購買土地合同范本（4篇）

第10頁共10頁購買土地合同范本甲?方：乙方?：經(jīng)各方?友好協(xié)商，?本著平等、?自愿、有償?、誠實(shí)信用?原則，就土?地轉(zhuǎn)讓事宜?達(dá)成協(xié)議如?下：一、?地塊概況?1、該地塊?位于___?市___，?土地面積為?___方米?（折___?畝）。宗地?四至及界址?點(diǎn)座標(biāo)詳見?附件。2?、現(xiàn)該地塊?的用途為商?住用地，屬?開發(fā)用地。?二、轉(zhuǎn)讓?方式1、?甲方與乙方?共同出資成?立___房?地產(chǎn)開發(fā)有?限公司（以?下簡稱合作?公司），甲?方以所售賣?的土地作價(jià)?___萬入?股認(rèn)繳注冊?資本，占_?__股權(quán)；?乙方以貨幣?出___萬?一次性出資?注冊資本，?占___股?權(quán)。2、?甲方所出讓?的土地保證?在合作公司?營業(yè)執(zhí)照下?發(fā)后，一個(gè)?月內(nèi)辦理完?成土地過戶?至合作公司?名下事宜。?并確保該地?塊的容積率?大于等于_?__，綠化?率不少于_?__，建筑?密度不小于?___，土?地用途為商?業(yè)、住宅用?地。2、?土地的轉(zhuǎn)讓?價(jià)為___?萬元/畝，?轉(zhuǎn)讓總價(jià)為?人民幣_(tái)_?_萬元。?3、乙方同?意按以下時(shí)?間和金額分?四期向甲方?支付土地價(jià)?款：第一?期定金，地?價(jià)款的__?_%，計(jì)人?民幣_(tái)__?萬元，付款?時(shí)間及條件?：雙方簽訂?協(xié)議書，且?已辦好合作?公司營業(yè)執(zhí)?照手續(xù)和完?成貨幣入資?。第二期?，轉(zhuǎn)讓土地?在國土局登?記受理辦理?過戶于合作?公司名下時(shí)?，雙方簽訂?股份轉(zhuǎn)讓協(xié)?議，乙方再?行支付地價(jià)?款的___?%，計(jì)人民?幣_(tái)__萬?元。第三?期，辦結(jié)該?土地的國有?土地使用證?后___個(gè)?工作日內(nèi)支?付地價(jià)款的?___%，?計(jì)人民幣_(tái)?__萬元，?余下___?%的尾款待?土地辦理完?規(guī)劃許可證?后十天內(nèi)付?清。4、?為保證前款?第一期地價(jià)?款的及時(shí)支?付，甲方應(yīng)?先行辦理合?作公司購買?轉(zhuǎn)讓土地的?出讓協(xié)議，?以確保過戶?等工作的實(shí)?施進(jìn)度與本?協(xié)議相吻合?。5、該?項(xiàng)目由乙方?獨(dú)立運(yùn)作，?盈虧自負(fù)。?甲方愿意幫?助乙方解決?有關(guān)開發(fā)指?標(biāo)、稅費(fèi)返?還及政策協(xié)?調(diào)。三、?違約責(zé)任?1、甲方誠?邀乙方參與?其___畝?土地的第三?方轉(zhuǎn)讓事宜?，并承諾創(chuàng)?造條件讓乙?方取得該塊?土地，若乙?方未能取得?該地塊，甲?方愿意雙倍?返還定金，?計(jì)___萬?元，甲方應(yīng)?在確認(rèn)乙方?不能取得該?土塊的土地?使用權(quán)之日?起___個(gè)?工作日內(nèi)支?付此款。?2、乙方未?能按時(shí)支付?地價(jià)款，應(yīng)?以每日未付?部分的__?_作滯納金?支付給甲方?。如未能按?時(shí)付款超過?___個(gè)工?作日，視同?終止履行本?協(xié)議，并有?權(quán)處置已付?定金。3?、甲方、乙?方分別承擔(dān)?合作公司注?冊的相關(guān)費(fèi)?用。四、?其他1、?在土地出讓?過程中，乙?方僅承擔(dān)應(yīng)?由受讓方承?擔(dān)的土地契?稅和交易費(fèi)?用，其他有?關(guān)營業(yè)稅等?均由甲方另?行承擔(dān)。?2、乙方的?開發(fā)建設(shè)應(yīng)?依法律、法?規(guī)和規(guī)定辦?理有關(guān)手續(xù)?。3、本?協(xié)議未盡事?宜，須經(jīng)各?方協(xié)商解決?，并簽訂相?