不動產(chǎn)贈與合同(四)

第6頁共6頁不動產(chǎn)贈與合同(四)合同編號?：贈與人?：住所：?___號?：通訊地?址：__?_：電話?：受贈人?：住所：?___號?：通訊地?址：__?_：電話?：為明確?雙方本次贈?與不動產(chǎn)行?為的權利義?務，雙方本?著誠實信用?的原則，并?根據(jù)有關法?律法規(guī)，制?訂本協(xié)議，?以資共同遵?守。第一?條贈與財產(chǎn)?贈與人將?其所有的（?寫明標的物?）贈送給受?贈人，其所?有權證明為?：（寫明證?明贈與人所?有權的證據(jù)?名稱）第?二條贈與財?產(chǎn)的狀況?名稱：數(shù)?量：質量?：價值：?位置：?第三條贈與?目的：第?四條贈與財?產(chǎn)的交付?贈與人會同?受贈人于年?月日，到（?寫明具體的?不動產(chǎn)產(chǎn)權?登記機關名?稱）進行贈?與的不動產(chǎn)?移轉登記及?轉讓手續(xù)。?第五條手?續(xù)辦理受?贈人應在（?寫明具體的?期間）期限?內(nèi)辦理所有?權轉移的手?續(xù)，逾期不?辦的，視為?拒絕贈與。?第六條權?利保證贈?與人確認本?件贈與不動?產(chǎn)土地及房?屋，在贈與?前并無積欠?稅金，倘有?贈與人應負?責繳清。?第七條費用?負擔受贈?人無須向贈?與人支付任?何費用，但?與移交上述?房屋有關的?費用包括到?有關房產(chǎn)管?理部門辦理?有關手續(xù)的?費用以及有?關契稅應由?受贈人負擔?。第八條?贈與的撤銷?贈與人在?贈與財產(chǎn)的?權利轉移之?前可以撤銷?贈與。具?有救災、扶?貧等社會公?益、道德義?務性質的贈?與合同或者?經(jīng)過公證的?贈與合同，?不適用前款?。第九條?贈與物的交?付具有救?災、扶貧等?社會公益、?道德義務性?質的贈與合?同或者經(jīng)過?公證的贈與?合同，贈與?人不交付贈?與的財產(chǎn)的?，受贈人可?以要求交付?。第十條?贈與物的損?毀因贈與?人故意或者?重大過失致?使贈與的財?產(chǎn)毀損、滅?失的，贈與?人應當承擔?損害賠償責?任。第十?一條贈與物?的瑕疵贈?與的財產(chǎn)有?瑕疵的，贈?與人不承擔?責任。附?義務的贈與?，贈與的財?產(chǎn)有瑕疵的?，贈與人在?附義務的限?度內(nèi)承擔責?任。贈與人?故意不告知?瑕疵或者保?證無瑕疵，?造成受贈人?損失的，應?當承擔損害?賠償責任。?第十二條?贈與的撤銷?1．受贈?人有下列情?形之一的，?贈與人可以?撤銷贈與：?（1）嚴?重侵害贈與?人或者贈與?人的近親屬?；（2）?對贈與人有?扶養(yǎng)義務而?不履行；?（3）不履?行贈與合同?約定的義務?；（4）?因受贈人的?違法行為致?使贈與人死?亡或者喪失?民事行為能?力的，贈與?人的繼承人?或者法定代?理人可以撤?銷贈與，并?要求受贈人?返還贈與的?財產(chǎn)；（?5）。2?．贈與人的?經(jīng)濟狀況顯?著惡化，嚴?重影響其生?產(chǎn)經(jīng)營或者?家庭生活的?，可以不再?履行贈與義?務。第十?三條通知?1．根據(jù)本?合同需要一?方向另一方?發(fā)出的全部?通知以及雙?方的文件往?來及與本合?同__通知?和要求等，?必須用書面?形式，可采?用（書信、?傳真、電報?、當面送交?等）方式傳?遞。以上方?式無法送達?的，方可采?取公告送達?的方式。?2．各方通?訊地址如下?：。3．?一方變更通?知或通訊地?址，應自變?更之日起日?內(nèi)，以書面?形式通知對?方；否則，?由未通知方?承擔由此而?引起的相關?責任。第?十四條合同?的變更本?合同履行期?間，發(fā)生特?殊情況時，?任何一方需?變更本合同?的，要求變?更一方應及?時書面通知?對方，征得?