2024版二手住宅買賣合同范本三（精裝修+車位）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手住宅買賣合同范本三（精裝修+車位）本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.買賣雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.交易標(biāo)的物3.1住宅信息3.2車位信息4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3支付時間5.交付與驗(yàn)收5.1交付時間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記機(jī)構(gòu)6.2登記費(fèi)用6.3登記時限7.保修責(zé)任7.1住宅保修范圍7.2車位保修范圍7.3保修期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：車位買賣合同13.3附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.4附件四：車位產(chǎn)權(quán)證明14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律，凡因履行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，均應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。2.買賣雙方信息2.1買方信息買方名稱：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________通訊地址：____________________2.2賣方信息賣方名稱：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________通訊地址：____________________3.交易標(biāo)的物3.1住宅信息房屋坐落：____________________房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________房屋建筑面積：____________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋裝修情況：精裝修3.2車位信息車位編號：____________________車位產(chǎn)權(quán)證號：____________________車位面積：____________________平方米4.交易價格及支付方式4.1交易價格住宅交易價格：人民幣____________________元整車位交易價格：人民幣____________________元整4.2支付方式（1）合同簽訂之日支付定金人民幣____________________元；（2）房屋交付前支付首期款人民幣____________________元；（3）房屋交付后支付尾款人民幣____________________元。4.3支付時間（1）定金支付時間：合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)；（2）首期款支付時間：房屋交付前____個工作日內(nèi)；（3）尾款支付時間：房屋交付后____個工作日內(nèi)。5.交付與驗(yàn)收5.1交付時間賣方應(yīng)于____年____月____日前將房屋及車位交付買方。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買方對房屋及車位的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。5.3驗(yàn)收流程（1）買方在交付之日起____個工作日內(nèi)對房屋及車位進(jìn)行驗(yàn)收；（2）買方驗(yàn)收合格后，應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上簽字確認(rèn)；（3）賣方應(yīng)在買方驗(yàn)收合格后____個工作日內(nèi)將房屋及車位產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件交付買方。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記機(jī)構(gòu)房屋及車位產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記事宜，雙方應(yīng)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請。6.2登記費(fèi)用房屋及車位產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由賣方承擔(dān)。6.3登記時限賣方應(yīng)在房屋及車位交付買方后____個工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）賣方未按合同約定時間交付房屋及車位的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為____元/日，自應(yīng)交付之日起至實(shí)際交付之日止；（2）買方未按合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為____元/日，自應(yīng)支付之日起至實(shí)際支付之日止；（3）因賣方原因?qū)е路课菁败囄粺o法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為____元；（4）因買方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為____元。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。10.合同解除10.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（2）一方違約導(dǎo)致合同無法履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前____個工作日通知對方；（2）對方應(yīng)在收到解除合同通知之日起____個工作日內(nèi)給予答復(fù)；（3）雙方應(yīng)在答復(fù)后____個工作日內(nèi)簽訂解除合同協(xié)議。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的交易標(biāo)的物交付完畢；（2）合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；（3）合同依法解除或終止。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3其他約定事項(xiàng)三本合同未盡事宜，參照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：車位買賣合同13.3附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.4附件四：車位產(chǎn)權(quán)證明14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期本合同自____年____月____日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何參與合同履行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的個人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方定義第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。