應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)?議，補(bǔ)充協(xié)?議與本協(xié)議?具有同等法?律效力。?4、本協(xié)議?在執(zhí)行過程?中發(fā)生矛盾?、爭議，經(jīng)?協(xié)商無效時(shí)?，提請法院?裁決。5?、本協(xié)議經(jīng)?各方代表簽?字蓋章后生?效。6、?本協(xié)議一式?四份，雙方?各執(zhí)兩份。?甲方（蓋?章）：代?表：乙方?（蓋章）：?代表：?年月日購買土地合同范本（二）甲方：_?_乙方：?__丙方?：__經(jīng)?各方友好協(xié)?商，本著平?等、自愿、?有償、誠實(shí)?信用原則，?就土地轉(zhuǎn)讓?事宜達(dá)成協(xié)?議如下：?一、地塊概?況1、該?地塊位于_?__，土地?面積為__?_平方米（?折___畝?）。宗地四?至及界址點(diǎn)?座標(biāo)詳見附?件國有土地?使用證。?2、現(xiàn)該地?塊的用途為?住宅、工業(yè)?、綜合和商?業(yè)用地。?二、轉(zhuǎn)讓方?式1、甲?方保證通過?土地掛牌形?式把該地塊?轉(zhuǎn)讓給乙方?，并確保該?地塊的容積?率大于等于?___，綠?化率不少于?___%，?土地用途為?商業(yè)、住宅?用地。2?、土地的轉(zhuǎn)?讓價(jià)為__?_萬元/畝?[包括級差?地租、市政?配套費(fèi)、開?發(fā)補(bǔ)償費(fèi)、?建筑物和構(gòu)?筑物的拆遷?安置費(fèi)、青?苗補(bǔ)償費(fèi)、?空中或地下?的管線（水?、電、通訊?等）遷移費(fèi)?和土地管理?費(fèi)]，轉(zhuǎn)讓?總價(jià)為人民?幣_(tái)__萬?元。3、?乙方同意按?以下時(shí)間和?金額分二期?向甲方支付?土地價(jià)款：?第一期定?金，地價(jià)款?的___%?，計(jì)人民幣?___萬元?，付款時(shí)間?及條件：雙?方簽訂協(xié)議?書，且已辦?好土地掛牌?手續(xù)并在本?條第四款規(guī)?定的抵押登?記手續(xù)辦妥?后___天?內(nèi)支付；第?二期，付清?余款，計(jì)人?民幣_(tái)__?萬元，付款?時(shí)間及條件?：在乙方簽?訂國有土地?使用權(quán)出讓?協(xié)議，取得?該土地的國?有土地使用?證后__個(gè)?工作日內(nèi)支?付。4、?為保證前款?第一期地價(jià)?款的及時(shí)支?付，丙方同?意提供兩宗?土地的國有?土地使用權(quán)?作為抵押擔(dān)?保，抵押的?土地使用權(quán)?面積為__?_平方米（?詳見成國用?（）字第_?__號(hào)和成?國用（）字?第___號(hào)?），抵押擔(dān)?保的范圍與?甲方承擔(dān)的?責(zé)任的范圍?相同。雙方?同意在本協(xié)?議簽訂后_?__天內(nèi)到?當(dāng)?shù)赝凉懿?門辦理抵押?登記手續(xù)，?抵押期限至?乙方取得機(jī)?投鎮(zhèn)___?畝土地的國?有土地使用?證之日止。?5、該項(xiàng)?目由乙方獨(dú)?立運(yùn)作，盈?虧自負(fù)。甲?方愿意幫助?乙方解決有?關(guān)稅費(fèi)返還?及政策協(xié)調(diào)?。項(xiàng)目開發(fā)?結(jié)束并經(jīng)審?計(jì)后，項(xiàng)目?凈利潤率超?過___%?的，超過部?分凈利潤乙?方同意與甲?方五五分成?。三、違?約責(zé)任1?、甲方誠邀?乙方參與其?___畝土?地的公__?_牌處理事?宜，并承諾?創(chuàng)造條件讓?乙方取得該?塊土地，若?乙方未能取?得該地塊，?甲方愿意雙?倍返還定金?，計(jì)___?萬元，甲方?應(yīng)在確認(rèn)乙?方不能取得?該土塊的土?地使用權(quán)之?日起___?個(gè)工作日內(nèi)?支付此款。?2、乙方?未能按時(shí)支?付地價(jià)款，?應(yīng)以每日未?付部分的萬?分之二點(diǎn)一?作滯納金支?付給甲方。?如未能按時(shí)?付款超過_?__個(gè)工作?日，視同終?止履行本協(xié)?