房屋買賣置換合同（2篇）

第7頁共7頁房屋買賣置換合同1?、甲方自愿?將座落在區(qū)?(嚴格按照?房本或商品?房合同填寫?)的房屋(?以下簡稱“?該房屋”)?出售給乙方?。乙方對該?房屋已作充?分了解并實?地看房，對?該房屋現(xiàn)狀?無異議，愿?意購買該房?屋。甲方須?保證房屋在?合同簽訂后?的狀況和看?房時一樣。?2、該房?屋的基本情?況如下:房?屋性質:(?私產(chǎn)、公產(chǎn)?、商品房合?同、企業(yè)產(chǎn)?、___產(chǎn)?、___、?還遷協(xié)議、?房改購房、?合作建房，?不要寫“其?他”等模糊?詞語)所有?權人:(一?般只寫公產(chǎn)?和私產(chǎn)的)?房型:建筑?/計租面積?:樓層:總?層數(shù):使用?性質:附屬?設施:(只?要甲乙雙方?協(xié)商一致就?列明)(關?于該房屋的?基本情況特?別是:建筑?/計租面積?、所有權人?、房屋性質?一定要給房?本所在交易?中心內(nèi)勤打?電話核實一?遍，以免以?后產(chǎn)生糾紛?。)所有權?人:公、企?產(chǎn)為___?企業(yè)或__?_房管站!?第二條:?成交價格?甲、乙雙方?協(xié)商后的實?際成交價格?為:人民幣?元(大寫)?，該房屋產(chǎn)?權或租賃權?過戶的相關?費用由承擔?，(該房屋?產(chǎn)權或租賃?權過戶費用?的計算依據(jù)?是指定評估?機構對該房?屋的評估價?格，而非丙?方提供的交?易參考價和?甲乙雙方商?定的實際成?交價。)該?房屋配套設?施過戶的相?關費用由承?擔。講清土?地證過戶費?用第三條?:信息服務?費及支付?甲、乙、丙?三方簽訂本?合同時，甲?方須向丙方?交納中介服?務費人民幣?元(大寫)?及代辦過戶?手續(xù)費人民?幣元(大寫?)，乙方須?向丙方交納?中介服務費?人民幣元(?大寫)及代?辦過戶手續(xù)?費人民幣元?(大寫)。?第四條:?付款約定(?本條各款項?均不計利息?)1、乙?方向丙方的?交款約定:?(1)乙?方于年月日?交付定金人?民幣不超過?___%元?(大寫);?(2)乙?方按約定交?清全款后，?甲乙雙方按?丙方要求在?日內(nèi)開始辦?理該房屋的?過戶手續(xù)。?(修改為甲?乙雙方按丙?方要求在_?__日內(nèi)將?辦理該房屋?過戶的全部?手續(xù)及材料?交丙方保管?。)2、?丙方對甲方?的付款約定?:(1)?待該房屋過?戶全部手續(xù)?辦理完畢，?且甲、乙雙?方確認該房?屋費用交接?清楚并在結?款通知單簽?字三日后(?遇節(jié)假日付?款時間順延?)，結清全?款。(2?)一定不要?寫具體時間?即“丙方于?___年_?__月__?_日對甲方?付款”第五?條:相關事?宜1、若?乙方需要貸?款并請丙方?為其承擔他?項權辦理之?前擔保責任?，則以丙方?的評估價格?作為乙方貸?款和丙方承?擔擔保責任?的依據(jù)，乙?方需向丙方?支付相應的?服務費，辦?理貸款的相?關費用由乙?方自行負擔?。2、丙?方為甲乙雙?方提供交易?機會，丙方?應如實傳遞?甲方或乙方?所提供的信?息，就有關?政策法規(guī)進?行咨詢，并?協(xié)助甲乙雙?方辦理產(chǎn)權?或租賃權過?戶手續(xù)，甲?乙雙方須提?供相應的合?法證件。?3、甲方承?諾于(簽結?件單當日/?具體日期/?過戶進件幾?