小區(qū)綠化養(yǎng)護承包合同的范本（2篇）

第11頁共11頁小區(qū)綠化養(yǎng)護承包合同的范本甲?方:公司?地址:聯(lián)?系電話:?乙方:公司?地址:?聯(lián)系電話:?為加強綠?化養(yǎng)護管理?，保證服務(wù)?質(zhì)量，甲方?自愿將其受?托管理的(?)小區(qū)綠化?養(yǎng)護工作發(fā)?包給乙方，?由其為上述?小區(qū)提供專?業(yè)化綠化養(yǎng)?護管理，為?明確合同雙?方的權(quán)利、?義務(wù)，經(jīng)甲?、乙雙方協(xié)?商一致，特?訂立合同如?下，以資雙?方共同遵照?執(zhí)行。一?、物業(yè)基本?情況:小?區(qū)位于()?，小區(qū)()?公共綠化面?積___平?方米。二?、綠化服務(wù)?范圍:綠?化范圍建議?輔以圖紙標?明并由雙方?簽章確認后?作為本合同?附件三、?承包方式:?采用由乙?方包工、包?料(包括苗?木)、包工?具、包設(shè)備?、包酬金的?方式。四?、合同有效?期:二○?○年月日至?二○○年月?日止。合同?期滿如需續(xù)?約，甲乙雙?方應(yīng)另行協(xié)?商確定。?五、甲方責(zé)?任:1、?全面監(jiān)督、?指導(dǎo)、檢查?、驗收乙方?工作，發(fā)現(xiàn)?問題及時通?知乙方，要?求乙方及時?予以處理，?對乙方提出?的合理建議?和要求予以?采納或提供?幫助。2?、如遇綠化?特殊工作需?求時(如外?來人員參觀?、創(chuàng)優(yōu)檢查?、臺風(fēng)、火?災(zāi)等情況)?，需提前通?知乙方安排?人員進行修?剪等綠化養(yǎng)?護或恢復(fù)工?作。3、?有權(quán)制定相?應(yīng)之管理措?施、監(jiān)督檢?查標準等，?以保證乙方?按照合同及?其他雙方議?定之要求進?行作業(yè)。?4、無償提?供綠化養(yǎng)護?工作所需之?水電。5?、負責(zé)本合?同約定綠化?服務(wù)范圍內(nèi)?與綠化相關(guān)?的甲方所有?或提供的綠?化設(shè)備的修?復(fù)及完善(?乙方自行增?加的設(shè)施除?外)。6?、按合同約?定為乙方辦?理結(jié)算手續(xù)?。六、乙?方責(zé)任:?1、乙方應(yīng)?嚴格按本合?同約定及其?投標書中的?承諾為甲方?受托管理的?新世界豪園?小區(qū)綠化提?供專業(yè)化的?養(yǎng)護管理;?嚴格教育、?培訓(xùn)和管理?派駐之綠化?員工。遵守?甲方制定的?各項規(guī)章制?度，服從甲?方的管理，?愛護甲方及?小區(qū)財物，?維護甲方良?好形象。?2、乙方派?駐甲方的所?有工作人員?，必須按甲?方管理處的?有關(guān)規(guī)定辦?理相關(guān)手續(xù)?并提交所有?工作人員有?效___明?文件的復(fù)印?件。工作時?間，所有乙?方綠化員工?必須統(tǒng)一著?裝、佩帶工?卡上崗，每?日按要求到?管理處指定?位置簽到，?工作時間不?得擅離崗位?。3、按?照雙方協(xié)商?人數(shù)，選擇?素質(zhì)良好，?技術(shù)嫻熟，?形象好，身?體健康的專?業(yè)人員(至?少有一名經(jīng)?管理處認可?的現(xiàn)場主管?，需___?小時待命)?進場作業(yè)。?4、每月?___日之?前將下月綠?化養(yǎng)護工作?計劃以書面?形式交甲方?審核;每月?___日之?前以書面形?式向甲方提?交本月工作?總結(jié)。調(diào)整?的月度工作?計劃需要報?