工業(yè)廠房物業(yè)管理合同

第3頁共3頁工業(yè)廠房物業(yè)管理合同為了搞好?___廠房?的物業(yè)管理?，___物?業(yè)管理有限?公司（以下?簡稱甲方）?與進駐企業(yè)?___（以?下簡稱乙方?）經(jīng)友好協(xié)?商，甲、乙?雙方簽訂如?下協(xié)議，以?茲共同遵守?。一、甲?方負(fù)責(zé)大樓?進駐企業(yè)的?供水、供電?和電梯，以?及提供治安?保衛(wèi)，環(huán)衛(wèi)?清掃、綠化?管理等項服?務(wù)。甲方為?乙方提供服?務(wù)，乙方應(yīng)?積極協(xié)助，?提供便利條?件。二、?乙方提出的?供水、供電?要求：1?、用電類別?：；用水容?量：用電?容量：；用?表直供：?用甲方配電?房柜直供。?2、每月?水費、排污?費按黃石市?規(guī)定工業(yè)用?水、排污費?的收費標(biāo)準(zhǔn)?計??；電?費按供電部?門費用標(biāo)準(zhǔn)?另分?jǐn)偱潆?費及維修費?___元/?度；每月初?___號抄?表，___?號收費。?3、除突遇?不可抗拒因?素導(dǎo)致停水?、停電外，?凡因維（檢?）修等原因?，甲方應(yīng)提?前一天通知?乙方作準(zhǔn)備?。4、乙?方要嚴(yán)格按?申報的電容?量用電，若?一經(jīng)發(fā)現(xiàn)超?負(fù)荷用電，?除按有關(guān)規(guī)?定給予處罰?外，由此造?成的事故責(zé)?任和損失，?由乙方全部?承擔(dān)。5?、凡由甲方?配電、供水?的直供戶，?不得向樓外?鄰近的用戶?提供水、電?，也不得在?內(nèi)部擅自接?用水、電，?如若超負(fù)荷?造成的配電?設(shè)備損壞，?或因其他原?因影響他人?生產(chǎn)或造成?下水道堵塞?而造成的損?失，由乙方?負(fù)責(zé)賠償，?修復(fù)。三?、計量辦法?：1、乙?方專線始端?應(yīng)配置電度?表，每月按?表計費，并?分?jǐn)偛糠止?用電費用；?如中小企?業(yè)合用一個?電表、水表?時，則按電?表、水表的?實用數(shù)進行?各戶分?jǐn)偅?分?jǐn)偙壤?各戶使用情?況，水管直?徑等情況議?定。2、?根據(jù)___?市供電局有?關(guān)規(guī)定，實?行基本電價?元/KVA?.月，基本?水價以自來?水公司規(guī)定?底價，作為?該戶的起動?價。3、?乙方接到甲?方《繳費_?_》后，如?對耗電量費?用有疑問時?，應(yīng)在__?_個工作日?內(nèi)向甲方提?出咨詢、核?對，逾期被?視為認(rèn)可。?4、甲方?向乙方發(fā)出?《繳費__?》（含本協(xié)?議第七條規(guī)?定的收費項?目和租房合?同所規(guī)定的?項目）后三?日內(nèi)（遇節(jié)?、假日順延?）應(yīng)繳納費?用，如電話?催促仍逾期?不交者，按?日加收滯納?金___%?，每月__?_日前仍不?結(jié)清欠款的?，則停止水?、電供給。?四、物件?設(shè)施管理：?1、甲方?有償提供給?乙方的物件?、設(shè)備、設(shè)?施（如門窗?、配電柜、?廁所、空調(diào)?、電梯）?應(yīng)完好無損?。2、乙?方要加強員?工管理教育?，愛護公物?和公共設(shè)施?，自覺遵守?衛(wèi)生條例，?不亂扔廢棄?物，不亂堆?垃圾，不亂?停放車輛，?違法亂紀(jì)者?將處以5？?___元罰?款。3、?甲、乙雙方?都要加強治?安保衛(wèi)工作?，甲方負(fù)責(zé)?門衛(wèi)治安，?乙方負(fù)責(zé)內(nèi)?部保安工作?。甲、乙雙?方要互相支?持，密切配?合。五、?電梯使用管?理：1、?甲方提供正?常運行客貨?梯，其維修?、大修、保?養(yǎng)費用和電?費，由乙方?或使用電梯?單位共同承?擔(dān)。2、?原則上由甲?方指派專業(yè)?人員操作電?梯，也可由?乙方指派專?人持證上崗?操作電梯，?并且負(fù)責(zé)保?養(yǎng)電梯、打?掃電梯內(nèi)衛(wèi)?生。3、?若電梯出現(xiàn)?故障時，應(yīng)?及時通知甲?方物業(yè)管理?部門派專業(yè)?人員檢修，?其維（檢）?修費或更換?零件費等開?支，由乙方?支付。4?、電梯為客?貨兩用，不?能超重，嚴(yán)?格按照電梯?使用的有關(guān)?制度進行管?理。六、?收費項目及?金額：1?、電梯使用?費：___?元/平方米?？月，使用?電費由企業(yè)?共同承擔(dān)。?2、物業(yè)?管理費用：?___元/?平方米？月?（含市政設(shè)?施、公用維?修、環(huán)衛(wèi)、?公共衛(wèi)生、?綠化及治安?等費用）。?七、其他?：1、本?協(xié)議系甲、?乙雙方所簽?孵化場地租?賃合同之附?件，與該合?同具同等效?力。2、?本協(xié)議未盡?事宜，雙方?另行議定，?其補充協(xié)議?書經(jīng)雙方簽?章后與本協(xié)?議具同等效