2023年商鋪?zhàn)赓U合同范本

第7頁共7頁2023年商鋪?zhàn)赓U合同范本出?租方（甲方?）：住址?：統(tǒng)一社?會信用代碼?/公民身份?號碼：法?定代表人：?

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，職?務(wù)：委托?代理人：?___號碼?：通訊地?址：__?_：聯(lián)系?電話：賬?號：__?_：承租?方（乙方）?：法定住?址：統(tǒng)一?社會信用代?碼/公民身?份號碼：?法定代表人?：

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，職?務(wù)：委托?代理人：?___號碼?：通訊地?址：__?_：聯(lián)系?電話：帳?號：__?_：甲乙?雙方本著誠?實信用，互?利互惠的原?則，根據(jù)《?___合同?法》法律，?法規(guī)的規(guī)定?，就乙方租?賃甲方房屋?相關(guān)事宜達(dá)?成本合同，?以茲共同遵?守：第一?條：租賃房?屋坐落地址?及商鋪面積?商鋪?zhàn)?地址：__?_省___?市___區(qū)?___街_?__號商鋪?，建筑面積?___平方?米。第二?條：租賃用?途：乙方?承租商鋪用?途：用于經(jīng)?營___。?風(fēng)險提示?：明確房屋?用途訂立?租賃合同前?承租人一是?要注意產(chǎn)權(quán)?證上的土地?用途和房屋?用途，如果?土地用途和?房屋用途與?承租的實際?用途不符的?，則承租人?可能面臨無?法辦理營業(yè)?執(zhí)照、無法?通過相關(guān)審?批手續(xù)等風(fēng)?險；二是要?了解相關(guān)商?業(yè)規(guī)劃和有?關(guān)政策等，?如果承租人?將要經(jīng)營的?業(yè)態(tài)不符合?相關(guān)的商業(yè)?規(guī)劃和有關(guān)?政策，否則?必將導(dǎo)致人?力、財力的?浪費(fèi)。在無?法確定的情?形下，承租?人可以在租?賃合同中特?別約定相關(guān)?事宜作為解?約條件，以?此避免遭受?不必要的違?約責(zé)任。?第三條：租?賃期限1?、租期期限?：___年?___月_?__日至_?__年__?_月___?日。2、?續(xù)租：本合?同約定租賃?期滿后，如?果甲方同意?乙方可以繼?續(xù)承租本合?同項下房屋?，續(xù)約期內(nèi)?的租金，由?雙方根據(jù)當(dāng)?時的市場價?格協(xié)商確定?，在同等條?件下乙方有?優(yōu)先權(quán)，續(xù)?約期內(nèi)雙方?的權(quán)利義務(wù)?除雙方另有?約定外均適?用本合同相?應(yīng)規(guī)定。?第四條：租?金和支付方?式及租金交?納期限：?風(fēng)險提示：?明確各項金?額及支付方?式租金、?押金的金額?及支付方式?等需明確約?定，否則極?易產(chǎn)生爭議?甚至訴訟糾?紛。在支?付租金及押?金時，應(yīng)當(dāng)?在合同中約?定支付方式?。最好是用?銀行轉(zhuǎn)賬方?式，以確保?糾紛發(fā)生時?候有充足的?支付依據(jù)。?如果采用現(xiàn)?金支付的方?式，應(yīng)注意?保管好有效?的收款憑證?，在糾紛發(fā)?生時才能有?效保護(hù)自己?的合法權(quán)益?。縮另外，?最好約定租?金的調(diào)整方?式，避免因?出租方隨意?增加租金引?起的爭議糾?紛。1、?租賃金額：?每年___?元。2、?付款方式：?租金預(yù)付。?甲乙雙方自?簽訂本合同?之日，乙方?一次性向甲?方支付一年?的房租，第?二年至第_?__年的房?租提前于上?年___月?___日前?付清。3?、乙方必須?按照約定向?甲方交納租?金。到期不?交視同違約?，違約金壹?拾萬元整。?4、租金?收款賬戶信?息：戶名?：___,?開戶行：_?__,賬號?：___。?第五條：?房屋的附屬?設(shè)施及費(fèi)用?的承擔(dān)1?、承租區(qū)域?內(nèi)設(shè)施的使?用乙方向甲?方或第三物?業(yè)管理者支?付水、電費(fèi)?、房產(chǎn)、土?地使用稅及?其他產(chǎn)生的?直接費(fèi)用。?收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按?___地區(qū)?相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的?執(zhí)行。2?、使用該房?屋進(jìn)行商業(yè)?活動產(chǎn)生的?其他各項費(fèi)?用均由乙方?繳納，（其?中包括乙方?自己申請_?__電話、?寬帶、有線?電視等設(shè)備?的費(fèi)用）?3、租賃期?間，由乙方?導(dǎo)致租賃房?屋的質(zhì)量或?房屋內(nèi)外部?設(shè)施損毀，?包括房內(nèi)外?防水、門窗?、水電等，?維修費(fèi)由乙?方負(fù)責(zé)。?第六條：租?賃期間房屋?修繕風(fēng)險?提示：明確?修繕責(zé)任?如果在使用?過程中，房?屋及其附屬?設(shè)備出現(xiàn)問?題或故障，?應(yīng)由誰維修?，費(fèi)用應(yīng)由?誰承擔(dān)，這?是雙方需要?