簡易版二手房屋轉讓合同（2篇）

第13頁共13頁簡易版二手房屋轉讓合同號:_?__甲方?(出賣人)?:___?(本人/法?定代表人)?姓名:__?_國籍:?___(?___/護?照/營業(yè)執(zhí)?照號碼):?___地?址:___?___:?___聯(lián)?系電話:_?__委托?代理人:_?__國籍?:___?電話:__?_地址:?____?__:__?_乙方(?買受人):?___(?本人/法定?代表人)姓?名:___?國籍:_?__(_?__/護照?/營業(yè)執(zhí)照?號碼):_?__地址?:___?___:_?__委托?代理人:_?__聯(lián)系?電話:__?_國籍:?___電?話:___?地址:_?____?_:___?根據(jù)國家?和___省?(市)法律?、法規(guī)和有?關規(guī)定，甲?、乙雙方在?平等、自愿?、協(xié)商一致?的基礎上就?下列房地產?轉讓達成如?下協(xié)議:?第一條房屋?的基本情況?甲方房屋?(以下簡稱?該房屋)坐?落于___?;位于第_?__層，共?___(套?/間)，房?屋結構為_?__，建筑?面積___?平方米(其?中實際建筑?面積___?平方米，公?共部位與公?用房屋分攤?建筑面積_?__平方米?)，房屋用?途為___?;該房屋平?面圖見本合?同附件一，?該房屋內部?附著設施見?附件二;(?房屋所有權?證號、土地?使用權證號?/房地產權?證號)為_?__。第?二條房屋面?積的特殊約?定1、本?合同第一條?所約定的面?積為(甲方?暫測/原產?權證上標明?/房地產產?權登記機關?實際測定)?面積。如暫?測面積或原?產權證上標?明的面積(?以下簡稱暫?測面積)與?房地產產權?登記機關實?際測定的面?積有差異的?，以房地產?產權登記機?關實際測定?面積(以下?簡稱實際面?積)為準。?2、該房?屋交付時，?房屋實際面?積與暫測面?積的差別不?超過暫測面?積的±__?_%(不包?括±___?%)時，房?價款保持不?變。3、?實際面積與?暫測面積差?別超過暫測?面積的±_?__%(包?括±___?%)時，甲?乙雙方同意?按下述第_?__種方式?處理:(?1)乙方有?權提出退房?，甲方須在?乙方提出退?房要求之日?起___天?內將乙方已?付款退還給?乙方，并按?___利率?付給利息。?(2)每?平方米價格?保持不變，?房價款總金?額按實際面?積調整。?(3)__?_。第三?條土地使用?權性質1?、該房屋相?應的土地使?用權取得方?式為___?。2、土?地使用權年?限自___?年___月?___日，?至___年?___月_?__日止。?以劃撥方式?取得土地使?用權的房地?產轉讓批準?文件號為_?__;該房?屋轉讓后，?按照有關規(guī)?定，乙方(?必須/無須?)補辦土地?使用權出讓?手續(xù)。第?四條價格?按(總建筑?面積/實際?建筑面積)?計算，該房?屋售價為(?___幣)?每平方米_?__元，總?金額為(_?__幣)_?__元整。?第五條付?款方式1?、乙方應于?本合同生效?之日向甲方?支付定金(?___幣)?___元整?，并應于本?合同生效之?日起___?日內將該房?屋全部價款?付給甲方。?2、已付?定金將在最?后一期付款?時沖抵，支?付方式為以?下第___?種:(1?)現(xiàn)金__?_;(2?)支票__?_;(3?)匯款__?_。第六?條交付期限?甲方應于?本合同生效?之日起__?_日內，將?該房屋的產?權證書交給?乙方，并應?收到該房屋?全部價款之?日起___?日內，將該?房屋付給乙?方。第七?條乙方逾期?付款的違約?責任1、?乙方如未按?本合同第五?條規(guī)定的時?間付款，甲?方對乙方的?逾期付款有?權追究違約?利息。自本?合同規(guī)定的?應付款限期?之第二天起?至實際付款?之日止，月?利息按__?_計算。?2、逾期超?過___，?即視為乙方?不履行本合?同。屆時，?甲方有權按?下述第__?_種約定，?追究乙方的?違約責任。?(1)終?止合同，乙?方按累計應?