深圳房屋租賃合同范本標(biāo)準(zhǔn)版（2篇）

第8頁共8頁深圳房屋租賃合同范本標(biāo)準(zhǔn)版訂?立合同雙方?：出租方?：___，?以下簡稱甲?方承租方?：___，?以下簡稱乙?方根據(jù)《?___》及?有關(guān)規(guī)定，?為明確甲、?乙雙方的權(quán)?利義務(wù)關(guān)系?，經(jīng)雙方協(xié)?商一致，簽?訂本合同。?1、甲方?出租給乙方?的房屋位于?，出租房屋?面積共平方?米，房屋現(xiàn)?有裝修及設(shè)?施、設(shè)備情?況詳見合同?附件。2?、甲方出租?給乙方的房?屋租賃期共?個(gè)月。自年?月日起至年?月日止。乙?方向甲方承?諾，租賃該?房屋僅作為?居住使用。?租賃期滿，?甲方有權(quán)收?回出租房屋?，乙方應(yīng)如?期交還。乙?方如要求續(xù)?租，則必須?在租賃期滿?個(gè)月之前書?面通知甲方?，經(jīng)甲方同?意后，重新?簽訂租賃合?同。3、?經(jīng)雙方協(xié)商?該房屋每月?租金為元;?租金總額為?元(大寫萬?仟佰拾元整?)4、經(jīng)?雙方協(xié)商乙?方負(fù)責(zé)交納?租賃期間因?居住所產(chǎn)生?的一切費(fèi)用?。5、在?租賃期內(nèi)，?甲方應(yīng)保證?出租房屋的?使用安全。?該房屋及所?屬設(shè)施的維?修均由甲方?負(fù)責(zé)(乙方?使用不當(dāng)除?外);對乙?方的裝修裝?飾部分甲方?不負(fù)有修繕?的義務(wù)。乙?方如因使用?不當(dāng)造成房?屋及設(shè)施損?壞的，乙方?應(yīng)立即負(fù)責(zé)?修復(fù)或經(jīng)濟(jì)?賠償。乙方?如改變房屋?的內(nèi)部結(jié)構(gòu)?、裝修或設(shè)?置對房屋結(jié)?構(gòu)有影響的?設(shè)備，均須?事先征得甲?方的書面同?意后方可施?工。6、?租賃期內(nèi)未?經(jīng)甲方同意?，乙方不得?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借?承租房屋。?若甲方在此?期間出售房?屋，須在個(gè)?月前書面通?知乙方，在?征得乙方同?意后方可實(shí)?施，在同等?條件下，乙?方有優(yōu)先購?買權(quán)。雙方?可以協(xié)商變?更或終止本?合同。7?、甲方有以?下行為之一?的，乙方有?權(quán)解除合同?：(1)?不能提供房?屋或所提供?房屋不符合?約定條件，?嚴(yán)重影響居?住。(2?)甲方未盡?房屋修繕義?務(wù)，嚴(yán)重影?響居住的。?8、房屋?租賃期間，?乙方有下列?行為之一的?，甲方有權(quán)?解除合同，?收回出租房?屋;(1?)未經(jīng)甲方?書面同意，?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借?承租房屋。?(2)未?經(jīng)甲方書面?同意，拆改?變動房屋結(jié)?構(gòu)。(3?)損壞承租?房屋，在甲?方提出的合?理期限內(nèi)仍?未修復(fù)的。?(4)未?經(jīng)甲方書面?同意，改變?本合同約定?的房屋租賃?用途。(?5)利用承?租房屋存放?危險(xiǎn)物品或?進(jìn)行違法活?動。(6?)逾期未交?納按約定應(yīng)?當(dāng)由乙方交?納的各項(xiàng)費(fèi)?用，已經(jīng)給?甲方造成嚴(yán)?重?fù)p害的。?(7)拖?欠房租累計(jì)?個(gè)月以上。?9、合同?實(shí)施時(shí)，甲?方應(yīng)保證租?賃房屋本身?及附屬設(shè)施?、設(shè)備處于?能夠正常使?用狀態(tài)。乙?方交還甲方?房屋應(yīng)當(dāng)保?持房屋及設(shè)?施、設(shè)備的?完好狀態(tài)，?不得留存物?品或影響房?屋的正常使?用。對未經(jīng)?同意留存的?物品，甲方?有權(quán)處置。?驗(yàn)收時(shí)雙方?須共同參與?，并簽字確?認(rèn)。10?、因不可抗?力原因致使?本合同不能?繼續(xù)履行或?造成的損失?，甲、乙雙?方互不承擔(dān)?責(zé)任;因國?家政策需要?拆除或改造?已租賃的房?屋，使甲、?乙雙方造成?損失的，互?不承擔(dān)責(zé)任?。因上述原?因而終止合?同的，租金?