售樓合同書范文

售樓合同書范文賣方（甲方）：買方（乙方）：房合同售房合同賣方（甲方）：買方（乙方）：根據(jù)中華人民__有關(guān)法律、法規(guī)和本地有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，訂立本合同，以資共同遵守第一條甲方將自己的房屋及房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，房屋具體狀況如下：房屋座落在臨西三路與金四路交匯處東10米路南，房屋為框架結(jié)構(gòu)商品房，房屋在第23層，面積為110平方米。第二條該房地產(chǎn)土地所有權(quán)性質(zhì)為集體所有土地；土地使用權(quán)以出讓方式獲得第三條房屋配套附屬設施水、電、暖由甲方負責，室內(nèi)裝飾統(tǒng)一為水泥地面，墻壁為防水白色涂料，乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體情況已充分了解，自愿購買上述房地產(chǎn)第四條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商達成一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：520000元整甲、乙雙方同意，自本合同簽訂之日起，乙方分三次將房款付給甲方具體時間為：本合同生效之日起十日內(nèi)乙方交付貳萬元；XX年9月6日前付壹拾萬元；其余在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時全部交清第五條甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于XX年5月1日將上述房地產(chǎn)交付乙方（以房產(chǎn)證交付為標志）第六條上述房地產(chǎn)風險責任自該房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方第七條本合同生效后，甲、乙雙方應按國家及本地有關(guān)規(guī)定繳納稅、費在上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣、電訊費等其它費用由甲方負責支付第八條乙方在使用期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，乙方對該房地產(chǎn)有關(guān)聯(lián)的公共部位、通道和設施使用享有相應的權(quán)益承擔相應的義務，并應維護公共設施和公共利益乙方確認上述受讓房地產(chǎn)的業(yè)主公約，享有相應的權(quán)利和承擔相應的義務第九條甲方保證在上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)交接時沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務糾紛讓交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權(quán)或財務糾紛，由甲方承擔全部責任如上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)第十條乙方未按本合同約定期限付款的，應按逾期未付款向甲方支付利息，利息自應付款之日起第二天至實際付款日止，利息按銀行同期利率計算，逾期30天后，甲、乙雙方同意按下列之一處理一、乙方除應支付利息外，還應按逾期未付款的3%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行二、甲方有權(quán)通知乙方單方解除合同，甲方從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款3%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書面通知之日起10日內(nèi)向甲方支付，若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟損失的，甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由乙方據(jù)實賠償?shù)谑粭l除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方的，應按已收款向乙方支付利息，利息自約定交付之日起第二天至實際交付之日止，利息按銀行同期利率計算逾期30天后，甲、乙雙方同意按下列之一處理一、甲方除應支付利息外，還應按已收款的3%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行二、乙方有權(quán)通知甲方解除合同，甲方除應在接到書面通知之日起10日內(nèi)向乙方返還已支付的房款和利息（自乙方支付房款之日起至解除合同之日止）外，還應按已支付房款的3%向乙方支付違約金若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失的，乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由甲方據(jù)實賠償?shù)谑l經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，本合同未盡事宜，在不違反本合同原則的前提下，可訂立補充條款或補充協(xié)議，甲、乙雙方訂立的補充條款和補充協(xié)議及附件為本合同不可分割的一部分本合同及其附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力_售樓合同書。