建筑工程定額原理

第二章建筑工程定額

教學(xué)目的和要求：1、掌握定額的性質(zhì)和分類，了解定額的作用；2、掌握施工定額的概念和水平、勞動(dòng)定額的制定和表示方法、材料消耗量的理論計(jì)算法、周轉(zhuǎn)性材料攤銷量的概念、機(jī)械臺(tái)班消耗定額的表示方法；3、熟悉預(yù)算定額的概念、作用和定額水平，熟悉預(yù)算定額中人工消耗量指標(biāo)的確定方法；4、了解概算定額和概算指標(biāo)的定義。第二章建筑工程定額教學(xué)的內(nèi)容一、定額的概述

二、施工定額

三、勞動(dòng)定額

（重點(diǎn)）

四、材料消耗定額（重點(diǎn)）

五、機(jī)械臺(tái)班消耗定額（重點(diǎn)）

六、預(yù)算定額

七、計(jì)價(jià)定額（重點(diǎn)）

八、概算定額和概算指標(biāo)2.1定額的概述教學(xué)內(nèi)容一、建筑工程定額的概念二、建筑工程定額的性質(zhì)三、建筑工程定額的作用四、定額的分類2.1定額的概述一、建筑工程定額的概念在正常施工條件下一定計(jì)量單位人工工日數(shù)各種材料消耗量機(jī)械臺(tái)班數(shù)消耗建筑產(chǎn)品質(zhì)量合格生產(chǎn)勞動(dòng)組織合理機(jī)械運(yùn)轉(zhuǎn)正常材料儲(chǔ)備合理10m3100m210mt個(gè)2.1定額的概述二、建筑工程定額的性質(zhì)科學(xué)性群眾性可變性定額制定采用工人|技術(shù)人員|專職人員三結(jié)合的形式定額執(zhí)行要依靠群眾權(quán)威性是一種行業(yè)指導(dǎo)文件定額是一定時(shí)期社會(huì)生產(chǎn)力發(fā)展水平的反映社會(huì)生產(chǎn)力水平提高，一般為5～8年定額類別和工程專業(yè)類別是一一對應(yīng)的相對穩(wěn)定性針對性定額消耗量是施工中客觀規(guī)律的反映定額水平反映了當(dāng)時(shí)先進(jìn)的施工方法2.1定額的概述三、建筑工程定額的作用編制計(jì)劃的基礎(chǔ)貫徹按勞分配的尺度定額人工工日的耗用量是安排工人勞動(dòng)量的依據(jù)確定成本的依據(jù)通過人材機(jī)消耗量計(jì)算人工費(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械費(fèi)定額確定的人材機(jī)消耗量是整個(gè)施工管理過程中都需要用到的數(shù)據(jù)。定額確定的消耗量是企業(yè)應(yīng)達(dá)到的基本要求，故促進(jìn)企業(yè)加強(qiáng)技術(shù)改造，總結(jié)先進(jìn)生產(chǎn)方法加強(qiáng)企業(yè)管理的工具總結(jié)先進(jìn)生產(chǎn)方法的手段通過人材機(jī)消耗量合理安排人力物力便于施工作業(yè)計(jì)劃的編制2.1定額的概述四、定額的分類機(jī)械產(chǎn)量定額機(jī)械時(shí)間定額產(chǎn)量定額時(shí)間定額按生產(chǎn)要素分勞動(dòng)定額機(jī)械臺(tái)班使用定額材料消耗定額2.1定額的概述按編制程序和用途分預(yù)算定額概算指標(biāo)概算定額施工定額企業(yè)施工生產(chǎn)用企業(yè)對外確定工程造價(jià)設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)概算業(yè)主方投資估算2.1定額的概述按主編單位和執(zhí)行范圍分專業(yè)部門定額臨時(shí)定額企業(yè)定額地區(qū)統(tǒng)一定額全國統(tǒng)一定額按專業(yè)分安裝工程定額……市政工程定額仿古建筑及園林定額建筑工程定額2.2施工定額一、概述1、性質(zhì)：施工企業(yè)生產(chǎn)用定額。2、概念：在正常施工條件下人工工日數(shù)同一性質(zhì)施工過程各種材料消耗量機(jī)械臺(tái)班數(shù)生產(chǎn)消耗一定計(jì)量單位建筑產(chǎn)品質(zhì)量合格工人班組或個(gè)人針對的人針對的物2.2施工定定額3、組成：勞動(dòng)動(dòng)定額、材料料消耗定額、、機(jī)械臺(tái)班使使用定額三個(gè)個(gè)相對獨(dú)立的的部分。4、施工定額額的作用企業(yè)計(jì)劃管理理的依據(jù)衡量工人勞動(dòng)動(dòng)生產(chǎn)率計(jì)算算工人勞動(dòng)報(bào)報(bào)酬組織施工生產(chǎn)產(chǎn)的工具編制施工預(yù)算算編制預(yù)算定額額2.2施工定定額二、施工工定額的編制制1、原則平均先進(jìn)指在正常施工工條件下，多多數(shù)工人或班班組經(jīng)過努力力能夠達(dá)到，，少數(shù)可以接接近，個(gè)別可可以超過的定定額水平。它它低于先進(jìn)水水平，略高于于平均水平。。簡明適用專職定額人員員與群眾相結(jié)結(jié)合，以群眾眾為主獨(dú)立自主2.2施工定定額2、編制依據(jù)據(jù)定額全國建安工程程統(tǒng)一勞動(dòng)定定額材料消耗定額額機(jī)械臺(tái)班消耗耗定額規(guī)范施工驗(yàn)收規(guī)范范工程質(zhì)量檢查查評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)技術(shù)安全操作作規(guī)程資料已完工程歷史史資料定額測定資料料工程標(biāo)準(zhǔn)圖集集2.3勞動(dòng)動(dòng)定額教學(xué)內(nèi)容一、概念二、表現(xiàn)形式式三、制定方法法四、工人工作時(shí)間間分析五、計(jì)算公式式六、編制實(shí)例例七、在工程中中的應(yīng)用八、應(yīng)用實(shí)例例2.3勞動(dòng)動(dòng)定額一、勞動(dòng)定額的概概念勞動(dòng)定額也稱稱人工定額，，是指在正常常施工條件下下，生產(chǎn)一定定計(jì)量單位質(zhì)質(zhì)量合格的建建筑產(chǎn)品所需需的勞動(dòng)消耗耗量標(biāo)準(zhǔn)。二、勞動(dòng)定額的表表現(xiàn)形式單位產(chǎn)品數(shù)量量所所需需時(shí)間-----時(shí)間間定額（工日/m3)單位時(shí)間完完成產(chǎn)品數(shù)量------產(chǎn)產(chǎn)量定額（m3/工日）2.3勞動(dòng)定額1、時(shí)間定額額小組成員數(shù)就就是小組成員員工日數(shù)時(shí)間定額也稱為人工工定額，是是指某種專專業(yè)的工人人班組或個(gè)個(gè)人，在正正常施工條條件下，完完成一定計(jì)計(jì)量單位質(zhì)質(zhì)量合格產(chǎn)產(chǎn)品所需消消耗的工作作時(shí)間。定義工日，即單單位產(chǎn)品的的工日。如如：工日/m3，工日/t……單位公式2.3勞動(dòng)定額2、產(chǎn)量定定額產(chǎn)量定額是指某種專專業(yè)的工人人班組或個(gè)個(gè)人，在正正常施工條條件下，單單位時(shí)間（（一個(gè)工日日）完成合合格產(chǎn)品的的數(shù)量。定義產(chǎn)品數(shù)量的的計(jì)量單位位。如：m3/工日、t/工日日、m2/工日………單位公式2.3勞動(dòng)定額3、時(shí)間定定額與產(chǎn)量量定額的關(guān)關(guān)系時(shí)間定額產(chǎn)量定額關(guān)系倒數(shù)【示例】時(shí)間定額：：砌1m3磚基礎(chǔ)需0.937工日產(chǎn)量定額：：每工日綜綜合可砌1/0.937＝1.067m3。