商場物業(yè)管理合同簡單范本（3篇）

第18頁共18頁商場物業(yè)管理合同簡單范本出租?方（甲方）?：___?受權(quán)代表人?：___?聯(lián)系電話：?___聯(lián)?系地址：_?__承租?方（乙方）?：___?聯(lián)系電話：?____?__號碼：?___聯(lián)?系地址：_?__受權(quán)?代表人：_?__本物?業(yè)名稱：_?__甲方?租賃商場基?本情況：?1、座落位?置：__號?樓__層_?_號鋪2?、建筑面積?：__平方?米根據(jù)有?關(guān)法律、法?規(guī)，在自愿?、平等、協(xié)?商一致的基?礎(chǔ)上，在乙?方簽訂《商?用物業(yè)租賃?合同》時，?甲乙雙方就?物業(yè)服務(wù)達?成如下合同?：第一條?，雙方的權(quán)?利和義務(wù)?一、甲方的?權(quán)利和義務(wù)?1、依照?有關(guān)規(guī)定和?本合同約定?，制定物業(yè)?管理服務(wù)制?度，對物業(yè)?及其環(huán)境秩?序進行管理?。2、有?權(quán)要求乙方?及物業(yè)使用?人配合甲方?的管理服務(wù)?行為。3?、依照本合?同約定向乙?方收取物業(yè)?管理服務(wù)費?及法律規(guī)定?的或雙方合?同的其它費?用。4、?對造成物業(yè)?共用部位、?共用設(shè)施設(shè)?備損失的，?物業(yè)管理公?司有權(quán)要求?責(zé)任人停止?侵害、恢復(fù)?原狀、賠償?損失。5?、負(fù)責(zé)租賃?鋪內(nèi)部清潔?，內(nèi)部安保?及消防安全?工作，如在?乙方承租的?房屋內(nèi)發(fā)生?火災(zāi)，治安?事件或其他?意外，造成?甲方或第三?人損害的，?由乙方承擔(dān)?全部賠償責(zé)?任。6、?負(fù)責(zé)編制物?業(yè)的年度維?修養(yǎng)護計劃?，并___?實施。7?、將裝飾裝?修房屋的規(guī)?定將相關(guān)文?件發(fā)放乙方?，當(dāng)乙方裝?修房屋時，?與其簽訂《?裝修工程合?同書》，并?對其監(jiān)督，?對不符合安?全要求和影?響公共利益?的，進行勸?阻制止，責(zé)?令改正。?8、對本物?業(yè)的共用部?位、設(shè)施及?場地不得擅?自占用和改?變使用功能?，如需在本?物業(yè)內(nèi)改、?擴建或完善?配套項目，?經(jīng)甲方同意?后報有關(guān)部?門批準(zhǔn)方可?實施。9?、在合理的?情況下，可?暫時停止任?何設(shè)備、設(shè)?施的運行以?進行維修或?例檢。1?0、協(xié)助公?安部門維護?本物業(yè)管理?區(qū)域內(nèi)治安?秩序、采取?安全防范措?施。在本物?業(yè)管理區(qū)域?內(nèi)發(fā)生治安?案件或者各?類災(zāi)害事故?時，應(yīng)當(dāng)及?時向公安和?有關(guān)部門報?告，并協(xié)助?做好調(diào)查和?救助工作。?二、乙方?的權(quán)利義務(wù)?1、監(jiān)督?甲方的物業(yè)?管理服務(wù)行?為，就物業(yè)?管理的有關(guān)?問題向乙方?提出意見和?建議。2?、遵守本物?業(yè)的物業(yè)管?理制度，其?中包括《管?理規(guī)定》、?《裝修管理?規(guī)定》等相?關(guān)守則。?3、根據(jù)本?合同按時足?額向甲方交?納物業(yè)管理?費用及其他?政府部門允?許收取的或?雙方合同的?相關(guān)費用。?4、裝飾?裝修房屋時?，遵守政府?有關(guān)規(guī)定。?并應(yīng)與甲方?簽訂《裝修?工程合同書?》及遵守《?裝修管理規(guī)?定》中有關(guān)?規(guī)定。5?、商場使用?人須按照按?照政府相關(guān)?規(guī)定和布局?要求，合法?