第十三條本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權(quán)利、義務清楚明白，并按本合同規(guī)定履行第十四條本合同適用于中華人民__法律、法規(guī)甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決協(xié)商不能解決的依法向__起訴第十五條本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)一份，房地產(chǎn)登記機構(gòu)一份甲方：（簽章）乙方：（簽章）負責人：（簽章）年月日年月日購房合同出賣方（簡稱甲方）：買受方（簡稱乙方）：__號：__：甲、乙雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列事項訂立本《商品房認購協(xié)議書》，以資甲、乙雙方共同遵守：一、乙方認購甲方開發(fā)的位于住宅小區(qū)的下列物業(yè)：商品住宅：號樓座號，建筑面積平方米。二、上述房屋的價格商品住宅：人民幣每平方米元，合計人民幣：元。優(yōu)惠價為，實際成交價格為人民幣：元。（買受人如選擇公積金按揭貸款方式，商品住宅的優(yōu)惠價為元，成交價格為元）三、乙方應于簽訂本協(xié)議書的同時向甲方交付簽約定金人民幣萬元整（其中住宅定金萬元，商鋪定金萬元，車位定金萬元）。甲方另開《收款收據(jù)》。四、乙方選擇的付款方式一次性付款：乙方須在簽訂《商品房買賣合同》的同時，一次性付清購房款（已付的定金抵作價款）。分期付款：（1）首期付款：乙方須在簽訂《商品房買賣合同》時交付總房價款的%，計人民幣元。（已付的定金抵作首期付款）。（2）第二期付款：乙方須于簽訂《商品房買賣合同》后天以內(nèi)，交付總房價款%，計人民幣元。第三期付款：乙方須于簽訂《商品房買賣合同》后天以內(nèi)，交付總房價款%，計人民幣元。第四期付款：乙方必須在《商品房買賣合同》約定的交房時間之前十天付清余款，即人民幣：元，乙方付清余款后，方可辦理房屋交接手續(xù)，甲方通知延期交房的，交款時間順延。銀行按揭(商品房個人按揭貸款)：乙方在簽訂本協(xié)議書時已充分了解個人辦理銀行按揭貸款應具備的條件。乙方須在簽訂《商品房買賣合同》時，交付不低于總房價款的%作為首期付款(已付的定金抵作首期付款)，計人民幣元，余額計人民幣元，由乙方向銀行辦理個人銀行住房貸款。(買受人的按揭申請由銀行審批確定，如銀行認為需要買受人增加首付款或不同意放貸，買受人須增加首付款或更換付款方式。)按揭的具體手續(xù)按貸款銀行有關(guān)規(guī)定辦理。五、乙方在簽訂本協(xié)議書時已仔細閱讀了甲方提供的《商品房買賣合同》、《商品買賣合同補充協(xié)議》、《前期物業(yè)服務合同》及《業(yè)主臨時公約》，完全清楚合同內(nèi)容并予以接受。六、乙方應在簽訂本協(xié)議書之次日起日內(nèi)主動到售樓部與甲方簽訂《商品房買賣合同》、《商品房買賣合同補充協(xié)議》及簽署《業(yè)主臨時公約》。甲方可以另行指定簽約地點。七、乙方前來簽訂上述合同等法律文件時，應當攜帶下述證照及文件：個人購房的，須持本人__及本協(xié)議書;委托他人代購房產(chǎn)的，代理人須另持購房人簽署的授權(quán)委托書和本人__;單位購房的，須持單位證明、法定代表人證書及本協(xié)議書，經(jīng)辦人不是該單位法定代表人的，須持該單位授權(quán)委托書及經(jīng)辦人的八、非因甲方原因，乙方在本協(xié)議書第六條約定的期限內(nèi)未與甲方簽訂《商品房買賣合同》、《商品房買賣合同補充協(xié)議》及簽署《業(yè)主臨時公約》并交納相應的購房款的，視為乙方不履行本協(xié)議并自動放棄該套物業(yè)的認購權(quán)，甲方有權(quán)將乙方原認購的物業(yè)轉(zhuǎn)售他人，乙方無權(quán)收回所交定金。九、如甲方在本協(xié)議書第六條約定的期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意而將乙方認出購的上述物業(yè)另售他人的，雙方的認購關(guān)系即行解除，甲方應雙倍返還乙方所交定金，不承擔其他賠償責任。十、雙方簽訂商品房買賣合同等法律文書后，簽約定金即轉(zhuǎn)為履約定金。十一、本協(xié)議書所有手書之數(shù)據(jù)、文字內(nèi)容均已經(jīng)乙方核對無誤。十二、本協(xié)議書自雙方簽字（蓋章）后生效。十三、本協(xié)議書一式叁份，甲方貳份，乙方一份。甲方：乙方：（蓋章）（蓋章）電話：__：經(jīng)辦人：審核人：年月日年月日售房協(xié)議書賣方（簡稱甲方）：姓名：，性別，住址：居民__編號：．電話號碼：買方（簡稱乙方）：姓名：，性別，住址：居民__編號：．電話號碼：甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，同意下列房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事項。