2.第三方介入的條件與程序2.1介入條件甲乙雙方在履行本合同時，若認(rèn)為需要第三方介入，應(yīng)事先協(xié)商一致，并明確第三方的角色、職責(zé)及介入方式。2.2介入程序（1）甲乙雙方共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)；（2）第三方根據(jù)介入?yún)f(xié)議約定的職責(zé)，履行相應(yīng)義務(wù)；（3）第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保合同履行的順利進(jìn)行。3.第三方介入后的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供履行合同的必要信息；（2）第三方有權(quán)對甲乙雙方履行合同的行為進(jìn)行監(jiān)督；（3）第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議約定，對合同履行提出建議或調(diào)整。3.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)客觀、公正地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露；（3）第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議約定，按時提交相關(guān)報告或文件。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同項(xiàng)下第三方責(zé)任限額指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額規(guī)定（1）第三方責(zé)任限額為人民幣____元；（2）若第三方責(zé)任造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方應(yīng)向第三方追償；（3）第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任后，甲乙雙方仍有權(quán)向第三方追償超出責(zé)任限額的部分。5.第三方介入后的合同變更與解除5.1合同變更甲乙雙方在第三方介入期間，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)第三方同意，并簽訂變更協(xié)議。5.2合同解除（1）若第三方在介入過程中發(fā)現(xiàn)合同存在重大違約行為，有權(quán)建議甲乙雙方解除合同；（2）甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可解除合同，但應(yīng)書面通知第三方。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分第三方對甲方負(fù)責(zé)，甲方對第三方提供的信息及服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。6.2第三方與乙方的劃分第三方對乙方負(fù)責(zé)，乙方對第三方提供的信息及服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。6.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方對甲乙雙方均負(fù)責(zé)，甲乙雙方應(yīng)共同對第三方提供的信息及服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。7.第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式甲乙雙方在第三方介入期間發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交____________________仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)第三方介入期間的爭議，由____________________仲裁委員會仲裁。8.第三方介入后的合同附件8.1附件一：第三方介入?yún)f(xié)議8.2附件二：第三方責(zé)任限額協(xié)議9.第三方介入后的合同簽署與生效日期9.1簽署日期本合同修正條款自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2生效日期本合同修正條款自____年____月____日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：詳細(xì)列出房屋的具體信息，包括房屋坐落、產(chǎn)權(quán)證號、建筑面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等。說明：本附件為房屋買賣合同的主要內(nèi)容，是合同的核心部分。2.附件二：車位買賣合同要求：詳細(xì)列出車位的具體信息，包括車位編號、產(chǎn)權(quán)證號、面積等。說明：本附件為車位買賣合同的主要內(nèi)容，是合同的核心部分。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，如產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。說明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，是合同履行的必要文件。4.附件四：車位產(chǎn)權(quán)證明要求：提供車位的產(chǎn)權(quán)證明文件，如產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。說明：本附件用于證明車位產(chǎn)權(quán)的合法性，是合同履行的必要文件。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入的行為，確保合同履行的順利進(jìn)行。6.附件六：第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：明確第三方的責(zé)任限額，以及超出責(zé)任限額的追償方式。說明：本附件用于界定第三方的責(zé)任范圍，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因及雙方協(xié)商達(dá)成的共識。說明：本附件用于記錄合同變更的過程，確保合同變更的合法性和有效性。8.附件八：合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同解除的原因、程序及雙方協(xié)商達(dá)成的共識。說明：本附件用于記錄合同解除的過程，確保合同解除的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）賣方未按合同約定時間交付房屋及車位；（2）買方未按合同約定支付款項(xiàng)；（3）因賣方原因?qū)е路课菁败囄粺o法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；（4）因買方原因?qū)е潞贤瑹o法履行；（5）第三方在介入過程中出現(xiàn)重大失誤或違法行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）賣方未按約定交付房屋及車位，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為____元/日；（2）買方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為____元/日；（3）因賣方原因?qū)е路课菁败囄粺o法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，賣方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