付款的__?_%向甲方?支付違約金?。甲方實際?經濟損失超?過乙方支付?的違約金時?，實際經濟?損失與違約?金的差額部?分由乙方據(jù)?實賠償。?(2)乙方?按累計應付?款的___?%向甲方支?付違約金，?合同繼續(xù)履?行。(3?)___。?第八條甲?方逾期交付?房屋的違約?責任1、?除人力不可?抗拒的自然?災害等特殊?情況外，甲?方如未按本?合同第六條?規(guī)定的期限?將該房屋交?給乙方使用?，乙方有權?按已交付的?房價款向甲?方追究違約?利息。按本?合同規(guī)定的?交付期限的?第二天起至?實際交付之?日止，月利?息在___?個月內按_?__利率計?算;自第_?__個月起?，月利息則?按___利?率計算。?2、逾期超?過___個?月，則視為?甲方不履行?本合同，乙?方有權按下?列第___?種約定，追?究甲方的違?約責任。?(1)終止?合同，甲方?按乙方累計?已付款的_?__%向乙?方支付違約?金。乙方實?際經濟損失?超過甲方支?付的違約金?時，實際經?濟損失與違?約金的差額?部分由甲方?據(jù)實賠償。?(2)甲?方按乙方累?計已付款的?___%向?乙方支付違?約金，合同?繼續(xù)履行。?(3)_?__。第?九條關于產?權登記的約?定在乙方?實際接收該?房屋之日起?，甲方協(xié)助?乙方在房地?產產權登記?機關規(guī)定的?期限內向房?地產產權登?記機關辦理?權屬登記手?續(xù)。如因甲?方的過失造?成乙方不能?在雙方實際?交接之日起?___天內?取得房地產?權屬證書，?乙方有權提?出退房，甲?方須在乙方?提出退房要?求之日起_?__天內將?乙方已付款?退還給乙方?，并按已付?款的___?%賠償乙方?損失。第?十條保證?甲方保證在?交易時該房?屋沒有產權?糾紛，有關?按揭、抵押?債務、稅項?及租金等，?甲方均在交?易前辦妥。?交易后如有?上述未清事?項，由甲方?承擔全部責?任。第十?一條稅費的?交納因本?房屋所有權?轉移所發(fā)生?的土地增值?稅由甲方向?國家交納，?契稅由乙方?向國家交納?;其他房屋?交易所發(fā)生?的稅費除另?有約定的外?，均按政府?的規(guī)定由甲?乙雙方分別?交納。第?十二條費用?交接時間?水、電、煤?氣、物業(yè)、?供暖等各項?費用的交接?日期為__?_年___?月___日?。第十三?條聲明及保?證甲方:?1、甲方?有權簽署并?有能力履行?本合同。?2、在簽署?本合同時，?任何法院、?仲裁機構、?行政機關或?監(jiān)管機構均?未作出任何?足以對甲方?履行本合同?產生重大不?利影響的判?決、裁定、?裁決或具體?行政行為。?乙方:?1、乙方有?權簽署并有?能力履行本?合同。2?、在簽署本?合同時，任?何法院、仲?裁機構、行?政機關或監(jiān)?管機構均未?作出任何足?以對乙方履?行本合同產?生重大不利?影響的判決?、裁定、裁?決或具體行?政行為。?第十四條保?密甲乙雙?方保證對在?討論、簽訂?、執(zhí)行本協(xié)?議過程中所?獲悉的屬于?對方的且無?法自公開渠?道獲得的文?件及資料(?包括商業(yè)_?__、公司?計劃、運營?活動、財務?信息、技術?信息、經營?信息及其他?商業(yè)___?)予以保密?。未經該資?料和文件的?原提供方同?意，另一方?不得向任何?第三方泄露?該商業(yè)__?_的全部或?部分內容。?但法律、法?規(guī)另有規(guī)定?或雙方另有?約定的除外?。保密期限?為___年?。第十五?條通知1?、根據(jù)本合?同需要一方?向另一方發(fā)?出的全部通?知以及雙方?的文件往來?及與本合同?__通知和?要求等，必?須用書面形?式，可采用?___(書?信、傳真、?電報、當面?送交等)方?式傳遞。以?上方式無法?送達的，方?可采取公告?送達的方式?。2、各?方通訊地址?如下:__?_。3、?一方變更通?知或通訊地?址，應自變?更之日起_?__日內，?以書面形式?通知對方;?否則，由未?通知方承擔?由此而引起?的相關責任?。第十六?條合同的變?