商鋪?zhàn)夥繀f(xié)議書(二)（2篇）

第8頁(yè)共8頁(yè)商鋪?zhàn)夥繀f(xié)議書(二)甲方(房?主)：簽名?/蓋章(紅?印)乙方?(承租人)?：簽名/蓋?章___號(hào)?碼：(需本?人填寫)?一、甲方將?路號(hào)一樓一?底的房屋出?租給乙方作?為使用。?二、租期壹?年，從年月?日起到年月?日為止，必?須一次性付?清租金后使?用。三、?年租金為人?民幣元(作?為甲方凈收?入)，乙方?共現(xiàn)金支付?(計(jì)大寫元?整)。四?、保證金?1、交付租?金同時(shí)，乙?方應(yīng)另付保?證金人民幣?伍仟元整(?小寫：__?_元人民幣?)。2、?保證金支付?方式：a)?現(xiàn)金支付;?b)上期轉(zhuǎn)?入;c)其?他形式3?、本協(xié)議作?為本期保證?金收據(jù)，請(qǐng)?妥善保管;?當(dāng)本期保證?金轉(zhuǎn)入下期?租房協(xié)議后?，本協(xié)議作?為保證金收?據(jù)的功能自?動(dòng)作廢、同?時(shí)按新協(xié)議?條款執(zhí)行老?協(xié)議自行作?廢。五、?乙方租用后?應(yīng)注意以下?事項(xiàng)：1?、乙方應(yīng)遵?紀(jì)守法，合?法經(jīng)營(yíng)，并?自行辦理相?關(guān)手續(xù)、承?擔(dān)相關(guān)責(zé)任?。2、乙?方應(yīng)注意居?住和經(jīng)營(yíng)安?全，自行采?取防火、防?盜等安全措?施。加強(qiáng)用?電安全，不?得亂拖、亂?接電線;對(duì)?于防盜、防?火、用電安?全進(jìn)行經(jīng)常?檢查。如乙?方措施不當(dāng)?造成的所有?損失，其損?失由乙方自?行承擔(dān);造?成甲方房屋?財(cái)產(chǎn)損失，?由乙方全額?賠償給甲方?;造成第三?方房屋財(cái)產(chǎn)?損失，由乙?方負(fù)責(zé)處理?，由乙方全?額賠償對(duì)方?。并按違約?處理3、?乙方對(duì)租用?房沒有處理?權(quán)，不能擅?自與人合租?、轉(zhuǎn)租或借?給他人，也?不能改變其?用途，否則?屬于違約。?如有此類情?況發(fā)生除支?付違約金外?，甲方有權(quán)?解除協(xié)議并?收回房屋。?電、水、?電視、及其?它設(shè)施由乙?方使用，產(chǎn)?生的費(fèi)用(?包括治安、?政府部門的?各項(xiàng)管理費(fèi)?用)由乙方?按時(shí)、足額?繳納，如有?失誤，造成?麻煩，乙方?自行解決，?確需甲方出?面協(xié)助解決?時(shí)，乙方應(yīng)?支付甲方必?要費(fèi)用。?以上繳費(fèi)收?據(jù)請(qǐng)乙方自?行保存，以?備查對(duì)。?附：電表底?數(shù);水表底?數(shù);電視費(fèi)?;以上數(shù)?據(jù)由乙方自?行核對(duì)，自?行填寫。?4、乙方在?租用期內(nèi)，?不得改變房?屋結(jié)構(gòu)及其?設(shè)施;使用?中如有損壞?或管道堵塞?，應(yīng)予修復(fù)?、疏通，費(fèi)?用自理。乙?方裝修須合?理且費(fèi)用自?理;乙方退?租或租期到?期如需拆除?裝修請(qǐng)同時(shí)?恢復(fù)房屋原?貌，產(chǎn)生費(fèi)?用由乙方自?理。并按違?約處理5?、甲方不分?擔(dān)乙方在租?房期內(nèi)對(duì)其?自身造成的?損失和對(duì)第?三方造成的?任何道德、?經(jīng)濟(jì)、經(jīng)營(yíng)?和法律責(zé)任?及損失。?六、有關(guān)退?租、轉(zhuǎn)讓的?條款1、?協(xié)議期內(nèi)，?乙方履行本?協(xié)議所有條?款后，甲方?不得提前收?回房屋(發(fā)?