2.3勞動(dòng)定額時(shí)間定額和和產(chǎn)量定額額的表示方方法：單式表示、、復(fù)式（時(shí)時(shí)間定額/產(chǎn)量定額額）表示磚基礎(chǔ)勞動(dòng)動(dòng)定額2.3勞動(dòng)定額三、勞動(dòng)定定額制定方方法勞動(dòng)定額制定方法經(jīng)驗(yàn)估計(jì)法統(tǒng)計(jì)分析法技術(shù)測定法比較類推法測時(shí)法寫實(shí)記錄法工作日寫實(shí)法簡易測定法2.3勞動(dòng)定額4、時(shí)間分分析工人工作時(shí)間定額時(shí)間損失時(shí)間休息時(shí)間有效工作時(shí)間不可避免的中斷時(shí)間多余和偶然時(shí)間停工損失時(shí)間違反勞動(dòng)紀(jì)律時(shí)間準(zhǔn)備與結(jié)束時(shí)間基本工作時(shí)間輔助工作時(shí)間施工本身造成的停工非施工本身造成的停工四、工人工作時(shí)時(shí)間分析2.3勞動(dòng)定額五、計(jì)算公公式：N=N基×（100/［100-（N輔+N準(zhǔn)+N息+N斷）］）（或）N=N基/［1-（N輔+N準(zhǔn)+N息+N斷）］2.3勞動(dòng)定額六、實(shí)例：：根據(jù)下列測測定資料：：確定人力力雙輪車運(yùn)運(yùn)標(biāo)準(zhǔn)磚30M，每每1000塊的時(shí)間間、產(chǎn)量定定額。基本工作時(shí)時(shí)間：130.81min/千塊.輔助工作時(shí)時(shí)間：占全全部工作時(shí)時(shí)間的2%準(zhǔn)備與結(jié)束束工作時(shí)間間：占全部部工作時(shí)間間的1.8%中斷工作時(shí)時(shí)間：占全全部工作時(shí)時(shí)間的1.2%休息工作時(shí)時(shí)間：占全全部工作時(shí)時(shí)間的16%2.3勞動(dòng)定額解1:N=130.81×（100/［100-(2+1.8+1.2+16)］）=165.58min/60=2.76h/8=0.345d時(shí)間定額:0.345d/千塊塊產(chǎn)量定額:1/0.345=2.899千塊/d解2:N=130.81/［1-(2%+1.8%+1.2%+16%)］2.3勞動(dòng)定額七、勞動(dòng)定定額在工程程中的應(yīng)用用（1）工程程量/產(chǎn)量量定額=勞勞動(dòng)量或工程量量×?xí)r間定額=勞動(dòng)量（2）勞動(dòng)動(dòng)量=工期期×人數(shù)2.3勞動(dòng)定額八、示例1:某抹灰班組組有13名名工人，抹抹某住宅樓樓混砂墻面面，施工25天完成成任務(wù)，已已知產(chǎn)量定定額為10.2m2/工日。試試計(jì)算抹灰灰班應(yīng)完成成的抹灰面面積?！窘狻?3名工人施施工25天天的總工日日數(shù)＝13×25＝＝325工工日抹灰面積＝＝10.2×325＝3315m22.3勞動(dòng)定額示例2:某某基礎(chǔ)工程程挖土方工工程量為240m3，產(chǎn)量定額額為3m3/工日。1、建設(shè)單位要要求10天完成，則則施工單位位每天應(yīng)投投入多少人人？2、如施工單位位每天應(yīng)投投入20人，則工期期為多少天天？解：勞動(dòng)量量=工程量量/產(chǎn)量定額=240/3=80工日勞動(dòng)量=工工期×人數(shù)人數(shù)=勞動(dòng)動(dòng)量/工期期=80/10=8人工期=勞動(dòng)動(dòng)量/人數(shù)數(shù)=80/20=4天2.4材材料消耗耗定額教學(xué)內(nèi)容一、概念二、組成三、制定方方法四、材料的的歸類五、計(jì)算（一）直接接性消耗材材料（二）周轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)性消耗材材料（三）次要要材料2.4材材料消耗耗定額一、概念念材料消耗定定額材料分類定義指在合理和和節(jié)約使用用材料的前前提下，生生產(chǎn)單位合合格產(chǎn)品所所消耗的建建筑材料的的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)。實(shí)體消耗材材料周轉(zhuǎn)性材料料直接構(gòu)成工工程實(shí)體所所消耗的材材料是指在施工工中多次使使用而逐漸漸消耗的工工具性材料料。如腳手手架、模板板、擋土板板等2.4材材料消耗耗定額二、組成：：材料消耗量量=凈用量量+損耗量量損耗率=損損耗量/凈凈耗量消耗量=凈凈用量×（（1+損耗耗率）（或）消耗耗量=凈用用量/（1-損耗率率）2.4材材料消耗耗定額三、制定方方法1理論計(jì)算法法2實(shí)驗(yàn)室實(shí)驗(yàn)驗(yàn)法3統(tǒng)計(jì)分析法法4現(xiàn)場觀察法法2.4材材料消耗耗定額四、材料的的歸類：（1）、直直接性消耗耗材料（2）、周周轉(zhuǎn)性消耗耗材料（3）、次次要材料（（品種多、、價(jià)格低、、用量少））2.4材材料消耗耗定額五、計(jì)算：：（一）直接接性消耗材材料：（理理論計(jì)算））1、1m3磚砌體材料料消耗量的的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)磚的凈凈用量：=［1×墻厚的磚磚數(shù)×2］/［墻厚×（磚磚長+灰縫縫）×（磚磚厚+灰縫縫）］砂漿的凈用量：：=1-磚數(shù)數(shù)×磚長×磚磚寬×磚厚厚2.4材材料消耗耗定額其中：標(biāo)準(zhǔn)塊尺寸寸:墻厚×（磚磚長+灰縫縫）×（磚磚厚+灰縫縫）1磚厚標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)塊尺寸：：240x(115+10+115+10)x(53+10)（（529塊）1.5磚厚厚標(biāo)準(zhǔn)塊尺尺寸:(240+10+115)x(240+10)x(53+10)（522塊）2磚厚標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)塊尺寸：：(240+10+240)x(240+10)x(53+10)（518塊）半磚后標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)塊尺寸：：115x(240+10)x(53+10)（552塊））2.4材材料消耗耗定額計(jì)算實(shí)列：：一磚墻標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)磚和砂漿漿凈用量及及消耗量(磚、砂漿漿的損耗率率均為1%）解：標(biāo)準(zhǔn)磚凈用用量=2×1/0.24×0.25×0.063=529.1塊砂漿凈用量量=1-529.1×0.24×0.115×0.053=0.2260m3標(biāo)準(zhǔn)磚消耗耗量=529.1××(1+0.01)=534.39塊塊砂漿消耗量量=0.2260××(1+0.01)=0.2283m32.4材材料消耗耗定額2、、100m2塊料料面面層層材材料料消消耗耗量量的的計(jì)計(jì)算算塊料料面面層層系系指指瓷瓷磚磚、、陶陶瓷瓷錦錦磚磚、、預(yù)預(yù)制制水水磨磨石石塊塊、、大大理理石石、、花花崗崗巖巖等等塊塊材材。。定定額額中中的的計(jì)計(jì)量量單單位位通通常常為為100m2。其其計(jì)計(jì)算算公公式式是是：：2.4材材料料消消耗耗定定額額【示示例例】】某某彩彩色色地地面面磚磚規(guī)規(guī)格格為為200××200××5mm，，灰灰縫縫為為1mm，，結(jié)結(jié)合合層層為為20厚厚1:2水水泥泥砂砂漿漿，，試試計(jì)計(jì)算算100m2地面面中中面面磚磚和和砂砂漿漿的的消消耗耗量量。。（（面面磚磚和和砂砂漿漿損損耗耗率率均均為為1.5％％））2.4材材料料消消耗耗定定額額（二二））周周轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)性性消消耗耗材材料料；；周轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)性性材材料料在在施施工工中中不不是是一一次次性性消消耗耗完完，，而而是是隨隨著著周周轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)次次數(shù)數(shù)的的增增加加，，逐逐漸漸消消耗耗，，不不斷斷補(bǔ)補(bǔ)充充。。