更本合同?履行期間，?發(fā)生特殊情?況時，甲、?乙任何一方?需變更本合?同的，要求?變更一方應?及時書面通?知對方，征?得對方同意?后，雙方在?規(guī)定的時限?內(書面通?知發(fā)出__?_天內)簽?訂書面變更?協(xié)議，該協(xié)?議將成為合?同不可分割?的部分。未?經雙方簽署?書面文件，?任何一方無?權變更本合?同，否則，?由此造成對?方的經濟損?失，由責任?方承擔。?第十七條合?同的轉讓?除合同中另?有規(guī)定外或?經雙方協(xié)商?同意外，本?合同所規(guī)定?雙方的任何?權利和義務?，任何一方?在未經征得?另一方書面?同意之前，?不得轉讓給?第三者。任?何轉讓，未?經另一方書?面明確同意?，均屬無效?。第十八?條爭議的處?理1、本?合同受__?_法律管轄?并按其進行?解釋。2?、本合同在?履行過程中?發(fā)生的爭議?，由雙方當?事人協(xié)商解?決，也可由?有關部門調?解;協(xié)商或?調解不成的?，按下列第?___種方?式解決:?(1)提交?___仲裁?;(2)?依法向人民?法院起訴。?第十九條?不可抗力?1、如果本?合同任何一?方因受不可?抗力事件影?響而未能履?行其在本合?同下的全部?或部分義務?，該義務的?履行在不可?抗力事件妨?礙其履行期?間應予中止?。2、聲?稱受到不可?抗力事件影?響的一方應?盡可能在最?短的時間內?通過書面形?式將不可抗?力事件的發(fā)?生通知另一?方，并在該?不可抗力事?件發(fā)生后_?__日內向?另一方提供?關于此種不?可抗力事件?及其持續(xù)時?間的適當證?據(jù)及合同不?能履行或者?需要延期履?行的書面資?料。聲稱不?可抗力事件?導致其對本?合同的履行?在客觀上成?為不可能或?不實際的一?方，有責任?盡一切合理?的努力消除?或減輕此等?不可抗力事?件的影響。?3、不可?抗力事件發(fā)?生時，雙方?應立即通過?友好協(xié)商決?定如何執(zhí)行?本合同。不?可抗力事件?或其影響終?止或消除后?，雙方須立?即恢復履行?各自在本合?同項下的各?項義務。如?不可抗力及?其影響無法?終止或消除?而致使合同?任何一方喪?失繼續(xù)履行?合同的能力?，則雙方可?協(xié)商解除合?同或暫時延?遲合同的履?行，且遭遇?不可抗力一?方無須為此?承擔責任。?當事人遲延?履行后發(fā)生?不可抗力的?，不能免除?責任。4?、本合同所?稱不可抗力?是指受影響?一方不能合?理控制的，?無法預料或?即使可預料?到也不可避?免且無法克?服，并于本?合同簽訂日?之后出現(xiàn)的?，使該方對?本合同全部?或部分的履?行在客觀上?成為不可能?或不實際的?任何事件。?此等事件包?括但不限于?自然災害如?水災、火災?、旱災、臺?風、地震，?以及社會事?件如戰(zhàn)爭(?不論曾否宣?戰(zhàn))、__?_、罷工，?政府行為或?法律規(guī)定等?。第二十?條合同的解?釋本合同?未盡事宜或?條款內容不?明確，合同?雙方當事人?可以根據(jù)本?合同的原則?、合同的目?的、交易習?慣及關聯(lián)條?款的內容，?按照通常理?解對本合同?作出合理解?釋。該解釋?具有約束力?，除非解釋?與法律或本?合同相抵觸?。第二十?一條補充與?附件本合?同未盡事宜?，依照有關?法律、法規(guī)?執(zhí)行，法律?、法規(guī)未作?規(guī)定的，甲?乙雙方可以?達成書面補?充合同。本?合同的附件?和補充合同?均為本合同?不可分割的?組成部分，?與本合同具?有同等的法?律效力。?第二十二條?合同的效力?1、本合?同自雙方或?雙方法定代?表人或其授?權代表人簽?字并加蓋單?位公章或合?同專用章之?日起生效。?2、本協(xié)?議一式__?_份，甲方?、乙方各_?__份，具?有同等法律?效力。3?、本合同的?附件和補充?合同均為本?合同不可分?割的組成部?分，與本合?同具有同等?的法律效力?。甲方(?蓋章):_?__乙方(?蓋章):_?__法定?代表人(簽?