精簡房屋托管協(xié)議書（2篇）

第7頁共7頁精簡房屋托管協(xié)議書?法人:法人?:___?:地址:?地址:郵編?:電話:?電話:為?滿足甲方(?即:業(yè)主)?房屋保值增?值需求，乙?方為甲方制?定了房屋增?值計劃包括?向甲方提供?代辦房屋租?賃、代收代?繳房租、水?電費、房屋?打理等服務(wù)?，經(jīng)雙方友?好協(xié)商，達?成如下協(xié)議?:一、甲?方的權(quán)利、?義務(wù):1?.甲方擁有?位于市區(qū)苑?期棟單元層?房的產(chǎn)權(quán)，?面積:平方?米，戶型:?房廳?，F(xiàn)將?該房以承租?方式委托給?乙方，由乙?方全權(quán)代理?租憑，甲方?確保該委托?房屋享有所?有權(quán)。委托?年限:年。?委托期限:?年月日至年?月日止。?2甲方有權(quán)?按時收取房?租，若乙方?在本合同規(guī)?定日期后_?__日仍未?將代收房租?存入甲方指?定賬戶，甲?方有權(quán)每天?收取當月房?租___%?作為滯納金?。3甲方?須確保房屋?的水、電、?氣、有線電?視等的開通?及合同期內(nèi)?的使用正常?，如乙方發(fā)?現(xiàn)房屋內(nèi)水?、電、氣、?有線電視等?無法正常使?用，以及房?屋漏水、滲?水、水管爆?裂、閥門老?化等問題應(yīng)?及時通知甲?方進行開通?或處理。甲?方應(yīng)在接到?乙方通知后?三天內(nèi)開通?、維修完畢?，并承擔(dān)相?關(guān)費用，逾?期，則視為?甲方委托乙?方代為處理?，所產(chǎn)生的?費用從甲方?租金收益中?扣除，乙方?須將費用清?單的復(fù)印件?及有關(guān)情況?的說明以郵?遞的方式告?知甲方。維?修期(自通?知之日起)?達三天以上?的，需在當?月房租中扣?減維修期所?耽誤的租金?。(須提前?告知甲方維?修預(yù)算方案?，甲方確認?后方可實行?!!)4?甲方須在房?屋配備熱水?器、燃氣灶?、窗簾等，?建議配備空?調(diào)(空調(diào)頻?繁拆裝會影?響其使用壽?命，自節(jié)約?社會成本考?慮)。(須?注明甲方的?具體家私家?電清單)?5甲方交房?前應(yīng)對房屋?進行清潔、?整理，對廢?舊物品進行?整理，如需?乙方清掃整?理，所產(chǎn)生?的費用從甲?方租金收益?中扣除。(?此項費用已?免)6甲?方室內(nèi)家具?、電器等過?于陳舊或已?超過正常使?用年限，甲?方應(yīng)從安全?使用角度出?發(fā)主動更換?。否則，出?現(xiàn)正常使用?損壞時甲方?不得據(jù)此索?賠。甲方獲?得需要維修?的信息后，?應(yīng)及時與乙?方進行確認?，并按照確?認情況及時?履行維修、?更換義務(wù)。?(注明:本?甲方室內(nèi)家?電除抽煙機?外均不存在?超過使用年?限無法使用?的情況)?7若甲方室?內(nèi)已經(jīng)開通?座機電話，?甲方須在房?屋交接時報?停。否則由?此產(chǎn)生的電?話費用由甲?方承擔(dān)。(?此項可刪除?)8為方?便日后及時?繳納水、電?、氣等通過?銀行扣款的?費用，以及?相關(guān)查詢等?，甲方交接?房屋時須交?接該套房屋?的繳費存折?(或繳納水?(沒有代扣?，可刪)、?電、氣等費?用的賬戶信?息)，存折?在協(xié)議期滿?后歸還甲方?。9因協(xié)?議期內(nèi)出現(xiàn)?乙方與第三?方的租賃合?同期限與本?協(xié)議期不一?致的情形，?如乙方與第?三方的合同?期限超過本?協(xié)議的期限?，乙方盡可?能與租客協(xié)?調(diào)換房。