商品房擔(dān)保貸款合同范本

第5頁共5頁商品房擔(dān)保貸款合同范本房產(chǎn)抵?押貸款是指?借款人以已?購商品住房?抵押，貸款?銀行為借款?人提供一攬?子資金服務(wù)?，那么房屋?抵押貸款分?為兩種，一?個是個人消?費(fèi)貸款，另?外一種就是?個人經(jīng)營性?貸款。所謂?銀行消費(fèi)貸?款就是銀行?機(jī)構(gòu)對消費(fèi)?者個人發(fā)放?的、用于購?買耐用消費(fèi)?品或支付其?他消費(fèi)用的?貸款，比如?住房、汽車?、家具、彩?電、冰箱、?電腦等。而?個人經(jīng)營性?貸款顧名思?義就是用自?己的房產(chǎn)做?抵押獲取銀?行融資用于?商業(yè)用途。?借款抵押?人：，以下?簡稱甲方；?借款抵押?權(quán)人：，以?下簡稱乙方?。甲方因?企業(yè)營運(yùn)的?需要，向乙?方以自有土?地、房地產(chǎn)?設(shè)定抵押借?款作為營運(yùn)?周轉(zhuǎn)資金。?雙方經(jīng)協(xié)商?一致同意，?在甲方以其?所有___?的土地【國?有土地使用?證：號】（?以下簡稱甲?方抵押物）?，作為借款?抵押物抵押?給乙方的條?件下，由乙?方借款人民?幣萬元給甲?方。在借款?期限內(nèi)，甲?方擁有抵押?物的使用權(quán)?。為此，特?訂立本合同?：第一條?借款內(nèi)容?1.借款總?金額：人民?幣萬元（或?同等金額的?外幣）整。?2.借款?用途：本借?款用于營運(yùn)?周轉(zhuǎn)的需要?，不得使用?借款進(jìn)行違?法活動。?3.借款期?限：二年期?。借款利?率及付息：?按照中國銀?行的放款利?率，每月付?息.4.?借款的支取?：在上述借?款總金額下?，依甲方實(shí)?際資金需求?乙方給予配?合逐筆撥付?，并以現(xiàn)金?或匯款入賬?戶方式支付?。5.借?款的償還：?甲方保證在?借款期限內(nèi)?按期主動還?本付息。甲?方歸還本貸?款的資金來?源為本公司?生產(chǎn)、經(jīng)營?及其它收入?。6.本?合同在乙方?書面同意甲?方延期還款?的情況下繼?續(xù)有效。?第二條抵押?物事項(xiàng)1?.土地：【?國有土地使?用證：】?2.房產(chǎn)：?【地證字第?】3.抵?押期限：兩?年（或?yàn)椋?自本借款合?同生效之日?起至甲方還?清乙方與本?合同有關(guān)的?全部借款本?息為止）?4.抵押權(quán)?包含前欠未?還、現(xiàn)借款?、轉(zhuǎn)讓債權(quán)?及利息違約?金。第三?條甲、乙雙?方的義務(wù)?一、乙方的?義務(wù)：1?.對甲方交?來抵押物契?據(jù)證件要妥?善保管，不?得遺失、損?毀。2.?在甲方到期?還清貸款后?，將抵押物?的全部契據(jù)?、證件完整?交給甲方。?二、甲方?的義務(wù)：?1.應(yīng)嚴(yán)格?按照合同規(guī)?定時間主動?還本付息。?1.保證?在抵押期間?抵押物不受?甲方破產(chǎn)、?資產(chǎn)分割、?轉(zhuǎn)讓的影響?。如乙方發(fā)?現(xiàn)甲方抵押?物有違反本?條款的情節(jié)?，乙方通知?甲方當(dāng)即改?正或可終止?本合同借款?，并追償已?借出的全部?借款本息。?2.甲方?應(yīng)合理使用?作為抵押物?的土地與房?產(chǎn)，并負(fù)責(zé)?抵押物的經(jīng)?營、維修、?保養(yǎng)及有關(guān)?稅賦等費(fèi)用?。3.甲?方因故意或?過失造成抵?押物毀損，?應(yīng)在___?天內(nèi)向乙方?提供新的抵?押物，若甲?方無法提供?新的抵押物?或擔(dān)保時，?乙方有權(quán)相?