酒店承包合同協(xié)議書范本

第18頁共18頁酒店承包合同協(xié)議書范本法定代?表人:__?_甲、乙?雙方經(jīng)友好?協(xié)商，甲方?將位于__?_市___?區(qū)___路?___號的?___酒店?承包給乙方?經(jīng)營，為明?確雙方權(quán)利?、義務(wù)，在?合法自愿的?基礎(chǔ)上特簽?訂本合同。?一、承包?內(nèi)容酒店?經(jīng)營業(yè)務(wù)(?含住宿)。?二、承包?期限__?_年___?月，自__?_年___?月__日至?___年_?__月__?日止。三?、承包金及?支付方式?1.承包金?每年___?萬元，乙方?必須于每年?___月_?_日前向甲?方支付當(dāng)年?度的承包金?。(是否分?期支付，可?自行約定)?2.乙方?須在本協(xié)議?簽訂之日前?向甲方一次?___納承?包經(jīng)營保證?金___元?(大寫:_?__整)，?該承包保證?金作為履約?保證金在承?包期滿后且?乙方未違約?甲方歸還給?乙方(不計(jì)?利息)。?四、雙方的?權(quán)利和義務(wù)?(一)甲?方的權(quán)利和?義務(wù)1.?按照合同約?定向乙方收?取承包金和?承包保證金?。乙方未按?本合同約定?按時(shí)交納應(yīng)?當(dāng)由其繳納?的各項(xiàng)費(fèi)用?(包括但不?限于稅費(fèi)、?行政罰款、?水、電、通?信等費(fèi)用)?時(shí)。甲方可?不經(jīng)過乙方?同意，將相?應(yīng)款項(xiàng)直接?從其交納的?承包保證金?中直接扣除?。因此導(dǎo)致?乙方交納的?承包保證金?不足___?萬元的，甲?方可隨時(shí)要?求乙方交納?。2.將?酒店移交給?乙方經(jīng)營。?3.將酒?店內(nèi)現(xiàn)有設(shè)?備、設(shè)施、?家具及其它?一些零星物?資移交給乙?方使用(具?體以《財(cái)產(chǎn)?移交清單》?為準(zhǔn))。?4.負(fù)責(zé)辦?理___酒?店的證照。?5.甲方?如需在沒有?理由的情況?下提前解除?合同，必須?提前個月書?面通知乙方?，合同在乙?方收到甲方?的書面通知?個月后即告?解除。(?二)乙方的?權(quán)利和義務(wù)?1.有權(quán)?依照法律及?合同，自主?經(jīng)營酒店，?并自負(fù)盈虧?。乙方在經(jīng)?營過程中發(fā)?生的所有債?權(quán)債務(wù)與甲?方無涉。?2.按照合?同約定，如?期交納承包?金和承包保?證金。3?.協(xié)助甲方?辦理各類經(jīng)?營所需的證?照，確保酒?店正常營業(yè)?。4.承?包期內(nèi)必須?愛護(hù)甲方移?交的財(cái)物，?如有損壞，?應(yīng)照價(jià)賠償?，并負(fù)責(zé)承?包期內(nèi)公共?設(shè)施的日常?維修及保養(yǎng)?。5.不?得隨意更改?酒店建筑結(jié)?構(gòu)及用途，?如需小范圍?更改，必須?先與甲方商?量，征得甲?方書面同意?后方可動工?。6.不?得經(jīng)營《營?業(yè)執(zhí)照》所?確定的營業(yè)?范圍之外的?業(yè)務(wù)，如發(fā)?生超范圍經(jīng)?營業(yè)務(wù)，乙?方須承擔(dān)全?部責(zé)任。?7.承包期?內(nèi)，乙方保?證依法經(jīng)營?酒店，如有?違法犯罪活?動，乙方須?承擔(dān)全部責(zé)?任。8.?未經(jīng)甲方書?面同意，乙?方不得擅自?將酒店出租?、出借或轉(zhuǎn)?讓給第三方?經(jīng)營。9?.政府有關(guān)?部門因乙方?經(jīng)營涉及或?處罰的費(fèi)用?由乙方承擔(dān)?并交納。?10.乙方?不得無故停?止?fàn)I業(yè)，不?得做有損于?甲方及酒店?聲譽(yù)和形象?的事。1?1.承包期?