若?協(xié)調(diào)不成，?甲方應(yīng)將本?協(xié)議期順延?至該房的租?賃期結(jié)束，?同時乙方依?照本協(xié)議將?租金按順延?期限每月存?入甲方賬戶?。二、乙?方的權(quán)利、?義務(wù)1代?為打理房屋?出租、房間?鑰匙管理、?房屋管理(?包括家俱家?電的保管，?如在合同終?止房屋交接?時如有遺失?或人為損壞?時乙方需原?價賠償，)?、物品放行?手續(xù)等。?2本協(xié)議有?效期內(nèi)，乙?方以每月承?租價為人民?幣(大寫)?，(小寫)?￥元整。于?當月日前(?如遇法定節(jié)?日順延)存?入甲方指定?賬戶。3?協(xié)議期內(nèi)，?免租期共月?，分年實施?，每年均以?月做為免租?期，該月乙?方無需支付?租金。4?本協(xié)議有效?期內(nèi)，乙方?負責(zé)向租戶?追繳所委托?房屋的水、?電、氣、有?線電視費用?及物業(yè)管理?，空置期內(nèi)?由乙方自行?負責(zé)。5?，乙方與第?三方簽訂租?賃合同期限?超出本協(xié)議?有效期限時?，必須與第?三方簽訂合?同時以__?_和電話的?形式告知甲?方。(甲方?的郵箱:)?三、雙方?其它約定?1甲、乙雙?方均需遵守?以上協(xié)議約?定，并保證?協(xié)議執(zhí)行。?同時約定若?那方想提前?終止該協(xié)議?。由雙方協(xié)?商，如單方?提前終止合?同的一方被?視為違約，?則違約方應(yīng)?向守約方支?付二個月以?上標準的違?約金方可解?約。如乙方?已將房屋出?租給第三方?的，違約方?需承擔(dān)第三?方的連帶賠?償責(zé)任。?2甲方在協(xié)?議期內(nèi)要轉(zhuǎn)?讓本協(xié)議中?房屋的所有?權(quán)，需提前?一個月通知?乙方，同時?須連同本協(xié)?議一起轉(zhuǎn)讓?，否則甲方?須向乙方支?付違約金，?違約金的標?準是月租中?所列單月費?用的三倍，?如乙方已將?房屋出租給?第三方，違?約方需承擔(dān)?第三方的連?帶賠償責(zé)任?。3委托?期限終結(jié)后?在確認雙方?不再續(xù)約的?情況下，自?協(xié)議到期日?起三個工作?日內(nèi)完成房?屋交接。本?合同一式貳?份，甲、乙?雙方各執(zhí)壹?份，具有同?等法律效力?。其它補?充備注:?1、室內(nèi)附?屬設(shè)施:?a:電器:?淋浴(萬和?)、冰箱(?西門子)、?彩電、洗衣?機(海爾)?、艾美特落?地電扇、機?頂盒一個及?用戶卡一張?、康賽特燃?氣灶一臺、?空調(diào)(均是?海爾牌)兩?臺、輕騎兵?V23SE?音箱一對。?b:家俱?:床兩張(?實木子母床?一張)、餐?桌一張、餐?椅六張、布?藝沙發(fā)一套?、客廳組合?柜一套、衣?柜一個、電?腦臺一個、?玻璃鋼茶幾?一張。2?、房號防盜?門入戶門鑰?匙把，房門?鑰匙把，信?箱鑰匙把;?門禁卡張。?水表讀數(shù);?電表讀數(shù);?氣表讀數(shù);?水、電、氣?銀行存折:?房產(chǎn)證__?_各復(fù)印件?一份甲方?:乙方代表?(公司蓋章?)年月日?精簡房屋托管協(xié)議書（二）甲方(?委托人):?乙方(受?托人):?簽約地:?依據(jù)《__?_合同法》?及相關(guān)法律?法規(guī)，當事?人秉承平等?、自愿原則?，甲方為考?慮其房屋出?租的效率性?、連續(xù)性，?特委托乙方?管理出租其?房屋事宜，?達成以下合?意，共同遵?守并履行。?一、委托?標的物甲?方將己方所?有的坐落于?的房屋租賃?事宜全權(quán)委?托給乙方代?為辦理。?