯和混凝土攪拌站的基礎(chǔ)，發(fā)生時(shí)另按施工組織設(shè)計(jì)要求計(jì)算。

3、大型機(jī)械場(chǎng)外運(yùn)輸費(fèi)工程量計(jì)算82第四章

建筑面積的計(jì)算第四章

建筑面積的計(jì)算834.1建筑面積的計(jì)算

4.1.1基本概念建筑面積=結(jié)構(gòu)面積+有效面積使用面積交通面積又稱居住面積,住宅中的居住凈面積，指主要使用房間和輔助使用房間的凈面積。各層建筑平面中走道、樓梯間等交通聯(lián)系的凈面積。4.1建筑面積的計(jì)算

4.1.1基本概念建筑面積=結(jié)構(gòu)面841、建筑面積單層建筑物：外墻勒腳以上的外圍水平面積。多層建筑物：各層外墻外圍面積之和。2、結(jié)構(gòu)面積建筑物各層平面中墻、柱等結(jié)構(gòu)所占的面積總和。1、建筑面積2、結(jié)構(gòu)面積85第4層第2層第3層第1層第4層第2層第3層第1層86結(jié)構(gòu)面積結(jié)構(gòu)面積結(jié)構(gòu)面積結(jié)構(gòu)面積結(jié)構(gòu)面積結(jié)構(gòu)面積結(jié)構(gòu)面積結(jié)構(gòu)面積結(jié)構(gòu)面積使用面積使用面積使用面積使用面積使用面積使用面積輔助面積結(jié)結(jié)構(gòu)面積結(jié)結(jié)構(gòu)面積結(jié)結(jié)結(jié)結(jié)構(gòu)面積結(jié)構(gòu)面積使用使用使用使用使87勒腳勒腳勒勒884.1.2建筑面積的計(jì)算意義1、編制設(shè)計(jì)概算的依據(jù)。2、計(jì)算工程量的基礎(chǔ)資料。3、計(jì)算土地利用系數(shù)的基礎(chǔ)。（土地利用系數(shù)＝建筑面積÷建筑占地面積）4、計(jì)算平面系數(shù)的基礎(chǔ)。

（住宅平面系數(shù)＝房間使用面積÷建筑面積）5、計(jì)算單方造價(jià)的基礎(chǔ)。4.1.2建筑面積的計(jì)算意義1、編制設(shè)計(jì)概算的依據(jù)。894.1.3建筑面積的計(jì)算4.1.3建筑面積的計(jì)算901、單層建筑物：?jiǎn)螌咏ㄖ餆o(wú)論其高度如何，均按一層計(jì)算建筑面積。其建筑面積按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算，同時(shí)應(yīng)符合以下規(guī)定。（1）單層建筑物高度在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；高度不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1／2面積。（2）利用坡屋頂內(nèi)空間時(shí)凈高超過(guò)2.10m的部位應(yīng)計(jì)算全面積；凈高在1.20m至2.10m的部位應(yīng)計(jì)算1／2面積；凈高不足1.20m的部位不應(yīng)計(jì)算面積。1、單層建筑物：91建筑物底面積長(zhǎng)為a寬為b建筑面積＝a×b建建筑面積＝a×b922、單層建筑物內(nèi)設(shè)有局部樓層者，局部樓層的二層及以上樓層，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算，無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1／2面積。2、單層建筑物內(nèi)設(shè)有局部樓層者，局部樓層的二層及以上樓層，有93土木工程專業(yè)經(jīng)典課件04建筑面積計(jì)算94土木工程專業(yè)經(jīng)典課件04建筑面積計(jì)算953、多層建筑物建筑面積＝各層面積之和。（首層按外墻勒腳以上外圍水平面積，二層及以上按外墻外圍面積計(jì)算（注意層高）S＝S1＋S2＋S3＋S4＋……Sn）

