大型農(nóng)業(yè)觀光園規(guī)劃設(shè)計(jì)

大型農(nóng)業(yè)觀光園規(guī)劃設(shè)計(jì)農(nóng)業(yè)觀光園規(guī)劃與設(shè)計(jì)

相關(guān)概念研究主要內(nèi)容1

國內(nèi)外發(fā)展現(xiàn)狀分析23農(nóng)業(yè)觀光園規(guī)劃設(shè)計(jì)的內(nèi)容4實(shí)例分析5農(nóng)業(yè)觀光園規(guī)劃設(shè)計(jì)的原則6展望農(nóng)業(yè)觀光園規(guī)劃與設(shè)計(jì)農(nóng)業(yè)觀光園的定義20世紀(jì)末，隨著農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整和農(nóng)業(yè)高新技術(shù)的應(yīng)用，各地、市、城郊及鄉(xiāng)鎮(zhèn)結(jié)合自己的農(nóng)業(yè)特點(diǎn)、自然資源和文化遺產(chǎn)相繼建成了具有一定規(guī)模和一定面積的高新農(nóng)業(yè)科技示范園區(qū)。這些園區(qū)內(nèi)，主要栽植果樹優(yōu)良品種、稀有蔬菜和新潮花木，在綠化設(shè)計(jì)和道路規(guī)劃方面遵照了園林的規(guī)劃原則與要求，有的還設(shè)立了一些園林藝術(shù)小品和其他娛樂服務(wù)設(shè)施。整個(gè)園子除生產(chǎn)農(nóng)副產(chǎn)品之外，還可供人們參觀游覽，這就是農(nóng)業(yè)觀光園的雛形。農(nóng)業(yè)觀光園是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的一種新思路，屬于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的一種體制創(chuàng)新。它既是現(xiàn)代園林發(fā)展應(yīng)用的一種特殊形式，也是觀光農(nóng)業(yè)的一種形式。它的顯著特點(diǎn)是以金融資本為基礎(chǔ)，以科技為先導(dǎo)，以市場(chǎng)為導(dǎo)向，以高效為目的，重點(diǎn)突出參與性、觀賞性和娛樂性，充分體現(xiàn)農(nóng)游合一性。農(nóng)業(yè)觀光園規(guī)劃與設(shè)計(jì)農(nóng)業(yè)觀光園的特點(diǎn)1、功能復(fù)合性3、收益多元性4、可持續(xù)發(fā)展性生產(chǎn)性與服務(wù)性相結(jié)合游賞性與體驗(yàn)性相結(jié)合娛樂性與教育性相結(jié)合2、景觀多樣性自然風(fēng)景與人文景觀相結(jié)合季節(jié)性明顯自地域性突出農(nóng)業(yè)觀光園規(guī)劃與設(shè)計(jì)農(nóng)業(yè)觀光園的類型1、觀光農(nóng)園:在城市近郊或風(fēng)景點(diǎn)附近開發(fā)特色果園、菜園、花園、茶園、漁場(chǎng)等,供游客觀光游覽,入內(nèi)進(jìn)行以采摘、垂釣、品嘗等圍繞農(nóng)產(chǎn)品設(shè)置的項(xiàng)目為主的農(nóng)事活動(dòng),享受田園樂趣。2、農(nóng)業(yè)觀光景區(qū)：以規(guī)劃區(qū)域資源狀況或者地方特色為主要觀光要點(diǎn)的綜合性的觀光農(nóng)業(yè)區(qū),游客不僅可觀光、采果,體驗(yàn)農(nóng)作,了解農(nóng)民生活,享受鄉(xiāng)土情趣,而且可住宿、娛樂、會(huì)議、度假。3、3、市民農(nóng)園：由政府或農(nóng)民將位于都市或近郊的農(nóng)業(yè)用地規(guī)劃為若干小區(qū),出租給市民參與耕作的園區(qū)。農(nóng)業(yè)觀光園規(guī)劃與設(shè)計(jì)農(nóng)業(yè)觀光園的類型4、農(nóng)業(yè)公園:按照公園的經(jīng)營管理思路，把農(nóng)業(yè)生產(chǎn)場(chǎng)所、農(nóng)業(yè)消費(fèi)場(chǎng)所、休閑游憩場(chǎng)所和文化教育場(chǎng)所相結(jié)合，以當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)景觀做基礎(chǔ)的綜合性觀光園區(qū)，具有很強(qiáng)的公共性。