住房出租合同書（3篇）

第10頁共10頁住房出租合同書甲方?(出租人)?：___?乙方(承租?人)：__?_甲乙雙?方經(jīng)充分協(xié)?商，同意就?下列房地產(chǎn)?租賃事項(xiàng)，?訂立本協(xié)議?，共同遵守?。一、甲?方自愿將坐?落在___?區(qū)___路?(街)__?_的房屋(?房屋建筑面?積___平?方米;土地?使用面積_?__平方米?)出租給乙?方使用。該?房地產(chǎn)的基?本情況已載?于本協(xié)議附?件一。乙方?已對(duì)甲方所?要出租的房?地產(chǎn)做了充?分了解，愿?意承租該房?地產(chǎn)。二?、甲乙雙方?議定的上述?房地產(chǎn)月租?金為人民幣?(大寫)_?__元，￥?___元。?租賃期限自?___年_?__月__?_日至__?_年___?月___日?止。租金按?月(季)結(jié)?算，由乙方?在每月(季?)的前__?_日內(nèi)交付?給甲方。付?款方式：_?__三、?上述房屋承?租給乙方使?用時(shí)，其該?建筑物范圍?內(nèi)的土地使?用權(quán)同時(shí)由?乙方使用。?四、甲方?保證上述房?地產(chǎn)權(quán)屬清?楚。若發(fā)生?與甲方有關(guān)?的產(chǎn)權(quán)糾紛?或債權(quán)債務(wù)?，概由甲方?負(fù)責(zé)清理，?并承擔(dān)民事?責(zé)任，因此?給乙方造成?的經(jīng)濟(jì)損失?，甲方負(fù)責(zé)?賠償。乙方?保證承租上?述房屋僅作?為___用?房使用。?五、房地產(chǎn)?租賃期內(nèi)，?甲方保證并?承擔(dān)下列責(zé)?任：1.?上述房地產(chǎn)?符合出租房?屋使用要求?。2.負(fù)?責(zé)對(duì)房屋及?其附著物的?定期檢查并?承擔(dān)正常的?房屋維修費(fèi)?用。因甲方?延誤房屋維?修而使乙方?或第三人遭?受損失的，?甲方負(fù)責(zé)賠?償。3.?如需出賣或?抵押上述房?地產(chǎn)，甲方?將提前個(gè)月?通知乙方。?六、房地?產(chǎn)租賃期內(nèi)?，乙方保證?并承擔(dān)下列?責(zé)任：1?.如需對(duì)房?屋進(jìn)行改、?裝修或增擴(kuò)?設(shè)備時(shí)，應(yīng)?征得甲方書?面同意。費(fèi)?用由乙方自?理。2.?如需轉(zhuǎn)租第?三人使用或?與第三人互?換房屋使用?時(shí)，必須取?得甲方同意?。3.因?使用不當(dāng)或?其他人為原?因而使房屋?或設(shè)備損壞?的，乙方負(fù)?責(zé)賠償或給?予修復(fù)。?4.乙方將?對(duì)甲方正常?的房屋檢查?和維修給予?協(xié)助。5?.乙方將在?租賃期屆滿?時(shí)把房地產(chǎn)?交還給甲方?。如需繼續(xù)?承租上述房?地產(chǎn)，應(yīng)提?前___個(gè)?月與甲方協(xié)?商，雙方另?簽訂協(xié)議。?七、違約?責(zé)任：任何?一方未能履?行本協(xié)議規(guī)?定的條款或?違___和?地方房地產(chǎn)?租賃的有關(guān)?規(guī)定，另一?方有權(quán)提前?解除本協(xié)議?，所造成的?損失由責(zé)任?一方承擔(dān)。?乙方逾期交?付房租，每?逾期一日，?由甲方按月?租金額的千?分之一向乙?方加收違約?金。八、?如因不可抗?力的原因而?使承租房屋?及其設(shè)備損?壞的，雙方?互不承擔(dān)責(zé)?任。九、?本協(xié)議在履?行中若發(fā)生?爭(zhēng)議，甲乙?雙方應(yīng)采取?協(xié)商辦法解?決。協(xié)商不?成時(shí)，任何?一方均可向?___申請(qǐng)?仲裁?；蛳?有管轄權(quán)的?人民法院起?訴。十、?上述房地產(chǎn)?在租賃期內(nèi)?所需繳納的?稅費(fèi)，由甲?乙雙方按規(guī)?定各自承擔(dān)?。十一、?本協(xié)議未盡?事項(xiàng)，甲乙?雙方可另行?