3、多層建筑物建筑面積＝各層面積之和。964、多層建筑坡屋頂內(nèi)和場(chǎng)館看臺(tái)下，當(dāng)設(shè)計(jì)加以利用時(shí)凈高超過(guò)2.10m的部位應(yīng)計(jì)算全面積；凈高在1.20m至2.10m的部位應(yīng)計(jì)算1／2面積；當(dāng)設(shè)計(jì)不利用或室內(nèi)凈高不足1.20m時(shí)不應(yīng)計(jì)算面積。4、多層建筑坡屋頂內(nèi)和場(chǎng)館看臺(tái)下，當(dāng)設(shè)計(jì)加以利975、地下室、半地下室(車間、商店、車站、車庫(kù)、倉(cāng)庫(kù)等)，包括相應(yīng)的有永久性頂蓋的出人口，應(yīng)按其外墻上口(不包括采光井、外墻防潮層及其保護(hù)墻)外邊線所圍水平面積計(jì)算（注意層高）。5、地下室、半地下室(車間、商店、車站、車庫(kù)、98土木工程專業(yè)經(jīng)典課件04建筑面積計(jì)算99土木工程專業(yè)經(jīng)典課件04建筑面積計(jì)算100土木工程專業(yè)經(jīng)典課件04建筑面積計(jì)算1016、坡地的建筑物吊腳架空層、深基礎(chǔ)架空層，設(shè)計(jì)加以利用并有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的，層高在2.20m及以上的部位應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m的部位應(yīng)計(jì)算1／2面積。設(shè)計(jì)加以利用、無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑吊腳架空層，應(yīng)按其利用部位水平面積的1／2計(jì)算?？梢岳肏≥2.2m6、坡地的建筑物吊腳架空層、深基礎(chǔ)架空層，102土木工程專業(yè)經(jīng)典課件04建筑面積計(jì)算103土木工程專業(yè)經(jīng)典課件04建筑面積計(jì)算1047、建筑物的門廳、大廳按一層計(jì)算建筑面積。門廳、大廳內(nèi)設(shè)有回廊時(shí)，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1／2面積。7、建筑物的門廳、大廳按一層計(jì)算建筑面積。門廳、大105回廊c1oister在主體建筑周圍設(shè)的半廊(單面空廊)。就平面而言，回廊一般有方形、矩形和圓形等類型?；乩仍谥袊?guó)建筑中應(yīng)用廣泛，如園林中的廳堂、民居的院落，以及宗教建筑或?qū)m廷建筑之四周都常設(shè)有回廊。

回廊c1oister106土木工程專業(yè)經(jīng)典課件04建筑面積計(jì)算1078、建筑物間有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的架空走廊，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1／2面積。有永久性頂蓋無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的1／2計(jì)算。。8、建筑物間有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的架空走廊，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)108

9、立體書庫(kù)、立體倉(cāng)庫(kù)、立體車庫(kù)，無(wú)結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按一層計(jì)算，有結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)層面積分別計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1／2面積。

9、立體書庫(kù)、立體倉(cāng)庫(kù)、立體車庫(kù)，無(wú)結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按109

10、有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的舞臺(tái)燈光控制室，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1／2面積。10、有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的舞臺(tái)燈光控制室，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)11011．建筑物外有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的落地櫥窗、門斗、挑廊、走廊、檐廊，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1／2面積。有永久性頂蓋無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的1／2計(jì)算。11．建筑物外有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的落地櫥窗、門斗、挑廊、111土木工程專業(yè)經(jīng)典課件04建筑面積計(jì)算112土木工程專業(yè)經(jīng)典課件04建筑面積計(jì)算113

12、有永久性頂蓋無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的場(chǎng)館看臺(tái)應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的1／2計(jì)算。13、建筑物頂部有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房等，層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1／2面積。12、有永久性頂蓋無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的場(chǎng)館看臺(tái)應(yīng)按其頂蓋114