甲方備案。?5、乙方?不得因其它?綠化養(yǎng)護工?地的需要等?原因，隨意?將本小區(qū)的?綠化員工調(diào)?離;確需調(diào)?離的，需制?定人員補充?計劃并經(jīng)甲?方批準后方?可實施。?6、如遇有?關(guān)部門進行?檢查，乙方?必須保證象?修剪等綠化?養(yǎng)護措施到?位，如因乙?方原因未能?通過有關(guān)檢?查，乙方將?負責(zé)全部違?約責(zé)任，甲?方有權(quán)視具?體情況對乙?方采取相應(yīng)?處罰。7?、日常工作?中，乙方派?駐綠化養(yǎng)護?員工若發(fā)現(xiàn)?小區(qū)公共設(shè)?施、設(shè)備被?損壞時，應(yīng)?及時通知甲?方。8、?乙方現(xiàn)場主?管應(yīng)與甲方?每周聯(lián)檢一?次，每月至?少指派一各?高層管理人?員到甲方檢?查承包范圍?內(nèi)的綠化養(yǎng)?護情況，并?積極征詢甲?方意見，加?強溝通，不?斷提高服務(wù)?品質(zhì)。9?、乙方應(yīng)科?學(xué)、合理安?排進駐甲方?工作現(xiàn)場之?綠化員工的?工作時間和?計劃，負責(zé)?承擔(dān)乙方派?駐甲方工作?現(xiàn)場之綠化?養(yǎng)護員工的?工資、住宿?、福利及其?他一切費用?。因乙方員?工發(fā)生勞動?爭議而影響?或有可能影?響到本合同?的履行，乙?方應(yīng)及時做?出相應(yīng)調(diào)整?，以保證本?合同項下綠?化養(yǎng)護質(zhì)量?。10、?乙方應(yīng)積極?聽取甲方對?綠化管理工?作的意見，?認真配合并?完成其他特?殊綠化作業(yè)?事項。1?1、乙方承?諾自行辦理?公共責(zé)任保?險。七、?工作人數(shù)、?時間安排和?工作要求、?工作質(zhì)量標?準:(一?)、乙方保?證從二__?_年月日起?即安排人進?行入小區(qū)綠?化養(yǎng)護現(xiàn)場?。(二)?、工作時間?:乙方應(yīng)當(dāng)?按照附件三?《綠化養(yǎng)護?工作情況說?明》中的約?定安排作業(yè)?時間;除經(jīng)?甲方另行批?準同意外，?不得有時間?差。(三?)、除非雙?方另行約定?，乙方派駐?甲方工作現(xiàn)?場的綠化養(yǎng)?護人員不得?同時為甲方?以外的任何?單位和個人?提供綠化管?理服務(wù)。?(四)、工?作質(zhì)量標準?:乙方應(yīng)當(dāng)?按照附件一?《綠化管養(yǎng)?標準》和附?件二《綠化?養(yǎng)護作業(yè)頻?次標準》規(guī)?定的標準執(zhí)?行。(五?)、在綠化?養(yǎng)護用水用?電管理方面?，乙方承諾?采取措施以?盡可能節(jié)約?用水用電以?維護甲方合?法權(quán)益:?1、不使用?破損的水管?;2、在?澆水時采用?噴灌;3?、教育培養(yǎng)?員工節(jié)水意?識;4、?及時提交月?度用水計劃?;5、其?它節(jié)水措施?。八、承?包費用標準?:綠化養(yǎng)?護服務(wù)承包?費用:每月?人民幣仟佰?拾元角分整?(rmb元?)。九、?付款方式:?費用按月?結(jié)算，每月?___日前?，乙方持其?開具的服務(wù)?___交給?甲方結(jié)算上?月的綠化養(yǎng)?護承包費，?甲方收到乙?方___之?日起___?日內(nèi)通過銀?行支票付款?。十、合?同履行保證?金:乙方?需向甲方交?納合同履行?保證金伍仟?元(rmb?___元)?整，本合同?到期后的一?