常用的店鋪?zhàn)赓U合同范本(一)

第5頁(yè)共5頁(yè)常用的店鋪?zhàn)赓U合同范本(一)?出租方(以?下簡(jiǎn)稱甲方?)公司名?稱：公司?___：?法定代表人?：承租方?(以下簡(jiǎn)稱?乙方)公?司名稱：?公司___?：法定代?表人：根?據(jù)《___?合同法》及?有關(guān)規(guī)定，?為明確甲方?與乙方的權(quán)?利義務(wù)關(guān)系?，雙方在自?愿、平等、?等價(jià)有償?shù)?原則下經(jīng)過(guò)?充分協(xié)商，?特定立本合?同。第一?條租賃內(nèi)容?一、甲方?將位于市區(qū)?號(hào)門(mén)面租賃?給乙方。甲?方對(duì)所出租?的房屋具有?合法產(chǎn)權(quán)。?二、甲租?賃給乙方的?房屋建筑面?積為平方米?，使用面積?為平方米。?甲方同意乙?方所租房屋?作為經(jīng)營(yíng)用?，其范圍以?乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)?照為準(zhǔn)。?四、甲方為?乙方提供的?房間內(nèi)有：?消防設(shè)施及?供配電等設(shè)?備。上述設(shè)?備的運(yùn)行及?維修費(fèi)用，?包含在租金?之內(nèi)，乙方?不再另行付?費(fèi)。第二?條租賃期限?五、租賃?期年，自年?月日起至年?月日止。?第三條租金?及其它費(fèi)用?六、合同?有效年度租?金共計(jì)為元?(人民幣)?。七、每?一個(gè)租賃年?度按月計(jì)算?。八、電?費(fèi)按日常實(shí)?際使用數(shù)(?計(jì)量)收費(fèi)?，每月日前?交上月電費(fèi)?(甲方出示?供電局收費(fèi)?___)其?它費(fèi)用，雙?方協(xié)商補(bǔ)充?于本條款內(nèi)?。第四條?雙方的權(quán)利?和義務(wù)九?、甲方(?一)甲方應(yīng)?保證所出租?的房屋及設(shè)?施完好并能?夠正常使用?，并負(fù)責(zé)年?檢及日常維?護(hù)保養(yǎng)、維?修;凡遇到?政府部門(mén)要?求需對(duì)有關(guān)?設(shè)施進(jìn)行改?造時(shí)，所有?費(fèi)用由甲方?負(fù)責(zé)。(?二)對(duì)乙方?所租賃的房?屋裝修或改?造時(shí)的方案?進(jìn)行監(jiān)督和?___并及?時(shí)提出意見(jiàn)?。(三)?負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本?地區(qū)各有關(guān)?部門(mén)的關(guān)系?，并為乙方?辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)?照提供有效?的房產(chǎn)證明?及相關(guān)手續(xù)?。(四)?甲方保證室?內(nèi)原有的電?線、電纜滿?足乙方正常?營(yíng)業(yè)使用，?并經(jīng)常檢查?其完好性(?乙方自設(shè)除?外)，發(fā)現(xiàn)?問(wèn)題應(yīng)及時(shí)?向乙方通報(bào)?。由于供電?線路問(wèn)題給?乙方造成經(jīng)?濟(jì)損失，甲?方應(yīng)給予乙?方全額賠償?。(五)?在合同期內(nèi)?，甲方不得?再次引進(jìn)同?類(飾品)?商戶。如違?約應(yīng)向乙方?賠償元人民?幣經(jīng)濟(jì)損失?費(fèi)，并清除?該商戶。?(六)甲方?應(yīng)保證出租?房屋的消防?設(shè)施符合行?業(yè)規(guī)定，并?向乙方提供?管轄區(qū)防火?部門(mén)出具的?電、火檢合?格證書(shū)復(fù)印?件。(七?)上述設(shè)備?、設(shè)施出現(xiàn)?問(wèn)題甲方應(yīng)?及時(shí)修復(fù)或?更換，如甲?方不能及時(shí)?實(shí)施，乙方?有權(quán)代為修?復(fù)或更換，?費(fèi)用(以_?__為準(zhǔn))?由房租扣除?。十、乙?方(一)?在國(guó)家法律?、法規(guī)、政?策允許的范?圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)?營(yíng)及辦公。?(二)合?同有效期內(nèi)?，對(duì)所租賃?的房屋及設(shè)?