因因此此，，周周轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)性性材材料料的的定定額額消消耗耗量量，，應(yīng)應(yīng)按按多多次次使使用用，，分分次次攤攤銷銷的的方方法法計(jì)計(jì)算算，，且且考考慮慮回回收收因因素素1、、搗搗制制混混凝凝土土模模板板攤攤銷銷量量的的計(jì)計(jì)算算攤銷銷量量=一一次次使使用用量量×K2、、預(yù)預(yù)制制混混凝凝土土模模板板攤攤銷銷量量的的計(jì)計(jì)算算攤銷銷量量=一一次次使使用用量量/周周轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)次次數(shù)數(shù)2.4材材料料消消耗耗定定額額備注注：：有有關(guān)關(guān)概概念念：：一次次使使用用量量均補(bǔ)補(bǔ)損損率率周轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)次次數(shù)數(shù)周轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)使使用用量量：：每每完完成成一一次次生生產(chǎn)產(chǎn)時(shí)時(shí)所所需需新新材材料料的的平平均均數(shù)數(shù)量量回收收量量：：一一定定周周轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)次次數(shù)數(shù)下下，，平平均均每每周周轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)一一次次可可以以回回收收的的數(shù)數(shù)量量攤銷銷量量：：每每周周轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)使使用用一一次次應(yīng)應(yīng)分分?jǐn)倲傇谠诋a(chǎn)產(chǎn)品品上上的的消消耗耗量量2.4材材料料消消耗耗定定額額（a））現(xiàn)現(xiàn)澆澆鋼鋼筋筋混混凝凝土土構(gòu)構(gòu)件件模模板板攤攤銷銷量量的的計(jì)計(jì)算算2.4材材料料消消耗耗定定額額回收收折折價(jià)價(jià)率率＝＝50％％，，施工工管管理理費(fèi)費(fèi)率率＝＝18.2％％【示示例例】】某某工工程程有有鋼鋼筋筋砼砼方方形形柱柱10m3，經(jīng)經(jīng)計(jì)計(jì)算算其其砼砼模模板板接接觸面面積積為為119m2,每每10m2模板板接接觸觸面面積積需需木木模模板板板板枋枋材材0.525m3，操作作損損耗耗為為5％％。。已已知知模模板板周周轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)次次數(shù)數(shù)為為5，，每每次次周周轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)補(bǔ)補(bǔ)損損率率為15％％。。試試計(jì)計(jì)算算模模板板的的攤攤銷銷量量。。2.4材材料料消消耗耗定定額額解：：2.4材材料料消消耗耗定定額額（b））預(yù)預(yù)制制鋼鋼筋筋混混凝凝土土構(gòu)構(gòu)件件模模板板攤攤銷銷量量的的計(jì)計(jì)算算預(yù)制制構(gòu)構(gòu)件件模模板板每每次次安安裝裝、、拆拆卸卸損損耗耗很很小小，，在在計(jì)計(jì)算算模模板板攤攤銷銷量量時(shí)時(shí)，，不不考考慮慮補(bǔ)補(bǔ)損損和和回回收收，，可可按按多多次次使使用用，，平平均均分分?jǐn)倲偟牡姆椒椒ǚㄓ?jì)計(jì)算算。。計(jì)計(jì)算算公公式式為為：：2.4材材料料消消耗耗定定額額（三三））次次要要材材料料由定定額額管管理理部部門門或或企企業(yè)業(yè)綜綜合合測測定定后后給給出出2.5機(jī)機(jī)械械臺(tái)臺(tái)班班消消耗耗定定額額教學(xué)學(xué)內(nèi)內(nèi)容容一、、概概念念二、、機(jī)機(jī)械械時(shí)時(shí)間間分分析析三、、機(jī)機(jī)械械時(shí)時(shí)間間歸歸類類四、、機(jī)機(jī)械械凈凈工工作作一一小小時(shí)時(shí)的的生生產(chǎn)產(chǎn)效效率率五、、機(jī)機(jī)械械臺(tái)臺(tái)班班定定額額六、、實(shí)實(shí)列列七、、機(jī)機(jī)械械臺(tái)臺(tái)班班消消耗耗定定額額的的使使用用2.5機(jī)機(jī)械械臺(tái)臺(tái)班班消消耗耗定定額額一、、概概念念：：機(jī)械械臺(tái)臺(tái)班班消消耗耗定定額額是指指在在合合理理的的勞勞動(dòng)動(dòng)組組織織和和合合理理使使用用施施工工機(jī)機(jī)械械的的正正常常施施工工條條件件下下，，完完成成一一定定計(jì)計(jì)量量單單位位質(zhì)質(zhì)量量合合格格產(chǎn)產(chǎn)品品所所需需消消耗耗的的機(jī)機(jī)械械工工作作時(shí)時(shí)間間。。定義義公式式表現(xiàn)現(xiàn)形形式式機(jī)械械時(shí)時(shí)間間定定額額機(jī)械械臺(tái)臺(tái)班班產(chǎn)產(chǎn)量量定定額額公式式單位位單位位2.5機(jī)機(jī)械械臺(tái)臺(tái)班班消消耗耗定定額額二、、機(jī)機(jī)械械時(shí)時(shí)間間分分析析1、、定定額額時(shí)時(shí)間間a.有有效效(正正常常負(fù)負(fù)荷荷、、降降低低負(fù)負(fù)荷荷））b.不不可可避避免免的的無無荷荷(循循環(huán)環(huán)無無荷荷、、定定時(shí)時(shí)無無荷荷））c.不不可可避避免免的的中中斷斷（（與與工工藝藝過過程程、、工工人人休休息息、、與與機(jī)機(jī)械械有有關(guān)關(guān)））2、、非非定定額額時(shí)時(shí)間間a.多多余余工工作作b.停停工工（（施施工工本本身身造造成成、、非非施施工工本本身身造造成成））c.違違反反勞勞動(dòng)動(dòng)紀(jì)紀(jì)律律2.5機(jī)機(jī)械械臺(tái)臺(tái)班班消消耗耗定定額額三、、機(jī)機(jī)械械時(shí)時(shí)間間歸歸類類1、、凈凈工工作作時(shí)時(shí)間間a.有有效效工工作作時(shí)時(shí)間間b.不不可可避避免免的的循循環(huán)環(huán)無無荷荷工工作作時(shí)時(shí)間間c.與與工工藝藝過過程程有有關(guān)關(guān)的的中中斷斷時(shí)時(shí)間間2、、其其他他工工作作時(shí)時(shí)間間a.不不可可避避免免的的定定時(shí)時(shí)無無荷荷工工作作時(shí)時(shí)間間b.工工人人休休息息時(shí)時(shí)間間c.與與機(jī)機(jī)械械有有關(guān)關(guān)的的中中斷斷時(shí)時(shí)間間機(jī)械械利利用用系系數(shù)數(shù)KB=t/Tt-機(jī)機(jī)械械在在一一個(gè)個(gè)工工作作班班內(nèi)內(nèi)純純工工作作時(shí)時(shí)間間T-一一個(gè)個(gè)工工作作班班延延續(xù)續(xù)時(shí)時(shí)間間（（8h)2.5機(jī)機(jī)械械臺(tái)臺(tái)班班消消耗耗定定額額四、、機(jī)機(jī)械械凈凈工工作作一一小小時(shí)時(shí)的的生生產(chǎn)產(chǎn)效效率率（1））循循環(huán)環(huán)動(dòng)動(dòng)作作機(jī)機(jī)械械N小時(shí)時(shí)=n×m（2））連連續(xù)續(xù)動(dòng)動(dòng)作作機(jī)機(jī)械械N小時(shí)時(shí)=m/t式中中：n-機(jī)機(jī)械械純純工工作作1h正正常常循循環(huán)環(huán)次次數(shù)數(shù)m-一一次次循循環(huán)環(huán)生生產(chǎn)產(chǎn)的的產(chǎn)產(chǎn)品品數(shù)數(shù)量量t-工工作作時(shí)時(shí)間間2.5機(jī)機(jī)械械臺(tái)臺(tái)班班消消耗耗定定額額五、、機(jī)機(jī)械械臺(tái)臺(tái)班班定定額額產(chǎn)量量定定額額：：n臺(tái)班班=N小時(shí)時(shí)×T××KB時(shí)間間定定額額=1/產(chǎn)產(chǎn)量量定定額額（（無無工工人人小小組組配配合合））（工工日日小小組組時(shí)時(shí)間間定定額額））時(shí)間間定定額額=小小組組成成員員總總工工日日數(shù)數(shù)/產(chǎn)產(chǎn)量量定定額額（（有有工工人人小小組組配配合合））擬定工工人小小組的的定額額時(shí)間間，是是指配配合施施工機(jī)機(jī)械作作業(yè)的的工人人小組組的工工作時(shí)時(shí)間總總和。。