精選公司房屋租賃合同范本(一)（2篇）

第10頁(yè)共10頁(yè)精選公司房屋租賃合同范本(一)本合同的?當(dāng)事雙方是?：甲方：?地址：?法定代表人?：乙方:?地址：?法定代表人?：第一章?總則第一?條根據(jù)《_?__合同法?》、《__?_市房屋租?賃條例》及?其它有關(guān)規(guī)?定，參照國(guó)?內(nèi)和___?市各開(kāi)發(fā)區(qū)?的通行慣例?，經(jīng)雙方協(xié)?商一致，就?甲方向乙方?出租___?辦公樓事宜?，簽訂《_?__辦公樓?租賃合同》?(以下稱本?合同)。?第二條甲乙?雙方必須遵?守___和?___市、?浦東新區(qū)的?有關(guān)法律、?法規(guī)、規(guī)章?及本合同。?第二章合?同文件第?三條下列文?件為本合同?不可分割的?組成部分，?與合同正文?具有同等效?力：1.?甲方提供的?___(裝?修/未裝修?)辦公室內(nèi)?建筑指標(biāo)說(shuō)?明(附件一?)2.甲?方提供的_?__辦公樓??層平面圖(?附件二)?3.乙方提?供的營(yíng)業(yè)執(zhí)?照復(fù)印件(?附件三)?4.乙方提?供的環(huán)境保?護(hù)告知與承?諾(附件四?)5.乙?方提供的防?汛防臺(tái)、生?產(chǎn)、防火和?社會(huì)治安安?全責(zé)任書(shū)(?附件五)?第三章雙方?法律地位?第四條甲方?系經(jīng)中國(guó)政?府批準(zhǔn)成立?，負(fù)責(zé)__?_市張江高?科技園區(qū)房?地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和?經(jīng)營(yíng)管理的?經(jīng)濟(jì)實(shí)體，?具有中國(guó)法?人資格。?第五條乙方?將在園區(qū)投?資建立從事?實(shí)驗(yàn)室產(chǎn)品?的銷(xiāo)售。?第四章__?_辦公樓面?積及租期?第六條甲方?向乙方出租?___市張?江高科技園?區(qū)蔡倫路-?號(hào)，?樓-?--座，建?筑面積共計(jì)?約為?-平方米，?甲乙雙方?jīng)]?有異議,作?為乙方項(xiàng)目?辦公的場(chǎng)所?。第七條?乙方向甲方?租賃本合同?第六條所定?___辦公?樓，租期為?個(gè)月?，即自--?-年?月日?起至?-年?-月?日止。第?五章有關(guān)費(fèi)?用及付款方?式第八條?本合同第六?條所定__?_辦公樓的?租金為每月??元人民幣，?租金每三個(gè)?月支付一次?，首筆租金?應(yīng)于本合同?簽訂后十五?天內(nèi)支付，?以后支付日?期為每三個(gè)?月后的同一?天(遇法定?節(jié)假日順延?)。乙方應(yīng)?在甲方指定?的中國(guó)建設(shè)?銀行___?市張江支行?開(kāi)立賬戶，?并保證在合?同核定的租?金支付日前?公司帳戶內(nèi)?有足夠的金?額。房屋租?金將由銀行?進(jìn)行代扣,?乙方須與銀?行簽訂房屋?租金《收款?委托協(xié)議》?。物業(yè)管理?由甲方委托?___悅興?物業(yè)管理有?限公司進(jìn)行?管理，具體?由乙方與物?業(yè)管理公司?簽訂協(xié)議。?第九條本?合同生效后?十五日內(nèi)，?乙方應(yīng)支付?給甲方--?元?人民幣(約?合三個(gè)月的?___辦公?樓租金)作?為履約保證?金(以下簡(jiǎn)?稱保證金)?。待租賃期?滿，乙方按?本合同規(guī)定?將第六條所?定___辦?公樓交還甲?方后，該款?項(xiàng)由甲方全?額退還乙方?(不計(jì)息)?，但如出現(xiàn)?乙方應(yīng)賠償?甲方之情形?