14、設(shè)有圍護(hù)結(jié)構(gòu)不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，應(yīng)按其底板面的外圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1／2面積。15、建筑物內(nèi)的室內(nèi)樓梯間、電梯井、觀光電梯井、提物井、管道井、通風(fēng)排氣豎井、垃圾道、附墻煙囪應(yīng)按建筑物的自然層計(jì)算。14、設(shè)有圍護(hù)結(jié)構(gòu)不垂直于水平面而超出底板外沿的115通長(zhǎng)每層面積10m2如單層面積為10m2，則建筑面積＝10×4＝40m2通每層面積如單層面積為10m2，116土木工程專業(yè)經(jīng)典課件04建筑面積計(jì)算11716、雨篷結(jié)構(gòu)的外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度超過(guò)2.10m者，應(yīng)按雨篷結(jié)構(gòu)板的水平投影面積的1／2計(jì)算。

16、雨篷結(jié)構(gòu)的外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度超過(guò)11817、有永久性頂蓋的室外樓梯，應(yīng)按建筑物自然層的水平投影面積的1／2計(jì)算。17、有永久性頂蓋的室外樓梯，應(yīng)按建筑物自然層的119

18、建筑物的陽(yáng)臺(tái)均應(yīng)按其水平投影面積的1／2計(jì)算。18、建筑物的陽(yáng)臺(tái)均應(yīng)按其水平投影面積的1／2計(jì)120土木工程專業(yè)經(jīng)典課件04建筑面積計(jì)算121

19、有永久性頂蓋無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的車棚、貨棚、站臺(tái)、加油站、收費(fèi)站等，應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的1／2計(jì)算。19、有永久性頂蓋無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的車棚、貨棚、站臺(tái)、12220、高低聯(lián)跨的建筑物，應(yīng)以高跨結(jié)構(gòu)外邊線為界分別計(jì)算建筑面積；其高低跨內(nèi)部連通時(shí)，其變形縫應(yīng)計(jì)算在低跨面積內(nèi)。21、建筑物內(nèi)的變形縫，應(yīng)按其自然層合并在建筑物面積內(nèi)計(jì)算。20、高低聯(lián)跨的建筑物，應(yīng)以高跨結(jié)構(gòu)外邊線為界分123土木工程專業(yè)經(jīng)典課件04建筑面積計(jì)算12421、以幕墻作為圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑物，應(yīng)按幕墻外邊線計(jì)算建筑面積。22、建筑物外墻外側(cè)有保溫隔熱層的，應(yīng)按保溫隔熱層外邊線計(jì)算建筑面積。21、以幕墻作為圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑物，應(yīng)按幕墻外邊線1254.1.4不計(jì)入建筑面積的情況1、建筑物通道(騎樓、過(guò)街樓的底層)。

2、建筑物內(nèi)的設(shè)備管道夾層。

3、建筑物內(nèi)分隔的單層房間，舞臺(tái)及后臺(tái)懸掛幕布、布景的天橋、挑臺(tái)等。

4、屋頂水箱、花架、涼棚、露臺(tái)、露天游泳池。

5、建筑物內(nèi)的操作平臺(tái)、上料平臺(tái)、安裝箱和罐體的平臺(tái)。

4.1.4不計(jì)入建筑面積的情況1264.1.4不計(jì)入建筑面積的情況6、勒腳、附墻柱、垛、臺(tái)階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻、空調(diào)室外機(jī)擱板(箱)、飄窗、構(gòu)件、配件、寬度在2.10m及以內(nèi)的雨篷以及與建筑物內(nèi)不相連通的裝飾性陽(yáng)臺(tái)、挑廊。

