房屋買賣合同格式范本

第5頁共5頁房屋買賣合同格式范本下面是_?__求職網(wǎng)?為你精心編?輯的一份房?屋買賣合同?，希望你清?楚房屋買賣?的注意事項?，能避免陷?阱房屋買?賣合同出?賣方：(?本人)(法?定代表人)?姓名：國籍?：(__?_)(護(hù)照?)(營業(yè)執(zhí)?照號碼)：?地址：?___：聯(lián)?系電話：?委托代理人?：國籍：電?話：地址?：___：?買受方：?(本人)?(法定代表?人)姓名：?國籍：(?___)(?護(hù)照)(營?業(yè)執(zhí)照號碼?)：地址?：___?：聯(lián)系電話?：委托代?理人：國籍?：電話：?地址：__?_：第一?條房屋的基?本情況。?出賣方房屋?(以下簡稱?該房屋)坐?落于;位于?第層，共(?套)(間)?，房屋結(jié)構(gòu)?為，建筑面?積平方米(?其中實際建?筑面積平方?米，公共部?位與公用房?屋分?jǐn)偨ㄖ?面積平方米?)，房屋用?途為;該房?屋平面圖見?本合同附件?一，該房屋?內(nèi)部附著設(shè)?施見附件二?;(房屋所?有權(quán)證號、?土地使用權(quán)?證號)(房?地產(chǎn)權(quán)證號?)為。第?二條房屋面?積的特殊約?定。本合?同第一條所?約定的面積?為(出賣方?暫測)(原?產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)?明)(房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)實際測?定)面積。?如暫測面積?或原產(chǎn)權(quán)證?上標(biāo)明的面?積(以下簡?稱暫測面積?)與房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記機(jī)?關(guān)實際測定?的面積有差?異的，以房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)實際?測定面積(?以下簡稱實?際面積)為?準(zhǔn)。該房?屋交付時，?房屋實際面?積與暫測面?積的差別不?超過暫測面?積的±%(?不包括±%?)時，房價?款保持不變?。實際面?積與暫測面?積差別超過?暫測面積的?±%(包括?±%)時，?甲乙雙方同?意按下述第?種方式處理?：1.買?受方有權(quán)提?出退房，出?賣方須在買?受方提出退?房要求之日?起天內(nèi)將買?受方已付款?退還給買受?方，并按利?率付給利息?。2.每?平方米價格?保持不變，?房價款總金?額按實際面?積調(diào)整。?3.。第?三條土地使?用權(quán)性質(zhì)。?該房屋相?應(yīng)的土地使?用權(quán)取得方?式為;土地?使用權(quán)年限?自年月日至?年月日止。?以劃撥方式?取得土地使?用權(quán)的房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)?文件號為;?該房屋買賣?后，按照有?關(guān)規(guī)定，買?受方(必須?)(無須)?補(bǔ)辦土地使?用權(quán)出讓手?續(xù)。第四?條價格。?按(總建筑?面積)(實?際建筑面積?)計算，該?房屋售價為?(幣)每平?方米元，總?金額為(幣?)億千百拾?萬千百拾元?整。第五?條付款方式?。買受方?應(yīng)于本合同?生效之日向?出賣方支付?定金(幣)?億千百拾萬?千百拾元整?，并應(yīng)于本?合同生效之?日起日內(nèi)將?該房屋全部?價款付給出?賣方。具體?付款方式可?由雙方另行?約定。第?六條交付期?限。出賣?方應(yīng)于本合?同生效之日?起三十日內(nèi)?，將該房屋?的產(chǎn)權(quán)證書?交給買受方?，并應(yīng)收到?該房屋全部?價款之日起?日內(nèi)，將該?房屋付給買?受方。第?七條買受方?逾期付款的?