生甲方能力?范圍之外的?不可抗事件?和乙方違約?的情況下除?外)。2?、乙方租期?未到期而要?求退租時(shí)，?必須與甲方?協(xié)商一致，?另要支付違?約金給甲方?。3、協(xié)?議期內(nèi)，乙?方如果出現(xiàn)?以下任何情?況：退租、?轉(zhuǎn)讓、及由?于乙方違約?原因造成甲?方提前收回?房屋的任一?情況下，乙?方都必須按?協(xié)議繳清所?有應(yīng)付款項(xiàng)?。4、乙?方承租到期?應(yīng)完好歸還?租房協(xié)議和?所有鑰匙及?有關(guān)物品，?如果所租房?內(nèi)的所用設(shè)?備有損壞，?乙方負(fù)責(zé)修?復(fù)或者甲方?在保證金內(nèi)?扣除相應(yīng)賠?償金額。?5、甲方原?則上不同意?轉(zhuǎn)讓，但乙?方經(jīng)營(yíng)確有?困難時(shí)，應(yīng)?提前向甲方?申明，經(jīng)甲?方授權(quán)同意?，乙方才可?實(shí)施轉(zhuǎn)讓事?宜，但轉(zhuǎn)讓?風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)，?請(qǐng)轉(zhuǎn)讓雙方?謹(jǐn)慎考慮。?6、乙方?轉(zhuǎn)讓時(shí)需向?續(xù)租方明示?本協(xié)議內(nèi)容?，轉(zhuǎn)讓期為?租期內(nèi)期限?;乙方?jīng)]有?通過甲方書?面同意及簽?字的轉(zhuǎn)讓行?為，屬乙方?無效轉(zhuǎn)讓、?乙方的無效?轉(zhuǎn)讓是違約?行為甲方不?予承認(rèn).?7、乙方無?效轉(zhuǎn)讓的責(zé)?任由乙方(?即轉(zhuǎn)讓方)?和續(xù)租方承?擔(dān)，如該無?效轉(zhuǎn)讓已交?接結(jié)束，責(zé)?任由續(xù)租方?全額承擔(dān)，?甲方在收回?房屋的同時(shí)?續(xù)租方還將?支付乙方應(yīng)?負(fù)擔(dān)的全額?違約金及相?關(guān)費(fèi)用。?8、有效轉(zhuǎn)?讓租期為合?同內(nèi)租期，?有效期內(nèi)租?金本次調(diào)整?為叁萬陸仟?元整(人民?幣_(tái)__萬?6千元正)?。9、續(xù)?租方需超出?租期時(shí)，必?須同甲方簽?訂新的租房?協(xié)議。、?轉(zhuǎn)讓交接，?水、電、電?視、設(shè)施及?有關(guān)經(jīng)濟(jì)費(fèi)?用問題，由?雙方自行處?理，如有遺?留問題，續(xù)?租方自行承?擔(dān)，甲方不?負(fù)連帶責(zé)任?。七、有?關(guān)續(xù)租的事?項(xiàng)1、租?房者在遵守?前期協(xié)議的?情況下，可?以獲得優(yōu)先?續(xù)租權(quán)，但?必須在原租?期結(jié)束日前?一個(gè)月與甲?方重新簽訂?租房協(xié)議，?租金在前期?協(xié)議租金基?礎(chǔ)上逐年捉?增，提增幅?度根椐當(dāng)年?情況確定，?一般在%_?__%左右?.2、在?原租期已到?期，新的續(xù)?租協(xié)議還未?簽訂的情況?下，甲方將?收回房屋，?不再簽約續(xù)?租。八、?本協(xié)議經(jīng)甲?乙各方協(xié)商?一致、同意?、簽名蓋章?后生效，簽?訂之日為本?協(xié)議的生效?日期;所有?條款必須執(zhí)?行、本協(xié)議?內(nèi)所涉違約?的違約金金?額為人民幣?叁仟元整，?凡乙方違約?將支付給甲?方違約金外?同時(shí)甲方收?回房屋并且?乙方根據(jù)本?協(xié)議條款繳?清各種費(fèi)用?所有應(yīng)付款?。九、本?租房協(xié)議為?甲乙雙方的?正式協(xié)議，?以原件為準(zhǔn)?(甲方未蓋?紅印章的不?屬正式協(xié)議?