；（4）因買方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，買方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；（5）第三方在介入過程中出現(xiàn)重大失誤或違法行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：（1）賣方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，若逾期交付，每逾期一日，賣方應(yīng)向買方支付違約金1000元；（2）買方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付首期款，若逾期支付，每逾期一日，買方應(yīng)向賣方支付違約金1000元；（3）若因賣方原因?qū)е路课轃o法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的損失，包括但不限于律師費(fèi)、評估費(fèi)等；（4）若因買方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，買方應(yīng)賠償賣方因此遭受的損失，包括但不限于律師費(fèi)、評估費(fèi)等；（5）若第三方在介入過程中出現(xiàn)重大失誤，如未能及時提交評估報告，導(dǎo)致合同無法按期履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版二手住宅買賣合同范本三（精裝修+車位）1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3中介方基本信息2.房屋及車位基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.4車位信息3.房屋及車位買賣價格3.1房屋買賣價格3.2車位買賣價格3.3總計買賣價格4.付款方式及時間4.1首付款支付方式及時間4.2尾款支付方式及時間4.3付款方式變更及通知5.房屋及車位交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時間5.2房屋及車位交付條件5.3房屋及車位驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收期限及爭議處理6.質(zhì)量保證及保修6.1質(zhì)量保證期限6.2保修范圍及方式6.3保修期限及責(zé)任承擔(dān)7.裝修標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用7.1裝修標(biāo)準(zhǔn)7.2裝修費(fèi)用7.3裝修費(fèi)用支付方式及時間8.房屋配套設(shè)施及使用8.1房屋配套設(shè)施清單8.2配套設(shè)施使用說明8.3配套設(shè)施維護(hù)及維修責(zé)任9.交房前費(fèi)用承擔(dān)9.1交房前物業(yè)費(fèi)9.2交房前水電費(fèi)9.3交房前其他相關(guān)費(fèi)用10.交房后費(fèi)用承擔(dān)10.1交房后物業(yè)費(fèi)10.2交房后水電費(fèi)10.3交房后其他相關(guān)費(fèi)用11.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)11.1產(chǎn)權(quán)過戶時間11.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用11.3稅費(fèi)承擔(dān)及繳納12.違約責(zé)任12.1買方違約責(zé)任12.2賣方違約責(zé)任12.3中介方違約責(zé)任13.爭議解決方式13.1爭議解決方式選擇13.2爭議解決機(jī)構(gòu)及程序13.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除及終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：1.1.2買方法定代表人：1.1.3買方住所地：1.1.4買方聯(lián)系方式：1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：1.2.2賣方法定代表人：1.2.3賣方住所地：1.2.4賣方聯(lián)系方式：1.3中介方基本信息1.3.1中介方名稱：1.3.2中介方負(fù)責(zé)人：1.3.3中介方住所地：1.3.4中介方聯(lián)系方式：2.房屋及車位基本信息2.1房屋坐落位置：具體地址：省市區(qū)街道號棟單元室2.2房屋面積：建筑面積：100平方米2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況：1.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等情況；2.房屋為精裝修狀態(tài)，裝修材料符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；3.房屋所在樓層：第X層（共X層）；2.4車位信息1.車位編號：號；2.車位面積：25平方米；3.車位產(chǎn)權(quán)狀況：獨(dú)立產(chǎn)權(quán)；3.房屋及車位買賣價格3.1房屋買賣價格：1.房屋總價：人民幣X萬元整；2.裝修費(fèi)用：人民幣X萬元整；3.裝修費(fèi)用已包含在房屋總價中；3.2車位買賣價格：1.車位總價：人民幣X萬元整；4.付款方式及時間4.1首付款支付方式及時間：1.買方應(yīng)在合同簽訂之日起X日內(nèi)支付首付款，首付款金額為房屋總價及車位總價之和的%；2.首付款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬；4.2尾款支付方式及時間：1.買方應(yīng)在房屋交付前支付尾款，尾款金額為房屋總價及車位總價之和的剩余%；2.尾款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬；5.房屋及車位交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時間：1.房屋交付時間為合同約定的房屋交付之日起X個工作日內(nèi)；2.車位交付時間為房屋交付之日起X個工作日內(nèi)；5.2房屋及車位交付條件：1.房屋及車位產(chǎn)權(quán)證齊全；2.房屋及車位無任何查封、抵押等限制；3.房屋及車位交付時，買方有權(quán)進(jìn)行驗(yàn)收；5.3房屋及車位驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：1.房屋及車位符合合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)；2.房屋及車位無損壞；3.房屋及車位配套設(shè)施齊全；5.4驗(yàn)收期限及爭議處理：1.買方應(yīng)在房屋及車位交付之日起X日內(nèi)完成驗(yàn)收；2.如買方對房屋及車位存在爭議，應(yīng)在驗(yàn)收期滿之日起X日內(nèi)提出；6.質(zhì)量保證及保修6.1質(zhì)量保證期限：1.房屋及車位質(zhì)量保證期限為交付之日起X年；6.2保修范圍及方式：1.保修范圍：房屋及車位的主體結(jié)構(gòu)、裝修、配套設(shè)施等；2.保修方式：賣方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修，維修期限為質(zhì)量保證期限；6.3保修期限及責(zé)任承擔(dān)：1.保修期限為質(zhì)量保證期限；2.保修責(zé)任由賣方承擔(dān)，但買方在使用過程中造成損壞的除外。8.裝修標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用8.1裝修標(biāo)準(zhǔn)1.室內(nèi)墻面、地面、頂面采用環(huán)保材料，符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)；2.