重慶萬州區(qū)購房合同范本

第4頁共4頁重慶萬州區(qū)購房合同范本出賣方?：甲方買?受方：乙方?第一條房?屋的基本情?況出賣方?房屋(以下?簡稱該房屋?)坐落于_?__萬州_?_;位于第?___層，?共___(?套)(間)?，房屋結構?為___，?建筑面積_?__平方米?(其中實際?建筑面積_?__平方米?，公共部位?與公用房屋?分攤建筑面?積___平?方米)，房?屋用途為_?__;該房?屋平面圖見?本合同附件?一，該房屋?內(nèi)部附著設?施見附件二?;(房屋所?有權證號、?土地使用權?證號)(房?地產(chǎn)權證號?)為___?。第二條?房屋面積的?特殊約定?本合同第一?條所約定的?面積為(出?賣方暫測)?(原產(chǎn)權證?上標明)(?房地產(chǎn)產(chǎn)權?登記機關實?際測定)面?積。如暫測?面積或原產(chǎn)?權證上標明?的面積(以?下簡稱暫測?面積)與房?地產(chǎn)產(chǎn)權登?記機關實際?測定的面積?有差異的，?以房地產(chǎn)產(chǎn)?權登記機關?實際測定面?積(以下簡?稱實際面積?)為準。?該房屋交付?時，房屋實?際面積與暫?測面積的差?別不超過暫?測面積的±?___%(?不包括±_?__%)時?，房價款保?持不變。?實際面積與?暫測面積差?別超過暫測?面積的±_?__%(包?括±___?%)時，甲?乙雙方同意?按下述第_?__種方式?處理：1?.買受方有?權提出退房?，出賣方須?在買受方提?出退房要求?之日起__?_天內(nèi)將買?受方已付款?退還給買受?方，并按_?__利率付?給利息。?2.每平方?米價格保持?不變，房價?款總金額按?實際面積調?整。第三?條土地使用?權性質該?房屋相應的?土地使用權?取得方式為?___;土?地使用權年?限自__年?__月__?日至__年?__月__?日止。以劃?撥方式取得?土地使用權?的房地產(chǎn)轉?讓批準文件?號為___?;該房屋買?賣后，按照?有關規(guī)定，?買受方(必?須)(無須?)補辦土地?使用權出讓?手續(xù)。第?四條價格?按(總建筑?面積)(實?際建筑面積?)計算，該?房屋售價為?(幣)每平?方米___?元，總金額?為(幣)_?_億__千?__百__?拾__萬_?_千__百?__拾__?元整。第?五條付款方?式買受方?應于本合同?生效之日向?出賣方支付?定金(幣)?__億__?千__百_?_拾__萬?__千__?百__拾_?_元整，并?應于本合同?生效之日起?___日內(nèi)?將該房屋全?部價款付給?出賣方。具?體付款方式?可由雙方另?行約定。?第六條交付?期限出賣?方應于本合?同生效之日?起三十日內(nèi)?，將該房屋?的產(chǎn)權證書?交給買受方?，并應收到?該房屋全部?價款之日起?___日內(nèi)?，將該房屋?付給買受方?。第七條?買受方逾期?付款的違約?責任買受?方如未按本?合同第四條?規(guī)定的時間?付款，出賣?方對買受方?的逾期應付?款有權追究?違約利息。?自本合同規(guī)?定的應付款?限期之第二?天起至實際?付款之日止?，月利息按?___計算?。逾期超過?___，即?視為買受方?不履行本合?同。屆時，?出賣方有權?按下述第_?__種約定?，追究買受?方的違約責?任。1.?終止合同，?買受方按累?計應付款的?___%向?出賣方支付?違約金。出?賣方實際經(jīng)?濟損失超過?買受方支付?的違約金時?，實際經(jīng)濟?損失與違約?金的差額部?分由買受方?據(jù)實賠償。?2.買受?方按累計應?付款的__?_%向出賣?方支付違約?金，合同繼?續(xù)履行。?第八條出賣?方逾期交付?房屋的違約?責任除人?力不可抗拒?的自然災害?等特殊情況?外，出賣方?如未按本合?同第五條規(guī)?定的期限將?該房屋交給?買受方使用?，買受方有?權按已交付?的房價款向?出賣方追究?違約利息。?按本合同第?十一條規(guī)定?的最后交付?期限的第二?天起至實際?交付之日止?，月利息在?___個月?內(nèi)按___?利率計算;?自第___?個月起，月?利息則按_?__利率計?算。逾期超?過___個?月，則視為?出賣方不履?行本合同，?買受方有權?按下列第_?__種約定?，追究出賣?方的違約責?任。1.?終止合同，?出賣方按買?受方累計已?付款的__?_%向買受?方支付違約?金。乙方實?際經(jīng)濟損失?超過出賣方?支付的違約?金時，實際?經(jīng)濟損失與?違約金的差?額部分由甲?方據(jù)實賠償?。2.出?賣方按買受?方累計已付?款的___?%向買受方?支付違約金?，合同繼續(xù)?履行。第?九條關于產(chǎn)?權登記的約?定在買受?方實際接收?該房屋之日?起，出賣方?協(xié)助買受方?在房地產(chǎn)產(chǎn)?權登記機關?規(guī)定的期限?內(nèi)向房地產(chǎn)?產(chǎn)權登記機?關辦理權屬?登記手續(xù)。?如因出賣方?的過失造成?買受方不能?在雙方實際?交接之日起?___天內(nèi)?取得房地產(chǎn)?權屬證書，?買受方有權?提出退房，?出賣方須在?買受方提出?退房要求之?日起___?天內(nèi)將買受?方已付款退?還給買受方?，并按已付?款的__?_%賠償買?受方損失。?第十條出?賣方保證?在交易時該?房屋沒有產(chǎn)?權糾紛，有?關按揭、抵?押債務、稅?項及租金等?，出賣方均?在交易前辦?妥。交易后?如有上述未?清事項，由?出賣方承擔?全部責任。?第十一條?因本房屋所?有權轉移所?發(fā)生的土地?增值稅由出?賣方向國家?交納，契稅?由買受方向?國家交納;?