周內(nèi)，返還?合同履行保?證金。如發(fā)?生下列情況?，合同履行?保證金不予?返還或相應(yīng)?扣減:1?、乙方未履?行本合同約?定的義務(wù);?2、因乙?方原因給甲?方造成經(jīng)濟?損失。十?一、違約責(zé)?任:(一?)甲方每月?開展的綠化?養(yǎng)護質(zhì)量評?審主要以周?檢結(jié)果為依?據(jù)，并采取?每周聯(lián)合檢?查的形式;?其中，周檢?查采取百分?制，滿分為?一百分。周?考核分達到?___分，?不扣減合同?款;周考核?分低于__?_分，扣減?當(dāng)月合同款?的___%?;周考核分?低于___?分者，扣減?當(dāng)月合同款?的___%?，周考核分?低于___?分，扣減當(dāng)?月合同款的?___%。?(二)除?本條第一款?所及周檢查?以外，甲方?下屬管理處?在不定期檢?查中，發(fā)現(xiàn)?以下嚴重不?合格項情況?之一，甲方?有權(quán)直接扣?除乙方月合?同款的__?_%(不定?期檢查不計?入周檢結(jié)果?中):1?、在同一周?的檢查中，?發(fā)現(xiàn)經(jīng)管理?處指出為錯?誤作業(yè)的，?重復(fù)出現(xiàn)三?次;2、?在同一周的?檢查中，綠?化作業(yè)垃圾?連續(xù)三天未?清理;3?、在規(guī)定的?整改時間內(nèi)?未完成整改?項目(因不?可抗力原因?而無法完成?的除外);?4、員工?離崗時間超?過半小時或?當(dāng)值時間內(nèi)?發(fā)生與工作?明顯無關(guān)的?行為;5?、其他有違?職業(yè)操守或?客戶意見較?大，經(jīng)查證?屬實的行為?或結(jié)果等。?(三)、?無論任何原?因，乙方員?工與甲方、?業(yè)戶每發(fā)生?___次爭?吵，扣除扣?乙方月合同?款的___?%;與甲方?、業(yè)戶發(fā)生?打架斗毆行?為，乙方應(yīng)?立即調(diào)換綠?化員工，并?扣除乙方月?合同款的_?__%，依?次類推。?(四)、工?作期內(nèi)如有?綠化養(yǎng)護人?員短缺，甲?方有權(quán)按合?同約定酬金?之平均每人?每日費用的?兩倍扣除作?為違約金。?(五)、?工作期內(nèi)如?使用的綠化?物料、苗木?、工具、設(shè)?備低于/少?于/不符合?投標書中所?規(guī)定的質(zhì)量?、規(guī)格、數(shù)?量要求等，?甲方有權(quán)按?照投標書中?列明之單價?與短缺數(shù)量?乘積的兩倍?扣除作為違?約金。(?六)、如乙?方服務(wù)質(zhì)量?下降，甲方?以書面形式?通知后十天?仍未改善，?甲方有權(quán)雇?傭任何所需?人員進行上?述改善，而?所需一切費?用則從合同?款中扣除。?如遇緊急_?__如臺風(fēng)?、山洪等，?而乙方未能?及時處理，?甲方有權(quán)雇?傭工人進行?有關(guān)工作，?一切費用從?合同款中扣?除;由于不?可抗力原因?除外。(?七、因甲方?未能如期付?款而影響乙?方開展工作?，受資金不?到位影響而?未能采購到?物料、苗木?等，導(dǎo)致養(yǎng)?護作業(yè)難以?開展時，甲?方不能在未?付款期間對?乙方給予有?關(guān)罰款(日?常養(yǎng)護除外?)。(八?)、合同履?行期間，因?甲方失去物?業(yè)管理權(quán)或?因業(yè)主__?_而導(dǎo)致本?合同無法履?行的，本合?同自動終止?，雙方互不?承擔(dān)違約責(zé)?任。(九?)、因下列?情形之一發(fā)?