單位房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

第5頁共5頁單位房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書賣?方（甲方）?：___?：買方（?乙方）：?___：?賣方公證人?（甲方公證?人）：_?__：買?方公證人（?乙方公證人?）：__?_：根據(jù)?《___合?同法》、《?___城市?房地產(chǎn)管理?法》及其他?有關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)定?，甲乙雙方?在平等、自?愿、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上?，就乙方向?甲方購買房?產(chǎn)，達(dá)成如?下協(xié)議：?第一條：房?屋基本狀況?甲方所售?房屋位于（?路號），?號樓，東單?元六樓東戶?，主房建筑?面積平方米?，儲藏室平?方米，水電?暖及通信設(shè)?施均齊全。?1、甲方?自愿將房屋?出售給乙方?；2、乙?方自愿購買?上述房屋；?3、甲方?系本合同項(xiàng)?下房屋的所?有權(quán)人，甲?方保證已向?乙方如實(shí)陳?述上述房屋?權(quán)屬狀況及?其他基本狀?況，且保證?該房屋不受?他人合法追?索；4、?甲乙雙方公?證人系與雙?方無任何血?緣關(guān)系的_?__合法公?民，且對該?房屋買賣的?有關(guān)事項(xiàng)清?楚明確。?第二條：房?屋價格甲?乙雙方約定?房屋的成交?總價格為（?人民幣）元?整（大寫：?元整）。該?價格包括附?屬設(shè)施及其?他配套設(shè)施?的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用?。第三條?：房屋付款?及過戶等相?關(guān)相應(yīng)費(fèi)用?的繳納1?、乙方應(yīng)在?本合同簽字?生效當(dāng)日，?將房屋總價?款元人民幣?一次性全部?付清，甲方?同時將該房?屋及其附屬?設(shè)施（包含?儲藏室）移?交給乙方，?由乙方完全?占有該房屋?及其附屬設(shè)?施，甲方不?得干預(yù)；?2、甲乙雙?方約定：該?房屋辦理過?戶手續(xù)時，?甲方需無附?加條件，積?極協(xié)助乙方?辦理過戶，?過戶費(fèi)用應(yīng)?由方在辦理?過戶手續(xù)時?向相關(guān)部門?交付；3?、凡法律、?政策規(guī)定的?有關(guān)該房屋?的應(yīng)由甲乙?雙方負(fù)擔(dān)的?一切稅款和?費(fèi)用均有甲?乙雙方共同?承擔(dān)；4?、截至本合?同簽訂之日?，甲方因使?用該房屋產(chǎn)?生的各項(xiàng)未?結(jié)費(fèi)用應(yīng)有?甲方承擔(dān)（?各項(xiàng)費(fèi)用包?括：水、電?、煤氣、天?然氣、暖氣?、有線電視?、電話、寬?帶以及物業(yè)?管理等費(fèi)用?）。5、?合同簽訂當(dāng)?日，乙方需?在甲方的協(xié)?助下對房屋?及其附屬設(shè)?施等進(jìn)行驗(yàn)?收，完成上?述各項(xiàng)后，?雙方簽署交?付單，確認(rèn)?完成交付；?6、待房?產(chǎn)買賣手續(xù)?辦理完后，?水表、電表?、煤氣表、?天然氣表、?有線電視等?相關(guān)設(shè)施的?更名手續(xù)應(yīng)?由甲方協(xié)助?辦理。第?四條：甲乙?雙方需充分?認(rèn)識的相關(guān)?條款，甲乙?雙方均不得?以此為由提?出變更和解?除合同1?、由于公司?職工房產(chǎn)手?續(xù)尚在集中?管理中，自?房屋交付至?正式辦理房?產(chǎn)過戶手續(xù)?尚需一定時?間，合同雙?方對此已有?清醒認(rèn)識，?甲乙雙方均?不得以此為?由提出變更?和解除合同?；2、自?房屋交付至?辦理正式的?房產(chǎn)過戶手?續(xù)期間因法?律、政策造?成前述稅款?和費(fèi)用的增?減以及房價?波動所帶來?的風(fēng)險，合?同雙方已有?清醒認(rèn)識，?甲乙雙方均?不得以此為?由提出變更?和解除合同?；3、本?合同自簽訂?當(dāng)日甲方將?房屋交付乙?方。該房屋?的損毀、滅?失的風(fēng)險，?自房屋交付?之日起轉(zhuǎn)移?至乙方，乙?方對房屋現(xiàn)?有狀況（指?建筑質(zhì)量、?室內(nèi)裝修、?配套設(shè)施、?小區(qū)環(huán)境等?）做了充分?了解，無任?何異議，甲?乙雙方均不?得以此為由?提出變更和?解除合同；?4、由于?本房產(chǎn)系公?司職工集中?管理的房產(chǎn)?，甲方承諾?在乙方使用?該房產(chǎn)時，?公司規(guī)定的?允許甲方享?有的關(guān)于該?房產(chǎn)的一切?福利轉(zhuǎn)由乙?方享有，甲?方不向乙方?以任何理由?要求支付。?公司和相關(guān)?其他部門要?求甲方支付?的各項(xiàng)費(fèi)用?（各項(xiàng)費(fèi)用?包括：水、?電、煤氣、?天然氣、有?線電視、電?話、寬帶以?及物業(yè)管理?等費(fèi)用），?轉(zhuǎn)由乙方支?付，甲乙雙?方均不得以?此為由提出?變更和解除?合同；5?、由于本房?產(chǎn)系公司職?工集中管理?的房產(chǎn)，甲?方承諾在乙?方使用該房?產(chǎn)期間，若?公司要求或?允許置換房?屋，該房屋?所享有的置?換福利應(yīng)由?乙方享有，?甲方應(yīng)無條?件協(xié)助乙方?置換，甲乙?雙方均不得?以此為由提?出變更和解?除合同；?6、本合同?未進(jìn)事宜應(yīng)?由甲乙雙方?另行協(xié)商，?并簽訂補(bǔ)充?協(xié)議，補(bǔ)充?協(xié)議與本合?同具有同等?的法律效力?。第五條?：甲乙雙方?的違約責(zé)任?：1、甲?方應(yīng)保證上?述房屋權(quán)屬?清楚、無任?何糾紛。如?該房有設(shè)定?抵押或被查?封等限制產(chǎn)?權(quán)轉(zhuǎn)移的情?況時甲方應(yīng)?及時告知乙?方，并負(fù)責(zé)?于本合同簽?訂之日前解?決完畢；如?甲方不能及?時解決上述?問題，由于?甲方個人原?因致使房產(chǎn)?不能過戶或?者出現(xiàn)訴訟?糾紛，視為?甲方違約，?乙方有權(quán)解?除合同并要?求甲方退還?全部房款并?賠償損失（?公司統(tǒng)一管?理房產(chǎn)手續(xù)?問題乙方已?明確知悉，?不在此列）?；2、在?乙方要求且?條件允許能?夠辦理房產(chǎn)?過戶手續(xù)時?，甲方不得?以各種理由?拖延或拒絕?協(xié)助乙方辦?理，在雙方?確認(rèn)可以開?始辦理過戶?手續(xù)之日起?三十日內(nèi)甲?方不能協(xié)助?乙方辦理過?戶手續(xù)的，?視為甲方違?約，乙方有?權(quán)解除合同?并要求甲方?退還全部房?款并賠償損?失；3、?甲乙雙方對?雙方約定的?房屋轉(zhuǎn)讓款?、房屋及其?附屬設(shè)施等?無異議，甲?乙其中一方?由此產(chǎn)生異?議視為該方?違約，該方?須向?qū)Ψ劫r?償損失；?4、凡法律?、政策規(guī)定?的有關(guān)該房?屋的應(yīng)由甲?乙雙方負(fù)擔(dān)?的一切稅款?和費(fèi)用均有?甲乙雙方共?同承擔(dān)，甲?乙其中一方?由此產(chǎn)生異?議拒絕付款?的則視為該?方違約，另?一方有權(quán)追?究該方的刑?事責(zé)任，并?要求該方賠?償損失；?5、甲乙雙?方對本合同?規(guī)定的第四?條：甲乙雙?方需充分認(rèn)?識的相關(guān)條?款無異議，?若甲乙其中?一方由此產(chǎn)?生異議視為?該方違約，?另一方有權(quán)?追究該方的?刑事責(zé)任，?并要求該方?賠償損失。?第六條：?本合同履行?如發(fā)生爭議?，由甲乙雙?方在公證人?的公正下友?好協(xié)商解決?，協(xié)商不成?的，可向市?中區(qū)人民法?院提起訴訟?。第七條?：本合同自?買賣雙方及?雙方公證人?簽字或蓋章?之日起生效?，合同一式?四份，雙方?及雙方公證?人各執(zhí)一份?。第八條?：買賣雙方?約定的其他?事項(xiàng)：在雙?方可以辦理?房產(chǎn)過戶手?續(xù)時，甲乙?雙方應(yīng)另行?簽訂一份房?屋買賣合同?報房產(chǎn)管理?部門。第?九條：甲乙?雙方及雙方?公證人簽章?：賣方（?甲方）簽章?：

