批發(fā)市場攤位租賃協(xié)議

第5頁共5頁批發(fā)市場攤位租賃協(xié)議出租方：?家庭住址：?承租方：?家庭住址：?___號?碼：（附_?__復印件?）第一條?承租方租賃?出租方所有?的商位（指?倉位或攤位?，下同）座?落位置：市?場區(qū)號，共?個（間），?㎡.商位設?施有：，按?市場劃行歸?市要求經(jīng)營?用途為.?第二條租賃?期限共三年?，從年月日?起，至年月?日期滿。?第三條租金?（大寫）元?/月（小寫?￥元），承?租方必須每?月十日前一?次___清?當月租金，?逾期者每日?按未交部分?的___％?計算滯納金?，一次__?_清合同期?內(nèi)全部租金?的，優(yōu)惠元?。第四條?市場的物業(yè)?管理由出租?方負責，承?租方必須按?市場統(tǒng)一規(guī)?定使用出租?方水電并向?出租方繳納?水電物管等?費，雙方約?定價格為：?水費元/噸?、電費元/?度，水電費?總表與分表?的誤差按分?攤系數(shù)計算?交納，價格?隨國家調(diào)整?而調(diào)整，衛(wèi)?生費元/月?（商位內(nèi)日?產(chǎn)生垃圾量?超___斤?的，每次加?收___元?以上垃圾清?運費）第?五條承租方?需對商位進?行裝修或增?設他物的，?事先必須書?面申請，經(jīng)?出租方同意?后方可進行?。商位內(nèi)承?租方裝修、?增設他物費?用自理，合?同期滿后裝?修設施或新?增固定設施?（不可撤除?部分）無償?歸出租方，?承租方不得?拆除，出租?方不作任何?補償。增設?的他物（可?撤除部分）?由承租方自?行撤除，損?壞攤位的必?須由承租方?恢復原狀，?或賠償修復?費用。第?六條租賃期?內(nèi)出租方負?責屋面防漏?和水電表前?的維修，承?租方負責商?位其他維修?及水電表后?的維修，費?用各自承擔?。第七條?經(jīng)出租方同?意并經(jīng)有關?部門批準，?承租方可在?市場內(nèi)指定?的區(qū)域?qū)?jīng)?營的商品進?行廣告宣傳?，廣告宣傳?必須遵照市?場統(tǒng)一規(guī)定?并向出租方?交納廣告位?使用費。?第八條承租?方經(jīng)營的商?品的保管和?財產(chǎn)安全由?承租方自行?負責，可自?行辦理財產(chǎn)?保險，出租?方不承擔承?租方經(jīng)營商?品財產(chǎn)丟失?（損失）的?賠償責任。?第九條承?租方必須遵?守以下條款?：（一）?遵紀守法，?遵守市場各?項管理制度?，誠實守信?，亮照經(jīng)營?，明碼實價?，照章納稅?，自辦經(jīng)營?手續(xù)；（?二）不得銷?售假冒偽劣?商品，“三?無”商品，?摻雜使假、?以次充好商?品及法律、?法規(guī)禁止銷?售的商品；?（三）做?好商位清潔?衛(wèi)生工作，?配合出租方?維護市場秩?序，維護設?施完整，維?護公共安全?；（四）?在租賃合同?到期前，必?須提前一個?月向出租方?表明是否續(xù)?租并辦理相?關手續(xù)。?（五）必須?嚴格執(zhí)行《?食品安全法?》《農(nóng)產(chǎn)品?質(zhì)量安全法?》，建立農(nóng)?產(chǎn)品進銷臺?帳，認真執(zhí)?行《農(nóng)產(chǎn)品?索票索證制?度》及《市?場的準入制?度》，保證?所經(jīng)營的農(nóng)?產(chǎn)品的質(zhì)量?安全和可追?溯求源，不?合格農(nóng)產(chǎn)品?必須立即銷?毀，已銷售?由承租方負?責收回，未?銷售的由承?租方在有關?