7、無(wú)永久性頂蓋的架空走廊、室外樓梯和用于檢修、消防等的室外鋼樓梯、爬梯。

8、自動(dòng)扶梯、自動(dòng)人行道。

9、獨(dú)立煙囪、煙道、地溝、油(水)罐、氣柜、水塔、貯油(水)池、貯倉(cāng)、棧橋、地下人防通道、地鐵隧道。4.1.4不計(jì)入建筑面積的情況127土木工程專業(yè)經(jīng)典課件04建筑面積計(jì)算128土木工程專業(yè)經(jīng)典課件04建筑面積計(jì)算129土木工程專業(yè)經(jīng)典課件04建筑面積計(jì)算130土木工程專業(yè)經(jīng)典課件04建筑面積計(jì)算131土木工程專業(yè)經(jīng)典課件04建筑面積計(jì)算132土木工程專業(yè)經(jīng)典課件04建筑面積計(jì)算133土木工程專業(yè)經(jīng)典課件04建筑面積計(jì)算134土木工程專業(yè)經(jīng)典課件04建筑面積計(jì)算135土木工程專業(yè)經(jīng)典課件04建筑面積計(jì)算136土木工程專業(yè)經(jīng)典課件04建筑面積計(jì)算137土木工程專業(yè)經(jīng)典課件04建筑面積計(jì)算138土木工程專業(yè)經(jīng)典課件04建筑面積計(jì)算139一、建筑物超高施工增加費(fèi)的包含的內(nèi)容

《河南省建設(shè)工程工程量清單綜合單價(jià)》(2008)A11建筑物超高施工增加費(fèi)包含以下內(nèi)容：1.超高施工的人工及機(jī)械降效；2.自來(lái)水加壓及附屬設(shè)施3.其他建筑物超高施工增加費(fèi)綜合單價(jià)按A11的規(guī)定，另列項(xiàng)目計(jì)取建筑物超高增加費(fèi)用。補(bǔ)1建筑物超高施工增加費(fèi)一、建筑物超高施工增加費(fèi)的包含的內(nèi)容補(bǔ)1建筑物超高施工增加費(fèi)140

《河南省建設(shè)工程工程量清單綜合單價(jià)》(2008)是按六層或檐高20m以內(nèi)編制的。如果建筑物的層數(shù)超過(guò)6層或檐高超過(guò)20m的工程，考慮到操作工人的工效降低、垂直運(yùn)輸運(yùn)距加長(zhǎng)影響的時(shí)間、由于人工降效引起隨工人班組配置并確定臺(tái)班量的機(jī)械降效、自來(lái)水加壓及附屬設(shè)施、其他等有關(guān)因素的影響，可按A11分部的規(guī)定，列項(xiàng)目計(jì)取建筑物超高增加費(fèi)用。二、建筑物超高施工增加費(fèi)的計(jì)取條件《河南省建設(shè)工程工程量清單綜合單價(jià)》(200141單層工業(yè)廠房檐高超過(guò)20m，亦應(yīng)列項(xiàng)計(jì)算建筑物超高增加費(fèi)。但構(gòu)筑物(如煙囪、水塔)不論其高度如何，均不得列項(xiàng)計(jì)取建筑物超高費(fèi)用。注意：?jiǎn)螌庸I(yè)廠房檐高超過(guò)20m，亦應(yīng)列項(xiàng)計(jì)算建筑物超高增加費(fèi)。但142在判斷建筑物能否計(jì)取建筑物超高增加費(fèi)和確定計(jì)取建筑物超高增加費(fèi)的基價(jià)時(shí)，都需要用到建筑物的層數(shù)這一指標(biāo)。在綜合單價(jià)中，層數(shù)的計(jì)算規(guī)定如下：1、地下室：不計(jì)入層數(shù)。2、半地下室：其地上部分，從設(shè)計(jì)室外地坪算起向上超過(guò)lm時(shí)可按一層計(jì)入層數(shù)內(nèi)；否則，不計(jì)入層數(shù)。3、突出屋頂?shù)乃溟g、電梯機(jī)房、樓梯間等，不計(jì)入層數(shù)。4、同一建筑物高度不同時(shí)，按不同高度的建筑，分別確定其層數(shù)。5、技術(shù)層：不論技術(shù)層層高多少，均可按一層計(jì)入層數(shù)內(nèi)。三、建筑物層數(shù)的確定在判斷建筑物能否計(jì)取建筑物超高增加費(fèi)和確定計(jì)取143單層建筑物和多層建筑物，在判斷其能否計(jì)取建筑超高增加費(fèi)和確定計(jì)取建筑物超高增加費(fèi)用的基價(jià)時(shí)，都需要用到建筑物的檐高這一指標(biāo)。在綜合基價(jià)中，檐高的計(jì)算規(guī)定如下：1、單層建筑物的檐高：從設(shè)計(jì)室外地坪至檐口屋面結(jié)構(gòu)板面計(jì)算。突出屋面的天窗等，不計(jì)入高度之內(nèi)。2、多層建筑物的檐高1)同一建筑物的檐高不同時(shí)，應(yīng)分別計(jì)算其檐高；2)多層建筑物的檐高，自設(shè)計(jì)室外地坪至檐口屋面結(jié)構(gòu)板面。突出屋頂?shù)臉翘蓍g、電梯機(jī)房、水箱間等，不計(jì)入高度之內(nèi)；3)加層工程，仍自設(shè)計(jì)室外地坪起算。四、建筑物檐高的確定單層建筑物和多層建筑物，在判斷其能否計(jì)取建筑超1441、多層建筑物超高增加費(fèi)綜合單價(jià)子目設(shè)置