，復(fù)印件不?能作為正式?協(xié)議使用)?，;如有轉(zhuǎn)?讓，則經(jīng)甲?方、乙方(?即轉(zhuǎn)讓方)?和續(xù)租方三?方同意簽名?的轉(zhuǎn)讓附件?應(yīng)附于正式?協(xié)議一并使?用，具有同?等法律效力?。十、補(bǔ)?充協(xié)議:?十一、本協(xié)?議壹式份，?每份壹張貳?頁(yè)，甲乙各?方各執(zhí)壹份?。甲方于?___年申?明：本房屋?出租期限到?___年底?即___年?月___日?止，屆時(shí)甲?方將收回自?用。甲方?：簽名/蓋?章(紅印)?乙方：簽名?/蓋章聯(lián)?系電話：暫?住證號(hào)：?聯(lián)系電話：?原址：?本協(xié)議簽訂?于：年月日?即日生效商鋪?zhàn)夥繀f(xié)議書(二)（二）?出租人(以?下簡(jiǎn)稱甲方?)：承租?人(以下簡(jiǎn)?稱乙方)：?甲乙雙方?經(jīng)協(xié)商，同?意就下列房?地產(chǎn)租賃事?項(xiàng)訂立本契?約共同遵守?。一、甲?方同意將坐?落在區(qū)路街?(巷、里)?號(hào)部位的房?屋(連同土?地，下同)?出租給乙方?作使用，房?屋建筑面積?平方米，該?房屋的基本?情況已載于?契約附件一?，乙方愿意?承租。二?、甲乙雙方?應(yīng)共同遵守?國(guó)家、省、?市有關(guān)法律?、法規(guī)及房?地產(chǎn)管理的?各項(xiàng)規(guī)定，?接受當(dāng)?shù)胤?地產(chǎn)主管機(jī)?關(guān)的監(jiān)督、?管理。三?、甲乙雙方?議定上述房?屋租賃期限?自年月至年?月日止，共?計(jì)個(gè)月。?月租金為(?幣)拾萬仟?佰拾元角分?。租金按?結(jié)算，由乙?方在每的第?日前繳付本?期租金給甲?方。付款?方式四、?乙方向甲方?交納(幣)?元的保證金?，甲方應(yīng)在?租賃期滿或?解除契約之?日將保證金?退回乙方或?者抵償租金?。五、在?租賃期內(nèi)，?甲方負(fù)責(zé)承?擔(dān)下列責(zé)任?：1.依?約將房屋及?設(shè)備交付乙?方使用。?2.負(fù)責(zé)對(duì)?房屋定期安?全檢查，承?擔(dān)除乙方應(yīng)?負(fù)擔(dān)房屋維?修費(fèi)以外的?其他維修費(fèi)?用;因甲方?維修責(zé)任而?延誤房屋維?修造成他人?人身傷亡、?財(cái)產(chǎn)損失的?，應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償。3.?轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)?，須提前_?__個(gè)月書?面通知乙方?。4.租?賃期內(nèi)，甲?方須提前解?除契約的，?應(yīng)事前征得?乙方同意。?5.租賃?期屆滿須收?回出租房屋?的，應(yīng)在租?賃期屆滿之?日前___?個(gè)月書面通?知乙方;如?該房屋繼續(xù)?出租的，乙?方可在同等?條件下有優(yōu)?先承租權(quán)。?六、在租?賃期內(nèi)，乙?方承擔(dān)下列?責(zé)任：1?.依約按時(shí)?交納租金。?2.將房?屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓、分租或?者與他人互?換房屋使用?或者與他人?合作、聯(lián)合?經(jīng)營(yíng)應(yīng)事前?征得甲方書?面同意和訂?立書面協(xié)議?，并按規(guī)定?重新議定房?租。3.?因使用需要?對(duì)房屋進(jìn)行?擴(kuò)、加、改?建(含改變?間隔)或者?室內(nèi)外裝修?，應(yīng)經(jīng)甲方?書面同意和?訂立書面協(xié)?