簡易土地流轉合同

第3頁共3頁簡易土地流轉合同甲?方（出讓方?）：乙方（?受讓方）：?地址：地?址：為了?規(guī)范農村土?地承包經營?權流轉，穩(wěn)?定農村土地?承包關系，?切實維護土?地流轉雙方?的合法權益?，根據(jù)《_?__農村土?地承包法》?和有關政策?、法規(guī)的規(guī)?定，本著自?愿互利、公?正平等的原?則，經甲乙?雙方協(xié)商，?訂立如下土?地承包經營?權流轉合同?。一、土?地承包經營?權流轉方式?甲方采用?租賃方式將?其承包經營?的土地流轉?給乙方經營?。二、流?轉土地用途?乙方流轉?用于__生?產，不得改?變流轉土地?用途，不得?用于畜牧業(yè)?生產及其他?非農生產。?三、流轉?的期限和起?止日期合?同雙方約定?，土地承包?經營權流轉?期限為__?年，從__?年__月_?_日起，至?__年__?月__日止?。四、流?轉土地的面?積、位置。?甲方將承?包的耕地畝?流轉給乙方?，該土地位?于__。?五、流轉價?款及支付方?式、時間。?合同雙方?約定，土地?流轉費用采?取實物支付?。乙方每年?月日支付甲?方優(yōu)質小麥?__公斤/?畝，每年_?_月__日?支付甲方優(yōu)?質水稻__?公斤/畝。?質量標準根?據(jù)國家標準?確定。經雙?方同意，也?可根據(jù)當年?實物市場價?格折算成人?民幣支付。?六、甲方?的權利和義?務1、權?利。按照合?同規(guī)定收取?土地流轉費?，按照合同?約定的期限?收回流轉的?土地。2?、義務。協(xié)?助乙方按合?同行使土地?經營權，幫?助調解本社?區(qū)和其它承?包戶之間發(fā)?生的用水、?用電等方面?的糾紛，不?得干預乙方?正常的生產?經營活動。?3、在流?轉期間如遇?土地征用占?用情況，由?甲乙雙方共?同作出決定?，乙方不得?擅自作出決?定，乙方沒?有通過甲方?私自作出_?_決定無效?，如因乙方?私自決定造?成土地被征?用、占用及?其他損失的?，由乙方承?擔賠償費用?，賠償標準?為每畝人民?幣__元。?如確因國家?或者___?需要，由甲?乙雙方共同?作出決定的?，青苗賠償?費歸乙方所?有，其他土?地補助、土?地款、安置?費、安置物?等所有補償?歸甲方所有?。4、合?同期內國家?給予的農業(yè)?直補歸甲方?所有。七?、乙方的權?利和義務?1、權利。?在受讓的土?地上，具有?生產經營權?。2、義?務。在國家?法律、法規(guī)?和政策允許?范圍內，從?事生產經營?活動，按照?合同規(guī)定按?時足額交納?土地流轉費?，對流轉土?地不可擅自?改變用途?，不得使其?荒蕪，對流?轉的耕地進?行有效保護?，不能依法?保護，造成?損失的，乙?方自行承擔?責任。八?、合同的變?更和解除?有下列情況?之一者，本?合同可以變?更或解除。?①經當事?人雙方協(xié)商?一致，又不?損害國家、?___和個?人利益的；?②訂立合?同所依據(jù)的?國家政策發(fā)?生重大調整?和變化的；?③一方違?約，使合同?無法履行的?；④乙方?喪失經營能?力使合同不?能履行的；?⑤因不可?抗力使合同?無法履行的?。九、違?約責任1?、甲方非法?干預乙方生?產經營，擅?自變更或解?除合同，給?乙方造成損?失的，由甲?方賠償乙方?損失。2?、乙方違背?合同規(guī)定，?給甲方造成?損失的由乙?方承擔賠償?責任。3?、乙方有下?列情況之一?者，甲方有?權收回土地?經營權。?①不按合同?規(guī)定用途使?用土地的；?②荒蕪土?地的、破壞?土地的；?③不按時交?納土地流轉?費的。十?、合同糾紛?的解決方式?甲乙雙方?因履行流轉?合同發(fā)生糾?紛的，由雙?方協(xié)商解決?，協(xié)商不成?的由鎮(zhèn)農業(yè)?經營管理部?門調解，不?同意調解或?調解無效的?，向上級農?業(yè)承包合同?管理部門申?請仲裁，不?服仲裁決定?的，可在收?到___書?之日起__?_日內向人?民法院起訴??；蛑苯酉?人民法院起?訴。十一?、其他約定?事項本合?同一式四份?，甲方、乙?方及原發(fā)包?方各一份，?鎮(zhèn)農業(yè)承包?合同管理部?門留存一份?。自甲、乙?雙方簽字或?蓋章之日起?生效。合?同甲、乙雙?方約定的其?他事項。?本合同未盡?事宜，由甲?乙雙方共同?協(xié)商，