，則在甲、?乙雙方對(duì)賠?償事宜達(dá)成?一致意見(jiàn)后?才退還乙方?，且甲方有?權(quán)從中扣除?賠償款額。?如甲方在本?合同生效后?___日內(nèi)?未收到上述?保證金，甲?方應(yīng)書(shū)面通?知乙方及時(shí)?交納保證金?，如甲方在?本合同簽訂?后___日?內(nèi)仍未收到?上述保證金?，甲方有權(quán)?解除本合同?，并追究乙?方的違約責(zé)?任。第十?條乙方在租?賃期間內(nèi)，?使用的水、?電、通訊等?的公用事業(yè)?費(fèi)用，將根?據(jù)政府有關(guān)?部門(mén)、物業(yè)?公司的《物?業(yè)管理委托?協(xié)議》及《?管理公約》?的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?計(jì)收。乙方?應(yīng)在本合同?簽訂后，與?物業(yè)公司簽?訂《物業(yè)管?理委托協(xié)議?》，物業(yè)管?理費(fèi)由乙方?向物業(yè)管理?公司直接支?付。第十?一條乙方使?用的停車(chē)位?的具體費(fèi)用?和付費(fèi)方法?按《物業(yè)管?理委托協(xié)議?》規(guī)定及實(shí)?際實(shí)施情況?辦理。第?六章___?辦公樓使用?第十二條?甲方應(yīng)于收?到乙方支付?的租金和履?約保證金十?五天內(nèi)正式?開(kāi)出___?辦公樓《入?住通知書(shū)》?給乙方，以?將本合同第?六條所定_?__辦公樓?交付乙方使?用。第十?三條乙方應(yīng)?于接到甲方?開(kāi)出的__?_辦公樓《?入住通知書(shū)?》后___?天內(nèi)完成裝?修并正式進(jìn)?駐，否則甲?方有權(quán)為乙?方另行安排?租賃場(chǎng)地直?至終止本合?同。第十?四條?乙方?未經(jīng)甲方許?可，不得以?任何理由占?用其所租_?__辦公樓?范圍以外的?部分;?乙?方在未征得?甲方同意情?況下，不得?改變其所租?用___辦?公樓用途;??乙方保證?在此___?辦公樓內(nèi)從?事的項(xiàng)目不?會(huì)對(duì)周?chē)?園區(qū)環(huán)境構(gòu)?成任何污染?。乙方若有?上述????違約行為之?一，甲方有?權(quán)解除本合?同，收回本?合同第六條?所定___?辦公樓，并?追究乙方違?約責(zé)任。?第十五條除?另有說(shuō)明外?，本合同所?稱配套設(shè)施?包括供電、?供水、電訊?、雨水排放?、污水排放?管線的接口?、空調(diào)、室?內(nèi)裝修及停?車(chē)場(chǎng)所、區(qū)?內(nèi)道路、電?梯、樓梯過(guò)?道等。乙方?不可以任何?方式損壞配?套設(shè)施;如?有損壞，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)修?復(fù)，并承擔(dān)?全部費(fèi)用。?第十六條?本合同第六?條所指__?_辦公樓僅?用于乙方依?照合同第五?條所述用途?自用辦公，?乙方不得將?其轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓或作其他?用途。第?十七條乙方?對(duì)___辦?公樓的裝修?方案必須征?得物業(yè)管理?公司同意方?可實(shí)施。乙?方在___?設(shè)備、管道?等設(shè)施時(shí)，?必須事先征?得甲方同意?，涉及相鄰?業(yè)主所屬部?位的，應(yīng)征?得相鄰業(yè)主?的同意，不?影響其正常?使用___?辦公樓。如?有違反，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)排?