5、教育農(nóng)園：兼顧農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的同時(shí)，注重體現(xiàn)農(nóng)業(yè)科普教育功能，主要面向青少年的農(nóng)業(yè)觀光園區(qū)。6、農(nóng)業(yè)科技園：這類農(nóng)業(yè)觀光園是農(nóng)業(yè)旅游與科技旅游相結(jié)合的產(chǎn)物。它把農(nóng)業(yè)與現(xiàn)代科技相結(jié)合,在科技引導(dǎo)生產(chǎn)的同時(shí),向游人展示現(xiàn)代科技的無窮魅力.7、農(nóng)業(yè)植物園：以花卉生產(chǎn)基地、苗圃等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用地為基礎(chǔ),匯集多種植物,保存野生植物資源和珍稀瀕危植物,引進(jìn)國外重要農(nóng)業(yè)植物種類,合理配置,具有觀賞生產(chǎn)、覽、科研、科普教育功能的場(chǎng)所農(nóng)業(yè)觀光園規(guī)劃與設(shè)計(jì)農(nóng)業(yè)觀光園的類型8、度假農(nóng)場(chǎng):歐美發(fā)達(dá)國家,農(nóng)業(yè)自動(dòng)化程度高,農(nóng)業(yè)人口數(shù)量較少,農(nóng)民把農(nóng)場(chǎng)中空閑的房屋出租給城市休閑度假者居住,形成了歐美最主要的農(nóng)業(yè)觀光模式。9、民俗旅游地：指選擇具有地方或民族特色的地區(qū),利用農(nóng)村特有的民間文化、地方習(xí)俗和少數(shù)民族獨(dú)有的民族傳統(tǒng)作為農(nóng)業(yè)觀光活動(dòng)內(nèi)容。如農(nóng)村化活動(dòng)、民俗古跡、地方人文歷史、童玩技藝、民族風(fēng)情園、鄉(xiāng)村博物館等。10、綜合農(nóng)業(yè)休閑度假院園：兼顧不同層次游憩內(nèi)容的綜合農(nóng)業(yè)休閑度假園。在規(guī)模上也逐漸整合小型項(xiàng)目,形成了一些具有一定規(guī)模的農(nóng)業(yè)觀光示范區(qū)。這樣的發(fā)展模式既可以滿足大量城市居民的需求,大面積地帶動(dòng)農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)改革,也可以控制單位區(qū)域內(nèi)的游人數(shù)量,減少對(duì)環(huán)境的破壞,提高農(nóng)業(yè)觀光的質(zhì)量。：農(nóng)業(yè)觀光園規(guī)劃與設(shè)計(jì)二、農(nóng)業(yè)觀光園的發(fā)展概況國外農(nóng)業(yè)觀光園發(fā)展概況1、萌芽階段

這一階段既沒有明確的觀光農(nóng)業(yè)概念,也沒有專門的觀光農(nóng)業(yè)區(qū),只是作為旅游業(yè)的一個(gè)觀光項(xiàng)目,主要是城市居民到農(nóng)村去與農(nóng)民同吃、同住、同勞作,接待地沒有特殊的服務(wù)設(shè)施、建筑以及輔助娛樂設(shè)施。游客在農(nóng)民家中食宿,或在農(nóng)民的土地上搭起帳篷野營。這一階段也沒有專門的管理行為,農(nóng)民只收取客人少量的食宿費(fèi)。2、觀光階段

觀光農(nóng)業(yè)的真正發(fā)展是在20世紀(jì)中后期。觀光不再是對(duì)田園景色的觀看,而是出現(xiàn)了專門具有觀光職能的農(nóng)業(yè)觀光園區(qū),觀光內(nèi)容日益豐富,如糧食作物、經(jīng)濟(jì)作物、花、草、林、木、果、家畜、家禽等皆可入園。園區(qū)內(nèi)的活動(dòng)以觀光為主,并結(jié)合購、食、游、住等多種方式經(jīng)營。這個(gè)時(shí)期觀光農(nóng)業(yè)項(xiàng)目主要以觀光農(nóng)牧場(chǎng)和農(nóng)業(yè)公園為主。農(nóng)業(yè)觀光園規(guī)劃與設(shè)計(jì)二、農(nóng)業(yè)觀光園的發(fā)展概況國外農(nóng)業(yè)觀光園發(fā)展概況3、度假階段 20世紀(jì)80年代以來,隨著人們旅游需求的轉(zhuǎn)變,觀光農(nóng)園也相應(yīng)地改變了單純觀光的性質(zhì),觀光農(nóng)園中建有大量可供娛樂、度假的設(shè)施,擴(kuò)展了度假體驗(yàn)等功能,加強(qiáng)了游客的參與性。4、租賃階段