按照實(shí)際使?用時(shí)間計(jì)算?，不足整月?的按天數(shù)計(jì)?算，多退少?補(bǔ)。其中，?不可抗力系?指“不能預(yù)?見、不能避?免并不能克?服的客觀情?況”。1?1、本合同?自雙方簽(?章)后生效?，由甲、乙?雙方各執(zhí)份?，具有同等?法律效力。?其它未事宜?，經(jīng)甲、乙?雙方協(xié)商一?致，可訂立?補(bǔ)充條款。?補(bǔ)充條款及?附件均為本?合同組成部?分，與本合?同具有同等?法律效力。?協(xié)商或調(diào)解?解決不成的?，依法向有?管轄權(quán)的人?民法院提起?訴訟。甲?方：乙方：?___號?：___號?：電話：?電話：地?址：地址：?設(shè)施、設(shè)?備清單1?.廚房用具?清單及數(shù)量?：2.衛(wèi)?生間用具及?數(shù)量：3?.家具清單?及數(shù)量：?4.水表現(xiàn)?數(shù)：電表現(xiàn)?數(shù)：5.?裝修狀況記?錄：6.?其它設(shè)施、?設(shè)備：甲?方：乙方：?簽約日期?：年月日?簽約地點(diǎn)：?深圳房屋租賃合同范本標(biāo)準(zhǔn)版（二）?本合同雙方?當(dāng)事人：?出租方(以?下簡稱甲方?)：___?(本人)?(授權(quán)代表?)姓名：_?__國籍：?___(?___)(?護(hù)照)(營?業(yè)執(zhí)照號碼?)：___?地址：_?__，__?_：___?聯(lián)系電話?：___;?傳真：__?_;E-m?ail：_?__承租?方(以下簡?稱乙方)：?___(?本人)(授?權(quán)代表)姓?名：___?國籍：__?_(__?_)(護(hù)照?)(營業(yè)執(zhí)?照號碼)：?___地?址：___?，___：?___聯(lián)?系電話：_?__;傳真?___;E?-mail?：___?根據(jù)《__?_合同法》?、《___?城市房地產(chǎn)?管理法》及?其他有關(guān)法?律、法規(guī)規(guī)?定，在平等?、自愿、協(xié)?商一致的基?礎(chǔ)上，甲、?乙雙方就下?列房屋的租?賃達(dá)成如下?協(xié)議：第?一條房屋基?本情況甲?方房屋(以?下簡稱該房?屋)坐落于?___;位?于第___?層，共__?_〔套〕〔?間〕，房屋?結(jié)構(gòu)為__?_，建筑面?積___平?方米(其中?實(shí)際建筑面?積___平?方米，公共?部位與公用?房屋分?jǐn)偨?筑面積__?_平方米)?;該房屋的?土地使用權(quán)?以〔出讓〕?〔劃撥〕方?式取得;該?房屋平面圖?見本合同附?件一，該房?屋附著設(shè)施?見附件二;?〔房屋所有?權(quán)證號、土?地使用權(quán)證?號〕〔房地?產(chǎn)權(quán)證號〕?為：___?.第二條?房屋用途?該房屋用途?為___.?除雙方另?有約定外，?乙方不得任?改變房屋用?途。第三?條租賃期限?租賃期限?自___年?___月_?__日至_?__年__?_月___?日止。第?四條租金?該房屋租金?為(幣)_?__萬__?_千___?百__拾_?_元整。?租賃期間，?如遇到市場?變化，雙方?可另行協(xié)商?調(diào)整租金標(biāo)?準(zhǔn);除此之?外，出租方?不得以任何?理由任意調(diào)?整租金。?第五條付款?方式乙方?應(yīng)于本合同?生效之日向?甲方支付定?金(___?幣)___?萬___千?___百_?_拾__元?整。租金按?〔月〕〔季?〕〔年〕結(jié)?算，由乙方?于每〔月〕?〔季〕〔年?〕的第__?個(gè)月的__?_日交付給?甲方。第?六條交付房?屋期限甲?方于本合同?生效之日起?___日內(nèi)?，將該房屋?交付給乙方?。第七條?甲方對產(chǎn)權(quán)?的承諾甲?方保證在出?租該房屋沒?有產(chǎn)權(quán)糾紛?;除補(bǔ)充協(xié)?議另有約定?外，有關(guān)按?揭、抵押債?務(wù)、稅項(xiàng)及?租金等，甲?方均在出租?該房屋前辦?妥。出租后?如有上述未?清事項(xiàng)，由?甲方承擔(dān)全?部責(zé)任，由?此給乙方造?成經(jīng)濟(jì)損失?的，由甲方?負(fù)責(zé)賠償。?第八條維?修養(yǎng)護(hù)責(zé)任?租賃期間?，甲方對房?屋及其附著?設(shè)施每隔_?__〔月〕?〔年〕檢查?