提前明確的?，否則，一?旦出現(xiàn)問題?，極易產(chǎn)生?糾紛。為?避免風(fēng)險，?應(yīng)特別注意?租賃合同中?出租方對租?賃物的維修?責(zé)任，以保?障承租方正?常經(jīng)營。此?外，承租人?應(yīng)該愛護(hù)住?房和各種設(shè)?施，不能擅?自拆、改、?擴(kuò)建或增加?。在確實需?要對住房進(jìn)?行變動時，?要征得出租?人的同意，?并簽訂書面?協(xié)議。1?、甲方房屋?交給乙方后?，乙方在使?用期間的裝?修及修繕有?乙方自行負(fù)?責(zé)。如乙方?不再使用出?租的房屋后?，乙方不得?破壞已裝修?固定的設(shè)施?及房屋構(gòu)架?。2、乙?方裝修過程?中需改變房?屋原貌或改?變主要結(jié)構(gòu)?時得向甲方?申請，得到?甲方及有關(guān)?部門領(lǐng)導(dǎo)同?意后方可施?工，施工單?位要有資質(zhì)?的單位，并?向有關(guān)部門?備案，施工?期間和施工?后出現(xiàn)任何?事情與甲方?無關(guān)。如未?經(jīng)同意私自?施工，甲方?有權(quán)提前終?止合同，并?要求乙方賠?償損失。造?成后果由雙?方協(xié)商或移?交法律部門?追究法律責(zé)?任。第七?條：甲方權(quán)?利和義務(wù)?1、有權(quán)按?本合同規(guī)定?向乙方收取?租金及其他?各項費(fèi)用或?逾期違約金?。2、監(jiān)?督乙方正確?使用房屋、?并保證房屋?內(nèi)外各類設(shè)?施在乙方進(jìn)?場時能正常?使用。3?、甲方不承?擔(dān)乙方的經(jīng)?營風(fēng)險及責(zé)?任。4、?在乙方有以?下行為時：?擅自將房屋?整修轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借?;利用承租?房進(jìn)行違規(guī)?及違章經(jīng)營?和非法活動?時，損害公?共利益或甲?方利益時;?拖欠租金的?行為。甲方?有權(quán)提前終?止合同，并?提出賠償。?乙方租賃期?間內(nèi)可以部?分面積招租?或招商，甲?方不得以任?何理由干涉?。5、與?乙方另簽訂?消防安全協(xié)?議書此合同?附件，監(jiān)督?乙方安全使?用房屋，針?對發(fā)現(xiàn)乙方?的安全有權(quán)?要求限期整?改。6、?在乙方辦理?工商、稅務(wù)?等手續(xù)時，?甲方應(yīng)為乙?方提供房屋?的相關(guān)證明?文件。7?、在乙方?jīng)]?有違反使用?水、電時，?甲方應(yīng)保證?商鋪正常用?水用電。?8、甲方承?諾商鋪可以?滿足乙方的?經(jīng)營目的，?并輔助乙方?辦理相關(guān)的?營業(yè)執(zhí)照等?手續(xù)，如因?出租方的原?因或房屋相?關(guān)手續(xù)的瑕?疵，乙方有?權(quán)解除合同?并要求甲方?賠償損失。?第八條：?乙方權(quán)利和?義務(wù)1、?按照房屋的?使用用途，?使用租賃房?屋開展正常?經(jīng)營活動，?不受甲方干?涉，但乙方?不得擅自改?造用途。?2、確保消?防安全，如?果因乙方使?用房屋或經(jīng)?乙方裝修房?屋出現(xiàn)并造?成人身財產(chǎn)?損害時，均?由乙方承擔(dān)?全部賠償責(zé)?任。3、?按照交納房?屋租金及其?他費(fèi)用。?4、不擅自?拆改房屋構(gòu)?造，不在租?賃房屋內(nèi)從?事違法活動?。5、甲?乙雙方在經(jīng)?營過程中如?因?qū)Ψ皆?造成雙方無?法正常經(jīng)營?，所帶來的?一切損失由?責(zé)任方承擔(dān)?。并負(fù)責(zé)損?失的賠償。?第九條：?違約責(zé)任和?合同終止的?賠償措施?風(fēng)險提示：?明確違約責(zé)?任在簽訂?合同時，雙?方就要想到?可能產(chǎn)生的?違反合同的?行為，并在?合同中規(guī)定?相應(yīng)的懲罰?辦法，通過?明確違約時?需要承擔(dān)的?責(zé)任，來督?促各方真正?履行應(yīng)承擔(dān)?的義務(wù)，一?旦違約情況?發(fā)生，也有?據(jù)可依。例?如，如果承?租人不按期?交納房租，?出租人可以?提前終止合?同，讓其搬?離；如果出?租人未按約?定配備家具?等，承租人?可以與其協(xié)?商降低房租?等。1、?若租賃房屋?因不可抗力?的自然災(zāi)害?導(dǎo)致?lián)p毀和?造成承租人?的任何損失?或無法使用?房屋時，雙?方互不承擔(dān)?責(zé)任，合同?終止。2?、若甲乙雙?方在沒有違?反本合同的?情況下提前?解除合同或?租給他人，?視為單方違?約、應(yīng)賠償?對方一切經(jīng)?濟(jì)損失。并?有壹拾萬元?的違約金。?第十條：?爭議的解決?辦法本合?同在履行中?如發(fā)生其他?爭議，雙方?應(yīng)友好協(xié)商?解決，協(xié)商?不成時，任?何一方均可?以向___?市___區(qū)?人民法院起?訴。第十?一條：其他?本合同如?有未盡事宜?，按《__?_合同法》?的有關(guān)規(guī)定?，經(jīng)甲、乙?雙方共同協(xié)?商，作出補(bǔ)?充規(guī)定，補(bǔ)?充規(guī)定與本?合同具有同?等效力。?