室內(nèi)門窗為品牌產(chǎn)品，具有防潮、隔音、保溫功能；3.室內(nèi)水電線路布局合理，符合國家標(biāo)準(zhǔn)，安裝完畢后進(jìn)行試壓、試電；4.室內(nèi)家具、家電品牌及型號按合同約定提供；8.2裝修費(fèi)用1.裝修總費(fèi)用為人民幣X萬元整；2.裝修費(fèi)用已包含在房屋總價中，不得另行收?。?.3裝修費(fèi)用支付方式及時間1.裝修費(fèi)用在房屋交付前支付完畢；2.裝修費(fèi)用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬；9.房屋配套設(shè)施及使用9.1房屋配套設(shè)施清單1.中央空調(diào)；2.熱水器；3.洗衣機(jī)；4.燃?xì)庠睿?.2配套設(shè)施使用說明1.配套設(shè)施使用前需閱讀說明書，按照操作規(guī)范使用；2.配套設(shè)施維護(hù)及保養(yǎng)由賣方負(fù)責(zé)；9.3配套設(shè)施維護(hù)及維修責(zé)任1.配套設(shè)施在保修期內(nèi)出現(xiàn)故障，由賣方負(fù)責(zé)維修；2.配套設(shè)施保修期外出現(xiàn)故障，由買方自行承擔(dān)維修費(fèi)用；10.交房前費(fèi)用承擔(dān)10.1交房前物業(yè)費(fèi)1.交房前物業(yè)費(fèi)由賣方承擔(dān)；10.2交房前水電費(fèi)1.交房前水電費(fèi)由賣方承擔(dān)；10.3交房前其他相關(guān)費(fèi)用1.交房前其他相關(guān)費(fèi)用由賣方承擔(dān)，包括但不限于：供暖費(fèi)、燃?xì)忾_通費(fèi)等；11.交房后費(fèi)用承擔(dān)11.1交房后物業(yè)費(fèi)1.交房后物業(yè)費(fèi)由買方承擔(dān)；11.2交房后水電費(fèi)1.交房后水電費(fèi)由買方承擔(dān)；11.3交房后其他相關(guān)費(fèi)用1.交房后其他相關(guān)費(fèi)用由買方承擔(dān)，包括但不限于：供暖費(fèi)、燃?xì)忾_通費(fèi)等；12.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)12.1產(chǎn)權(quán)過戶時間1.產(chǎn)權(quán)過戶應(yīng)在合同約定的房屋交付之日起X個工作日內(nèi)完成；12.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用1.產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)；12.3稅費(fèi)承擔(dān)及繳納1.稅費(fèi)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行；2.稅費(fèi)由買方承擔(dān)，并按時繳納；13.違約責(zé)任13.1買方違約責(zé)任1.買方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付違約金；2.買方逾期收房，應(yīng)向賣方支付違約金；13.2賣方違約責(zé)任1.賣方未按約定交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金；2.賣方提供的房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；13.3中介方違約責(zé)任1.中介方未履行中介職責(zé)，應(yīng)向合同雙方承擔(dān)違約責(zé)任；2.中介方提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；14.爭議解決方式14.1爭議解決方式選擇1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；2.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；14.2爭議解決機(jī)構(gòu)及程序1.爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院；2.爭議解決程序：按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；14.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)1.爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；2.雙方另有約定的，從其約定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義1.本合同所稱第三方，是指在合同履行過程中，因特定目的或原因，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入包括但不限于：擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；2.第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.第三方介入應(yīng)明確介入的目的、權(quán)限和責(zé)任。16.第三方介入后的額外條款及說明16.1甲乙雙方責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)，第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和協(xié)助，確保第三方能夠有效履行其職責(zé)。16.2第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立地履行其職責(zé)，包括但不限于評估、鑒定、見證等。2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和信息。16.3第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定，公正、客觀地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方。2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義1.本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方因履行合同過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任或侵權(quán)責(zé)任，甲乙雙方約定的最高賠償金額。17.2第三方責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。2.若合同中未約定第三方責(zé)任限額，則以國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的最高賠償金額為準(zhǔn)。17.3第三方責(zé)任承擔(dān)1.第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過合同約定的第三方責(zé)任限額。2.若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分1.第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。2.甲方應(yīng)按照本合同約定，向第三方提供必要的信息和協(xié)助。18.2第三方與乙方的劃分1.第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。2.乙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方提供必要的信息和協(xié)助。18.3第三方與中介方的劃分1.