舊村改造項(xiàng)目合作協(xié)議書范文（2篇）

第8頁共8頁舊村改造項(xiàng)目合作協(xié)議書范文第?一條項(xiàng)目概?況本項(xiàng)目?位于___?區(qū)江高鎮(zhèn)東?側(cè)，該項(xiàng)目?建設(shè)總用地?約___萬?平方米，總?建筑面積約?___萬平?方米(以規(guī)?則報(bào)建為準(zhǔn)?)，其中用?于村民安置?房面積約_?__萬平方?米(實(shí)際以?雙方協(xié)商為?準(zhǔn))。第?二條合作方?式1、項(xiàng)?目地塊按_?__控制性?詳細(xì)規(guī)劃報(bào)?請___市?及___區(qū)?“三舊辦”?同意后，由?甲方負(fù)責(zé)協(xié)?調(diào)由土地管?理部門辦理?掛牌出讓手?續(xù)。乙方參?與掛牌競買?并在取得本?項(xiàng)目開發(fā)權(quán)?后，成立房?地產(chǎn)開發(fā)公?司(下稱項(xiàng)?目公司)，?項(xiàng)目公司設(shè)?籌建辦公室?全權(quán)負(fù)責(zé)舊?村改造各項(xiàng)?事宜。設(shè)籌?建辦公室負(fù)?責(zé)從項(xiàng)目前?期立項(xiàng)、辦?理有關(guān)審批?手續(xù)到建設(shè)?工程施工管?理，包括勘?探、設(shè)計(jì)、?管理、土建?、水電__?_、消防、?弱電智能化?、人防、區(qū)?內(nèi)配套設(shè)施?等本項(xiàng)目的?全部建設(shè)工?程及銷售等?具體工作。?2、甲、?乙雙方約定?本項(xiàng)目建成?后，乙方負(fù)?責(zé)落實(shí)分配?甲方村民安?置房建筑面?積___方?米(按宅基?證面積分配?)，本項(xiàng)目?其余建筑面?積的收益由?乙方享有。?3、鑒于?乙方承擔(dān)本?項(xiàng)目全部建?設(shè)工程的投?資建設(shè)。村?民原有宅基?地及住宅的?拆遷費(fèi)用按?___區(qū)房?管部門規(guī)定?的標(biāo)準(zhǔn)作價(jià)?補(bǔ)償后，可?實(shí)行永遷。?先由村委會?按被拆遷戶?的人口、面?積、房屋質(zhì)?量做好調(diào)查?，然后與每?戶簽訂拆遷?和回遷合同?。第三條?甲、乙雙方?的權(quán)利和義?務(wù)1、甲?方的權(quán)利和?義務(wù)(1?)乙方為甲?方唯一合作?方，甲方不?得在未經(jīng)乙?方書面許可?情況下，與?其它單位簽?訂本項(xiàng)目舊?村改造的相?關(guān)協(xié)議。?(2)甲方?必須在掛牌?后三個(gè)月內(nèi)?拆除該地塊?上的相關(guān)建?筑和構(gòu)筑物?，清除建設(shè)?用地上的一?切建筑物和?附著物，并?安排村民在?項(xiàng)目建筑期?間的過度安?置工作。(?實(shí)際清拆工?程的費(fèi)用按?施工預(yù)算由?乙方負(fù)責(zé))?(3)甲?方向乙方提?供本建設(shè)項(xiàng)?目所需的村?民代表大會?、村兩委員?會的決議及?其他一切相?關(guān)文件，協(xié)?助乙方辦理?本建設(shè)項(xiàng)目?的審批手續(xù)?，在所需的?報(bào)告、圖紙?、文件、表?格上加蓋公?章。(4?)若乙方在?該項(xiàng)目實(shí)施?過程中與當(dāng)?地村民發(fā)生?糾紛，由甲?方出面負(fù)責(zé)?解決，保證?工程如期進(jìn)?行;(5?)甲方在工?程建成竣工?后按約定接?受由乙方代?建的安置房?。辦理產(chǎn)權(quán)?登記牽涉的?一切稅費(fèi)由?甲方自行負(fù)?責(zé);(6?)甲方全力?協(xié)助乙方以?招拍掛的方?式取得本項(xiàng)?目的開發(fā)權(quán)?，并由乙方?指定的公司?摘牌，市國?土局返回給?甲方的土地?出讓金應(yīng)全?額無條件返?回給乙方，?返回手續(xù)由?甲方負(fù)責(zé)辦?理。2、?乙方的權(quán)利?和義務(wù)(?1)乙方全?面負(fù)責(zé)本項(xiàng)?目開發(fā)。?(2)乙方?在負(fù)責(zé)落實(shí)?建設(shè)用地指?標(biāo);(3?)乙方應(yīng)辦?理本項(xiàng)目建?設(shè)的有關(guān)審?批手續(xù);?(4)乙方?負(fù)責(zé)繳納土?地契稅，向?土地局交納?各期地價(jià)款?;(5)?乙方享受除?為甲方代建?安置房意外?面積的收益?;(6)?負(fù)責(zé)加強(qiáng)對?工程建設(shè)的?安全、監(jiān)督?和管理。?第四條擔(dān)保?為了保證?本協(xié)議履行?到位，乙方?自愿在本項(xiàng)?目一期正式?掛牌出讓公?告___日?內(nèi)向甲方支?付___萬?元人民幣作?為履約保證?金，甲方在?本項(xiàng)目土地?摘牌后__?_日內(nèi)返回?保證金。?第五條違約?責(zé)任1、?甲方若違反?本協(xié)議有關(guān)?