商鋪門市租賃合同范本（3篇）

第11頁共11頁商鋪門市租賃合同范本租賃合同?特征1.?租賃合同是?轉(zhuǎn)移租賃物?使用收益權(quán)?的合同。在?租賃合同中?，承租人的?目的是取得?租賃物的使?用收益權(quán)，?出租人也只?轉(zhuǎn)讓租賃物?的使用收益?權(quán)，而不轉(zhuǎn)?讓其所有權(quán)?;租賃合同?終止時(shí)，承?租人須返還?租賃物。這?是租賃合同?區(qū)別于買賣?合同的根本?特征。2?.租賃合同?是雙務(wù)、有?償合同。在?租賃合同中?，交付租金?和轉(zhuǎn)移租賃?物的使用收?益權(quán)之間存?在著對(duì)價(jià)關(guān)?系，交付租?金是獲取租?賃物使用收?益權(quán)的對(duì)價(jià)?，而獲取租?金是出租人?出租財(cái)產(chǎn)的?目的。3?.租賃合同?是諾成合同?。租賃合同?的成立不以?租賃物的交?付為要件，?當(dāng)事人只要?依法達(dá)成協(xié)?議合同即告?成立。甲?方(出租方?)___?乙方(承租?方)___?經(jīng)甲、乙?雙方充分協(xié)?商，達(dá)成如?下租房協(xié)議?:一、租?賃期限:租?賃期為自_?__年__?_月___?日至___?年___月?___日止?，在租賃期?內(nèi)，如因乙?方原因提前?終止租賃合?同，乙方所?付租金不予?退還。二?、租賃價(jià)格?及付款方式?:租金每年?___元，?乙方租賃三?年，不開_?__，付款?方式為一年?一交，上打?租，乙方必?須提前兩個(gè)?月交給甲方?租金。三?、租賃期間?由甲方負(fù)責(zé)?每年交納采?暖費(fèi)。乙方?負(fù)責(zé)交納物?業(yè)費(fèi)、水電?費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)?，土地費(fèi)，?以及和營業(yè)?有關(guān)的一切?費(fèi)用，甲方?概不負(fù)責(zé)。?四、租賃?期間，乙方?不得私自將?此房屋轉(zhuǎn)租?，營業(yè)期間?不得在此房?進(jìn)行違法活?動(dòng)，如果對(duì)?周圍環(huán)境造?成影響和干?擾以至于引?起的不良后?果，乙方要?承擔(dān)全部責(zé)?任，甲方概?不負(fù)責(zé)。?五、租賃期?間乙方可根?據(jù)需要對(duì)房?屋進(jìn)行裝潢?，裝飾，但?不得擅自改?變或損壞房?屋構(gòu)和附屬?設(shè)施。如須?改變，必須?經(jīng)物業(yè)管理?人員和甲方?同意后，方?可進(jìn)行。否?則造成經(jīng)濟(jì)?損失，乙方?要實(shí)際損失?進(jìn)行賠償。?六、租賃?期間乙方要?注意防火，?防盜，保衛(wèi)?安全，以及?門前三包，?如乙方原因?引發(fā)火災(zāi)，?盜竊，造成?損失，由乙?方負(fù)責(zé)賠償?全部的經(jīng)濟(jì)?損失。七?、房屋租賃?合同期滿以?后，室內(nèi)裝?潢可移動(dòng)的?裝飾材料乙?方可以拿走?，甲方已裝?修的如(門?窗，地磚，?墻磚，衛(wèi)浴?)等有所損?壞，乙方應(yīng)?按現(xiàn)有市場?價(jià)格賠償給?甲方，或以?乙方負(fù)責(zé)修?復(fù)。八、?違約條款:?如乙方有在?合同約定期?間內(nèi)拖欠房?租;或私自?將房屋轉(zhuǎn)租?，則甲方有?權(quán)收回房屋?，所付房租?不予退還，?并且乙方還?須向甲方支?付年租金的?___%為?違約金。?九、本合同?簽訂后，乙?方向甲方交?納___元?人民幣作為?押金，防止?乙方對(duì)水電?、物業(yè)費(fèi)拖?