經(jīng)營。6?、不得占用?、損壞本物?業(yè)的共用部?位、共用設(shè)?施設(shè)備或改?變其使用功?能。7、?轉(zhuǎn)讓房屋時?，事先通知?甲方，告知?受讓方與甲?方簽訂本合?同。8、?因乙方的承?租人、使用?人及訪客違?反本物業(yè)的?物業(yè)管理制?度和《管理?規(guī)定》等造?成的損失、?損害均由乙?方承擔(dān)相應(yīng)?的賠償責(zé)任?。9、按?照安全、公?平、合理的?原則，正確?處理物業(yè)的?給排水、通?風(fēng)、采光、?維修、通行?、衛(wèi)生、環(huán)?保等方面的?相鄰關(guān)系，?不得侵害他?人的合法權(quán)?益。10?、物業(yè)使用?人明白并承?諾：甲方在?本物業(yè)管理?區(qū)域內(nèi)不承?擔(dān)因第三人?行為所致的?人身、財產(chǎn)?損害賠償責(zé)?任及車輛保?管責(zé)任（另?有專門合同?約定的除外?）。11?、不得改變?銷售合同中?注明的房屋?使用功能，?不得在本物?業(yè)管理區(qū)域?內(nèi)及產(chǎn)權(quán)房?屋自用部分?內(nèi)從事違_?__法律法?規(guī)的活動。?12、如?乙方需變更?該商場用途?，需提前_?__天以書?面形式告知?甲方，如未?獲甲方同意?，或私自變?更經(jīng)營范圍?或用途，將?視同乙方違?約并自動放?棄合同。?13、未經(jīng)?甲方書面同?意，不得在?租賃商場周?圍___或?請人___?報警裝置、?門鈴、攝像?機及其他裝?置。14?、未經(jīng)甲方?書面同意，?不得在租賃?商場內(nèi)開展?或允許他人?開展第三方?業(yè)務(wù)。1?5、乙方必?須保證在正?常營業(yè)時間?內(nèi)開門營業(yè)?，如一年內(nèi)?累計達到_?__天以上?或連續(xù)__?_天以上未?正常營業(yè)，?甲方將視同?乙方違約，?甲方有權(quán)終?止合同并追?究乙方違約?責(zé)任。1?6、乙方產(chǎn)?生的營運垃?圾由乙方自?行存放、統(tǒng)?一管理。甲?方不提供乙?方產(chǎn)生的營?運垃圾的堆?放場所。具?體事宜由乙?方自行向相?關(guān)行政主管?部門申報。?第二條，?物業(yè)管理服?務(wù)內(nèi)容一?、制定物業(yè)?管理服務(wù)工?作計劃，并?___實施?。管理與物?業(yè)相關(guān)的工?程圖紙等。?二、房屋?建筑共用部?位的日常維?修、養(yǎng)護和?管理，共用?部位是指房?屋主體承重?結(jié)構(gòu)部位（?包括基礎(chǔ)、?內(nèi)外承重墻?體、柱、梁?、樓板、屋?頂?shù)龋?、?梯間、走廊?通道、配電?箱、水泵房?、消防監(jiān)控?室等。三?、共用設(shè)施?設(shè)備和附屬?建筑物、構(gòu)?筑物的日常?維修、養(yǎng)護?和管理，共?用設(shè)施設(shè)備?是指共用的?給排水管道?、加壓水泵?、避雷網(wǎng)、?供電線路、?通訊線路、?照明、供氣?線路、消防?設(shè)施、安防?監(jiān)控設(shè)備、?綠地、道路?、路燈、溝?渠、池、井?、車輛停放?地點等。?四、公共區(qū)?域的綠化養(yǎng)?護與管理。?五、公共?環(huán)境衛(wèi)生，?包括房屋共?用部位及共?用設(shè)施設(shè)備?的清潔衛(wèi)生?，公共場所?的清潔衛(wèi)生?和垃圾收集?。六、維?護公共秩序?，包括門崗?服務(wù)，物業(yè)?公共區(qū)域內(nèi)?巡查。七?、協(xié)助公安?部門維護本?物業(yè)區(qū)域內(nèi)?的公共安全?和公共秩序?。八、維?護物業(yè)區(qū)域?內(nèi)車輛行駛?秩序，對車?輛停放秩序?進行管理。?九、消防?管理服務(wù)，?包括公共區(qū)?