門面房房屋租賃協(xié)議

第4頁共4頁門面房房屋租賃協(xié)議?出租方（甲?方）承租?方（乙方）?根據(jù)《_?__合同法?》及有關(guān)法?律規(guī)定，為?明確出租方?與承租方的?權(quán)利義務(wù)關(guān)?系，經(jīng)雙方?平等自愿協(xié)?商達成一致?，簽定本合?同。一、?房屋基本情?況1、位?置：___?2、間數(shù)?及面積：_?__3、?產(chǎn)權(quán)：__?_4、質(zhì)?量：___?二、租賃?用途及期限?乙方租用?甲方的上述?房屋用于商?業(yè)經(jīng)營。租?期___年?，自___?年___月?___日起?，至___?年___月?___日。?租金及支?付期限和方?式1、房?屋租金為_?__元/年?___合同?期內(nèi)，甲乙?雙方不得隨?意降增租金?。2、租?金按年度交?付，第一年?租金應(yīng)在合?同簽定之日?內(nèi)一次性付?清。第二?年租金于_?__年__?_月___?日前支付（?甲方不提供?稅務(wù)票據(jù)）?3、支付?租金的同時?，乙方須支?付___元?水電保證金?，在乙方不?能按時按量?交納水電費?時，甲方有?權(quán)以該保證?金代乙方支?付。三、?甲乙雙方權(quán)?利義務(wù)1?、甲方：?（1）在乙?方交納第一?年租金后按?約將房屋交?付乙方使用?；（2）?因房屋租賃?所產(chǎn)生的稅?費，全部有?乙方承擔支?付，（含房?屋租賃費、?使用費等）?因不按時按?量交稅所產(chǎn)?生一切責任?和損失均由?乙方承但。?2、乙方?：（1）?按約定的期?限交租金。?（2）按?期按量交納?各類政府、?稅務(wù)部門規(guī)?定的稅費，?（含房屋賃?租稅）交納?水、電費（?按表度數(shù)計?算）（3?）如需進行?裝修，裝修?方案須經(jīng)甲?方同意，不?得改變房屋?主體結(jié)構(gòu)，?不得因裝修?而產(chǎn)生任何?安全隱患，?否則乙方應(yīng)?對做出相應(yīng)?賠償。（?4）在承租?期間，因經(jīng)?營行為所產(chǎn)?生和稅收、?衛(wèi)生、管理?等費用，全?部由乙方承?擔。（5?）合同到期?前三日，乙?方須清空出?租房內(nèi)乙方?物品，（不?包含裝修物?）將鈅匙交?還給甲方。?否則甲方有?權(quán)處置遺棄?房內(nèi)的任何?物品，不承?擔任何責任?。四、合?同變更：?1、在租賃?期間，出租?方如將出租?房屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)讓給第三?方，須提前?三個月通知?乙方，乙方?享有同等條?件下的優(yōu)先?購買權(quán)。?2、不經(jīng)甲?方書面同意?，乙方擅自?將房屋轉(zhuǎn)租?給第三方的?，視為乙方?違約，甲方?有權(quán)終止合?同，并追究?乙方責任，?所造成的一?切后果，由?乙方承擔和?賠償。五?、違約責任?1、甲方?：未按時交?付房屋，每?遲延一天，?按租金總額?的萬分之四?支付違約金?給乙方；逾?期___天?以上，乙方?有權(quán)解除合?同。2、?乙方：（?1）未按時?按量支付租?金，每逾期?一日須承擔?年租金總額?萬分之四的?違約責任，?逾期___?日以上，甲?方有權(quán)解除?合同，收回?房屋，并追?究責任，?要求乙方賠?償損失。?（2）乙方?應(yīng)按時按量?交納水電費?，否則甲方?有權(quán)從水電?保證金中扣?除。（3?）乙方進行?裝修，影響?房屋安全使?用，或房屋?受到損壞，?由乙方負責?恢復(fù)原狀?。并承擔一?切責任，賠?償損失。?（4）乙方?擅自轉(zhuǎn)租的?，甲方有權(quán)?解除合同，?收回房屋并?追究乙方責?任。六、?無論何原因?致使本合同?終止、解除?的，乙方對?租賃標的物?的裝修均不?得拆除毀損?，應(yīng)將裝修?物原狀無償?交給甲方，?甲方不做任?何補償。如?因乙方的拆?除、毀損造?成租賃標的?物損失的，?乙方應(yīng)恢復(fù)?原狀并賠償?損失。七?、續(xù)租租?賃期滿如須?續(xù)租，在本?合同約定的?賃租期限屆?滿前一個月?，甲乙雙方?另行協(xié)商，?簽定租賃合?同，在同等?條件下乙方?享有優(yōu)先續(xù)?租權(quán)。八?、爭議的解?決方式本?合同在履行?中發(fā)生爭議?，雙方協(xié)商?解決；協(xié)商?不成，