工人小小組定定額時(shí)時(shí)間＝＝施工工機(jī)械械時(shí)間間定額額／工工人小小組的的人數(shù)數(shù)2.5機(jī)機(jī)械械臺(tái)班班消耗耗定額額六、實(shí)實(shí)列：：某起重重機(jī)每每吊裝裝一塊塊屋面面板，，經(jīng)計(jì)計(jì)時(shí)觀觀察測測得循循環(huán)一一次的的時(shí)間間如下下：掛鉤時(shí)時(shí)停車車32.1S將板吊吊至12M高處處83.7S將板下下落就就位55.8S解鉤時(shí)時(shí)停車車40.8S回轉(zhuǎn)懸懸臂、、空回回至構(gòu)構(gòu)件堆堆放處處49.2S合計(jì)261.6S該機(jī)械械的利利用系系數(shù)0.9,需需要10人人配合合機(jī)械械作業(yè)業(yè);求求該機(jī)機(jī)械的的產(chǎn)量量定額額與時(shí)時(shí)間定定額?2.5機(jī)機(jī)械械臺(tái)班班消耗耗定額額解:該機(jī)械械循環(huán)環(huán)一次次的時(shí)時(shí)間=32.1+83.7+55.8+40.8+49.2=261.2S機(jī)械凈凈工作作1h的循循環(huán)次次數(shù)=3600/261.2=13.76次凈工作作1h的生生產(chǎn)效效率N小時(shí)=13.76×1=13.76塊起重機(jī)機(jī)產(chǎn)量定定額：：n臺(tái)班=N小時(shí)×T×KB=13.76××8××0.9=99塊/臺(tái)臺(tái)班起重機(jī)機(jī)時(shí)間定定額=0.01臺(tái)臺(tái)班/塊人工時(shí)時(shí)間定定額：：10/99=0.1工工日/塊臺(tái)班工工日：：0.1x99=9.9工日日/臺(tái)臺(tái)班≈≈10工日日/臺(tái)臺(tái)班2.5機(jī)機(jī)械械臺(tái)班班消耗耗定額額七、機(jī)機(jī)械臺(tái)臺(tái)班消消耗定定額的的使用用如：用用塔式式起重重機(jī)安安裝六六層高高房屋屋的預(yù)預(yù)制梁梁（梁梁重4t以以內(nèi)）），一一個(gè)臺(tái)臺(tái)班內(nèi)內(nèi)機(jī)械械臺(tái)班班消耗耗定額額的表表現(xiàn)形形式是是(單單位為為根））：數(shù)據(jù)間間關(guān)系系塔吊臺(tái)臺(tái)班產(chǎn)產(chǎn)量定定額＝＝52根/臺(tái)班班塔吊時(shí)時(shí)間定定額＝＝1/52＝0.019臺(tái)班班/根根人工時(shí)時(shí)間定定額＝＝13/52＝＝0.25工日日/根根塔吊人工產(chǎn)量定定額＝＝1/0.25＝4根/工日日（13工日日/臺(tái)臺(tái)班：：每臺(tái)臺(tái)班考考慮13個(gè)個(gè)工日日的時(shí)時(shí)間定定額））2.5機(jī)機(jī)械械臺(tái)班班消耗耗定額額例：某溝槽槽長335.1m，，底寬寬為3m，，室外外地坪坪設(shè)計(jì)計(jì)標(biāo)高高為-0.3m，槽槽底標(biāo)標(biāo)高為為-3m，，無地地下水水，放放坡系系數(shù)為為1:0.67，溝溝槽兩兩端不不放坡坡，采采用挖挖斗容容量為為0.5m3的的反鏟鏟挖掘掘機(jī)挖挖土，，載重重量為為5t的自自卸汽汽車將將開挖挖土方方量的的60%運(yùn)運(yùn)走，，運(yùn)距距為3km，其其余土土方量量就地地堆放放。經(jīng)經(jīng)現(xiàn)場場測試試的有有關(guān)數(shù)數(shù)據(jù)如如下：：1、假假設(shè)土土的松松散系系數(shù)為為1.2，，松散散狀態(tài)態(tài)容重重為1.65t/m32、假假設(shè)挖挖掘機(jī)機(jī)的鏟鏟斗充充盈系系數(shù)為為1.0，，每循循環(huán)1次的的時(shí)間間為2分鐘鐘，機(jī)機(jī)械時(shí)時(shí)間利利用系系數(shù)為為0.852.5機(jī)機(jī)械械臺(tái)班班消耗耗定額額3、自自卸汽汽車每每一次次裝卸卸往返返需24分分鐘，，時(shí)間間利用用系數(shù)數(shù)為0.80問題該溝槽槽土方方開挖挖量為為多少少？所選挖挖掘機(jī)機(jī)、自自卸汽汽車的的臺(tái)班班量是是多少少？所需挖挖掘機(jī)機(jī)、自自卸汽汽車各各多少少臺(tái)班班？如果要要求在在11天內(nèi)內(nèi)土方方工程程完成成，至至少需需要多多少臺(tái)臺(tái)挖掘掘機(jī)和和自卸卸汽車車？2.5機(jī)機(jī)械械臺(tái)班班消耗耗定額額1、溝溝槽土土方量量：v=(3+0.67X(3-0.3))x(3-0.3)x335.1=4351.14(m3)2、挖挖掘機(jī)機(jī)臺(tái)班班產(chǎn)量量:每每小時(shí)時(shí)正常常循環(huán)環(huán)次數(shù)數(shù)=60/2=30次純工作1小小時(shí)正常生生產(chǎn)率=30x0.5x1=15m3/小時(shí)臺(tái)班產(chǎn)量=15x8x0.85=102m3/臺(tái)班自卸汽車臺(tái)臺(tái)班產(chǎn)量：：每小時(shí)正正常循環(huán)次次數(shù)=60/24=2.5次次純工作1小小時(shí)正常生生產(chǎn)率=2.5x5/1.65=7.58m3/小時(shí)（土壤質(zhì)量量于體積換換算:1m3=1.65t)臺(tái)班產(chǎn)量=7.58x8x0.8=48.51m3/臺(tái)臺(tái)班2.5機(jī)機(jī)械臺(tái)班班消耗定額額3、挖掘機(jī)機(jī)和自卸汽汽車的臺(tái)班班數(shù)所需挖掘機(jī)機(jī)臺(tái)班數(shù)=4351.04/102=42.66臺(tái)班所需自卸汽汽車臺(tái)班數(shù)數(shù)=4351.01x60%x1.2/48.51=64.58臺(tái)臺(tái)班因此所需自自卸汽車運(yùn)運(yùn)輸?shù)耐练椒綖椋?351.04x60%x1.2=3132.75m34、若要求求該項(xiàng)作業(yè)業(yè)在11天天內(nèi)完成，，則所需挖掘機(jī)機(jī)臺(tái)數(shù)=42.66/11=3.88臺(tái)，取4臺(tái)需自卸汽車車臺(tái)屬=64.58/11=5.87臺(tái)，取6臺(tái)2.6預(yù)預(yù)算定額額一、預(yù)預(yù)算定額的的概念在正常施工工條件下一定計(jì)量單單位人工工日數(shù)數(shù)各種材料消消耗量機(jī)械臺(tái)班數(shù)數(shù)消耗結(jié)構(gòu)構(gòu)件質(zhì)量量合合格格分項(xiàng)項(xiàng)工工程程預(yù)算算定定額額中中研研究究的的建建筑筑產(chǎn)產(chǎn)品品2.6預(yù)預(yù)算算定定額額二、、預(yù)預(yù)算算定定額額的的作作用用1編制制地地區(qū)區(qū)單單位位估估價(jià)價(jià)匯匯總總表表3建設(shè)設(shè)單單位位撥撥付付工工程程價(jià)價(jià)款款和和進(jìn)進(jìn)行行工工程程竣竣工工結(jié)結(jié)算算42編制制施施工工圖圖預(yù)預(yù)算算，，確確定定工工程程造造價(jià)價(jià)招投投標(biāo)標(biāo)中中確確定定標(biāo)標(biāo)底底和和報(bào)報(bào)價(jià)價(jià)5確定定人人材材機(jī)機(jī)消消耗耗量量，，編編制制施施工工組組織織設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)6編制制概概算算定定額額和和概概算算指指標(biāo)標(biāo)2.6預(yù)預(yù)算算定定額額三