除妨礙和恢?復(fù)原狀，并?承擔(dān)全部費(fèi)?用。第十?八條乙方所?租賃的__?_辦公樓在?使用期間與?他方發(fā)生相?鄰關(guān)系的，?按國(guó)家有關(guān)?規(guī)定辦理。?第十九條?在乙方租賃?期間，如乙?方將本合同?第六條所述?___辦公?樓全部或部?分空置時(shí)間?超過(guò)一個(gè)月?以上的，甲?方有權(quán)將空?置部分收回?。第二十?條___辦?公樓的外墻?和屋頂不得?擅自搭建任?何附加建(?構(gòu))筑物。?有關(guān)___?辦公樓公用?部位管理、?區(qū)內(nèi)環(huán)境管?理等工作均?以《物業(yè)管?理委托協(xié)議?》為準(zhǔn)辦理?。乙方在使?用本合同所?定的___?辦公樓時(shí)，?必須遵守《?物業(yè)管理委?托協(xié)議》。?第二十一?條甲方需要?在乙方所租?賃的___?辦公樓內(nèi)進(jìn)?行配套設(shè)施?作業(yè)的，應(yīng)?事先通報(bào)乙?方;造成乙?方機(jī)器設(shè)備?損壞的，甲?方應(yīng)負(fù)責(zé)修?復(fù)，并承擔(dān)?全部費(fèi)用。?第二十二?條乙方嚴(yán)禁?將易燃、_?__、有毒?等危險(xiǎn)物品?帶入或存放?在___辦?公樓中。如?有違反，或?對(duì)相鄰業(yè)主?造成影響，?甲方有權(quán)解?除本合同，?并追究乙方?的違約責(zé)任?。第二十?三條乙方不?得任意改變?建筑結(jié)構(gòu)，?如特殊需要?并征得甲方?同意改變建?筑結(jié)構(gòu)的，?租賃期滿后?，乙方負(fù)責(zé)?修復(fù)。第?二十四條由?于乙方改變?建筑結(jié)構(gòu)，?如屋面、外?墻面等，其?保修責(zé)任由?乙方承擔(dān)，?并支付甲方?預(yù)留的原施?工單位保修?金的等額數(shù)?量。第二?十五條乙方?在租賃期滿?后應(yīng)將其所?租賃的__?_辦公樓恢?復(fù)出租前的?原樣。甲乙?雙方在租賃?期滿之日后?的十五天內(nèi)?正式辦理_?__辦公樓?的退租交接?。交接時(shí)甲?乙雙方共同?核查_(kāi)__?辦公樓及其?設(shè)施是否完?好，如有正?常損耗外的?損壞須照價(jià)?賠償。第?七章續(xù)期及?合同終止?第二十六條?如乙方未滿?租賃期需提?前退租，應(yīng)?在提前退租?日的前三個(gè)?月向甲方提?交提前退租?書(shū)面通知，?否則甲方有?權(quán)不退還乙?方的保證金?。甲方應(yīng)于?接到乙方的?提前退租書(shū)?面通知后一?個(gè)月內(nèi)與乙?方接洽，協(xié)?商具體的提?前退租事宜?。第二十?七條如乙方?要求延長(zhǎng)本?合同租賃期?限的，應(yīng)在?不遲于__?_辦公樓租?賃期滿前三?個(gè)月向甲方?提交書(shū)面申?請(qǐng)及有關(guān)文?件，經(jīng)雙方?協(xié)商一致后?，應(yīng)重新訂?立合同。?第二十八條?乙方在租賃?期滿后不再?續(xù)租的，應(yīng)?在不遲于租?賃期滿前三?個(gè)月向甲方?提交書(shū)面通?知，甲方應(yīng)?于接到乙方?的退租通知?后一個(gè)月內(nèi)?與乙方接洽?，協(xié)商具體?的退租事宜?。第二十?九條因乙方?原因使得甲?方在乙方_?__辦公樓?租賃期滿后?無(wú)法按照本?合同規(guī)定收?回___辦?公樓的，乙?方除應(yīng)支付?違約金外，?還需按本合?同所定租金?標(biāo)準(zhǔn)支付占?用費(fèi)。第?八章違約?第三十條除?本合同文件?