二手房合同范本(二)（2篇）

第4頁共4頁二手房合同范本(二)出賣人：?___以下?簡稱甲方?買受人：_?__以下簡?稱乙方根?據(jù)國家有關(guān)?房產(chǎn)的規(guī)定?，甲乙雙方?經(jīng)協(xié)商一致?，簽訂本合?同，以資共?同信守執(zhí)行?。第一條?乙方購買甲?方坐落在_?__市__?_街___?巷___號?的房屋__?_棟___?間，建筑面?積為___?平方米。?第二條上述?房產(chǎn)的交易?價格：__?_元。第?三條付款時?間與辦法?1.乙方應(yīng)?于___年?___月_?__日前向?甲方付清房?產(chǎn)款項(交?款日期以匯?款時間為準?)。2.?乙方面交給?甲方現(xiàn)金_?__元;其?余___元?均由乙方按?甲方提供的?匯款地點、?收款人匯給?甲方。第?四條甲方應(yīng)?于___年?___月_?__日前將?交易的房產(chǎn)?全部交付給?乙方使用。?第五條稅?費分擔(dān)1?.甲方承擔(dān)?房產(chǎn)交易中?房產(chǎn)局應(yīng)征?收甲方的交?易額___?%的交易費?;承擔(dān)公證?費、協(xié)議公?證費。2?.乙方承擔(dān)?房產(chǎn)交易中?房產(chǎn)局應(yīng)征?收乙方的交?易額___?%的交易費?，承擔(dān)房產(chǎn)?交易中國家?征收的一切?其他稅費。?第六條違?約責(zé)任1?.乙方必須?按期向甲方?付款，如逾?期，每逾期?一天，應(yīng)向?甲方償付違?約部分房產(chǎn)?款___%?的違約金。?2.甲方?必須按期將?房產(chǎn)交付乙?方使用，否?則，每逾期?一天，應(yīng)向?乙方償付違?約部分房產(chǎn)?款___%?的違約金。?第七條本?合同主體?1.甲方是?___、_?__、__?_、___?，共___?人，委托代?理人___?即甲方代表?人。2.?乙方是__?_單位，代?表人是__?_。第八?條本合同經(jīng)?國家公證機?關(guān)___公?證處公證。?第九條本?合同一式_?__份，甲?方產(chǎn)權(quán)人各?一份，乙方?一份，__?_房產(chǎn)管理?局、___?公證處各一?份。甲方?：___乙?方：___?日期：_?__日期：?___如?何簽訂二手?房合同一?、出賣的房?子是否是房?產(chǎn)證、土地?使用權(quán)證兩?證齊全。?如果只有房?產(chǎn)證，僅是?由于產(chǎn)權(quán)人?的某些原因?未辦，而可?以補辦土地?使用權(quán)證的?，應(yīng)在產(chǎn)權(quán)?人補辦土地?使用權(quán)證后?再交易;如?果出賣的房?子是拆遷安?置房、農(nóng)村?___土地?上的房屋等?交易受限制?的房屋，則?盡量在限制?因素消除后?再購買;如?果出賣的房?屋有抵押，?應(yīng)取得抵押?權(quán)人的同意?才能交易。?二、要注?意出賣人的?身份。首?先，要注意?出賣人與房?產(chǎn)證上的人?名是否一致?，并核對_?__明;其?次，要注意?房產(chǎn)證上是?否有共有人?，如有，應(yīng)?有共有人一?起交易;最?后，有的房?產(chǎn)證上雖然?未有共有人?，但出賣人?有配偶的，?應(yīng)有配偶一?起交易。?三、應(yīng)用房?地產(chǎn)交易市?場提供的格?式文本并親?自訂立協(xié)議?書，以防權(quán)?益受損。?至于買賣合?同的簽訂，?運用格式的?二手房買賣?合同的，因?該格式合同?內(nèi)容已較詳?盡，只要買?賣雙方根據(jù)?合同內(nèi)容商?定、填妥即?可。但也要?注意：1?、關(guān)于定金?問題，按照?司法實踐，?一般不超過?合同總價款?的___%?%。定金是?一把雙刃劍?，按照法律?規(guī)定，交納?定金的一方?違約的，無?權(quán)再要回定?金;接受定?金的一方違?約的，應(yīng)雙?倍返還定金?。2、對?于房款的支?付時間、方?式及房屋交?接的時間問?題，應(yīng)盡量?在考慮各種?情況，盡量?寬裕的情況?下雙方商定?，以免違約?的發(fā)生。?當(dāng)然，二手?房買賣情況?較復(fù)雜，盡?量將問題考?慮細一點，?如戶口的遷?移、附屬設(shè)?施等問題，?可以在格式?合同的“雙?方約定的其?它事項”中?定好。二手房合同范本(二)（二）?甲方(即賣?方)：__?_號碼：?乙方(即買?方)：__?_號碼：?根據(jù)《__?_經(jīng)濟合同?法》、《_?__城市房?地產(chǎn)管理法?》及其他有?關(guān)法律、法?規(guī)之規(guī)定，?甲、乙雙方?在平等、自?愿、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上?二手房售房?合同范本，?就乙方向甲?方購買房產(chǎn)?簽訂本合同?，以資共同?信守執(zhí)行。?第一條、?乙方同意購?買甲方擁有?的座落在_?__省__?_縣___?擁有的房產(chǎn)?，建筑面積?為___方?米。(詳見?土地房屋權(quán)?證第___?號)，另附?帶___號?車庫面積為?___方米?。第二條?、上述房產(chǎn)?的交易價格?為：總價(?人民幣)_?__元整(?大寫：__?_拾___?萬___仟?___佰_?__拾__?_元整)，?乙方于本合?同簽訂當(dāng)日?內(nèi)一次性付?清房款給甲?方。甲方應(yīng)?于收到乙方?全額房款之?日起當(dāng)天內(nèi)?將交易的房?產(chǎn)全部交付?給乙方使用?。第三條?、甲方需在?房產(chǎn)證滿五?年(即__?_年___?月___日?)之日起的?___個月?內(nèi)配合乙方?辦理完過戶?手續(xù)，過戶?產(chǎn)生的一切?費用乙方承?擔(dān)。第四?條、違約責(zé)?任：甲、乙?雙方合同簽?定后，若乙?方中途違約?，應(yīng)書面通?知甲方，甲?方應(yīng)在三日?內(nèi)將乙方的?已付款不記?利息返還給?乙方，但購?房定金__?_元歸甲方?所有。若甲?方中途違約?，應(yīng)書面通?知乙方，并?自違約之日?起三日內(nèi)將?已付款及相?應(yīng)銀行利息?返還給乙方?，同時支付?乙方違約金?___圓整?。第五條?、本合同一?式兩份。甲?乙雙方各執(zhí)?一份。在履