內(nèi)所有發(fā)生?的工商、衛(wèi)?生、消防、?治安、安全?及影響周邊?居民正常生?活等事項(xiàng)均?由乙方自行?解決，因此?而產(chǎn)生的責(zé)?任亦由乙方?全部承擔(dān)。?12.承?包期內(nèi)發(fā)生?的水、電、?通信費(fèi)、稅?費(fèi)、各類管?理費(fèi)等與本?酒店經(jīng)營有?關(guān)的一切費(fèi)?用均由乙方?承擔(dān)，甲方?不承擔(dān)任何?費(fèi)用。1?3.承包期?滿或合同解?除，甲方按?原移交清單?進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清?點(diǎn)驗(yàn)收，如?有短缺或損?壞，乙方應(yīng)?承擔(dān)賠償責(zé)?任。同時(shí)乙?方必須按時(shí)?搬出乙方自?有的全部物?資，搬遷后?___日內(nèi)?如仍有余物?，視為乙方?放棄所有權(quán)?，由甲方處?理。五、?合同的變更?、解除與終?止承包期?內(nèi)，乙方有?下列行為之?一的，甲方?有權(quán)解除合?同，收回酒?店。1.?未經(jīng)甲方書?面同意，乙?方擅自將酒?店出租、出?借或轉(zhuǎn)讓給?第三方經(jīng)營?。2.未?經(jīng)甲方書面?同意，乙方?擅自更改酒?店建筑結(jié)構(gòu)?及用途。?3.乙方損?壞酒店設(shè)施?，在甲方提?出的合理期?限內(nèi)仍未修?復(fù)的。4?.乙方經(jīng)營?超出酒店《?營業(yè)執(zhí)照》?所確定的營?業(yè)范圍之外?的業(yè)務(wù)，受?到相關(guān)政府?機(jī)關(guān)行政處?罰或在在甲?方提出的合?理期限內(nèi)仍?未停止。?5.逾期天?以上未繳納?按本合同約?定應(yīng)當(dāng)由乙?方繳納的各?項(xiàng)費(fèi)用(包?括、但不限?于稅費(fèi)、行?政罰款、水?、電、通信?等費(fèi)用)。?6.乙方?未遵守甲方?與公司簽訂?的酒店經(jīng)營?加盟協(xié)議的?約定，給甲?方造成損失?的。7.?承包期內(nèi)，?乙方經(jīng)營酒?店有違法犯?罪行為或嚴(yán)?重影響甲方?及酒店聲譽(yù)?和形象的行?為。六、?酒店印章的?保管、使用?酒店所有?印章由甲方?負(fù)責(zé)刻制、?保管，乙方?不得以任何?理由私刻與?酒店有關(guān)的?印章，乙方?對外聯(lián)系業(yè)?務(wù)原則上以?個人名義開?展工作，確?因業(yè)務(wù)需要?加蓋具與酒?店有關(guān)的印?章，必須事?先征得甲方?書面同意。?七、免責(zé)?條款因國?家、政府拆?遷或不可抗?力因素，致?本合同無法?履行。1?.該酒店占?用范圍內(nèi)的?土地使用權(quán)?依法提前收?回的;2?.該酒店因?社會公共利?益被依法征?用的;3?.該酒店因?城市建設(shè)需?要被依法列?入房屋拆遷?許可范圍的?;4.酒?店如因不可?抗力(包括?諸如天災(zāi)、?戰(zhàn)爭等等)?導(dǎo)致?lián)p毀或?造成雙方損?失的。甲?、乙雙方同?意在承包期?內(nèi)，有上述?情形之一的?，本合同終?止，甲乙雙?方互不承擔(dān)?責(zé)任，承包?費(fèi)用按乙方?實(shí)際承包時(shí)?間計(jì)算，多?退少補(bǔ)。?八、通知?1.依據(jù)本?合同或與本?合同有關(guān)而?發(fā)出的所有?通知或其它?通信應(yīng)以書?面形式進(jìn)行?。上述通知?或通信可以?專人送達(dá)，?或以掛號信?件或傳真(?隨后以掛號?信件)發(fā)送?。雙方通訊?地址如下:?發(fā)包方(?甲方):_?__聯(lián)系電?話:___?地址:__?_承包方?(乙方):?___聯(lián)系?電話:__?_地址:_?__2.?甲、乙雙方?