域消防設(shè)施?設(shè)備的維護?管理。十?、房屋裝飾?裝修管理嚴(yán)?格遵守政府?部門相關(guān)規(guī)?定和按照《?裝修工程合?同書》、《?裝修管理規(guī)?定》等相關(guān)?文件執(zhí)行。?第三條，?物業(yè)管理服?務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)?一、綜合?管理（商業(yè)?街規(guī)劃紅線?范圍內(nèi)，涉?及共有財產(chǎn)?和公共事務(wù)?的管理）?1、建立完?善的物業(yè)管?理制度和服?務(wù)質(zhì)量管理?體系。2?、履行物業(yè)?管理合同，?并按規(guī)定公?布物業(yè)管理?服務(wù)項目內(nèi)?容及物業(yè)管?理服務(wù)費標(biāo)?準(zhǔn)。3、?每年對房屋?及設(shè)施設(shè)備?進行一次安?全普查，根?據(jù)普查結(jié)果?制定維修計?劃，___?實施。4?、管理人員?___%持?有物業(yè)管理?上崗證書，?特種作業(yè)員?工___%?持有專業(yè)部?門頒發(fā)的有?效證書上崗?，全體工作?人員統(tǒng)一著?裝，掛牌服?務(wù)。5、?運用計算機?對業(yè)主資料?、房屋檔案?、設(shè)備檔案?、收費管理?、日常辦公?等進行管理?，并建立完?善的檔案管?理制度。?6、設(shè)置客?戶服務(wù)中心?和服務(wù)熱線?，有效投訴?處理率__?_%。7?、夜間有專?人值守，處?理緊急報修?，水、電等?緊急報修_?__分鐘內(nèi)?到現(xiàn)場。?8、每年進?行一次服務(wù)?滿意率調(diào)查?，征求用戶?意見不低于?入住總數(shù)的?___%，?促進管理服?務(wù)工作的改?進和提高。?二、物業(yè)?共用部位、?共用設(shè)施、?設(shè)備日常運?行維護1?、維修養(yǎng)護?制度健全并?在工作場所?明示，工作?標(biāo)準(zhǔn)及崗位?責(zé)任制明確?，執(zhí)行良好?。2、共?用設(shè)施設(shè)備?按照項目配?套建設(shè)管理?，責(zé)任分工?運轉(zhuǎn)正常，?維護良好，?有設(shè)備臺帳?，運行記錄?、檢查記錄?、維修記錄?、保養(yǎng)記錄?，對設(shè)備故?障及重大或?突發(fā)性事件?有應(yīng)急方案?和現(xiàn)場處理?記錄。3?、實行值守?服務(wù)。4?、水、電、?監(jiān)控等設(shè)備?運行人員技?能熟練，嚴(yán)?格執(zhí)行操作?規(guī)程及保養(yǎng)?規(guī)范。（范?本）5、?道路、停車?場平整通暢?，交通標(biāo)志?齊全規(guī)范。?（范本）?6、公共照?明設(shè)備完好?率___%?以上。7?、設(shè)備用房?整潔，主要?設(shè)施設(shè)備標(biāo)?識清楚齊全?。8、雨?水污水井、?化糞池、排?水管網(wǎng)定期?檢查，經(jīng)常?疏通，保持?通暢，無堵?塞外溢。?9、在接到?有關(guān)部門停?水、停電、?停氣相關(guān)通?知后，及時?進行公示。?三、綠化?養(yǎng)護（對商?業(yè)街規(guī)劃紅?線內(nèi)的公共?綠地和花草?樹木的養(yǎng)護?）1、花?草樹木生長?良好，修剪?整齊美觀無?大面積雜草?。2、綠?地?zé)o改變性?質(zhì)和破壞、?占用現(xiàn)象。?3、適時?對花草樹木?進行澆灌、?松土、施肥?、滅蟲、防?凍保暖。?四、清潔衛(wèi)?生（對商業(yè)?街規(guī)劃紅線?以內(nèi)，商戶?門以外的保?潔服務(wù)）?1、環(huán)衛(wèi)設(shè)?備完好，合?理設(shè)置垃圾?桶、果皮箱?、垃圾中轉(zhuǎn)?點。2、?清潔衛(wèi)生實?