第三方介入后，中介方的職責(zé)和權(quán)利可能發(fā)生變化，雙方應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。2.中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方與第三方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。18.4第三方與甲乙雙方共同的責(zé)任1.在第三方介入過程中，若甲乙雙方存在共同責(zé)任，應(yīng)按照本合同約定，共同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰可辨，并由賣方簽字或蓋章確認(rèn)。說明：此附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，確保買賣雙方對房屋產(chǎn)權(quán)的合法性有明確的認(rèn)識。2.房屋測繪報告復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋的測繪報告復(fù)印件，報告需由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，并加蓋公章。說明：此附件用于確認(rèn)房屋的實(shí)際面積，避免因面積差異引起的糾紛。3.房屋裝修清單詳細(xì)要求：列出房屋內(nèi)的裝修項(xiàng)目、品牌、型號、數(shù)量等詳細(xì)信息。說明：此附件用于明確房屋的裝修標(biāo)準(zhǔn)，確保房屋交付時符合約定。4.裝修費(fèi)用發(fā)票復(fù)印件詳細(xì)要求：提供裝修費(fèi)用相關(guān)發(fā)票的復(fù)印件，確保發(fā)票真實(shí)有效。說明：此附件用于證明裝修費(fèi)用的實(shí)際支出，確保裝修費(fèi)用已支付。5.車位產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供車位產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰可辨，并由賣方簽字或蓋章確認(rèn)。說明：此附件用于證明車位的產(chǎn)權(quán)狀況，確保買賣雙方對車位產(chǎn)權(quán)的合法性有明確的認(rèn)識。6.付款憑證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供所有付款憑證的復(fù)印件，確保憑證真實(shí)有效。說明：此附件用于證明付款的實(shí)際情況，確保買賣雙方對付款進(jìn)度有明確的認(rèn)識。7.交房驗(yàn)收報告詳細(xì)要求：由買方在收房時填寫，詳細(xì)記錄房屋及車位的交付情況，包括裝修、設(shè)施等。說明：此附件用于證明房屋及車位的交付是否符合約定，如有問題可作為后續(xù)處理的依據(jù)。8.產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)材料詳細(xì)要求：提供產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部材料，如身份證、戶口本、婚姻證明等。說明：此附件用于證明甲乙雙方的資格和能力，確保產(chǎn)權(quán)過戶的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方未按約定支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未按約定時間支付首付款或尾款。示例說明：若買方未在合同約定的首付款支付期限內(nèi)支付首付款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的%。2.賣方未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未在合同約定的房屋交付時間交付房屋。示例說明：若賣方未在合同約定的房屋交付時間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的%。3.房屋及車位質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房屋及車位存在質(zhì)量問題，且賣方在保修期內(nèi)未予以修復(fù)。示例說明：若房屋及車位存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在接到買方通知后X日內(nèi)予以修復(fù)，否則應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.產(chǎn)權(quán)過戶未按時完成責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未在合同約定的產(chǎn)權(quán)過戶時間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶。示例說明：若賣方未在合同約定的產(chǎn)權(quán)過戶時間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用的%。5.第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在介入合同關(guān)系中，未履行合同約定或違反法律規(guī)定。示例說明：若第三方在介入合同關(guān)系中，未履行合同約定或違反法律規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024版二手住宅買賣合同范本三（精裝修+車位）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)2.5房屋用途3.車位情況3.1車位地址3.2車位面積3.3車位產(chǎn)權(quán)3.4車位用途4.交易價格及支付方式4.1房屋交易價格4.2車位交易價格4.3支付時間節(jié)點(diǎn)4.4支付方式5.交付條件及時間5.1房屋交付條件5.2車位交付條件5.3交付時間6.附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施清單6.2設(shè)備清單6.3設(shè)備使用年限7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.2登記手續(xù)7.3登記費(fèi)用8.質(zhì)量保證8.1房屋質(zhì)量保證8.2車位質(zhì)量保證8.3質(zhì)量問題處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限13.其他約定13.1其他條款13.2附件14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息出售方名稱：_________________法定代表人：_________________住所地址：_________________聯(lián)系電話：_________________1.2買受方信息買受方名稱：_________________法定代表人：_________________住所地址：_________________聯(lián)系電話：_________________2.房屋基本情況2.1房屋地址：_________________2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_________________2.4房屋產(chǎn)權(quán)：_________________2.5房屋用途：_________________3.車位情況3.1車位地址：_________________3.2車位面積：_______平方米3.3車位產(chǎn)權(quán)：_________________3.4車位用途：_________________4.