觀光和體驗(yàn)、度假的觀光農(nóng)園都己有許多成熟的典范。租賃則是一種剛剛出現(xiàn)的新型經(jīng)營方式,主要產(chǎn)生于土地私有化程度高的發(fā)達(dá)資本主義國家。租賃目前在日本、法國、瑞士以及我國臺(tái)灣等地不斷出現(xiàn)。租賃即是農(nóng)場(chǎng)主將一個(gè)大農(nóng)園劃分為若干個(gè)小塊,分塊出租給個(gè)人、家庭或團(tuán)體,平日由農(nóng)場(chǎng)主負(fù)責(zé)雇人照顧農(nóng)園,假日則交給承租者享用。這種經(jīng)營方式,既滿足了旅游者親身體驗(yàn)農(nóng)趣的需求,也增加了經(jīng)營者的盈利。農(nóng)業(yè)觀光園規(guī)劃與設(shè)計(jì)二、農(nóng)業(yè)觀光園的發(fā)展概況國內(nèi)農(nóng)業(yè)觀光園發(fā)展概況:

我國農(nóng)業(yè)觀光園的發(fā)展普遍始于上世紀(jì)80年代末90年代初，90年代中期以來發(fā)展極為迅速,全國各地廣為興建,且一直是社會(huì)投資的熱點(diǎn)?，F(xiàn)已建成或正在建設(shè)的觀光農(nóng)園很多,形式多樣、內(nèi)容各異,如農(nóng)業(yè)高新技術(shù)示范園、觀光果園、觀光茶園、休閑農(nóng)場(chǎng)、農(nóng)業(yè)公園等?，F(xiàn)以開始農(nóng)業(yè)觀光園建設(shè)較早,發(fā)展較為成熟的臺(tái)灣地區(qū)和近年來蓬勃發(fā)展,趨勢(shì)較好,并在全國有著示范作用的北京地區(qū)為例,簡要介紹國內(nèi)農(nóng)業(yè)觀光園發(fā)展的情況。北京市首批農(nóng)業(yè)觀光園Logo三、農(nóng)農(nóng)業(yè)觀觀光園園規(guī)劃劃設(shè)計(jì)計(jì)的原原則可持續(xù)續(xù)發(fā)展展觀景觀設(shè)設(shè)計(jì)原原則協(xié)調(diào)發(fā)發(fā)展原原則因地制制宜適度開開發(fā)近遠(yuǎn)期期效益益相結(jié)結(jié)合城鄉(xiāng)協(xié)協(xié)調(diào)公眾參參與以人為為本地域性性多樣性性整體性性創(chuàng)新性性注重文文化內(nèi)內(nèi)涵Logo四、農(nóng)農(nóng)業(yè)觀觀光園園規(guī)劃劃設(shè)計(jì)計(jì)的內(nèi)內(nèi)容1、總體體定位位2、功能能分區(qū)區(qū)3、道路路交通通規(guī)劃劃4、景觀觀結(jié)構(gòu)構(gòu)規(guī)劃劃5、生產(chǎn)產(chǎn)栽培培規(guī)劃劃6、園林林種植植規(guī)劃劃7、服務(wù)務(wù)設(shè)施施規(guī)劃劃8、旅游游規(guī)劃劃Logo五、實(shí)實(shí)例分分析龍灣國國際農(nóng)農(nóng)業(yè)濕濕地休休閑觀觀光園園農(nóng)業(yè)觀觀光園園規(guī)劃劃與設(shè)設(shè)計(jì)一、區(qū)區(qū)域優(yōu)優(yōu)勢(shì)及及政策策指引引二、優(yōu)優(yōu)勢(shì)提提取三、方方案構(gòu)構(gòu)思及及規(guī)劃劃設(shè)計(jì)計(jì)四、分分期建建設(shè)規(guī)規(guī)劃農(nóng)業(yè)觀觀光園園規(guī)劃劃與設(shè)設(shè)計(jì)?唐?？h縣位于于河北北省東東北部部，唐唐山市市東南南部。。南至至渤海海北岸岸，北北鄰灤灤南縣縣，西西部與與豐南南縣接接壤，，東部部與樂樂亭縣縣相連連?？h縣政府府駐地地唐海海鎮(zhèn)，，位于于縣境境中偏偏北部部，曹曹妃甸甸深水水大港港直接接腹地地，唐唐山灣灣發(fā)展展布局局處于于核心心位置置，曹曹妃甸甸新區(qū)區(qū)的重重要組組成部部分。。距唐唐山市市55公里，距河河北省省會(huì)會(huì)石家莊367公里。距天天津市120公里，距秦秦皇島市150公里，省干干道密集，，京津1小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈圈，大北京京都市圈，，北方重要要樞紐和出出海通道。。區(qū)位分析——唐?？