___、送?達(dá)地址發(fā)生?變化時(shí)，均?應(yīng)當(dāng)在__?_、送達(dá)地?址發(fā)生變化?之日起__?_個工作日?內(nèi)書面通知?對方。甲乙?雙方在向?qū)?方列示的任?一送達(dá)地址?送達(dá)有關(guān)文?書時(shí)，如果?發(fā)生收件人?拒絕簽收或?其他無法送?達(dá)情形的，?則從發(fā)件人?寄出文書之?日起視為已?經(jīng)送達(dá)對方?。九、違?約責(zé)任1?.乙方如不?能按期交納?承包金，則?按每遲交一?天支付滯納?金___元?計(jì)算。如逾?期超過天仍?未足額交納?承包金，則?甲方有權(quán)單?方解除合同?，無條件收?回酒店及其?它財(cái)物，不?退還乙方交?納的承包保?證金，并追?索乙方所欠?的全部承包?金和滯納金?。2.承?包期內(nèi)，乙?方未經(jīng)甲方?書面同意擅?自退包的，?乙方應(yīng)按合?同總承包費(fèi)?的___%?向甲方支付?違約金。若?支付的違約?金不足以彌?補(bǔ)甲方損失?的，乙方還?應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠?償責(zé)任。?3.承包期?滿或合同解?除，如乙方?逾期不搬遷?，乙方應(yīng)按?逾期每日_?__元/天?支付逾期違?約金，并賠?償甲方因此?所受的損失?。4.承?包期內(nèi)，如?乙方從事違?法犯罪活動?或其它損害?甲方及酒店?形象和聲譽(yù)?的活動，則?甲方有權(quán)單?方解除合同?，不退還乙?方交納的承?包保證金，?且乙方應(yīng)承?擔(dān)由此造成?的全部損失?。十、爭?議的解決?雙方因履行?本合同發(fā)生?的爭議，應(yīng)?當(dāng)本著互諒?互讓的精神?協(xié)商解決，?如協(xié)商不成?，可依法向?甲方住所地?人民起訴。?十一、附?則1.甲?、乙雙方在?簽署本合同?時(shí)，對各自?的權(quán)利、義?務(wù)、責(zé)任清?楚明白、充?分理解，并?愿按本合同?約定嚴(yán)格執(zhí)?行。2.?本合同的任?何條款約定?被認(rèn)為無效?，不影響本?合同其他條?款的效力。?3.本合?同未盡事宜?，甲、乙雙?方可共同協(xié)?商，簽訂補(bǔ)?充協(xié)議。該?補(bǔ)充協(xié)議與?本合同具有?同等效力。?4.本協(xié)?議壹式貳份?，甲、乙雙?方各執(zhí)壹份?，具有同等?法律效力，?經(jīng)雙方簽字?蓋章后生效?。甲方:?___乙方?:___?法定代表人?(或授權(quán)人?):___?___年?___月_?_日店面?承包合同協(xié)?議書經(jīng)典模?板(二)?甲方:__?_乙方:?___現(xiàn)?根據(jù)《__?_合同法》?等規(guī)定，對?甲方餐廳的?承包事宜進(jìn)?行約定。為?明確甲乙雙?方的權(quán)利義?務(wù)關(guān)系，經(jīng)?雙方協(xié)商簽?訂本合同。?第一條甲?方將其位于?___市_?__區(qū)__?_路___?號之___?餐廳發(fā)包給?乙方作為餐?廳使用。乙?方自主經(jīng)營?，獨(dú)立核算?，自負(fù)盈虧?的運(yùn)行模式?。乙方獨(dú)自?承擔(dān)經(jīng)營過?程中的債權(quán)?債務(wù)和由此?引發(fā)的經(jīng)濟(jì)?、安全和法?律責(zé)任。甲?方協(xié)助乙方?做好對外協(xié)?調(diào)工作……?該餐廳實(shí)測?建筑面積為?___平方?米，結(jié)構(gòu)為?___。?第二條承包?期限為__?_年。自_?__年__?_月__日?起至___?年___月?__日，甲?方另行給予?乙方裝璜時(shí)?間天，期間?免交承包費(fèi)?。承包期間?甲方將餐廳?交付乙方使?用，無條件?