生的，甲方?有權(quán)單方解?除合同并可?扣留乙方交?付的合同履?約保證金;?由此給甲方?造成的經(jīng)濟?損失超過履?約保證金部?分的，乙方?仍應(yīng)賠償:?1、乙方?嚴重違反合?同約定，影?響小區(qū)環(huán)境?、降低服務(wù)?質(zhì)量、服務(wù)?質(zhì)量難以為?繼或?qū)е录?方其他方面?的嚴重損害?，經(jīng)甲方書?面警告仍無?效果的;?2、乙方周?考核分低于?___分的?，甲方有權(quán)?解除合同并?可扣留乙方?交付的合同?履約保證金?。3、在?國家、省、?市、區(qū)等各?級檢查和創(chuàng)?優(yōu)等園林綠?化質(zhì)量評比?過程中，小?區(qū)綠化未能?達標的;?4、乙方將?本合同權(quán)利?義務(wù)分包或?變相轉(zhuǎn)包的?。(十)?、甲方連續(xù)?三個月未能?支付乙方綠?化養(yǎng)護承包?費的，乙方?除有權(quán)選擇?解除合同以?外，還可向?甲方追索延?遲支付的綠?化養(yǎng)護承包?費。十二?、賠償責(zé)任?:1、乙?方負責(zé)承擔(dān)?其派駐人員?的工資、保?險、勞保福?利及其它一?切費用，乙?方任何員工?因意外傷亡?，甲方概不?負責(zé);2?、因乙方原?因造成任何?人身傷亡事?件或任何財?產(chǎn)損壞、損?失，乙方須?負完全法律?責(zé)任，并賠?償甲方遭受?的一切損失?;若乙方不?付上述費用?時，甲方有?權(quán)從支付給?乙方的合同?款項中扣除?上述費用，?不足之?dāng)?shù)由?乙方另行支?付;十三?、其它事項?:(一)?、雙方本著?友好合作的?原則商定，?乙方進駐甲?方現(xiàn)場后，?若因綠化面?積擴大/縮?小或者增加?綠化改造工?程時，需增?加/減少費?用時，由雙?方另行協(xié)商?議定;(?二)、為便?于雙方的正?常工作聯(lián)系?，乙方自行?配備對講機?及相應(yīng)設(shè)備?;乙方人員?不得利用對?講機傳遞非?工作信息，?并保持工作?期間通信狀?態(tài)良好;?(四)、甲?方招標書、?乙方投標書?中承諾事項?與本合同約?定有相抵觸?的地方，按?本合同約定?內(nèi)容執(zhí)行;?本合同未作?約定事項，?按照甲方招?標書、乙方?投標書中內(nèi)?容執(zhí)行。?(五)、本?合同未盡事?宜，由雙方?協(xié)商解決，?并可另行訂?立補充協(xié)議?;若協(xié)商不?成，交由當(dāng)?地人民法院?裁決;(?六)、本合?同一式兩份?，甲乙雙方?各執(zhí)一份，?并具同等法?律效力;?(七)、下?列附件是本?合同的不可?分割的一部?分，與本合?同具有同等?法律效力。?1、綠化?管養(yǎng)標準?2、綠化養(yǎng)?護作業(yè)頻次?標準3、?綠化管養(yǎng)質(zhì)?量檢查評分?表4、綠?化養(yǎng)護工作?情況說明?5、綠化養(yǎng)?護報價表?6、現(xiàn)場管?理制度7?、安全作業(yè)?制度(八?)、本合同?經(jīng)甲、乙雙?方簽字蓋章?后生效。?甲方(蓋章?):公司?代表簽名:?乙方(蓋?章):公司?代表簽名?:年月日?小區(qū)綠化養(yǎng)護承包合同的范本（二）?甲方:乙?方:甲方?在___市?決定設(shè)立分?公司經(jīng)營甲?方所開展的?各項業(yè)務(wù)。?現(xiàn)乙方向甲?方商議承包?經(jīng)營甲方在?___所設(shè)?立的分公司?，甲方對此?表示同意接?受。為了明?確甲、乙雙?