交易價格及支付方式4.1房屋交易價格：_______元整4.2車位交易價格：_______元整4.3支付時間節(jié)點(diǎn)：首付款：_______元整，支付時間：_______尾款：_______元整，支付時間：_______4.4支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或雙方約定的其他方式5.交付條件及時間5.1房屋交付條件：房屋結(jié)構(gòu)完整，無安全隱患房屋附屬設(shè)施設(shè)備齊全房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛5.2車位交付條件：車位結(jié)構(gòu)完整，無安全隱患車位權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛5.3交付時間：_______年_______月_______日6.附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施清單：空調(diào)熱水器燃?xì)庠钕匆聶C(jī)冰箱烘衣機(jī)燃?xì)獗砉┧砉╇姳?.2設(shè)備清單：空調(diào)：_______品牌，型號：_______，購買時間：_______熱水器：_______品牌，型號：_______，購買時間：_______燃?xì)庠睿篲______品牌，型號：_______，購買時間：_______洗衣機(jī)：_______品牌，型號：_______，購買時間：_______冰箱：_______品牌，型號：_______，購買時間：_______烘衣機(jī)：_______品牌，型號：_______，購買時間：_______6.3設(shè)備使用年限：根據(jù)設(shè)備購買發(fā)票或產(chǎn)品說明書確定7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：出售方應(yīng)確保房屋及車位權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛，并在合同約定的交付時間前辦理完畢產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，將房屋及車位的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買受方。7.2登記手續(xù)：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定，辦理房屋及車位的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，買受方承擔(dān)登記費(fèi)用。7.3登記費(fèi)用：_______元整8.質(zhì)量保證8.1房屋質(zhì)量保證：出售方保證房屋在交付時符合國家規(guī)定的建筑標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，如存在質(zhì)量問題，出售方應(yīng)在收到買受方書面通知之日起_______日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2車位質(zhì)量保證：出售方保證車位在交付時符合國家規(guī)定的建筑標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，如存在質(zhì)量問題，出售方應(yīng)在收到買受方書面通知之日起_______日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3質(zhì)量問題處理：質(zhì)量問題發(fā)生后，買受方應(yīng)在_______日內(nèi)以書面形式通知出售方，出售方應(yīng)在收到通知之日起_______日內(nèi)處理完畢。如出售方未按時處理，買受方有權(quán)自行處理并追究出售方的責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約情形：出售方未按約定時間交付房屋或車位；出售方提供的房屋或車位存在嚴(yán)重質(zhì)量問題；買受方未按約定時間支付房款；買受方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；雙方約定的其他違約情形。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。9.3違約金計算：違約金按每日_______元計算，自違約之日起至實(shí)際履行之日止。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.合同解除11.1合同解除條件：因不可抗力致使合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同；出售方或買受方嚴(yán)重違約；法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。11.2合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的原因。合同自通知到達(dá)對方之日起解除。11.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和交付房屋或車位。12.合同生效及期限12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同期限：本合同有效期為_______年，自合同生效之日起計算。13.其他約定13.1其他條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。13.2附件：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件車位產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房屋買賣合同車位買賣合同附屬設(shè)施設(shè)備清單其他相關(guān)文件14.合同附件附件詳見第13條。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所稱的第三方，是指為本次房屋及車位買賣交易提供中介、評估、咨詢或其他相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方責(zé)權(quán)利：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實(shí)信用原則，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)，并有權(quán)收取合理的服務(wù)費(fèi)用。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。15.3第三方與其他各方的劃分說明：第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)合同關(guān)系，與合同標(biāo)的物的買賣關(guān)系無關(guān)。第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任，其責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的內(nèi)容。第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。16.第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款：在第三方介入的情況下，甲方同意第三方在交易過程中提供的服務(wù)，并承擔(dān)第三方產(chǎn)生的合理費(fèi)用。甲方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、完整，并對第三方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。16.2乙方的額外條款：在第三方介入的情況下，乙方同意第三方在交易過程中提供的服務(wù)，并承擔(dān)第三方產(chǎn)生的合理費(fèi)用。乙