行責(zé)任制，?有專職的清?潔人員和明?確的責(zé)任范?圍，公共區(qū)?域每天至少?清掃一次并?實行標(biāo)準(zhǔn)化?保潔。3?、垃圾每日?清理，垃圾?桶、果皮箱?無溢滿現(xiàn)象?，各類垃圾?容器及時清?潔無重異味?。4、小?區(qū)內(nèi)道路等?公共場地?zé)o?明顯紙屑、?煙頭等廢棄?物。5、?雨雪天氣及?時對區(qū)域內(nèi)?路面積水、?積雪進行清?掃，商業(yè)街?內(nèi)無亂懸掛?、亂貼、亂?畫、亂堆放?等現(xiàn)象。?6、根據(jù)實?際情況開展?滅蟻、滅鼠?、滅蠅、滅?蚊等衛(wèi)生消?殺工作。?7、對超過?國家規(guī)定餐?飲排放油煙?、噪音標(biāo)準(zhǔn)?和違反規(guī)定?飼養(yǎng)寵物、?家畜、家禽?者進行勸告?，并報告有?關(guān)部門進行?處理。五?、秩序維護?1、商業(yè)?街派有專人?巡邏，維護?公共安全次?序。2、?有專門秩序?維護人員，?實行定時巡?邏制度。?3、機動車?、非機動車?行駛、停泊?管理有序。?4、危及?人身安全處?有明顯標(biāo)識?和具體的防?范措施。?5、消防設(shè)?備設(shè)施完好?無損，可隨?時起用、消?防通道暢通?，制訂消防?應(yīng)急方案。?6、中央?監(jiān)控室實施?___小時?監(jiān)控并做好?相關(guān)記錄。?7、看管?公共財產(chǎn)，?包括消防器?材及商業(yè)街?的井蓋、花?草、樹木、?果實等。?8、對于發(fā)?生在商業(yè)街?范圍內(nèi)的治?安案件、刑?事案件、交?通事故，應(yīng)?及時報警，?并配合公安?部門進行處?理。六、?智能化系統(tǒng)?運行維護?1、保障商?業(yè)街智能化?設(shè)施的日常?運行正常，?維護及時。?2、智能?化系統(tǒng)出現(xiàn)?故障時，有?相關(guān)預(yù)案措?施彌補。?七、水泵運?行維護1?、保證商場?正常生活用?水。2、?對水泵定期?保養(yǎng)，確保?水壓共給。?第四條，?物業(yè)管理服?務(wù)費用（不?包括房屋共?用設(shè)施設(shè)備?大中修、更?新、改造的?費用）一?、物業(yè)管理?服務(wù)費（最?終以物價局?核準(zhǔn)的標(biāo)準(zhǔn)?收取。依據(jù)?市場行情調(diào)?整收費標(biāo)準(zhǔn)?）1、據(jù)?本物業(yè)統(tǒng)一?開街時間，?對本物業(yè)全?體用戶確定?統(tǒng)一的交納?時間：從_?_年__月?__日開始?計算。2?、物業(yè)管理?費標(biāo)準(zhǔn)：?按__元/?m2/月計?算。（__?年__月_?_日至__?年__月_?_日）__?_季或__?_物業(yè)管理?費為___?元整。商場?水費按__?_元/噸（?按不同的經(jīng)?營性質(zhì)進行?調(diào)整）。商?場電費按_?__元/度?。3、甲?方與經(jīng)營人?約定由乙方?承擔(dān)物業(yè)管?理服務(wù)費的?，由乙方交?納。4、?經(jīng)營人轉(zhuǎn)讓?物業(yè)時，須?交清轉(zhuǎn)讓之?前的物業(yè)管?理服務(wù)費用?以及法律規(guī)?定的及雙方?合同的其它?費用。5?、交費方式?：物業(yè)管理?費為一季一?付（可跨季?度），每個?季度或跨季?度當(dāng)月__?_日前交納?，如遇周末?順延。6?、乙方逾期?交納物業(yè)管?理服務(wù)費的?，從逾期之?日起每天交?納壹元人民?幣違約金。?二、車輛?停放管理費?車輛停泊?服務(wù)費按照?物價局審核?通過后的收?費標(biāo)準(zhǔn)公示?。三、其?他服務(wù)費：?甲方對乙?方房屋自用?部位、自用?設(shè)備維修養(yǎng)?護及其他特?約服務(wù)的費?用另行收取?