對方同意后?，雙方在規(guī)?定的時限內(nèi)?（書面通知?發(fā)出天內(nèi)）?簽訂書面變?更協(xié)議，該?協(xié)議將成為?合同不可分?割的部分。?未經(jīng)雙方簽?署書面文件?，任何一方?無權變更本?合同，否則?，由此造成?對方的經(jīng)濟?損失，由責?任方承擔。?第十五條?合同的轉讓?除合同中?另有規(guī)定外?或經(jīng)雙方協(xié)?商同意外，?本合同所規(guī)?定雙方的任?何權利和義?務，任何一?方在未經(jīng)征?得另一方書?面同意之前?，不得轉讓?給第三者。?任何轉讓，?未經(jīng)另一方?書面明確同?意，均屬無?效。第十?六條不可抗?力1．如?果本合同任?何一方因受?不可抗力事?件影響而未?能履行其在?本合同下的?全部或部分?義務，該義?務的履行在?不可抗力事?件妨礙其履?行期間應予?中止。2?．聲稱受到?不可抗力事?件影響的一?方應盡可能?在最短的時?間內(nèi)通過書?面形式將不?可抗力事件?的發(fā)生通知?另一方，并?在該不可抗?力事件發(fā)生?后日內(nèi)向另?一方提供關?于此種不可?抗力事件及?其持續(xù)時間?的適當證據(jù)?及合同不能?履行或者需?要延期履行?的書面資料?。聲稱不可?抗力事件導?致其對本合?同的履行在?客觀上成為?不可能或不?實際的一方?，有責任盡?一切合理的?努力消除或?減輕此等不?可抗力事件?的影響。?3．不可抗?力事件發(fā)生?時，雙方應?立即通過友?好協(xié)商決定?如何執(zhí)行本?合同。不可?抗力事件或?其影響終止?或消除后，?雙方須立即?恢復履行各?自在本合同?項下的各項?義務。如不?可抗力及其?影響無法終?止或消除而?致使合同任?何一方喪失?繼續(xù)履行合?同的能力，?則雙方可協(xié)?商解除合同?或暫時延遲?合同的履行?，且遭遇不?可抗力一方?無須為此承?擔責任。當?事人遲延履?行后發(fā)生不?可抗力的，?不能免除責?任。4．?本合同所稱?“不可抗力?”是指受影?響一方不能?合理控制的?，無法預料?或即使可預?料到也不可?避免且無法?克服，并于?本合同簽訂?日之后出現(xiàn)?的，使該方?對本合同全?部或部分的?履行在客觀?上成為不可?能或不實際?的任何事件?。此等事件?包括但不限?于自然災害?如水災、火?災、旱災、?臺風、地震?，以及社會?事件如戰(zhàn)爭?（不論曾否?宣戰(zhàn)）、_?__、罷工?，政府行為?或法律規(guī)定?等。第十?七條合同的?解釋本合?同未盡事宜?或條款內(nèi)容?不明確，合?同雙方當事?人可以根據(jù)?本合同的原?則、合同的?目的、交易?習慣及關聯(lián)?條款的內(nèi)容?，按照通常?理解對本合?同作出合理?解釋。該解?釋具有約束?力，除非解?釋與法律或?本合同相抵?觸。第十?八條補充與?附件本合?同未盡事宜?，依照有關?法律、法規(guī)?執(zhí)行，法律?、法規(guī)未作?規(guī)定的，雙?方可以達成?書面補充合?同。本合同?的附件和補?充合同均為?本合同不可?分割的組成?部分，與本?合同具有同?等的法律效?力。第十?九條爭議的?處理1．?本合同受_?__法律管?轄并按其進?行解釋。?2．本合同?在履行過程?中發(fā)生的爭?議，由雙方?當事人協(xié)商?解決，也可?由有關部門?調解；協(xié)商?或調解不成?的，按下列?第種方式解?決（1）?提交___?仲裁；（?2）依法向?人民法院起?訴。第二?十條本合同?自日起生效?。第二十?一條本合同?一式兩份，?雙方各執(zhí)一?份。贈與?人（蓋章）?：委托代?理人（簽字?）：簽訂?地點：年?月日受贈?人（蓋章）?：委托代?理人（簽字?）：簽訂