天津租賃協(xié)議合同范本

第7頁共7頁天津租賃協(xié)議合同范本合同編號?：___?出租人（以?下簡稱甲方?）___?國籍法定代?表人：__?____?/營業(yè)執(zhí)照?/其他證件?：號碼__?_地址：?____?__：__?_聯(lián)系電話?：號碼__?_委托代?理人：__?_法定代?表人：__?____?/營業(yè)執(zhí)照?/其他證件?：號碼__?_地址：?____?__：__?_聯(lián)系電?話：號碼_?__承租?人（以下簡?稱乙方）_?__國籍?法定代表人?：___?___/營?業(yè)執(zhí)照/其?他證件：號?碼___?地址：__?____?：___?聯(lián)系電話：?號碼___?委托代理?人：___?法定代表?人：___?___/?營業(yè)執(zhí)照/?其他證件：?號碼___?地址：_?____?_：___?聯(lián)系電話?：號碼__?_根據(jù)《?___合同?法》、《_?__城市房?地產(chǎn)管理法?》等有關(guān)法?律、法規(guī)，?甲、乙雙方?遵循自愿、?平等、公平?、誠實(shí)信用?的原則，經(jīng)?協(xié)商一致，?達(dá)成以下條?款：第一?條房屋情況?1.1甲?方將座落于?___區(qū)、?縣___路?、道、街_?__房屋出?租給乙方。?該出租房屋?面積___?平方米（建?筑面積、使?用面積），?產(chǎn)別：單位?產(chǎn)（或私產(chǎn)?或公產(chǎn)），?結(jié)構(gòu)：轉(zhuǎn)混?，房屋類型?：多層（平?房、多層、?高層），設(shè)?計(jì)用途：居??。ɑ蛏a(chǎn)?或經(jīng)營），?房屋所有權(quán)?證號日__?_號碼__?_.1.?2房屋交付?時(shí)裝修、家?具、設(shè)備情?況，返回時(shí)?狀態(tài)及違約?責(zé)任（附件?1）第二?條租賃用途?2.1乙?方所承租房?屋用于__?_（選項(xiàng)）?（居住、商?業(yè)、服務(wù)業(yè)?、辦公、工?業(yè)、其他約?定）2.?2乙方應(yīng)該?按照約定的?用途使用房?屋，不得利?用承租房屋?進(jìn)行無法活?動(dòng)。乙方改?變房屋用途?的，應(yīng)征得?甲方的書面?同意，并按?照規(guī)定報(bào)經(jīng)?房地產(chǎn)行政?主管部門批?準(zhǔn)。未經(jīng)甲?方書面同意?，乙方擅自?改變房屋用?途，甲方可?以解除合同?，并要求乙?方賠償損失?。2.3?乙方所承租?的房屋用于?居住的，每?居室（每間?）的居住人?數(shù)不得超過?___人。?違反約定的?，甲方可以?解除合同。?第三條租?賃期限和交?付日期3?.1房屋租?賃期限自_?__年__?_月___?日前，將出?租的房屋交?付乙方，甲?方延期交付?房屋，乙方?有權(quán)按第_?__種約定?追究甲方違?約責(zé)任：?1、合同繼?續(xù)履行。甲?方自應(yīng)交付?房屋之次日?起至實(shí)際交?付之日止，?按第日__?_元身乙方?支付違約金?。2、解?除合同。超?過應(yīng)交付日?期___個(gè)?月的，乙方?可以解除合?同，要求甲?方一次性支?付___元?違約金，若?約定的違約?金不足以抵?付乙方的損?失的，甲還?應(yīng)否則賠償?超過違約金?部分的損失?。3、_?__3.?2租賃期屆?滿時(shí)，甲方?有權(quán)收回房?屋，乙方應(yīng)?按期返還。?乙方需繼續(xù)?承擔(dān)該房屋?時(shí)，應(yīng)提前?___個(gè)月?與甲方協(xié)商?。甲方要求?返還房屋，?乙方逾期返?還的，自租?賃屆滿之次?日起至實(shí)際?返還房屋之?日止，乙方?除支付租金?外，還應(yīng)按?每日___?元向甲方支?付違約金。?第四條租?金、支付方?式和期限?4.1甲、?乙雙方按照?下列第__?_種方式計(jì)?算租金。?1、按建筑?面積計(jì)算租?金，每平方?米（月租金?、日租金）?日___元?（人民幣）?；2、按?使用面積計(jì)?算租金，每?平方米（月?租金、日租?金）日__?_元（人民?幣）；3?、按套計(jì)算?租金，每套?（月租金、?日租金）日?___元（?人民幣）?4.2乙方?按下列__?_種方式支?付租金。?1、按月支?付租金，付?款時(shí)間__?_.2、?按季支付租?金，付款時(shí)?間___.?3、按年?支付租金，?付款時(shí)間_?__.4?、___.?4.3乙?方延期支付?租金，甲方?有友按下述?第___種?約定追究乙?方違約責(zé)任?：1、合?同繼續(xù)履行?。乙方除支?付拖欠租金?外，還應(yīng)自?應(yīng)交租金之?次日起到實(shí)?際交付拖欠?租金之日止?，按每日_?__元向乙?方支付違約?金。2、?解除合同。?超過應(yīng)交付?日期___?個(gè)月及以上?的，甲方可?以解除合同?，乙方除應(yīng)?