、、預(yù)預(yù)算算定定額額和和施施工工定定額額的的關(guān)關(guān)系系聯(lián)系系預(yù)算算定定額額是是根根據(jù)據(jù)施施工工定定額額編編制制的的區(qū)別別定額額水水平平定額額性性質(zhì)質(zhì)施工工定定額額預(yù)算算定定額額企業(yè)業(yè)生生產(chǎn)產(chǎn)管管理理用用定定額額計(jì)價(jià)價(jià)性性平均均先先進(jìn)進(jìn)水水平平社會(huì)會(huì)平平均均水水平平2.6預(yù)預(yù)算算定定額額四、、預(yù)預(yù)算算定定額額的的編編制制（1））、、編編制制原原則則1按社社會(huì)會(huì)平平均均水水平平編編制制2簡明明適適用用嚴(yán)嚴(yán)謹(jǐn)謹(jǐn)準(zhǔn)準(zhǔn)確確3統(tǒng)一一性性差別別性性相結(jié)結(jié)合合國家家統(tǒng)統(tǒng)一一定定額額地區(qū)區(qū)性性定定額額2.6預(yù)預(yù)算算定定額額（2））、、編編制制依依據(jù)據(jù)與施工工定定額額基本本相相似似，，此此外外還還包包括括現(xiàn)現(xiàn)行行設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)規(guī)規(guī)范范和和以以往往頒頒發(fā)發(fā)的的預(yù)預(yù)算算定定額額。。（3））、、編編制制步步驟驟確定定編編制制方方案案劃分分定定額額項(xiàng)項(xiàng)目目確定定消消耗耗量量修改改定定稿稿頒頒發(fā)發(fā)執(zhí)執(zhí)行行編制制預(yù)預(yù)算算定定額額表表2.6預(yù)預(yù)算算定定額額五、、預(yù)算算定定額額消消耗耗指指標(biāo)標(biāo)的的確確定定（1））、、人人工工消消耗耗指指標(biāo)標(biāo)的的確確定定完成成某某分分項(xiàng)項(xiàng)工工程程的的主主要要用用工工如墻墻體體砌砌筑筑分分項(xiàng)項(xiàng)工工程程中中，，調(diào)調(diào)運(yùn)運(yùn)砂砂漿漿、、運(yùn)運(yùn)磚磚、、鋪鋪砂砂漿漿、、砌砌磚磚等等所所需需的的工工日日數(shù)數(shù)量量。。2.6預(yù)預(yù)算算定定額額.其他他用用工工輔助助用用工工材料料需需要要在在施施工工現(xiàn)現(xiàn)場場加加工工時(shí)時(shí)的的用用工工超運(yùn)運(yùn)距距用用工工人工工幅幅度度差差預(yù)算算定定額額中中材材料料|半半成成品品的的運(yùn)運(yùn)輸輸距距離離超超過過勞勞動(dòng)動(dòng)定定額額基基本本用用工工中中規(guī)規(guī)定定的的距距離離所所需需增增加加的的工工日日指在在勞勞動(dòng)動(dòng)定定額額中中未未包包括括，，而而在在正正常常施施工工情情況況下下不不可可避避免免的的，，但但又又無無法法計(jì)計(jì)量量的的用用工工公式式2.6預(yù)預(yù)算算定定額額（2））、、材材料料消消耗耗指指標(biāo)標(biāo)的的確確定定預(yù)算算定定額額材材料料分分類類主要要材材料料指直直接接構(gòu)構(gòu)成成工工程程實(shí)實(shí)體體的的材材料料輔助材材料次要材材料直接構(gòu)構(gòu)成工工程實(shí)實(shí)體但但含量量較少少的材材料用量小小，價(jià)價(jià)值低低，不不便計(jì)計(jì)算的的材料料，定定額中中以““其他他材料料費(fèi)””用元元表示示周轉(zhuǎn)性性材料料屬工程程措施施項(xiàng)目目的材材料2.6預(yù)預(yù)算算定額額（3））、機(jī)機(jī)械臺(tái)臺(tái)班消消耗指指標(biāo)的的確定定備注：：1、、大型型機(jī)械械應(yīng)考考慮幅幅度差差2、中中小型型機(jī)械械不考考慮2.7計(jì)價(jià)價(jià)定額額教學(xué)內(nèi)內(nèi)容一、組組成二、分分項(xiàng)工工程項(xiàng)項(xiàng)目表表的組組成三、項(xiàng)項(xiàng)目表表有關(guān)關(guān)說明明四、應(yīng)應(yīng)用五、應(yīng)應(yīng)用舉舉列2.7計(jì)價(jià)價(jià)定額額一、組組成1、總總說明明2、分分部工工程說說明3、工工程量量計(jì)算算規(guī)則則4、分分項(xiàng)工工程項(xiàng)項(xiàng)目表表5、附附錄二、分分項(xiàng)工工程項(xiàng)項(xiàng)目表表的組組成（（如下下表））1、傳傳統(tǒng)計(jì)計(jì)價(jià)定定額2、工工程量量清單單計(jì)價(jià)價(jià)定額額一般磚磚墻計(jì)計(jì)量量單位位：10m3工程內(nèi)內(nèi)容：：調(diào)、、運(yùn)、、鋪砂砂漿。。安放放木磚磚、鐵鐵件，，砌磚磚實(shí)心磚磚墻（（編碼碼：010302001）工程內(nèi)內(nèi)容：：調(diào)、、運(yùn)、、鋪砂砂漿。。2、、安放放木磚磚、鐵鐵件、、砌磚磚。單單位位：10m32.7計(jì)價(jià)價(jià)定定額三、項(xiàng)項(xiàng)目表表有關(guān)關(guān)說明明1、傳傳統(tǒng)計(jì)計(jì)價(jià)定定額基價(jià)=人工工費(fèi)+材料料費(fèi)+機(jī)械械費(fèi)人工費(fèi)費(fèi)=∑（各各種人人工消消耗量量×各各自的的單價(jià)價(jià)）材料費(fèi)費(fèi)=∑∑（各各種材材料消消耗量量×各各自的的單價(jià)價(jià)）+其其它材材料費(fèi)費(fèi)機(jī)械費(fèi)費(fèi)=∑∑（各各種機(jī)機(jī)械消消耗量量×各各自的的單價(jià)價(jià)）2、工工程量量清單單計(jì)價(jià)價(jià)定額額基價(jià)=人工工費(fèi)+材料料費(fèi)+機(jī)械械費(fèi)+綜合合費(fèi)人工費(fèi)費(fèi)=∑（各各種人人工消消耗量量×各各自的的單價(jià)價(jià)）材料費(fèi)費(fèi)=∑∑（各各種材材料消消耗量量×各各自的的單價(jià)價(jià)）+其其它材材料費(fèi)費(fèi)機(jī)械費(fèi)費(fèi)=∑∑（各各種機(jī)機(jī)械消消耗量量×各各自的的單價(jià)價(jià)）綜合費(fèi)費(fèi)=管管理費(fèi)費(fèi)+利利潤2.7計(jì)價(jià)價(jià)定定額四、應(yīng)應(yīng)用1、直直接套套用（（當(dāng)施施工圖圖設(shè)計(jì)計(jì)要求求與定定額內(nèi)內(nèi)容一一致時(shí)時(shí)）（1））根據(jù)據(jù)施工工圖、、設(shè)計(jì)計(jì)說明明和做做法說說明，，選擇擇定額額項(xiàng)目目（2））要從從工程程內(nèi)容容、技技術(shù)特特征和和施工工方法法仔細(xì)細(xì)核對對（3））分項(xiàng)項(xiàng)工程程名稱稱和單單位要要一致致2、換換算套套用（當(dāng)施施工圖圖設(shè)計(jì)計(jì)要求求與定定額內(nèi)內(nèi)容不不一致致時(shí)））（1））原則則：必必須按按定額額規(guī)定定換算算（2））類型型：砂砂漿、、砼強(qiáng)強(qiáng)度厚厚度，，系數(shù)數(shù)，其其它（3））思路路：根根據(jù)選選定的的預(yù)算算定額額基價(jià)價(jià)，按按規(guī)定定換入入增加加用，，減去去扣出出費(fèi)用用。（4））換算算后基基價(jià)=原定定額基基價(jià)+換入入費(fèi)用用－換換出費(fèi)費(fèi)用3、系系數(shù)4、、其他他（補(bǔ)充充定額額編制制）2.7計(jì)價(jià)價(jià)定定額五、應(yīng)應(yīng)用舉舉列1、某某工程程設(shè)計(jì)計(jì)磚墻墻為M5混混合砂砂漿(細(xì)砂砂）磚墻，，工程程量為為250m3，試根根據(jù)2000四四川計(jì)計(jì)價(jià)定定額確確定該該項(xiàng)目目的直直接費(fèi)費(fèi)和主主要材材料消消耗量量。