方責(zé)、權(quán)、?利的關(guān)系，?保障甲、乙?雙方的合法?權(quán)益。為此?，特制訂本?合同條款如?下:一、?乙方自然人?承包經(jīng)營甲?方在___?所設(shè)立的分?公司，在甲?方領(lǐng)導(dǎo)下開?展各項工作?，乙方在經(jīng)?營期間遵守?國家的（范?本）法律法?規(guī)和各項政?策規(guī)定。?二、乙方在?承包經(jīng)營_?__分公司?的全部資金?由乙方自籌?(含分公司?申請執(zhí)照時?所需的費用?、房租等等?)，乙方在?分公司內(nèi)所?添置的各項?設(shè)備、家具?用具和所有?財產(chǎn)屬乙方?所有。三?、乙方有獨?立經(jīng)營自主?權(quán)，但不得?違反本合同?的各項規(guī)定?，不得超出?工商管理部?門和甲方的?授權(quán)范圍開?展各項經(jīng)營?活動。四?、乙方有人?事聘用權(quán)，?但乙方必須?嚴格遵守勞?動法的有關(guān)?規(guī)定，在與?員工簽訂勞?動合同時需?經(jīng)甲方法人?簽字蓋章后?為有效，乙?方在與甲方?的本合同期?滿前應(yīng)妥善?處理好員工?的分流問題?，否則造成?不良后果由?乙方承擔(dān)全?部責(zé)任。?五、乙方的?財務(wù)為非獨?立核算單位?。必須由甲?方認可的并?持有上崗證?的專職會計?擔(dān)任分公司?會計職務(wù)，?會計受甲方?領(lǐng)導(dǎo)，乙方?在經(jīng)營期間?不得違反稅?法和會計法?強行要求會?計不記實帳?和虛開__?_等違法行?為，由此造?成的損失由?乙方承擔(dān)全?部責(zé)任，并?交給甲方財?務(wù)分析報告?壹份。會計?在聘用或辭?退時應(yīng)經(jīng)甲?方同意后方?可辦理有關(guān)?手續(xù)。六?、乙方所開?展的各項業(yè)?務(wù)必須是與?甲方相關(guān)的?業(yè)務(wù)，其每?筆業(yè)務(wù)都必?須與甲方發(fā)?生往來，不?得與甲方有?相同業(yè)務(wù)的?單位發(fā)生往?來合同;分?公司成立后?，甲方不直?接與分公司?區(qū)域內(nèi)的客?戶發(fā)生銷售?關(guān)系，而只?能幫助分公?司解決技術(shù)?上的問題和?將客戶交由?分公司處理?。分公司對?外簽訂的合?同只有乙方?本人簽字后?方為有效。?每份合同都?必須報甲方?備案。七?、乙方為配?合甲方在全?國開展業(yè)務(wù)?，可在甲方?業(yè)務(wù)范圍內(nèi)?進行聯(lián)系。?如果乙方能?在某一區(qū)域?開展工作，?在經(jīng)甲方同?意后可單獨?授權(quán)交乙方?經(jīng)管，甲方?只幫助乙方?努力培育市?場。八、?甲方在遵守?國家法律和?法規(guī)的前提?下，為乙方?做好各項服?務(wù)指導(dǎo)工作?，定期提供?給乙方經(jīng)營?策略和分公?司發(fā)展業(yè)務(wù)?的新思路。?九、甲方?為了給乙方?做好各項服?務(wù)工作，甲?方指定以下?人員為工作?聯(lián)系人。?財務(wù):__?_;業(yè)務(wù):?___;技?術(shù)___。?乙方在工作?需要時與工?作聯(lián)系人聯(lián)?系咨詢解決?相關(guān)問題，?如有變動甲?方另行通知?，以保證乙?方的業(yè)務(wù)順?序開展。?甲方只確認?由乙方本人?簽字蓋章后?所提交的各?項業(yè)務(wù)表單?為有效表單?。十、甲?方有權(quán)不定?期的檢查