h地域域特點(diǎn)農(nóng)業(yè)觀光園園規(guī)劃與設(shè)設(shè)計(jì)“唐王之海海，曹妃故故里”唐王李世民民東征高麗麗途經(jīng)至此此，與漁女女曹嫻演繹繹一段凄美美的愛情故故事，由此此享譽(yù)古今今，遠(yuǎn)播海海外。唐海從古至至今輝煌的的歷史柏各莊軍墾墾農(nóng)場(chǎng)1965年建立環(huán)渤渤海最大的的軍墾農(nóng)場(chǎng)場(chǎng)，墾荒種種稻，開渠渠灌田，建建設(shè)成魚米米之鄉(xiāng)，全全省最大的的商品糧基基地，全國國農(nóng)業(yè)的一一面旗幟。。萬眾矚目的的焦點(diǎn)，投投資置業(yè)的的首選田園盈翠，，稻香魚肥肥，鷗鷺齊齊飛，享有有“北方小小江南”的的美譽(yù)。作作為曹妃甸甸開發(fā)的重重要組成部部分，成為為國家“十十一五”期期間設(shè)置的的最大的經(jīng)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)區(qū)，國家第第一批循環(huán)環(huán)經(jīng)濟(jì)示范范區(qū)。農(nóng)業(yè)觀光光園規(guī)劃劃與設(shè)計(jì)計(jì)唐海從古古至今輝輝煌的歷歷史地理唐?？h南南臨渤海海，海岸岸線長9.1公里。位位于唐海?？h南部部30公里處的的海島——曹妃甸，，具有廣廣闊的開開發(fā)潛力力。其內(nèi)內(nèi)地平坦坦遼闊，，自北向向南由沖沖擊平原原、濱海海平原、、潮間帶帶灘涂構(gòu)構(gòu)成。灤灤河水系系河流、、干渠共共9條經(jīng)過縣縣境，流流入渤海海。屬東東部季風(fēng)風(fēng)區(qū)溫帶帶半濕潤潤地區(qū)，，大陸性性季風(fēng)特特征顯著著，四季季分明，，氣候宜宜人。經(jīng)濟(jì)冀東經(jīng)濟(jì)濟(jì)區(qū)沿海海開發(fā)最最前沿，，國家”十一五““最大經(jīng)經(jīng)濟(jì)開發(fā)發(fā)區(qū)，國國家第一一批循環(huán)環(huán)經(jīng)濟(jì)示示范區(qū)。。曹妃甸甸新區(qū)由由曹妃甸甸工業(yè)區(qū)區(qū)，南堡堡開發(fā)區(qū)區(qū)，唐?？h縣，國際際生態(tài)城城。資源唐?？h自自然資源源豐富，，南部沿沿海盛產(chǎn)產(chǎn)對(duì)蝦、、河豚、、文蛤等等海產(chǎn)品品，內(nèi)陸陸是“小小站稻””、河蟹蟹、淡水水魚、畜畜禽、水水果等的的重要產(chǎn)產(chǎn)地。地地下資源源石油、、天然氣氣、地?zé)釤崮茉磧?chǔ)儲(chǔ)量尤為為豐富。。位于境境內(nèi)的冀冀東油田田建設(shè)給給唐海工工業(yè)生產(chǎn)產(chǎn)注入了了無限活活力，地地?zé)豳Y源源的開發(fā)發(fā)利用已已為工業(yè)業(yè)生產(chǎn)創(chuàng)創(chuàng)造了顯顯著的經(jīng)經(jīng)濟(jì)效益益。農(nóng)業(yè)觀光光園規(guī)劃劃與設(shè)計(jì)計(jì)唐海發(fā)展展目標(biāo)、、重點(diǎn)及及定位“三大定位位”“五大重點(diǎn)點(diǎn)”以承載、、對(duì)接、、服務(wù)曹曹妃甸。。打造、、吸引、、融入渤渤海經(jīng)濟(jì)濟(jì)圈為目目標(biāo)。三大定位位：1新型工業(yè)業(yè)化基地地2旅游度假假勝地3城鄉(xiāng)一體體化樣板板五大重點(diǎn)點(diǎn)：1園區(qū)建設(shè)設(shè)2城鄉(xiāng)建設(shè)設(shè)3現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)業(yè)4民生改善善5全民創(chuàng)業(yè)業(yè)建設(shè)方向向聚力打造造，工業(yè)業(yè)唐海，，濱海城城市。重重點(diǎn)推進(jìn)進(jìn)產(chǎn)業(yè)園園區(qū)，旅旅游度假假區(qū)，生生活服務(wù)務(wù)區(qū)建設(shè)設(shè)。將曹曹妃甸濕濕地公園園建成國國際生態(tài)態(tài)城西區(qū)區(qū)。大力力發(fā)展，，商務(wù)會(huì)會(huì)展、運(yùn)運(yùn)動(dòng)休閑閑、文化化創(chuàng)意、、生態(tài)居居住職能定位位唐海生活活服務(wù)區(qū)區(qū)，將城城市職能能定位為為唐山南南部濱海海濕地休休閑會(huì)議議，旅游游度假基基地，曹曹妃甸新新區(qū)，冀冀東油田田的生產(chǎn)產(chǎn)生活服服務(wù)基地地。