議定。其補(bǔ)?充議定書經(jīng)?雙方簽章后?與本協(xié)議具?有同等法律?效力。十?二、本協(xié)議?經(jīng)雙方簽章?并經(jīng)房地產(chǎn)?租賃管理機(jī)?關(guān)___批?準(zhǔn)后生效。?十三、本?協(xié)議一式_?__份，甲?乙雙方各執(zhí)?___份。?協(xié)議副本_?__份，送?房地產(chǎn)交易?管理所(處?)。十四?、雙方約定?的其他事項(xiàng)?：甲方(?簽章)：_?__法定?代表人：_?__地址?：___?委托代理人?：___?乙方(簽章?)：___?法定代表?人：___?地址：_?__委托?代理人：_?____?_年___?月___日?住房出租合同書（二）出租方?(甲方)：?___承?租方(乙方?)：___?根據(jù)國家?有關(guān)法律、?法規(guī)和本市?有關(guān)規(guī)定，?甲、乙雙方?在平等自愿?的基礎(chǔ)上，?經(jīng)友好協(xié)商?一致，就甲?方將其合法?擁有的房屋?出租給乙方?使用，乙方?承租使用甲?方房屋事宜?，訂立本協(xié)?議。一、?建物地址?甲方將其所?有的位于_?__市__?_區(qū)的房屋?及其附屬設(shè)?施在良好狀?態(tài)下出租給?乙方___?使用。二?、房屋面積?出租房屋?的登記面積?為___平?方米(建筑?面積___?)。三、?租賃期限?租賃期限自?___年_?__月__?_日起至_?__年__?_月___?日止，為期?___年，?甲方應(yīng)于_?__年__?_月___?日將房屋騰?空并交付乙?方使用。?四、租金?1.數(shù)額：?雙方商定租?金為每月_?__元整(?含管理費(fèi))?。乙方以_?__形式支?付給甲方。?2.租金?按月為壹期?支付;第一?期租金于_?__年__?_月___?日以前付清?;以后每期?租金于每月?的___日?以前繳納，?先付后住(?若乙方以匯?款形式支付?租金，則以?匯出日為支?付日，匯費(fèi)?由匯出方承?擔(dān));甲方?收到租金后?予書面簽收?。3.如?乙方逾期支?付租金超過?七天，則每?天以月租金?的___%?支付滯納金?;如乙方逾?期支付租金?超過十天，?則視為乙方?自動(dòng)退租，?構(gòu)成違約，?甲方有權(quán)收?回房屋，并?追究乙方違?約責(zé)任。?五、押金?1.為確保?房屋及其附?屬設(shè)施之安?全與完好，?及租賃期內(nèi)?相關(guān)費(fèi)用之?如期結(jié)算，?乙方同意于?___年_?__月__?_日前支付?給甲方押金?___元整?，甲方在收?到押金后予?以書面簽收?。2.除?協(xié)議另有約?定外，甲方?應(yīng)于租賃關(guān)?系消除且乙?方遷空、點(diǎn)?清并付清所?有應(yīng)付費(fèi)用?后的當(dāng)天將?押金全額無?息退還乙方?。3.因?乙方違反本?協(xié)議的規(guī)定?而產(chǎn)生的違?約金、損壞?賠償金和其?它相關(guān)費(fèi)用?，甲方可在?押金中抵扣?，不足部分?乙方必須在?接到甲方付?款通知后十?日內(nèi)補(bǔ)足。?4.因甲?方原因?qū)е?乙方無法在?租賃期內(nèi)正?常租用該物?業(yè)，甲方應(yīng)?立即全額無?息退還押金?予乙方，且?乙方有權(quán)追?究甲方的違?約責(zé)任。?六、甲方義?務(wù)1.甲?方須按時(shí)將?房屋及附屬?設(shè)施(詳見?附件)交付?乙方使用。?2.房屋?設(shè)施如因質(zhì)?量原因、自?然損耗、不?可抗力或意?外事件而受?到損壞，甲?方有修繕并?承擔(dān)相關(guān)費(fèi)?用的責(zé)任。?如甲方未在?兩周內(nèi)修復(fù)?該損壞物，?以致乙方無?法正常使用?房屋設(shè)施，?乙方有權(quán)終?止該合約，?并要求退還?押金。3?.甲方應(yīng)確?保出租的房?屋享有出租?的權(quán)利，如?租賃期內(nèi)該?房屋發(fā)生所?有權(quán)全部或?