海南天然橡膠公司擬自籌資金購(gòu)置資產(chǎn)涉及的海墾廣場(chǎng)A座第5層、第10.22層寫(xiě)字樓資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告

海墾廣場(chǎng)A海墾廣場(chǎng)A座第5層、第10-22層（建筑面積合計(jì)22,771.08咀寫(xiě)字樓-資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告仞 仞 海南瑞衡資產(chǎn)評(píng)估土地房地產(chǎn)估價(jià)有限公司地址：海南省海口市國(guó)貿(mào)大道48號(hào)新達(dá)商務(wù)大廈808室電話(huà)68535553、68536263傳真箱：rhpgzx@163.com海墾廣場(chǎng)A海墾廣場(chǎng)A座第5層、第10-22層（建筑面積合計(jì)22,771.08nf）寫(xiě)字樓?資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告仞海南瑞衡資產(chǎn)評(píng)估土地房地產(chǎn)估價(jià)有限公司地址：海南省?？谑袊?guó)貿(mào)大道仞海南瑞衡資產(chǎn)評(píng)估土地房地產(chǎn)估價(jià)有限公司地址：海南省海口市國(guó)貿(mào)大道48號(hào)新達(dá)商務(wù)大廈808室.項(xiàng)為?電話(huà)68535553、68536263傳真箱：rhpgzx@163.com海墾廣場(chǎng)A海墾廣場(chǎng)A座第5層、第10-22層（建筑面積合計(jì)22,771.08nf）寫(xiě)字樓?資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告仞海南瑞衡資產(chǎn)評(píng)估土地房地產(chǎn)估價(jià)有限公司地址：海南省?？谑袊?guó)貿(mào)大道仞海南瑞衡資產(chǎn)評(píng)估土地房地產(chǎn)估價(jià)有限公司地址：海南省?？谑袊?guó)貿(mào)大道48號(hào)新達(dá)商務(wù)大廈808室.項(xiàng)為?電話(huà)68535553、68536263傳真箱：rhpgzx@163.com（中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)全國(guó)統(tǒng)一編碼）第一部分資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告TOC\o"1-5"\h\z\o"CurrentDocument"\h摘要 1\o"CurrentDocument"\h正文 5一、 緒言 5二、 委托人、產(chǎn)權(quán)持有單位和資產(chǎn)評(píng)估委托合同約定的其他資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人概況 5三、 評(píng)估目的 7四、 評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍 7五、 價(jià)值類(lèi)型 13六、 評(píng)估基準(zhǔn)日 14七、 評(píng)估依據(jù) 14八、 評(píng)估方法 16九、 評(píng)估程序?qū)嵤┻^(guò)程和情況 18十、評(píng)估假設(shè) 21十一、評(píng)估結(jié)論 22\o"CurrentDocument"\h十二、特別事項(xiàng)說(shuō)明 25十三、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用限制說(shuō)明 28十四、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告日 29\o"CurrentDocument"\h十五、簽名蓋章 30\o"CurrentDocument"\h資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件 31第二部分資產(chǎn)評(píng)估說(shuō)明一、 關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估說(shuō)明使用范圍的聲明二、 企業(yè)關(guān)于進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估有關(guān)事項(xiàng)的說(shuō)明三、 資產(chǎn)評(píng)估說(shuō)明（-）評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍說(shuō)明（二） 資產(chǎn)核實(shí)情況總體說(shuō)明（三） 評(píng)估技術(shù)說(shuō)明（四） 評(píng)估結(jié)論及分析聲明一、 本資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告依據(jù)財(cái)政部發(fā)布的資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則和中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)發(fā)布的資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則和職業(yè)道德準(zhǔn)則編制。二、 委托人或者其他資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人應(yīng)當(dāng)按照法律、行政法規(guī)規(guī)定和本資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告載明的使用范圍使用資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；委托人或者其他資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人違反前述規(guī)定使用資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的，本資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及資產(chǎn)評(píng)估師不承擔(dān)責(zé)任。本資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告僅供委托人、資產(chǎn)評(píng)估委托合同中約定的其他資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人和法律、行政法規(guī)規(guī)定的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人使用；除此之外，其他任何機(jī)構(gòu)和個(gè)人不能成為資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的使用人。本資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及資產(chǎn)評(píng)估師提示資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人應(yīng)當(dāng)正確理解和使用評(píng)估結(jié)論，評(píng)估結(jié)論不等同于評(píng)估對(duì)象可實(shí)現(xiàn)價(jià)格，評(píng)估結(jié)論不應(yīng)當(dāng)被認(rèn)為是對(duì)評(píng)估對(duì)象可實(shí)現(xiàn)價(jià)格的保證。三、 本資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及資產(chǎn)評(píng)估師遵守法律、行政法規(guī)和資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則，堅(jiān)持獨(dú)立、客觀和公正的原則，并對(duì)所出具的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告依法承擔(dān)責(zé)任。四、 評(píng)估對(duì)象涉及的資產(chǎn)、負(fù)債清單由委托人、被評(píng)估單位申報(bào)并經(jīng)其釆用簽名、蓋章或法律允許的其他方式確認(rèn)；委托人和其他相關(guān)當(dāng)事人依法對(duì)其提供資料的真實(shí)性、完整性、合法性負(fù)責(zé)。五、 本資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及資產(chǎn)評(píng)估師與資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中的評(píng)估對(duì)象沒(méi)有現(xiàn)存或者預(yù)期的利益關(guān)系；與相關(guān)當(dāng)事人沒(méi)有現(xiàn)存或者預(yù)期的利益關(guān)系，對(duì)相關(guān)當(dāng)事人不存在偏見(jiàn)。六、 資產(chǎn)評(píng)估師已經(jīng)對(duì)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中的評(píng)估對(duì)象及其所涉及資產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查；已經(jīng)對(duì)評(píng)估對(duì)象及其所涉及資產(chǎn)的法律權(quán)屬狀況給予必要的關(guān)注，對(duì)評(píng)估對(duì)象及其所涉及資產(chǎn)的法律權(quán)屬資料進(jìn)行了查驗(yàn)，對(duì)已經(jīng)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行了如實(shí)披露，并且已提請(qǐng)委托人及其他相關(guān)當(dāng)事人完善產(chǎn)權(quán)以滿(mǎn)足出具資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的要求。七、 本資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中的分析、判斷和結(jié)果受資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中假設(shè)和限制條件的限制，資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人應(yīng)當(dāng)充分考慮資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中載明的假設(shè)、限制條件、特別事項(xiàng)說(shuō)明及其對(duì)評(píng)估結(jié)論的影響。海墾廣場(chǎng)A海墾廣場(chǎng)A座第5層、第10-22層（建筑面積合計(jì)22,771.08mJ）寫(xiě)字樓?資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告0海南瑞衡資產(chǎn)評(píng)估土地房地產(chǎn)估價(jià)有限公司地址：海南省?？谑袊?guó)貿(mào)大道0海南瑞衡資產(chǎn)評(píng)估土地房地產(chǎn)估價(jià)有限公司地址：海南省海口市國(guó)貿(mào)大道48號(hào)新達(dá)商務(wù)大廈808室..ITJha電話(huà)68535553傳真：0898-