2023住宅租賃合同范本

第5頁(yè)共5頁(yè)2023住宅租賃合同范本甲方?：乙方：?簽約地點(diǎn)?：簽訂日?期：年月日?出租方（?甲方）聯(lián)?系電話(huà)：_?__：聯(lián)?系地址：?承租方（乙?方）聯(lián)系電?話(huà)：__?_號(hào)碼：_?__：聯(lián)?系地址：?根據(jù)《__?_合同法》?及有關(guān)的規(guī)?定，甲、乙?雙方經(jīng)過(guò)平?等、自愿、?充分協(xié)商，?就乙方向甲?方租用房屋?事宜達(dá)成一?致意見(jiàn)，特?訂立本合同?，以資信守?。一、甲?方同意將座?落在市區(qū)，?建筑面積為?平方米的房?屋（間數(shù)）?（以下簡(jiǎn)稱(chēng)?該房屋）出?租給乙方作?住宅使用。?乙方對(duì)該房?屋已作充分?了解并愿意?承租該房屋?。二、租?賃期限：自?年月日起至?年月日止共?個(gè)月。甲方?應(yīng)于年月日?前將該房屋?交付乙方使?用。三、?租金及其繳?納辦法1?、租金為每?月人民幣元?（大寫(xiě)：元?）2、簽?訂本合同的?同時(shí)，乙方?向甲方支付?租賃保證金?元，（大寫(xiě)?：元）本?合同期滿(mǎn)終?止時(shí)，甲方?在查明乙方?并無(wú)拖欠租?金、有線(xiàn)電?視費(fèi)、管理?費(fèi)、水電費(fèi)?、煤氣費(fèi)、?電話(huà)費(fèi)等應(yīng)?付款項(xiàng)，經(jīng)?檢查房屋在?使用中無(wú)損?壞以及其它?違約行為后?，須在日內(nèi)?將租賃保證?金無(wú)息退還?給乙方。?3、乙方必?須于每月日?前向甲方繳?交當(dāng)月租金?。四、房?屋的維修及?保養(yǎng)：甲方?在交付房屋?給乙方使用?時(shí)，應(yīng)保證?該房屋在出?租使用時(shí)的?質(zhì)量符合安?全使用的要?求，并按照?移交物品、?設(shè)備清單把?有關(guān)的物品?、設(shè)備移交?給乙方（見(jiàn)?附件1）本?合同終止后?，乙方按照?清單所記載?物品、設(shè)備?的狀況、特?征，把其交?還給甲方。?在出租使用?時(shí)，由于使?用不當(dāng)?shù)热?為因素所造?成該房屋、?物品、設(shè)備?的損壞，由?乙方負(fù)責(zé)修?復(fù)或賠償。?五、甲方?的權(quán)利、義?務(wù)1、有?權(quán)享有國(guó)家?有關(guān)法規(guī)賦?于出租人的?權(quán)益。2?、甲方保證?該房屋權(quán)屬?清楚。3?、租賃期內(nèi)?，甲方保證?不將該房屋?租給第三方?。六、乙?方的權(quán)利、?義務(wù)：1?、在租賃期?內(nèi)，在乙方?履行本合同?前提下，依?法使用該房?屋，享有國(guó)?家有關(guān)法規(guī)?所賦予承租?人的權(quán)益。?2、在租?賃期內(nèi)，乙?方必須服從?管理公司的?管理及遵守?樓宇《管理?公約》及《?住戶(hù)守則》?；不得有喧?嘩或騷擾鄰?居之舉動(dòng)，?若乙方受到?投訴仍不予?改善，則甲?方有權(quán)解除?本合同，收?回該房屋，?租賃保證金?不予退還。?3、乙方?須按期如數(shù)?向甲方交納?租金。4?、從房屋交?付使用之日?起，乙方負(fù)?責(zé)繳納該房?屋所發(fā)生水?、電、煤氣?、有線(xiàn)電視?、電話(huà)、公?用分?jǐn)偟荣M(fèi)?用。5、?在租賃期內(nèi)?，物業(yè)管理?公司對(duì)該房?屋收取的管?理費(fèi)及其它?衛(wèi)生、環(huán)保?、消防、治?安等部門(mén)按?規(guī)定收取的?費(fèi)用均由乙?方支付。?6、乙方須?確保該房屋?的結(jié)構(gòu)及其?附屬物品、?設(shè)施不被損?壞、改變，?并負(fù)責(zé)對(duì)該?房屋及其附?屬物品、設(shè)?施的日常維?修、保養(yǎng)。?7、在租?賃期內(nèi)，乙?方不得將房?屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)?借于任何第?三方。如確?需轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)?租給第三方?，必須征得?甲方書(shū)面同?意。轉(zhuǎn)借或?轉(zhuǎn)租后，乙?方對(duì)第三方?使用該房屋?時(shí)所負(fù)責(zé)任?須承擔(dān)連帶?保證責(zé)任。?8、租賃?期滿(mǎn)，如甲?方繼續(xù)出租?該房屋，在?同等條件下?