訂立合同，共同遵守。一、甲方自愿將坐落在（建筑面積平方米，，房產(chǎn)證、土地使用證正在辦理中）出售給乙方。二、雙方議定上述房屋成交總價款為人民幣。付款方式：1、在甲乙雙方簽訂之日乙方交定金人民幣元。大寫：2、第二次付款在年月日，交人民幣元；3、待甲方領取房產(chǎn)證和土地使用證交給乙方時，乙方應支付購房尾款：元。三、雙方同意于乙方按本協(xié)議第二條第2款規(guī)定支付購房款后，甲方將上述房屋的裝修鑰匙交給乙方。乙方結(jié)清全部購房款時，甲方將該房屋正式交付乙方，其該房屋相關(guān)的房權(quán)證和土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。四、甲方保證上述房產(chǎn)權(quán)屬清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或者債權(quán)債務，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償。五、交房之日起，甲方將房前所發(fā)生的水、電、氣、光纖、電話使用費用的經(jīng)濟損失，并保證其設施完好，交房后發(fā)生的一切費用將由乙方自行負責。六、上述房產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納的全部稅費由乙方承擔。七、違約責任：雙方約定違約金人民幣元，由違約方向守約方支付此違約金，并承擔因此給守約方造成的經(jīng)濟損失。守約方收取違約金后，付給中介方中介費1％。。八、本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲、乙雙方應采取協(xié)商辦法解決，協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)管理部門仲裁委員會申請調(diào)解和仲裁，也可向__起訴。九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方另行議定，其補充協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。十、本合同一式份，甲方、乙方、中介方簽字后方能生效，并各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十一、雙方約定其他事項：1、如果房產(chǎn)證所載面積與本合同所載面積不相符，按每人民幣。2、甲方將繳納維修基金的相關(guān)票據(jù)交給乙方。交房前產(chǎn)生的物管費由甲方結(jié)清。3、甲方領取房產(chǎn)證、土地使用證后，安排時間配合乙方辦理該房屋過戶手續(xù)，中介費人民幣元由乙方負擔。甲方（簽章）：乙方（簽章）：營營電話：電話：年月日年月日中介方：年月日項目全程代理劃協(xié)議_售樓合同書。項目全程代理營銷策劃協(xié)議書開發(fā)商：陜西蒲城卓建地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱甲方）銷售代理：熊一忠（以下簡稱乙方）根據(jù)《中華人民__合同法》以及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著真誠合作、平等互利的原則，就甲方委托乙方對陜西蒲城卓建房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的〔帝景華庭〕項目之整體策劃、銷售代理進行獨家代理事宜，經(jīng)過充分友好協(xié)商，特訂立以下合同條款，供雙方共同遵守執(zhí)行。第一條委托代理項目內(nèi)容：甲方委托乙方就“帝景華庭項目”（以下簡稱該項目）進行獨家營銷策劃以及銷售代理服務。項目總建筑面積83658.02（報建面積）,（須扣除置換商業(yè)面積及住宅面積約：共計戶數(shù)戶，均價元/平米。甲方在該項目委托期內(nèi)不再進行自行銷售或委托他人開展上述業(yè)務。乙方不能就以上委托事項進行再委托。第二條委托期限：委托有效期：自簽署本合同之日起至本合同委托銷售任務完成達90%以上為止。營銷策劃和銷售代理的服務內(nèi)容1、乙方工作方式：委托期內(nèi)，乙方向甲方提供該項目之營銷策劃、銷售代理服務，由乙方自行組織、招聘、管理策劃及銷售人員,并自行負責其工資薪酬及日常支出，同時負責銷售現(xiàn)場組織（策劃）及管理工作。2、乙方工作內(nèi)容1）本合同簽訂之日起的20個工作日內(nèi)，乙方向甲方提交項目的營銷推廣報告》。2）銷售現(xiàn)場管理服務A、銷售現(xiàn)場布置指導。B、銷售隊伍組建、培訓、考核、獎懲及互動。c、銷售危機處理—售樓合同書。3）銷售現(xiàn)場組織（策劃）服務A、制定各階段的執(zhí)行目標、實施方案并負責實施。B、根據(jù)市場、客戶的實際需求及時調(diào)整銷售促銷手法、推廣策略。C、及時對于購買客戶進行研究分析，并確定下階段宣傳推廣策略。D、提出各階段宣傳、推廣的效果跟進、分析與改進建議。4）全程營銷代理（策劃）服務具體實施。A、制定總體廣告投放計劃和各階段廣告策劃、目標和執(zhí)行方案。B、負責項目各類廣告的創(chuàng)意、文案及設計工作。