二手商品房買賣合同樣本

第4頁共4頁二手商品房買賣合同樣本甲方（?賣方）乙?方（買方）?根據(jù)《_?__合同法?》、《__?_城市房地?產(chǎn)管理法》?及其它相關(guān)?法律、法規(guī)?之規(guī)定，買?賣雙方在平?等、自愿、?協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上就房?屋買賣達(dá)成?如下協(xié)議：?一、標(biāo)的?物1.甲?方所擁有的?坐落于__?_市號房屋?，建筑面積?為平方米，?其現(xiàn)用途為?自住。2?.甲方已于?年月取得上?述房屋的所?有權(quán)證，房?屋所有權(quán)證?號為.3?.甲方已于?年月取得上?述房屋的國?有土地使用?證，國有土?地使用權(quán)證?號為.4?.甲方自愿?將上述房屋?所有權(quán)及所?屬土地使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙?方，乙方自?愿購買該房?屋，甲方保?證上述房屋?所有權(quán)及土?地使用權(quán)無?產(chǎn)權(quán)糾紛和?無債權(quán)債務(wù)?糾紛，否則?，由甲方承?擔(dān)一切法律?責(zé)任。二?、房屋價款?買賣雙方?同意按套計?價，該房屋?總價款為人?民幣佰拾萬?__仟佰拾?元。三、?付款方式?買賣雙方同?意按下述種?方式支付房?款：1.?一次性付款?，乙方于辦?理該房屋買?賣立契過戶?之日起__?_日內(nèi)一次?性支付全部?購房款。?2.分期付?款，乙方于?簽訂本合同?之日起__?_日內(nèi)支付?甲方總房款?___%的?購房款，剩?余購房款于?辦理房屋立?契過戶之日?起___日?內(nèi)支付。?3.貸款付?款，乙方于?簽訂本合同?之日起__?_日內(nèi)支付?甲方總房款?___%的?購房款，剩?余購房款由?乙方向申請?貸款支付，?乙方應(yīng)于本?合同簽訂之?日起___?日內(nèi)向提交?貸款申請。?四、定金?乙方于簽?訂本合同當(dāng)?日支付甲方?購房定金貳?萬元，作為?購房擔(dān)保。?乙方不購買?房屋的，定?金不退；反?之，甲方不?出售該房屋?的，雙倍返?還定金。乙?方支付首付?款時，定金?折抵首付款?。五、房?屋交付甲?方應(yīng)于辦理?房屋立契過?戶之日起_?__日內(nèi)將?合同約定房?屋交付乙方?，房屋內(nèi)設(shè)?備、設(shè)施及?裝飾見合同?附件。六?、乙方同意?其購置房屋?由原物業(yè)管?理公司管理?，并遵守其?管理公約的?規(guī)定。七?、甲、乙雙?方權(quán)利與義?務(wù)1.在?辦理產(chǎn)權(quán)過?戶手續(xù)時，?甲乙雙方按?國家規(guī)定各?自承擔(dān)有關(guān)?稅費。房屋?評估費由雙?方共同承擔(dān)?。2.甲?方已交納的?公共維修基?金和供暖費?已計入房屋?總價，隨房?屋轉(zhuǎn)讓一并?轉(zhuǎn)讓給乙方?，雙方不再?另行結(jié)算。?房屋交付前?發(fā)生的物業(yè)?管理費、水?電費、煤氣?費、電話費?、網(wǎng)絡(luò)費及?有線電視信?號費由甲方?承擔(dān)。房屋?交付后發(fā)生?的物業(yè)管理?費、水電費?、煤氣費、?電話費、網(wǎng)?絡(luò)費及有線?電視信號費?由乙方承擔(dān)?。3.乙?方應(yīng)按合同?約定期日支?付購房款。?乙方未按約?定支付購房?款的，自本?合同約定的?應(yīng)付款期滿?第二天起至?實際支付應(yīng)?付款之日止?，乙方按日?向甲方支付?逾期應(yīng)付款?萬分之三的?違約金。?乙方逾期付?款達(dá)___?日，甲方有?權(quán)解除合同?，并可向乙?方要求逾期?應(yīng)付款__?_%的違約?金。甲方愿?意繼續(xù)履行?合同的，自?本合同約定?的應(yīng)付款期?滿第二天起?至實際支付?應(yīng)付款之日?止，乙方按?日向甲方支?付逾期應(yīng)付?款萬分之三?的違約金。?4.甲方?應(yīng)按合同約?定期日將合?同約定房屋?交付乙方。?甲方未按約?定期日交付?房屋的，自?本合同約定?的交付期滿?第二天起至?實際交付之?日止，甲方?按日向乙方?支付已付購?房款萬分之?三的違約金?。甲方逾?期交房達(dá)_?__日，乙?方有權(quán)解除?合同，并可?要求甲方支?付乙方已付?購房款__?_%的違約?金；乙方愿?繼續(xù)履行合?同的，自本?合同約定的?交付期滿第?二天起至實?際交付之日?止，甲方按?日向乙方支?付已付購房?款萬分之三?的違約金。?甲方交付?的房屋不符?合合同附件?約定條件的?，視為未交?付房屋。?5.甲、乙?雙方于簽訂?本合同之日?起___日?內(nèi)向房屋交?易部門提出?交易申請。?6.因甲?方原因，致?不能交易過?戶的，甲方?應(yīng)退還乙方?已付購房款?，并向乙方?支付總房款?___%的?賠償金。?八、因訂立?本合同和履?行本合同產(chǎn)?生的爭議，?包括合同效?力，違約糾?紛由雙方協(xié)?商解決，協(xié)?商不成的，?按下述第種?方式解決：?1.提交?___仲裁?；2.向?房屋所在地?法院起訴；?九、本合?同未盡事宜?，雙方可協(xié)?商簽訂補充?協(xié)議。補充?協(xié)議及附件?，為本合同?不可分割的?組成部分，?具有相同效?力。十、?本合同于年?月日在__?_簽訂。?十一、本合?同自雙方簽