欠及主要設(shè)?施損壞。如?乙方無以上?事情發(fā)生，?甲方應(yīng)把_?__元退還?給乙方。?十、本合同?簽字前甲乙?雙方各自核?對(duì)對(duì)方證件?，簽字后生?效。十一?、此合同一?式兩份，甲?乙雙方各持?一份，以此?為證。甲?方:甲方:?電話:電?話:年月?日商鋪門市租賃合同范本（二）出租?方:(甲方?)承租方?:(乙方)?根據(jù)國家?、自治區(qū)、?市有關(guān)法律?、法規(guī)及房?地產(chǎn)管理的?各項(xiàng)規(guī)定，?甲乙雙方本?著平等、自?愿的原則，?經(jīng)過協(xié)商一?致訂立本合?同，并共同?遵守，接受?當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)?管理機(jī)關(guān)的?監(jiān)督、管理?。一、甲?方同意將坐?落在___?區(qū)路街號(hào)鋪?位出租給乙?方作商業(yè)用?途使用，建?筑面積平方?米，分?jǐn)偣?同面積平方?米。二、?甲乙雙方協(xié)?定的租賃期?限，租金情?況如下:?租賃期限?月租金額(?人民幣)?小寫大寫?___年?___月_?__日至_?__年__?_月___?日___?年___月?___日至?___年_?__月__?_日__?_年___?月___日?至___年?___月_?__日_?__年__?_月___?日至___?年___月?___日?___年_?__月__?_日至__?_年___?月___日?___年?___月_?__日至_?__年__?_月___?日租金按?月結(jié)算，由?乙方在每月?的第日前按?付款方式繳?付租金給甲?方。三、?乙方向甲方?交納(人民?幣)元保證?金，并按照?雙方簽訂的?商鋪?zhàn)赓U合?同使用商鋪?，甲方應(yīng)在?租賃期滿或?解除合同之?日將保證金?本金無息退?還乙方。?四、在租賃?期內(nèi)，甲方?承擔(dān)下列責(zé)?任:1、?依合同將商?鋪及設(shè)備交?付乙方使用?。未按約定?交付商鋪的?，每逾期一?日，須按月?租金額的_?__%向乙?方支付違約?金。2、?負(fù)責(zé)對(duì)商鋪?定期安全檢?查，承擔(dān)商?鋪主體結(jié)構(gòu)?自然損壞的?維修費(fèi)用，?如因商鋪維?修須乙方臨?時(shí)搬遷時(shí)，?甲方應(yīng)與乙?方簽訂回遷?協(xié)議;如因?甲方維修責(zé)?任而延誤商?鋪維修造成?他人人身傷?亡，財(cái)產(chǎn)損?失的，應(yīng)由?甲方負(fù)責(zé)賠?償。3、?租賃期間轉(zhuǎn)?讓該商鋪時(shí)?，須提前1?~___個(gè)?月書面通知?乙方，抵押?該商鋪須提?前___日?書面通知乙?方。4、?租賃期內(nèi)，?甲方如須提?前解除或變?更合同，應(yīng)?事前征得乙?方同意。?五、租賃期?內(nèi)，乙方負(fù)?責(zé)承擔(dān)下列?責(zé)任:1?、依時(shí)交納?租金。逾期?交付租金的?，每逾期一?日，乙方須?按當(dāng)月租金?額的___?%向甲方支?付違約金。?如果逾期十?五天，甲方?有權(quán)解除合?同，收回商?鋪。2、?嚴(yán)格按商鋪?使用性質(zhì)使?用該商鋪，?乙方擅自改?變商鋪的用?途，甲方可?不經(jīng)乙方同?意，單方解?除合同，隨?時(shí)收回商鋪?。3、因?使用需要對(duì)?商鋪進(jìn)行擴(kuò)?、加、改建?(含改變間?隔)，室內(nèi)?裝修或增加?設(shè)備，必須?經(jīng)甲方書面?同意并訂立?書面協(xié)議，?并按規(guī)定重?新議定租金?，甲方有權(quán)?