，甲方制定?的對乙方房?屋自用部位?、自用設(shè)備?維修養(yǎng)護及?其他特約服?務(wù)的收費價?格應(yīng)在物業(yè)?管理區(qū)域內(nèi)?公示。第?五條，廣告?牌設(shè)置商?場廣告牌設(shè)?置須得到政?府相關(guān)部門?批準(zhǔn)后，根?據(jù)商業(yè)街風(fēng)?格制作__?_。第六?條，違約責(zé)?任1、甲?方違反合同?，未達到管?理服務(wù)質(zhì)量?約定目標(biāo)的?，乙方有權(quán)?要求甲方限?期改正，逾?期未改正給?乙方造成損?失的，甲方?承擔(dān)相應(yīng)的?法律責(zé)任。?2、甲方?違反合同，?擅自提高收?費標(biāo)準(zhǔn)或亂?收費的，乙?方有權(quán)要求?乙方清退所?收費用，退?還利息并支?付違約金。?3、乙方?違反合同，?使甲方未達?到管理服務(wù)?質(zhì)量約定目?標(biāo)的，甲方?有權(quán)要求乙?方限期改正?，逾期未改?正給甲方造?成損失的，?乙方承擔(dān)相?應(yīng)的法律責(zé)?任。4、?乙方違反合?同，不按本?合同約定的?收費標(biāo)準(zhǔn)和?時間交納有?關(guān)費用的，?甲方有權(quán)要?求乙方補交?，并從逾期?之日起每天?交納壹元人?民幣違約金?。5、乙?方違反合同?，不按本合?同規(guī)定繳費?的，甲方有?權(quán)終止物業(yè)?服務(wù)，并保?留相關(guān)權(quán)利?。第七條?，為維護公?眾、使用人?的切身利益?，在不可預(yù)?見情況下，?如發(fā)生燃?xì)?泄漏、漏電?、火災(zāi)、水?管破裂、救?助人命、協(xié)?助公安機關(guān)?執(zhí)行任務(wù)等?___，甲?方因采取緊?急措施造成?乙方必要的?財產(chǎn)損失的?，雙方按有?關(guān)法律規(guī)定?處理。第?八條，在本?合同執(zhí)行期?間，如遇不?可抗力，致?使合同無法?履行，雙方?按有關(guān)法律?規(guī)定處理。?第九條，?本合同內(nèi)空?格部位填寫?的文字與印?刷文字具有?同等效力。?第十條，?本合同中未?規(guī)定的事宜?，均遵照國?家有關(guān)法律?、法規(guī)和規(guī)?章執(zhí)行。?第十一條，?本合同在履?行中如發(fā)生?爭議，雙方?協(xié)商解決或?向物業(yè)管理?行政主管部?門申請調(diào)解?。協(xié)商或調(diào)?解無效的，?可向___?申請仲裁。?第十二條?，本合同附?件《商場管?理規(guī)定》與?合同同時使?用，具備同?等法律效力?，自合同簽?字之日起生?效。第十?三條，本合?同一式貳份?，甲乙雙方?各執(zhí)壹份，?自簽字之日?起生效。在?簽訂本合同?前，甲方已?將合同樣本?送___市?硚口區(qū)房地?局備案。?第十四條，?若本合同中?部分條款與?國家法律法?規(guī)相抵觸，?以國家法律?法規(guī)為準(zhǔn)，?但不影響其?他條款所具?備的效應(yīng)。?第十五條?，本合同如?有未盡事宜?得由物業(yè)管?理公司商酌?后修正。?第十五條，?本合同解釋?權(quán)歸物業(yè)管?理公司。?第十六條，?本合同一式?二份，出租?方一份，承?租戶一份。?第十七條?，本合同自?雙方簽字之?日起生效?甲方簽章：?___乙方?簽章：__?_代表人?：___代?表人：__?____?年___月?___日，?___年_?__月__?_日商場物業(yè)管理合同簡單范本（二）甲?方：___?乙方：_?__為了?維護___?廣大經(jīng)營者?的共同利益?、正常的經(jīng)?營管理秩序?和商譽，統(tǒng)?一規(guī)范經(jīng)營?者的經(jīng)營行?為，根據(jù)《?___市商?品交易市場?管理條例》?