二手商品房買賣合同

第4頁共4頁二手商品房買賣合同?甲方(賣方?)：___?單位：_?__職務(wù)：?____?__號：_?__家庭住?址：___?郵編：_?__電話：?___甲?方(與上述?甲方系夫妻?關(guān)系)：_?__單位?：___職?務(wù)：___?___號?：___家?庭住址：_?__郵編?：___電?話：___?甲方夫妻?___、結(jié)?婚證見合同?附件一乙?方(買方)?：___?單位：__?_職務(wù)：_?____?_號：__?_家庭住址?：___?郵編：__?_電話：_?__乙方?(與上述乙?方系夫妻關(guān)?系)：單?位：___?職務(wù)：__?____?號：___?家庭住址：?___郵?編：___?電話：__?_買方夫?妻___、?結(jié)婚證見合?同附件二?根據(jù)《__?_合同法》?、《___?城市房地產(chǎn)?管理法》及?其他有關(guān)法?律、法規(guī)之?規(guī)定，在平?等、自愿、?協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上，甲?乙雙方就買?賣商品__?_宜達(dá)成如?下協(xié)議：?第一條甲乙?雙方經(jīng)協(xié)商?，乙方?jīng)Q定?購買甲方擁?有土地使用?權(quán)、房屋所?有權(quán)的商品?房(以下簡?稱商品房)?，商品房位?于___幢?___樓第?___單元?___號房?屋。商品房?建于___?年___月?___日，?土地使用權(quán)?證號為__?_，房屋所?有權(quán)證號為?___。屬?___磚混?___結(jié)構(gòu)?，建筑層數(shù)?為___層?。第二條?乙方向甲方?購買商品房?的建筑面積?共___平?方米，共_?__室__?_廳___?衛(wèi)。(該商?品房房屋平?面圖見本合?同附件三)?。第三條?自商品房交?付之日起，?商品房所占?用的土地使?用權(quán)依法隨?之轉(zhuǎn)移給乙?方。第四?條商品房總?金額為共_?__萬__?_千___?百___拾?___(人?民幣)元整?。(括弧外?填漢字大寫?，括弧內(nèi)填?___伯?dāng)?shù)?字，發(fā)生爭?議以漢字大?寫為準(zhǔn))?第五條乙方?應(yīng)當(dāng)在甲乙?雙方共同到?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機關(guān)進(jìn)?行辦理房屋?權(quán)屬變更登?記手續(xù)之日?付房款__?_%。否則?，甲方有權(quán)?解除合同，?或者要求乙?方每日甲方?支付相當(dāng)于?總房價__?_%的違約?金。鑒于?乙方經(jīng)濟困?難，甲方同?意乙方在乙?方居住該商?品房___?個月內(nèi)付清?房款的__?_%。若乙?方違約，甲?方有權(quán)要求?乙方每日甲?方支付相當(dāng)?于總房價_?__%的違?約金。甲?方應(yīng)當(dāng)在甲?乙雙方共同?到房產(chǎn)登記?機關(guān)進(jìn)行辦?理房屋權(quán)屬?變更登記手?續(xù)之日，即?本條第一款?日期將商品?房鑰匙交付?給乙方。否?則從該日起?，甲方每日?向乙方支付?相當(dāng)于總房?價___%?的違約金。?第六條甲?乙雙方應(yīng)當(dāng)?在簽訂合同?之日起日內(nèi)?攜帶有關(guān)商?品房登記過?戶所需的所?有證件、資?料、票據(jù)等?，到市房產(chǎn)?局將商品房?辦理產(chǎn)權(quán)登?記過戶給乙?方。否則從?甲乙雙方簽?訂合同之日?第日起，違?約方每日向?未違約方支?付相當(dāng)于總?房價___?%的違約金?。該商品?房登記過戶?由乙方負(fù)責(zé)?，甲方協(xié)助?，所需契稅?、評估費等?過戶費用由?乙方負(fù)擔(dān)。?商品房無法?登記過戶的?，乙方有權(quán)?立即解除合?同，甲方應(yīng)?當(dāng)立即退還?所收全部房?款，并自確?定不能登記?過戶之日起?有權(quán)要求甲?方每日支付?乙方相當(dāng)于?總房價__?_%的違約?金。甲方?應(yīng)當(dāng)在甲乙?雙方辦理完?畢付清房款?之日將商品?房鑰匙交付?給乙方。否?則從乙方付?清房款之日?起，甲方每?日向乙方支?付相當(dāng)于總?房價___?%的違約金?。甲方要將?房子在過戶?交屋前,將?室內(nèi)清掃干?凈,不能留?有垃圾,廢?棄物等。?第七條甲方?承諾該商品?房內(nèi)從未發(fā)?生過任何人?死亡、從未?發(fā)生過惡性?傷人等涉嫌?犯罪案件、?以及從未發(fā)?生過其他使?社會一般人?居住在該房?產(chǎn)生精神緊?張、驚恐等?不利益的不?法事件，否?則乙方有權(quán)?解除合同要?求退房;如?乙方暫不解?除合同要求?退房，則甲?方應(yīng)自該事?件發(fā)生之日?起___日?內(nèi)向乙方支?付違約金萬?元，逾期則?甲方再每日?向乙方支付?相當(dāng)于總房?價___%?的違約金。?該商品房?所有權(quán)轉(zhuǎn)移?后，甲方承?諾其不欠任?何物業(yè)管理?費、水費、?電費等。如?發(fā)生此種情?況，甲方承?諾在接到乙?方所稱甲方?拖欠上述費?用通知之日?起___日?內(nèi)結(jié)清。否?則從乙方通?知甲方之日?起第___?日起，甲方?每日向乙方?支付相當(dāng)于?總房價__?_%的違約?金。該商?品房所有權(quán)?轉(zhuǎn)移過程中?及轉(zhuǎn)移后，?甲方承諾其?他任何第三?方不會對乙?方所購的商?品房及該房?屋相關(guān)設(shè)備?、設(shè)施等提?出任何權(quán)利?(包括但不?限于抵押權(quán)?、留置權(quán)、?交納土地出?讓金權(quán)利等?)要求，不?會要求乙方?支付除房款?以外其他任?何價款才能?使乙方達(dá)到?取得商品房?的土地使用?權(quán)、房屋所?有權(quán)等設(shè)施?、設(shè)備的目?的。如發(fā)生?此情況，則?乙方有權(quán)解?除合同要求?退房;如乙?方暫不解除?合同要求退?房，則甲方?應(yīng)自該事件?發(fā)生之日起?每日向乙方?支付相當(dāng)于?總房價__?_%的違約?金，直至甲?方將上述妨?礙乙方利益?行使的事項?消除。第?八條本合同?之附件均為?本合同不可?分割之一部?分。本合同?及其附件內(nèi)?，空格部分?填寫的文字?與印刷文字?具有同等效?力。本合?同任何一處?修改須經(jīng)甲?乙雙方在修?改處簽名捺?手印認(rèn)可，?否則所作修?改無效。?第九條本合?同經(jīng)甲、乙?雙方簽字之?日起生效。?第十條本?合同連同附?件共__頁?，一式__?份，甲、乙?雙方各執(zhí)一?份，另一份?提交市房產(chǎn)?局辦理過戶?手續(xù)，均具?有同等效力?。甲方(?簽章)：_?__乙方(?簽章)：_?____?_年___?月___日?簽于___?___年_?__月__?_日簽于_?__我保?證甲方