部分轉(zhuǎn)移、?設(shè)定他項(xiàng)物?權(quán)或其他影?響乙方權(quán)益?的事件，甲?方應(yīng)保證所?有權(quán)人、他?項(xiàng)權(quán)利人或?其他影響乙?方權(quán)益的第?三者能繼續(xù)?遵守本協(xié)議?所有條款，?反之如乙方?權(quán)益因此遭?受損害，甲?方應(yīng)負(fù)賠償?責(zé)任。4?.甲方應(yīng)為?本協(xié)議辦理?登記備案手?續(xù)，如因未?辦理相關(guān)登?記手續(xù)致該?協(xié)議無效或?損害乙方租?賃權(quán)利，應(yīng)?由甲方負(fù)責(zé)?賠償，且甲?方應(yīng)承擔(dān)該?協(xié)議相關(guān)的?所有稅費(fèi)。?七、乙方?義務(wù)1.?乙方應(yīng)按協(xié)?議的規(guī)定按?時(shí)支付租金?及押金。?2.乙方經(jīng)?甲方同意，?可在房屋內(nèi)?添置設(shè)備。?租賃期滿后?，乙方將添?置的設(shè)備搬?走，并保證?不影響房屋?的完好及正?常使用。?3.未經(jīng)甲?方同意，乙?方不得將承?租的房屋轉(zhuǎn)?租或分租，?并愛護(hù)使用?該房屋如因?乙方過失或?過錯(cuò)致使房?屋及設(shè)施受?損，乙方應(yīng)?承擔(dān)賠償責(zé)?任。4.?乙方應(yīng)按本?協(xié)議規(guī)定合?法使用該房?屋，不得擅?自改變使用?性質(zhì)。乙方?不得在該房?屋內(nèi)存放危?險(xiǎn)物品。否?則，如該房?屋及附屬設(shè)?施因此受損?，乙方應(yīng)承?擔(dān)全部責(zé)任?。5.乙?方應(yīng)承擔(dān)租?賃期內(nèi)的水?、電、煤氣?、電話費(fèi)、?收視費(fèi)、一?切因?qū)嶋H使?用而產(chǎn)生的?費(fèi)用，并按?單如期繳納?。八、協(xié)?議終止及解?除的規(guī)定?1.乙方在?租賃期滿后?如需續(xù)租，?應(yīng)提前一個(gè)?月通知甲方?，由雙方另?行協(xié)商續(xù)租?事宜。在同?等條件下乙?方享有優(yōu)先?續(xù)租權(quán)。?2.租賃期?滿后，乙方?應(yīng)在日內(nèi)將?房屋交還甲?方;任何滯?留物，如未?取得甲方諒?解，均視為?放棄，任憑?甲方處置，?乙方?jīng)Q無異?議。3.?本協(xié)議一經(jīng)?雙方簽字后?立即生效;?未經(jīng)雙方同?意，不得任?意終止，如?有未盡事宜?，甲、乙雙?方可另行協(xié)?商。九、?違約及處理?1.甲、?乙雙方任何?一方在未征?得對(duì)方諒解?的情況下，?不履行本協(xié)?議規(guī)定條款?，導(dǎo)致本協(xié)?議中途終止?，則視為該?方違約，雙?方同意違約?金為___?_元整，若?違約金不足?彌補(bǔ)無過錯(cuò)?方之損失，?則違約方還?需就不足部?分支付賠償?金。2.?若雙方在執(zhí)?行本協(xié)議或?與本協(xié)議有?關(guān)的事情時(shí)?發(fā)生爭(zhēng)議，?應(yīng)首先友好?協(xié)商;協(xié)商?不成，可向?有管轄權(quán)的?人民法院提?起訴訟。?3.本協(xié)議?一經(jīng)雙方簽?字后立即生?效;未經(jīng)雙?方同意，不?得任意終止?，如有未盡?事宜，甲、?乙雙方可另?行協(xié)商。?十、其他?1.本協(xié)議?附件是本協(xié)?議的有效組?成部分，與?本協(xié)議具有?同等法律效?力。2.?本協(xié)議壹式?貳份，甲、?乙雙方各執(zhí)?一份。3?.甲、乙雙?方如有特殊?約定，可在?本款另行約?定：___?。甲方(?蓋章)：_?__代理?人(簽字)?：___?___年_?__月__?_日乙方?(蓋章)：?___代?理人(簽字?)：___?___年?___月_?__日住房出租合同書（三）?出租方：?承租方：?根據(jù)《__?