以下定定額表表單位位為10m32.7計(jì)價(jià)價(jià)定定額2.7計(jì)價(jià)價(jià)定定額解:1、查查定額額1C0011得：：M5混混合砂砂漿磚磚墻10m3的單價(jià)價(jià)為1346.03元2、該該項(xiàng)目目的直直接費(fèi)費(fèi)=預(yù)算算基價(jià)價(jià)×工工程量量=1346.03××25.00=33650.75元元3、主要材材料消消耗量量標(biāo)準(zhǔn)磚磚=5.31××25.00=132.75千千匹水泥#425=400.96×25.00=10024Kg石灰膏膏=0.31××25.00=7.75m3細(xì)砂=2.60××25.00=65m32.7計(jì)價(jià)價(jià)定定額2、某某工程程預(yù)制制空心心板設(shè)設(shè)計(jì)要要求為為C25鋼鋼筋砼砼，工工程量量為30m3，試根根據(jù)2004四四川清清單計(jì)計(jì)價(jià)定定額確確定該該項(xiàng)目目制作作的直直接費(fèi)費(fèi)和主主要材材料消消耗量量。2.7計(jì)價(jià)定定額單位：10m32.7計(jì)價(jià)定定額查附錄二混凝凝土及砂漿配配合比定額單位：m32.7計(jì)價(jià)定定額解:1、查定額AD0628得：C30鋼筋砼預(yù)預(yù)制空心板（（特細(xì)砂）10m3的單價(jià)為3933.84元2、該項(xiàng)目的的直接費(fèi)=（（原定額基價(jià)+換入費(fèi)用－－換出費(fèi)用））×工程量=【3933.84+11.08×（182.50-186.41）】×3.00=3896.39××3=11662.55元3、主要材料料消耗量水泥#325=【4564.96+11.08××（446.0-510.0）】】××3=11567.52Kg卵石5-10=【【10.19+11.08（0.92-0.92）】×3=30.57m3特細(xì)砂=【【4.32+11.08×（0.34-0.39）】×3=11.298m32.7計(jì)價(jià)定定額練習(xí)：3、某工程磚磚墻設(shè)計(jì)為M5特細(xì)砂混合砂漿弧形形磚墻，工程程量為15m3，試根據(jù)2004四川計(jì)計(jì)價(jià)定額確定定該項(xiàng)目的直直接費(fèi)和主要要材料消耗量量。注：人工費(fèi)乘乘以1.1，，磚用量乘以以1.1254、某工程地地面設(shè)計(jì)為水水磨石地面（面層厚20mm）嵌銅條，工程程量為100m2，試根據(jù)2000四川計(jì)計(jì)價(jià)定額確定定該項(xiàng)目的直直接費(fèi)和主要要材料消耗量量。材料信息：銅條規(guī)規(guī)格12x2mm7.00元/m損損耗率率6%3mm玻璃3x15x10008.00元/m2損耗率10%(實(shí)作）注：玻璃與銅銅條的損耗率率不同（5.01/100/0.015x0.9=3.006m/m2,3.006x1.06=3.186m/m2)3）分格條：：玻璃條（3mm厚平平板玻璃裁制制）或銅條（（1～2mm厚銅板裁裁制），寬度度根據(jù)面層厚度確定定，長度根據(jù)據(jù)面層分格尺尺寸確定。一般1000mm長銅條條實(shí)際計(jì)算(損損耗率6%)，規(guī)格為12mm×2mm玻璃條（墻地地分隔）5x8x1000(損耗率率10%）3x15x1000（損損耗率15%左右）2.7計(jì)價(jià)定定額單位：10m32.8投資資估算投資估算一、投資估算算內(nèi)容投資估算流動(dòng)資金估算算固定資產(chǎn)投資資估算固定資產(chǎn)投資資方向調(diào)節(jié)稅稅建設(shè)期貸款利利息漲價(jià)預(yù)備費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)工程建設(shè)其他他費(fèi)用建筑安裝工程程費(fèi)用設(shè)備及工器具具購置費(fèi)動(dòng)態(tài)部分靜態(tài)部分二、投資估算算的編制方法法1、固定資產(chǎn)投資資的估算方法法a.靜態(tài)投資資部分的估算算:資金周轉(zhuǎn)率法法：這是一種用資資金周轉(zhuǎn)率來來推測投資額額的簡便方法法2.8投資資估算2.8投資資估算生產(chǎn)能力指數(shù)數(shù)法：這種方法根據(jù)據(jù)已建成項(xiàng)目目的投資額或或其設(shè)備投資資額，估算同同類而不同生生產(chǎn)規(guī)模的項(xiàng)項(xiàng)目投資或其其設(shè)備投資的的方法C1為已建建類似項(xiàng)目或或裝置的投資資額C2為擬建項(xiàng)項(xiàng)目或裝置的的投資額Q1為已建建類似項(xiàng)目或或裝置的生產(chǎn)產(chǎn)能力Q2為擬建項(xiàng)項(xiàng)目或裝置的的生產(chǎn)能力f為不同時(shí)期期、不同地點(diǎn)點(diǎn)的定額、單單價(jià)、費(fèi)用變變更等的綜合合調(diào)整系數(shù)n為生產(chǎn)規(guī)規(guī)模指數(shù)（0≤n≤l））生產(chǎn)規(guī)模比值值在0.5~2之間，則則指數(shù)n的取取值近似為1;若已建類似項(xiàng)項(xiàng)目或裝置與與擬建項(xiàng)目或或裝置的規(guī)模模相差不大于于50倍，若擬建項(xiàng)目規(guī)規(guī)模的擴(kuò)大僅僅靠增大設(shè)備備規(guī)模來達(dá)到到時(shí)，則n取取值在0.6~0.7之之間；若是靠增加相相同規(guī)格設(shè)備備的數(shù)量達(dá)到到時(shí)，n的取取值在0.8~0.9之之間C2=C1(Q2/Q1)n·f比例估算法公式一：公式二：指標(biāo)估算法：根據(jù)編制的各各種具體的投投資估算指標(biāo)標(biāo)，進(jìn)行單位位工程投資的的估算。（優(yōu)缺點(diǎn)）2.8投資資估算2.8投資資估算b、動(dòng)態(tài)投資部分分的估算（1）漲價(jià)預(yù)預(yù)備費(fèi)估算式中：PF為漲價(jià)預(yù)預(yù)備費(fèi)估算額額；It為建設(shè)設(shè)期中第t年年的投資計(jì)劃劃額（按基準(zhǔn)準(zhǔn)年設(shè)備、工工器具購置費(fèi)費(fèi)和建筑安裝裝工程費(fèi)的資資金使用計(jì)劃劃為基礎(chǔ)）；；n為建設(shè)期期年份數(shù)；f為年平均價(jià)價(jià)格預(yù)計(jì)上漲漲率。2.8投資資估算[例]某項(xiàng)目的設(shè)備備、工器具購購置費(fèi)和建筑筑安裝工程費(fèi)費(fèi)投資計(jì)劃為為22310萬元，按本本項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)計(jì)劃，項(xiàng)目建建設(shè)期為3年年，3年的投投資分年使用用比例為第一一年20%，，第二年55%，第三年年25%，建建設(shè)期內(nèi)年平平均價(jià)格變動(dòng)動(dòng)率預(yù)測為6%，估計(jì)該該項(xiàng)目建設(shè)期期的漲價(jià)預(yù)備備費(fèi)。2.8投資資估算解：第一年投投資計(jì)劃用款款額：I1＝22310×20%＝4462（萬元元）第一年漲價(jià)預(yù)預(yù)備費(fèi)：PF1＝I1×[（1＋＋f）－1]＝4462×[（1＋＋6%）－1]＝267.72（萬萬元）第二年投資計(jì)計(jì)劃用款額：：I2＝22310×55%＝12270.5（（萬元）第二年漲價(jià)預(yù)預(yù)備費(fèi)：PF2＝I2×[（1＋f）2－1]＝12270.5×[（1＋＋6%）2－1]＝1516.63（萬元）第三年投資計(jì)計(jì)劃用款額：：I3＝22310×25%＝5577.5（萬萬元）第三年漲價(jià)預(yù)預(yù)備費(fèi)：PF3=I3×[（（1＋f）3－1]＝5577.5××[（1＋6%）3－1]＝1065.39（萬元）.