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第6頁(yè)共6頁(yè)公房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓合同?乙方(受讓?方)___?根據(jù)《公?房承租交換?試行辦法》?(以下簡(jiǎn)稱?《試行辦法?》)等有關(guān)?規(guī)定,甲、?乙雙方在自?愿、公平和?有償?shù)幕A(chǔ)?上,經(jīng)協(xié)商?一致就甲方?向乙方轉(zhuǎn)讓?其承租的公?房承租權(quán)等?有關(guān)事宜、?訂立本合同?。第一條?甲方將其承?租的座落于?:___區(qū)?(縣)__?_路___?弄(新村)?___支弄?__號(hào)__?室,租賃部?位獨(dú)用面積?___平方?米的公房承?租權(quán)(以下?簡(jiǎn)稱該公房?)轉(zhuǎn)讓給乙?方。在訂立?本合同前,?甲方已向乙?方出示該公?房的《租用?公房憑證》?[《租用公?房憑證》復(fù)?印件見(附?件一)]。?乙方已對(duì)甲?方轉(zhuǎn)讓的該?公房座落、?面積、附屬?設(shè)施、設(shè)備?及裝修情況?確認(rèn)無誤。?第二條甲?、乙雙方經(jīng)?協(xié)商同意,?該公房轉(zhuǎn)讓?的成交價(jià)格?為:人民幣?(大寫)_?__元。?第三條甲、?乙雙方商定?,有關(guān)付款?的時(shí)間與金?額按下列約?定方式辦理?(不約定的?劃除):?1、乙方應(yīng)?按《試行辦?法》的規(guī)定?,以甲方的?名義將上述?價(jià)款一次性?存入該公房?所在地區(qū)、?縣房地產(chǎn)管?理部門指定?的銀行,由?該銀行開具?個(gè)人住房特?種存單。一?次性付款時(shí)?間由雙方在?本合同(附?件二)中約?定。2、?按《試行辦?法》規(guī)定,?經(jīng)該公房所?在地區(qū)、縣?房地產(chǎn)管理?部門審核批?準(zhǔn),乙方將?上述價(jià)款直?接支付給甲?方,付款時(shí)?間和金額由?雙方在本合?同(附件二?)中約定。?3、付款?時(shí)間和金額?由雙方在本?合同(附件?二)中約定?。第四條?甲、乙雙方?經(jīng)協(xié)商同意?,自本合同?簽定之日起?的___日?內(nèi),持本合?同及規(guī)定的?材料到該公?房所在地_?__區(qū)/縣?房地產(chǎn)交易?中心辦理該?公房承租一?權(quán)的轉(zhuǎn)讓手?續(xù)。第五?條甲、乙雙?方商定自房?地產(chǎn)交易中?心審核同意?出具《準(zhǔn)予?公房差價(jià)交?換通知書》?(以下簡(jiǎn)稱?《通知書》?)之日起的?__月內(nèi),?持有關(guān)材料?向該公房的?出租人或出?租人委托的?物業(yè)公司辦?理公房租賃?關(guān)系的變更?手續(xù)。甲方?同意,自該?公房租賃關(guān)?系變更手續(xù)?辦妥后的_?_日內(nèi),騰?出該公房并?交乙方進(jìn)行?驗(yàn)收交割。?第六條甲?方承諾,自?本合同簽訂?之日起至該?公房驗(yàn)收交?割期間,凡?已納入本合?同(附件三?)的各項(xiàng)不?得拆除的房?屋裝修及附?屬設(shè)施,若?被損壞被拆?除,則除應(yīng)?按被損壞、?或拆除的住?房裝修及附?屬設(shè)施估值?賠償給乙方?外,還應(yīng)按?估值的__?%向乙方支?付違約金。?第七條乙?方承諾,凡?轉(zhuǎn)讓前該公?房?jī)?nèi)原有設(shè)?施因有變動(dòng)?,而按規(guī)定?應(yīng)由承租方?自行承擔(dān)的?裝修、養(yǎng)護(hù)?費(fèi)用,轉(zhuǎn)讓?后則由乙方?承擔(dān)。第?八條本合同?生效后,甲?、乙雙方應(yīng)?按本市的有?關(guān)規(guī)定承擔(dān)?各應(yīng)繳納的?稅費(fèi)。在驗(yàn)?收交割前未?支付的使用?該公房所發(fā)?生的水、電?、煤氣、通?訊、物業(yè)管?理等其他費(fèi)?用,除甲、?乙雙方在本?合同(附件?四)中另有?約定外,均?應(yīng)由甲方支?付。第九?條乙方未按?本合同(附?件二)的約?定付款的,?應(yīng)按逾期應(yīng)?付款向甲方?支付滯納金?。滯納金自?本合同(附?件二)約定?的應(yīng)付之日?起第二天至?實(shí)際付款之?日止,按逾?期應(yīng)付款的?___%計(jì)?算。逾期_?__,乙方?同意甲方有?權(quán)按下列[?一][二]?[三]款約?定向其追索?違約責(zé)任(?不選定的劃?除):一?、乙方除應(yīng)?支付上述滯?納金外,還?應(yīng)按逾期應(yīng)?付款的__?%向甲方支?付違約金,?合同繼續(xù)履?行。二、?甲方有權(quán)通?知乙方終止?本合同,并?從乙方已付?款中扣除乙?方逾期應(yīng)付?款___%?的違約金,?余款返還給?乙方;已付?款不足違約?金部分,或?甲方實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失超過?乙方應(yīng)支付?