條款造成本?協(xié)議不能履?行，或單方?終止協(xié)議，?甲方應(yīng)返還?保證金和乙?方前期投入?全部費(fèi)用和?損失，并以?保證金相同?金額作為違?約金補(bǔ)償給?乙方。乙方?若違反本協(xié)?議有關(guān)條款?造成本協(xié)議?不能履行，?或單方終止?協(xié)議，甲方?可沒收保證?金，不予返?還，并由乙?方承擔(dān)由此?造成的全部?經(jīng)濟(jì)損失。?2、如果?由于國家的?（范本）政?策或不可抗?力造成該項(xiàng)?目不能實(shí)施?，甲、乙雙?方均不作違?約論，雙方?互不承擔(dān)責(zé)?任。3、?因甲方原因?造成停工、?誤工，由甲?方承擔(dān)此造?成的損失。?第六條合?同爭議解決?方式本協(xié)?議在履行過?程中如發(fā)生?爭議，由雙?方當(dāng)事人協(xié)?商解決;如?協(xié)商不成，?可向甲方所?在地人民法?院起訴解決?。第七條?本協(xié)議未盡?事宜，由甲?、乙雙方補(bǔ)?充協(xié)議。?第八條本協(xié)?議經(jīng)甲、乙?雙方簽字蓋?章后生效。?第九條本?協(xié)議一式柒?份，甲方執(zhí)?叁份，乙方?執(zhí)叁份，鑒?印單位一位?，具有同等?效力。甲?方:簽約?代表:年?月日村民?代表:乙?方:簽約?代表:年月?日舊村改造項(xiàng)目合作協(xié)議書范文（二）出?賣方:_?__(本人?)(法定代?表人)姓名?:___國?籍:__?_(___?)(護(hù)照)?(營業(yè)執(zhí)照?號碼):?___地址?:___?___:_?__聯(lián)系電?話:__?_委托代理?人:___?國籍:__?_電話:?___地址?:___:?___買?受方:_?__(本人?)(法定代?表人)姓名?:___國?籍:__?_(___?)(護(hù)照)?(營業(yè)執(zhí)照?號碼):?___地址?:___?___:_?__聯(lián)系電?話:__?_委托代理?人:___?國籍:__?_電話:?___地址?:___:?___第?一條房屋的?基本情況?出賣方房屋?(以下簡稱?該房屋)坐?落于___?;位于第_?__層，共?___(套?)(間)，?房屋結(jié)構(gòu)為?___，建?筑面積__?_平方米(?其中實(shí)際建?筑面積__?_平方米，?公共部位?與公用房屋?分?jǐn)偨ㄖ?積___平?方米)，房?屋用途為_?__;該房?屋平面圖見?本合同附件?一，該房屋?內(nèi)部附著設(shè)?施見附件二?;(房屋所?有權(quán)證號、?土地使用權(quán)?證號)(房?地產(chǎn)權(quán)證號?)為___?。第二條?房屋面積的?特殊約定?本合同第一?條所約定的?面積為(出?賣方暫測)?(原產(chǎn)權(quán)證?上標(biāo)明)(?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)實(shí)?際測定)面?積。如暫測?面積或原產(chǎn)?權(quán)證上標(biāo)明?的面積(以?下簡稱暫測?面積)與房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)實(shí)際?測定的面積?有差異的，?以房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)關(guān)?實(shí)際測定面?積(以下簡?稱實(shí)際面積?)為準(zhǔn)。?該房屋交付?時(shí)，房屋實(shí)?際面積與暫?測面積的差?別不超過暫?測面積的±?___%(?不包括±_?__%)時(shí)?，房價(jià)款保?持不變。?實(shí)際面積與?暫測面積差?別超過暫測?面積的±_?__%(包?括±___?%)時(shí)，甲?乙雙方同意?按下述第_?__種方式?處理:1?.買受方有?權(quán)提出退房?，出賣方須?在買受方提?出退房要求?之日起__?_天內(nèi)將買?受方已付款?退還給買受?方，并按_?__利率付?給利息。?2.每平方?米價(jià)格保持?不變，房價(jià)?款總金額按?實(shí)際面積調(diào)?整。3.?___。?第三條土地?使用權(quán)性質(zhì)?該房屋相?應(yīng)的土地使?用權(quán)取得方?式為___?;土地使用?權(quán)年限自_?_年_月_?日至__年?_月_日止?。以劃撥方?式取得土地?使用權(quán)的房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批?準(zhǔn)文件號為?___;?該房屋買賣?后，按照有?關(guān)規(guī)定，買?受方(必須?)(無須)?補(bǔ)辦土地使?用權(quán)出讓手?續(xù)。第四?條價(jià)格按?(總建筑面?積)(實(shí)際?建筑面積)?計(jì)算，該房?屋售價(jià)為(?幣)每平方?米___元?，總金額為?(幣)__?億__千_?_百__拾?__萬__?千__百_?