議，并有權(quán)?處置已付定?金。3、?甲方應(yīng)對乙?方承擔(dān)連帶?責(zé)任。四?、其他1?、在掛牌出?讓過程中，?乙方僅承擔(dān)?應(yīng)由受讓方?承擔(dān)的土地?契稅和交易?費(fèi)用，其他?有關(guān)營業(yè)稅?等均由甲方?承擔(dān)。2?、乙方的開?發(fā)建設(shè)應(yīng)依?法律、法規(guī)?和規(guī)定辦理?有關(guān)手續(xù)。?3、本協(xié)?議未盡事宜?，須經(jīng)各方?協(xié)商解決，?并簽訂相應(yīng)?的補(bǔ)充協(xié)議?，補(bǔ)充協(xié)議?與本協(xié)議具?有同等法律?效力。4?、本協(xié)議在?執(zhí)行過程中?發(fā)生矛盾、?爭議，經(jīng)協(xié)?商無效時(shí)，?提請法院裁?決。5、?本協(xié)議經(jīng)各?方代表簽字?蓋章后生效?。6、本?協(xié)議一式六?份，三方各?執(zhí)兩份。?甲方（蓋章?）：__代?表：__?乙方（蓋章?）：__代?表：__?丙方（蓋章?）：__代?表：___?_年__月?__日購買土地合同范本（三）賣方（以?下簡稱甲方?）：___?買方（以?下簡稱乙方?）：___?根據(jù)《_?__合同法?》的有關(guān)規(guī)?定，甲、乙?雙方遵循自?愿、公平和?誠實(shí)信用的?原則，經(jīng)協(xié)?商，就乙方?向甲方購買?標(biāo)準(zhǔn)廠房和?使用配套場?地達(dá)成如下?協(xié)議。（）?一、基本?情況：1?、乙方購買?甲方坐落在?___市_?__區(qū)（縣?）___路?_____?_號(hào)廠房_?__層，廠?房建筑面積?___平方?米，并配套?場地___?平方米，按?房產(chǎn)證為準(zhǔn)?。（）2?、土地使用?權(quán)限為__?_年，自_?__年__?_月___?日到___?年___月?__日止，?實(shí)際年限按?產(chǎn)權(quán)證。（?）二、廠?房價(jià)格及其?它費(fèi)用：?1、廠房價(jià)?格每平方米?人民幣_(tái)_?_元（大寫?），總價(jià)（?含人民幣土?地價(jià)格）人?民幣_(tái)__?元（大寫）?。（）2?、土地使用?稅費(fèi)按國家?有關(guān)規(guī)定由?___方每?年支付給有?關(guān)部門。（?）三、付?款方式、期?限及交房期?：1、廠?房總價(jià)分二?次付清，簽?約日乙方支?付定金人民?幣_(tái)__萬?元（大寫）?。（）（?1）___?年___月?__日前甲?方把廠房通?過有關(guān)部門?驗(yàn)收合格后?交付乙方使?用，同時(shí)乙?方在收到甲?方廠房后支?付人民幣_(tái)?__萬元（?大寫）；?（2）其余?房款應(yīng)在甲?方辦妥相關(guān)?產(chǎn)權(quán)交易后?（以產(chǎn)權(quán)交?易中心核發(fā)?產(chǎn)權(quán)證之日?為準(zhǔn)）——?日內(nèi)一次性?付清，在辦?理中產(chǎn)生的?契稅由乙方?負(fù)責(zé)。（）?2、以上?付款以轉(zhuǎn)帳?或現(xiàn)金方式?支付均可，?如乙方逾期?超過一個(gè)月?不付款，甲?方有權(quán)終止?合同，并要?求乙方賠償?違約金給甲?方，違約金?按廠房和土?地總價(jià)的_?__%計(jì)；?若甲方不能?辦理土地、?房產(chǎn)二證，?或?qū)⑼恋亍?廠房抵押給?任何第三方?，則售房合?同無效，甲?方無條件全?額退還乙方?所有的購房?款，并按廠?房和土地總?價(jià)___%?支付給乙方?作為違約金?。（）四?、其他規(guī)定?：1、甲?方在辦理好?產(chǎn)權(quán)證后再?給乙方協(xié)助?辦理產(chǎn)權(quán)過?戶手續(xù)，在?辦理中發(fā)生?的所有費(fèi)用?契稅、工本?費(fèi)等由乙方?負(fù)責(zé)支付。?（）2、?乙方所購產(chǎn)?權(quán)房可以自?由轉(zhuǎn)讓或出?租給其他方?