舊城改造造，新城建設(shè)設(shè)城市主干干道組成成，環(huán)城城路網(wǎng)，，構(gòu)建一一橫一縱縱一環(huán)的的城市發(fā)發(fā)展格局局。舊城城：拆、、改、拓拓、建，，綠化、、美化、、凈化、、亮化。。完善城城市功能能，提高高城市品品位和形形象。新新城：借借鑒發(fā)達(dá)達(dá)地區(qū)城城市建設(shè)設(shè)理念，，全力打打造以行行政文化化，商業(yè)業(yè)金融，，教育培培訓(xùn)，體體育娛樂樂為一體體的多樣樣化城市市功能。。營造活活力，動(dòng)動(dòng)感，慢慢生活都都市圈。。農(nóng)業(yè)觀光光園規(guī)劃劃與設(shè)計(jì)計(jì)項(xiàng)目分析析如何對(duì)接接曹妃甸甸及唐海海新老城城區(qū)？如何打造造城市休休閑勝地地？如何打造造豐富的的農(nóng)業(yè)體體驗(yàn)旅游游產(chǎn)業(yè)鏈鏈？高科技農(nóng)農(nóng)業(yè)園區(qū)區(qū)的內(nèi)容容？怎樣保護(hù)護(hù)濕地生生態(tài)創(chuàng)建建循環(huán)經(jīng)經(jīng)濟(jì)？項(xiàng)目自身身的優(yōu)勢(shì)勢(shì)和特點(diǎn)點(diǎn)在哪里里？如何用發(fā)發(fā)展的眼眼光去看看待未來來？需要考慮慮的幾個(gè)個(gè)方面農(nóng)業(yè)觀光光園規(guī)劃劃與設(shè)計(jì)計(jì)項(xiàng)目分析析以農(nóng)業(yè)科科技生態(tài)態(tài)島群為為核心功功能的多功能生生態(tài)度假假酒店等等旅游休休閑配套套以文化品品牌及國國際先進(jìn)進(jìn)理念接接軌為服服務(wù)的生態(tài)休閑閑健康的的可持續(xù)續(xù)發(fā)展的的低碳生生活綜合城市市發(fā)展、、區(qū)域需需求和歷歷史文化化本項(xiàng)目目應(yīng)打造造成為：：“國內(nèi)知名生態(tài)農(nóng)業(yè)業(yè)休閑勝地”農(nóng)業(yè)觀光園規(guī)規(guī)劃與設(shè)計(jì)形式參考傳統(tǒng)復(fù)古風(fēng)格格成功結(jié)合傳統(tǒng)統(tǒng)與現(xiàn)代的代代表作（一）曹妃紀(jì)紀(jì)念館及唐文文化體驗(yàn)農(nóng)業(yè)觀光園規(guī)規(guī)劃與設(shè)計(jì)優(yōu)勢(shì)提取——形式參考休閑度假，會(huì)會(huì)議研討，康康體健身，SPA體驗(yàn)（二）生態(tài)度度假酒店農(nóng)業(yè)觀光園規(guī)規(guī)劃與設(shè)計(jì)形式參考（三）科技生生態(tài)群島特色垂釣，綠綠色農(nóng)業(yè)，生生物養(yǎng)殖，果果園觀光等農(nóng)業(yè)觀光園規(guī)規(guī)劃與設(shè)計(jì)形式參考（三）現(xiàn)代農(nóng)農(nóng)業(yè)科技展示示館農(nóng)業(yè)新科技、、新技術(shù)主題題展示展覽農(nóng)業(yè)觀光園規(guī)規(guī)劃與設(shè)計(jì)形式參考摩登的簡約風(fēng)格成功結(jié)合傳統(tǒng)統(tǒng)與現(xiàn)代的代代表作多種垂釣體驗(yàn)驗(yàn)結(jié)合優(yōu)質(zhì)的的服務(wù)（四）科技生生態(tài)群島農(nóng)業(yè)觀光園規(guī)規(guī)劃與設(shè)計(jì)（1）地理位置本規(guī)劃用地位位于唐?？h城城東部，距離離唐?？h城行行政中心約2公里，地理位位置優(yōu)越。用用地北部緊靠靠唐?？h城未未來城市中軸軸線-濱海大道，交交通便利，出出行方便。方案案設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)—農(nóng)業(yè)業(yè)觀觀光光園園規(guī)規(guī)劃劃與與設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)用地地現(xiàn)現(xiàn)狀狀分分析析（2）用用地地現(xiàn)現(xiàn)狀狀情情況況用地地地地處處唐唐海?？h縣城城城城郊郊，，規(guī)規(guī)劃劃用用地地從從北北至至南南呈呈梯梯形形式式布布局局，，目目前前基基地地中中以以魚魚塘塘和和野野生生蘆蘆葦葦濕濕地地為為主主。。