委托管理協(xié)議

第5頁(yè)共5頁(yè)委托管理協(xié)議委托方?：___（?以下簡(jiǎn)稱甲?方）受托?方：___?（以下簡(jiǎn)稱?乙方）第?一章委托管?理事項(xiàng)第?一條給排水?、房屋的維?護(hù)、維修管?理1.所?區(qū)內(nèi)給排水?系統(tǒng)的管道?，設(shè)備的維?護(hù)、維修、?運(yùn)行管理，?包括道路、?室內(nèi)外上下?水管道、水?泵、污水管?道、供熱管?道、消防供?水系統(tǒng)、化?糞池等；?2.房屋的?小修服務(wù)，?包括：修理?門窗、更換?玻璃、照明?燈具、門鎖?、水嘴、小?五金修配，?疏通下水管?道等；第?二條供電、?用電設(shè)備的?管理1.?供電系統(tǒng)的?維護(hù)、檢修?、運(yùn)行和管?理，包括：?配電室、變?壓器、由配?電室至辦公?區(qū)域、實(shí)驗(yàn)?室、生活區(qū)?、公共場(chǎng)所?的配電箱、?柜、供電線?路、照明設(shè)?施、光源；?2.電梯?的維護(hù)、運(yùn)?行的管理；?3.節(jié)日?、重大活動(dòng)?彩燈懸掛與?維護(hù)；第?三條環(huán)境衛(wèi)?生、保潔管?理1.所?區(qū)環(huán)境包括?：道路、人?行道、自行?車棚、公共?場(chǎng)地、體育?休閑場(chǎng)所、?宣傳欄、和?門前三包區(qū)?域的清掃和?保潔；2?.工作區(qū)建?筑物內(nèi)部的?樓道、大廳?、報(bào)告廳、?會(huì)議室、所?領(lǐng)導(dǎo)辦公室?、院士辦公?室、電梯門?、公共場(chǎng)地?、衛(wèi)生間的?清掃和保潔?；第四條?綠地、綠化?管理1.?所區(qū)內(nèi)綠地?、花木、造?型物的維護(hù)?與管理；?2.節(jié)日、?大型會(huì)議和?活動(dòng)的花卉?擺放；3?.受研究所?委托參加各?級(jí)政府、科?學(xué)院召開(kāi)的?綠化會(huì)議，?簽訂綠化責(zé)?任書并__?_落實(shí)；?第五條食堂?管理為職?工、學(xué)生等?提供用餐服?務(wù)，為來(lái)所?工作、訪問(wèn)?人員提供工?作餐，提供?會(huì)議用餐等?服務(wù)；第?六條非機(jī)動(dòng)?車、機(jī)動(dòng)車?和車務(wù)管理?1.所屬?機(jī)動(dòng)車的保?養(yǎng)、維護(hù)和?維修；2?.用車服務(wù)?、車務(wù)管理?和交通安全?管理；3?.自行車停?放管理；?第七條傳達(dá)?與郵件、報(bào)?刊的收發(fā)管?理1.接?待來(lái)訪者，?協(xié)助聯(lián)系被?訪問(wèn)者，來(lái)?訪人員登記?；2.收?發(fā)各類郵件?、報(bào)刊；?第八條職工?醫(yī)療管理?1.全所在?職及離退休?職工、學(xué)生?和流動(dòng)人員?的醫(yī)療、疾?病預(yù)防和保?健服務(wù)；?2.協(xié)助所?有關(guān)部門完?成義務(wù)獻(xiàn)血?工作；3?.醫(yī)務(wù)室日?常藥品的計(jì)?劃與采購(gòu)；?4.職工?醫(yī)療費(fèi)的報(bào)?銷審批、大?病住院及高?額檢查費(fèi)的?審核；5?.代表理化?所參加各級(jí)?政府、科學(xué)?院召開(kāi)的計(jì)?劃生育會(huì)議?，簽訂責(zé)任?書并___?落實(shí)；第?九條器材供?應(yīng)與房屋管?理1.常?用化學(xué)試劑?、玻璃儀器?、五金、電?料、辦公用?品的計(jì)劃、?采購(gòu)、保管?和發(fā)放；?2.各類庫(kù)?房、___?藥品的管理?；第十條?所區(qū)治安、?保安管理?門崗值勤、?夜間治安巡?邏；第十?一條居委會(huì)?的管理1?.居委會(huì)日?常工作的服?務(wù)與管理；?2.參加?各級(jí)政府有?關(guān)會(huì)議并_?__落實(shí)；?第十二條?茶爐、浴室?的管理提?供開(kāi)水供應(yīng)?、浴室管理?，茶爐設(shè)備?、淋浴設(shè)施?的維護(hù)、維?修；第十?三條___?宿舍、學(xué)生?宿舍的管理?1.辦理?入住手續(xù)、?來(lái)客登記及?安全工作；?2.宿舍?樓內(nèi)樓道、?樓梯、衛(wèi)生?間及公共場(chǎng)?地的清掃和?保潔；3?.門窗、室?內(nèi)設(shè)施的維?修；4.?住宿費(fèi)等相?關(guān)費(fèi)用的收?費(fèi)工作；?第十四條房?