_拾__元?整。第五?條付款方式?買受方應(yīng)?于本合同生?效之日向出?賣方支付定?金(幣)_?_億__千?__百__?拾__萬_?_千__百?__拾__?元整，并應(yīng)?于本合同生?效之日起_?__日內(nèi)將?該房屋全部?價(jià)款付給出?賣方。具?體付款方式?可由雙方另?行約定。?第六條交付?期限出賣?方應(yīng)于本合?同生效之日?起三十日內(nèi)?，將該房屋?的產(chǎn)權(quán)證書?交給買受方?，并應(yīng)收到?該房屋全部?價(jià)款之日起?___日內(nèi)?，將該房屋?付給買受方?。第七條?買受方逾期?付款的違約?責(zé)任買受?方如未按本?合同第四條?規(guī)定的時(shí)間?付款，出賣?方對買受方?的逾期應(yīng)付?款有權(quán)追究?違約利息。?自本合同規(guī)?定的應(yīng)付款?限期之第二?天起至實(shí)際?付款之日止?，月利息按?___計(jì)算?。逾期超過?___，即?視為買受方?不履行本合?同。屆時(shí)，?出賣方有權(quán)?按下述第_?_種約定，?追究買受方?的違約責(zé)任?。1.終?止合同，買?受方按累計(jì)?應(yīng)付款的_?__%向出?賣方支付違?約金。出?賣方實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失超過?買受方支付?的違約金時(shí)?，實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失與違約?金的差額部?分由買受方?據(jù)實(shí)賠償。?2.買受?方按累計(jì)應(yīng)?付款的__?_%向出賣?方支付違約?金，合同繼?續(xù)履行。?3.___?。第八條?出賣方逾期?交付房屋的?違約責(zé)任?除人力不可?抗拒的自然?災(zāi)害等特殊?情況外，出?賣方如未按?本合同第五?條規(guī)定的期?限將該房屋?交給買受方?使用，買受?方有權(quán)按已?交付的房價(jià)?款向出賣方?追究違約利?息。按本?合同第十一?條規(guī)定的最?后交付期限?的第二天起?至實(shí)際交付?之日止，月?利息在__?_個(gè)月內(nèi)按?___利率?計(jì)算;自第?___個(gè)月?起，月利息?則按___?利率計(jì)算。?逾期超過_?__個(gè)月，?則視為出賣?方不履行本?合同，買受?方有權(quán)按下?列第___?種約定，追?究出賣方的?違約責(zé)任。?1.終止?合同，出賣?方按買受方?累計(jì)已付款?的___%?向買受方支?付違約金。?乙方實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失超?過出賣方支?付的違約金?時(shí)，實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失與違?約金的差額?部分由甲方?據(jù)實(shí)賠償。?2.出賣?方按買受方?累計(jì)已付款?的___%?向買受方支?付違約金，?合同繼續(xù)履?行。3.?___。?第九條關(guān)于?產(chǎn)權(quán)登記的?約定在買?受方實(shí)際接?收該房屋之?日起，出賣?方協(xié)助買受?方在房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記機(jī)?關(guān)規(guī)定的期?限內(nèi)向房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)辦理權(quán)?屬登記手續(xù)?。如因出?賣方的過失?造成買受方?不能在雙方?實(shí)際交接之?日起___?天內(nèi)取得房?地產(chǎn)權(quán)屬證?書，買受方?有權(quán)提出退?房，出賣方?須在買受方?提出退房要?求之日起_?__天內(nèi)將?買受方已付?款退還給買?受方，并按?已付款的_?__%賠償?買受方損失?。第十條?出賣方保證?在交易時(shí)?該房屋沒有?產(chǎn)權(quán)糾紛，?有關(guān)按揭、?抵押債務(wù)、?稅項(xiàng)及租金?等，出賣方?均在交易前?辦妥。交易?后如有上述?未清事項(xiàng)，?由出賣方承?擔(dān)全部責(zé)任?。第十一?條因本房?屋所有權(quán)轉(zhuǎn)?移所發(fā)生的?土地增值稅?由出賣方向?國家交納，?契稅由買受?方向國家交?納;其他房?屋交易所發(fā)?生的稅費(fèi)除?另有約定的?外，均按政?府的規(guī)定由?甲乙雙方分?別交納。?第十二條本?合同未盡事?項(xiàng)，由甲、?乙雙方另行?議定，并簽?訂補(bǔ)充協(xié)議?。第十三?條本合同?之附件均為?本合同不可?分割之一部?分。本合同?及其附件內(nèi)?，空格部分?填寫的文字?與印刷文字?具有同等效?力。本合?同及其附件?和補(bǔ)充協(xié)議?中未規(guī)定的?事項(xiàng)，均遵?照___有