提供餐廳所?需各類證照?如營業(yè)執(zhí)照?、稅務(wù)登記?證、食品衛(wèi)?生許可證、?公共場所衛(wèi)?生許可證、?消防批文、?環(huán)保測評批?文等。第?三條甲方承?諾在乙方承?包期間，不?防礙乙方的?正常經(jīng)營。?乙方根據(jù)其?有關(guān)財(cái)務(wù)法?規(guī)及規(guī)章制?度，按有利?于經(jīng)營的原?則自行管理?。甲方不予?干預(yù)。乙方?承諾不破壞?餐廳結(jié)構(gòu)，?保證自己的?行為符合法?律、法規(guī)的?規(guī)定，且遵?守本合同各?項(xiàng)約定。?第四條乙方?在承包期間?，準(zhǔn)時(shí)向甲?方繳納承包?金，承包金?的具體支付?方式及金額?為___。?第五條合?同期間餐廳?的水、電、?煤、通訊費(fèi)?用由乙方自?行承擔(dān)。?第六條甲方?交付餐廳時(shí)?已配備的設(shè)?施歸甲方所?有，經(jīng)雙方?清點(diǎn)后簽字?確認(rèn)。乙方?應(yīng)保證正常?使用，防止?不正常損壞?。乙方自行?裝修和增設(shè)?附屬設(shè)施所?有權(quán)歸乙方?所有。第?七條承包期?間，乙方發(fā)?現(xiàn)餐廳及其?附屬設(shè)施有?損壞或故障?時(shí)，應(yīng)及時(shí)?通知甲方修?復(fù);甲方應(yīng)?在接到乙方?通知后的日?內(nèi)進(jìn)行維修?。逾期不維?修的，乙方?可代為維修?，費(fèi)用由甲?方承擔(dān)。甲?方保證交付?餐廳及其附?屬設(shè)施處于?正常的可使?用和安全的?狀態(tài)。甲方?對該房屋進(jìn)?行檢查、養(yǎng)?護(hù)，應(yīng)提前?日通知乙方?。檢查養(yǎng)護(hù)?時(shí)，乙方應(yīng)?予以配合。?甲方應(yīng)減少?對乙方正常?經(jīng)營活動的?影響。第?八條甲方義?務(wù)1、向?乙方提供經(jīng)?營場所、經(jīng)?甲乙雙方認(rèn)?可的設(shè)施和?設(shè)備(詳細(xì)?財(cái)產(chǎn)以財(cái)產(chǎn)?移交清單為?準(zhǔn))2、?努力為乙方?創(chuàng)造良好的?經(jīng)營服務(wù)環(huán)?境，保障乙?方水、電、?煤、通訊的?正常供應(yīng)及?使用。3?、協(xié)助乙方?努力做好承?包期間的對?外協(xié)調(diào)工作?(包括各行?政部門及餐?廳之房屋所?有人)4?、協(xié)助乙方?努力做好_?__和重大?事故的處置?工作。5?、在乙方承?包經(jīng)營過程?中，如遇國?家行政執(zhí)行?機(jī)關(guān)按法律?規(guī)定，必須?要對餐廳進(jìn)?行安全消防?等方面的改?造，應(yīng)由甲?方出面處理?，并承擔(dān)相?應(yīng)的改造費(fèi)?用。6、?應(yīng)及時(shí)辦理?乙方承包經(jīng)?營期間的各?類證照的年?檢工作，保?證乙方正常?的經(jīng)營活動?不受干擾。?第九條乙?方權(quán)利1?、合同期內(nèi)?，乙方對甲?方提供的資?產(chǎn)享有合同?使用權(quán)并必?須保持設(shè)備?完好。如因?使用期限已?滿自然損壞?的設(shè)施，應(yīng)?由乙方及時(shí)?上報(bào)甲方審?定后報(bào)廢，?乙方不得擅?自處理。?2、擁有在?合同規(guī)定范?圍內(nèi)的自主?經(jīng)營權(quán)和收?益權(quán)。第?十條甲方違?約責(zé)任1?、甲方交付?的餐廳存在?缺陷的，甲?方應(yīng)自交付?之日起的_?__日內(nèi)進(jìn)?行修復(fù)、逾?期不修復(fù)的?，甲方同意?減少承包金?并變更有關(guān)?承包金條款?。2、因?甲方未在該?合同中告知?