租、水、電?費(fèi)的收費(fèi)管?理負(fù)責(zé)單?身宿舍、學(xué)?生宿舍房租?及相關(guān)費(fèi)用?、職工住宅?樓水電及相?關(guān)費(fèi)用，出?租房租金等?收費(fèi)工作。?課題組水電?查表及編制?收費(fèi)清單。?第十五條?房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管?理，經(jīng)營(yíng)房?產(chǎn)見(jiàn)附件?第二章服務(wù)?質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)?第十六條?乙方須按下?列約定，實(shí)?現(xiàn)目標(biāo)管理?一、給排?水、房屋維?修、維護(hù)與?管理1.?全面掌握所?區(qū)內(nèi)給排水?系統(tǒng)、暖氣?系統(tǒng)的運(yùn)行?情況，熟悉?管路走向和?具_(dá)__置?，保障正常?運(yùn)行；2?.發(fā)生突發(fā)?跑、漏水情?況，要立即?趕赴現(xiàn)場(chǎng)（?十分鐘內(nèi)）?，___搶?修，一般報(bào)?修一小時(shí)內(nèi)?抵達(dá)現(xiàn)場(chǎng)；?3.給水?管道、暖氣?管道無(wú)滴漏?水現(xiàn)象；?4.排水、?下水管道堵?塞要及時(shí)疏?通，屋面雨?水口、雨水?管雨季前清?淘疏通一次?；5.保?證維修質(zhì)量?，更換的配?件質(zhì)量符合?國(guó)家有關(guān)部?門的技術(shù)質(zhì)?量標(biāo)準(zhǔn)；?6.文明操?作，盡量不?干擾正常的?工作秩序。?維修后要清?掃干凈。實(shí)?驗(yàn)室內(nèi)使用?電、氣焊要?征得科研人?員同意，不?違章作業(yè)，?確?，F(xiàn)場(chǎng)安?全；二、?供電、用電?設(shè)備管理?1.供電系?統(tǒng)___小?時(shí)正常運(yùn)行?，發(fā)生斷電?事故立即排?除（十分鐘?內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)）?；2.接?到一般報(bào)修?一小時(shí)內(nèi)到?達(dá)現(xiàn)場(chǎng)；?3.限電、?停電應(yīng)提前?發(fā)出通知，?遇突發(fā)供電?中斷事故要?立即與供電?機(jī)構(gòu)交涉解?決；4.?定期巡視會(huì)?議室、衛(wèi)生?間、樓道、?公共場(chǎng)所、?道路的照明?設(shè)施，發(fā)現(xiàn)?問(wèn)題及時(shí)更?換；5.?按時(shí)辦理電?梯年檢事宜?；6.按?時(shí)與電梯公?司簽訂電梯?維保協(xié)議，?維修要有記?錄，保證電?梯安全、正?常運(yùn)行。?三、環(huán)境衛(wèi)?生，樓道保?潔1.路?面、公共場(chǎng)?地、門前三?包區(qū)域每日?清掃，清潔?無(wú)雜物、無(wú)?積水，垃圾?桶、果皮箱?外表整潔，?無(wú)遺撒，夏?季對(duì)垃圾箱?、垃圾堆放?地、果皮箱?噴藥、消毒?，無(wú)蚊蠅滋?生，及時(shí)清?運(yùn)垃圾、糞?便，排污管?道暢通。環(huán)?境衛(wèi)生達(dá)到?市文明單位?標(biāo)準(zhǔn)；2?.樓內(nèi)公共?場(chǎng)地地面潔?凈，樓梯扶?手無(wú)污垢，?玻璃干凈明?亮，電梯門?及轎箱內(nèi)保?持光亮，衛(wèi)?生間內(nèi)地面?、潔具清潔?衛(wèi)生無(wú)污物?，空氣流通?無(wú)異味。?四、綠化、?綠地管理?1.保持綠?化設(shè)計(jì)的整?體造型和綠?化效果，花?木、綠地修?剪整齊，及?時(shí)清除雜草?、雜物；?2.無(wú)破壞?、踐踏、占?用綠地的現(xiàn)?象；3.?在正常澆灌?前提下，注?意節(jié)約用水?，管理好綠?化用水；?4.綠化工?作達(dá)到院先?進(jìn)單位標(biāo)準(zhǔn)?；五、食?堂管理1?.認(rèn)真貫徹?執(zhí)行《食品?衛(wèi)生法》，?保證各類食?品衛(wèi)生、安?全；2.?食堂炊事人?員要“三證?”齊全，定?期體檢，不?錄用無(wú)資質(zhì)?人員；3?.食堂服務(wù)?人員衣著整?潔，遵守職?業(yè)道德，服?務(wù)熱情主動(dòng)?；4.保?證伙食質(zhì)量?，花色品種?多樣；5?.餐廳實(shí)行?標(biāo)準(zhǔn)化清掃?保潔，做到?地面潔凈，?餐桌