議，并按規(guī)?定重新議定?房租，甲方?有權(quán)委托他?人對(duì)工程進(jìn)?行監(jiān)督管理?。4.因?使用不當(dāng)或?者人為造成?房屋損壞的?，應(yīng)負(fù)責(zé)修?復(fù)或者賠償?。5.負(fù)?責(zé)對(duì)下列項(xiàng)?目房屋維修?費(fèi)用：①?排水管、廁?所、化糞池?的清疏;?②飲用水池?清洗及垃圾?池清理;?③門窗玻璃?及小五金的?更換，分電?表或無分電?表內(nèi)電線、?電掣、燈頭?、插座等更?換和分水表?內(nèi)水管、籠?頭更換;?④室內(nèi)墻面?的排刷和天?花等的粉飾?;⑤水泵?設(shè)備的維修?和更換。?因乙方維修?責(zé)任延誤房?屋維修造?成他人人身?傷亡、財(cái)產(chǎn)?損失的，應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償。?6.協(xié)助?甲方檢查房?屋安全，因?不搬遷或者?妨礙施工而?延誤房屋的?維修，造成?人身傷亡、?財(cái)產(chǎn)遭受損?失的，應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償。?7.乙方在?承租的房屋?內(nèi)需要__?_或者使用?超過水、電?表容量的任?何水電設(shè)備?，應(yīng)事前征?得甲方同意?，并由乙方?負(fù)責(zé)到有?關(guān)部門辦理?增容手續(xù)，?費(fèi)用由乙方?負(fù)擔(dān)。8?.不得貯存?有危險(xiǎn)、易?燃、違禁物?品。9.?租賃期內(nèi)，?乙方須提前?解除契約的?，應(yīng)事前征?得甲方同意?。.乙方?在租賃期屆?滿或者解除?契約之日應(yīng)?交還原承租?房屋和設(shè)備?給甲方，如?須繼續(xù)承租?的，應(yīng)提前?___個(gè)月?與甲方協(xié)商?，雙方另簽?訂契約。?七、在租賃?期內(nèi)，因房?屋危破維修?，須乙方臨?時(shí)搬遷時(shí)，?甲方應(yīng)與乙?方簽訂回遷?協(xié)議，乙方?不得以任何?借口刁難，?也不得向甲?方索取任何?費(fèi)用。八?、租賃期屆?滿或者解除?契約的，一?切嵌裝在房?屋結(jié)構(gòu)或者?墻體內(nèi)的設(shè)?備和裝修，?乙方一律不?得拆走，甲?方不以予補(bǔ)?償。九、?租賃期屆滿?或者解除契?約之日，雙?方共同檢查?交換房屋和?設(shè)備，如發(fā)?現(xiàn)有損壞的?，則在乙方?保證金中扣?除，不足部?分，由乙方?負(fù)責(zé)賠償。?十、如因?不可抗力的?原因，造成?本契約無法?履行時(shí)，雙?方互免承擔(dān)?違約責(zé)任?十一、違約?責(zé)任：1?.任何一方?未能履行本?契約的規(guī)定?的條款或者?違___、?省、市房地?產(chǎn)租賃管理?的的規(guī)定，?另一方有權(quán)?提前解除本?契約。2?.乙方逾期?交付租金，?每逾期一日?，由甲方按?月租金額的?千分之一收?取違約金。?3.租賃?期內(nèi)任何一?方未征得另?一方同意而?單方解除契?約的，另一?方有權(quán)要求?賠償損失，?還有權(quán)按租?賃存續(xù)期內(nèi)?租金總額的?百分之收取?違約金。?4.租賃期?屆滿，甲乙?雙方未續(xù)訂?契約或者解?除契約的，?乙方逾期不?交出承租房?屋的，除限?期遷出和補(bǔ)?交占用期間?租金外，不?有權(quán)按占用?期間月租總?金額百分之?收取違約金?。十二、?違約金、賠?償金應(yīng)在確?定責(zé)任后l?___天內(nèi)?付清，否則?按逾付租金?條款處理。?十三、本?商鋪?zhàn)夥繀f(xié)?議書樣本履?行中發(fā)生爭(zhēng)?議，雙方應(yīng)?采