所以，建設(shè)期期的漲價(jià)預(yù)備備費(fèi)：PF＝267.72＋＋1516.63＋1065.39＝2849.74（萬萬元）2.8投資資估算建設(shè)期貸款利利息①對于貸款總總額一次性貸貸出且利率固固定的貸款，F(xiàn)=P·（1+i）n貸款利息=F－P式中：P為一一次性貸款金金額；F為建設(shè)期還還款時(shí)的本利利和；i為年利率；；n為貸款期期限。②當(dāng)總貸款是是分年均衡發(fā)發(fā)放時(shí)（建設(shè)期利息的的計(jì)算可按當(dāng)當(dāng)年借款在年年中支用考慮慮，即當(dāng)年貸貸款按半年計(jì)計(jì)息，上年貸貸款按全年計(jì)計(jì)息）。qj=（pj-1+Aj/2））·i式中：qj為為建設(shè)期第j年應(yīng)計(jì)利息息；pj-1為建建設(shè)期第（j－1）年末末貸款累計(jì)金金額與利息累累計(jì)金額之和和；Aj為建設(shè)期期第j年貸款款金額；i為為年利率。2.8投資資估算[例]某新建項(xiàng)目，，建設(shè)期為3年，分年均均衡貸款，第第一年貸款300萬元，，第二年貸款款600萬元元，第三年貸貸款400萬萬元，年利率率為12%，，計(jì)算建設(shè)期期貸款利息。。解：在建設(shè)期期，各年利息息計(jì)算如下：：q1＝A1/2·i＝300/2××12%＝18（萬元））q2＝（P1+A2/2）·i＝（（300+18+600/2）×12%＝74.16（萬萬元）q3＝（P2+A3/2）·i＝（（318+600+74.16+400/2））×12%＝＝143.06（萬元））建設(shè)期貸款利利息＝q1＋＋q2＋q3＝235.22（萬元元）二、流動(dòng)資金金的估算一般采用分項(xiàng)詳詳細(xì)估算法進(jìn)進(jìn)行估算，個(gè)個(gè)別情況或小小型項(xiàng)目可采采用擴(kuò)大指標(biāo)標(biāo)估算法。2.9概算定額和概概算指標(biāo)一、概算定額額1、概算定額額的概念在正常施工條條件下一定計(jì)量單位位人工工日數(shù)各種材料消消耗量機(jī)械臺(tái)班數(shù)數(shù)消耗擴(kuò)大的結(jié)構(gòu)構(gòu)構(gòu)件質(zhì)量合格擴(kuò)大的分項(xiàng)項(xiàng)工程定義計(jì)價(jià)性性質(zhì)2.9概算定額和和概算指標(biāo)標(biāo)2、概算定定額的作用用1初步設(shè)計(jì)階階段編制設(shè)設(shè)計(jì)概算3初步設(shè)計(jì)階階段提出主主要材料用用量42技術(shù)術(shù)設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)階階段段編編制制修修正正設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)概概算算設(shè)計(jì)計(jì)方方案案的的經(jīng)經(jīng)濟(jì)濟(jì)比比較較5編制制概概算算指指標(biāo)標(biāo)2.9概算算定定額額和和概概算算指指標(biāo)標(biāo)3、、概概算算定定額額的的編編制制按社社會(huì)會(huì)平平均均水水平平編編制制原則則設(shè)計(jì)計(jì)規(guī)規(guī)范范、、預(yù)預(yù)算算定定額額、、標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)圖圖集集、、現(xiàn)現(xiàn)行行概概算算定定額額依據(jù)據(jù)簡明明適適用用定額額水水平平同同預(yù)預(yù)算算定定額額步驟驟準(zhǔn)備備階階段段編制制階階段段審批批階階段段2.9概算算定定額額和和概概算算指指標(biāo)標(biāo)二、、概概算算指指標(biāo)標(biāo)1、、概概算算指指標(biāo)標(biāo)的的概概念念將擬擬建建工工程程的的建建筑筑面面積積或或體體積積乘乘以以技技術(shù)術(shù)條條件件相相同同或或基基本本相相同同的的概概算算指指標(biāo)標(biāo)而而得得出出直直接接工工程程費(fèi)費(fèi)，，然然后后按按規(guī)規(guī)定定計(jì)計(jì)算算措措施施費(fèi)費(fèi)、、間間接接費(fèi)費(fèi)、、利利潤潤和和稅稅金金等等，，編編制制單單位位工工程程概概算算的的方方法法，，消耗耗定義義人工工工工日日數(shù)數(shù)指指標(biāo)標(biāo)各種種材材料料消消耗耗量量指指標(biāo)標(biāo)機(jī)械械臺(tái)臺(tái)班班數(shù)數(shù)指指標(biāo)標(biāo)造價(jià)價(jià)指指標(biāo)標(biāo)2.9概算算定定額額和和概概算算指指標(biāo)標(biāo)2、、作作用用編制制投投資資估估算算控制制設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)概概算算設(shè)計(jì)計(jì)方方案案比比較較建設(shè)設(shè)單單位位編編制制基基建建計(jì)計(jì)劃劃單位位工工程程概概算算編編制制方方法法單位位工工程程概概算算安裝裝工工程程概概算算建筑筑工工程程概概算算綜合合噸噸位位指指標(biāo)標(biāo)法法設(shè)備備價(jià)價(jià)值值百百分分比比法法擴(kuò)大大單單價(jià)價(jià)法法預(yù)算算單單價(jià)價(jià)法法類似似工工程程預(yù)預(yù)算算法法概算算指指標(biāo)標(biāo)法法概算算定定額額法法1.概概算算定定額額法法利用用概概算算定定額額法法編編制制設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)概概算算的的具具體體步步驟驟如如下下：：（1））按按照照概概算算定定額額分分部部分分項(xiàng)項(xiàng)順順序序，，列列出出各各分分項(xiàng)項(xiàng)工工程程的的名名稱稱。。（2））確確定定各各分分部部分分項(xiàng)項(xiàng)工工程程項(xiàng)項(xiàng)目目的的概概算算定定額額單單價(jià)價(jià)（3））計(jì)計(jì)算算單單位位工工程程直直接接工工程程費(fèi)費(fèi)和和直直接接費(fèi)費(fèi)（4））根根據(jù)據(jù)直直接接費(fèi)費(fèi)，，結(jié)結(jié)合合其其他他各各項(xiàng)項(xiàng)取取費(fèi)費(fèi)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)，，分分別別計(jì)計(jì)算算間間接接費(fèi)費(fèi)、、利利潤潤和和稅稅金金（5））計(jì)計(jì)算算單單位位工工程程概概算算造造價(jià)價(jià)單位位工工程程概概算算造造價(jià)價(jià)＝＝直直接接費(fèi)費(fèi)＋＋間間接接費(fèi)費(fèi)＋＋利利潤潤＋＋稅稅金金2.9概算算定定額額和和概概算算指指標(biāo)標(biāo)2、、概算算指指標(biāo)標(biāo)法概算算指指標(biāo)標(biāo)法法采采用用直直接接工工程程費(fèi)費(fèi)指指標(biāo)標(biāo)。。是是將將擬擬建建工工程程的的建建筑筑面面積積或或體體積積乘乘以以技技術(shù)術(shù)條條件件相相同同或或基基本本相相同同的的概概算算指指標(biāo)標(biāo)而而得得出出直直接接工工程程費(fèi)費(fèi)，，然然后后按按規(guī)規(guī)定定計(jì)計(jì)算算措措施施費(fèi)費(fèi)、、間間接接費(fèi)費(fèi)、、利利潤潤和和稅稅金金等等，，編編制制單單位位工工程程概概算算的的方方法法直接接套套用用擬建建工工程程的的建建設(shè)設(shè)地地點(diǎn)點(diǎn)和和結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)特特征征與與概概算算指指標(biāo)標(biāo)完完全全一一致致時(shí)時(shí)在直直接接套套用用概概算算指指標(biāo)標(biāo)時(shí)時(shí)，，擬擬建建工工程程應(yīng)應(yīng)符符合合以以下下條條件件：：①擬擬建建工工程程的的建建設(shè)設(shè)地地點(diǎn)點(diǎn)與與概概算算指指標(biāo)標(biāo)中中的的工工程程建建設(shè)設(shè)地地點(diǎn)點(diǎn)相相同同；；②擬擬建建工工程程的的工工程程特特征征和和結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)特特征征與與概概算算指指標(biāo)標(biāo)中中的的工工程程特特征征、、結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)特特征征基基本本相相同同；；③擬擬建建工工程程的的建建筑筑面面積積與與概概算算指指標(biāo)標(biāo)中中工工程程的的建建筑筑面面積積相相差差不不大大。。