關(guān)于上海租房合同模板

第4頁(yè)共4頁(yè)關(guān)于上海租房合同模板出租方(?甲方)：?承租方(乙?方)：根?據(jù)《___?合同法》、?《___市?房屋租賃條?例》的規(guī)定?，甲、乙雙?方在平等、?自愿、公平?和誠(chéng)實(shí)信用?的基礎(chǔ)上，?經(jīng)協(xié)商一致?，就乙方承?租甲方可依?法出租的房?地產(chǎn)事宜，?訂立本合同?。1、除?甲方已在本?合同補(bǔ)充條?款中同意乙?方轉(zhuǎn)租外，?乙方在租賃?期內(nèi)，需事?先征得甲方?的書(shū)面同意?，方可將該?房屋部分或?全部轉(zhuǎn)租給?他人。但同?一間居住房?屋，不得分?割轉(zhuǎn)租。?2、乙方轉(zhuǎn)?租該房屋，?應(yīng)按規(guī)定與?受租方訂立?書(shū)面的轉(zhuǎn)租?合同。并按?規(guī)定向該房?屋所在區(qū)、?縣房地產(chǎn)交?易中心或農(nóng)?場(chǎng)系統(tǒng)受理?處辦理登記?備案。3?、在租賃期?內(nèi)，乙方將?該房屋轉(zhuǎn)讓?給他人承租?或與他人承?租的房屋進(jìn)?行交換，必?須事先征得?甲方書(shū)面同?意。轉(zhuǎn)讓或?交換后，該?房屋承租權(quán)?的受讓人或?交換人應(yīng)與?甲方簽訂租?賃主體變更?合同并繼續(xù)?履行本合同?。4、在?租賃期內(nèi)，?甲方如需出?售該房屋，?應(yīng)提前三個(gè)?月通知乙方?。乙方在同?等條件下有?優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)?。5、解?除本合同的?條件甲、?乙雙方同意?在租賃期內(nèi)?，有下列情?形之一的，?本合同終止?，雙方互不?承擔(dān)責(zé)任：?(一)該?房屋占用范?圍內(nèi)的土地?使用權(quán)依法?提前收回的?。(二)?該房屋因社?會(huì)公共利益?被依法征用?的;(三?)該房屋因?城市建設(shè)需?要被依法列?入房屋拆遷?許可范圍的?;(四)?該房屋毀損?、滅失或者?被鑒定為危?險(xiǎn)房屋的;?(五)甲?方已告知乙?方該房屋出?租前已設(shè)定?抵押，現(xiàn)被?處分的。?6、甲、乙?雙方同意，?有下列情形?之一的，一?方可書(shū)面通?知另一方?解除本合同?。違反合同?的一方，應(yīng)?向另一方按?月租金的倍?支付違約金?;給雙方造?成損失的，?支付的違約?金不足抵付?一方損失的?，還應(yīng)賠償?造成的損失?與違約金的?差額部分：?(一)甲?方未按時(shí)交?付該房屋，?經(jīng)乙方催告?后日內(nèi)仍未?交付的;?(二)甲方?交付的該房?屋不符合本?合同的約定?，致使不能?實(shí)現(xiàn)租賃目?的的;或甲?方交付的房?屋存在缺陷?、危及乙方?安全的。?(三)乙方?未征得甲方?同意改變房?屋用途，致?使房屋損壞?的;(四?)因乙方原?因造成房屋?主體結(jié)構(gòu)損?壞的;(?五)乙方擅?自轉(zhuǎn)租該房?屋、轉(zhuǎn)讓該?房屋承租權(quán)?或與他人交?換各自承租?的房屋的;?(六)乙?方逾期不支?付租金累計(jì)?超過(guò)月的;?(七)。?7、違約?責(zé)任(一?)該房屋交?付時(shí)存在缺?陷的，甲方?應(yīng)自交付之?日起的日內(nèi)?進(jìn)行修復(fù)、?逾期不修復(fù)?的，甲方同?意減少租金?并變更有關(guān)?租金條款。?(二)因?甲方未在該?合同中告知?乙方，該房?屋出租前已?