違約責(zé)任。?買受方如?未按本合同?第四條規(guī)定?的時間付款?，出賣方對?買受方的逾?期應(yīng)付款有?權(quán)追究違約?利息。自本?合同規(guī)定的?應(yīng)付款限期?之第二天起?至實際付款?之日止，月?利息按計算?。逾期超過?___，即?視為買受方?不履行本合?同。屆時，?出賣方有權(quán)?按下述第種?約定，追究?買受方的違?約責(zé)任。?1.終止合?同，買受方?按累計應(yīng)付?款的%向出?賣方支付違?約金。出賣?方實際經(jīng)濟(jì)?損失超過買?受方支付的?違約金時，?實際經(jīng)濟(jì)損?失與違約金?的差額部分?由買受方據(jù)?實賠償。?2.買受方?按累計應(yīng)付?款的%向出?賣方支付違?約金，合同?繼續(xù)履行。?3.。?第八條出賣?方逾期交付?房屋的違約?責(zé)任。除?人力不可抗?拒的自然災(zāi)?害等特殊情?況外，出賣?方如未按本?合同第五條?規(guī)定的期限?將該房屋交?給買受方使?用，買受方?有權(quán)按已交?付的房價款?向出賣方追?究違約利息?。按本合同?第十一條規(guī)?定的最后交?付期限的第?二天起至實?際交付之日?止，月利息?在個月內(nèi)按?利率計算;?自第個月起?，月利息則?按利率計算?。逾期超過?個月，則視?為出賣方不?履行本合同?，買受方有?權(quán)按下列第?種約定，追?究出賣方的?違約責(zé)任。?1.終止?合同，出賣?方按買受方?累計已付款?的%向買受?方支付違約?金。乙方實?際經(jīng)濟(jì)損失?超過出賣方?支付的違約?金時，實際?經(jīng)濟(jì)損失與?違約金的差?額部分由甲?方據(jù)實賠償?。2.出?賣方按買受?方累計已付?款的%向買?受方支付違?約金，合同?繼續(xù)履行。?3.。?第九條關(guān)于?產(chǎn)權(quán)登記的?約定。在?買受方實際?接收該房屋?之日起，出?賣方協(xié)助買?受方在房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)規(guī)定的?期限內(nèi)向房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)辦理?權(quán)屬登記手?續(xù)。如因出?賣方的過失?造成買受方?不能在雙方?實際交接之?日起天內(nèi)取?得房地產(chǎn)權(quán)?屬證書，買?受方有權(quán)提?出退房，出?賣方須在買?受方提出退?房要求之日?起天內(nèi)將買?受方已付款?退還給買受?方，并按已?付款的%?賠償買受方?損失。第?十條出賣方?保證在交易?時該房屋沒?有產(chǎn)權(quán)糾紛?，有關(guān)按揭?、抵押債務(wù)?、稅項及租?金等，出賣?方均在交易?前辦妥。交?易后如有上?述未清事項?，由出賣方?承擔(dān)全部責(zé)?任。第十?一條因本房?屋所有權(quán)轉(zhuǎn)?移所發(fā)生的?土地增值稅?由出賣方向?國家交納，?契稅由買受?方向國家交?納;其他房?屋交易所發(fā)?生的稅費除?另有約定的?外，均按政?府的規(guī)定由?甲乙雙方分?別交納。?第十二條本?合同未盡事?項，由甲、?乙雙方另行?議定，并簽?訂補(bǔ)充協(xié)議?。第十三?條本合同之?附件均為本?合同不可分?割之一部分?。本合同及?其附件內(nèi)，?空格部分填?寫的文字與?印刷文字具?有同等效力?。本合同?及其附件和?補(bǔ)充協(xié)議中?未規(guī)定的事?項，均遵照?___有關(guān)?法律、法規(guī)?和政策執(zhí)行?。第十四?條本合同在?履行中發(fā)生?爭議，由甲?、乙雙方協(xié)?商解決。協(xié)?商不成時，?甲、乙雙方?同意由蘇州?___仲裁?。第十五?條本合同(?經(jīng)甲、乙雙?方簽字)之?日起生效。?第十六條