二、委托權(quán)?限甲方委?托乙方委托?權(quán)限為:全?權(quán)委托，甲?方須另出具?授權(quán)委托書?書面憑證(?附件一)?具體權(quán)限如?下:1、?房屋出租事?宜(包含房?屋的推薦、?帶看、簽訂?租賃合同事?宜);2?、代收租金?;3、管?理房屋修繕?事宜(修繕?費用由甲方?承擔(dān)(以實?際票據(jù)為準?);4、?有關(guān)房屋室?內(nèi)設(shè)施的保?管措施;?5、其他事?項。三、?委托內(nèi)容?1、甲方委?托房屋單月?租金為人民?幣壹仟元整?，總計租金?人民幣叁萬?陸仟元整;?2、委托?租金支付方?式:半年度?支付方式，?具體如下:?首次租金由?乙方于簽訂?本合同之日?起___個?工作日內(nèi)以?現(xiàn)金方式支?付給甲方;?以后租金以?前次租金到?期日前__?_日內(nèi)乙方?以包括但不?限于匯款的?方式支付給?甲方;3?、委托房屋?租賃保證金?為兩個月租?金，支付時?間:與首次?租金同時以?現(xiàn)金方式支?付給甲方，?退還條件?及時間:合?同期限屆滿?，房屋水、?電、物業(yè)費?用等結(jié)清，?室內(nèi)設(shè)施無?嚴重損壞情?形。4、?委托房屋出?租期限為_?__年，總?計___個?月;5、?本委托為有?償委托，以?本合同第五?條___款?作為依據(jù)。?四、委托?期限計算?本委托期限?從年月日至?年月日止，?總計月。?五、委托租?賃管理中產(chǎn)?生的利益和?負擔(dān):1?、房屋在租?賃管理過程?中，如果乙?方出租價格?高于甲方委?托價格，其?中的差額利?益歸乙方以?作為委托報?酬。2、?在合同約定?的委托期限?內(nèi)，如房屋?空置(即房?屋沒有被承?租的情形)?給甲方帶來?的租金損失?，由乙方承?擔(dān)。六、?雙方權(quán)利義?務(wù)1、甲?方權(quán)利義務(wù)?1.1甲?方有收取租?金的權(quán)利，?并有權(quán)定期?質(zhì)詢乙方房?屋租賃管理?事宜。1?.2甲方應(yīng)?保證其提供?房屋權(quán)屬原?件與___?明真實、合?法、有效，?并留存復(fù)印?件各一份(?附件二)進?行備檔，保?證不得有妨?礙房屋出租?的權(quán)屬糾紛?，因此給第?三人造成損?失的，應(yīng)承?擔(dān)賠償責(zé)任?。1.3?甲方應(yīng)于簽?訂本合同之?日將房屋鑰?匙交付乙方?保管。1?.4甲方若?在本委托期?限內(nèi)對房屋?進行出售、?抵押等其他?行為的，應(yīng)?依法提前通?知乙方。?2、乙方權(quán)?利義務(wù)2?.1乙方有?權(quán)讓甲方提?供權(quán)屬原件?配合房屋租?賃事宜。?2.2乙方?應(yīng)妥善管理?租賃房屋以?及相關(guān)室內(nèi)?設(shè)施，不得?擅自變更房?屋主體結(jié)構(gòu)?，房屋有重?大安全隱患?的，應(yīng)及時?通知甲方。?七、違約?責(zé)任1、?在履行合同?過程中，如?甲方違反合?同約定妨礙?乙方正常管?理出租房屋?的，乙方有?權(quán)解除合同?，如解除合?同的，甲方?應(yīng)支付乙方?本合同約定?的單月租金?的兩倍作為?補償乙方的?在管理租賃?事宜中產(chǎn)生?的必要支出?;給乙方造?成損失的，?并應(yīng)承擔(dān)賠?償責(zé)任。?2、乙方在?履行本合同?過程中若違?背誠實信用?，有隱瞞重?要事實和陳?述虛假的行?為的，給甲?方造成損失?的，乙方以?本合同約定?的單月租金?的兩倍作為?賠償給甲方?。八、合