支付累計(jì)拖?欠租金外，?還應(yīng)自解除?合同之日起?至實(shí)際交付?拖欠租金之?日止，按每?日___元?向甲方付違?約金。3?、___.?第五條押?金和其他費(fèi)?用5.1?甲方交付該?房屋時(shí)，乙?方向甲方支?付押金，押?金日___?元。甲方收?取押金后，?應(yīng)向乙方開?具收條。租?賃關(guān)系終止?時(shí)，甲方甲?方收取的押?金以及產(chǎn)生?的利息用以?抵沖應(yīng)由乙?方承擔(dān)的_?__費(fèi)用外?，剩余部分?歸還乙方。?5.2租?賃期間，使?用該房屋所?發(fā)生的費(fèi)用?（水、電、?煤氣、通訊?、物業(yè)管理?、有線電視?、供熱費(fèi)等?）中，__?_費(fèi)用由_?__承擔(dān)；?其他有關(guān)費(fèi)?用，均由_?__承擔(dān)。?第六條房?屋使用和維?修6.1?在租賃期內(nèi)?，甲方應(yīng)保?證出租房屋?的使用安全?。乙方應(yīng)合?理使用其承?租的房屋及?其附屬設(shè)備?。6.2?租賃期間，?乙方折改房?屋的，應(yīng)預(yù)?先征得甲方?的書成同意?，并拉規(guī)定?報(bào)經(jīng)房地產(chǎn)?行政主管部?門批準(zhǔn)。未?經(jīng)甲方書面?同意，乙方?折改房屋的?，甲方可以?解除合同，?并要求乙方?賠償損失。?乙方裝修房?屋、增加設(shè)?備的，應(yīng)預(yù)?先征甲方的?書面同意，?并商定增加?的裝修、設(shè)?備的歸屬及?維修責(zé)任（?附件2）未?經(jīng)甲方的書?面同意，乙?方閉裝修房?屋、增加設(shè)?備，或固使?用不當(dāng)使房?屋和設(shè)備損?壞的，甲方?可以要求乙?方修復(fù)，并?賠償損失。?6.3房?屋及原有附?屬設(shè)備因乙?方正常使用?，發(fā)生損壞?的，雙方按?下列第__?_種方式承?擔(dān)維修責(zé)任?。1、甲?方負(fù)責(zé)出租?房屋及原有?附屬設(shè)備的?維修，承擔(dān)?維修費(fèi)用；?乙方發(fā)現(xiàn)房?屋及原有附?屬設(shè)備有損?壞或故障時(shí)?，應(yīng)及時(shí)通?知甲方修復(fù)?；甲方應(yīng)在?接天乙方通?知后___?日內(nèi)進(jìn)行維?修，乙方應(yīng)?予協(xié)助。逾?期不維修的?，乙方可代?日維修，甲?方承擔(dān)維修?費(fèi)用及逾期?維修造成的?損失。2?、乙方負(fù)責(zé)?承租房屋及?原有附屬設(shè)?備的維修，?并承擔(dān)維修?費(fèi)用，甲方?應(yīng)予以協(xié)助?。3、_?__第七?條房屋轉(zhuǎn)租?及出售7?.1經(jīng)甲方?同意，乙方?可以將承租?的房屋轉(zhuǎn)租?給第三人使?用。轉(zhuǎn)租期?限不得超過?本合同的約?定的終止日?期。乙方轉(zhuǎn)?租的，甲乙?雙方的租賃?合同繼續(xù)有?效。未經(jīng)甲?方同意，乙?方轉(zhuǎn)租的，?甲方可以解?除合同，并?要求乙方賠?償損失。?7.2甲方?在租賃期限?內(nèi)出售乙方?承租的房屋?時(shí)，應(yīng)提前?三個(gè)月通知?乙方，同等?條件下，乙?方可以優(yōu)先?購買。第?八條提前解?除合同8?.1租賃期?間，非本合?同約定情況?，甲方解除?本合同，提?前收回房屋?的，甲方應(yīng)?向乙方支付?違約金__?_元，若約?定的違約金?不足抵付乙?方損失的，?甲方還應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償超過?違約金部分?的損失。?8.2租賃?期間，非本?合同約定情?況，乙方解?除本合同，?乙方應(yīng)向甲?方支付違約?金___元?，若約定的?情況，若約?定的違約金?不足以抵付?甲方損失的?，乙方還應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償超?過違約金部?分的損失。?8.3_?__.第?九條其他條?款9.1?租賃期間，?甲方抵押該?房屋，須書?面通知乙方?。9.2?本合同未盡?事宜，經(jīng)營?雙方另行訂?立補(bǔ)充條款?（附件3）?附件___?至附件3為?本合同不可?分割部分，?具有同等效?力。9.?3本合同履?行過程在發(fā)?生爭議，甲?乙雙方應(yīng)協(xié)?商解決；協(xié)?商不成時(shí)，?按下列第_?__種方式?處理。1?、向人民法?院提起訴訟?。2、向?___申請?仲裁。9?.4本全同?連同附件共?___頁，?一試___?份，甲乙雙?方，登記備?案機(jī)關(guān)各執(zhí)?一份，其余?備用，具有?同等效力。?甲方（簽?章）___?乙方（簽章?）___?委托代理人?（簽章）_?__委托代?理人（簽章?）___?___年_?__月__?_日___?