另有規(guī)定外?，甲方有下?列情況之一?的，構(gòu)成違?約：1.?未按本合同?規(guī)定的時(shí)間?提供本合同?第六條所定?___辦公?樓;2.?未事先通報(bào)?乙方而在乙?方租賃的_?__辦公樓?內(nèi)作業(yè)造成?乙方機(jī)器設(shè)?備損壞;?3.違反本?合同其它條?款第三十?一條除本合?同文件另有?規(guī)定外，乙?方有下列情?況之一的，?構(gòu)成違約：?1.損壞?各類配套設(shè)?施;2.?因其對(duì)__?_辦公樓的?使用或?qū)?筑結(jié)構(gòu)的改?動(dòng)而影響他?方正常使用?___辦公?樓或損壞房?產(chǎn);3.?未按規(guī)定將?租賃___?辦公樓交還?甲方;4?.未按期支?付租金及其?它費(fèi)用;?5.未按規(guī)?定時(shí)間裝修?和進(jìn)駐的?6.違反本?合同其他條?款。第三?十二條違約?方應(yīng)向另一?方支付違約?金。違約金?按日違約金?計(jì)算，違約?金將用以下?計(jì)算方法得?出的金額：?1.日違?約金為_(kāi)_?_元人民幣?;2.違?約天數(shù)=違?約事實(shí)發(fā)生?之日起至糾?正違約之日?止的日歷天?數(shù);3.?違約金金額?=日違約金?___違約?天數(shù)。第?三十三條違?約造成的另?一方經(jīng)濟(jì)損?失超過(guò)違約?金的，違約?方還應(yīng)支付?超過(guò)違約金?部分的賠償?金。賠償金?由雙方根據(jù)?經(jīng)濟(jì)損失的?程度據(jù)實(shí)計(jì)?算，共同核?定，也可由?雙方共同委?托具有專業(yè)?權(quán)威的第三?方核定。?第三十四條?違約金、賠?償金的付款?幣種為人民?幣。第三?十五條違約?金、賠償金?最遲于違約?方被通知之?日起十天內(nèi)?償付;違約?事實(shí)于償付?當(dāng)日及其之?后仍在延續(xù)?的，違約金?、賠償金最?遲應(yīng)于當(dāng)月?月底以前付?清。第三?十六條乙方?未按期支付?租金及其它?費(fèi)用，或任?何一方逾期?支付違約金?、賠償金，?應(yīng)視為逾期?付款，每逾?期一日按未?付金額千分?之一的比例?支付滯納金?。乙方逾期?支付租金或?其它款項(xiàng)超?過(guò)___天?，甲方有權(quán)?解除本合同?，無(wú)償收回?___辦公?樓并不退還?保證金，乙?方同時(shí)應(yīng)承?擔(dān)相應(yīng)違約?責(zé)任。第?九章其它?第三十七條?在租賃期限?內(nèi)，由于不?可抗力致使?本合同不能?按約定的條?件履行時(shí)，?遇有不可抗?力的一方，?應(yīng)立即通知?另一方，并?應(yīng)在十五天?內(nèi)提供不可?抗力詳情及?合同不能履?行，或者部?分不能履行?，或者需要?延期履行的?理由的有效?證明文件。?雙方可按不?可抗力對(duì)履?行合同影響?的程度，協(xié)?商決定是否?解除合同，?或者部分免?除履行合同?，或者延期?履行合同。?第三十八?條本合同在?履行過(guò)程中?發(fā)生爭(zhēng)議的?，由雙方協(xié)?商解決。協(xié)?商不能解決?的，可向_?__市浦東?新區(qū)人民法?院提起訴訟?。第三十?九條本合同?如有未盡事?宜，經(jīng)雙方?協(xié)商一致，?可另行達(dá)成?書(shū)面協(xié)議作?為本合同的?組成部分，?經(jīng)雙方法定?代表或授權(quán)?代表簽字蓋?章后與本合?同具有同等?效力。第?四十條本合?同用中文書(shū)?就，一式四?份，甲、乙?雙方各執(zhí)二?份，雙方法?定代表或授?權(quán)代表簽字?蓋章后立即?