物業(yè)管理委托合同示范文本

第5頁共5頁物業(yè)管理委托合同示范文本__?_年___?月十五日?第一章總則?第一條本?合同當事人?委托方（?以下簡稱甲?方）：＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿受托?方（以下簡?稱乙方）：?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿?根據(jù)有關法?律、法規(guī)，?在自愿、平?等、協(xié)商一?致的基礎上?，甲方將＿?＿＿＿＿（?物業(yè)名稱）?委托于乙方?實行物業(yè)管?理，訂立本?合同。第?二條物業(yè)基?本情況物?業(yè)類型：＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿座落位?置：＿＿＿?＿＿＿市＿?＿＿＿區(qū)＿?＿＿＿＿路?（街道）＿?＿＿＿＿＿?號四至：?東＿＿＿＿?＿＿南＿＿?＿＿＿＿西?＿＿＿＿＿?＿北＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿占地面?積：＿＿＿?＿＿＿＿＿?平方米建?筑面積：＿?＿＿＿＿＿?＿＿平方米?委托管理?的物業(yè)構成?細目見附件?一。第三?條乙方提供?服務的受益?人為本物業(yè)?的全體業(yè)主?和物業(yè)使用?人，本物業(yè)?的全體業(yè)主?和物業(yè)使用?人均應對履?行本合同承?擔相應的責?任。第二?章委托管理?事項第四?條房屋建筑?共用部位的?維修、養(yǎng)護?和管理，包?括：樓蓋、?屋頂、外墻?面、承重結?構、樓梯間?、走廊通道?、門廳、＿?＿＿＿＿＿?。第五條?共用設施、?設備的維修?、養(yǎng)護、運?行和管理，?包括：共用?的上下水管?道、落水管?、垃圾道、?煙囪、共用?照明、天線?、中央空調?、暖氣干線?、供暖鍋爐?房、高壓水?泵房、樓內?消防設施設?備、電梯、?＿＿＿＿＿?。第六條?市政公用設?施和附屬建?筑物、構筑?物的維修、?養(yǎng)護和管理?，包括道路?、室外上下?水管道、化?糞池、溝渠?、池、井、?自行車棚、?停車場、＿?＿＿＿＿。?第七條公?用綠地、花?木、建筑小?品等的養(yǎng)護?與管理。?第八條附屬?配套建筑和?設施的維修?、養(yǎng)護和管?理，包括商?業(yè)網點、文?化體育娛樂?場所、＿＿?＿＿＿。?第九條公用?環(huán)境衛(wèi)生，?包括公共場?所、房屋共?用部位的清?潔衛(wèi)生、垃?圾的收集、?清運、＿＿?＿＿＿。?第十條交通?與車輛停放?秩序的管理?。第十一?條維持公共?秩序，包括?安全監(jiān)控、?巡視、門崗?執(zhí)勤、＿＿?＿＿＿＿。?第十二條?管理與物業(yè)?相關的工程?圖紙、住用?戶檔案與竣?工驗收資料?。第十三?條___開?展社區(qū)文化?娛樂活動。?第十四條?負責向業(yè)主?和物業(yè)使用?人收取下列?費用：１?．物業(yè)管理?服務費；?２．＿＿＿?＿＿＿＿；?３．＿＿?＿＿＿＿＿?。第十五?條業(yè)主和物?業(yè)使用人房?屋自用部位?、自用設施?及設備的維?修、養(yǎng)護，?在當事人提?出委托時，?乙方應接受?委托并合理?收費。第?十六條對業(yè)?主和物業(yè)使?用人違反業(yè)?主公約的行?為，針對具?體行為并根?據(jù)情節(jié)輕重?，采取批評?、規(guī)勸、警?告、制止、?＿＿＿＿＿?＿＿等措施?。第十七?條其它委托?事項１．?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿；２．?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿；３．?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿。第三?章委托管理?期限第十?八條委托管?理期限為＿?＿＿＿年。?自＿＿＿＿?年＿＿月＿?＿日時起至?＿＿＿＿年?＿＿月＿＿?日時止。?第四章雙方?權利義務?第十九條?ａ甲方權利?義務（適用?于業(yè)主委員?會）１．?代表和維護?產權人、使?用人的合法?權益；２?．制定業(yè)主?公約并監(jiān)督?業(yè)主和物業(yè)?使用人遵守?公約；３?．審定乙方?擬定的物業(yè)?管理制度；?４．檢查?監(jiān)督乙方管?理工作的實?施及制度的?執(zhí)行情況；?５．審定?乙方提出的?物業(yè)管理服?務年度計劃?、財務預算?及決算；?６．在合同?生效之日起?＿＿日內向?乙方提供＿?＿＿＿平方?米建筑面積?的經營性商?業(yè)用戶，由?乙方按每月?每平方米＿?＿＿＿元租?用，其租金?收入用于＿?＿＿；７?．在合同生?效之日起＿?＿日內向乙?方提供＿＿?＿平方米建?筑面積管理?用房（產權?屬甲方），?由乙方按下?列第＿＿項?執(zhí)行；（?１）無償使?用；（２?）按建筑面?積每月每平?方米＿＿＿?元租用，其?租金收入用?于＿＿＿＿?＿。８．?負責收集、?整理物業(yè)管?理所需全部?圖紙、檔案?、資料，并?于合同生效?之日起＿＿?日內向乙方?移交；９?．當業(yè)主和?物業(yè)使用人?不按規(guī)定交?納物業(yè)管理?費時，負責?催交或以其?它方式償付?；１０．?協(xié)調、處理?本合同生效?前發(fā)生的管?理遺留問題?：（１）?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿；（２?）＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿。１?１．協(xié)助乙?方做好物業(yè)?管理工作和?宣傳教育、?文化活動；?１２．＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿。?ｂ甲方權利?義務（適用?于房地產開?發(fā)企業(yè)）?１．在業(yè)主?委員會成立?之前，負責?制定業(yè)主公?約并將其作?為房屋租售?合同的附件?要求業(yè)主和?物業(yè)使用人?遵守。２?．審定乙方?擬定的物業(yè)?管理制度；?３．檢查?監(jiān)督乙方管?理工作的實?施及制度的?執(zhí)行情況；?４．審定?乙方提出的?物業(yè)管理服?務年度計劃?、財務預算?及決