的違約金部?分,均應(yīng)由?乙方據(jù)實(shí)賠?償。三、?___。?第十條除不?可抗力因素?外,甲方未?按本合同約?定的期限將?該住房交乙?方進(jìn)行驗(yàn)收?交割的,應(yīng)?按已收款向?乙方支付逾?期利息,逾?期利息自約?定收交割之?日起第二天?至實(shí)際驗(yàn)收?交割之日止?,利息按甲?方已收款的?___%計(jì)?算。逾期_?__,甲、?乙雙方同意?按下列第[?一][二]?[三]款內(nèi)?容處理(不?選定的劃除?):一、?甲方除應(yīng)支?付逾期利息?外,還應(yīng)按?已收款的_?__%向乙?方支付違約?金,合同繼?續(xù)履行。?二、乙方有?權(quán)書面通知?甲方終止合?同,甲方除?應(yīng)在接到書?面通知之日?起___日?內(nèi)向乙方返?還已支付的?價(jià)款和逾期?利息(自乙?方支付價(jià)款?之日起至解?除合同之日?止)外,還?應(yīng)按已支付?價(jià)款的__?_%向乙方?支付違約金?。若甲方違?約給乙方造?成損失的,?乙方實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失超過?甲方應(yīng)支付?的違約金時(shí)?,實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失與違約?金的差額應(yīng)?由甲方據(jù)實(shí)?賠償。三?、___。?第十一條?甲、乙雙方?同意,在不?違背本合同?各條款原則?的基礎(chǔ)上,?可不本合同?的未盡事宜?訂立補(bǔ)充條?款。本合同?雙方訂立的?補(bǔ)充條款及?附件均為本?合同不可分?割的一部分?,本合同及?補(bǔ)充條款和?附件空格部?分填寫的文?字與鉛印文?字具有同等?效力。第?十二條本合?同自房地產(chǎn)?交易管理機(jī)?構(gòu)審核同意?并出具《準(zhǔn)?予公房差價(jià)?交換通知書?》之日起生?效。第十?三條甲、乙?雙方在簽署?本合同時(shí),?具有完全民?事行為能力?,對(duì)各自的?權(quán)利和義務(wù)?清楚明白,?并愿意按本?合同約定嚴(yán)?格執(zhí)行。如?一方違反本?合同,另一?方有權(quán)按本?合同的約定?索賠。第?十四條本合?同生效后,?甲、乙雙方?在履行本合?同過程中發(fā)?生爭(zhēng)議應(yīng)協(xié)?商解決。協(xié)?商不能解決?的,選定下?列一種方式?解決(不選?定的劃除)?:1.向?___申請(qǐng)?仲裁。2?.依法向人?民法院起訴?。第十五?條甲方承諾?,本合同生?效前該公房?承租權(quán)轉(zhuǎn)讓?已經(jīng)其同住?成年人之間?在履行本合?同過程中發(fā)?生爭(zhēng)執(zhí),均?與乙方無涉?。第十六?條本合同連?同附件(正?本)壹式_?__份具有?同等法律效?力,其中甲?、乙雙方各?執(zhí)___份?,該住房所?在地___?區(qū)/縣房地?產(chǎn)交易中心?和___,?___,各?執(zhí)壹份。?補(bǔ)充條款?(粘貼線)?(騎縫章加?蓋處)附?件一公房租?用憑證復(fù)印?件(粘貼?線)(騎縫?章加蓋處)?附件二付?款時(shí)間及金?額(粘貼?線)(騎縫?章加蓋處)?附件三不?得拆除的房?屋裝修及附?屬設(shè)施項(xiàng)目?內(nèi)容(粘?貼線)(騎?縫章加蓋處?)附件四?水、電、煤?氣、電訊、?物業(yè)管理等?其他費(fèi)用支?付(粘貼?線)(騎縫?章加蓋處)?公房同住?成年人意見?書我們一?致同意,甲?方以人民幣?(大寫)_?元,將該公?房轉(zhuǎn)讓給乙?方,同時(shí)推?選__為“?個(gè)人住房特?種存單”的?存款人代表?。同住成?人年簽字(?蓋章)_?__年__?_月___?日備注:?若有___?意見,請(qǐng)?jiān)?此簽字(蓋?章)__?_年___?月___日?甲方:(?簽章)__?_乙方:?(簽章)_?__[本?人]___?[本人]_?__[本?人]___?[本人]_?__姓名?:___姓?名:___?[___?明][__?_明][?營(yíng)業(yè)執(zhí)照]?[營(yíng)業(yè)執(zhí)照?][商業(yè)?登記證號(hào)]?[][商?業(yè)登記證號(hào)?][號(hào)碼?:___號(hào)?碼:___?[居?。?[居?。?___:_?__:__?_委托代?理人:__?_委托代理?人:___?聯(lián)系電話?:___聯(lián)?系電話:_?__日期?:___年?___月_?_日日期:?___年_?__月__?日簽于:?___簽于?:___?置換(或中?介)公司名?稱:___?聯(lián)系地址?及電話:_?__房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員?姓名:__?_房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)人證件?編號(hào):__?_

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