商品房預售方案樣表范本

商品房預售方案 （一）項目基本情況表

建設(shè)用地規(guī)劃總面積

（二）前期物業(yè)基本情況前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱： 等級 級；采用【公開招標】

年 月 防城港市前期物業(yè)服務(wù)項目中標備案表》編號 和《防城港市前期物業(yè)服務(wù)合同備案表》編號 服務(wù)等級 級，物業(yè)服務(wù)收費標準：住宅 元/平方米、商業(yè) 元/平方米；經(jīng)房地產(chǎn)主管部門與物價部門備案的物業(yè)服務(wù)等級 級，物業(yè)服務(wù)收費標準：住宅 元/平方米、商業(yè) 元/平方米;備案編號：物業(yè)備案【 】 為保證公共部位和公共設(shè)施與住宅同步交付使用，項目建設(shè)計劃和進度安排已明確分期的區(qū)域劃分、區(qū)域界限、建設(shè)時序。項目建設(shè)計劃和進度安排表

本期區(qū)域內(nèi)完成車庫/車位： 的，請自行填寫完善）.

本期區(qū)域內(nèi)完成車庫/車位：

本期預售樓棟及同期進行驗收的公共服務(wù)設(shè)施施工進度計劃具體內(nèi)容（一）項目整體預售計劃

（二）本期自留商品房情況 、房號：面積： 平方米。（三）本期開盤方案1.暫定開盤時間：2.銷售機構(gòu)名稱：3.銷售地點：擬將售樓部設(shè)于4.銷售人員基本情況： 經(jīng)紀人員注冊證號/

5.開盤現(xiàn)場負責人員基本情況： 6.售樓廣告方案報刊廣告： ；電視廣告： ；網(wǎng)絡(luò)廣告： ；外墻廣告： ；宣傳單頁： ；7.開盤措施（1）登記排號辦法（2）選房辦法（3）房款交付辦法（4）合同簽定和網(wǎng)上備案時間（5）其它準備工作8.

本期開盤應(yīng)急預案預計參加開盤活動人數(shù)： 人開盤活動方案報送相關(guān)部門備案情況： （包括是否已按照公安部門有關(guān)規(guī)定申報活動方案）盜、防疫、防擠傷踩踏、人員疏散等措施；網(wǎng)絡(luò)、電力等維護措施和備用（一）本期預售商品房情況本次申請預售的商品房為 ，建筑工程施工許可證編號為：，共計 幢。其中：1. 號樓，地上 層，建筑面積 m，住宅用途套 m

；商業(yè)用途 套（間） m

；辦公用途 套 m ；地下 層，建筑面積 m，用途為；2. 號樓，地上 層，建筑面積 m，住宅用途套 m

；商業(yè)用途 套（間） m

；辦公用途 套 m

；地下 層，建筑面積 m，用途為；………………◆地下層的，須注明是否為人防地下室

(防空地下室只可使用不可出售

)本次申請預售商品房面積總計： m。（二）預售商品房的裝修標準坯房，有裝修的應(yīng)當寫明裝修標準以及主要裝修材料、設(shè)備的名稱、型（三）本期預售商品房及車庫房價格表

(四）

預售價格變動幅度本次申請預售價格幅度為 元/平方米至 元/平方米。均價為 元/平方米。

一）物業(yè)管理區(qū)域的范圍 ；（二）屬于業(yè)主共有的地上地下物業(yè)共用部位明細序共用部位名稱

位置

數(shù)量

備注號12

基礎(chǔ)房屋主體結(jié)構(gòu)

3456789101112

公共門廳公共走廊、通道公共樓梯間戶外墻面屋面電梯間管道間消防控制室配電控制室垃圾中轉(zhuǎn)站

（m）（m）（m）（m）（m）（m）（m）（m）（m）（個）（m）13 值班室 （個）（m）（三）公共場所面積： 平方米，位于 。（四）公共綠化率： ，面積： 平方米，位于 。（五）公共地面機動車停車位數(shù)量 個

，位于 ；公共地面非機動車停車位數(shù)量 個

，位于 ；公共地下機動車停車位數(shù)量 個

，位于 ；公共地下非機動車停車位數(shù)量 個

，位于 。（六）地下室面積： 平方米，權(quán)屬 。（七）底層架空層面積： 平方米，權(quán)屬 。（八）物業(yè)服務(wù)用房建筑面積： 【號樓】

幢】【座】 層 單元 號。業(yè)主委員會用房建筑面積： 【號樓】

幢】【座】 層 單元 號。（九）屬于業(yè)主共有的共用設(shè)施設(shè)備明細序號 共用設(shè)施設(shè)備名稱1 電梯【垂直梯】 部；【扶梯】 部。

部位

備注2345678910

給排水系統(tǒng)：【共用給水管道】【共用排水管道】【溝渠】

米；【蓄水池】

個；【化糞池】

個；【雨水井】

個；【檢查井】

個；【高壓水泵】

個；【高壓水箱】

個；【污水泵】

個；【

】

。供氣管道及設(shè)施設(shè)備【供氣主管道】

：【燃氣調(diào)壓站】

：供電線路及設(shè)施設(shè)備【供電共用線路】【變配電系統(tǒng)

】

；【高壓雙路供電電源】

；空調(diào)設(shè)備避雷設(shè)施安防監(jiān)控設(shè)施智能化系統(tǒng)和音樂背景系統(tǒng)樹木消防設(shè)施11121314151617181920212223

電視共用天線電腦網(wǎng)絡(luò)線電訊電話公共照明設(shè)施【路燈】

個；【草坪燈】

個；【

】

個；綠地【樓間、集中綠地】

平方米；【磚石鋪裝】

平方米。道路【

道路】【

樓間甬路】平方米；非經(jīng)營性車場車庫公益性文體設(shè)施共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋物業(yè)管理區(qū)域的外圍護攔及圍墻垃圾中轉(zhuǎn)站值班室其它（十）其他需要明示的場所和設(shè)施設(shè)備：，詳見監(jiān)管銀行簽訂的《防城港市商品房預售資金監(jiān)管協(xié)議》

預售資金，監(jiān)管銀行 。本項目開發(fā)單位是本項目商品房質(zhì)量責任承擔主體。本項目開發(fā)單位破產(chǎn)、解散等清算情況發(fā)生后的商品住房質(zhì)量責任承擔主體為： 。(暫定資質(zhì)的房地產(chǎn)企業(yè)填。附擔保函)的住宅質(zhì)量保修范圍、期限及要求，履行保修責任。、民用節(jié)能信息具體要求參見《民用建筑節(jié)能條例》《民用建筑節(jié)能信息、公示辦法》等相關(guān)法規(guī)；《白蟻防治合同》合同號 防治面積 平方米。1、土地使用權(quán)抵押： □有 □無抵押權(quán)人： 抵押期限：2、在建工程抵押： □有 □無抵押權(quán)人： 抵押期限：3 □有 □無（一）

物業(yè)管理區(qū)域劃分圖（二）經(jīng)城區(qū)住建局備案的《防城港市前期物業(yè)服務(wù)項目中標備案表》和《防城港市前期物業(yè)服務(wù)合同備案表》或《防城港市前期物業(yè)管理項目協(xié)議方式申請表》復印件（項目首棟辦理預售許可的需提供）（三）經(jīng)房地產(chǎn)主管部門與物價部門備案的《防城港市物業(yè)服務(wù)等級標準和收費標準備案表》復印