部門的監(jiān)督?下自行銷毀?或作無害化?處理，造成?農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量?安全事故的?由承租方自?行負責。?（六）嚴格?遵守《消防?法》及《環(huán)?境保___?》等法律，?安全用水用?電，安全使?用商位及設?施，嚴禁私?拉亂接和使?用大功率（?超過___?瓦）電器設?備，嚴禁竊?水、竊電，?嚴禁在市場?內(nèi)燃放、轉(zhuǎn)?運、銷售、?存放煙花爆?竹、乙炔等?易燃___?、有毒有害?物品，嚴禁?在經(jīng)營場所?及公共區(qū)域?進行污染性?作業(yè)以及違?章用火，燃?燒柴快、垃?圾、有煙煤?等，造成的?損失由承租?方自行承擔?。（七）?在承租期間?因承租方原?因發(fā)生的安?全、火災事?故及違反治?安管理法規(guī)?造成的相關?責任及損失?概由承租方?負責，出租?方不承擔任?何法律責任?，不負責賠?償相關損失?。（八）?違反市場管?理規(guī)定須交?納教育費的?，必須及時?交納，否則?無條件從保?證金中扣除?，合同到期?需續(xù)簽合同?的，必須補?足保證金后?方可續(xù)簽。?第十條承?租方出現(xiàn)下?列情況之一?，出租方有?權解除合同?：1、承?租方擅自將?商位轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓他人，?或不按要求?使用商位隨?意亂改致使?商位損壞的?；2、承?租方不交付?或不按約定?交付租金或?相關費用累?計超過兩個?月以上（含?兩個月）；?3、承租?方制售假冒?偽劣、三無?商品，法律?法規(guī)禁止銷?售的商品等?，受到相關?處罰兩次以?上的；4?、承租方欺?行霸市、哄?抬物價，采?取非法手段?進行不正當?競爭、不正?當經(jīng)營的；?5、承租?方違___?及出租方安?全管理規(guī)定?，出現(xiàn)安全?責任事故或?存在重大安?全隱患限期?未整改的；?6、承租?方不遵守市?場管理規(guī)定?，拒不服從?市場管理，?超攤、擴攤?、離攤經(jīng)營?、占道經(jīng)營?、大量隨地?傾倒果皮菜?葉等垃圾，?累計受到處?罰超過四次?（含四次）?的；7、?不按約定用?途使用商位?的。第十?一條資產(chǎn)以?現(xiàn)狀出租，?合同簽訂前?出租方必須?先行查驗商?位，無異議?后再行簽訂?合同，合同?一旦簽訂，?在承租期內(nèi)?承租方不得?以任何理由?尋釁滋事或?者拒交商位?租賃等費用?。第十二?條政府統(tǒng)一?規(guī)劃或資產(chǎn)?處置、自然?災害等特殊?情況，合同?自行終止，?承租方無條?件在規(guī)定期?限內(nèi)搬離，?出租方不承?擔任何違約?責任，不作?任何賠償。?第十三條?本合同租賃?期滿承租方?如無違約行?為的，則享?有在同等條?件下對商位?的優(yōu)先租賃?權，如承租?方無意續(xù)租?的，應在規(guī)?定期限（合?同到期前三?十日內(nèi)）書?面告知出租?方。第十?四條租賃期?滿未能續(xù)約?的，承租方?應于租賃期?滿或合同終?止后三日內(nèi)?將租賃的攤?位及出租方?提供的配套?設施以完好?、適租的狀?態(tài)交還出租?方，出租方?不作任何補?償。承租方?未按照約定?交還的，出?租方有權采?取必要措施?予以收回及?另行出租并?不退還保證?金。由此造?成的損失及?法律責任由?承租方承擔?。第十五?條其它約定?：第十六?條因履行本?合同過程中?