C、制定每期的廣告的投放計劃。3、乙方在本項目的銷售代理服務期內(nèi)，向甲方提交的所有方案及文件須經(jīng)甲方確認，且在獲甲方確認后方可執(zhí)行。第三條雙方責任及權(quán)利（一）甲方責任及權(quán)利1）負責保證該項目的銷售合法性：申辦相關(guān)法律批文，并且為該項目的購買方依據(jù)政府部門所認可的程序辦理相關(guān)手續(xù)：向乙方提供銷售部有關(guān)法律批文副本或復印件，并保證一切文件資料的合法性和準確性。2）辦理有關(guān)銷售、宣傳等手續(xù)事宜，并且提供該項目戶型圖、裝修標準、各戶型銷售面積及《商品房買賣合同》范本等有關(guān)文件資料。3）提供該項目廣告宣傳及市場推廣所需費用，由乙方書面提供相關(guān)方案，甲方備案后執(zhí)行。4）甲方需向乙方提供現(xiàn)場所需電腦二臺、復印機一臺、傳真機一部、固定電話四部；提供現(xiàn)場展示區(qū)，提供項目現(xiàn)場示范單位（樣板間）并負責協(xié)調(diào)物業(yè)公司顧問、客服人員、保安、保潔人員進駐；由甲方承擔人員薪資費用及符合當?shù)厣绫l件，乙方協(xié)助培訓監(jiān)管。5）在銷售期內(nèi)乙方提出意見或建議時，甲方應及時研究做出書面答復。6）負責該項目宣傳推廣過程中有關(guān)媒體發(fā)布、路演及制作的一切合同文件之簽署。7）同意在該項目宣傳廣告媒體及資料上印上乙方“全程代理”字樣，并包括乙方有關(guān)名稱、標示。8）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方整個策劃、宣傳和銷售的全過程，有權(quán)及時對乙方所提交的各項報告做出修改，并檢查乙方對委托事項執(zhí)行情況9）由開發(fā)商財務人員負責統(tǒng)一收取購房之全部房款。乙方每月同開發(fā)商結(jié)算并領取傭金與差價溢價部份。10）一切有關(guān)該項目的所有合同文件均由甲方簽訂，任何單位或個人簽訂均屬無效。11）若甲方未能在予定日期提交資料并履行以上責任，則該項目銷售開展工作日期順延，造成一切損失與乙方無關(guān)，責任由甲方承擔12）甲方須指派專人做好雙方確認及對接文件的驗收工作，簽訂確認后雙方各存簽收原件。13）甲方提供該項目現(xiàn)場設置示范單位（樣板間）及對外展場場地及配套設備，數(shù)量及形式，甲、乙雙方根據(jù)實際情況商議確定。（二）乙方責任及權(quán)利1、整個策劃、宣傳和銷售過程中，必須遵守中華人民__、陜西省有關(guān)的法律、法規(guī)。2、委托期內(nèi)，乙方擁有該項目之獨家銷售代理權(quán)，乙方必須盡職盡責為甲方搞好營銷策劃、銷售代理服務。3、擁有該項目營銷策劃、銷售代理工作自行組織人員的人事權(quán)；負責為該項目銷售提供系統(tǒng)、專業(yè)的培訓，銷售人員須經(jīng)嚴格考核合格后方具備上崗銷售資格。4、整體策劃期內(nèi)，乙方應按照雙方約定定期與甲方舉行周度工作例會（具體情況見合同附件三），匯報當期工作情況，并應按時參加甲方組織各種與銷售相關(guān)專題會議，提供有效、專業(yè)之建議。5、負責該項目的銷售經(jīng)營，包括：對市場定價、銷售對象、時間、價格、付款方法及各種宣傳渠道等提供專業(yè)書面意見。6、提供完整的市場分析及策劃建議報告，對該項目的包裝提出建議及制定各種銷售策略，并根據(jù)市場情況作出相應調(diào)整。7、有權(quán)根據(jù)市場情況或其它因素制定和調(diào)整該項目之銷售策略。8、營銷、策劃、重大活動及對外發(fā)布的推廣文案均全部經(jīng)由甲方簽字確認后方可發(fā)布執(zhí)行；乙方必須對甲方提出的營銷、策劃及銷售決策予以充分重視，及時作出反應，積極配合，有力協(xié)助。9、對該項目之戶外廣告、地盤包裝、銷售部包裝及示范單位之布置安排等提供專業(yè)書面意見。10、根據(jù)該項目建設周期及銷售進度、制定各種有關(guān)宣傳計劃。11、經(jīng)甲方同意后，籌備該項目展銷會，并配合相關(guān)部門安排、設計展銷場地，展銷內(nèi)容等工作。12、乙方在銷售過程中應做好客戶反饋信息的收集工作，以日報、周報、月報階段報的形式向甲方提供來訪、來電等的客戶基本情況及購買意向和銷售套數(shù)、銷售額的分析報告，以便甲方及時評估媒體計劃和廣告效果。13、負責購房方之洽談、下定金、簽署該項目之《認購書》，所有購房款項由甲方指定財務人員收取。乙方不得以任何形式收取或挪用甲方應收的購房款，否則，甲方有權(quán)單方解除合同。14、乙方負責與業(yè)主簽署《商品房買賣合同》，并負責對《商品房買賣合同》條款向購房方作出合理、合法解釋。15、協(xié)助甲方及購房方辦理銀行按揭手續(xù)工作。16、甲方提供的辦公設備由乙方維護，如有損壞乙方負責賠償。17、乙方有義務為甲方提供對項目的開發(fā)產(chǎn)品提出可行性建議。第四條銷售代理傭金以及溢價獎勵的計提標準與階段任務（一）關(guān)于銷售代理傭金計算：1、由乙方代理銷售“帝景華庭項目”，甲方以銷售實際成交價為結(jié)算基價，依據(jù)乙方每月完成的銷售業(yè)績給予結(jié)算，具體標準如下：1）經(jīng)協(xié)商同意按照銷售實際成交價1.5%向乙方支付代理銷售傭金。