多層建筑物超高施工增加費(fèi)，分別設(shè)置了檐高20m(層數(shù)六層)以上至檐高180m(層數(shù)54層)的綜合基價(jià)子目。子目設(shè)置按每l0m(三層)為一檔共16個(gè)子目(11-1—11-16)。2、單層建筑物超高增加費(fèi)綜合單價(jià)子目設(shè)置

單層建筑物超高增加費(fèi)11-17（檐高30m以內(nèi)）、11-18（檐高45m以內(nèi)）五、建筑物超高增加費(fèi)子目設(shè)置1、多層建筑物超高增加費(fèi)綜合單價(jià)子目設(shè)置五、建145定額子目使用注意事項(xiàng)：超高增加費(fèi)中的機(jī)械費(fèi)用由多種機(jī)械組合取定，施工時(shí)不論采用何種機(jī)械，均按相應(yīng)綜合基價(jià)子目執(zhí)行，費(fèi)用包干，不作調(diào)整。僅負(fù)責(zé)結(jié)構(gòu)的主體施工而不做裝飾者，按相應(yīng)綜合基價(jià)子目乘以系數(shù)0.95。同一建筑物高度不同時(shí)，應(yīng)按不同高度分別列項(xiàng)計(jì)算，套用相應(yīng)綜合基價(jià)子目。在套用多層建筑物超高增加費(fèi)綜合基價(jià)子目時(shí)，若檐高和層數(shù)不在同一檔時(shí)，套用較高檔的綜合基價(jià)子目。定額子目使用注意事項(xiàng)：1461、多層建筑物超高增加費(fèi)工程量起算點(diǎn)的確定：一般應(yīng)以第七層作為超高工程量起算點(diǎn)。若自設(shè)計(jì)室外地坪算起20m線低于第七層，則自20m線所在樓層作為超高工程量起算點(diǎn)。多層建筑物的建筑超高增加費(fèi)工程量，均以超高工程量起算點(diǎn)所在樓層及以上各自然層(包括技術(shù)層)的建筑物外圍水平面積總和以“m2”計(jì)算。突出屋頂?shù)臉翘蓍g、電梯機(jī)房、水箱間、塔樓、主望臺(tái)可計(jì)算超高面積；但屋頂上裝飾用棚架、葡萄架、花臺(tái)等特殊構(gòu)筑物，不得計(jì)算超高面積。六、超高增加費(fèi)工程量的計(jì)算1、多層建筑物超高增加費(fèi)工程量起算點(diǎn)的確定：一般應(yīng)以第七層作1472、加層工程的建筑超高增加費(fèi)工程量，按加層超過(guò)20m以上的加層部分的面積以“m2”計(jì)算。3、同一建筑物高度不同時(shí)，以高低相鄰的豎向切面為分界線，分別計(jì)算各自的超高增加費(fèi)工程量。4、單層工業(yè)廠房超高增加費(fèi)綜合基價(jià)，僅設(shè)置了檐高30m以內(nèi)和檐高45m以內(nèi)兩個(gè)綜合基價(jià)子目(11—17、11—18)。5、單層工業(yè)廠房建筑超高增加費(fèi)工程量，按設(shè)計(jì)室外地坪以上的建筑物面積以“m2”計(jì)算。2、加層工程的建筑超高增加費(fèi)工程量，按加層超過(guò)20m以上的148七、單獨(dú)承包裝飾工程超高增加費(fèi)