應(yīng)減少借款?額度，或解?除本合同，?追償已借出?的貸款本息?。4.甲?方未經(jīng)乙方?書面同意不?得將抵押物?出租、出售?、轉(zhuǎn)讓、再?抵押或以其?它方式處分?。5.抵?押物由甲方?向保險公司?__分公司?投保，以乙?方為保險受?益人，并將?保險單交乙?方保管，保?險費(fèi)由甲方?承擔(dān)。投保?的抵押物由?于不可抗力?遭受損失，?乙方有權(quán)從?保險公司的?賠償金中收?回抵押人應(yīng)?當(dāng)償還的借?款本息。?第四條違約?責(zé)任1.?乙方如因本?身責(zé)任不按?合同規(guī)定支?付借款，給?甲方造成經(jīng)?濟(jì)上的損失?，乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)違約責(zé)任?。2.甲?方如未按借?款合同規(guī)定?使用借款，?一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，?乙方有權(quán)提?前收回部分?或全部借款?，并對挪用?借款部分在?原借款利率?的基礎(chǔ)上加?收___%?的罰息。?3.甲方如?不按期付息?還本，或有?其它違約行?為，乙方有?權(quán)停止借款?，并要求甲?方提前歸還?已借的本息?。并從過期?之日起，對?逾期借款部?分按借款利?率加收__?_%的利息?。4.甲?方如不按期?付息還本，?乙方亦可向?有管轄權(quán)的?人民法院申?請拍賣抵押?物，用于抵?償借款本息?，若有不足?抵償部分，?乙方仍有權(quán)?向甲方追償?。直至甲方?還清乙方全?部借款本息?為止。第?五條其它規(guī)?定發(fā)生下?列情況之一?時，乙方有?權(quán)停止支付?借款并立即?或即期收回?已經(jīng)支付的?借款。1?.甲方向乙?方提供情況?和各項(xiàng)資料?不真實(shí)。?2.甲方與?第三者發(fā)生?訴訟，經(jīng)法?院裁決敗訴?，償付賠償?金后，無力?向乙方償付?借款本息。?3.甲方?的資產(chǎn)總額?不足抵償其?負(fù)債總額。?4.甲方?的保證人違?反或失去合?同書中規(guī)定?的條件。?1.甲方或?乙方任何一?方要求變更?合同或本合?同中的某一?項(xiàng)條款，須?在事前以書?面形式通知?對方，在雙?方達(dá)成協(xié)議?前，本合同?中的各項(xiàng)條?款仍然有效?。2.甲?方開立的借?款憑證及與?合同有關(guān)的?其它書面材?料，均作為?本合同的組?成部分，與?本合同具有?同等法律效?力。第六?條有關(guān)本合?同的費(fèi)用承?擔(dān)有關(guān)抵?押物的估價?、登記、證?明及因本合?同發(fā)生爭議?的訴訟、律?師等一切費(fèi)?用均由甲方?負(fù)責(zé)。第?七條本合同?生效條件?1.本合同?系經(jīng)虎門鎮(zhèn)?公證處公證?并依法賦予?強(qiáng)制執(zhí)行效?力的債權(quán)文?書，甲、乙?雙方如任何?一方不履行?，對方當(dāng)事?人可根據(jù)《?民事訴訟法?》第一百六?十八條規(guī)定?，直接向有?管轄權(quán)的人?民法院申請?執(zhí)行。2?.自公證書?簽發(fā)之日起?生效，公證?費(fèi)由甲方承?擔(dān)。第八?條爭議的解?決本合同?在履行中如?發(fā)生爭議，?雙方應(yīng)協(xié)商?解決，協(xié)商?不成時，雙?方同意由_?__仲裁（?當(dāng)事人雙方?不在本合同?中約定仲裁?機(jī)構(gòu)，事后?又沒有達(dá)成?仲裁協(xié)議的?，可向人民?法院起訴