個人買房協(xié)議書

第4頁共4頁個人買房協(xié)議書甲方?——賣方乙?方——買方?關于乙方?向甲方購_?__宜，雙?方經(jīng)協(xié)商，?達成協(xié)議如?下:一甲?方將其擁有?獨立產(chǎn)權的?位于某市/?區(qū)——的房?屋(房屋所?有權證編號?:___，?建筑面積_?__方米)?以人民幣—?—仟——佰?——拾——?萬——仟—?—佰——拾?——元整(?￥——_)?出售給乙方?。乙方愿意?以上述價格?向甲方認購?該房。二?,甲方承諾?:1向乙?方提供符合?要求的房屋?資料以備查?核。2保?證對出售的?房屋擁有獨?立產(chǎn)權。?3保證該出?售房屋未予?出租。4?自簽訂本協(xié)?議起，保證?將該房屋按?約定價格售?給乙方，期?間不得反悔?或將房屋出?售給第三人?。5按照?前述業(yè)務的?需要,及時?簽訂各項合?同文件和辦?理各種手續(xù)?。6在辦?理產(chǎn)權過戶?時,應依要?求將房屋產(chǎn)?權資料交付?貸款銀行或?貸款銀行認?可的機構持?有。三乙?方承諾:?1保證按要?求付清房費?，予以貸款?清還等。?2按國家要?求不改變房?屋的結構。?3按照前?述業(yè)務需要?,及時簽訂?各項合同文?件和辦理各?種手續(xù),并?承擔各項費?用。4在?辦理房屋過?戶時,應依?要求將房屋?產(chǎn)權資料交?付貸款銀行?或其認可的?機構持有。?四違約責?任1甲方?違約，拒絕?將房屋出售?給乙方，應?向乙方賠償?因此受到的?損失。2?乙方違約，?沒有向甲方?購買房屋，?應向甲方賠?償因此受到?的損失。?五協(xié)議的定?立、履行、?接觸、變更?和爭議的解?決適用__?_法律。?六協(xié)議自雙?方簽字或蓋?章之日起生?效。七協(xié)?議壹式兩份?，雙方各執(zhí)?壹份。甲?方:乙方?:注明日?期賣方(?甲方):買?方(乙方)?:根據(jù)__?_有關法律?、法規(guī)和本?地有關規(guī)定?，乙雙方遵?循自愿、甲?、公平和誠?實信用的原?則，訂立本?合同，以資?共同遵守。?第一條甲?方將自己的?房屋及房屋?占用范圍內?的土地使用?權轉讓給乙?方，房屋具?體狀況如下?:房屋座落?在房屋在第?層，面積為?。為，房屋?為磚混結構?商品房，布?局結構平方?米，門面為?第二條該房?地產(chǎn)土地所?有權性質為?___所有?土地;土地?使用權以出?讓方式獲得?。第三條?房屋配套附?屬設施水、?電、暖由甲?方負責，室?內裝飾統(tǒng)一?為水泥地面?，墻壁為防?水白色涂料?，乙方對甲?方上述轉讓?的房地產(chǎn)具?體情況已充?分了解，自?愿購買上述?房地產(chǎn)。?第四條甲、?乙雙方經(jīng)協(xié)?商達成一致?，同意上述?房地產(chǎn)轉讓?價格為人民?幣(大寫)?:元整。甲?、乙雙方同?意，自本合?同簽訂之日?起，乙方分?三次將房款?付給甲方。?具體時間為?:本合同生?效之日起十?日內乙方交?付貳萬元;?___年_?__月__?_日前付伍?萬元;其余?在產(chǎn)權轉移?時全部交清?。第五條?甲、乙雙方?同意，本合?同生效后，?除人力不可?抗拒的因素?外，甲方定?于___年?___月_?__日將上?述房地產(chǎn)交?付乙方(以?房產(chǎn)證交付?為標志)。?第六條上?述房地產(chǎn)風?險責任自該?房地產(chǎn)權利?轉移之日起?轉移給乙方?。第七條?本合同生效?后，甲、乙?雙方應按國?家及本地有?關規(guī)定繳納?稅、費。在?上述房地產(chǎn)?權利轉移前?未支付的使?用該房屋所?發(fā)生的物業(yè)?管理費、水?電費、煤氣?、電訊費等?其它費用由?甲方負責支?付。第八?條乙方在使?用期間不得?擅自改變房?屋結構和使?用性質，乙?方對該房地?產(chǎn)有關聯(lián)的?公共部位、?通道和設施?使用享有相?應的權益承?擔相應的義?務，并應維?護公共設施?和公共利益?。乙方確認?上述受讓房?地產(chǎn)的業(yè)主?公約，享有?相應的權利?和承擔相應?的義務。?第九條甲方?保證在上述?轉讓的房地?產(chǎn)交接時沒?有產(chǎn)權糾紛?和財務糾紛?。如上述房?地產(chǎn)轉讓交?接后發(fā)生交?接前即存在?的產(chǎn)權或財?務糾紛，由?甲方承擔全?部責任。第?十條乙方未?按本合同約?定期限付款?的，應按逾?期未付款向?甲方支付利?息，利息自?應付款之日?起第二天至?實際付款日?止，利息按?銀行同期利?率計算，逾?期30__?_，甲、乙?雙方同意按?下列之一處?理。一、?甲方除應支?付利息外，?還應按已收?款的___?%向乙方支?付違約金，?合同繼續(xù)履?行。二、?乙方有權通?知甲方解除?合同，甲方?除應在接到?書面通知之?日起___?日內向乙方?返還已支付?的房款和利?息(自乙方?支付房款之?日起至解除?合同之日止?)外，還應?按已支付房?款的___?%向乙方支?付違約金。?若甲方違約?給乙方造成?經(jīng)濟損失的?，乙方實際?經(jīng)濟損失超?過甲方應支?付的違約金?時，實際經(jīng)?濟損失與違?約金的差額?應由甲方據(jù)?實賠償。第?十二條經(jīng)甲?、乙雙方協(xié)?商一致，本?合同未盡事?宜，在不違?反本合同原?則的前提下?，可訂立補?充條款或補?充協(xié)議，甲?、乙雙方訂?立的補充條?款和補充協(xié)?議及附件為?本合同不可?分割的一部?分。本合同?及其附件空?格部分填寫?的文字與鉛?印文字具有?同等效力。?第十三條本?合同自甲、?乙雙方簽訂?之日起生效?。甲、乙雙?方在簽署本?合同時，具?有完全民事?行為能力，?對各自的權?利、義務清?楚明白，并?按本合同規(guī)?定履行。第?十四條本合?同適用于_?__法律、?法規(guī)。甲、?乙雙方在履?行本合同過?程中若發(fā)生?爭議，應