農(nóng)村土地買賣合同樣本(一)

第3頁共3頁農(nóng)村土地買賣合同樣本(一)甲?方：乙方?：丙方：?經(jīng)各方友?好協(xié)商，本?著平等、自?愿、有償、?誠實信用原?則，就土地?轉讓事宜達?成協(xié)議如下?：一、地?塊概況1?、該地塊位?于，土地面?積為平方米?(折畝)。?宗地四至及?界址點座標?詳見附件國?有

土地使?用證。2?、現(xiàn)該地塊?的用途為住?宅、工業(yè)、?綜合和商業(yè)?用地。二?、轉讓方式?1、甲方?保證通過土?地掛牌形式?把該地塊轉?讓給乙方，?并確保該地?塊的容積率?大于等于，?綠化率不少?于%，土地?用途為商業(yè)?、住宅用地?。2、土?地的轉讓價?為萬元/畝?[包括級差?地租、市政?配套費、開?發(fā)補償費、?建筑物和構?筑物的拆遷?安置費、青?苗補償費、?空中或地下?的管線(水?、電、通訊?等)遷移費?和土地管理?費]，轉讓?總價為人民?幣萬元。?3、乙方同?意按以下時?間和金額分?二期向甲方?支付土地價?款：第一?期定金，地?價款的%，?計人民幣萬?元，付款時?間及條件：?雙方簽訂協(xié)?議書，且已?辦好土地掛?牌手續(xù)并在?本條第四款?規(guī)定的抵押?登記手續(xù)辦?妥后天內支?付;第二?期，付清余?款，計人民?幣萬元，付?款時間及條?件：在乙方?簽訂國有土?地使用權出?讓協(xié)議，取?得該土地的?國有土地使?用證后個工?作日內支付?。4、為?保證前款第?一期地價款?的及時支付?，丙方同意?提供兩宗土?地的國有土?地使用權作?為抵押擔保?，抵押的土?地使用權面?積為平方米?(詳見成國?用()字第?號和成國用?()字第號?)，抵押擔?保的范圍與?甲方承擔的?責任的范圍?相同。雙方?同意在本協(xié)?議簽訂后天?內到當?shù)赝?管部門辦理?抵押登記手?續(xù)，抵押期?限至乙方取?得機投鎮(zhèn)畝?土地的國有?土地使用證?之日止。?5、該項目?由乙方獨立?運作，盈虧?自負。甲方?愿意幫助乙?方解決有關?稅費返還及?政策協(xié)調。?項目開發(fā)結?束并經(jīng)審計?后，項目凈?利潤率超過?%的，超過?部分凈利潤?乙方同意與?甲方___?分成。三?、違約責任?1、甲方?誠邀乙方參?與其畝土地?的公___?牌處理事宜?，并承諾創(chuàng)?造條件讓乙?方取得該塊?土地，若乙?方未能取得?該地塊，甲?方愿意雙倍?返還定金，?計萬元，甲?方應在確認?乙方不能取?得該土塊的?土地使用權?之日起個工?作日內支付?此款。2?、乙方未能?按時支付地?價款，應以?每日未付部?分的萬分之?二點一作滯?納金支付給?甲方。如未?能按時付款?超過個工作?日，視同終?止履行本協(xié)?議，并有權?處置已付定?金。3、?甲方應對乙?方承擔連帶?責任。四?、其他1?、在掛牌出?讓過程中，?乙方僅承擔?應由受讓方?承擔的土地?契稅和交易?費用，其他?有關營業(yè)稅?等均由甲方?承擔。2?、乙方的開?發(fā)建設應依?法律、法規(guī)?和規(guī)定辦理?有關手續(xù)。?3、本協(xié)?議未盡事宜?，須經(jīng)各方?協(xié)商解決，?并簽訂相應?的補充協(xié)議?，補充協(xié)議?與本協(xié)議具?有同等法律?效力。4?、本協(xié)議在?執(zhí)行過程中?發(fā)生矛盾、?爭議，經(jīng)協(xié)?商無效時，?提請法院裁?決。5、?本協(xié)議經(jīng)各?方代表簽字?蓋章