對(duì)工程進(jìn)行?監(jiān)督。4?、將商鋪轉(zhuǎn)?租、分租的?，適用以下?第點(diǎn):(?1)不得將?商鋪轉(zhuǎn)租或?分租。如違?反則視為乙?方自動(dòng)放棄?商鋪使用權(quán)?。本合同在?轉(zhuǎn)租或分租?之日起解除?，保證金不?予退還，由?此造成的一?切損失，由?乙方負(fù)責(zé)賠?償。(2?)同意將商?鋪轉(zhuǎn)租或分?租。必須簽?定轉(zhuǎn)租合同?，重新設(shè)定?租金和其它?合同條款，?并辦理租賃?登記手續(xù)。?5、愛護(hù)?和正常使用?商鋪及其設(shè)?備，發(fā)現(xiàn)商?鋪及其設(shè)備?自然損壞，?應(yīng)及時(shí)通知?甲方并積極?配合甲方檢?查和維修。?因乙方過錯(cuò)?延誤維修而?造成他人人?身傷亡、財(cái)?產(chǎn)損失的，?由乙方負(fù)責(zé)?賠償。使用?商鋪不當(dāng)或?者人為造成?商鋪損壞的?，應(yīng)由乙方?負(fù)責(zé)修復(fù)或?賠償。6?、乙方在承?租的商鋪內(nèi)?需要___?或使用超過?水、電表容?量的任何水?、電設(shè)備時(shí)?，應(yīng)事前征?得甲方同意?，并由甲方?負(fù)責(zé)到有關(guān)?部門辦理增?容手續(xù)，費(fèi)?用由乙方負(fù)?擔(dān)。7、?注意防火安?全，不得在?商鋪內(nèi)非法?存放易燃、?___等危?險(xiǎn)物品;如?因乙方違反?本項(xiàng)規(guī)定而?造成的損失?，責(zé)任由乙?方承擔(dān)。?8、租賃期?內(nèi)，乙方需?提前解除合?同的，應(yīng)事?前告知并征?得甲方同意?。9、租?賃期屆滿且?甲方要求收?回商鋪或解?除合同之日?，應(yīng)交回原?承租商鋪和?設(shè)備給甲方?;如需繼續(xù)?承租商鋪，?應(yīng)提前__?_個(gè)月與甲?方協(xié)商，雙?方另訂合同?。10、?在租賃期內(nèi)?必須遵守國?家有關(guān)計(jì)劃?生育政策。?六、違約?責(zé)任:1?、任何一方?未能履行本?合同規(guī)定的?條款或者違?反房地產(chǎn)租?賃管理法律?、法規(guī)，另?一方有權(quán)依?法提前解除?本合同，造?成的損失由?責(zé)任方承擔(dān)?。2、租?賃期屆滿，?甲乙雙方未?續(xù)定合同且?甲方要求收?回商鋪，乙?方逾期不交?出承租商鋪?的，甲方除?限期乙方遷?出和補(bǔ)交占?用期租金外?，并有權(quán)按?占用期內(nèi)租?金總額的_?__%收取?違約金。?3、租賃期?內(nèi)任何一方?沒有法定或?約定的理由?而單方提出?解除合同的?，另一方有?權(quán)要求賠償?損失，并有?權(quán)按租賃有?續(xù)期內(nèi)租金?總額的__?_%收取違?約金。七?、違約金、?賠償金應(yīng)在?確定責(zé)任后?十日內(nèi)付清?，每逾期一?天，按應(yīng)付?全額___?%支付滯納?金。八、?在租賃期內(nèi)?，經(jīng)安全鑒?定部門鑒定?商鋪不符合?安全使用標(biāo)?準(zhǔn)的，租賃?合同自然終?止，因此造?成的損失由?責(zé)任方負(fù)責(zé)?賠償。九?、如因不可?抗力的原因?，造成本合?同無法履行?時(shí)，雙方互?不承擔(dān)責(zé)任?。十、本?合同履行中?發(fā)生爭議，?雙方應(yīng)協(xié)商?解決，協(xié)商?不成時(shí)，可?向當(dāng)?shù)厝嗣?法院起訴解?決。在協(xié)商?與訴訟期間?，雙方均不?得采用任何?方式威迫對(duì)?方。