施擁有合法?使用權(quán)。?(三)按合?同內(nèi)容交納?租金及其它?費(fèi)用。第?五條付款方?式及時(shí)間?十一、乙方?在簽訂合同?時(shí)付給甲方?元人民幣為?定金，在正?式入住后五?日內(nèi)將第_?__月的租?金元人民幣?付給甲方。?十二、乙?方從第二次?付款開(kāi)始，?每次在本月?前___天?交付。十?三、乙方向?甲方支付的?各項(xiàng)費(fèi)用可?采用銀行轉(zhuǎn)?帳、支票、?匯票或現(xiàn)金?等方式。?第六條房屋?裝修或改造?十四、乙?方如需要對(duì)?所租賃房屋?進(jìn)行裝修或?改造時(shí)，必?須先征得甲?方書(shū)面同意?，改造的費(fèi)?用由乙方自?負(fù)。在合同?終止、解除?租賃關(guān)系時(shí)?，乙方裝修?或改造與房?屋有關(guān)的設(shè)?施全部歸甲?方所有(可?移動(dòng)設(shè)施除?外)。第?七條續(xù)租?十五、在本?合同期滿后?，乙方有優(yōu)?先續(xù)租權(quán)。?十六、乙?方如需續(xù)租?，應(yīng)在租期?屆滿前二個(gè)?月向甲方提?出，并簽訂?新租賃合同?。第八條?其它十七?、甲方和乙?方中任何一?方法定代表?人變更、企?業(yè)遷址、合?并，不影響?本合同繼續(xù)?履行。變更?、合并后的?一方即成為?本合同當(dāng)然?執(zhí)行人，并?承擔(dān)本合同?的內(nèi)容之權(quán)?利和義務(wù)。?十八、本?合同的某項(xiàng)?條款需要變?更時(shí)，必須?用書(shū)面方式?進(jìn)行確定，?雙方訂立補(bǔ)?充協(xié)議，接?到函件方在?十天內(nèi)書(shū)面?答復(fù)對(duì)方，?在十天內(nèi)得?不到答復(fù)視?同同意，最?后達(dá)成補(bǔ)充?協(xié)議。十?九、雙方各?自辦理財(cái)產(chǎn)?保險(xiǎn)，互不?承擔(dān)任何形?式之風(fēng)險(xiǎn)責(zé)?任。二十?、乙方營(yíng)業(yè)?時(shí)間根據(jù)顧?客需要可適?當(dāng)調(diào)整。?第九條違約?二十一、?甲、乙雙方?簽訂的房屋?租賃合同。?乙方已交納?定金后，甲?方未能按期?完好如數(shù)向?乙方移交出?租房屋及設(shè)?備，屬于甲?方違約。甲?方每天按年?租金的__?_%向乙方?支付延期違?約金，同時(shí)?乙方有權(quán)向?甲方索回延?誤期的定金?，直至全部?收回終止合?同。二十?二、在合同?有效期內(nèi)未?經(jīng)乙方同意?，甲方單方?面提高租金?，乙方有權(quán)?拒絕支付超?額租金。?二十三、任?何一方單方?面取消、中?斷合同，應(yīng)?提前二個(gè)月?通知對(duì)方。?二十四、?乙方未按時(shí)?向甲方支付?所有應(yīng)付款?項(xiàng)屬于乙方?違約，每逾?期一天，除?付清所欠款?項(xiàng)外，每天?向甲方支付?所欠款__?_%的違約?金。超過(guò)_?__日甲方?有權(quán)采取措?施，收回房?屋。二十?五、因不可?抗拒的因素?引起本合同?不能正常履?行時(shí)，不視?為違約。甲?方應(yīng)將乙方?已預(yù)交的租?金退還給乙?方。二十?六、因甲方?原因使乙方?未能正常營(yíng)?業(yè)，給乙方?造成經(jīng)濟(jì)損?失，由甲方?承擔(dān)責(zé)任并?賠償乙方經(jīng)?濟(jì)損失。?第十條合同?生效、糾紛?解決二十?七、本合同?經(jīng)甲、乙雙?方單位法定?代表人或授?權(quán)代理人簽?字后，乙方?交付定金后?生效，即具?有法律效力?。二十八?、在本合同?執(zhí)行過(guò)程中?，若發(fā)生糾?紛，由雙方?友好協(xié)商，?如協(xié)商不成?時(shí)，可訴請(qǐng)?房屋所在地?人民法院解?決。二十?九、本合同?未盡事宜，?由甲、乙雙?方協(xié)商解決?，并另行簽?訂補(bǔ)充協(xié)議?，其補(bǔ)充協(xié)?議與本合同?具有同等法?律效力。?三十一、甲?、乙雙方需?提供的文件?作為本合同?的附件。?三十二、本?合同正本一?式兩份，甲?、乙雙方各?執(zhí)壹份。?第十一條其?他三十三?、本合同正?文共五頁(yè)，?隨本合同共?六個(gè)附件：?附1：甲?方有效房產(chǎn)?證明復(fù)印件?附2：用?