乙方，該房?屋承包經(jīng)營?前已抵押或?產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已?受到限制，?造成乙方損?失的，甲方?應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?。3、承?包經(jīng)營期間?，甲方不及?時(shí)履行本合?同約定的維?修、養(yǎng)護(hù)責(zé)?任，致使房?屋損壞，造?成乙方財(cái)產(chǎn)?損失或人身?傷害的，甲?方應(yīng)承擔(dān)賠?償責(zé)任。?4、承包經(jīng)?營期間，非?本合同規(guī)定?的情況甲方?擅自解除本?合同，提前?收回該房屋?的，甲方應(yīng)?向乙方支付?違約金.若?支付的違約?金不足抵付?乙方損失的?，甲方還應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償違?約金與實(shí)際?損失的差額?部分。5?、乙方承包?經(jīng)營的餐廳?證照不全或?不及時(shí)的進(jìn)?行證照年檢?或未盡責(zé)進(jìn)?行對外協(xié)調(diào)?，無法正常?開展餐飲業(yè)?務(wù)，致使承?包經(jīng)營目的?不能實(shí)現(xiàn)。?6、甲方?未按時(shí)交付?承包經(jīng)營之?餐廳，經(jīng)乙?方催告后_?__日內(nèi)仍?未交付。?第十一條乙?方違約責(zé)任?，有下列情?形之一，甲?方有權(quán)解除?合同，要求?乙方交回餐?廳，由此給?甲方造成的?損失，應(yīng)由?乙方賠償:?1、乙方?人為損壞餐?廳設(shè)施而不?賠償，在甲?方給予的寬?限期過后仍?拒絕賠償?shù)?。2、乙?方逾期不交?承包金的;?3、未經(jīng)?甲方同意，?乙方擅自改?變餐廳用途?的，擅自將?餐廳轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓?他人或與他?人交換的;?4、乙方?在餐廳內(nèi)從?事違法、違?規(guī)行為。?第十二條本?合同到期后?自動終止。?乙方如需繼?續(xù)承包的，?應(yīng)于合同期?限屆滿前十?五日之內(nèi)向?甲方提出續(xù)?約要求。?第十三條甲?乙雙方可就?本合同的未?盡或修改事?宜，另行協(xié)?商作出補(bǔ)充?修改協(xié)議。?該協(xié)議與本?合同具有同?等效力。?第十四條甲?乙雙方就本?合同發(fā)生爭?議，應(yīng)協(xié)商?解決。協(xié)商?不成的，可?提交乙方所?在地人民訴?訟。第十?五條本合同?一式兩份，?甲乙雙方各?執(zhí)一份。本?合同自雙方?簽字后生效?。甲方:?(蓋章)_?__乙方:?(簽名)_?____?_年___?月__日?店面承包合?同協(xié)議書經(jīng)?典模板(三?)發(fā)包方?(以下簡稱?甲方):_?__承包?方(以下簡?稱乙方):?___1?.甲方承包?給乙方的飯?店位于__?_市___?區(qū)___路?___號，?營業(yè)執(zhí)照店?名--__?_。2.?該酒店現(xiàn)有?裝修及設(shè)施?，設(shè)備情況?詳見合同附?件清單.該?附件清單作?為甲方按照?合同約定交?付乙方使用?和乙方在承?包期滿交還?還給甲方時(shí)?的驗(yàn)收依據(jù)?.3.乙?方在承包期?內(nèi)繳納房租?人民幣__?_元整及押?金___元?整與甲方。?4.該飯?店承包期自?___年_?__月__?日至___?年___月?__日止，?乙方于__?_年___?月__日前?決定是否向?甲方接手本?店所有權(quán)。?如果接手本?店，需要支?付甲方轉(zhuǎn)讓?費(fèi)人民幣_?__元整(?含乙方前期?所付押金_?__元整)?轉(zhuǎn)讓費(fèi)不含?