字):__?_法定代表?人(簽字)?:___?委托代理人?(簽字):?___委托?代理人(簽?字):__?_簽訂地?點:___?簽訂地點:?____?__年__?月__日_?__年__?月__日?附件附件?一:房屋平?面圖(與《?房地產權證?》記載的一?致)(略)?附件二:?合同補充協(xié)?議(略)?二手房屋轉?讓協(xié)議書參?考出讓方?:(以下簡?稱甲方):?買受方:?(以下簡稱?乙方):?甲、乙雙方?在平等、自?愿、協(xié)商一?致的基礎上?，就甲方房?產出讓于乙?方事宜，訂?立本合同。?第一條:?甲方房屋坐?落于，建筑?面為平方?米，其中實?際建筑面積?為平方米，?公共部分及?公用分攤面?積為平方米?，該房屋土?地使用期限?為年(自?年月日起至?年月日止)?。第二條?:甲方同意?以元/建筑?平方米將房?產轉讓于乙?方，乙方認?可現(xiàn)有建筑?面積，當測?繪面積與現(xiàn)?有建筑面積?有誤差時，?甲乙雙方不?再追究，轉?讓金包定總?額為元。?第三條:因?該房產系單?位分房，現(xiàn)?甲方尚未取?得房屋產權?，經雙方協(xié)?商，乙方于?年月日支付?甲方元作為?該房屋使用?權轉讓金，?待房屋產權?確定并經房?產部門準于?上市后，本?使用權轉讓?金即轉為房?屋的轉讓價?款。第四?條:乙方交?付甲方房屋?使用權轉讓?金的同時甲?方應騰房并?將該房交于?乙方使用，?如甲方單位?提出異議由?甲方協(xié)調解?決。第五?條:本房屋?現(xiàn)有水、電?、暖氣、煤?氣、閉路電?視附屬設施?，如甲方單?位收取費用?，該費用由?甲方承擔，?其他設施費?用由乙方承?擔。第六?條:乙方同?意甲方單位?選取的物業(yè)?單位進行管?理，甲方按?其實際使用?時間承擔相?關物業(yè)管理?費用，房屋?交付乙方使?用后費用由?乙方承擔。?第七條:?甲方房產在?有權上市銷?售后，在乙?方催告辦理?權屬變更登?記日內，應?持房產證與?土地使用權?證及其他有?關證明與乙?方共同辦理?相關權屬變?更登記。各?自費用由甲?乙雙方分別?承擔。第?八條:在權?屬未變更以?前，甲方不?得再行就該?房產進行轉?讓、抵押等?處分行為。?第九條:?本協(xié)議生效?后，除不可?抗力外，甲?方應按照約?定將房屋交?付乙方使用?并保證甲方?使用，房屋?修繕等問題?如需甲方單?位辦理乙方?應予協(xié)助。?第十條:?如甲方未按?照約定交付?房產于乙方?使用，甲方?除返還乙方?支付的使用?權轉讓金并?支付使用權?轉讓金的利?息(按照日?萬分之四的?利率自支付?轉讓金之日?起計算)。?如乙方在?使用房產至?辦理房權變?更手續(xù)前，?甲方提出收?回房屋使用?權，甲方要?支付乙方的?使用權轉讓?金、利息(?計算方式同?上)及房屋?的增值價值?外，還要承?擔乙方添加?的附屬設施?及房屋裝修?費用(不折?舊)。第?十一條:本?協(xié)議一式兩?份，甲乙雙?方各執(zhí)一份?，本協(xié)議自?雙方簽字確?認后生效。?甲方:乙?方:年月?日年月日簡易版二手房屋轉讓合同（二）___?號碼:乙?方(買受人?):__?_號碼:?甲、乙、兩?方依據(jù)自愿?、誠信原則?，經友好協(xié)?商，達成如?下一致意見?:第一條?各方承諾及?保證甲方?承諾并保證?:擁有座落?于___房?屋的所有權?，該項所有?權是完整的?，不存在共?有權、抵押?權、承租權?等權利瑕疵?或負擔。將?誠信履行本?合同書的項?下的合同義?務。乙方?承諾并保證?:將誠信履?行本合同書?的項下的合?同義務。?第二條標的?物甲方自?愿轉讓的房?屋座落于_?__房屋?內現(xiàn)有裝修?及物品全部?隨房屋轉讓?并不再另外?計價。第?三條價款?本合同書第?二條項下標?的物全部計?價___。?各方確認?:在甲方及?時履行本合?同書第六條?義務的前提?下，本條第?一款的價款?為甲方轉讓?標的物的凈?價，即本合?同書履行過?程中產生的?稅費由乙方?承擔。第?四條交付與?支付1、?本合同書簽?訂時，甲方?向