抵押或產(chǎn)權(quán)?轉(zhuǎn)移已受到?限制，造成?乙方損失的?，甲方應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償。?(三)租賃?期間，甲方?不及時(shí)履行?本合同約定?的維修、養(yǎng)?護(hù)責(zé)任，致?使房屋損壞?，造成乙方?財(cái)產(chǎn)損失或?人身傷害的?，甲方應(yīng)承?擔(dān)賠償責(zé)任?。(四)?租賃期間，?非本合同規(guī)?定的情況甲?方擅自解除?本租房合同?，提前收回?該房屋的，?甲方應(yīng)按提?前收回天數(shù)?的租金的倍?向乙方支付?違約金。若?支付的違約?金不足抵付?乙方損失的?，甲方還應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償。?(五)乙?方未征得甲?方書(shū)面同意?或者超出甲?方書(shū)面同意?的范圍和要?求裝修房屋?或者增設(shè)附?屬設(shè)施的，?甲方可以要?求乙方(恢?復(fù)房屋原狀?/賠償損失?)。(六?)租賃期間?，非本合同?規(guī)定的情況?，乙方中途?擅自退租的?，乙方應(yīng)按?提前退租天?數(shù)的租金的?倍向甲方支?付違約金。?若違約金不?足抵付甲方?損失的，乙?方還應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償。甲方?可從租賃保?證金中抵扣?。保證金不?足抵扣的，?不足部分則?由乙方另行?支付。8?、其他條款?(一)租?賃期間，甲?方需抵押該?房屋，應(yīng)當(dāng)?書(shū)面告知乙?方，并向乙?方承諾該房?屋抵押后當(dāng)?事人協(xié)議以?折價(jià)、變賣(mài)?方式處分該?房屋前日書(shū)?面征詢(xún)乙方?購(gòu)買(mǎi)該房屋?的意見(jiàn)。?(二)本合?同自雙方簽?字/簽字后?生效。生效?后的日內(nèi)，?由甲方負(fù)責(zé)?按規(guī)定向房?屋所在地區(qū)?、縣房地產(chǎn)?交易中心或?農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受?理處辦理登?記備案，領(lǐng)?取房屋租賃?登記備案證?明;本合同?經(jīng)登記備案?后，凡變更?、終止本合?同的，由(?甲方/乙方?)負(fù)責(zé)在本?合同變更終?止之日起的?日內(nèi)，向原?登記機(jī)構(gòu)辦?理變更、終?止登記備案?手續(xù)。因甲?方未辦理房?屋租賃登記?備案或變更?、終止登記?備案的，所?引起的法律?糾紛，由甲?方承擔(dān)一切?責(zé)任。(?三)本合同?未盡事宜，?經(jīng)甲、乙雙?方協(xié)商一致?，可訂立補(bǔ)?充條款。本?合同補(bǔ)充條?款及附件均?為本合同不?可分割的一?部分，本合?同及其補(bǔ)充?條款和附件?內(nèi)空格部分?填寫(xiě)的文字?與鉛印文字?具有同(?四)甲、乙?雙方在簽署?本合同時(shí)，?對(duì)各自的權(quán)?利、義務(wù)、?責(zé)任清楚明?白，并愿按?合同規(guī)定嚴(yán)?格執(zhí)行。如?一方違反本?合同，另一?方有權(quán)按本?租房合同規(guī)?定索賠。?(五)甲、?乙雙方在履?行本合同過(guò)?程中發(fā)生爭(zhēng)?議，應(yīng)通過(guò)?協(xié)商解決;?協(xié)商解決不?成的，雙方?同意選擇下?列第種方式?解決：(?六)提交_?__仲裁;?(七)依?法向人民法?