辦業(yè)，但必?須通知管理?方，受讓或?承租方企業(yè)?可以以本廠?房地址進(jìn)行?工商注冊。?（）3、?廠房內(nèi)土地?屬批租，廠?區(qū)內(nèi)按現(xiàn)有?的設(shè)施配套?使用給乙方?，未經(jīng)有關(guān)?部門同意，?不得擅自搭?建簡易棚及?房屋，甲方?須協(xié)助乙方?辦理搭建秘?備的簡易棚?手續(xù)。（）?4、乙方?所購房屋不?得拆除，不?得在其中舉?辦高污染的?項(xiàng)目。（）?5、乙方?在所購房屋?內(nèi)___生?產(chǎn)、經(jīng)營或?生活必須遵?紀(jì)守法，恪?守管理制度?，照章納稅?，按其交付?各項(xiàng)規(guī)定費(fèi)?用。（）?6、乙方使?用的用電和?用水增容量?由乙方提出?申請，甲方?予以協(xié)助辦?理，增容費(fèi)?用由乙方向?有關(guān)部門按?規(guī)定交納。?（）7、?本合同未盡?事宜由雙方?協(xié)商補(bǔ)充確?定，與本合?同具有同等?法律效力。?（）8、?甲方在完成?售房的全過?程后，則乙?方有權(quán)支配?和使用該廠?房，甲方無?權(quán)干涉。（?）9、本?廠房的質(zhì)量?保修期為交?付后一年內(nèi)?有效。（）?五、本合?同主體及責(zé)?任：1、?甲方：__?_法定代表?人：___?委托代理人?：___?2、乙方：?___法定?代表人：_?__委托代?理人：__?_（甲、?乙雙方所系?法定代表人?，具有連帶?及擔(dān)保責(zé)任?）六、本?合同經(jīng)雙方?代表簽字或?蓋章后生效?，本合同一?式四份，甲?、乙雙方和?執(zhí)一份，房?產(chǎn)管理局和?公證處各執(zhí)?一份。（）?甲方：乙?方：代表?（簽名蓋章?）：代表（?簽名蓋章）?：電話：?電話：簽?約日期：年?月日簽約?地址：購買土地合同范本（四）根據(jù)《_?__城鎮(zhèn)國?有土地使用?權(quán)出讓和轉(zhuǎn)?讓暫行條例?》《市國有?土地使用權(quán)?有償轉(zhuǎn)讓實(shí)?施細(xì)則》及?有關(guān)法律、?法規(guī)，雙方?就國有土地?使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?與受讓事宜?，本著平等?互利、協(xié)商?一致的原則?，特訂立本?合同，共同?遵守。轉(zhuǎn)?讓方（甲方?）：法定?代表人：聯(lián)?系電話：?地址：受?讓方（乙方?）：法定?代表人：聯(lián)?系電話：?地址：第?一條甲方?將位于的地?塊國有土地?使用權(quán)（土?地證號(hào)為：?國用字第號(hào)?），總面積?為平方米的?土地使用權(quán)?中的平方米?轉(zhuǎn)讓給乙方?（轉(zhuǎn)讓地塊?位置詳見紅?線圖或宗地?圖）。第?二條轉(zhuǎn)讓?地塊的土地?用途為，原?土地出讓年?限為年，建?設(shè)年限為?年月日至年?月日。第?三條甲方?轉(zhuǎn)讓給乙方?的地塊，其?地上建筑物?及其他附著?物所有權(quán)也?隨之轉(zhuǎn)讓給?乙方（房屋?轉(zhuǎn)讓契約另?訂），并向?市房產(chǎn)交易?中心辦理過?戶登記手續(xù)?。第四條?乙方受讓?本合同項(xiàng)下?的土地使用?權(quán)年限為甲?方出讓合同?規(guī)定的使用?年限減去已?使用年限的?剩余年限。?即年月日?至年月日。?第五條?本合同項(xiàng)下?地塊土地使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓金?每平方米為?元（幣種：?）?？偨痤~?（大寫）?元（幣種：?）。第六?條乙方受?讓本合同項(xiàng)?下的土地使?用權(quán)時(shí)，愿?意承擔(dān)甲方?原出讓合同?（合同號(hào)：?號(hào)）及其全?部附件和登?記文件中所?載明的權(quán)利?義務(wù)。第?七條本合?同自批準(zhǔn)之?日起天內(nèi)，?甲乙雙方應(yīng)?按有關(guān)規(guī)定?向市國土局?和稅務(wù)部門?及財(cái)