2）項目未開盤前（需要取得預售證并開盤）甲方須向乙方每月借付費用3萬，取得預售證并開盤銷售后此項費用終止；乙方在預售許可證發(fā)放前所借的費用分三次從銷售提成金額中扣除。2、如該項目實際銷售價高于《底價表》所列之價格，高出部分按本合同第四條第二款“關(guān)于溢價獎勵”的約定執(zhí)行。3、自本合同簽訂并乙方進場之日起，甲方指定置換房戶，和10套商鋪不計入乙方銷售業(yè)績。4、甲乙雙方同意在乙方進場之日后，正式開盤銷售前，由乙方提出項目的底價表報經(jīng)甲方審定同意后作為本合同的附件并執(zhí)行。（二）關(guān)于溢價提成：為最大化促進銷售及提高甲方銷售利潤最大化，甲方同意實行甲方（賣方）：乙方（買方）：甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下合同條款：一、甲方自愿將坐落在婁底市婁星區(qū)甘貴路80號移民基地4、5層（建筑面積192平方米）房屋出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時出賣給乙方。二、雙方議定上述樓層總價款為人民幣大寫貳拾肆萬玖仟陸圓整;即人民幣小寫249600.00元。三、乙方在簽訂本合同時，支付定金，即小寫100000.00元整。（后續(xù)款以收據(jù)為準）四、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)（已交納土地出讓金）。五、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費由乙方承擔,甲方提供有關(guān)資料.。六、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù)，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款余額。七、甲方應在XX年2月交房給乙方;交房后乙方付清余款。八、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應向?qū)Ψ郊颖顿r償違約金。九、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。甲方（賣方）：（?。_號：住址：電話：年月日乙方（買方）：（?。_號：住址：電話：年月日證明人:賣方（甲方）：買方（乙方）：根據(jù)中華人民__有關(guān)法律、法規(guī)和本地有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，訂立本合同，以資共同遵守。第一條甲方將自己的房屋及房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，房屋具體狀況如下：房屋座落在省絳縣振興東街金甲藥業(yè)有限公司大門外，房屋為磚混結(jié)構(gòu)商品房，房屋在第層，面積為平方米，布局結(jié)構(gòu)為。第二條該房地產(chǎn)土地所有權(quán)性質(zhì)為集體所有土地;土地使用權(quán)以出讓方式獲得。第三條房屋配套附屬設施水、電、暖由甲方負責，室內(nèi)裝飾統(tǒng)一為水泥地面，墻壁為防水白色涂料，乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體情況已充分了解，自愿購買上述房地產(chǎn)。第四條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商達成一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：元整。甲、乙雙方同意，自本合同簽訂之日起，乙方分三次將房款付給甲方。具體時間為：本合同生效之日起十日內(nèi)乙方交付貳萬元；XX年1月30日前付伍萬元;其余在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時全部交清。第五條甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于XX年4月30日將上述房地產(chǎn)交付乙方（以房產(chǎn)證交付為標志）。第六條上述房地產(chǎn)風險責任自該房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第七條本合同生效后，甲、乙雙方應按國家及本地有關(guān)規(guī)定繳納稅、費。在上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣、電訊費等其它費用由甲方負責支付。第八條乙方在使用期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，乙方對該房地產(chǎn)有關(guān)聯(lián)的公共部位、通道和設施使用享有相應的權(quán)益承擔相應的義務，并應維護公共設施和公共利益。乙方確認上述受讓房地產(chǎn)的業(yè)主公約，享有相應的權(quán)利和承擔相應的義務。第九條甲方保證在上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)交接時沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務糾紛。