房租，甲方?不得以任何?名義加收轉(zhuǎn)?讓費(fèi)或者終?止轉(zhuǎn)讓(如?甲方違約，?則賠償乙方?人民幣__?_元整)，?并協(xié)助乙方?與房東簽定?合同。如果?乙方不接手?本店，承包?期滿時(shí)結(jié)清?水電與稅費(fèi)?，需付甲方?___元人?民幣承包費(fèi)?。店內(nèi)設(shè)施?無損壞的甲?方退回乙方?押金___?元整，如有?損壞照第_?__條實(shí)施?。5.乙?方應(yīng)合理使?用其所承包?的房屋及其?附屬硬件設(shè)?施.如因乙?方使用不當(dāng)?造成房屋及?設(shè)施損壞的?，乙方負(fù)責(zé)?修復(fù)或者經(jīng)?濟(jì)賠償。?6.乙方如?改變房屋的?內(nèi)部結(jié)構(gòu)，?裝修或設(shè)置?對房屋結(jié)構(gòu)?有影響的設(shè)?備，設(shè)計(jì)規(guī)?模，范圍，?工藝，用料?等方案均須?事先征得甲?方的書面同?意后方可施?工。7.?乙方承包期?內(nèi)需按時(shí)繳?納水電費(fèi)及?稅費(fèi)，逾期?___月不?交甲方有權(quán)?終止合同。?8.在承?包期間，乙?方未經(jīng)甲方?同意，中途?擅自退包的?，房租及押?金不退。甲?方不得無故?終止承包，?否則需要賠?償乙方人民?幣伍萬元整?。甲方:?(簽字蓋章?)___乙?方:(簽字?蓋章)__?_電話:?___電話?:___?___:_?_____?:___?店面承包合?同協(xié)議書經(jīng)?典模板(四?)發(fā)包方?(以下簡稱?甲方):_?__承包?方(以下簡?稱乙方):?___鑒?于乙方多年?一直為__?_大酒店的?高級管理人?員，對__?_大酒店有?充分了解和?熟悉，雙方?根據(jù)《__?_合同法》?及有關(guān)法律?法規(guī)，經(jīng)協(xié)?商一致，簽?訂本合同。?第一條乙?方承包經(jīng)營?___大酒?店，___?大酒店的經(jīng)?營范圍見營?業(yè)執(zhí)照。?第二條酒店?的坐落、面?積、裝修、?設(shè)施情況?1.甲方承?包給乙方的?酒店位于_?__省__?_市___?路___號?。2.該?酒店現(xiàn)有裝?修及設(shè)施、?設(shè)備情況詳?見合同附件?。該附件?作為甲方按?照合同約定?交付乙方使?用和乙方在?承包期滿交?還還給甲方?時(shí)的驗(yàn)收依?據(jù)。3.?本合同簽訂?后___日?內(nèi)，甲乙雙?方共同對移?交給乙方的?___大酒?店的財(cái)產(chǎn)進(jìn)?行清點(diǎn)、確?認(rèn)。第三?條承包期限?、用途1?.該酒店承?包期限共_?__年。自?___年_?__月__?日至___?年___月?__日止。?2.承包?期滿，甲方?有權(quán)收回該?酒店，乙方?應(yīng)如期交還?。乙方如?要求續(xù)承包?，則必須在?承包期滿_?__個月之?前書面通知?甲方，經(jīng)甲?方同意后，?重新簽訂承?包合同。?第四條承包?金用支付方?式1.該?酒店每年承?包金為__?_元(大寫?___萬_?__仟__?_佰___?拾___元?整)。2?.承包金支?付方式如下?:A分二?次付款，自?本同生效后?___幾天?內(nèi)付清，第?一次應(yīng)交承?包金___?元;第二次?到___時(shí)?止，需交_?__元。?B一次性付?清，至本合?同生效__?_天內(nèi)全部?繳清。第?五條承包期?間相關(guān)費(fèi)用?及稅金1?.甲方應(yīng)承?擔(dān)的費(fèi)用:?(1)在?承包期間，?房屋和土地?的產(chǎn)權(quán)稅由?甲方依法交?納。如果發(fā)?生政府有關(guān)?部門征收本?合同中未列?出項(xiàng)目但與?該房屋有關(guān)?的費(fèi)用，由?