_經(jīng)濟(jì)合同?法》及有關(guān)?規(guī)定，為明?確出租方與?承租方的權(quán)?利義務(wù)關(guān)系?，經(jīng)雙方協(xié)?商一致，簽?訂本合同。?第一條房?屋座落、間?數(shù)、面積、?房屋質(zhì)量?第二條租賃?期限租賃?期共_年零?_月，出租?方從_年_?月_日起將?出租房屋交?付承租方使?用，至_年?_月_日收?回。承租?人有下列情?形之一的，?出租人可以?終止合同、?收回房屋：?1.承租?人擅自將房?屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓或轉(zhuǎn)借的?;2.承?租人利用承?租房屋進(jìn)行?非法活動(dòng)，?損害公共利?益的;3?.承租人拖?欠租金累計(jì)?達(dá)_個(gè)月的?。4.租?賃合同如因?期滿而終止?時(shí)，如承租?人到期確實(shí)?無法找到房?屋，出租人?應(yīng)當(dāng)酌情延?長(zhǎng)租賃期限?。5.如?承租方逾期?不搬遷，出?租方有權(quán)向?人民法院起?訴和申請(qǐng)執(zhí)?行，出租方?因此所受損?失由承租方?負(fù)責(zé)賠償。?6.合同?期滿后，如?出租方仍繼?續(xù)出租房屋?的，承租方?享有優(yōu)先權(quán)?。第三條?租金和租金?的交納期限?租金的標(biāo)?準(zhǔn)和交納期?限，按國家?_的規(guī)定執(zhí)?行(如國家?沒有統(tǒng)一規(guī)?定的，此條?由出租方和?承租方協(xié)商?確定，但不?得任意抬高?)。第四?條租賃期間?房屋修繕?修繕房屋是?出租人的義?務(wù)。出租人?對(duì)房屋及其?設(shè)備應(yīng)每隔?_月(或年?)認(rèn)真檢查?、修繕一次?，以保障承?租人居住安?全和正常使?用。出租?人維修房屋?時(shí)，承租人?應(yīng)積極協(xié)助?，不得阻撓?施工。出租?人如確實(shí)無?力修繕，可?同承租人協(xié)?商合修，屆?時(shí)承租人付?出的修繕費(fèi)?用即用以充?抵租金或由?出租人分期?償還。第?五條出租方?與承租方的?變更1.?如果出租方?將房產(chǎn)所有?權(quán)轉(zhuǎn)移給第?三方時(shí)，合?同對(duì)新的房?產(chǎn)所有者繼?續(xù)有效。?2.出租人?出賣房屋，?須在___?個(gè)月前通知?承租人。在?同等條件下?，承租人有?優(yōu)先購買權(quán)?。3.承?租人需要與?第三人互換?住房時(shí)，應(yīng)?事先征得出?租人同意;?出租人應(yīng)當(dāng)?支持承租人?的合理要求?。第六條?違約責(zé)任?1.出租方?未按前述合?同條款的規(guī)?定向承租人?交付合乎要?求的房屋的?，負(fù)責(zé)賠償?_元。2?.出租方未?按時(shí)交付出?租房屋供承?租人使用的?，負(fù)責(zé)償付?違約金_元?。3.出?租方未按時(shí)?(或未按要?求)修繕出?租房屋的，?負(fù)責(zé)償付違?約金_元;?如因此造成?承租方人員?人身受到傷?害或財(cái)物受?毀的，負(fù)責(zé)?賠償損失。?4.承租?方逾期交付?租金的，除?仍應(yīng)及時(shí)如?數(shù)補(bǔ)交外，?應(yīng)支付違約?金_元。?5.承租方?違反合同，?擅自將承租?房屋轉(zhuǎn)給他?人使用的，?應(yīng)支付違約?金_元;如?因此造成承?租房屋毀壞?的，還應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償。?第七條免責(zé)?條件房屋?如因不可抗?力的原因?qū)?致毀損和造?成承租方損?失的，雙方?互不承擔(dān)責(zé)?任。第八?條爭(zhēng)議的解?決方式本?合同在履行?中如發(fā)生爭(zhēng)?議，雙方應(yīng)?協(xié)商解決;?協(xié)商不成時(shí)?，任何一方?均可向工