用用地地的的自自然然環(huán)環(huán)境境條條件件有有利利于于項(xiàng)項(xiàng)目目的的建建設(shè)設(shè)。?？偯婷娣e積約約為為1300畝。。（3）用用地地現(xiàn)現(xiàn)狀狀水水域域條條件件項(xiàng)目目位位于于一一排排干干東東側(cè)側(cè)，，基基地地內(nèi)內(nèi)及及周周邊邊水水塘塘較較多多，，聚聚水水性性較較好好，，同同時(shí)時(shí)，，唐唐海海年年降降水水量量大大水水源源有有較較為為充充足足的的保保證證。。農(nóng)業(yè)業(yè)觀觀光光園園規(guī)規(guī)劃劃與與設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)龍灣灣國國際際農(nóng)農(nóng)業(yè)業(yè)濕濕地地休休閑閑觀觀光光園園擬擬規(guī)規(guī)劃劃為為全全國國農(nóng)農(nóng)業(yè)業(yè)旅旅游游示示范范點(diǎn)點(diǎn)及及國國家家AAAA級(jí)旅游游景區(qū)區(qū)。項(xiàng)項(xiàng)目定定位為為曹妃妃甸新新區(qū)后后花園園，在在環(huán)京京津一一體化化進(jìn)程程中，，是一一個(gè)以以歷史史文化化展示示、高高端休休閑度度假、、特色色生態(tài)態(tài)農(nóng)業(yè)業(yè)、濕濕地風(fēng)風(fēng)情、、農(nóng)家家生活活情趣趣為特特色，，集吃吃、住住、玩玩、賞賞、娛娛、購購于一一體的的綜合合性景景區(qū)，，主要要由““農(nóng)業(yè)業(yè)生態(tài)態(tài)主題題園””、““曹妃妃文化化展示示園””及““生態(tài)態(tài)酒店店及會(huì)會(huì)所休休閑區(qū)區(qū)（五五星度度假酒酒店、、會(huì)議議研討討中心心、康康體健健身館館、商商務(wù)會(huì)會(huì)所））”等等園區(qū)區(qū)組成成，各各具特特色，，是休休閑娛娛樂、、旅游游度假假、商商務(wù)會(huì)會(huì)議的的最佳佳場(chǎng)所所，更更是團(tuán)團(tuán)隊(duì)拓拓展、、集體體旅游游的首首選基基地。。功能定位農(nóng)業(yè)觀光園園規(guī)劃與設(shè)設(shè)計(jì)文化宣揚(yáng)：：曹妃故里里，柏各莊莊農(nóng)業(yè)發(fā)展展歷程功能拓展：：商務(wù)休閑閑，旅游度度假，康體體健身綠色經(jīng)濟(jì)：：科技農(nóng)業(yè)業(yè)養(yǎng)殖基地地，學(xué)術(shù)研研究示范城市發(fā)展：：生態(tài)園區(qū)區(qū)，提升城城市品位和和價(jià)值社會(huì)價(jià)值：：增加財(cái)政政，促進(jìn)就就業(yè)，科學(xué)學(xué)發(fā)展，綠綠色產(chǎn)業(yè)，，低碳建筑筑，循環(huán)經(jīng)經(jīng)濟(jì)規(guī)劃目標(biāo)農(nóng)業(yè)觀光園園規(guī)劃與設(shè)設(shè)計(jì)保護(hù)自然資資源－開發(fā)發(fā)的基本前前提融入自然環(huán)環(huán)境－對(duì)持持續(xù)發(fā)展的的深刻理解解綠色低碳、、農(nóng)業(yè)生態(tài)態(tài)、健身康康體－創(chuàng)造造一種全新新的生活休休閑方式設(shè)計(jì)理念農(nóng)業(yè)觀光園園規(guī)劃與設(shè)設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)理念農(nóng)業(yè)科技生態(tài)群島農(nóng)業(yè)科技展示館生態(tài)度假酒店曹妃紀(jì)念館農(nóng)業(yè)科技島垂釣生態(tài)島生態(tài)木屋會(huì)會(huì)所室外特色垂垂釣循環(huán)綠色養(yǎng)養(yǎng)殖高科技種植植系統(tǒng)基因科技示示范田節(jié)能高效種種植棚農(nóng)業(yè)發(fā)展展歷史現(xiàn)代化農(nóng)農(nóng)業(yè)展示示五星度假假酒店會(huì)會(huì)議研討討中心水療SPA養(yǎng)生室內(nèi)康體體健身曹妃故里里唐文化展展示鳥獸生態(tài)島鳥類棲息息動(dòng)物樂樂園循環(huán)養(yǎng