、《___?市物業(yè)管理?辦法》、_?__《物業(yè)?管理條例》?等法律、法?規(guī)的規(guī)定特?簽訂本合同?，甲、乙雙?方共同遵守?執(zhí)行。一?、甲、乙雙?方權(quán)利和義?務(wù)（一）?甲方的權(quán)利?和義務(wù)1?.甲方享有?對商場實施?統(tǒng)一經(jīng)營管?理、物業(yè)管?理的權(quán)利，?對管理范圍?的場地、設(shè)?備、設(shè)施、?環(huán)境衛(wèi)生、?治安消防、?經(jīng)營秩序及?各項經(jīng)營活?動等事務(wù)全?權(quán)實施管理?，維護__?_的正常運?行。2.?依據(jù)有關(guān)的?法律、法規(guī)?，制定和修?改商場的各?項規(guī)章制度?。3.甲?方享有依法?向乙方收取?物業(yè)管理費?、公共設(shè)施?維修基金，?經(jīng)營行為保?證金、公共?能源及相關(guān)?費用等權(quán)利?。乙方不按?規(guī)定交納相?關(guān)費用，甲?方有權(quán)向乙?方收取每逾?期一天__?_‰的滯納?金，逾期_?__天不繳?納的，甲方?不再有義務(wù)?提供各種管?理服務(wù)，對?所欠費用可?采取催繳和?強制措施，?直至訴諸法?律。4.?尊重乙方自?主經(jīng)營的權(quán)?利，不干涉?乙方正當(dāng)?shù)?經(jīng)營活動。?5.有權(quán)?采取各種有?效措施制止?違___法?律、政策和?經(jīng)營管理合?同之行為。?6.在不?影響整體經(jīng)?營布局的情?況下，可利?用部分空地?、墻面等處?從事經(jīng)營活?動，收益用?于市場推廣?。7.依?法行使政府?職能部門委?托的權(quán)利，?接受行政主?管部門的監(jiān)?督指導(dǎo)，接?受業(yè)主/物?業(yè)使用人對?制度執(zhí)行情?況的監(jiān)督，?聽取合理化?建議和意見?，不斷改進?工作。8?.甲方可委?托專業(yè)物業(yè)?管理公司從?事部分物業(yè)?管理工作。?（二）乙?方的權(quán)利和?義務(wù)1.?依法享有在?《商品房買?賣合同》中?約定經(jīng)營范?圍內(nèi)的依法?自主經(jīng)營權(quán)?，服從甲方?統(tǒng)一管理及?整體的業(yè)態(tài)?的統(tǒng)一規(guī)劃?、統(tǒng)一布局?，自覺配合?甲方___?的促銷活動?，維護__?_的整體形?象。2.?自覺遵守商?場的各項規(guī)?章制度、辦?法和規(guī)定，?按時足額向?甲方繳納物?業(yè)管理費及?各種相關(guān)費?用。3.?嚴(yán)格遵守執(zhí)?行國家有關(guān)?法律、法規(guī)?，保護消費?者的利益，?執(zhí)證經(jīng)營，?依法納稅、?交繳工商行?政管理費。?4.積極?參加甲方_?__的消防?演練和培訓(xùn)?，確保經(jīng)營?區(qū)域的消防?安全，并承?擔(dān)相應(yīng)的消?防責(zé)任。?5.對經(jīng)營?銷售的商品?自覺建立質(zhì)?量保證體系?，確保銷售?商品不損害?消費者的利?益。6.?對店鋪承租?人、使用人?及訪客等違?反商場管理?制度所造成?的損失、損?害等承擔(dān)連?帶賠償責(zé)任?。7.自?覺配合甲方?做好日常事?務(wù)管理工作?和宣傳教育?、文化工作?。8.業(yè)?主出租商鋪?時，應(yīng)事先?以書面的形?式通知甲方?，與甲方簽?定《委托經(jīng)?營管理合同?》，在與甲?方簽訂該合?同前，一切?責(zé)任仍屬乙?方責(zé)任。?9.承擔(dān)由?乙方行為引?起的一切民?事責(zé)任。?二、各項費?用標(biāo)準(zhǔn)及交?納辦法（?一）裝修保?證金乙方?如需要對店?鋪進行裝修?（租賃者需?征得業(yè)主同?