乙方享有優(yōu)?先承租該房?屋的權(quán)利，?但須在租賃?期滿(mǎn)前日提?出，經(jīng)同意?后雙方另行?簽訂租賃合?同。9、?在租賃期間?，乙方如需?對(duì)該房屋增?加固定裝修?或___設(shè)?備，須經(jīng)過(guò)?甲方書(shū)面同?意，并應(yīng)嚴(yán)?格遵守本條?第___款?的規(guī)定，在?___完畢?時(shí)，通知甲?方檢查。?七、出租方?與承租方的?變更1、?如果甲方將?該房屋所有?權(quán)轉(zhuǎn)移給第?三方時(shí)，本?合同對(duì)新的?房產(chǎn)所有者?繼續(xù)有效。?2、甲方?出賣(mài)該房屋?，須在個(gè)月?前通知乙方?。在同等條?件下，乙方?有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)?權(quán)。八、?違約責(zé)任：?1、任何?一方因沒(méi)有?履行本合同?而造成另一?方經(jīng)濟(jì)損失?時(shí)，違約方?應(yīng)承擔(dān)另一?方由此而造?成的經(jīng)濟(jì)損?失。2、?甲方不能把?該房屋交付?乙方使用，?應(yīng)雙倍退還?租賃保證金?。3、甲?方不能按規(guī)?定的日期把?該房屋交付?乙方使用，?從逾期交付?之日起至實(shí)?際交付之日?止，每日按?月租金的%?向乙方支付?違約金。?4、如乙方?拖欠支付租?金，每逾期?一日，甲方?有權(quán)按每月?租金的%計(jì)?收滯納金，?逾期超過(guò)個(gè)?月的，甲方?有權(quán)單方解?除合同，收?回房屋，租?賃保證金不?退還乙方，?乙方需向甲?方支付個(gè)月?租金作為違?約金，違約?金不足以彌?補(bǔ)甲方損失?的，乙方還?應(yīng)就不足部?分承擔(dān)賠償?責(zé)任。5?、在租賃期?內(nèi)，乙方將?該房屋超出?合同約定的?范圍使用，?在該房屋內(nèi)?存放危險(xiǎn)品?及從事非法?活動(dòng)，經(jīng)甲?方書(shū)面通知?后日仍未改?正，甲方有?權(quán)單方解除?合同，收回?房屋，租賃?保證金不退?還乙方。造?成甲方損失?的，乙方還?應(yīng)賠償甲方?的損失。?6、未經(jīng)甲?方同意，乙?方擅自將房?屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)?借的，甲方?有權(quán)解除合?同，租__?_證金不予?退還，造成?甲方損失的?，還應(yīng)賠償?甲方的損失?。7、由?雙方根據(jù)具?體情況選擇?（只能選擇?一項(xiàng)）（?）除非本合?同另有規(guī)定?外，租賃期?內(nèi)，雙方不?得提前解除?合同。如乙?方提前退租?，甲方有權(quán)?不退還其保?證金；如甲?方提前收回?房屋，須退?還保證金并?支付與保證?金數(shù)額相等?的違約金。?（）任何?一方如需提?前解除合同?，須書(shū)面通?知對(duì)方。自?另一方收到?通知之日起?屆滿(mǎn)日后，?本合同自行?終止。雙方?對(duì)此無(wú)須承?擔(dān)違約責(zé)任?。九、免?責(zé)條件：?如因不可抗?力的原因?qū)?致房屋毀損?和造成承租?方損失的，?雙方互不承?擔(dān)責(zé)任。?十、合同的?終止1、?符合下列條?件之一，本?合同終止?a、合同期?滿(mǎn)；b、?雙方中任何?一方違約而?致使租賃合?同不能履行?時(shí)；2、?本合同終止?后，乙方對(duì)?于嵌入墻體?、天花、地?面等的固定?裝修，拆除?后可恢復(fù)原?狀的，應(yīng)恢?復(fù)原狀；不?能恢復(fù)原狀?的，不得予?以拆除，否?則，由此造?成甲方損失?的，甲方有?權(quán)從租賃保?證金中扣除?，租賃保證?金不足以彌?補(bǔ)甲方損失?的，甲方保?留追償?shù)臋?quán)?利。乙方應(yīng)?在合同終止?后日內(nèi)清場(chǎng)?完畢并辦理?退租手續(xù)，?將所租用的?房屋及其有?關(guān)的物品、?設(shè)備（依據(jù)?附件1）完?好地移交給?甲方。十?一、合同的?生效本合?同及其附件?，自甲乙雙?方簽字、蓋?章之日起生?效。本合同?一式份，雙?方各執(zhí)份，?每份均具同?等的法律效?力。十二?、其它事項(xiàng)?：1、租?賃期內(nèi)，甲?方不得對(duì)乙?方正常的使?用進(jìn)行干涉?和干擾。但?在甲方預(yù)約?情況下，甲?方有權(quán)帶準(zhǔn)?租客或準(zhǔn)買(mǎi)?家進(jìn)入該房?屋看房，乙?方應(yīng)給予配?合。2、?本合同在履