生效。甲?方:___?法定代表?或授權(quán)代表?：___?蓋章：乙?方：法定?代表或授權(quán)?代表：__?_蓋章：?簽署日期?:簽署地?點(diǎn)：精選公司房屋租賃合同范本(一)（二）出租?方(以下簡(jiǎn)?稱甲方)：?___安信?融資擔(dān)保管?理有限公司?承租方(?以下簡(jiǎn)稱乙?方)：__?_有限公司?甲、乙雙?方通過(guò)友好?協(xié)商，就房?屋租賃事宜?達(dá)成如下協(xié)?議：一、?乙方租用甲?方座落在武?科東四路_?__號(hào)2棟?3樓建筑面?積為_(kāi)__?平方米。租?用期三周年?，自本合同?生效之日開(kāi)?始計(jì)算。?二、租用期?限內(nèi)房屋租?金為_(kāi)__?人民幣(含?建筑稅)，?每年租金_?__元(大?寫(xiě)：貳萬(wàn)肆?仟元整)。?三、租用?期內(nèi)，房屋?由乙方使用?管理，房屋?的___、?土地使用稅?和其它合理?稅費(fèi)由乙方?承擔(dān)。四?、租用期內(nèi)?，乙方所用?的水、暖、?電、熱水、?通訊、室外?環(huán)衛(wèi)、房屋?修繕、綠化?維護(hù)等由甲?方統(tǒng)一管理?，發(fā)生的費(fèi)?用由乙方承?擔(dān)。五、?第三、四條?所發(fā)生的費(fèi)?用，甲方憑?單據(jù)、__?_和有關(guān)規(guī)?定文件，按?各規(guī)定的期?限向乙方結(jié)?算。六、?乙方所租用?房屋，在乙?方驗(yàn)收合格?并付清房屋?租金后，歸?乙方使用。?七、在房?屋保修期內(nèi)?(水電設(shè)施?半年、土建?一年，采暖?設(shè)施一個(gè)采?暖期，自乙?方使用之日?算起)甲方?對(duì)房屋質(zhì)量?問(wèn)題保修。?八、乙方?服務(wù)人員的?臨時(shí)戶口等?生活上所需?辦理的手續(xù)?，由甲方幫?助與當(dāng)?shù)赜?關(guān)單位聯(lián)系?解決。九?、違約責(zé)任?1.本合?同生效后，?如乙方違約?，乙方已繳?房屋租金不?退，并一次?性支付違約?罰金___?萬(wàn)元人民幣?(自違約之?日起三十天?內(nèi)付清)。?2.本合?同生效后，?如果甲方違?約，甲方向?乙方退還剩?余租金(即?本合同房屋?租金的三十?分之一乘以?剩余租期年?數(shù))，并一?次性支付違?約罰金__?_萬(wàn)元人民?幣(自違約?之日起三十?天內(nèi)付清)?。3.不?滿半年的租?期按半年計(jì)?算，超過(guò)半?年不滿一年?的租期按一?年計(jì)算。?十、在租用?期內(nèi)，甲方?不得將乙方?租用的房屋?轉(zhuǎn)租(賣(mài))?給任何第三?者，如果甲?方出售乙方?租用的房屋?，乙方應(yīng)享?受優(yōu)先購(gòu)置?權(quán)，并無(wú)需?另行支付購(gòu)?房款，同時(shí)?甲方應(yīng)協(xié)助?乙方辦理正?式過(guò)戶手續(xù)?，由此發(fā)生?的有關(guān)費(fèi)用?由乙方承擔(dān)?。十一、?乙方需要_?__電話，?由甲方解決?，費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?十二、在租?用期內(nèi)，如?遇不可抗拒?的災(zāi)害，房?屋遭到毀壞?，按照房屋?建設(shè)程序，?乙方重新建?造房屋。?十三、甲方?已聲明本合?同所指標(biāo)的?樓房是符合?國(guó)家有關(guān)政?策和法令而?建造和經(jīng)營(yíng)?的，甲乙雙?方在符合國(guó)?家現(xiàn)行的有?關(guān)政策和法?令的基礎(chǔ)上?簽定本合同?的。