意），必須?按商場《業(yè)?主/物業(yè)使?用人裝修守?則》規(guī)定，?繳納裝修保?證金，裝修?需經(jīng)甲方驗?收合格后方?可無息退還?裝修保證金?給乙方。?（二）物管?費按__?_元/平方?米/月（按?建筑面積收??。┟考径?支付一次，?提前___?日收取。?（三）自用?水、電費按?乙方自掛表?抄數(shù)收取獨?立上繳。公?共能源費按?實際發(fā)生費?用根據(jù)經(jīng)營?建筑面積比?例據(jù)實分?jǐn)?。實行月計?交繳。（?四）市場推?廣費根據(jù)?實際需要，?由甲方制定?推廣、促銷?方案，甲方?代收的推廣?費全部用于?___整體?的營銷推廣?。計___?元/平方米?/月（按建?筑面積收取?）。（五?）空調(diào)使用?費除乙方?獨立___?使用的情況?外，由甲方?根據(jù)空調(diào)使?用當(dāng)月總費?用結(jié)合乙方?場地面積大?小，按比例?收取。（?六）其他費?用按相關(guān)規(guī)?定辦理。?三、雙方約?定遵守的市?場管理公約?（一）經(jīng)?營秩序和經(jīng)?營行為的管?理約定：?第一條：乙?方必須遵守?國家的（范?本）法律、?法規(guī)和__?_的各項管?理規(guī)定。商?品明碼標(biāo)價?，亮證亮照?經(jīng)營。嚴(yán)禁?經(jīng)銷假冒偽?劣商品和違?禁物品。?第二條：乙?方承諾接受?甲方管理人?員的監(jiān)督、?檢查，不得?擾亂市場秩?序。第三?條：乙方因?商品質(zhì)量問?題與顧客發(fā)?生的糾紛，?需按《__?_產(chǎn)品質(zhì)量?法》、《_?__市商品?交易市場管?理條例》、?《___消?費者權(quán)益保?___》等?有關(guān)規(guī)定進?行協(xié)商解決?，不得與顧?客發(fā)生爭吵?、打架等行?為，遇到糾?紛時應(yīng)主動?妥善解決，?協(xié)商不成應(yīng)?與對方到相?關(guān)部門或甲?方協(xié)調(diào)處理?。第四條?：乙方必須?遵守《__?_產(chǎn)品質(zhì)量?法》、《_?__消費者?權(quán)益保__?_》、《_?__反不正?當(dāng)競爭法》?、《___?市商品交易?市場管理條?例》等法律?、法規(guī)。做?到文明經(jīng)商?、禮貌待客?，嚴(yán)禁強買?強賣、欺行?霸市，維護?商場的整體?信譽。第?五條：不得?有使用大音?量音響設(shè)備?或高聲叫賣?、張貼、追?逐、打鬧、?玩弄電梯等?影響他人正?常經(jīng)營和玩?弄公共財物?的行為。?第六條：不?得有打牌、?下棋、睡覺?、酗酒、劃?拳，以及赤?膊等不文明?行為。第?七條：經(jīng)營?場地以店鋪?門口為界，?禁止在界外?陳列商品，?擺放商品展?示模特兒（?架）等任何?物品，禁止?任何占道行?為。第八?條：嚴(yán)格遵?守規(guī)定營業(yè)?時間，按時?開門營業(yè)，?并遵循：?1、未經(jīng)甲?方同意不得?遲開門和早?關(guān)門。2?、不得擅自?中途或提前?關(guān)門停業(yè)（?超過___?小時按歇業(yè)?___天處?理）。3?、不得擅自?歇業(yè)。第?九條：乙方?須遵守行業(yè)?規(guī)定，嚴(yán)格?維護全體業(yè)?主/物業(yè)使?用人的共同?利益，不得?詆毀其他商?戶。第十?條：乙方的?電話、傳呼?、手機號及?通訊地址等?___因申?報內(nèi)容不實?或變化后未?及時告知甲?方而造成的?一切損失由?乙方自行負(fù)?責(zé)。若由此?給他人造成?一切損失的?應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)?責(zé)任。第?十一條：乙?方從業(yè)人員?應(yīng)按規(guī)定向?甲方管理部?門申報，營?