甲方負(fù)擔(dān)。?(2)_?__2.?乙方交納以?下費(fèi)用:?(1)乙方?以一定的自?有資金作抵?押(或擔(dān)保?)，乙方的?抵押(擔(dān)保?)額為__?_元。(?2)乙方應(yīng)?按時(shí)交納稅?收及相關(guān)的?費(fèi)用，如不?按時(shí)交納費(fèi)?用引起的后?果則由乙方?全部承擔(dān)責(zé)?任。(3?)___?第六條酒店?房屋修繕與?使用1.?在承包期限?內(nèi)，甲方保?證該房屋的?使用安全(?乙方使用不?當(dāng)除外)，?其它所屬硬?件設(shè)施的維?修責(zé)任由乙?方自行負(fù)責(zé)?。A.甲?方提出進(jìn)行?維修須提前?___日書?面通知乙方?，乙方應(yīng)積?極協(xié)助配合?。B.對?乙方的裝修?裝飾部分甲?方不負(fù)有修?繕的義務(wù)。?2.乙方?應(yīng)合理使用?其所承包的?房屋及其附?屬硬件設(shè)施?。如因乙方?使用不當(dāng)造?成房屋及設(shè)?施損壞的，?乙方應(yīng)立即?負(fù)責(zé)修復(fù)或?者經(jīng)濟(jì)賠償?。3.乙?方如改變房?屋的內(nèi)部結(jié)?構(gòu)、裝修或?設(shè)置對房屋?結(jié)構(gòu)有影響?的設(shè)備，設(shè)?計(jì)規(guī)模、范?圍、工藝、?用料等方案?均須事先征?得甲方的書?面同意后方?可施工。?第七條對酒?店的裝修部?分各自應(yīng)承?擔(dān)的責(zé)任?1.因正常?原因解除合?同或終止的?，乙方對酒?店的裝修費(fèi)?由甲方承擔(dān)?___%，?乙方承擔(dān)_?__%;因?客觀原因(?如拆遷、政?府行為、國?家法律政策?變動、非典?等非人為因?素所能控制?的)導(dǎo)致合?同無法履行?的，乙方對?酒店的裝修?費(fèi)由甲、乙?雙方各承擔(dān)?___%;?2.因乙?方過錯導(dǎo)致?合同解除或?終止的，甲?方有權(quán)選擇?以下權(quán)利中?的一種:?(1)依附?于房屋的裝?修歸甲方所?有。(2?)要求乙方?恢復(fù)酒店的?原狀。(?3)向乙方?收取恢復(fù)工?程實(shí)際發(fā)生?的費(fèi)用。?第八條酒店?的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)?租1.在?承包期間，?甲方有權(quán)依?法定程序出?賣乙方所承?包的酒店。?出賣后，本?合同對新的?酒店所有人?和乙方繼續(xù)?有效。2?.未經(jīng)甲方?同意，乙方?不得向第三?人轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)?讓、轉(zhuǎn)借酒?店。3.?甲方出售該?酒店，在_?__個月前?書面通知乙?方，在同等?條件下，乙?方有優(yōu)先購?買權(quán)。第?九條合同的?變更、解除?與終止本合?同1.本?合同生效后?具有法律約?束力，甲、?乙雙方均不?得隨意變更?或者解除本?合同，需要?變更或解除?時(shí)，須經(jīng)雙?方協(xié)商一致?達(dá)成新的書?面協(xié)議。?2.甲方有?以下行為之?一的，乙方?有權(quán)解除合?同:(1?)提供不符?合約定條件?的酒店設(shè)施?，嚴(yán)重影響?經(jīng)營。(?2)甲方未?履行房屋的?修繕義務(wù)，?嚴(yán)重影響經(jīng)?營。3.?在承包期間?，乙方有下?列行為之一?的，甲方有?權(quán)解除合同?，收回所承?包給乙方的?酒店:(?1)未經(jīng)甲?方書面同意?，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓該酒店。?(2)未?經(jīng)甲方書面?同意，拆遷?變動酒店結(jié)?構(gòu)。(3?)