單獨(dú)承包的超過(guò)6層或檐高超過(guò)20m的裝飾工程其超高增加費(fèi)定額子目編列在B7分部。分別設(shè)置了檐高20m(層數(shù)六層)以上至檐高150m(層數(shù)45層)的綜合基價(jià)子目。子目設(shè)置按每l0m(三層)為一檔共13個(gè)子目(7-1—7-13)。

工程量按裝飾工程的合計(jì)定額工日為基數(shù)計(jì)算。

注意：同一建筑物高度不同時(shí)，可按不同高度的豎向切面分別計(jì)算人工，執(zhí)行超高費(fèi)的相應(yīng)子目。七、單獨(dú)承包裝飾工程超高增加費(fèi)單獨(dú)承包的超149

建筑工程垂直運(yùn)輸費(fèi)的工作內(nèi)容，包括單位工程在合理工期內(nèi)完成全部工程項(xiàng)目所需的垂直運(yùn)輸機(jī)械臺(tái)班；不包括機(jī)械的場(chǎng)外往返運(yùn)輸，一次安裝拆除及路基鋪墊和軌道鋪拆等的費(fèi)用。在各分部綜合基價(jià)子目中，均未包括垂直運(yùn)輸費(fèi)用，垂直運(yùn)輸費(fèi)作為施工技術(shù)措施費(fèi)單獨(dú)編制了相應(yīng)的綜合基價(jià)。建筑工程垂直運(yùn)輸費(fèi)綜合單價(jià)，分為建筑物垂直運(yùn)輸費(fèi)和構(gòu)筑物垂直運(yùn)輸費(fèi)、單獨(dú)承包裝飾工程及再次裝飾工程的垂直運(yùn)輸費(fèi)三大類。補(bǔ)2建筑工程垂直運(yùn)輸費(fèi)建筑工程垂直運(yùn)輸費(fèi)的工作內(nèi)容，包括單位工程在合150

建筑物的檐高，是指設(shè)計(jì)室外地坪至檐口(屋面結(jié)構(gòu)板面)的高度。突出主體建筑屋頂?shù)碾娞蓍g、水箱間等不計(jì)入檐口高度之內(nèi)。

建筑物的層數(shù)，是指建筑物室外地坪以上的自然層數(shù)。地下室不計(jì)算層數(shù)；半地下室的地上部分，從設(shè)計(jì)室外地坪算起向上超過(guò)1m時(shí)，可按一層計(jì)入層數(shù)內(nèi)，否則不計(jì)算層數(shù)；突出屋頂?shù)乃溟g、電梯機(jī)房、樓梯間等，不計(jì)算層數(shù)。同一建筑物的高度、層數(shù)不同時(shí)，應(yīng)分別確定其檐高和層數(shù)。一、檐高、層數(shù)的確定建筑物的檐高，是指設(shè)計(jì)室外地坪至檐口(屋面結(jié)構(gòu)151二、建筑物垂直運(yùn)輸費(fèi)綜合基價(jià)項(xiàng)目設(shè)置

建筑物垂直運(yùn)輸費(fèi)，分別設(shè)置了基礎(chǔ)及地下室垂直運(yùn)輸，檐高20m以內(nèi)建筑物垂直運(yùn)輸，檐高20m以外建筑物垂直運(yùn)輸綜合基價(jià)項(xiàng)目。1.基礎(chǔ)及地下室垂直運(yùn)輸又細(xì)分為垂直運(yùn)輸費(fèi)地下室層數(shù)一層(12-247)垂直運(yùn)輸費(fèi)地下室層數(shù)二層及以上(12-248)垂直運(yùn)輸費(fèi)無(wú)地下室的基礎(chǔ)埋置深度4m及以上(12-249)三個(gè)綜合基價(jià)子目。二、建筑物垂直運(yùn)輸費(fèi)綜合基價(jià)項(xiàng)目設(shè)置152二、建筑物垂直運(yùn)輸費(fèi)綜合基價(jià)項(xiàng)目設(shè)置