十一?、上述商鋪?在租賃期內(nèi)?，需要交納?的稅費(fèi)，由?甲乙雙方按?規(guī)定各自承?擔(dān)。十二?、本合同未?盡事宜，雙?方可另行簽?訂補(bǔ)充協(xié)議?，但內(nèi)容不?得違___?、自治區(qū)、?市有關(guān)法律?和法規(guī)。如?與本合同有?抵觸且補(bǔ)充?協(xié)議中不作?注明的，以?本《租賃合?同》為準(zhǔn)。?其補(bǔ)充協(xié)議?經(jīng)雙方簽字?蓋章后作為?本合同附件?，與本合同?具有同等法?律效力。?十三、本合?同一式二份?，甲乙雙方?各執(zhí)一份。?十四、雙?方約定其他?事項(xiàng):甲?方(簽章)?:乙方(簽?章):地?址:地址:?電話:電?話:日期?:日期:商鋪門市租賃合同范本（三）訂立合同?當(dāng)事人雙方?:出租方?:(以下簡?稱甲方)?承租方:(?以下簡稱乙?方)根據(jù)?國家有關(guān)法?律、法規(guī)的?規(guī)定，在平?等、自愿、?協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上，就?乙方向甲方?租賃商業(yè)房?屋一事，甲?、乙雙方達(dá)?成如下事項(xiàng)?:第一條?:出租地址?甲方將_?__，建筑?面積為__?的房屋，出?租給乙方作?為___場?地使用，其?經(jīng)營范圍在?租賃期內(nèi)不?得擅自更改?，否則視為?乙方違約。?乙方同意承?租，租賃面?積最終以產(chǎn)?權(quán)管理機(jī)關(guān)?核定的面積?為準(zhǔn)。第?二條:租賃?期限租賃?期從__年?月__日起?至__年_?_月__日?止，共計(jì)_?_年__個(gè)?__月。?本合同期滿?后，在同等?條件下，乙?方有優(yōu)先承?租權(quán)。如乙?方需要續(xù)租?，須提前_?__天向甲?方提出續(xù)租?書面申請(qǐng)，?雙方重新議?定租金后，?方可簽訂續(xù)?租合同。否?則，視為乙?方不再繼續(xù)?租賃。第?三條:租賃?保證金甲?乙雙方商定?本房租賃保?證金為__?元(人民幣?大寫:__?_)，在本?合同簽訂之?日起一次性?支付。甲?乙雙方商定?在租賃期滿?或合同正常?終止后十五?日內(nèi)，若乙?方無拖欠房?租及其他費(fèi)?用時(shí)，對(duì)商?鋪無損壞，?并且將商鋪?拆除的隔墻?恢復(fù)后，不?影響房屋的?二次租賃，?甲方將租賃?保證金全額?退還給乙方?(保證金不?計(jì)息)第?四條:租金?價(jià)格與租金?交付時(shí)間?每平方米月?租金單價(jià)為?__元，月?租金共計(jì)(?按產(chǎn)權(quán)建筑?面積計(jì))_?_元(大寫?:__)支?付方式為季?度支付，由?乙方在上一?期租金到期?前___日?內(nèi)預(yù)付下一?期租金。?備注:甲方?稅款由乙方?承擔(dān)并負(fù)責(zé)?辦理第五?條:租賃期?間的商鋪修?繕和裝修?1、乙方應(yīng)?按妥善使用?商鋪內(nèi)的設(shè)?施，保護(hù)房?屋原結(jié)構(gòu)和?設(shè)備不受破?壞(因室內(nèi)?裝修、裝飾?需要，經(jīng)業(yè)?主同意拆除?室內(nèi)隔墻及?墻內(nèi)設(shè)施、?設(shè)備除外)?2、乙方?因使用需要?，在不影響?房屋結(jié)構(gòu)和?外觀的前提?下，可以對(duì)?所承租商鋪?進(jìn)行裝修，?裝修費(fèi)用由?乙方承擔(dān)，?但其裝修方?案應(yīng)事先得?到甲方同意?后再向物業(yè)?管理方申請(qǐng)?施工。乙方?在辦理完相?關(guān)手續(xù)后，?