業(yè)期間內(nèi)需?佩帶購物中?心統(tǒng)一的《?營業(yè)員證》?，無證或佩?帶他人證件?不得從事經(jīng)?營活動事宜?。商場物業(yè)管理合同簡單范本（三）委托?方（以下簡?稱甲方）_?__法定?代表人：_?__注冊?地址：__?_聯(lián)系電?話：___?受委托方?（以下簡稱?乙方）__?_法定代?表人：__?_注冊地?址：___?聯(lián)系電話?：___?根據(jù)有關(guān)法?律，法規(guī)，?在自愿，平?等，協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上?，甲方將_?__（物業(yè)?名稱）委托?乙方進行物?業(yè)管理，訂?立本合同。?第一條乙?方提供服務(wù)?的受益人為?甲方，甲乙?雙方均應(yīng)履?行本合同，?承擔(dān)相應(yīng)的?責(zé)任。第?二條物業(yè)基?本情況此?物業(yè)位于_?__市__?_街___?號___層?，建筑面積?___平方?米（實際面?積高于或者?低于合同規(guī)?定面積，均?以此標(biāo)注面?積為準(zhǔn)，不?作調(diào)整）該?房屋的土地?證證書編號?：___，?房產(chǎn)證證書?編號：__?_房屋主體?建筑結(jié)構(gòu)為?___結(jié)構(gòu)?。經(jīng)甲方及?乙方共同簽?章確認(rèn)的房?屋所有權(quán)證?及房屋土地?使用證復(fù)印?件作為本合?同的附件。?第三條委?托管理事項?1、房屋?建筑共用部?位的維修，?養(yǎng)護和管理?，包括：樓?蓋，屋頂，?外墻面，承?重墻體，樓?梯間，走廊?通道，門廳?，庭院等。?2、共用?設(shè)施，設(shè)備?的維修，養(yǎng)?護，運行和?管理，包括?：共用的上?下水管道，?落水管，污?水管，共用?照明，中央?空調(diào)，供暖?鍋爐房，樓?內(nèi)消防設(shè)施?設(shè)備，電梯?等。3、?公共設(shè)施和?附屬建筑物?，構(gòu)筑物的?維修，養(yǎng)護?和管理，包?括道路，室?外上下水管?道，化糞池?，泵房，自?持車棚，停?車場等。?4、公共環(huán)?境衛(wèi)生，包?括房屋共用?部位的清潔?衛(wèi)生，公共?場所的清潔?衛(wèi)生，垃圾?的收集等。?5、交通?與車輛停放?秩序的管理?。6、維?持公共秩序?，包括安全?監(jiān)控，巡視?，門崗執(zhí)勤?等。7、?管理與物業(yè)?相關(guān)的工程?圖紙，住用?戶檔案與竣?工驗收資料?。第四條?物業(yè)費用及?繳納方式：?1、甲方?按年于每年?___月_?__日前一?次性向乙方?繳納物業(yè)管?理費用__?_元人民幣?（___元?）此費用包?含第三條所?列各項委托?管理事宜及?下列費用：?采暖費，電?梯費，停車?場的使用費?，其他未列?入的費用由?甲方自行承?擔(dān)。甲方房?屋的自用部?位，自用設(shè)?備及設(shè)施的?維修養(yǎng)護，?由甲方自行?負(fù)責(zé)，在甲?方提出委托?時，乙方可?以接受委托?并合理收費?。2、甲?方應(yīng)嚴(yán)格按?照以上條款?要求的繳納?方式向乙方?交納物業(yè)管?理費用，否?則視為甲方?單方違約，?乙方有權(quán)單?方取消合同?，有權(quán)強行?將甲方商品?清除，因此?造成的一切?經(jīng)濟損失均?由甲方自行?承擔(dān)。第?五條委托管?理期限：自?本合同簽訂?之日起至_?__年__?_月___?日止。第?六條甲方權(quán)?利義務(wù)1?、隨時檢查?監(jiān)督乙方管?理工作的執(zhí)?行情況。?2、及時繳?納物業(yè)管理?費用，如拖?欠造成的損?失由甲方自?行承擔(dān)。?3、甲方及?時向乙方提?供使用物業(yè)?內(nèi)的各類圖?紙，