2.檐高20m以內(nèi)建筑物垂直運(yùn)輸分為垂直運(yùn)輸費(fèi)單層廠房現(xiàn)澆框架(12-250)，垂直運(yùn)輸費(fèi)單層廠房預(yù)制排架(12-251)，垂直運(yùn)輸費(fèi)單層廠房其他結(jié)構(gòu)(12-252)，垂直運(yùn)輸費(fèi)民用建筑(12-253)四個(gè)綜合基價(jià)子目。3.檐高20m以外建筑物垂直運(yùn)輸分為垂直運(yùn)輸費(fèi)建筑物檐高30(m)以內(nèi)~150(m)以內(nèi)(12-254~12-266)十三個(gè)綜合基價(jià)子目(間隔10m)。二、建筑物垂直運(yùn)輸費(fèi)綜合基價(jià)項(xiàng)目設(shè)置153

在列項(xiàng)計(jì)算建筑物垂直運(yùn)輸費(fèi)和套用綜合基價(jià)子目時(shí)，應(yīng)注意：1、檐高4m以內(nèi)的單層建筑，不計(jì)算垂直運(yùn)輸費(fèi)。2、同一建筑物有不同檐高時(shí)，按建筑物豎向切面分別計(jì)算建筑面積，套用相應(yīng)子目。3、混凝土構(gòu)件混凝土采用泵送澆筑者，相應(yīng)子目中的塔式起重機(jī)臺(tái)班數(shù)量乘以0.5。所減少的臺(tái)班數(shù)量可計(jì)算停滯費(fèi)。機(jī)械停滯費(fèi)，按《河南省統(tǒng)一施工機(jī)械臺(tái)班費(fèi)用定額(2008年)》規(guī)定執(zhí)行。4、建筑工程外墻裝飾另單獨(dú)分包時(shí)，垂直運(yùn)輸費(fèi)扣減8%。5、無(wú)地下室且埋置深度在4m及以上的基礎(chǔ)、地下水池可按相應(yīng)項(xiàng)目計(jì)算垂直運(yùn)輸費(fèi)。三、綜合單價(jià)使用說(shuō)明在列項(xiàng)計(jì)算建筑物垂直運(yùn)輸費(fèi)和套用綜合基價(jià)子目154

建筑物（地下室）垂直運(yùn)輸費(fèi)工程量，區(qū)分不同建筑物的結(jié)構(gòu)類型及檐高，按建筑面積以“m2”計(jì)算。

無(wú)地下室且埋置深度在4m及以上的基礎(chǔ)垂直運(yùn)輸費(fèi)工程量，按混凝土或砌體的設(shè)計(jì)尺寸以體積計(jì)算。

注意：同一建筑物高度不同時(shí)，應(yīng)以高低相鄰的豎向切面為分界線，分別計(jì)算各自的建筑面積。四、工程量計(jì)算建筑物（地下室）垂直運(yùn)輸費(fèi)工程量，區(qū)分不同155

構(gòu)筑物垂直運(yùn)輸費(fèi)，根據(jù)構(gòu)筑物類型不同分別設(shè)置了煙筒、水塔、筒倉(cāng)、水池等垂直運(yùn)輸費(fèi)綜合基價(jià)項(xiàng)目。

煙筒、水塔、筒倉(cāng)垂直運(yùn)輸費(fèi)工程量以座計(jì)算。超過(guò)規(guī)定高度時(shí)再按每增高1m定額子目計(jì)算，其高度不足1m時(shí)，亦按1m計(jì)算。水池及其他垂直運(yùn)輸費(fèi)工程量