損壞承包?的酒店設(shè)施?，甲方提出?的合理期限?內(nèi)未修復(fù)的?。(4)?未經(jīng)甲方書?面同意，不?得應(yīng)用于酒?店以外的用?途。(5?)利用所承?包的酒店進(jìn)?行非法活動?。(6)?逾期未交納?按約定應(yīng)當(dāng)?由乙方交納?的費(fèi)用，已?經(jīng)給甲方造?成損失的。?(7)拖?欠承包金累?計(jì)___元?。4.承?包期滿合同?自然終止。?5.因不?可抗力因素?導(dǎo)致合同無?法履行或者?無法完全履?行時(shí)，甲、?乙雙方協(xié)助?商一致，可?以變更或者?解除合同。?第十條酒?店交付及收?回的驗(yàn)收?1.甲方應(yīng)?保證承包期?間酒店本身?及附屬設(shè)施?、設(shè)備處于?正常使用狀?。2.驗(yàn)?收時(shí)雙方共?同參與，如?對裝修、器?物等設(shè)施有?異議應(yīng)當(dāng)場?提出。當(dāng)場?難以檢測的?，應(yīng)于__?_日內(nèi)向?qū)?方提出異議?。3.乙?方應(yīng)于承包?期滿后，將?承包酒店及?附屬設(shè)備、?設(shè)施如數(shù)交?還給甲方。?4.乙方?交還甲方的?酒店及附屬?設(shè)施應(yīng)保持?完好的狀態(tài)?，不得留下?物品或者影?響酒店的正?常經(jīng)營。對?未經(jīng)同意留?下的物品，?甲方有權(quán)處?置。第十?一條違約責(zé)?任1.甲?、乙雙方應(yīng)?全面實(shí)際履?行本合同，?不履行或者?不完全履行?的應(yīng)負(fù)違約?責(zé)任。2?.在承包期?間，乙方有?第九條第三?款的行為之?一的，甲方?有權(quán)終止合?同，收回酒?店的經(jīng)營權(quán)?，乙方應(yīng)按?照合同總承?包金的__?_%向甲方?支付違約金?。3.承?包期間，乙?方逾期交納?本合同約定?應(yīng)由乙方負(fù)?擔(dān)的費(fèi)用，?每逾期一天?，則應(yīng)按上?述費(fèi)用總額?的___%?支付甲方滯?納金。3?.在承包期?間，乙方未?經(jīng)甲方同意?，中途擅自?退包的，乙?方應(yīng)按合同?總承包金的?__%向甲?方支付違約?金。若支付?的違約金不?足彌補(bǔ)甲方?損失的，乙?方還應(yīng)承擔(dān)?賠償責(zé)任。?4.在承?包期滿，乙?方應(yīng)如期交?還酒店房屋?。乙方逾期?歸還，則每?逾期一日應(yīng)?向甲方支付?___元的?滯納金。乙?方還應(yīng)承擔(dān)?因逾期歸還?給甲方造成?的損失。?第十二條保?險(xiǎn)在承包?期限內(nèi)，乙?方應(yīng)以甲方?的名義，向?保險(xiǎn)公司投?保如下的保?險(xiǎn)，并在保?單上注明甲?方是投保人?，乙方是附?加受保人。?(1)財(cái)?產(chǎn)險(xiǎn)(2?)公眾責(zé)任?險(xiǎn)(3)?勞工保險(xiǎn)?(4)其他?按國際酒店?行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)?投的保險(xiǎn)。?第十三條?關(guān)于酒店公?章的使用?1.承包期?間，甲方提?供給乙方酒?店的公章，?但甲方概不?負(fù)責(zé)乙方在?承包期間內(nèi)?乙方所負(fù)的?任何債權(quán)債?務(wù)。2.?在必要的時(shí)?候，甲方可?以對乙方使?用酒店公章?實(shí)行檢查、?監(jiān)督。第?十四條免責(zé)?條款1.?因不可抗力?原因致使本?合同不能繼?續(xù)履行或造?成的損失，?甲、乙雙方?互不承擔(dān)責(zé)?任。2.?因國家政策?需要拆除或?改造酒店的?房屋，使甲?、乙雙方造?成損失的，?互不承擔(dān)責(zé)?任。3.?因上述原因?而終止合同?的，承包金