)殖殖休閑娛樂農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)農(nóng)業(yè)觀光光園規(guī)劃劃與設(shè)計(jì)計(jì)總體規(guī)劃劃規(guī)劃結(jié)構(gòu)構(gòu):一帶兩區(qū)區(qū)多節(jié)點(diǎn)點(diǎn)一帶：沿沿河風(fēng)光光帶兩區(qū):休閑娛樂樂區(qū)及農(nóng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)業(yè)區(qū)多節(jié)點(diǎn)：是多多個(gè)不同功能能島所形成的景觀節(jié)點(diǎn)點(diǎn)農(nóng)業(yè)觀光園規(guī)規(guī)劃與設(shè)計(jì)總體規(guī)劃1、入口廣場(chǎng)2、停車場(chǎng)3、游樂園4、曹妃紀(jì)念館館5、生態(tài)酒店及及會(huì)所6、特種花卉種種植區(qū)7、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科科技展示館8、釣魚島9、親子樂園10、野趣園11、科技島（農(nóng)農(nóng)產(chǎn)品管理及及研發(fā)中心））12、動(dòng)物島（動(dòng)動(dòng)物養(yǎng)殖中心心）13、水上人家家（農(nóng)家樂樂）14、鳥島（鳥鳥類養(yǎng)殖區(qū)區(qū)）15、農(nóng)業(yè)島（（水生作物物種植示范范區(qū)）16、農(nóng)業(yè)島（（陽光大棚棚種植區(qū)））17、農(nóng)業(yè)島（（水稻種植植區(qū)）18、農(nóng)業(yè)島（（果園風(fēng)光光區(qū)）規(guī)劃劃總總平平面面農(nóng)業(yè)業(yè)觀觀光光園園規(guī)規(guī)劃劃與與設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)規(guī)劃劃總總平平面面規(guī)劃劃三三級(jí)級(jí)道道路路一級(jí)級(jí)為為15米的的園園區(qū)區(qū)主主路路，，主主要要為為沿沿環(huán)環(huán)湖湖路路，，主主路路將將串串起起園園區(qū)區(qū)主主要要的的景景點(diǎn)點(diǎn)和和活活動(dòng)動(dòng)園園，，引引導(dǎo)導(dǎo)游游客客對(duì)對(duì)整整個(gè)個(gè)園園區(qū)區(qū)進(jìn)進(jìn)行行有有序序的的游游覽覽，，二級(jí)為9米的次路路，包括括沿渠路路、文化化園及農(nóng)農(nóng)業(yè)園環(huán)環(huán)路，園園區(qū)次路路將園區(qū)區(qū)的景點(diǎn)點(diǎn)和活動(dòng)動(dòng)園組織織起到輔輔助作用用。三級(jí)為3-6米的游步步道，用用于各園園區(qū)內(nèi)部部深入游游覽，供供游客對(duì)對(duì)感興趣趣的景點(diǎn)點(diǎn)或活動(dòng)動(dòng)時(shí)通行行需要。。道路交交通農(nóng)業(yè)觀觀光園園規(guī)劃劃與設(shè)設(shè)計(jì)本生生態(tài)態(tài)園園風(fēng)風(fēng)景景旅旅游游區(qū)區(qū)以以三三類類游游線線串串起起一一系系列列的的旅旅游游觀觀光光園園區(qū)區(qū)和和項(xiàng)項(xiàng)目目。。游游線線分分別別是是：：陸陸上上游游線線、、水水上上游游線線和和濱濱水水游游線線。。1、濱水游游線濱水游線線分為環(huán)環(huán)湖電瓶瓶車、步步行道和和沿河道道方向的的濱水長長廊和沿沿河道路路。他們們將全園園的主要要景點(diǎn)和和游樂項(xiàng)項(xiàng)目幾乎乎全部串串聯(lián)起來來。濱水水游線是是本園最最有特色色的游線線。2、水上游游線包括湖泊泊觀光路路線和溪溪流觀光光路線。。水上游游線豐富富了游客客的旅游游選擇，，通過水水上游線線欣賞濱濱水景觀觀，將濱濱水觀光光、水上上觀光和和水上娛娛樂項(xiàng)目目聯(lián)系起起來。3、陸上游游線以次干道道和各園園區(qū)的觀觀光小路路形成陸陸上游線線，聯(lián)系系各園區(qū)區(qū)和陸上上觀光旅旅游項(xiàng)目目。游線組織織農(nóng)業(yè)觀光光園規(guī)劃劃與設(shè)計(jì)計(jì)打造一處處唐海最最知名的的文化展展示窗口口，宣揚(yáng)揚(yáng)唐海歷歷史文化化。