日內(nèi))騰空?該房屋，并?將該房屋鑰?匙交于乙方?。甲乙雙方?自行辦理該?房屋所發(fā)生?的水、電、?煤氣、暖氣?、有線電視?、物業(yè)管理?及戶口遷移?等過戶手續(xù)?及相關費用?的交接事宜?。第六條?:違約責任?1、甲方?須保證該房?屋權屬無爭?議，若發(fā)生?與甲方有關?的權屬糾紛?或債務糾紛?，由甲方負?責解決并承?擔一切后果?及違約責任?。2、甲?、乙雙方須?保證該房屋?結構無拆改?或拆改得到?相關管理部?門的同意及?持有合法、?有效證件，?若因此影響?辦理過戶手?續(xù)，產(chǎn)生的?一切后果及?違約責任由?責任方負責?。3、甲?方認可乙方?貸款方式付?款時:(?1)貸款過?程中，乙方?提出終止貸?款行為，則?乙方須補齊?所差房款，?繼續(xù)履行該?合同，并承?擔由此引起?的經(jīng)濟損失?，已交納的?服務費不予?退還。(?2)乙方須?保證所提供?的各種材料?與證明的真?實、可靠。?如因證明不?屬實或其資?信度不夠造?成的貸款未?果，乙方承?擔相應責任?及經(jīng)濟損失?。(3)?乙方須按照?約定按時到?指定銀行辦?理貸款手續(xù)?，否則貸款?延期責任由?乙方承擔。?4、如甲?、乙任何一?方拒絕履行?合同或解除?合同，或發(fā)?生本條1、?2、3違約?責任，均由?違約方向另?一方支付本?合同第二條?確定的房屋?實際成交價?的___%?作為違約金?。實際損失?超過違約金?總額的，責?任方應據(jù)實?賠償，且丙?方所收取的?本合同中約?定的中介服?務費一律不?予退還。?第七條:免?責條款如?因洪水、地?震、火災和?法律、政府?政策變化等?不可抗力原?因，導致本?合同不能全?面履行的，?甲、乙、丙?三方互不承?擔違約責任?。第八條?:約定其它?事宜丙方?留存甲方提?供的產(chǎn)權證?/房屋租賃?合同/商品?房合同/還?遷協(xié)議等房?屋權屬證明?(建議將此?條加為固定?條款)商品?房合同一定?注明房屋面?積一定以產(chǎn)?權部門最終?核定為準，?總房款保持?不變;可以?添加對于土?地證過戶哪?方承擔過戶?費用的約定?。非公產(chǎn)?、私產(chǎn)應注?明甲、乙雙?方自行辦理?該房屋的過?戶或公正事?宜!如房?主本人未能?到場，合同?中可注明:?由于房主未?能到場，產(chǎn)?生后果由賣?方經(jīng)手人承?擔!第九?條:其它?1、本合同?在履行中若?發(fā)生爭議，?甲、乙、丙?三方應協(xié)商?解決。協(xié)商?不成，任何?一方可向?該房屋所在?地人民法院?提起訴訟。?2、本合?同經(jīng)甲、乙?、丙三方簽?字蓋章后生?效，一式三?份，一份兩?頁，甲、乙?、丙三方?各執(zhí)一份。?各種手續(xù)交?接清楚，本?合同自動作?廢，并由丙?方收回。?要求賣方在?退款專用卡?卡號處簽字?確認甲方(?簽章):乙?方(簽章)?:丙方(簽?章):經(jīng)手?人:經(jīng)手人?:經(jīng)手人:?聯(lián)系地址:?留能夠聯(lián)系?上的聯(lián)系地?址:留能夠?聯(lián)系上的簽?約連鎖店:?聯(lián)系電話:?盡量多留聯(lián)?系電話:盡?量多留聯(lián)系?電話:簽?約日期:年?月日附件?該房屋的?附屬設施清?單:1.?家俱2.?電器3.?其他4.?鑰匙:甲?方確認:乙?