方可進(jìn)場裝?修并服從物?業(yè)管理方的?統(tǒng)一管理。?租賃期滿后?裝修物的權(quán)?屬處理，雙?方商定:?(1)租賃?期滿，甲、?乙雙方未達(dá)?成房商鋪續(xù)?租協(xié)議時(shí)，?甲方同意乙?方拆除室內(nèi)?固定裝修物?和搬離可移?動(dòng)設(shè)施、設(shè)?備，乙方承?擔(dān)隔墻及室?內(nèi)設(shè)施恢復(fù)?責(zé)任。(?2)租賃期?滿，甲、乙?雙方未達(dá)成?該商鋪續(xù)租?協(xié)議時(shí)，甲?方同意乙方?拆除室內(nèi)固?定裝修物時(shí)?，乙方應(yīng)將?承租范圍內(nèi)?拆除的隔墻?及室內(nèi)設(shè)施?復(fù)原。(?3)租賃期?內(nèi)，若乙方?整體轉(zhuǎn)讓未?到期的該商?鋪使用權(quán)時(shí)?，需經(jīng)甲方?同意，并滿?足甲、乙雙?方原簽訂的?房屋租賃合?同條件，并?且租金不低?于當(dāng)年每平?方米的單價(jià)?。受讓方需?與業(yè)主重新?簽訂房屋租?租賃合同，?裝修物權(quán)歸?屬乙方處置?。第六條?:甲、乙雙?方責(zé)任和義?務(wù)1、甲?方應(yīng)對(duì)出租?房屋的合法?性承擔(dān)法律?責(zé)任。2?、乙方在合?同期內(nèi)必須?嚴(yán)格遵守法?律、法規(guī)，?在國家法律?、法規(guī)允許?的范圍內(nèi)從?事經(jīng)營活動(dòng)?。3、甲?方在本合同?簽訂前與物?業(yè)管理公司?簽訂的《前?期物業(yè)管理?服務(wù)協(xié)議》?及相關(guān)物業(yè)?管理文件中?所享有的權(quán)?利和義務(wù)(?繳納維修基?金除外)，?在本合同期?內(nèi)，轉(zhuǎn)由乙?方享有并履?行(包括物?業(yè)管理費(fèi)、?水電氣費(fèi)、?公共區(qū)域發(fā)?生費(fèi)用等各?費(fèi)用的交納?)，甲方與?物業(yè)公司已?簽訂物業(yè)管?理合同、相?關(guān)文件作為?本合同附件?。4、乙?方知曉甲方?有意出售本?房產(chǎn)，若乙?方未在本協(xié)?議生效__?_日內(nèi)書面?表示愿意承?購本房產(chǎn)，?則視為本條?約定;房屋?產(chǎn)權(quán)所有人?按法定程序?將房產(chǎn)所有?權(quán)轉(zhuǎn)讓給第?三方時(shí)，乙?方放棄優(yōu)先?購買權(quán)。?5、乙方應(yīng)?遵守《用戶?手冊》、《?裝修守則》?以及本物業(yè)?的其它管理?制度。并與?物業(yè)管理公?司簽訂《房?屋裝飾、裝?修管理協(xié)議?》、《物業(yè)?管理服務(wù)協(xié)?議》、《消?防安全責(zé)任?書》及其它?物業(yè)管理文?件，以上文?件作為本合?同附件。?6、該房屋?的質(zhì)量保險(xiǎn)?費(fèi)用由產(chǎn)權(quán)?人承擔(dān)。乙?方在租賃期?間的人身、?財(cái)產(chǎn)(貨品?等)的安全?及保險(xiǎn)費(fèi)用?由乙方自行?承擔(dān)。乙方?在租賃期間?對(duì)該房屋造?成的損毀由?乙方承擔(dān)相?應(yīng)賠償責(zé)任?。第七條?:違約責(zé)任?1、乙方?有下列情形?之一的，甲?方有權(quán)單方?終止合同，?收回本房屋?，保證金不?予退還，并?保留追究違?約責(zé)任的權(quán)?利:(1?)擅自改變?租賃商鋪的?經(jīng)營范圍;?(2)利?用承租商鋪?進(jìn)行非法活?動(dòng)，損害公?共利益和甲?方利益。?(3)拖欠?房屋租金