?

?

?

?

買方?（乙方）簽?章：賣方?公證人（甲?方公證人）?簽章：買方?公證人（乙?方公證人）?簽章：_?__年月日?

?

?

?

?

?

?

___?年月日

?附屬合同?甲方售出?房產(chǎn)的房產(chǎn)?證明表示該?房產(chǎn)的現(xiàn)有?儲藏室應(yīng)為?號儲藏室，?該儲藏室甲?方父母正在?使用，由于?儲藏室的所?有權(quán)在房產(chǎn)?證明上無法?更改，現(xiàn)甲?方與乙方協(xié)?商將同樓的?號儲藏室（?此儲藏室房?產(chǎn)證明為甲?方父母所有?）與本房產(chǎn)?的號儲藏室?交換使用一?段時間，甲?乙雙方協(xié)商?甲方將此儲?藏室整理完?畢后，即可?換回儲藏室?使用權(quán)，在?交換儲藏室?使用權(quán)期間?雙方不得干?預(yù)另一方對?自方享有使?用權(quán)的儲藏?室的正常使?用，甲乙雙?方均不得以?此向另一方?索要費(fèi)用，?若期間公司?要求或允許?置換房屋，?乙方享有房?產(chǎn)證明的現(xiàn)?有號儲藏室?的置換福利?，甲乙雙方?均不得以此?為由提