方確認:?確認日期:?房屋買賣置換合同（二）售房?人:(以下?簡稱甲方)?___號碼?:購房人?:(以下簡?稱乙方)_?__號碼:?見證方:?(以下簡稱?丙方)甲?、乙、丙三?方根據(jù)__?_有關法律?、行政法規(guī)?和蘇州市相?關地方性法?規(guī)的規(guī)定，?在合法、平?等、自愿、?相互信任的?基礎上簽訂?本合同，承?諾共同遵守?。第一條?:房屋基本?情況1、?甲方已根據(jù)?國家有關規(guī)?定，依法取?得位于市區(qū)?(縣)的房?屋所有權證?書(字第號?)國有土地?使用證書(?字第號)。?甲方自愿將?座區(qū)的房屋?(以下簡稱?“該房屋”?)出售給乙?方。乙方對?該房屋已作?充分了解并?實地看房，?對該房屋現(xiàn)?狀無異議，?愿意購買該?房屋。2?、該房屋的?基本情況如?下:房屋?性質:所有?權人:房型?:建筑面積?:平方米(?以產(chǎn)權證/?房本上登記?的建筑面積?為準)。樓?層:總層數(shù)?:土地性質?:出讓/劃?撥附屬設施?:第二條?:成交價格?甲、乙雙?方協(xié)商后的?實際成交價?格為:人民?幣元整(大?寫)，該房?屋產(chǎn)權或租?賃權過戶時?的相關費用?由自愿承擔?，(該房屋?產(chǎn)權或租賃?權過戶費用?的計算依據(jù)?是指定評估?機構對該房?屋的評估價?格，而非丙?方提供的交?易參考價和?甲乙雙方商?定的實際成?交價。)該?房屋配套設?施過戶的相?關費用由承?擔。第三?條:中介信?息服務費及?支付甲、?乙、丙三方?簽訂本合同?時，甲方須?向丙方交納?中介信息服?務費人民幣?元整(大寫?),乙方須?向丙方交納?中介信息服?務費人民幣?元整(大寫?)。第四?條:付款約?定(本條各?款項均不計?利息)1?、乙方向甲?方的交款約?定:乙方?于年月日交?付定金人民?幣元整(大?寫);乙?方按約定交?清全款后，?甲乙雙方開?始辦理該房?屋的過戶手?續(xù)。2、?丙方對甲方?的乙方所貸?款部分的付?款約定:?待該房屋過?戶手續(xù)辦理?完畢(他項?權證下發(fā))?后丙方支付?給甲方總房?款的___?%，甲、乙?雙方物業(yè)交?割完畢且確?認該房屋費?用交接清楚?后三個工作?日內(nèi)(遇節(jié)?假日付款時?間順延)，?結清余款。?第五條:?相關事宜?1、若乙方?需要貸款并?請丙方為其?承擔他項權?證辦理之前?的擔保責任?，則以丙方?的評估價格?作為乙方貸?款和丙方承?擔擔保責任?的依據(jù)，乙?方需向丙方?支付相應的?貸款手續(xù)費?，辦理貸款?的相關費用?由乙方自行?負擔。2?、丙方為甲?乙雙方提供?交易機會，?丙方應如實?傳遞甲方或?乙方所提供?的信息，就?有關政策法?規(guī)進行咨詢?，并協(xié)助甲?乙雙方辦理?產(chǎn)權或租賃?權過戶手續(xù)?，甲乙雙方?須在個工作?日內(nèi)提供相?應的合法證?件，否則視?為違約。?3、甲方承?諾于騰空該?房屋，并將?該房屋鑰匙?交于乙方。?甲乙雙方自?行辦理該房?屋所發(fā)生的?水、電、煤?氣、有線電?視、物業(yè)管?理及戶口遷?移等過戶手?續(xù)及相關費?用的交接事?宜。第六?條:違約責?任1、甲?方對該房屋?權屬證件的?真實性、合?法性及有效?性負全責。?甲方須保證?該房屋權屬?無爭議，若?發(fā)生與甲方?有關的