如上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權(quán)或財務糾紛，由甲方承擔全部責任。第十條乙方未按本合同約定期限付款的，應按逾期未付款向甲方支付利息，利息自應付款之日起第二天至實際付款日止，利息按銀行同期利率計算，逾期30天后，甲、乙雙方同意按下列之一處理。一、乙方除應支付利息外，還應按逾期未付款的3%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。二、甲方有權(quán)通知乙方單方解除合同，甲方從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款3%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書面通知之日起10日內(nèi)向甲方支付，若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟損失的，甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由乙方據(jù)實賠第十一條除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方的，應按已收款向乙方支付利息，利息自約定交付之日起第二天至實際交付之日止，利息按銀行同期利率計算。逾期30天后，甲、乙雙方同意按下列之一處理。一、甲方除應支付利息外，還應按已收款的3%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。二、乙方有權(quán)通知甲方解除合同，甲方除應在接到書面通知之日起10日內(nèi)向乙方返還已支付的房款和利息（自乙方支付房款之日起至解除合同之日止）外，還應按已支付房款的3%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失的，乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由甲方據(jù)實賠償。第十二條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，本合同未盡事宜，在不違反本合同原則的前提下，可訂立補充條款或補充協(xié)議，甲、乙雙方訂立的補充條款和補充協(xié)議及附件為本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。第十三條本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效。甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權(quán)利、義務清楚明白，并按本合同規(guī)定履行。第十四條本合同適用于中華人民__法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，依法向__起訴。第十五條本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)一份，房地產(chǎn)登記機構(gòu)一份。甲方：（簽章）乙方：（簽章）負責人：（簽章）年月日年月日賣方（甲方）：__號碼：買方（乙方）：__號碼：根據(jù)中華人民__有關(guān)法律、法規(guī)和本地有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，訂立本合同，以資共同遵守。第一條甲方將自己的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。房屋具體狀況如下：甲方愿將其位于平南公路管理局大院內(nèi)的棟樓，房號的房屋，房屋建筑面積平方米出售給乙方。第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商達成一致，同意上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：元整。甲、乙雙方同意，自本合同簽訂之日起，乙方一次性將房款付給甲方，同時甲方將房產(chǎn)證原件交給乙方。第三條甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于年月日將上述房產(chǎn)交付乙方。第四條稅費分擔經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意，目前由于政策限制，暫不能辦理過戶手續(xù)，日后政策允許，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)費所需繳納的稅費、手續(xù)費及各種費用均由乙方承擔。第五條甲方應結(jié)清房屋交接前的水費、電費等應由甲方支付的費用。第六條上述房產(chǎn)風險責任自本合同簽字之日起轉(zhuǎn)移給乙方，該房產(chǎn)日后所產(chǎn)生的一切收益一并轉(zhuǎn)移給乙方，與甲方無關(guān)。第七條合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第八條本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。附件：房產(chǎn)證復印件甲方：（簽章）乙方：（簽章）年月日本文是由