塑造曹妃故故里及大唐唐文化展覽覽和體驗(yàn)中中心曹妃紀(jì)念館館農(nóng)業(yè)觀光園園規(guī)劃與設(shè)設(shè)計(jì)引入國際高高端品牌酒酒店管理公公司打造一流的的配套硬件件設(shè)施，重重新定義區(qū)區(qū)域旅游度度假高端品品質(zhì)提供頂級(jí)和和全新的旅旅游度假服服務(wù)體驗(yàn)生態(tài)酒店及及會(huì)所農(nóng)業(yè)觀光園園規(guī)劃與設(shè)設(shè)計(jì)生態(tài)酒店及及會(huì)所農(nóng)業(yè)觀光園園規(guī)劃與設(shè)設(shè)計(jì)生態(tài)酒店及及會(huì)所引進(jìn)世界知知名的精品品酒店品牌牌建造頂頂級(jí)水水準(zhǔn)的的溫泉泉SPA為最高高端的的旅游游度假假客戶戶提供供量身身定做做的休休閑度度假體體驗(yàn)農(nóng)業(yè)觀觀光園園規(guī)劃劃與設(shè)設(shè)計(jì)休閑生生態(tài)島島特色餐餐飲農(nóng)業(yè)觀觀光園園規(guī)劃劃與設(shè)設(shè)計(jì)暑期夏夏令營營、臨臨時(shí)看看護(hù)服服務(wù)科學(xué)體體驗(yàn)、、游戲戲電玩玩小型水水族館館有機(jī)蔬蔬菜園園、小小小動(dòng)動(dòng)物園園休閑生生態(tài)島島農(nóng)業(yè)觀觀光園園規(guī)劃劃與設(shè)設(shè)計(jì)休閑生生態(tài)島島水上樂樂園農(nóng)業(yè)觀觀光園園規(guī)劃劃與設(shè)設(shè)計(jì)休閑生生態(tài)島島文化表表演、、街頭頭音樂樂會(huì)球賽直直播、、露天天電影影節(jié)日聚聚會(huì)、、狂歡歡party休閑主主題農(nóng)業(yè)觀觀光園園規(guī)劃劃與設(shè)設(shè)計(jì)休閑生生態(tài)島島農(nóng)業(yè)種種植農(nóng)業(yè)觀觀光園園規(guī)劃劃與設(shè)設(shè)計(jì)休閑生生態(tài)島島自然特特色風(fēng)風(fēng)光農(nóng)業(yè)觀觀光園園規(guī)劃劃與設(shè)設(shè)計(jì)經(jīng)濟(jì)技技術(shù)指指標(biāo)產(chǎn)品類型層數(shù)總面積（平方米）豪華商務(wù)酒店2471,0001565,000頂級(jí)SPA精品酒店1-220,000溫泉度假會(huì)所2.5100,0002.530,000垂釣?zāi)疚?11,000院落式度假屋383,0005.530,000公寓式度假屋4.5250,000220,000

總用地面積222ha總建筑面積68萬m2高爾夫用地面積101ha旅游度假用地面積121ha容積率0.56農(nóng)業(yè)觀觀光園園規(guī)劃劃與設(shè)設(shè)計(jì)以最快快的速速度建建設(shè)酒酒店、、展示示館、、主體體島嶼嶼、大大市政政，爭爭取在在2-3年內(nèi)完完成項(xiàng)項(xiàng)目的的核心心功能能和基基礎(chǔ)配配套建建設(shè)市政設(shè)設(shè)施投投入建建設(shè)商業(yè)配配套開開工建建設(shè)市政設(shè)設(shè)施建建設(shè)完完成主體島島嶼全全部完完成二期一期四期生態(tài)酒酒店開開工建建設(shè)曹妃紀(jì)紀(jì)念館館主體體主體環(huán)環(huán)路建建設(shè)三期現(xiàn)代農(nóng)農(nóng)業(yè)科科技展展示館館商務(wù)務(wù)酒酒店店運(yùn)運(yùn)營營主題題島島嶼嶼建建設(shè)設(shè)主體體綠綠化化濕地地保保護(hù)護(hù)開發(fā)發(fā)計(jì)計(jì)劃劃農(nóng)業(yè)業(yè)觀觀光光園園規(guī)規(guī)劃劃與與設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)總體體規(guī)規(guī)劃劃對(duì)對(duì)區(qū)區(qū)域域形形象象的的提提升升生態(tài)態(tài)可可持持續(xù)續(xù)的的開開發(fā)發(fā)模模式式對(duì)對(duì)旅旅游游產(chǎn)產(chǎn)業(yè)業(yè)的的推推動(dòng)動(dòng)高端端人人群群的的導(dǎo)導(dǎo)入入對(duì)對(duì)