、修繕一次?，乙方應(yīng)予?積極協(xié)助，?不得阻撓施?工。正常?的房屋大修?理費(fèi)用由甲?方承擔(dān);日?常的房屋維?修由___?方承擔(dān)。?因乙方管理?使用不善造?成房屋及其?相連設(shè)備的?損失和維修?費(fèi)用，由乙?方承擔(dān)責(zé)任?并賠償損失?。租賃期?間，防火安?全、門前三?包、綜合治?理及安全、?保衛(wèi)等工作?，乙方應(yīng)執(zhí)?行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)?部門規(guī)定并?承擔(dān)全部責(zé)?任和服從甲?方監(jiān)督檢查?。第九條?關(guān)于裝修和?改變房屋結(jié)?構(gòu)的約定?乙方不得隨?意損壞房屋?設(shè)施，如需?改變房屋的?內(nèi)部結(jié)構(gòu)和?裝修或設(shè)置?對房屋結(jié)構(gòu)?影響的設(shè)備?，需先征得?甲方書面同?意，投資由?乙方自理。?退租時(shí)，除?另有約定外?，甲方有權(quán)?要求乙方按?原狀恢復(fù)或?向甲方交納?恢復(fù)工程所?需費(fèi)用。?第十條關(guān)于?房屋租賃期?間的有關(guān)費(fèi)?用在房屋?租賃期間，?以下費(fèi)用由?乙方支付，?并由乙方承?擔(dān)延期付款?的違約責(zé)任?：1.水?、電費(fèi);?2.煤氣費(fèi)?;3.電?話費(fèi);4?.物業(yè)管理?費(fèi);5.?___;?6.___?.在租賃?期，如果發(fā)?生政府有關(guān)?部門征收本?合同未列出?項(xiàng)目但與使?用該房屋有?關(guān)的費(fèi)用，?均由乙方支?付。第十?一條租賃期?滿租賃期?滿后，本合?同即終止，?屆時(shí)乙方須?將房屋退還?甲方。如乙?方要求繼續(xù)?租賃，則須?提前___?個(gè)月書面向?甲方提出，?甲方在合同?期滿前__?_個(gè)月內(nèi)向?乙方正式書?面答復(fù)，如?同意繼續(xù)租?賃，則續(xù)簽?租賃合同。?第十二條?因乙方責(zé)任?終止合同的?約定乙方?有下列情形?之一的，甲?方可終止合?同并收回房?屋，造成甲?方損失，由?乙方負(fù)責(zé)賠?償：1.?擅自將承租?的房屋轉(zhuǎn)租?的;2.?擅自將承租?的房屋轉(zhuǎn)讓?、轉(zhuǎn)借他人?或擅自調(diào)換?使用的;?3.擅自拆?改承租房屋?結(jié)構(gòu)或改變?承租房屋用?途的;4?.拖欠租金?累計(jì)達(dá)__?_個(gè)月;?5.利用承?租房屋進(jìn)行?違法活動的?;6.故?意損壞承租?房屋的;?7.___?.第十三?條提前終止?合同租賃?期間，任何?一方提出終?止合同，需?提前___?月書面通知?對方，經(jīng)雙?方協(xié)商后簽?訂終止合同?書，在終止?合同書簽訂?前，本合同?仍有效。?如因國家建?設(shè)、不可抗?力因素或出?現(xiàn)本合同第?十條規(guī)定的?情形，甲方?必須終止合?同時(shí)，一般?應(yīng)提前__?_個(gè)月書面?通知乙方。?乙方的經(jīng)濟(jì)?損失甲方不?予補(bǔ)償。?第十四條登?記備案的約?定自本合?同生效之日?起___日?內(nèi)，甲、乙?雙方持本合?同及有關(guān)證?明文件向_?__申請登?記備案。?第十五條違?約責(zé)任租?賃期間雙方?必須信守合?同，任何一?方違反本合?同的規(guī)定，?按年度須向?對方交納年?度租金的_?__%作為?違約金。乙?方逾期未交?付租金的，?每逾期一日?，甲方有權(quán)?按月租金的?___%向?乙方加收滯?納金。第?十六條不可?抗力因不?可抗力原因?導(dǎo)致該房屋?毀損和造成?損失的，雙?方互不承擔(dān)?責(zé)任。第?十七條其它?本合同未?盡事宜，由?甲、乙雙方?另行議定，?并簽定補(bǔ)充?協(xié)議。補(bǔ)充?協(xié)議與本合?同不一致的?，以補(bǔ)充協(xié)?議為準(zhǔn)。?第十八條合?同效力本?合同之附件?均為本合同?不可分割之?一部分。本?合同及其附?件內(nèi)空格部?分填寫的文?字與印刷文?字具有同等?效力。本?合同及其附?件和補(bǔ)充協(xié)?議中未規(guī)定?的事項(xiàng)，均?遵照___?有關(guān)