2.9概算算定定額額和和概概算算指指標(biāo)標(biāo)指標(biāo)標(biāo)的的調(diào)調(diào)整整擬建建工工程程結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)特特征征與與概概算算指指標(biāo)標(biāo)僅僅局局部部不不同同調(diào)整整后后指指標(biāo)標(biāo)＝＝調(diào)調(diào)整整前前指指標(biāo)標(biāo)＋＋換換入入構(gòu)構(gòu)件件價(jià)價(jià)值值－－換換出出構(gòu)構(gòu)件件價(jià)價(jià)值值調(diào)整整方方法法如如下下：：①調(diào)調(diào)整整概概算算指指標(biāo)標(biāo)中中的的每每m2（（m3））造造價(jià)價(jià)。。結(jié)構(gòu)構(gòu)變變化化修修正正概概算算指指標(biāo)標(biāo)（（元元/m2））＝＝J＋＋Q1P1－－Q2P2式中中：：J————原原概概算算指指標(biāo)標(biāo)；；Q1————概概算算指指標(biāo)標(biāo)中中換換入入結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)的的工工程程量量；；Q2————概概算算指指標(biāo)標(biāo)中中換換出出結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)的的工工程程量量；；P1———換換入結(jié)結(jié)構(gòu)的的直接接工程程費(fèi)單單價(jià)；；P2———換換出結(jié)結(jié)構(gòu)的的直接接工程程費(fèi)單單價(jià)。。則擬建建工程程造價(jià)價(jià)為：：直接工工程費(fèi)費(fèi)＝修修正后后的概概算指指標(biāo)××擬建建工程程建筑筑面積積（體體積））求出直直接工工程費(fèi)費(fèi)后，，再按按照規(guī)規(guī)定的的取費(fèi)費(fèi)方法法計(jì)算算其他他費(fèi)用用，最最終得得到單單位工工程概概算價(jià)價(jià)值。。2.9概算定定額和和概算算指標(biāo)標(biāo)②調(diào)整整概算算指標(biāo)標(biāo)中的的工、、料、、機(jī)數(shù)數(shù)量。結(jié)構(gòu)變變化修修正概概算指指標(biāo)的的工、、料、、機(jī)數(shù)數(shù)量＝原概概算指指標(biāo)的的工、、料、、機(jī)數(shù)數(shù)量＋＋換入入結(jié)構(gòu)構(gòu)件工工程量量×相相應(yīng)定定額工工、料料、機(jī)機(jī)消耗耗量－－換出出結(jié)構(gòu)構(gòu)件工工程量量×相相應(yīng)定定額工工、料料、機(jī)機(jī)消耗耗量3.類似工工程預(yù)預(yù)算法法適用于于擬建建工程程初步步設(shè)計(jì)計(jì)與已已完工工程或或在建建工程程的設(shè)設(shè)計(jì)相相類似似又沒沒有可可用的的概算算指標(biāo)標(biāo)的情情況，，(但必須須對建建筑結(jié)結(jié)構(gòu)差差異和和價(jià)差差進(jìn)行行調(diào)整整)建筑結(jié)結(jié)構(gòu)差差異的的調(diào)整整：方法與與概算算指標(biāo)標(biāo)相同同。2.9概算定定額和和概算算指標(biāo)標(biāo)價(jià)差調(diào)調(diào)整：方法一一：類似似工程程造價(jià)價(jià)資料料有具具體的的人、、材、、機(jī)械械臺(tái)班班用量量時(shí)。。可按按類似似工程程造價(jià)價(jià)資料料中的的主要要材料料用量量、工工日數(shù)數(shù)量、、機(jī)械械臺(tái)班班用量量乘以以擬建建工程程所在在地的的主要要材料料預(yù)算算價(jià)格格、人人工單單價(jià)、、機(jī)械械臺(tái)班班單價(jià)價(jià)，計(jì)計(jì)算出出直接接工程程費(fèi)，，再行行取價(jià)價(jià)，即即可得得所需需的造造價(jià)價(jià)指標(biāo)標(biāo)。方法二二：類似似工程程造價(jià)價(jià)資料料只有有人工工、材材料、、機(jī)械械費(fèi)用用和其其他費(fèi)費(fèi)用時(shí)時(shí)，可可按下下面公公式調(diào)調(diào)整：：2.9概算定定額和和概算算指標(biāo)標(biāo)D＝A×KK＝a%××K1＋b%××K2＋c%××K3＋d%××K4＋e%××K5式中：：D———擬擬建工工程單單方概概算造造價(jià)；；A———類似似工程程單方方預(yù)算算造價(jià)價(jià)；K———綜合合調(diào)整整系數(shù)數(shù)；a%、、b%、c%、、d%、e%———類類似工工程預(yù)預(yù)算的的人工工費(fèi)、、材料料費(fèi)、、機(jī)械械臺(tái)班班費(fèi)、、措施施費(fèi)、、間接接費(fèi)占占預(yù)算算造價(jià)價(jià)的比比重；；K1、K2、K3、K4、K5——擬擬建工工程地地區(qū)與與類似似工程程地區(qū)區(qū)人工工費(fèi)、、材料料費(fèi)、、機(jī)械械臺(tái)班班費(fèi)、、措施施費(fèi)、、間接接費(fèi)價(jià)價(jià)差系系數(shù)。。2.9概算定定額和和概算算指標(biāo)標(biāo)4、例例某擬建建工程程，建建筑面面積為為3500m2，按概概算指指標(biāo)和和地區(qū)區(qū)材料料預(yù)算算價(jià)格格等算算出單單方造造價(jià)一一般土土建工工程為為640.00元/m2（其其中直直接工工程費(fèi)費(fèi)為468.00元元/m2））；按按圖圖算出出新建建工程程每100m2中中含外外墻帶帶型毛毛石基基礎(chǔ)為為19.6m3，，一磚磚半外外墻為為61.2m3。所選定定的概概算指指標(biāo)中中，概概算指指標(biāo)中中每100m2建筑筑面積積中含含外墻墻帶型型毛石石基礎(chǔ)礎(chǔ)為18m3，一一磚外外墻為為46.5m3，，根根據(jù)據(jù)當(dāng)?shù)氐赝两ńüこ坛填A(yù)算算定額額，外外墻帶帶型毛毛石基基礎(chǔ)的的預(yù)算算單價(jià)價(jià)為147.87元元/m3，，一磚磚外墻墻的預(yù)預(yù)算單單價(jià)為為177.10元/m3，一一磚半半外墻墻的預(yù)預(yù)算單單價(jià)為為178.08元/m3；試試求求擬建建工程程每100m2概算造造價(jià)（及擬建建工程程概算算造價(jià)價(jià)？）2.9概算定定額和和概算算指標(biāo)標(biāo)土建工工程概概算指指標(biāo)調(diào)調(diào)整表表2.9概算定定額和和概算算指標(biāo)標(biāo)例4續(xù)續(xù)：若采暖工工程32.00元/m2；給排排水工工程36.00元/m2；照明明工程程30.00元元/m2。按照照當(dāng)?shù)氐卦靸r(jià)價(jià)管理理部門門規(guī)定定，土土建工工程措措施費(fèi)費(fèi)費(fèi)率率為8%，，間接接費(fèi)費(fèi)費(fèi)率為為15%，，利潤潤率為為7%，稅稅率為為3.4%則取費(fèi)得得到修修正后后的土土建單單位工工程造造價(jià)：：497×（（1+8%）（（1+15%））（1+7%））（1+3.4%））=682.94（（元/m2）其余工工程單單方造造價(jià)不不變，，因此此，經(jīng)經(jīng)過調(diào)